Хорошей новостью последних дней стало то, что была продлена программа реструктуризации ипотеки в 2017 году с помощью государства. Более того — тем, кто не успел воспользоваться реструктуризацией раньше, в некотором смысле повезло — условия стали более привлекательными и выгодными. Как выглядит реструктуризация ипотеки в 2017 году с помощью государства по новым правилам, до какой даты будет действовать эта программа.
Реструктуризация ипотеки с помощью государства: о чём речь
Ещё совсем недавно финансовое положение россиян и их уверенность в завтрашнем дне были совершенно на другом уровне. Тяжёлые экономические реформы 1990-х начали давать первые плоды в 1998-1999 году, и с тех пор в течение многих лет шёл непрерывный рост экономики. Росло вместе с ним и благосостояние населения в целом. И хотя большинству по-прежнему хватало денег только на самое необходимое, всё же многие россияне начали понемногу обрастать небольшим “жирком”: в частности, случился автомобильный бум, а также популярными стали ипотечные кредиты на покупку собственного жилья. Несмотря на то, что ставки по этим кредитам в сравнении с западными государствами оставались довольно значительными, всё-таки их привлекательность была высока — заманчиво иметь свою собственную квартиру, пусть и выплачивая за неё ежемесячно немалую сумму и переплачивая в итоге чуть ли не вдвое. С каждым годом жизнь становилась всё более сытой, и даже кризис 2008 года не стал чем-то из ряда вон, и многие, сравнивая его с дефолтом 1998 года, полагали, что отныне по-настоящему тяжёлые времена невозможны.
Отрезвление началось в 2014 году, когда уровень жизни резко упал. Причины для этого были как экономические, так и политические, но факт остаётся фактом — россияне в своём финансовом положении и уровне жизни откатились очень резко назад, и восстановление до прежнего уровня ожидается долгим. Одними из тех, кому пришлось тяжелее всего, оказались ипотечники. Кредиты, взятые на 10-20 лет в расчёте на повышение уровня жизни, оказалось выплачивать очень непросто. Особенно аховым было положение валютных ипотечников, которые брали свои кредиты в период снижения стоимости валют, а после двукратного роста стоимости доллара этим людям пришлось вдвое увеличивать и соответствующие рублёвые платежи по ипотеке. Не легче пришлось и ипотечникам, имеющим на иждивении несовершеннолетних детей.
Ситуация, которая сложилась, была невыгодна ни самим заёмщикам, ни банкам, ни государству. Заёмщики, уровень жизни которых упал, оказались в тяжёлой ситуации, когда за ипотечный кредит нужно отдавать едва ли не весь свой доход, а не оплачивать кредит — рисковать в том числе и изъятием квартиры банком. Банкам эта ситуация также невыгодна — начались просрочки по кредитам, отнимать у заёмщиков жильё — значит, взваливать его на свой баланс и каким-то образом потом продавать на стоящем рынке недвижимости. Для государства вся эта ситуация также нежелательна — это и ненужные проблемы в банковском секторе, и рост политической напряженности и недовольства ипотечников и членов их семей. Поэтому, даже несмотря на нехватку денег в государственном бюджете, правительству пришлось находить средства на то, чтобы помочь ипотечникам справиться с кредитами. В итоге появилась программа реструктуризации ипотечных кредитов. Разумеется, она была направлена далеко не на всех ипотечников, а были выделены отдельные категории заёмщиков, кому оказывается помощь.
Реструктуризация ипотеки с помощью государства: условия программы
Итак, категории ипотечников, которые могут участвовать в программе реструктуризации кредитов:
- Родители и опекуны несовершеннолетних детей.
- Родители и опекуны детей-инвалидов.
- Люди с инвалидностью.
- Ветераны боевых действий.
- Участники программы “Молодая семья”.
Для того, чтобы попасть под действие программы, людям, которые относятся к указанным категориям, необходимо предоставить документы, что их средние доходы снизились в сравнении с тем временем, когда они брали кредит, как минимум на 30 процентов. Ежемесячные платежи по ипотеке должны также вырасти на те же тридцать и более процентных пунктов. Средние доходы семьи за три месяца не должны превышать двукратного прожиточного минимума для этой семьи.
Выдвигается также ряд условий к самой недвижимости: она должна располагаться на территории России, являться единственным жильём заёмщика и отвечать определённым требованиям к метражу квартиры (метраж не принимается во внимание в случае, если семья является многодетной).
