Форум взял ипотеку в 2015 году

52.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 13:45

Гость

Есть такое дело, но до Челябинска оно докатится лет через 5 — провинция, там все происходит по инерции.

Я сам в 2015г собираюсь ипотеку взять. Если с работой все нормально будет.

Автор

или взять с меньшим платежом на 10 лет например (изначально хотела на 5) и лучше потом досрочно погасить. так безопаснее наверное

55.

Не мое

[3533710819] — 18 ноября 2014, 13:48

Не брать как минимум до лета 2015 года. Сейчас неопределенность полная. Хотите рискнуть и остаться вообще без всего? Вперед, товарищи, на мины)

56.

Гость

[2443056649] — 18 ноября 2014, 13:49

Гость

Моя мама — риелтор. С августа не сделала ни одной сделки (стандартно 15-17 в месяц)Рынок может рухнуть. Вот реально есть все предпосылки сейчас.Повезло тем, кто взял ипотеку в рублях год назад.

57.

Гость

[2443056649] — 18 ноября 2014, 13:53

Гость

У нас здесь 2 источника спроса- это вложение денег северянами (близко нефтегазовые регионы) и прущие из области (где работы нет) в Челябинск- берут типа маленьких студий или хрущей на вторичке практически на любых условиях, лишь бы в облцентре зацепиться как-то

58.

Гость

[487943285] — 18 ноября 2014, 13:53

Те,кто пишут про неопределенность и риски,объясните пожалуйста, а чего следует опасаться конкретно? Резкого снижения уровня зп, катастрофы с рублем, чего то еще?

59.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 13:58

Гость

60.

Гость

[1410524765] — 18 ноября 2014, 14:01

Необходимо проанализировать исходные данные: стабильность работы, наличие первоначального капитала (50% приветствуется), з/пл белая, серая, черная (белая в приоритете), поручители (иногда необходимо формально), есть ли еще какая-либо собственность (комната, земельный участок и т.д.), выбрать удобную ипотечную программу и все просчитать при различных исходах, рассчитать необходимо не только ежемесячные взносы , но и страховку.

61.

Гость

[1410524765] — 18 ноября 2014, 14:05

я бы даже скала, что если у Вас имеется 40-50% стоимости квартиры (в рублях), то нужно рискнуть, если выбрать порядочные банки, то и риска не будет вы ничего не проиграете, «лежа» дома деньги больше обесценятся. Необходимо только выбрать достойную недвижимость.

63.

Гость

[3030229173] — 18 ноября 2014, 14:40

Сейчас ипотека и покупка квартира — это только на свой страх и риск, как никогда мне кажется. Либо на коне будете, либо в глубокой п.о.п.е.

66.

Гость

[487943285] — 18 ноября 2014, 14:53

Гость

Однозначно брать.Прединфляционное время — самое выгодное для валюты, которая предполагается к падению.Хотя и страшно, ага.

67.

Кнопка

[2708047992] — 18 ноября 2014, 14:57

Софья

У нас та же дилемма, нам не нужны квартиры, но есть много рублей, они обесцениваются, вот вчера ездили смотрели квартиры, получается цены повысились, а через неделю опять повышение, вот задумались, не впаривают ли сейчас по максимуму в предверии снижения продаж?

68.

Гость

[3781729538] — 18 ноября 2014, 15:05

рынки недвижимости в разных городах по разному себя ведут.
Например в Мск в 2008 году не было падения цен на недвижимость эконом-класса, только элитная подешевела. А в других городах я знаю, цены за неделю почти в 2 раза снизились.
Тут вообще все непредсказуемо, кто знал что ЦБ пустит рубль в свободное плавание? тот и нажился.

69.

Гость

[3457873441] — 18 ноября 2014, 15:15

Гость

+1000000Роисся в состоянии войны а они квартиры думают в ипотеку брать))Тушёнку и гречку покупайте, ватники.И в свои мухосрански уезжайте сажать картошку, скоро на подножный корм перейдёте судя по всему

70.

Софья

[3021576847] — 18 ноября 2014, 15:18

Кнопка

вы случайно не в м.о квартиру смотрите?

71.

Гость

[3783648414] — 18 ноября 2014, 15:21

Гость

72.

