Ипотека. От самого этого слова всегда веяло скукой, рутиной, окончанием молодости.»У меня/нас ипотека!» — это звучит, как плохой диагноз, как оправдание отказывать себе везде и во всём, заставляет нервничать. Но стоит перебороть себя, взять калькулятор в руки, почитать немного достоверной информации и приходит другое понимание: Ипотека это выход. Даже не так! Ипотека это способ. Способ достичь желаемого, жить сегодняшним днём и там, где хочется.
Чтобы доказать своё мнение, приведу ряд распространенных заблуждений об ипотеке и опровергну их фактами из различных источников.
Афиша фильма «Доктор Стрейнджлав, или Как я перестал бояться и полюбил бомбу.» с некоторыми изменениями. За основу взято изображение из источника https://warhead.su/2017/11/10/doktor-streyndzhlav-ili-a-vlasti-skryvayut
- «Если что-то случится, то у меня отберут квартиру.» На «что-то случится» есть страховка, которая обязательно оформляется при ипотеке. Потеря здоровья, работы, дохода — всё это предусмотрено.
- «Огромная ставка по ипотеке.» В 2018 году самая низкая за последние годы ключевая ставка Центрального банка, а значит и ставка по ипотеке. Просто наберите в поиске «Ключевая ставка ЦБ график» и убедитесь.
- «10-20 лет я буду должен каждый месяц платить по ипотеке.» А сейчас вам не нужно так же платить каждый месяц за съемную квартиру, причём впустую? Но в случае ипотеки вы будете отдавать деньги не в пустую, а вкладывать их в недвижимость. В одной из предыдущих статей я приводил в пример подсчёт, на сколько выгоднее брать ипотеку даже без первого взноса, чем снимать квартиру. Экономия составляла 355 000 рублей за 2 года. Если интересно, ссылка есть в конце статьи.
- «Ипотечную квартиру нельзя продать». Можно, вопрос только в правильном оформление сделки. Кроме того стоимость жилья год от года только растёт, особенно в столице. А вслед за ростом квартиры сокращается и реальная переплата по кредиту.
- «Большой ежемесячный платеж». Это самое пугающее заблуждение. Найдите в интернете любой «калькулятор ипотеки» и за 5 минут вы сможете понять, какой срок и стоимость жилья будут при ежемесячном платеже, который вас устроит. Кроме этого пример из жизни: Платеж по ипотеке примерно равен стоимости съема такой же квартиры. Это правило работает практически по всей стране.
- «Нужен большой первоначальный взнос, иначе не дадут ипотеку». Есть не меньше десятка способов взять ипотеку без первого взноса. Некоторые из них я описывал в предыдущей статье, ссылка приведена ниже. Кроме этого, многие банки предлагают ипотеку без первоначально взноса вообще. Придётся побегать собирая бумажки и справки, но результат всё окупит.
- «Если случится кризис, то банк повысит ставку по моей ипотеке». Это уже совсем невежество. После заключения ипотечного договора ставка не может измениться в одностороннем порядке — это закон.
- «Моего дохода недостаточно.» Единственное серьезное опасение из всего списка, но! Если вы снимаете квартиру, то платеж за неё примерно равен платежу по ипотеке. Если вы не платите за жилье, то можно просчитать собственный бюджет, определить размер платежа, и попытаться 2-3 месяца откладывать эти деньги. При должном упорстве вы легко перестроитесь на новый лад.
- «У меня серая зарплата». Существуют ипотечные предложения без обязательного предоставления 2-НДФЛ, достаточно будет справки по форме банка или вашего работодателя. Кроме того можно открыть дебетовую карту в банке, куда посылаете заявку на ипотеку и таким образом показывать ему свои ежемесячные доходы.
- «Я не хочу платить ипотеку все 20 лет, но денег на досрочное погашение у меня не хватит в ближайшие годы». Гасите досрочно как вам удобно, закон запрещает наказывать вас за это. В любой день вы можете внести дополнительный платеж и написать заявление, чтобы его учли как досрочное погашение части долга. После этого произойдёт перерасчёт и срок и сумма вашей ипотеки уменьшится. Помимо собственных средств вам поможет налоговый вычет, дотации от государства и материнский капитал.
