Предварительный расчет – 11%
(Перечень документов, заявление, анкета, согласие на обработку персональных данных)
Технологическая схема предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет в качестве участников Программы “Жилье горожанам”»
В целях обеспечения права жителей г.Казани на приобретение жилых помещений на рынке жилья за доступную плату, увеличения объемов предоставления социального жилья и сокращения максимального срока ожидания улучшения жилищных условий казанцев, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановлением исполнительного комитета г.Казани от 05.08.2016 №3148 принята Программа «Жилье горожанам» (далее – Программа), в рамках которой жители г.Казани могут приобрести жилье с выплатой первоначального взноса и предоставлением рассрочки на невыплаченную часть под 7 либо 11 процентов годовых.
Рассрочка предоставляется на срок до 25 лет, но не более, чем до 70 лет самого старшего из участвующих членов семьи – на полное количество лет.
В Программе могут принять участие:
— граждане Российской Федерации (либо страны, с которой у Российской Федерации заключены соответствующие соглашения);
— у заявителя обязательно наличие регистрации по постоянному месту жительства на территории г.Казани либо временной регистрации не менее 5 последних лет в общежитиях на территории г.Казани, в которых не предусмотрена регистрация по постоянному месту жительства; наличие у членов семьи заявителя регистрации по постоянному месту жительства на территории г.Казани либо на территории Республики Татарстан, либо временной регистрации не менее 5 последних лет в общежитиях на территории г.Казани, в которых не предусмотрена регистрация по постоянному месту жительства;
— имеющие финансовую возможность участия: возможность внести первоначальный взнос, а также доход, позволяющий обеспечивать прожиточный минимум всех членов семьи и средства для погашения суммы рассрочки (не менее 35% дохода);
— при наличии первоначального взноса менее 100% стоимости планируемого жилья – для заявителя обязательно осуществление официальной трудовой деятельности или наличие иного официального независимого источника дохода (пенсии, стипендии, пособий, субсидии, алиментов и т.п.) – не менее 3 месяцев подряд до постановки на учет (при этом место работы значения не имеет);
— имеющие менее норматива площади. Под нормативом понимается размер общей площади жилых помещений, имеющийся в сумме у всех членов семьи-заявителя на праве собственности на территории Российской Федерации и/или по договорам социального найма, при наличии которого семья считается не нуждающейся в жилье (в данной программе соответствует норме предоставления жилья в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами: 18 кв.м на 1 человека).
— не ухудшившие жилищные условия за последние два года (под ухудшением понимается отказ от имеющейся жилой недвижимости: продажа, дарение, отказ от приватизации, наследства, снятие с регистрационного учета из квартиры, на которую заключен договор социального найма и т.п. — в результате чего обеспеченность граждан жильем составила менее норматива);
Соответствие данным общеобязательным условиям дает право на участие в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры под 11% годовых.
На участие в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры под 7% годовых имеют право граждане, соответствующие вышеперечисленным условиям и относящиеся к следующим категориям:
— граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущие граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма; граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
— ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
— граждане – владельцы жилых домов (долей жилых домов) и/или земельных участков (долей земельных участков), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд;
— граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство квартир в не завершенных строительством жилых домах, где имеется доля участия муниципального образования г.Казани, и пострадавшие от действий или бездействия недобросовестных застройщиков;
— граждане – владельцы жилых домов (долей жилых домов), а также квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) и/или земельных участков (долей земельных участков), выкупаемых в целях использования участков для строительства жилых многоквартирных домов в рамках реализации Программы;
— граждане – владельцы квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
— участники, принятые на учет в качестве участников под 11% годовых, переведенные под 7% годовых по представлению Главы муниципального образования г.Казани, если они являются муниципальными служащими органов местного самоуправления г.Казани; гражданами, заключившими трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями г.Казани, муниципальными казенными учреждениями г.Казани, муниципальными учреждениями г.Казани; молодыми учеными; относятся к иным категориями граждан, зарегистрированных на территории муниципального образования г.Казани.
Участник Программы – семья (если состав семьи 2 и более человек) либо гражданин, не имеющий семьи, вставший на учет.
