Тинькофф банк очень часто выстраивает свою финансовую деятельность на тесном партнерстве с иными многочисленными компаниями и предприятиями. Одной из таких программ является платформа, изначально направленная на выгодное привлечение заемщиков для проведения многочисленных партнеров, а также для оформления ипотеки в данном учреждении. Отвечая на вопрос, чем выгодна в Тинькофф ипотека, можно отметить, что организация Тинькофф дает возможность получить ипотеку, но при этом не выдает свои средства, но просто занимается работой, связанной с поиском новых клиентов и доведения их до совершения сделки с банком, который будет официально выдавать средства. В данной статье подобный процесс будет описан более подробно.
Важные моменты по ипотеке
Тинькофф долгое время сотрудничает не только со своими многочисленными клиентами, но также с разными партнерами.
Последним он приводит большое количество новых потребителей, а клиентам дает возможность получить жилищный заем на достаточно выгодных условиях. Для самого банка подобный вид деятельности выгоден по той причине, что при относительно небольших вложениях предоставляется возможность получить приличную прибыль в качестве небольшого процента, начисляемого от сделки.
Это достаточно выгодный и популярный вид финансовой деятельности, где поиском заемщиков занимаются сотрудники банка Тинькофф, а также берут на себя первичное оформление по такому займу, как ипотека в Тинькофф банке. Что касается выдачи ипотечного кредитования, то данная обязанность возлагается на банк-партнер. Подобная услуга по стоимости обходится в среднем в 1% от общей суммы.
Тинькофф работает только дистанционно, соответственно нет необходимости арендовать офисы и нести иные материальные траты.
Именно по этой причине, получая всего 1% от сделки, все затраты банка полностью окупаются. Особенности деятельности банка позволяют получить и привести в банк клиентов из городов, где отсутствуют банковские отделения. Тинькофф осуществляет свою работу удаленно, потому проблем с оказанием услуг в регионах, где совсем нет банков, не возникает.
Благодаря подобной деятельности партнеры банка получают надежных клиентов, что проявляются оптимальный интерес к жилищному займу. Как показала практика, привлечение клиентов непрямым методом – это выгодное дело, так как процент кредитных должников в подобной ситуации является намного меньшим. Итак, какие условия и правила кредитования предлагает банк стремящимся получить свой заем.
Ипотека Тинькофф без первоначального взноса
Тинькофф, как финансовая современная организация занимается подбором многочисленных клиентов и последующей обработкой ими поданных данных. Средства выдаются иными финансовыми учреждениями, с кем налажены партнерские отношения. Простые заемщики получают следующие преимущества:
- Отсутствие первоначального взноса;
- Простота и оперативность в подготовке, достаточно просто заполнить анкету и предоставить копии пары документов, все остальное берет на себя Тинькофф;
- Предоставляется возможность по сделке сэкономить до 0,25% от общей кредитной ставки, что намного выгоднее, чем основная масса условий от конкурентов;
- Возможность выбора сразу между несколькими финансовыми учреждениями.
Если клиенту было дано предварительное одобрение, ему предоставляется возможность выбрать максимально подходящий банк, посетить его для окончательного оформления всех документов и для подписи официального кредитного договора. Это один раз, когда потребуется посетить банк, все остальные вопросы можно решить дистанционно.
Расчет ипотеки Тинькофф
Потенциальным заемщикам предлагается много разных ипотечных программ. Они отличаются по предоставляемым условиям. Одной из самых популярных программ является ипотека с надежной поддержкой от государства. Это идеальное решение для желающих приобрести жилье недавно возведенное на первичном доступном рынке. При расчете процентов и платежей нужно принять во внимание следующие факторы:
- Кредит выдается на срок до 25 лет.
- Сумма займа стартует от 300 тысяч рублей.
- Первоначальный взнос составляет 20% от оформленной суммы, а остаток разбивается на общее время договора.
- Процентная ставка составляет 10,5%.
Есть специальная программа кредитования, позволяющая приобрести недвижимость на вторичном рынке – квартира или загородный дом.
Здесь все условия примерно такие же, только ставка по процентам немного выше – 14,2%. Если у заемщика есть жилье, он может стать участником еще одной программы Tinkoff ипотека, где предусмотрено приобретение недвижимости, на погашение ранее оформленного кредита, можно сделать ремонт в уже имеющемся жилье. Главным условием является предоставление недвижимости в качестве залога.
Благодаря подобной схеме банк получает возможность свести к минимуму риски, связанные с невыплатой долга.