Изначально компенсировать из госбюджета можно было до 20 процентов стоимости квартиры, но в сумме это должно было быть не больше 600 тыс. рублей.
Продление программы и новые условия
Под программу реструктуризации были выделены определённые бюджетные средства, потратить которые в срок так и не получилось. Программу продлевали до 1 марта 2017 года, однако, по состоянию на середину февраля ею воспользовалось по-прежнему не так много заёмщиков (кто-то не знает о программе, кто-то не верит в неё и т.д.), в итоге правительство пошло ещё на одно продление, и теперь реструктуризация ипотеки в 2017 году с помощью государства действует до 31 мая, причём условия программы с 23 февраля стали более привлекательными.
Что изменилось в программе и почему ею стоит воспользоваться тем, кто имеет на это право. Самое главное — увеличилась сумма компенсации. Теперь это 30 процентов стоимости квартиры (но не более 1,5 миллионов рублей).
Из-за того, что срок действия программы продлён, можно снова подавать в свой банк документы на реструктуризацию, даже если их недавно не приняли. Дело в том, что рассмотрение документов требует времени, и банки к середине февраля прекратили приём заявлений в силу того, что просто не успевали рассмотреть их до 1 марта. Теперь времени снова вполне достаточно.
На участие в программе могут даже претендовать те, кто только берёт ипотечный кредит. Для этого после получения кредита нужно подать заявление о реструктуризации при соблюдении ряда условия:
- Средние доходы на каждого члена семьи за три месяца меньше двух прожиточных минимумов.
- Заёмщик должен быть родителем или опекуном несовершеннолетнего ребёнка (либо ребёнка возрастом до 24 лет, если тот обучается на очной форме). Другой вариант — заёмщик является инвалидом или ветераном.
- Квартира отвечает нормативам по метражу (за исключением многодетных семей).
- Квартира является единственным жильём для семьи.
Главный совет — если вы хотите воспользоваться реструктуризацией ипотеки, которую ещё не взяли, не стоит говорить об этом сотрудникам банка до одобрения кредита. Иначе кредит вам могут и не одобрить, сочтя, что вы неплатежеспособны.
К сожалению, дважды воспользоваться реструктуризацией нельзя, поэтому те, кто принял участие в программе раньше на менее выгодных условиях, должны лишь смириться с этим.
Update. Спустя буквально полторы-две недели ситуация резко изменилась, этому посвящается наша новая статья.
Источник
В конце февраля мы писали о продлении до 31 мая программы реструктуризации ипотеки в 2017 году с помощью государства. Казалось бы, в тот момент пришли отличные новости на эту тему, и программа не только была продлена, но даже ее условия оказались более заманчивыми и выгодными для потенциальных желающих попасть под ее действие. Однако, вскоре наши читатели начали жаловаться на то, что банки даже не принимают документы. Реструктуризация ипотеки в 2017 году с помощью государства: что происходит с программой, почему ее действие резко свернули.
Что происходит с реструктуризацией ипотеки
Оператором программы помощи заемщикам выступает АО «АИЖК». На своем сайте оператор опубликовал малозаметный пресс-релиз по поводу того, что программа уже выполнила свою задачу, принятые заявки будут рассмотрены, а новые больше не принимаются.
Каких-то иных подробностей в любых других официальных источниках пока не появлялось. В феврале реструктуризация ипотеки в 2017 году с помощью государства была с помпой продлена до конца мая, казалось, что денег на программу осталось так много, что государство даже может позволить себе значительно улучшить условия программы, лишь бы потратить те 4,5 миллиарда рублей, которые на программу выделили. Никто не мог даже предположить, что спустя какие-то полторы-две недели программу тихо свернут, и люди узнают об этом уже в банке, пытаясь подать только-только документы.
Причина таких действий государства и оператора программы не объясняются и не вполне ясны. Возможно, заявки начали поступать столь массово, что стало понятно, что принимать новые смысла нет — денег хватит ровно на удовлетворение тех заявок, что уже получены. Возможно, государству срочно понадобились деньги на что-то другое, и оно свернуло программу реструктуризации, решив при этом ничего не объяснять и не комментировать.