Расчет стоимости квартиры при постановке на учет производится следующим образом: вся квартира рассчитывается из расчета стоимости 1 кв.м:
— как средняя стоимость 1 кв.м имеющегося жилья — при наличии квартир для реализации;
— как средняя стоимость 1 кв.м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РТ (по данным Татарстанстата за последний квартал) — при отсутствии квартир для реализации.
Расчет суммы рассрочки производится исходя из официального ежемесячного дохода семьи (учитывается доход за последние 3 месяца), при этом для погашения суммы рассрочки может быть использовано не более 35% дохода: например, если доход семьи 10.000 руб., то на погашение рассрочки может быть использовано не более 3.500 руб.
Когда определен размер ежемесячных платежей по рассрочке, вычисляется максимально возможная сумма рассрочки (с учетом количества членов семьи, срока рассрочки и процентной ставки). Остальная часть стоимости новой квартиры должна быть внесена как первоначальный взнос.
К сведению: после вычета выплаты на погашение суммы рассрочки из ежемесячного дохода у семьи должен остаться прожиточный минимум на всех членов семьи.
Порядок реализации Программы:
В компетенцию Управления жилищной политики входит постановка на учет, ведение учета и снятие с учета участников Программы.
Предоставление жилья, утверждение цен, оформление договоров, получение первоначального взноса и взимание ежемесячных платежей по рассрочке входит в компетенцию оператора Программы – МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» (далее – Дирекция): ул.Ф.Амирхана, д.99, тел. 590-88-89, 222-91-20.
При поступлении жилья Дирекция получает реестры участников, в соответствии с которыми приглашает участников и предлагает им жилье.
При согласии на приобретение предложенного жилья участник представляет в Дирекцию документы, подтверждающие право состоять на учете и приобретать жилье в рамках Программы: подлинники документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, а также для работающих копии трудовых книжек, справки с работы, документы о доходах, для учащихся – справки с места учебы, документы о доходах (получении стипендии) либо расходах (копии договоров и платежей – для учащихся на платной основе), выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет с места регистрации. После представления всех требуемых документов и проверки нуждаемости в жилье Дирекция и участник заключают соответствующий договор, что дает участнику право на внесение первоначального взноса. Оставшаяся часть дается в рассрочку на срок до 25 лет, но не более, чем до 70 лет самого старшего из участвующих членов семьи – на полное количество лет под 7% годовых или 11% годовых.
Часы приема (по предварительной записи): Управление жилищной политики: вторник, с 13.30 до 17.00, четверг, с 9.00 до 11.30 по адресу: ул.Миславского, д.4, каб.208.
Адрес для записи на прием и телефон для справок и для записи на прием: Управление жилищной политики: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00 по адресу: ул.Миславского, д.4, каб.208, тел.292-60-30
Информационная презентация
Консультацию об условиях и порядке обеспечения жильем молодая семья может получить по месту жительства:
1) посредством информационных стендов, содержащих визуальную и текстовую информацию о муниципальной услуге, расположенных в помещениях Администрации района(-ов) для работы с заявителями;
2) посредством сети Интернет на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (kzn.ru);
3) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (uslugi.tatarstan.ru);
4) в Администрации района(-ов) (в Отделе):
— при устном обращении — лично или по телефону;
— при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении — на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.
Местонахождение Администрации района(-ов):
— 420044, г. Казань, ул. Волгоградская, д. 32 — Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г. Казани, отдел жилищной политики, каб. 210, приемный день: вторник, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед — с 12.00 до 13.00;
— 420049, г. Казань, ул. Ипподромная, д. 14 — Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани, отдел по делам детей и молодежи, каб. 46, приемный день: среда, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед — с 12.00 до 13.00;
— 420095, г. Казань, ул. Восстания, д. 82 — Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г. Казани, отдел жилищной политики, каб. 221, приемные дни: вторник, с 9.00 до 12.00, четверг, с 14.00 до 18.00;
— 420073, г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 1 — Администрация Советского района Исполнительного комитета г. Казани, первый этаж, «Единое окно», приемные дни: понедельник-пятница, с 09.00 до 18.00.
Режим работы Администраций района(-ов): ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед — с 12.00 до 13.00.
Прием граждан осуществляется по предварительной записи на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (uslugi.tatarstan.ru) или по талонам, выданным терминалом в здании Администрации района(-ов).