- «А что если через пару лет ставка ипотеки будет ниже чем сейчас?». В этом случае вы можете подать документы на снижение ставки или рефинансирование. В одной из статей я предлагаю это сделать в 2018 году тем, кто брал ипотеку в 2015-2016 году, ссылка в конце статьи.
- «Если у меня ипотека, мне не выдадут другой кредит». Это не так. Есть правило: платежи по кредитам не должны превышать 30-40% от дохода. Пока это правило выполняется банк не станет отказывать вам в потребительском или карточном кредите.
Надеюсь я сумел убедительно опровергнуть хотя бы часть мифов, которые окружают термин «Ипотека».
Обещанные ссылки на полезные статьи:
Как уменьшить ипотеку на 2% в 2018 году?
Когда выгодно рефинансировать кредит?
Ипотека без первого взноса.
Далее читайте в следующих статьях, не забывайте ставить «палец вверх» и подписываться, чтобы не пропустить статью «Отправляем заявку на рефинансирование во все банки»!
Источник
Страх — это хорошо. Он держит человека в тонусе. Однако беспричинный страх, наоборот, может принести убытки. Любые риски можно свести до минимума. Кто-то считает ипотеку благом, а кто-то — кабалой на очень длительный срок, за который придется выплатить банкирам две-три стоимости своей квартиры. Вместе с нашим экспертом мы разобрали основные страхи тех, кто хочет решить свой жилищный вопрос, но боится использовать для этого ипотечный кредит. И даем советы, как эти страхи можно сделать незначительными. Ведь как говорят экономисты: не надо бояться риска — надо сделать его управляемым. Тем более что ипотека — хороший повод рассчитать свои возможности.
Страх № 1: ипотека — это дорого.
Цены на недвижимость у нас довольно высокие. Это медицинский факт. Но с этим ничего не поделаешь. В итоге каждый из нас может сделать свой личный выбор: либо жить на съемной квартире, либо ввязаться в ипотеку. Мы много раз делали подобные расчеты. Если у вас есть хотя бы 30% от стоимости квартиры на первоначальный взнос, то ежемесячный платеж по кредиту у вас будет примерно равен тому, что вы отдаете за аренду. При этом ипотечные выплаты у вас будут одинаковыми все эти годы, а вот арендная плата будет расти с каждым годом. Так что выбирая, какому «чужому дяде» платить за квартиру, банку получается выгоднее, чем арендодателю.
Страх № 2: слишком большой срок.
Часто слышишь такой довод: мол, пока расплатишься за ипотечную однушку в спальном районе — вот уж и на пенсию пора. Действительно, ипотека — это долгосрочный кредит. Я бы не советовала брать его более чем на 15 лет — это оптимальный срок. Это можно легко выяснить, проведя простейшие манипуляции на кредитном калькуляторе. Если брать кредит на бОльший срок (20 или 25 лет), то платеж снижается незначительно. Так что нет смысла брать ипотеку на максимальный срок. При этом никто не заставляет вас платить четко по графику, не опережая его. Наоборот, вы всегда можете сделать досрочное погашение и тем самым снизить срок выплаты кредита. Тем более что это очень даже выгодно, особенно в первые годы, когда основную долю в платежах занимают проценты банку. По практике, тяжело будет в первые год-два, когда заемщик привыкает к дополнительным расходам. Плюс ко всему, инфляция в нашей стране довольно высокая, доходы россиян продолжают расти. И со временем платеж (он, как правило, фиксированный на весь срок выплаты) будет занимать все меньшую долю в расходах семьи.
Страх № 3: ползарплаты отдавать банку.
Часто приводят пример каких-нибудь своих знакомых. Мол, все ипотечники перебиваются с воды на хлеб, вкус к жизни потеряли из-за этого кредита. Конечно, такое вполне может случиться, если ежемесячный платеж составит 40 — 50% от вашей зарплаты. Это очень серьезная нагрузка на семейный бюджет. Но это в корне неправильная стратегия. В любом случае не надо слишком сильно закредитовываться. Лучше сделать платежи более комфортными — не более 30% от ваших доходов. На первых порах лучше перестраховаться. К примеру, внести более высокий первоначальный взнос, купить квартиру меньшего размера или в более отдаленном районе.
Страх № 4: квартира выйдет «золотая».
