Россельхозбанк — один из крупнейших банков в стране. Изначально он создавался для поддержки сельскохозяйственного сегмента. Ипотека в Россельхозбанке пользуется большой популярностью среди населения благодаря большому выбору программ. С помощью этой услуги можно приобрести собственное жилье в кратчайшие сроки и не тратить годы на накопления.
Популярными программами учреждения являются:
- «Мечты сбываются». Ставка 9,2-9,3%. Лимит ссуды составляет от 100 тысяч до 60 млн руб. Максимальный срок кредитования — до 30 лет. Размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья. Возраст заемщика от 21 года. Обязательно официальное трудоустройство и наличие гражданства РФ.
- «Не переплачивай». Процентная ставка колеблется от 9,4 до 11,3%. Сумма от 3 млн до 20 млн руб. Срок до 30 лет. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней. Финорганизация сотрудничает с людьми старше 21 года. Для оформления требуются 6 документов.
- «Ипотечные каникулы». Ипотека для покупки жилья в Россельхозбанке выдается под 10% годовых. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма, предоставляемая учреждением — 60 000 000 руб. Первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости.
- «По двум документам». Процент — от 11,1%. Из-за небольшого количества бумаг для проверки взять можно сумму до 3 млн рублей. Первый взнос — от 40%. Возраст обратившегося — 21-65 лет. Период кредитования — до 25 лет.
Банк является участником государственного проекта по поддержке семей с детьми. Приобрести жилье и взять ссуду можно на выгодных условиях. Также финучреждение предлагает услугу рефинансирования, которая позволяет улучшить условия кредитования снизить ежемесячный платеж. Узнать размер переплат можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте учреждения.
Условия выдачи ипотечного кредита в Россельхозбанке
В 2020 году ставка в среднем составляет 9-11%. Ее размер зависит от программы и дополнительного обеспечения. Если клиент отказывается страховать залоговое имущество или предоставляет минимум документов, процент возрастает.
Максимальный срок кредитования — 25-30 лет. Минимальный первый взнос — 10%. Чем он выше, тем более благонадежным предстает пользователь, поэтому ставка снижается.
Стаж работы получателя на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Важен постоянный и официальный доход, поэтому пенсионерам и студентам оформить ипотеку сложнее.
Приобретенное жилье будет находиться в собственности клиента, но и в обременении банка. Ипотека в Россельхозбанке предполагает, что полностью распоряжаться покупкой допустимо после погашения долга и снятия обременения, эти условия распространяются для ипотеки на вторичное жилье . Пока имущество залоговое, оно должно находиться в хорошем состоянии, чтобы кредитор в случае неуплаты мог его продать и вернуть остаток долга.
Страховать имущество обязательно. Застраховать жизнь пользователь может по своему желанию. Список страховых компаний предоставляет финорганизация.
Определенные требования предъявляются к покупаемому помещению. Оно должно соответствовать всем нормам, не находиться в аварийном состоянии. Не работают учреждения с деревянными постройками, которые могут быстро сгореть. Дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент. Офис организации должен располагаться в одном регионе или городе с выбранной недвижимостью.
Документы
Оформление ипотечного кредита в Россельхозбанке займет некоторое время. Вместе с анкетой заявителя необходимо отправить пакет бумаг для проверки:
- Паспорт с копиями страниц (для обратившегося и созаемщиков);
- Военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
- Загранпаспорт/СНИЛС на выбор учреждения;
- Выписка о ведении личного подсобного хозяйства;
- Свидетельства о рождении детей/ паспорта несовершеннолетних детей (при получении семейной ипотеки);
- Справка 2-НДФЛ;
- Копия трудовой книжки или трудовой договор.
Взять ипотеку на покупку жилья в Россельхозбанке на выгодных условиях могут люди с официальным доходом и зарплатной картой финучреждения. На проверку документов уходит в среднем 5 дней. Затем приходит ответ. Срок действия одобрения — 3 месяца. В течение этого времени необходимо подыскать помещение и договориться с продавцом, провести оценку.
Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке
Россельхозбанк давно заслужил доверие клиентов. У предлагаемого продукта есть сильные и слабые стороны, которые необходимо учитывать перед подписанием договора.
Плюсы
Ипотека в Россельхозбанке имеет несколько преимуществ:
- Большой выбор ипотечных программ;
- Развитая сеть филиалов, включая сельские районы;
- Возможность оформления по 2 документам;
- Невысокие ставки;
- Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или для погашения остатка долга;
- Возможность оформить ссуду на минимальную сумму;
- Наличие одной из самых недорогих комплексных страховок;
- ИП рассматриваются как физические лица.
Стоит упомянуть, что организация является надежным и безопасным государственным банком, поэтому многие доверяют ему и обращаются за финансовой помощью.