При наличии залога клиенту предоставляется возможность взять больший по сумме кредит сроком на 20 лет. Главным условием является сумма кредита не выше 70% от цены приобретаемого имущества, находящегося в залоге. Процентная ставка равна 15,7%.
Крупные суммы займа предоставляются в особых рамках принятой ипотечной программы, изначально направленной на покупку коммерческой недвижимости. Среди основных условий отмечаются – 30%-ый первоначальный взнос, ставка равна 17,25%.
Чтобы получить ипотеку от организации Тинькофф, потенциальный заемщик должен быть обязательно совершеннолетним, но не старше 75 лет.
Важно наличие стажа на настоящей работе более 30 дней, а общей трудовой деятельности – один год. Муж или жена в семье должны выполнять роль официальными поручителями. Общее количество человек, принимающих участие в договоре по ипотеке, не превышает четырех. При оформлении ипотеки на приобретение коммерческих объектов, возраст компании не менее года.
Более подробно условия по выгодному кредитованию можно изучить, посетив официальный сайт и личный кабинет Тинькофф ипотека. На этом же ресурсе заполняется анкета, оставляется заявка на заем, изучаются отзывы от заемщиков, которым уже был одобрен ипотечный кредит.
Подводя итоги
Тинькофф банк представляет собой организацию, которая осуществляет свою деятельность дистанционно. Не придется ходить в офис для решения многочисленных возникающих вопросов, до тех пор, пока не будет обоснованно принято положительное решение. Не составит сложностей и собрать пакет документов. Среди главных партнеров Тинькофф можно отметить финансовые учреждения ДельтаКредит, ТрансКапиталБанк, а также Абсолют банк. Стоит оценить желания и возможности и, если все в порядке, взять ипотечный кредит на максимально выгодных и доступных для выплаты условиях. Финансовое предложение – взять ипотеку в Тинькофф банке – является оптимальным вариантом для всех потенциальных клиентов организации.
Заполняйте заявку в форме ниже – и узнайте решение банка сразу же после ее заполнения в онлайн режиме. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
Источник
Автор Татьяна Шевцова На чтение 11 мин. Обновлено Август, 2020 г.
Необычное предложение на рынке банковских услуг — ипотека в Тинькофф банке. В отличие от других банков, Тинькофф выступает в роли посредника между заемщиком и кредитором. Теперь не придется самостоятельно изучать десятки предложений, Тинькофф сделает все за вас.
Лучшие карты Тинькофф Банка 2020 года
Кредитная карта Platinum
Максимальный лимит
до 300 000 р.
Срок выпуска
от 1 до 7 дней
Льготный период
до 55 дней
Кэшбэк от 1 до 30%
Оформить карту
Дебетовая карта Tinkoff Black
Стоимость выпуска
бесплатно
4% на остаток
Оформить карту
Тинькофф Ипотека – как это работает?
Главное преимущество оформления ипотеки в Tinkoff состоит в том, что банк выступает не как кредитор, а как брокер между клиентом и финансовым учреждением, заимствующим деньги на приобретение жилья. Другими словами, вам не нужно самостоятельно изучать массу предложений от разных банков, Тинькофф сделает это за вас. Оформить ипотеку в Тинькофф состоит из нескольких этапов:
- Тинькофф работает удаленно, поэтому заявка на ипотеку подается дистанционно. Заемщик должен войти в личный кабинет и заполнить онлайн-анкету, прикрепить к ней информацию о своей платежеспособности и весь необходимый документальный пакет. Отдельно указать все параметры кредитования: какая сумма ипотеки интересует, под какой процент и на какой срок, какое именно жилье вы планируете приобретать. Обязательно указать действующий телефон.
- Рассмотрение заявки длится 2-4 дня. За это время менеджеры изучают представленные документы и перенаправляют заявку партнерам.
- Заемщик получает список банков, которые согласны финансировать покупку жилья. Можно скачать текст договоров и детально с ним ознакомится. Из предоставленного перечня клиент выбирает подходящее приложение и приступает к оформлению сделки.
- Все документы должны быть собраны в полном объеме, после чего заемщик является в офис выбранного финансового учреждения и подписывает ипотечный договор.
Тинькофф сотрудничает только с проверенными и надежными кредиторами.
Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику
Минимальный перечень документов зависит от того, как заемщик идентифицируется в правовом поле: частные лица или индивидуальный предприниматель.
Для сотрудников по найму и физическим лицам онлайн заявку можно оформить по двум документам:
- Сканкопию паспорта.