Многие не берут кредит, только потому что их «душит жаба». Главный довод — если взять ипотеку, то придется заплатить две-три стоимости квартиры. Если взглянуть на расчет в кредитном договоре, то в некоторых случаях это действительно так. Но стоит ли этого бояться? Квартиры постоянно дорожают со скоростью инфляции, а часто даже быстрее. Поэтому через 10 — 15 лет стоимость квартиры, скорее всего, составит именно ту самую сумму, которую вы за нее и заплатили. А в большинстве случаев — даже больше. И опять же — никто не мешает вам гасить кредит досрочно, тогда итоговая переплата будет меньше.
Страх № 5: купить по завышенной стоимости.
Многие покупатели пытаются угадать наиболее удобный момент для приобретения жилья. Всем хочется купить тогда, когда цены на квартиры будут на минимуме. Но обычно это происходит только в том случае, когда в экономике возникает кризис. В этот момент цены опускаются (в разных регионах по-разному). Но проблема в том, что тогда ипотечные ставки, как правило, повышаются. Банки начинают вести более осторожную политику. Давать деньги в долг заемщикам становится более рискованным занятием. Ведь их могут уволить либо сократить зарплаты. Ловить такие скачки на рынке недвижимости довольно сложно, особенно если вы не работаете в этой сфере. Тем более если квартирный вопрос у вас стоит ребром, то лучше решать его, а не ждать, когда цены упадут. Это может продолжаться слишком долго.
Страх № 6: не смогу выплатить кредит.
В основном этот страх возникает из-за длительного периода выплат. В жизни может всякое случиться. Но этот риск довольно просто снизить. Необходимо создать себе резервный фонд. Желательно, чтобы в кубышке лежало 6 ваших месячных расходов. Тогда в случае каких-либо финансовых форс-мажоров вы сможете спокойно переждать кризисное время, подыскать новую работу, найти дополнительные источники доходов или решить проблему другим способом. Например, в крайнем случае продать квартиру.
Страх № 7: банк может отобрать квартиру.
Это произойдет лишь в том случае, если вы грубо нарушите условия договора. Либо если стоимость недвижимости резко упадет. Поскольку ваша квартира для банка — это залог. Если он начинает стоить меньше выданной вам суммы, то банк может попросить вас внести дополнительный платеж. Как от этого обезопаситься? Во-первых, лучше внести более весомый первоначальный платеж. Вряд ли квартира упадет более чем на 30 — 40%. Во-вторых, если у вас возникли финансовые проблемы, не надо скрываться от банка. Есть случаи, когда заемщик не платит по долгам 2 — 3 года, а потом вдруг объявился и стал качать права, почему банк отбирает у него недвижимость. Как правило, банкиры достаточно лояльны к тем, кто приходит к ним заранее — до того, как появится просрочка по выплатам. Потому что работа банка в том, чтобы выдавать кредиты, а не квартиры продавать. И в данном случае лучше не портить себе кредитную историю. В противном случае вы можете попасть в категорию «рискованный заемщик» и кредит вам в будущем либо вообще не дадут, либо дадут под более высокий процент.
Страх № 8: квартиру из-под ипотеки не продашь.
Так считают многие. Вроде как взял ипотеку и она на тебе как дамоклов меч висит до тех пор, пока последний рубль банку не вернешь. Это не так. Продажа квартиры из-под ипотеки — это вполне нормальная сделка. И если вы не можете платить по счетам, то вы можете просто избавиться от этой собственности. Причем, в большинстве случаев часть денег у вас еще и останется. Либо сдать квартиру в аренду и переехать в более дешевое жилье или к родственникам. Вариантов решения проблемы может быть множество. Конечно, некоторым настолько принципиально жить в своей собственной квартире, что они даже не рассматривают для себя такой вариант. Но упираться до последнего может очень дорого обойтись. К примеру, если делать реструктуризацию, то переплата серьезно увеличится. Ведь в этом случае кредит размазывается на более длинный срок.
Страх № 9: хочу все и сразу.