Тем, кто успел подать заявку в банк, повезло — по крайней мере, их заявки обещают рассмотреть, и есть шанс, что они будут удовлетворены. Сложнее тем, что собирал необходимые документы, тратил на это время и деньги, но заявку банк не принял. Им остается только сохранить документы и надеяться на непредсказуемость государство и на небольшой шанс на то, что программу как резко оборвали, так внезапно возобновят снова…
К сожалению, компенсировать деньги за сбор справок и выписок людям никто не будет. Ни один из законов этого не предусматривает, так же, как и правила программы. Поэтому по большому счету моральная вина за денежные затраты в данной ситуации лежит на государстве, которое сначала объявило довольно четкие правила игры, а потом на ходу их очень быстро пересмотрело. Причем так, что стало непонятно, что вообще произошло и зачем было обнадеживать людей.
Тем, кто надеялся, что им поможет реструктуризация ипотеки, успел собрать документы и получил отказ даже на само рассмотрение своей заявки, можно посоветовать изучить следующие возможности, которые, возможно, помогут им в некоторой степени реструктурировать свой долг по ипотечному кредиту или получить кредит на более или менее выгодных условиях:
- Выбрать одну из льготных программ по ипотеке, если вы подпадаете под требования таких программ.
- Изучить условия перекредитования, если вы уже взяли кредит и хотите снизить процент.
- У многих банков произошло снижение ставок по ипотечным кредитам. Можно уточнить, получится ли провести реструктуризацию вашего долга по новым условиям.
Как видим, на данный момент официальной информации на тему того, что происходит с программой реструктуризации, почему ее так резко свернули и что ожидать заемщикам дальше, практически нет. За исключением малозаметной новости на сайте АИЖК, никаких комментариев и объяснений до сих пор нет. С одной стороны, это чрезмерно нервирует тех, кто надеялся на программу и собирал необходимые документы для подачи заявки. С другой, благодаря такой неопределенности остается слабая надежда на то, что неожиданно окажется, что деньги на программу все же остались, и ее запустят снова. Хотя предупредим сразу — надежда на такое развитие событий стремится к нулю.
В любом случае то, что произошло, выглядит очень некрасиво — непоследовательное поведение государства, которое и без того вызывает к себе не так много доверия в обществе, еще больше подрывает доверие граждан к себе. Трусливая тактика замалчивания происходящего только оставляет пространство для слухов и кривотолков вокруг того, что происходит и того, куда в итоге ушли несколько миллиардов, которые государство обещало ипотечникам в качестве меры помощи.
Источник
Реструктуризация ипотеки в 2017 году: новости и нюансы
Согласно постановлению правительства от 11 августа 2017 года, реструктуризация ипотеки продлили на неопределённый срок. Условия программы изменились в лучшую сторону.
Какие условия реструктуризации ипотеки изменились в конце 2017 года: последние новости
Реструктуризация ипотеки в РФ после нескольких месяцев перерыва снова заработала. Новый виток действия программы запущен 22 августа 2017 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 11 августа №961. На нужды реструктуризации с государственной поддержкой из бюджета направят два миллиарда рублей.
Государство прислушалось ко гласу народа: валютные заёмщики, бравшие ипотеку до конца 2014 года, особо нуждаются в помощи, так как курс валют несоизмеримо вырос. Ниже представлен перечень главных изменений.
- Заёмщик должен выплачивать ипотеку не менее года на момент подачи заявления.
- Ежемесячный платёж увеличился не меньше чем на 30 процентов.
- Ипотечное жильё должно быть единственным для семьи заёмщика. Допускается, что у членов семьи может быть доля другого жилья не более пятидесяти процентов, оформленная с 30 апреля 2015 г.
- Теперь при реструктуризации государство выплатит за нуждающегося 30% остатка, но не больше полутора миллионов рублей.
- Площадь жилья, приобретённого в ипотеку, должна составлять:
- не больше 45 кв. м. в однокомнатной квартире;
- не больше 65 кв. м. в двухкомнатной квартире;
- не больше 85 кв. м. в квартире с тремя и более комнатами.
- «Переменная ставка по ипотеке» в четвёртом квартале 2017 года снизилась до 6,45%. Ранее она составлял 9,23%.
- В ходе реструктуризации банку нельзя брать с клиента комиссию за данную операцию.
- Банк не может сократить срок ипотечного кредита.
- Ставка реструктуризации по рублёвой ипотеке будет не выше действующей по договору.
- Если вы взяли ипотеку в валюте, вам нужно изменить её на рубли по действующему курсу. Ставка ипотеки не может быть выше 11,5%.
- В программе реструктуризации валютной предусмотрена возможность перевода кредита в рубли по курсу ниже текущего, установленного ЦБ.
В остальном условия обновлённой программы реструктуризации остались прежними.