Справочные телефоны Администраций района(-ов):
— Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г. Казани — 519-34-26;
— Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани — 277-04-52;
— Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г. Казани — 557-76-37, 557-76-12;
— Администрация Советского района Исполнительного комитета г. Казани — 272-01-05.
Проход в здание осуществляется по документам, удостоверяющим личность.
Адрес официальной страницы Администрации района(-ов), входящей в состав официального портала органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru):
— Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г. Казани — https://www.kzn.ru/meriya/administratsii-rayonov/aviastroitelnyy-i-novo-savinovskiy/;
— Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани — www.kzn.ru/meriya/administratsii-rayonov/vakhitovskiy-i-privolzhskiy;
— Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г. Казани — www.kzn.ru/meriya/administratsii-rayonov/kirovskiy-i-moskovskiy;
— Администрация Советского района Исполнительного комитета г. Казани — www.kzn.ru/meriya/administratsii-rayonov/sovetskiy.
Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:
30% средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
35% средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у Вас и членов Вашей семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
в) регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;
г) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в программе молодой семье необходимо обратиться в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации, представив полный пакет документов. Если Вы и Ваш супруг(а) зарегистрированы в разных районах города, Вы можете сами выбрать в какой район обратиться для участия в программе.
Источник
С помощью данного сервиса Вы лично или через доверенное лицо можете заполнить электронную форму заявления и прикрепить пакет документов для его проверки на соответствие установленным требованиям для подачи заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани.
Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 10 рабочих дней со дня подачи, в результате будет вынесено предварительное решение о соответствии документов установленным требованиям и возможности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани. Окончательное решение по прикрепленному пакету документов будет вынесено после получения оригиналов документов.
В случае, если статус заявления поменяется на «Соответствует установленным требованиям» необходимо принести оригиналы документов в Администрацию района г. Казани по месту регистрации заявителя.
Узнать о ходе рассмотрения заявления Вы сможете в Личном кабинете, а также с помощью сервиса проверки статуса ранее поданного заявления. Окончательное решение о постановке на учет выносится в течение 25 дней с момента получения оргининалов документов.
Обязательные основания постановки на учет в системе социальной ипотеки г. Казани:
— заявитель должен быть зарегистрирован в г. Казани, а члены его семьи, также встающие на учет, должны быть зарегистрированы на территории Республики Татарстан;
— осуществление хотя бы одним из членов семьи (заявителем) трудовой деятельности в бюджетной организации;
— осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи менее нормы принятия на учет*;
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, который обеспечивает суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирует своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.
*Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи (с учетом собственности всех совместно зарегистрированных граждан).
Не применяется норма постановки на учет в системе социальной ипотеки (18 кв.м.) в случае:
— проживание в помещении, не отвечающем установленным жилых требованиям (признанном непригодным для проживания соответствующим правовым актом);
— если в семье нет граждан, работающих в бюджетной сфере, возможна постановка на учет на предприятии, которое участвует в финансировании программы развития жилищного строительства;
Членами семьи заявителя являются его дети, родители, супруг(а).
Ниже перечислены необходимые документы для предварительной подачи заявления через Портал государственных и муниципальных услуг.