Точнее это не страх, а желание. Но оно препятствует решению жилищного вопроса. Мол, денег хватает только на однушку, но я хочу жить в трешке, чтобы потом, когда семья и дети появятся, никуда не переезжать. Но это слишком рискованный путь. Ведь тогда придется влезать в слишком большие долги. Чтобы снизить риски, лучше действовать поэтапно. К примеру, для начала взять что-нибудь подешевле. Если речь идет о столице, то можно сначала купить однушку в Подмосковье. Это будет своеобразный входной билет на рынок. Сдать ее, выплатить ипотеку, затем продать квартиру и с хорошим первоначальным взносом покупать недвижимость уже в Москве. В этом случае не придется кусать локти, если вдруг стоимость квадратных метров резко вырастет, пока вы копили на более комфортную квартиру. Цены обычно либо растут, либо падают. И это касается практически любых квартир. Отличается лишь динамика в разных секторах и в разных регионах. Другими словами, накапливать на квартиру лучше в квадратных метрах. Тем более что сейчас рынок в России растущий. Если в Европе люди инвестируют в облигации или в пенсионные фонды, то у нас менталитет другой — самым надежным средством сбережения средств считает недвижимость. Доля инвестиционных сделок на рынке растет. Более того, рынок столичной недвижимости в любой стране наиболее стабильный. Потому что в мегаполисах всегда будут работать люди. В регионах рынок более подвержен изменениям.
Страх № 10: боюсь любых кредитов.
Как правило, здесь просто страх незнания. Человек не в курсе, как работают банки и предпочитает пользоваться старыми проверенными способами. Мол, лучше всю сумму самостоятельно накоплю. Хотя гораздо легче посоветоваться со знакомыми, которые разбираются в банковских продуктах, пользовались ипотекой. И принять более взвешенное решение. Конечно, если человек в течение трех лет может накопить себе на квартиру, то, наверное, ему нет смысла брать ипотеку. Значит, доходы и финансовая дисциплина хорошие. А вот если срок больше, например 5 — 10 лет, то есть опасность так и не догнать уходящий поезд. Цены на квартиры постоянно растут. И лучше, скопив хороший первоначальный взнос, взять оставшуюся сумму в ипотеку. Либо действовать поэтапно, как это было описано выше. В любом случае, выгоднее не поддаваться своим страхам, а подойти к вопросу рационально: то есть довести риски до минимума, но все же решить свой квартирный вопрос с максимальной выгодой для себя.
Источник
Расскажите мне почему все так боятся ипотеки ? Вы же когда идёте в банк то понимаете что берёте на себя ? Тоесть допустим если вы снимали квартиру а потом решили взять ипотеку на СВОЮ квартиру , то какая разница вообще ? То вы платили чужому дяде а сейчас будете себе в карман платить ? Почему все ноют по поводу ипотеки ? Да я понимаю что типа додо И так далее и больше платить придётся , да вообще какая разница ? Я лучше буду 30 дет выплачивать СВОЮ КВАРТИРУ ЧЕМ ПЛАТИТЬ ДЯДЕ , объясните мне почему все так ноют по поводу ипотеки ?
Гость
[349435381] — 03 февраля 2017, 17:09
1.
Гость
[453149973] — 03 февраля 2017, 17:19
Потому что если посчитать проценты за 30 лет то вы купите три квартиры)
Я не боюсь ипотеки, осенью спокойно взяла. Нам с мужем есть где жить, просто маму надо из другого города перевезти. Но я знаю что отдам Ее за 2 года, все посчитала. Это лучше, чем без помощи на все готовой бабушки сидеть, которая воет как хочет внуков нянчить. Или жить в одной квартире с мамой и копить- нет увольте, ипотека самый лучший вариант
2.
Леся
[2929989557] — 03 февраля 2017, 17:19
потому что все хотят получить нахаляву хату от родителей. В сравнениии с халявой ипотека действительно кабала.
Но по сути вы правы.
2.
Леся
[2929989557] — 03 февраля 2017, 17:20
Гость
Потому что если посчитать проценты за 30 лет то вы купите три квартиры)
Я не боюсь ипотеки, осенью спокойно взяла. Нам с мужем есть где жить, просто маму надо из другого города перевезти. Но я знаю что отдам Ее за 2 года, все посчитала. Это лучше, чем без помощи на все готовой бабушки сидеть, которая воет как хочет внуков нянчить. Или жить в одной квартире с мамой и копить- нет увольте, ипотека самый лучший вариант
3.
Карамелька
[3345023826] — 03 февраля 2017, 17:24
Я бы тоже боялась ипотеки и всячески ее избегала, людей понять можно.