- Копию справки по форме НДФЛ-2. Иногда в качестве официального документа можно предоставить бланк по форме Тинькофф. Для неработающих пенсионеров подойдет выписка из ПФР.
Для ИП список документов расширенный:
- Сканкопия паспорта, ИНН, налоговых деклараций.
- ОРГН.
- Документальное подтверждение уплаты всех налогов.
Точный список лучше уточнить у сотрудника горячей линии Тинькофф. Иногда могут потребоваться дополнительные документы.
Татьяна Шевцова
Совет кредитора
Задать вопрос
Все справки и документы должны быть на руках в оригинале, поскольку копию подойдут только для того, чтобы подать заявку.
Касаемо требований, есть 2 универсальных — хорошая кредитная история и гражданство РФ. Плохая история — гарантия того, что банк откажет. Все остальное (возраст, стаж, уровень дохода) зависит от конкретного финансового учреждения. Есть более лояльные и жесткие банки с разными предложениями.
В Тинькофф ипотека без подтверждения дохода не выдается. Этот пункт обязательный у всех банков-партнеров.
Условия ипотеки в банке Тинькофф по типам недвижимости
Условия ипотечного кредитования в Тинькофф банке зависят от типа недвижимости, которую собираетесь приобретать.
Ипотека в Тинькофф и ее условия в 2019 году одни из самых лояльных на рынке.
Ипотечные программы в Тинькофф банке
Тинькофф предлагает несколько программ кредитования с первоначальным взносом, условия по которым могут значительно отличаться. Возможность участия в той или иной программе определяется статусом заемщика.
Рефинансирование действующего ипотечного кредита
По данному предложению перекредитования можно попытаться добиться более выгодных условий, нежели в уже существующем долговом обязательстве. Банк полностью погашает заимствованные средства в другом учреждении на следующих условиях:
- Ставка стартует от отметки 8.5 %. Рассматривается индивидуально и зависит от уровня доверия к заемщику.
- Рефинансирование ипотеки в недострое, с мат.капиталом и так далее.
- Если заемщику нужна большая сумма, величина кредитного договора может быть повышена, в сравнении с долговым обязательным в стороннем учреждении.
- За закрытие ипотеки в другом банке не взимается комиссия.
- Рефинансировать одним разом можно не только долги по ипотеке, но и другие кредиты.
Татьяна Шевцова
Автор статьи
Задать вопрос
Главное преимущество рефинансирования — партнеры не называют дополнительные услуги, то есть заплатить придется только сам кредит и страховку.
Тинькофф Ипотека с пониженной ставкой
Для получения ипотеки по сниженной ставке, придется соответствовать ряду требований:
- Наличие справок для подтверждения доходов по форме НДФЛ-2.
- Вторичный рынок не подходит. Покупать жилой объект только в новостройке.
Выдается ипотека от Тинькофф на следующих условиях:
- В 2019 год ставки и по ипотеке от 6 %.
- Первоначальный взнос не менее 10-40%. Все зависит от вида жилплощади.
- Кредит выдается на срок до 25 лет.
Стоит учесть еще один нюанс — банк должен получить юридическое подтверждение легальной деятельности компании-застройщика. Если заемщик сам выбрал жилье, к заявке необходимо прикрепить соответствующие документы о застройщике.
Для того, чтобы избежать подобных проблем, сначала лучше посмотреть витрину Тинькофф, на которой уже есть партнерские предложения по приобретению жилья в новостройках. Если одно из них подойдет, никаких документов предоставлять не нужно.
В Тинькофф ипотека без первоначального взноса не выдается ни по одному из предложений.
Ипотека с материнским капиталом
Молодая семья может оформить ипотеку на следующих условиях:
- Низкий процент — 6 годовых.
- В качестве первоначального взноса можно предоставить сертификат на материнский капитал, если в наличии нет необходимой суммы в размере 10% от стоимости недвижимости. Это решает еще одну проблему — не придется ждать, пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет.
- Молодые семьи кредитуются на срок до 25 лет.
Заявки на ипотеку за счет материнского капитала рассматриваются в течение 4 дней.
Ипотека с государственной поддержкой
Государственная программа для поддержки семей, у которых в период за 2018-2022 год родился или родится второй, или третий ребенок. Взять ипотеку с господдержкой можно на следующих условиях:
- Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости.
- Ставка стартует от 6 процентов.
- Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости.
- Срок кредитования — до 25 лет. Чаще предусмотрено досрочное погашение.