Автор

[2122108375] — 18 ноября 2014, 15:30

конкретно запутали) теперь разрываюсь либо брать немедленно либо потом вообще ***** когда возьмешь…а годы идут)))

73.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 15:34

Гость

А можно поподробнее?…

74.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 15:40

Поясню еще к 73- вот начало 90-х годов. Многие еще при СССР брали ссуды, и т.д Потом в 90-х началась бешеная инфляция, были цены в единицах рублей-стали в сотнях и тысячах. И те, у кого ссуда была, условно, 500 рублей (еще тех), стали получать (очень немногие) в месяц по 1000 руб, и смогли закрыть эти ссуды быстро, т.к сумма этих ссуд осталась прежней, а доходы (у везунчиков) выросли. Только это, повторюсь, коснулось очень немногих, сумевших удачно пристроиться. У большинства наоборот, и ссуды остались, и зарплаты стали 0 рублей или уменьшились пропорционально

75.

лия

[202580794] — 18 ноября 2014, 15:43

Автор купите пока на что хватит, на комнату в общаге, домик попроще..Я вот тоже в ожидании, но у меня родители квартиру продают и хотят в деревню переехать, остаток средств мне добавят, но вот загвоздка что продать никак не могут. да если и продадут надо успеть уехать и купить дом в деревне, пока чего не стряслось в стране, страшно да. у меня немного накоплений ок 500тыс, но и это немалые деньги, с трудом накопила. страшно потерять и вложить бы хоть куда

76.

Гость

[3783648414] — 18 ноября 2014, 15:44

Гость

Да все просто. Имеется в виду, что дескать отдавать придется легче, т.к считается (почему-то) что у вас -то зарплата сохранит покупательную способность (т.е вырастет, правда непонятно почему в кризис-то). Для большинства все изменяется в пропорции, т.е инфляция только ухудшает все- цены растут, а зарплата остается прежней или вовсе падает

77.

Гость

[487943285] — 18 ноября 2014, 15:44

Гость

Автор

79.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 15:56

Гость

Вот,на примере понятнее. Ну уж я не думаю, что сейчас будет повторение 90-х гг. все таки развалившийся Советский союз — это более массивное явление ,чем то, что сейчас происходит. Хотя тоже не сахар)

80.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 15:58

На 78- Димыч, по поводу «будете жалеть»- в нынешних условиях цена ошибки слишком велика, по сути жизненная катастрофа

81.

Автор

[1723783908] — 18 ноября 2014, 15:58

Димыч

Автор, никто вам точно не скажет. С равным успехом вы можете взять и все успешно выплатить. А можете взять и попасть в проблемы из-за сильного кризиса в экономике. А можете не взять, а потом жалеть, что не взяли, потому что уже успешно выплатили бы, а теперь уже сложнее (доступность жилья пока только падает). А можете не взять и быть довольной, что не взяли, потому что сильный кризис, ипотечники воют, а вы такая вся продуманная оказались.Как будет — никто не знает. Выбирайте тот вариант, который ближе вам психологически. Если вы человек действия — берите. Но потом не жалейте, если будут проблемы. Если вы человек пассивный — не берите. Но потом не жалейте, если окажется, что вы из-за своих страхов упустили возможность, сильно усложнив себе жизнь.

Гость

83.

Гость

[1410524765] — 18 ноября 2014, 16:24

мы с мужем рискнули в 2011 году, сподвигнули слухи о грядущем кризисе, сумма была накоплена приличная, страх о том что деньги просто обесценятся и 10 лет упорной работы коту под хвост, толкнули нас на это «рабство», но вот уже больше года живем в этой квартире, мы очень довольны…когда брали ипотеку казалось 10 лет так много, в декабре уже 3 года, время пролетело быстро, а мысль что отдаем деньги не какому-то дяде, а за свое -греет…

84.

Гость

[2682729350] — 18 ноября 2014, 16:37

Софья

Нет. велтон парк смотрели это крылатское, в области смотрит моя подруга, она сказала все тоже самое, несколько комплексов привела в пример. Деньги есть, квартиры не нужны нам, вот стоим перед выбором.

85.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 16:43

Димыч

Надежный путь избежать ошибки в этом вопросе неизвестен. Любой вариант действий может оказаться ошибочным. Ничего не делать — тоже может оказаться ошибочным вариантом.

86.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 16:46

К 85 добавлю- сейчас нередки случаи, когда при просрочке оплаты ипотечного кредита банк продает квартиру должника с большим дисконтом, при этом ипотечник еще и остается должен немалые деньги

87.