Минусы
При оформлении ипотеки на покупку жилья в Россельхозбанке в 2020 (в том числе и при покупке вторичного жилья) нужно помнить о некоторых недостатках:
- Длительное время рассмотрения заявки и проверки документов;
- Жесткие требования к оформлению бумаг (могут попросить переделать при несоответствии);
- Необходимость часто посещать офис при оформлении.
Чтобы оценить работу банка, взвесить все за и против, можно просмотреть отзывы в интернете от реальных клиентов.
Ипотека Россельхозбанка в 2020 поможет осуществить мечту о собственном жилье. На первоначальном этапе следует определиться, на какое жилье вы будете брать кредит (готовое или строящееся), в какой валюте, на какой срок. Также стоит просчитать размер имеющихся собственных средств. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, если предоставляется такая возможность. При покупке квартиры с привлечением кредита за стоимость покупаемой квартиры принимается не оговоренная стоимость между продавцом и покупателем, а цена, определенная независимым оценщиком. Полезным будет заранее рассчитать максимально возможную сумму кредита с помощью калькулятора на сайте. Рекомендуется также подробно ознакомиться с наличием дополнительных расходов, таких как различные комиссии, штрафы за просрочку, аренда сейфовой ячейки, оценка и другие. Обязательное условие заёма — залог приобретаемого или уже имеющегося объекта недвижимости и его страхование на весь срок действия кредитного договора, что увеличит расходы заемщика. Для получения предварительного одобрения существует возможность подать онлайн-заявку — это позволит более четко понимать, на какую сумму и процент по кредиту вы можете рассчитывать. Также следует уточнить, какой пакет документов потребуется для предоставления в банк. Процесс получения кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев. После принятия кредитной организацией положительного решения по заявке заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Сокращение сроков возможно в случае, если вы уже определились с приобретаемым жильем. Взять ипотеку не так сложно, как может показаться в начале. Главное — грамотно совместить желания со своими возможностями.
В других городах: Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.
Источник
Регистрация:
24.10.16
Сообщения:11
Благодарности:
1Ilnur1995
Участник
Регистрация:
24.10.16
Сообщения:
11
Благодарности:
1Регистрация:
20.05.18
Сообщения:42
Благодарности:
9rezovaleev
Участник
Регистрация:
20.05.18
Сообщения:
42
Благодарности:
9Ребята, кто получил эту ипотеку. Хорошо было бы озвучивать если не тяжело. Сумма кредита, первый взнос, срок и платеж. Через застройщиков брали или как. Через фирму…
Регистрация:
04.03.20
Сообщения:13
Благодарности:
2Novaq
Участник
Регистрация:
04.03.20
Сообщения:
13
Благодарности:
2А мне страховка интересна? Сколько вышло, при сумме ипотеки 3.000.000? И заёмщика и созаёмщика (супруга) обязательно страховать?
Регистрация:
14.08.19
Сообщения:16
Благодарности:
29066583501
Участник
Регистрация:
14.08.19
Сообщения:
16
Благодарности:
2Сколько у вас вышла страховка? мне тоже сегодня пришло одобрение, я хотел не брать страховку жизни, а только сегодня узнал что от страховки нужно было отказываться на этапе рассмотрения заявки, а теперь только переделывать заново. Вроде так.
Регистрация:
07.04.20
Сообщения:6
Благодарности:
2An8529
Участник
Регистрация:
07.04.20
Сообщения:
6
Благодарности:
2Сумма кредита 2200. Первоначалка 16%. Если при одобрении платежеспособности подавались справки о доходах супруга, то его тоже нужно страховать. Страховка основного созаемщика+открытие акредетивного счета 38 тыс (сюда входит жизнь, обьект). Супруга можно застроховать в другой страховой (перечень дает банк). В следующем году можно оформлять страховку не в россельхозе.
Регистрация:
07.04.20
Сообщения:6
Благодарности:
2An8529
Участник
Регистрация:
07.04.20
Сообщения:
6
Благодарности:
2В следующем году Вы сможете совсем отказаться от страховки, ставка будет 3%
Регистрация:
14.08.19
Сообщения:16
Благодарности:
29066583501
Участник
Регистрация:
14.08.19
Сообщения:
16
Благодарности:
2А основной заёмщик страхуется в определенной страховой или в аккредитованных банком?