- Размер ипотеки зависит от региона. В Москве и СПБ — 8 000 000 рублей, в остальных регионах можно рассчитывать на сумму 3 000 000 рублей.
У ипотек по правительственным программам очень большой процент одобрения.
Под залог недвижимого имущества
Оформить ипотеку на приобретение нового жилья можно под залог имеющейся недвижимости. Такой кредит одобрят и пенсионеру, и студенту на следующих условиях:
- Ипотечная ставка колеблется в пределах от 11,25 до 22%. Зависит от того, какое именно имущество вы берете и оставляете в залог.
- В качестве залога принимается вторичка: дома, квартиры, нежилые объекты.
- Стоит брать, если целевое назначение кредита не связано с приобретением новой жилплощади. Банк не требует отчета по этому вопросу.
- Максимальное количество кредитных средств 99 000 000 рублей.
- Выдается на срок до 20 лет.
Еще одно преимущество данного пакета — банк не принимает во внимание состояние ремонта и неузаконенные перепланировки.
Кому одобрят ипотеку?
Высокие шансы получить одобрение в любом банке имеют соискатели, соответствующие следующим критериям:
- Граждане РФ. Иностранным гражданам ипотеки не выдаются.
- Высокий кредитный рейтинг. С плохой кредитной историей ипотеку не выдаст ни одно учреждение.
- Ипотеку выдают как молодым людям от 21 года, так и пенсионерам до 75 лет.
- Официальное трудоустройство, записи в трудовой книжке.
- Непрерывный стаж работы на нынешнем месте не менее 1 месяца.
- Общий стаж не менее 1 года.
- Наличие 4 созаемщиков. Можно меньше.
Это приблизительное описание ответственных и добросовестных клиентов, которым любой банк одобрит ипотеку.
Надежность банка и рейтинг
Воспользоваться услугами Тинькофф, как посредника, при оформлении ипотеки — значит обезопасить себя от риска быть обманутым. Тинькофф заключает контракты не только с заемщиками, но и с финансовыми учреждениями, услуги которых предлагает.
Банки партнеры и страховые компании
К главным партнерам Тинькофф относятся:
- Абсолют Банк.
- АК БАРС.
- Банк Жилищного Финансирования.
- Восточный.
- Газпромбанк.
- ДельтаКредит Банк.
- Дом.РФ.
- Металлинвестбанк.
- СМП Банк.
- Банк УРАЛСИБ.
- ЮниКредит Банк.
Ипотечные договоры в обязательном порядке страхуются контрагентами партнеров Тинькофф:
- ВТБ Страхование.
- Альфа страхование.
- Страховой Дом ВСК.
- РЕСО-Гарантия.
Застраховаться может только недвижимость, или дополнительно жизнь и здоровье заемщика.
Ипотечный калькулятор Тинькофф
Предварительно ознакомится с условиями ипотеки у каждого учреждения, рассчитать платежи, подобрать оптимальный вариант поможет калькулятор на официальном сайте Тинькофф.
Необходимо выбрать регион, указать стартовый взнос, стоимость недвижимости и процент, который вы бы хотели платить по ипотеке. В зависимости от внесенный данных система сама рассчитает ежемесячный платеж и покажет предложения от банков-партнеров, подходящие по заданным критериям.
Ипотечный калькулятор носит только ознакомительный характер, то есть банк может отказать, а сумма платежа незначительно, но отличаться от указанной в калькуляторе.
Отзывы клиентов
Андрей, Владивосток
Начал копить на квартиру, и понял, что это займет лет 20. Решил взять кредит. Сначала сам изучал условия предоставления, но начал путаться в цифрах, а на руках была кредитная карта Тинькофф. Как-то зашел на их сайт и увидел предложение оформить ипотеку. Почитал отзывы реальных людей и решил попробовать. Получилось очень удобно и недорого. Сотрудники сами все подобрали, я только документы предоставил.
Еще год назад не знала, что можно оформить ипотеку в Тинькофф и взяла в другом банке. Деньги нужны были на строительство частного дома, и как всегда их не хватило. Начала искать варианты получения дополнительных средств. Обратилась в Сбербанк, но там отказали. А вот Тинькофф помог. Банк не только погасил мою ипотеку, она закрылась за несколько дней, но и дал недостающие деньги для завершения строительства.
Я молодая мама, и вопрос о собственном жилье стоял для меня особо остро. Сама искать ипотеку не решилась. Отпугивали подводные камни в договорах, поэтому обратилась в Тинькофф. Понравилось все: приблизительный расчет на калькуляторе, уровень сервиса, как одобряет ипотеку партнер. Уже через 2 дня получила положительный ответ.