Гость

[487943285] — 18 ноября 2014, 16:51

Гость

89.

Гость

[487943285] — 18 ноября 2014, 17:01

Гость

Вы сейчас возьмете кредит. Фиксированный. Допустим в месяц 100 рублей.Если сейчас пойдет инфляция — то 100 рублей в скором времени будут стоить не 100 рублей, а 80 или 70 по стоимости во времени + инфляция.

90.

Гость

[3783648414] — 18 ноября 2014, 17:19

Автор, берите самое маленькое — студию. Потом перепродадите. Очень страшно кредит на большие суммы.

91.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 17:22

Гость

Так ведь и уровень зп будет падать,ну вот как в 2008г

92.

Гость

[794033194] — 18 ноября 2014, 17:23

Кама

Мне риэлтор сказала, что цены начали рости на квартиры после того, как стали раздавать ипотеки на право и налево. Сами чуть больше года назад купили однокомнатную во вторичке. Брали недостающую сумму не в ипотеку, а кредит в россельхозе. Вообще , ипотека — это страшно особенно в России. особенно сейчас.

93.

Гость

[794033194] — 18 ноября 2014, 17:26

Гость

Да, может. Но на человеке не будут висеть неподъемные долговые обязательства

100.

Гость

[487943285] — 18 ноября 2014, 17:47

Гость

Я бы сказала, что то, что вы не понимаете глобальных процессов и ваша неграмотность — это вещи одного порядка. Неграмотным людям сложно осознать абстрактные процессы.Это к слову об образовании.

Источник

101.

Гость

[3783648414] — 18 ноября 2014, 17:54

Гость

Да об чем печаль?Сидите на попе ровно и скулите дальше.

102.

Софья

[3021576847] — 18 ноября 2014, 17:54

Гость

Если для себя квартиры не нужны, можно купить подешевле и сдавать

104.

Гость

[3144570058] — 18 ноября 2014, 17:58

Гость

Это вы о чем? не понятно написали

105.

Без ника

[4119486285] — 18 ноября 2014, 18:41

Гость

Да запросто рухнут, когда половину лимитчиков ипотечных с работ повыгоняют и станет нечем платить ипотеку.

106.

Гость

[453621260] — 18 ноября 2014, 19:47

Гость

107.

Гость

[4154339568] — 18 ноября 2014, 20:22

Гость

Вот видите, вы, очевидно, даже перечитав свой комментарий, даже не заметили ошибки.Вы просто даже не в состоянии понять о чем вам говорят и даже не пытаетесь вникнуть.

108.

Гость

[4154339568] — 18 ноября 2014, 20:25

Гость

Вот именно…Ничего не продается. Продавали 3 года назад — покупателей реальных было несколько, но сделка не состоялась по причине несовершеннолетнего ребенка.( Органам опеки было то не эдак — то не так) Нынче попробовали продать(ребенку исполнилось 18) — ни одного покупателя. Цена — что 3 года назад была,что сейчас.Квартира в свежем,современном доме.

109.

Гость

[4099930050] — 18 ноября 2014, 20:32

Гость

110.

Гость

[453621260] — 18 ноября 2014, 20:40

Гость

А вы в каком городе продавали? Я из Петербурга,3 месяца назад продавали квартиру, в принципе достаточно было интересующихся.

111.

Автор

[1162471738] — 18 ноября 2014, 20:42

решили пока купить 1комн кв, и копить дальше..вложить так сказать деньги. ой, не знаю..

112.

Гость

[3781729538] — 18 ноября 2014, 20:44

ой не знаю, последнее время много кто в окружении решал жилищные вопросы, покупали- продавали квартиры, у всех достаточно быстро сделки состоялись, одна подруга квартиру только около 6 мес. продавала (но не активно). Родственники даже дорогую квартиру (около 1 млн. $) буквально несколько недель продали.

113.

Гость

[780488029] — 18 ноября 2014, 21:05

114.

Гость

[38382580] — 18 ноября 2014, 23:17

Гость

115.

Гость

[1821370987] — 18 ноября 2014, 23:55

Гость

почем нынче жилье в донецке?

116.

Гость

[2123414661] — 19 ноября 2014, 00:33

брать. но по силам, недорогое.
и — как здесь уже писали — ни в коем случае не котлован, есть риск что не достроят.

117.