Те, кто с родителями живут привыкли все на себя тратить и им трудно принять ограничения + большой стресс. В стране хоть кризис, хоть война — плати по часам. А вдруг уволят иди болезнь? Нет, хомяк, еще 25 лет тебе в колесе бежать
Те, кто снимают им трудно накопить первый взнос, оплачивать первое время и съем и ипотеку. Вторичка-то дороже в разы, чем стройка. Хотя их условия, конечно, не сильно отличаются, но! С хозяином всегда можно договориться, чтобы подождал, в случае чего съехать пожить к родне, друзьям, знакомым или более дешевую квартиру, найти соседей и разделить платеж.
Я не представляю, как люди на это решаются. Каково это 30 лет во всем себя ограничивать, прозябать дом-работа, как детей растить в таких условиях.
5.
Леся
[2929989557] — 03 февраля 2017, 17:29
Карамелька
Я бы тоже боялась ипотеки и всячески ее избегала, людей понять можно.
Те, кто с родителями живут привыкли все на себя тратить и им трудно принять ограничения + большой стресс. В стране хоть кризис, хоть война — плати по часам. А вдруг уволят иди болезнь? Нет, хомяк, еще 25 лет тебе в колесе бежать
Те, кто снимают им трудно накопить первый взнос, оплачивать первое время и съем и ипотеку. Вторичка-то дороже в разы, чем стройка. Хотя их условия, конечно, не сильно отличаются, но! С хозяином всегда можно договориться, чтобы подождал, в случае чего съехать пожить к родне, друзьям, знакомым или более дешевую квартиру, найти соседей и разделить платеж.
Я не представляю, как люди на это решаются. Каково это 30 лет во всем себя ограничивать, прозябать дом-работа, как детей растить в таких условиях.
6.
Гость
[4246125324] — 03 февраля 2017, 17:34
Тоже поначалу боялась. Но мне надеяться не на кого, поэтому пришлось влезть в ипотеку. Ипотечный платеж примерно как стоимость месячной аренды у нас в городе, поэтому разницы в сумме особой нет. Разница в другом: ипотеку платишь за свою квартиру, а не чужому дяде за пользование его квартирой, из которой он тебя может «попросить», когда ему заблагорассудится
7.
Гость
[2816206861] — 03 февраля 2017, 17:42
Ипотека означает что ты живешь в своей квартире но она не твоя пока ты за нее не выплатишь. Конечно это лучше чем сьем у какого-то дяди. Вообще ипотека пришла к нам с запада, от этих недохромосом с бургерными задницами, говорят хочешь жить плати 30 лет и во всем себе отказывай. В советские времена были «служебные квартиры», отработал 10 лет и хата твоя. А сейчас все хотят все и сразу и желательно получше.
8.
Гость
[3983598165] — 03 февраля 2017, 17:42
Я не боюсь. Я просто её не беру. Она мне не нужна, без неё купила квартиру.
9.
Светлана Витальевна
[3333526815] — 03 февраля 2017, 17:42
Потому что очень легко брать и тратить готовые деньги, а очень трудно годами и с большими процентами отдавать СВОИ деньги.
В жизни все случается — болезнь, смерть, безработица, травма, тогда человек теряет возможность вовремя платить ипотеку и его вышвыривают как грязного котенка из его дома.
Вот поэтому боятся.
Обычно в жизни так случается, что тот, кто задает подобные вопросы, да притом привсем не верит отвечающим, Судьба так распоряжается, что ставит вопрошающего в ситуацию, при которой он лично, на своей коже испытывает все тяготы и таким образом сам понимает — почему же, все-таки????
10.
Гость
[2328926972] — 03 февраля 2017, 17:46
Просто ипотека НЕВЫГОДНА. Лучше снимать и копить на квартиру
11.
Гость
[4154320680] — 03 февраля 2017, 17:48
я лучше буду с мамой жить, чем отдавать дяде или тете ща бетонную коробку всю свою зарплату ближайшие 15 лет
12.
Гость
[942438831] — 03 февраля 2017, 17:54
Карамелька
Я бы тоже боялась ипотеки и всячески ее избегала, людей понять можно.