Документы, обязательные при подаче заявления (обязательные для представления)
Заявление на имя главы администрации района(-ов) о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по форме;
Документы, удостоверяющие личность;
Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель;
Копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (могут быть представлены заявителем);
Анкета заявителя по форме;
Архивные справки с мест регистрации (выписки из домовой книги) с июня 1991 года с указанием адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи на момент выписки заявителя и членов семьи;
Справка Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) о наличии жилья в собственности или об отсутствии сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан (справка Республиканского унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министрества строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан) — на заявителя, членов семьи и граждан, зарегистрированных вместе с ними, (при наличии регистрации в период с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами республики Татарстан — справка БТИ муниципального образования по каждому месту регистрации);
Технический паспорт жилого помещения (квартиры), в которой зарегистрирован заявитель и члены его семьи (выдается в БТИ);
Финансовый лицевой счет с указанием жилой и общей площади жилого помещения и даты выдачи (действительна 1 месяц);
Выписка (-и) из домовой книги с настоящего места регистрации с указанием даты выдачи, адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи (действительна 1 месяц);
Справка с места работы с реквизитами предприятия, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем или уполномоченным на то должностным лицом и заверенная печатью организации, с указанием даты выдачи — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц);
Копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой стаж, с указанием даты выдачи, с заверенная в установленном порядке, с отметкой о том, что получатель справки работает по настоящее время — на заявителя и членов семьи (действительна 1 месяц);
Cправка на о заработной плате за предыдущий и текущий годы (по форме 2НДФЛ с указанием адреса проживания), — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц);
Декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние шесть месяцев), — на заявителя и членов его семьи;
Для учащихся и студентов: копия студенческого билета и документ, подтверждающий место учебы, с реквизитами учреждения;
Для детей дошкольного возраста: справка из детского сада с указанием реквизитов учреждения (действительна 1 месяц);
Иные документы, подтверждающие доходы (стипендии, алименты, пособия, субсидии, трудовой договор и др.) (действительны 1 месяц);
Если информация не содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (свидетельства о праве собственности на жилое помещение и землю, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи до 2000 года, договор аренды, субаренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения, договор социального найма и т.д.) за последние 5 лет;
Копии паспортов заявителя и членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (все страницы), а на несовершеннолетних членов семьи – копии свидетельств о рождении;
Копии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельство о регистрации (расторжении) брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, брачный контракт;
Справка одинокой матери, если не установлено отцовство (справка из ЗАГС по форме 25);
Для государственных и муниципальных служащих: справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного (муниципального) служащего с отметкой отдела кадров организации.
Дополнительные документы (обязательные для представления при условии)
- Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания, не находящееся на территории Республики Татарстан: правовой акт о признании непригодным для проживания жилого помещения;
- Для граждан, имеющих льготы:
- Сведения о правовом акте, устанавливающем соответствующую льготу;
- Документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения;
- Для работников небюджетных организаций (если заявитель и члены его семьи не работают в бюджетных организациях): ходатайство (разрешение) предприятия о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для приобретения жилья в рамках квоты данного предприятия с указанием нормы постановки на учет (уровня обеспеченности общей площадью на одного члена семьи;.
- Для лиц мужского пола призывного возраста: копия военного билета (или приписное удостоверение);
- Для граждан, получающих субсидии со стороны субъекта РФ: документы, гарантирующие субсидирование;
- Для граждан, принявших гражданство РФ после 1991 года: справка УФМС о дате принятия гражданства РФ.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
Документы, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе, а в случае непредставления – получены администрацией района(-ов) по запросу в рамках межведомственного электронного взаимодействия:
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации на заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними.
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества.
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Справка о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Финансово-лицевой счет с указанием жилой и общей площадей жилого помещения и даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
- Выписка из домовой книги с указанием даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
- Документ, содержащий сведения о размере компенсационной выплаты лицу, осуществляющему уход за нетрудоспособным гражданином.
- Справка о размере пенсии.
- Справки о постановке на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика заявителя и членов его семьи.
- Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
- Сведения в объеме свидетельства о рождении.
- Сведения в объеме свидетельства о заключении брака.
- Сведения в объеме свидетельства о смерти.
Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципального образования г.Казани находятся в распоряжении органов Исполнительного комитета г.Казани, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в пункте 6 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ.
Администрация районов Исполнительного комитета г. Казани
Муниципальная услуга предоставляется администрацией района(-ов) Исполнительного комитета г.Казани по месту расположения жилого помещения.
Срок предоставления услуги
25 рабочих дней со дня регистарции заявления.
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- Представление документов, не подтверждающих права граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
- Отсутствие необходимых документов, несоблюдение требований к их заполнению;
- Выявление сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах;
- Не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий;
- Ранее предоставленное жилое помещение в рамках государственной поддержки в системе социальной ипотеки;
- Участие заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга оказывается на безвозмездной основе.
Категория заявителей, перечень документов и бланки документов
Для получения информации о ходе рассмотрения заявления, поданного ранее через Портал или лично, воспользуйтесь сервисом проверки статуса.
Вы можете записаться на прием к специалистам структурных подразделений Исполнительного комитета г. Казании или в МФЦ.
Источник