Гость

[1685331630] — 19 ноября 2014, 04:00

Автор

решили пока купить 1комн кв, и копить дальше..вложить так сказать деньги. ой, не знаю..

118.

Кнопка

[1530539370] — 19 ноября 2014, 09:12

Софья

119.

Гость

[721216728] — 19 ноября 2014, 09:19

Гость

Самое грамотное решение!!! И волки сыты и овцы целы! ????

120.

Лада

[3322909588] — 19 ноября 2014, 09:21

Кнопка

я сейчас в м.о свою продаю, без наценки агентства, если подруга заинтересуется,то напишите, я вам тел. скину на мыло.

121.

Софья

[1169422974] — 19 ноября 2014, 09:44

Кнопка

Гость

в банках нынче не ***** сидят. на этот случай в договоре мелким шрифтом за банком оставляется право изменять ставку в одностороннем порядке

123.

гость

[1176357743] — 19 ноября 2014, 19:25

Софья

124.

Гость_М

[4255826277] — 20 ноября 2014, 00:11

Автор, мы бы с мужем взяли ипотеку на вашем месте, раз взнос большой, и ипотека+жизнь укладываются в одну зп. Я пару лет назад боялась таких вещей, а теперь спокойно отношусь. Только возьмите квартиру меньше (меньшей площади,допустим), чтобы выплаты были не такими большими. У вас или мужа есть родители, в качестве доп подстраховки?

125.

Гость_М

[4255826277] — 20 ноября 2014, 00:17

Так делала я, когда мы с мужем 2 года назад покупали квартиру. Нам жить было негде, поэтому выход один был — брать. Я заручилась в случае крайней нужды фин поддержкой родителей и сестры (на 3 года)

126.

Гость

[1145773852] — 20 ноября 2014, 02:47

Автор

Думали брать ипотеку для Молодой семьи (акция действует до 31.12.2014). А сейчас я уже сомневаюсь надо ли… может подкопить и потом поменьше сумму в ипотеку взять. А с другйо стороны цены на жилье растут, не угонишься. Что посоветуете?

127.

Гость

[3155823656] — 20 ноября 2014, 03:17

Гость

128.

Гость

[1248809821] — 20 ноября 2014, 18:44

Гость

Пусть мама на нормальную работу устаивается, а не халявно деньги получает! Дураков все меньше риелторам платить

129.

Осень

[418580694] — 20 ноября 2014, 21:51

Гость

Я не считаю работу риелторов халявой тольо в одном случае…я продавала квартиру в М.О полгода назад, риелтор, юрист по образованию, все делала за меня начиная от показов, заканчивая открытием ячейки в банке, я работаю и мне некогда было этим заниматься, за свой услуги она взяла 200 т.р., а вот риелторы которые сдают квартиры в аренду для меня халявщики, тк договор я и без них могу распечатать и заполнить

130.

Гость

[1026162449] — 20 ноября 2014, 22:02

Мы будем брать однушку вторичку в МО под 10% первоначалки +45000 руб. страховка в ВТБ24 весной 2015 г. Цены никогда не падали, а росли, а вот рубль обесценивается. Ну и чего теперь — всю жизнь в съемных хатах жить? А мы как платили по 25-30 тыс 6 лет, так и платим, ипотека чуть больше будет съедать

131.

Гость_М

[4255826277] — 20 ноября 2014, 22:46

Гость

132.

Гость И

[1419637958] — 20 ноября 2014, 23:58

Расскажу о том что сама наблюдала в период кризиса 2008-2009 годов. Город в Среднем Поволжье. Однушка накануне кризиса стоила около 1млн800 тысяч. Народ был сильно заипотечен. И вот разразился кризис. градообразующее предприятие остановилось, народу нечем стало платить ипотеки и много-много квартир было выброшено на рынок. Цены начали стремительно падать и к лету 2009 та же однушка продавалась за 1100-1200 тыс руб. Люди потеряли и деньги и квартиры. А цены вернулись в прежнее русло только в 2012-2013. Но это отдельно взятый город, в других городах такого, вроде, не происходило. Так что, автор, думайте. Никто Вам не скажет, что будет дальше.

133.

Гость

[3477010757] — 21 ноября 2014, 09:16

Гость И

134.