Регистрация:
07.04.20
Сообщения:6
Благодарности:
2An8529
Участник
Регистрация:
07.04.20
Сообщения:
6
Благодарности:
2Перечень страховых компаний для созаемщика выдал банк. Но страховка созаемщика идет не на полную сумму кредита (у нас на половину стоимости). Получилось около 3.5 тыс
Регистрация:
24.10.16
Сообщения:11
Благодарности:
1Ilnur1995
Участник
Регистрация:
24.10.16
Сообщения:
11
Благодарности:
1А если страховать жизнь, потом заявление написать чтобы расторгнуть договор страховки? 3 процента будет и все? Напишите пожалуйста кто уже оформил, в кредитном договоре насчёт этого ничего не написано
Регистрация:
24.10.16
Сообщения:11
Благодарности:
1Ilnur1995
Участник
Регистрация:
24.10.16
Сообщения:
11
Благодарности:
1Регистрация:
23.03.20
Сообщения:4
Благодарности:
0Karim116
Новичок
Регистрация:
23.03.20
Сообщения:
4
Благодарности:
0Одобрение пришло от минсельхоза? в какие сроки рассматривал у вас минсельхоз? на горячей линии говорят, что сейчас и в банке, и в министерстве рассмотрение заявок заморожено.
Регистрация:
07.10.12
Сообщения:27
Благодарности:
0Promif
Участник
Регистрация:
07.10.12
Сообщения:
27
Благодарности:
0
Адрес:Башкортостан
Недвижимость стоила 4 млн. Первоначальный взнос — 1 млн. руб. На сумму 3 млн. страховка вышла 34 тыс. Открытие аккредитивного счета еще 3 тыс. В страхование входило и жизнь и недвижимость.
Одобрения минсельхозом ждали около 13 дней.
Регистрация:
07.03.18
Сообщения:4
Благодарности:
6nike20
Новичок
Регистрация:
07.03.18
Сообщения:
4
Благодарности:
6Здравствуйте. Являюсь представителем строительной организации в Удмуртской республике, которая проходит по «требованиям» рсхб (аккредитованный застройщик) и хотелось бы внести некоторую ясность данной программы. Желающих получить «сельскую ипотеку» на строительство действительно очень много, у нас например на связи около 40 человек, которые с января месяца и по сей день носят каждый месяц справки о доходах в банк (т.к. действительна в течение месяца).. Одобрений много, реализаций — нет. Хотя с некоторыми заемщиками (заказчиками) подготовили полный пакет документов, сдали в банк, который висит где-то между банком/минсельхозом достаточно долгое время.
Теперь к сути.
Порядок финансирования строительства по «сельской ипотеке» отличается от других ипотечных программ. Сб*банк и некоторые другие — авансируют строительство (проще говоря — заплатили за фундамент, построили фундамент, далее перечисляют на коробку, строим коробку, затем перечисляют за завершение строительства — завершаем, сдаем, всё замечательно). Срок строительства условно — 6 мес. По поводу первоначального взноса — достаточно квитанции от подрядчика о внесении средств на счет подрядчика.
В случае с «сельской ипотекой» — порядок финансирования следующий — подрядчик строит за свои деньги фундамент, банк перечисляет 20% от суммы договора, далее строим коробку, кровлю, окна — получаем 30% от суммы договора. Завершаем строительство, вводим в эксплуатацию дом — получаем остальные 50%. Срок строительства по договору до 2 лет. Первоначальный взнос заказчик должен внести на счет-аккредитив в РСХБ. Что касается сроков: нужно составить смету, проект, подписать договор по форме банка на N сумму и ждать… ждать когда банк обработает заявку, отправит пакет документов в головной офис в МСК, те отправят в минсельхоз. те обратно… Ну не знаем мы, ждать еще 1,5-2 месяца или больше… Сумма договора N, за это время вырастает в N+n% (коронавирус, падение рубля). Ну такая себе математика. Знаем точно, что не в плюс ни нам (финансово), ни заказчику (по срокам).
Для подрядчика понятное дело такая схема невыгодна, при равных для всех условиях стоимости строительства. Компаниям проще строить дома на участках и продавать по рыночным ценам в ту же ипотеку, на …% выше себестоимости.
А если все доступные средства подрядчика в обороте… Брать кредит под 15-20% к примеру? Тогда не получится всем желающим угодить, соответственно стоимость строительства домов для сельской ипотеки будет выше, чем по другим программам.
Рынок малоэтажного строительства замер, в ожидании чуда…
Считаю, что данная программа (сельская ипотека) выгодна исключительно банкам, ни народу, ни подрядчикам. Про ставку, которая может из 2,7% превратиться в 2,7%+ЦБ% вообще молчу.
Скорее всего, желающие построить дом за ~2млн под 2,7%, столкнутся с негодованием, почему теперь строительство дома для них не 2млн, а условно ~2,5млн.
P. S. Спасибо за внимание, к «математике» прошу не придирайтесь, всё условно и вкратце.Регистрация:
29.01.20
Сообщения:35
Благодарности:
1Sonata707707
Участник
Регистрация:
29.01.20
Сообщения:
35
Благодарности:
1Большое спасибо за информацию! Всё предельно понятно
Регистрация:
14.08.19
Сообщения:16
Благодарности:
29066583501
Участник
Регистрация:
14.08.19
Сообщения:
16
Благодарности:
2да от минсельхоза вчера пришло, рассматривали две с половиной недели.
Источник