Согласно текущим данным, на господдержку могут претендовать следующие категории граждан:
- Родители и опекуны детей до 18 лет и детей-инвалидов.
- Инвалиды.
- Ветераны боевых действий.
Примечание. До реструктуризации косвенно допущены участники программы «Молодая семья», однако они получат поддержку в виде субсидий.
«Молодая семья» тоже может рассчитывать на помощь государства
Сформирована новая комиссия, которая с большей вероятностью может принять положительное решение
Теперь за точностью получения помощи государства будет наблюдать межведомственная комиссия, которую формирует Минстрой. Она будет принимать решение о реструктуризации для тех граждан, которые формально не подходят под требования программы (не более 2 критериев), но на самом деле нуждаются в помощи государства.
Будет ли продлена реструктуризация ипотеки в 2018 году?
Официальной информации по данному вопросу пока нет. Следует полагать, что действие программы продолжится и в 2018 году до тех пор, пока не кончатся выделенные средства.
Справочная информация и последние новости о реструктуризации ипотечных кредитов
Реструктуризация ипотеки с господдержкой стартовала в конце апреля 2015 года и закончилась в середине марта текущего года (хотя формально она продолжалась до 31 мая). Согласно данным правительства, программа помогла 22 тысячам российских семей, реструктурировав не меньше 1.300 кредитов и выделив на это четыре с половиной миллиарда рублей. При этом, как сообщает издание «Коммерсантъ», подано было 30 тысяч заявок, а одобрено 19.000. АИЖК добавляет, что общее число реструктуризаций не превышает четверть от всего объёма ипотечных кредитов.
Из-за нехватки средств часть заёмщиков не смогли реструктурировать ипотеку
Предыдущий этап реструктуризации ипотеки остановился в середине марта без предупреждения со стороны правительства. АИЖК убрало с официального сайта информацию о программе и вывесило объявление, дескать, новых заявлений не принимаем. На сайте Минстроя было сказано, что программа достигла своей цели.
На самом же деле Агентство призналось, что уже в феврале 2017 года у них закончились деньги на реализацию программы. Это привело к тому, что многие заёмщики, нуждающиеся в господдержке, так её и не получили, хотя оформили все нужные документы и направили их в банк. А сбор пакета документа недешёв: в зависимости от региона, платить приходится от 6 000 до 8000 рублей, и никто эти потери не возместит — остаётся разве что обращаться в суд.
В итоге получилась двоякая ситуация: формально программа действовала до 31 мая, однако денег в действительности не было, так что АИЖК массово отказывало заёмщикам в предоставлении помощи. Так, в Курганской области отказ получили 800 жителей.
Предыдущие записи
5 декабря 2017
2 061
Кредиты под залог недвижимости
4 декабря 2017
200
Кредиты под залог недвижимости
4 декабря 2017
2 411
Кредиты под залог недвижимости
4 декабря 2017
1 842
Кредиты под залог недвижимости
Источник
Так называемый целевой кредит, который берется с целью получения достаточного количества денежных средств – ипотека, — является наиболее оптимальным для подавляющего большинства граждан Российской Федерации стать обладателями собственного жилья. Количество денег, необходимых для покупки и обустройства жилого дома либо квартиры, столь велико, что на его получение у многих уходит большая часть жизни – на этом фоне пользование услугами кредитования выглядит более, чем уместным решением. Тем не менее, последние несколько лет страна пребывает в условиях стабильно усугубляющегося экономического кризиса, когда валюта обесценивается, цены на любые виды товаров и услуг растут в разы, а уровень жизни ухудшается. Очень многие живут в съёмных квартирах целыми семьями, отдавая большую часть дохода на оплату аренды и коммунальных услуг. Нельзя сказать, что условия ипотеки представляют собой сплошь выгоду – ведь ежемесячные выплаты будут на порядок выше, нежели арендная плата за аналогичное помещение, да и общая сумма будет ежегодно расти в соответствии с установленной процентной ставкой. По сути, вырисовывается лишь одно очевидное преимущество – жильё будет находится в частной собственности у кредитополучателей.