Гость

[3477010757] — 21 ноября 2014, 09:18

Гость_М

Нам многие тоже говорили, что в стране постоянно кризисы, страшно. Но что ж нам, снимать все время или копить 15 лет,детей не рожать? Все взвесить, и вперед. Друзья наши ипотеку тоже взяли 2 года назад, и бровью не ведут насчет кризиса, еще и беременность планируют на самый кризис (если предположить, что в 2015 будет кризис кризисов), не ждать же пока 40 стукнет

135.

Гость

[1955960707] — 21 ноября 2014, 11:28

А еще историю из 2008-2009 строили объект в хорошем месте, по хорошей цене, тут кризис, пришлось в срочном порядке под госпрограмму строить по расселению ветхого и аварийного жилья (иначе не сдались бы в срок). Так люди, которые сами квартиры купили, увидев соседей- алкашей, переселенных по программе, сами начали продавать квартиры подешевке, лишь бы уехать . Если бы вы знали. что там переселенцы творили.. И окна в подъездах с корнем вырывали, и клопов привезли и пр. Мы шутили, что эти пока новое жилье аварийным не сделают, не успокоятся. (( такой черный юмор..

136.

Гость И

[1093757013] — 21 ноября 2014, 14:57

Гость

В Челябинске было почти так же (даже цены однушек сопоставимы). Разница лишь в том, что уже в конце 2010-начале 2011 цены практически рывком вернулись на докризисный уровень и начали дальнейший рост

137.

Гость

[3556568270] — 21 ноября 2014, 15:13

Ой не знаю, насчет того, что все стоит, наверно везде по разному. Муж продает квартиры в новостройках — Подмосковье 10-12 км от МКАД. Продажи такие же, одно время, когда доллар резко поднялся вверх у них вообще ажиотаж был, квартиры скупают, особенно однушки. Вкладывают люди, чтоб деньги были в недвижимости, а не в рублях. Насчет ипотеки, я не подскажу, тут в любом случае риск есть, мало ли, то работы нет, то еще что-нибудь, но если снимаете, в любом случае деньги на жилье найдете, берите ипотеку, чтоб выплаты небольшие были, соизмеримые со съемом.

138.

гость

[1176357743] — 21 ноября 2014, 20:18

Гость И

139.

Гость

[2606691300] — 21 ноября 2014, 22:05

Гость И

———Ну я думаю, что в средних городах России и цены и зп примерно одинаковые)))) И проблемы с градообразующими предприятиями)))А что сейчас в Челябинске с ценами? Я летом ездила на малую родину, как раз застала момент, знакомые брали сыну однушку. Диапазон цен 1900-2000. Так что считай не сильно ушли от цен докризисного 2008. Фиг знает. что дальше будет

140.

Гость И

[1093757013] — 21 ноября 2014, 23:48

141.

Гость И

[1093757013] — 21 ноября 2014, 23:49

Гость

В Челябинске есть феномен, которого практически нет в других многих городах- это резкая разница в цене совершенно одинаковых квартир, но находящихся в разных районах города (в центре-максимум и в отдаленных районах, или считающихся неблагополучными по социальному составу населения- соответственно, минимум). Поэтому очень сложно вывести какую-то закономерность. Например, одна и та же панельная двушка 53 метра (97-й серии) может стоить 4 миллиона (в центре) и 2 миллиона (в Ленинском районе, он считается одним из неблагополучных). Сейчас еще надувается ценовой пузырь из-за доллара, потеряв возможность вкладываться в валюту (курс очень высок и нестабилен), те у кого были какие-то деньги или возможность взять ипотеку, начали скупать «бетонометры», ажиотаж вокруг этого не способствует адекватной оценке рынка недвижки

143.

Гость

[2326252171] — 10 декабря 2014, 20:35

Автор

у меня знакомая директор риелторской фирмы. да. сейчас у нее не густо. но нисего такого она не говорила..

144.

Гость

[2326252171] — 10 декабря 2014, 20:35

Гость

145.

Белочка

[3590977080] — 11 декабря 2014, 01:28

Нужна квартира берите и лучше двушку. У меня знакомые молодая семья взяли новостройку в Ивантеевке студию в высокой стадии готовности.Через год родился ребенок. Выплачивать родители помогают.Но с ребенком однушка неудобна. Планируют выплатить за 6 лет. Продать и купить большую. Разница между однушкой и двушкой в новостройке не слишком велика..а как дальше сложится неизвестно.

146.

Гость

[3162518024] — 11 декабря 2014, 01:

Форум взял ипотеку в 2015 году

Оставить комментарий Отменить ответ