Те, кто с родителями живут привыкли все на себя тратить и им трудно принять ограничения + большой стресс. В стране хоть кризис, хоть война — плати по часам. А вдруг уволят иди болезнь? Нет, хомяк, еще 25 лет тебе в колесе бежать
Те, кто снимают им трудно накопить первый взнос, оплачивать первое время и съем и ипотеку. Вторичка-то дороже в разы, чем стройка. Хотя их условия, конечно, не сильно отличаются, но! С хозяином всегда можно договориться, чтобы подождал, в случае чего съехать пожить к родне, друзьям, знакомым или более дешевую квартиру, найти соседей и разделить платеж.
Я не представляю, как люди на это решаются. Каково это 30 лет во всем себя ограничивать, прозябать дом-работа, как детей растить в таких условиях.
13.
Гость
[942438831] — 03 февраля 2017, 17:55
Гость
Просто ипотека НЕВЫГОДНА. Лучше снимать и копить на квартиру
14.
Елена
[492685036] — 03 февраля 2017, 17:57
Карамелька
Я бы тоже боялась ипотеки и всячески ее избегала, людей понять можно.
Те, кто с родителями живут привыкли все на себя тратить и им трудно принять ограничения + большой стресс. В стране хоть кризис, хоть война — плати по часам. А вдруг уволят иди болезнь? Нет, хомяк, еще 25 лет тебе в колесе бежать
Те, кто снимают им трудно накопить первый взнос, оплачивать первое время и съем и ипотеку. Вторичка-то дороже в разы, чем стройка. Хотя их условия, конечно, не сильно отличаются, но! С хозяином всегда можно договориться, чтобы подождал, в случае чего съехать пожить к родне, друзьям, знакомым или более дешевую квартиру, найти соседей и разделить платеж.
Я не представляю, как люди на это решаются. Каково это 30 лет во всем себя ограничивать, прозябать дом-работа, как детей растить в таких условиях.
Гость
Ипотека означает что ты живешь в своей квартире но она не твоя пока ты за нее не выплатишь. Конечно это лучше чем сьем у какого-то дяди. Вообще ипотека пришла к нам с запада, от этих недохромосом с бургерными задницами, говорят хочешь жить плати 30 лет и во всем себе отказывай. В советские времена были «служебные квартиры», отработал 10 лет и хата твоя. А сейчас все хотят все и сразу и желательно получше.
15.
Гость
[885806228] — 03 февраля 2017, 17:58
Гость
Я бы тоже боялась ипотеки и всячески ее избегала, людей понять можно.
Те, кто с родителями живут привыкли все на себя тратить и им трудно принять ограничения + большой стресс. В стране хоть кризис, хоть война — плати по часам. А вдруг уволят иди болезнь? Нет, хомяк, еще 25 лет тебе в колесе бежать
Те, кто снимают им трудно накопить первый взнос, оплачивать первое время и съем и ипотеку. Вторичка-то дороже в разы, чем стройка. Хотя их условия, конечно, не сильно отличаются, но! С хозяином всегда можно договориться, чтобы подождал, в случае чего съехать пожить к родне, друзьям, знакомым или более дешевую квартиру, найти соседей и разделить платеж.
Я не представляю, как люди на это решаются. Каково это 30 лет во всем себя ограничивать, прозябать дом-работа, как детей растить в таких условиях.
16.
Гость
[4224611350] — 03 февраля 2017, 18:03
Тоже не понимаю людей, берущих ипотеку. Это кабала какая-то! А потом детей не могут в нормальных институтах выучить, во всем отказыаают себе, ни вещей нормальных позволить не могут, ничего.
17.
Гость
[942438831] — 03 февраля 2017, 18:04
Гость
Ну смотря какая квартира и в каком городе , если люди за 3-5 лет могут выплатить 25000000 , то им повезло конечно с зарплатами
18.
Елена
[492685036] — 03 февраля 2017, 18:06
Гость
Расскажите мне почему все так боятся ипотеки ? Вы же когда идёте в банк то понимаете что берёте на себя ? Тоесть допустим если вы снимали квартиру а потом решили взять ипотеку на СВОЮ квартиру , то какая разница вообще ? То вы платили чужому дяде а сейчас будете себе в карман платить ? Почему все ноют по поводу ипотеки ? Да я понимаю что типа додо И так далее и больше платить придётся , да вообще какая разница ? Я лучше буду 30 дет выплачивать СВОЮ КВАРТИРУ ЧЕМ ПЛАТИТЬ ДЯДЕ , объясните мне почему все так ноют по поводу ипотеки ?