Источник
Каждая ипотечная сделка имеет свои особенности. Разными могут быть личные обстоятельства заемщиков и источники их дохода. Приобретаемая недвижимость по своим параметрам может не устраивать кредитную организацию.
Выбрать для клиента ипотечный банк с условиями, наиболее отвечающими его требованиям, помочь получить кредит — задача сервиса Тинькофф Ипотека. Эта статья расскажет, как работают ипотечные программы от Тинькофф Банк, об их преимуществах, особенностях, а также, почему стоит воспользоваться сервисом.
Достоинства сервиса Тинькофф Ипотека
Преимущества ипотеки от банка Тинькофф:
- Одна онлайн-заявка на Тинькофф Ипотеку. Клиент формирует пакет документов, который передается на рассмотрение одновременно в несколько кредитных организаций.
- Процентная ставка по Тинькофф Ипотеке по сравнению с банками-партнерами на 0,25-1,5% ниже, за счет предоставленной ими скидки со стоимости своих кредитных продуктов для клиентов Тинькофф.
- Персональный менеджер поможет собрать необходимые документы, подберет страховую и оценочную компанию, скоординирует действия, организует процесс.
- Один визит в банк – для оформления сделки. Все остальное общение с менеджерами происходит дистанционно: через Личный кабинет, электронную почту, телефон.
Тинькофф Ипотека – как это работает?
Порядок оформления ипотеки Тинькофф:
- Клиент направляет заявку с пакетом необходимых документов в электронном виде через официальный сайт Тинькофф.
- Менеджер проводит первичный анализ документов, передает их сразу в несколько банков-партнеров. Банки 2-4 дня рассматривают заявку и сообщают предварительное решение.
- Из одобривших заявку банков клиент выбирает один с наиболее выгодными для него условиями.
- Клиент собирает полный пакет документов на объект недвижимости.
- Банк-партнер подписывает с заемщиком кредитный договор.
Тинькофф выступает как ипотечный брокер – посредник между заемщиком и банком-кредитором. При работе с заявкой с момента получения анкеты до момента заключения кредитного договора клиента сопровождает персональный менеджер.
Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки:
- Абсолют Банк;
- АК БАРС;
- Банк Жилищного Финансирования;
- Восточный;
- Газпромбанк;
- ДельтаКредит Банк;
- Дом.РФ;
- Металлинвестбанк;
- СМП Банк;
- Банк УРАЛСИБ;
- ЮниКредит Банк.
Страхование ипотеки Тинькофф осуществляют контрагенты банков-партнеров:
- ВТБ Страхование;
- Альфа страхование;
- Страховой Дом ВСК;
- РЕСО-Гарантия.
В зависимости от требований кредитной организации застраховать можно объект ипотеки, жизнь и здоровье самого заемщика. Стать партнером Тинькофф Банка могут также другие страховые компании.
Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику
Для начала работы с кредитной заявкой и получения предварительного результата клиенту необходимо заполнить анкету Тинькофф Ипотеки, а также представить минимальный пакет документов.
Частные лица, работающие по найму, представляют:
- копию паспорта гражданина РФ;
- справку о заработной плате 2-НДФЛ или справку по форме Тинькофф Банка.
Индивидуальные предприниматели должны представить:
- копию гражданского паспорта;
- копию свидетельства ИНН;
- ОГРН;
- копии налоговых деклараций;
- документы об уплате налогов.
После получения предварительного одобрения, выбора программы кредитования и банка-партнера пакет документов формируется согласно перечню выбранного банка.
Требования к заемщику банки-партнеры предъявляют разные, но есть общие:
- гражданство РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.
Другие параметры: возрастные ограничения, стаж работы, наличие постоянной регистрации по месту жительства и т.д., – могут отличаться. Эти факторы также учитываются сотрудниками Тинькофф при выборе кредитной организации и программы ипотечного кредитования.
Условия ипотеки в банке Тинькофф
Общее условие для всех программ – это минимальная сумма 300 тыс. руб.
Предметом залога по ипотеке Тинькофф могут быть квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, коттеджи, таунхаусы, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость.
Остальные параметры: процентная ставка, размер первоначального взноса, максимальный срок кредита — различны и зависят от банка-партнера, типа объекта недвижимости и выбранной ипотечной программы.
Рефинансирование действующего ипотечного кредита
В рамках программы по рефинансированию можно объединить несколько кредитов в один. Есть возможность при необходимости увеличить сумму кредита.