Реструктуризация ипотеки – общая информация
В качестве способа сведения к минимуму риска прекращения выплат по кредиту и образования большого долга ипотека оформляется под залог покупаемого недвижимого имущества. Такая мера объясняется невозможностью предсказать заранее, возникнут ли у кредитополучателя финансовые трудности в дальнейшем и повлияют ли они на его платежеспособность в части выплат по условиям кредитного договора. В большинстве случаев экономический кризис всё-таки вносит свою лепту в жизнь заёмщиков и они становятся должниками – именно поэтому они стараются найти способ восстановить репутацию в виде хорошей кредитной истории, а попутно и избавить себя от проблемы статуса должника. И такой способ есть – крупнейшие российские банки предлагают программу реструктуризации ипотеки. Её условия подразумевают постепенное возвращение к нормам ежемесячных выплат путём манипуляций с суммами взносов и сроками, в которые они должны быть сданы. Реструктуризация ипотеки с помощью государства -услуга, которой как в 2017, так и в 2018 годах смогут воспользоваться все клиенты с ипотекой.
При реструктуризации ранее заключённый кредитный договор полностью пересматривается обеими сторонами, ранее подписавшими его, с перспективой внесения изменений, выгодных, по большей части, заёмщику, испытывающему временные финансовые трудности. Если представителями банка было достоверно установлено, что кредитополучатель в действительности не может выполнять договорные обязательства в полном объёме и не укладывается в установленные сроки, ипотечный договор редактируется одним из обозначенных способов:
- продление срока кредитования – путём расчетов соответствия оставшейся к выплате общей суммы и уровня дохода кредитополучателя представители банка выводят оптимальный срок, на который можно продлить договорные обязательства, при котором сумма ежемесячных выплат существенно сократится. На практике подобная процедура имеет следующие благоприятные последствия для заёмщика: если в качестве примера взять общую стоимость недвижимого имущества за 2 млн. рублей, то ежемесячный платёж при 14-15% годовых и сроке погашения задолженности, равном 10 годам, будет составлять 22 400 рублей. При увеличении указанного срока в два раза – до 20 лет, — и с сохранением размера процентной ставки, в месяц по договору уже нужно будет платить 18 000 рублей. Итого: в месяц получится экономить практически 4 500 рублей. Выгода подобного предприятия для кредитополучателя довольно спорна, поскольку по итогу отдать придётся куда больше, нежели по условиям договора до реструктуризации, однако для многих это может оказаться единственным выходом из сложившейся ситуации;
- изменение размера процентной ставки – представители банка в соответствии с уровнем развития собственной организации и экономического положения в стране определяют, до какой величины допустимо уменьшить процентную ставку по ипотечному договору, чтобы стабилизировать ежемесячные выплаты по нему со стороны кредитополучателя. К примеру, если общую стоимость жилья взять за 1 млн. рублей, то при ставке 14% годовых каждый месяц заёмщик должен будет отдавать по 11 200 рублей. Как только размер ставки будет снижен до 12%, то и ежемесячные выплаты будут составлять уже 10 000 рублей. Таким образом, ежегодная экономия для плательщика составит более 13 000 рублей;
- переход на иностранную валюту в качестве средства оплаты – зачастую именно падение российского рубля способствует снижению платёжеспособности кредитополучателей по ипотечному договору. За последние годы рубль действительно ослабил свои позиции на международном валютном рынке в несколько раз, и на этом фоне возникает проблема следующего характера: если сумма выплаты в том же долларовом эквиваленте не увеличилась ни на сколько, то в рублях она выросла в разы. Соответственно, заёмщику куда удобнее будет выплачивать кредит более стабильной валютой, особенно при условии, что у него имеются достаточные накопления таковой;
- внесение изменений в график выплат, временное изменение их размера – кредитодатель может предоставить возможность заёмщику возможность в течении нескольких месяцев вносить в счёт погашения долга по ипотечному договору суммы, размер которой будет меньше, чем прописано в договоре до момента его реструктуризации. При этом, ежемесячные выплаты могут быть уменьшены вплоть до 50% от исходной величины для того, чтобы кредитополучатель полностью восстановил за время предоставления такой скидки собственную платёжеспособность;
Подводя итоги, нельзя сказать, что реструктуризация ипотеки – это очень выгодное предприятие для каждого плательщика целевого кредита, за исключением разрешения совершать ежемесячные выплаты в более стабильной валюте, нежели российский рубль. Так или иначе, выгода банка в итоге куда более очевидна, а вот заёмщик налагает таким образом на себя дополнительные обязательства. Тем не менее, существование такой услуги полностью себя оправдывает, поскольку финансовое положение большинства плательщиков по ипотечному договору из-за экономического кризиса едва ли можно оценить даже, как «ниже среднего».