19.
Леся
[2929989557] — 03 февраля 2017, 18:06
Елена
Карамелька
Я бы тоже боялась ипотеки и всячески ее избегала, людей понять можно.
Те, кто с родителями живут привыкли все на себя тратить и им трудно принять ограничения + большой стресс. В стране хоть кризис, хоть война — плати по часам. А вдруг уволят иди болезнь? Нет, хомяк, еще 25 лет тебе в колесе бежать
Те, кто снимают им трудно накопить первый взнос, оплачивать первое время и съем и ипотеку. Вторичка-то дороже в разы, чем стройка. Хотя их условия, конечно, не сильно отличаются, но! С хозяином всегда можно договориться, чтобы подождал, в случае чего съехать пожить к родне, друзьям, знакомым или более дешевую квартиру, найти соседей и разделить платеж.
Я не представляю, как люди на это решаются. Каково это 30 лет во всем себя ограничивать, прозябать дом-работа, как детей растить в таких условиях. Гость
Ипотека означает что ты живешь в своей квартире но она не твоя пока ты за нее не выплатишь. Конечно это лучше чем сьем у какого-то дяди. Вообще ипотека пришла к нам с запада, от этих недохромосом с бургерными задницами, говорят хочешь жить плати 30 лет и во всем себе отказывай. В советские времена были «служебные квартиры», отработал 10 лет и хата твоя. А сейчас все хотят все и сразу и желательно получше.
На этом самом Западе ипотека 2%,в Европе сегодня 1,5% .Не надо сравнивать нашу кабалу с их ипотекой
19.
Гость
[942438831] — 03 февраля 2017, 18:06
Я понимаю тех, кому светит наследство. Хотя наследство в развалюхе радость сомнительная, но все же. А у кого его нет, вы где собрались жить в возрасте? под мостом?
20.
Елена
[492685036] — 03 февраля 2017, 18:07
[quote=»Леся»]
бл-ять, вот иди-оты!!!!!!! У нас инфляция, а у них дефляция!!!!!!!!! ду-ра ты строеросая.
Что ж такие деби-лы не жалуются, что у нас депозиты 11 %, а у них 1-2%????
А чего орем так нервно? Коллекторы звонят нервируют?
21.
художник
[2148011286] — 03 февраля 2017, 18:08
Леся
ГостьПотому что если посчитать проценты за 30 лет то вы купите три квартиры)
Я не боюсь ипотеки, осенью спокойно взяла. Нам с мужем есть где жить, просто маму надо из другого города перевезти. Но я знаю что отдам Ее за 2 года, все посчитала. Это лучше, чем без помощи на все готовой бабушки сидеть, которая воет как хочет внуков нянчить. Или жить в одной квартире с мамой и копить- нет увольте, ипотека самый лучший вариант
бред про три квартиры и проценты. Без ипотеки вы НИ ОДНУ квартиру не купите. Вы про инфляцию слышали?
22.
Гость
[2830126276] — 03 февраля 2017, 18:09
Во первых процент,берёте за 5 миллионов к примеру,банку отдадите 10,не известно доживете ли вы до конца выплат,сегодня хорошая работа и здоровье есть,через несколько лет его может и не быть,вообщем очень рискованно.
23.
художник
[2148011286] — 03 февраля 2017, 18:09
Гость
Просто ипотека НЕВЫГОДНА. Лучше снимать и копить на квартиру
24.
Гость
[797266781] — 03 февраля 2017, 18:11
С первой квартирой мы брали ипотеку на 20 лет, выплатили за лет 6-7, платежи примерно равнялись стоимости аренды. Теперь продали, добавили денег, чуток одолжили и купили большую квартиру. Но у нас доход в уе, поэтому скачки курса не отразились. Так что если брать, то только в нац валюте.
25.
Гость
[3411167595] — 03 февраля 2017, 18:24
У меня знакомая взяла ипотеку, проплатила 4 года, а потом стала инвалидом, в результате осталась без квартиры.
26.
Гость
[2816206861] — 03 февраля 2017, 18:30
Елена
На этом самом Западе ипотека 2%,в Европе сегодня 1,5% .Не надо сравнивать нашу кабалу с их ипотекой
27.
Гость
[2328926972] — 03 февраля 2017, 18:30
Гость
Это конечно ***** как выгодно))
28.