- минимальная ставка — 8,25%;
- срок – до 25 лет.
Ипотека с материнским капиталом
Сертификатом на материнский капитал можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке Тинькофф или погасить за счет него платежи по основному долгу и процентам.
- минимальная ставка – 6%;
- минимальный первоначальный взнос — от 10 до 20% в зависимости от приобретаемого объекта;
- срок – до 25 лет.
Среди кредитных продуктов, предлагаемых сервисом Тинькофф Ипотека, без первоначального взноса предложений нет. Условно так можно назвать ипотеку с материнским капиталом, поскольку есть возможность погасить авансовый платеж сертификатом на материнский капитал, а не денежными средствами.
Тинькофф Ипотека с господдержкой
Программа предназначена для семей, у которых в период с 2018 по 2022 родился второй или третий ребенок.
- ставка – от 6%;
- первоначальный взнос — от 20%;
- цель — приобретение жилья на первичном рынке;
- срок – до 25 лет.
Максимальная сумма:
- 3 млн. руб. – для регионов России;
- 8 млн. руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.
Тинькофф Ипотека с пониженной ставкой
Подходит для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка, приобретают квартиру в новостройке, а также имеют возможность оплатить первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья.
- минимальная ставка – 6%;
- первоначальный взнос — от 10 до 40% в зависимости от типа недвижимости;
- срок – до 25 лет.
Документы для получения ипотеки по сниженной ставке представляются такие же, как и по другим программам. Это документы, подтверждающие личность заемщика и его доход.
На объект недвижимости требуется проект договора долевого участия или иного договора с застройщиком. Если приобретается квартира через витрину недвижимости Тинькофф Ипотеки, то документы по застройщику представлять не требуется. Если квартира выбрана самостоятельно, необходимо представить юридические документы застройщика.
Кредит под залог недвижимости
Среди продуктов, предлагаемых сервисом, есть Тинькофф Ипотека без подтверждения дохода.
- минимальная ставка – 11,25-22% зависит от типа недвижимости;
- залог – дома, квартиры, нежилые объекты недвижимости;
- цель — любая, в том числе не связанная с приобретением недвижимости;
- максимальная сумма – до 99 млн. руб.;
- срок – до 20 лет.
Возможно кредитование, как с подтверждением дохода, так и по двум документам: паспорту и второму документу на выбор заемщика из списка, предложенного банком-партнером.
Узнать примерную процентную ставку и максимальную сумму, на которую может рассчитывать заемщик, поможет калькулятор Тинькофф Ипотеки при заполнении кредитной заявки через Личный кабинет на сайте.
Несколько советов заемщику
Чтобы получить ипотеку Тинькофф по минимальной ставке, заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход и располагать суммой для оплаты первоначального взноса. Ставка также зависит от типа объекта недвижимости: процент по кредиту на покупку новой квартиры или апартаментов ниже. По уже действующему договору ставку можно снизить, написав в банк заявление, или рефинансировать его на более выгодных условиях.
Важно! Перед тем как подавать заявку на кредит, свои финансовые возможности необходимо тщательно рассчитать. Ипотеку стоит оформлять только в случае уверенности в стабильности дохода.
В случае возникновения у заемщика материальных трудностей можно снизить ежемесячный платеж по ипотеке. Есть три способа:
- Обратиться в свою кредитную организацию за реструктуризацией долга. С помощью реструктуризации можно продлить срок кредитного договора или снизить процентную ставку. Либо, если финансовые проблемы временные, можно попросить пересмотреть график: сократить или перенести ближайшие платежи на будущие периоды. Каждый из этих вариантов реструктуризации необходимо обосновать в заявлении. Изменение условий ипотечного договора потребует внесения изменений в закладную.
- Рефинансировать. Получить кредит на более выгодных условиях для погашения имеющегося можно как в банке-кредиторе, так и в другой кредитной организации. Платежи станут меньше за счет снижения процентной ставки и увеличения срока договора.
- Погасить досрочно часть основного долга.
Важно! Такой способ уменьшения ежемесячного платежа может не сработать, если схема погашения кредита аннуитетная (равными платежами). Кроме того, при частичном досрочном погашении по условиям договора может быть сокращен срок, а не уменьшен ежемесячный платеж.
Ипотека банка Тинькофф – это не конкретный продукт кредитной организации, а целый сервис. Его целью является взять на себя решение части проблем клиента, связанных с получением кредита.
Источник