Условия реструктуризации с ОАО «Сбербанк»
Представители самого крупного на территории Российской Федерации банка – ООО «Сбербанк», — предоставляют услуги по реструктуризации ипотеки, однако они доступны далеко не всем желающим. Прежде всего у клиента, претендующего на подобные послабления в части выплат, предшествующая данному договору кредитная история должна быть положительной. Также ухудшение материального положения должно иметь соответствующее подтверждение в документальном виде: в документе должна быть подробно изложена причина произошедшего, он должен быть удостоверен подписью руководителя либо иного уполномоченного представителя государственных органов. Среди причин, которые могут быть признаны представителями «Сбербанка» в качестве уважительных для проведения реструктуризации ипотеки, можно выделить следующие:
- потеря трудоспособности ввиду получения инвалидности, степень которой несовместима с продолжением трудовой деятельности по прежнему графику/на прежней должности и т.п.;
- сокращение на предприятии, значительное снижение уровня заработной платы, связанное с экономическим кризисом в стране и сопутствующими проблемами на предприятии;
- тяжёлое заболевание, требующее длительного и дорогостоящего лечения;
- смерть близкого родственника;
При этом, приоритетными категориями граждан России в «Сбербанке», к которым по умолчанию предусматривается доверительное отношение и предоставление льгот в части выплат по ипотеке, являются:
- родители/опекуны ребёнка, не достигшего совершеннолетнего возраста, который, при этом, имеет инвалидность и нуждается в постоянном присмотре и заботе;
- граждане, имеющие инвалидность;
- родители, на попечении у которых находится 3 и более детей;
- ветераны и участники боевых действий Великой Отечественной войны;
- иным категориям лиц, способным доказать, что снижение их платёжеспособности произошло по независящим от них причинам;
Виды реструктуризации кредитного договора в «ОАО» Сбербанк
- отсрочка – период, в течение которого плательщик может продолжать выплачивать только проценты, при условии сохранении положительной кредитной истории. Максимальный срок – 2 года;
- продление (пролонгация) – увеличение срока на 3-10 лет;
- внесение изменений в график внесения платежей;
- выплата процентов по ежеквартальному графику – уменьшение ежемесячного платежа, рассчитанное на накопление плательщиком достаточной суммы для выплаты всей необходимой суммы по процентам в конце квартала;
— снижение размера процентной ставки;
Помощь государства при реструктуризации ипотеки в ОАО «Сбербанк»
Отдельные категории граждан из числа кредитополучателей в связи с образовавшимися у них финансовыми трудностями, на ликвидацию которых требуется достаточно продолжительное количество времени, вправе рассчитывать на помощь при реструктуризации со стороны уполномоченных представителей государственных органов. В качестве такого органа на территории Российской Федерации действует агенство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Её деятельность направлена на оказание помощи:
- родителям, воспитывающим одного и более ребёнка, не достигших совершеннолетнего возраста;
- имеющим проблемы со здоровьем, несовместимые с продолжению трудовой деятельности в том порядке и при том же уровне дохода, которые указывались им в договоре целевого кредита на момент его заключения;
- родители и опекуны детей с обнаруженными инвалидностями;
В любом случае, обязательным условием для каждого гражданина РФ, являющегося представителем одной из обозначенных категорий, является снижение уровня ежемесячного дохода – а соответственно и платёжеспособности, — более, чем на 30% по сравнению с исходным значением, актуальным до реструктуризации.
Формы оказания помощи представителями АИЖК:
- уменьшение суммы долга на 10% от остатка (при этом, она не может быть уменьшена более, чем на 600 000 рублей);
- уменьшение размера процентной ставки до 12%;
- отсрочка по выплатам на полтора года;
- изменение валюты, в которой осуществляются выплаты;
Государственная поддержка такого рода полностью бесплатна для плательщиков по целевому кредиту. При этом, недвижимое имущество, которое является предметом ипотечного договора, не должно подпадать под определение «элитные апартаменты», а его площадь не должна превышать:
- для однокомнатных квартир/домов – 45 кв.м.;
- для двухкомнатных – 65 кв.м.;
- для трёхкомнатных – 85 кв.м.;
При поддержке государства во многих случаях погашение долга по ипотечному кредиту происходит существенно быстрее, потому обращение за помощью в АИЖК и последующая реструктуризации ипотеки в «Сбербанке» — оптимальное решение для кредитополучателей, которые потеряли платежеспособность по объективным причинам.
Видеосовет:
Источник