Гость
[3411167595] — 03 февраля 2017, 18:36
Ещё вспомнила, у коллеги по работе (она на пенсии, работала), сын погиб, 2 детей, ипотека на 15 лет, зарплаты невестки не хватало, но они нашли выход, невестка с детьми переехала к родителям, ипотечную квартиру сдала, свёкра устроилась ещё на одну работу, чтобы помогать выплачивать, т.к. платёж был выше, чем доход от сдачи. А когда помощи ждать неоткуда, полная опа.
29.
Елена
[492685036] — 03 февраля 2017, 18:43
Гость
А как вы думаете почему в Европе 80% наседения живут в съемном жилье, хотя проценты по ипотеке там ничтожные
30.
Гость
[2328926972] — 03 февраля 2017, 18:46
Елена
Поэтому и стараются купить своё.Да есть ещё причины,и все сравнения совсем не в нашу пользу
31.
manish
[3638391306] — 03 февраля 2017, 18:47
Дело в том, что этот слоган «лучше платить за свое» придумали сами банки. Вы точно также платите дяде, только этим дядей стал банк, а не арендодатель. Если вы вдруг захотите погасить ипотеку раньше срока, банк в первую очередь заберет свои проценты. Да и если вдруг вы попадете в трудную жизненную ситуацию, в случае аренды вы можете съехать в более дешевое жилье, комнату, к родственникам. А в случае с ипотекой, вы попадаете на «счетчик» и вот тогда начинается самое смешное. Правительство, банки и проч. раскручивают ипотеку, тк она стимулирует строительство и все что с ним связано. Но для людей — это ярмо и очень рискованно. Не надо сравнивать нашу страну с цивилизованным миром, где ставки ипотеки 2% и относительная экономическая стабильность.
а я за ипотеку. Это лучше чем платить чужим людям за сьемную
33.
Гость
[2328926972] — 03 февраля 2017, 18:54
Anastasia Perevedenceva
а я за ипотеку. Это лучше чем платить чужим людям за сьемную
34.
МЯУ
[1908432575] — 03 февраля 2017, 18:57
Мы взяли 1100 млн, отдавать нам около 2300 млн.
35.
Гость
[722213994] — 03 февраля 2017, 18:58
ахах я счастливая мне квартиру подруга подарила т.***** дала деньги и я купила в центре города с хорошим ремонтом.двушку.живу и радуюсь жизни имею пассивный доход мамину кв сдаю.я счастлива люди!
36.
manish
[2835890020] — 03 февраля 2017, 19:02
По одёжке протягивай ножки ! Ипотеку не страшно взять, если кредит небольшой , и стараться выплатить досрочно , а не растягивать платёж на 20 лет.
37.
Гость
[797266781] — 03 февраля 2017, 19:09
manish
Дело в том, что этот слоган «лучше платить за свое» придумали сами банки. Вы точно также платите дяде, только этим дядей стал банк, а не арендодатель. Если вы вдруг захотите погасить ипотеку раньше срока, банк в первую очередь заберет свои проценты. Да и если вдруг вы попадете в трудную жизненную ситуацию, в случае аренды вы можете съехать в более дешевое жилье, комнату, к родственникам. А в случае с ипотекой, вы попадаете на «счетчик» и вот тогда начинается самое смешное. Правительство, банки и проч. раскручивают ипотеку, тк она стимулирует строительство и все что с ним связано. Но для людей — это ярмо и очень рискованно. Не надо сравнивать нашу страну с цивилизованным миром, где ставки ипотеки 2% и относительная экономическая стабильность.
38.
Елена
[492685036] — 03 февраля 2017, 19:17
Купить это одно, а ипотека совсем другое [/quote]
А выплата ипотеки это не покупка? Покупка длиной в 10 ( к примеру лет) Все годы у вас на руках будет свидетельство о собственности ( сейчас выписка ЕГРН) в которой указано,что ВЫ собственник данной жилплощади.А ипотека указана как «обременение» Выплатил раньше,обременение снял.Но и до наступления этого «светлого дня» можно зарегестрировать хоть всех своих родственников,да и продать даже можно …все таки со съёмной такого не будет.Она чужая навсегда.
Данный веб-сайт использует технологии Cookie для того, чтобы сделать работу с сайтом более удобной. Принять Читать далее