Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц.
С 1 января 2020 года Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала» размер маткапитала установлен в следующих размерах:
- 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
- 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
- 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
- 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.
Важным условием для владельцев сертификата на материнский капитал является возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита ранее трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на маткапитал, (но не первенца).
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
«6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.»
Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.
При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Костромской области
Последние новости по ипотеке г. Костромы и Костромской области
10.07.2020 г.
В Костромской области может появиться «газовая ипотека»
После того, как после семилетнего перерыва в Костромской области наконец-то вот-вот возобновится строительство газопровода «Галич-Мантурово-Шарья», многие потенциальные потребители голубого топлива стали задаваться вопросом о том в какую копеечку им обойдется подключение к газораспределительным…
13.05.2020 г.
Банк «Открытие» в Костроме выдал первый ипотечный кредит по ставке 6,25%
Кредит выдан жительнице региона в рамках программы «Господдержка 2020». Льготная ипотека в размере 1,8 млн рублей была выдана на приобретение однокомнатной квартиры в микрорайоне «Новый город» у застройщика ООО СЗ «Мегаполис».
17.03.2020 г.
В Костромской области заработала сельская ипотека со ставкой 2,7%
С 1 января 2020 года в России заработала программа сельской ипотеки. По ней можно оформить льготный ипотечный кредит на покупку или постройку жилья в сельских территориях. Заявленная процентная ставка по такому кредиту — 2,7−3%.
Все новости г. Костромы и Костромской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежом
Издательство: Статут. Год: 2019.
Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Правовая среда, лежащая в основе Covered…
- Ипотека. Руководство к действию
Издательство: АСТ. Год: 2013.
Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом,…
Источник
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Сельская ипотека»
ежемес. платеж от 60 641 руб.
до 3 млн руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми (рефинансирование)»
ежемес. платеж от 63 695 руб.
до 12 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Семейная ипотека»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Льготная новостройка»
ежемес. платеж от 65 968 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Льготная ипотека»
ежемес. платеж от 66 524 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Рефинансирование ипотеки»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Новостройка (квартира)»
ежемес. платеж от 68 452 руб.
до 30 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
«Рефинансирование военной ипотеки»
ежемес. платеж от 69 102 руб.
до 3,1 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
«Ипотека для молодых семей»
ежемес. платеж от 69 184 руб.
до 60 млн руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Новостройка»
ежемес. платеж от 69 184 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Рефинансирование ипотеки»
ежемес. платеж от 69 265 руб.
до 20 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека на жилые дома»
ежемес. платеж от 69 756 руб.
до 8 млн руб.
от 40%от 1 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Ипотека для военных»
ежемес. платеж от 69 756 руб.
до 3 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
«Машиноместо / Гараж»
ежемес. платеж от 70 397 руб.
до 3 млн руб.
от 25%от 1 000 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Кредит на машиноместо / гараж»
ежемес. платеж от 70 892 руб.
до 3 млн руб.
от 25%от 1 000 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотечные каникулы»
ежемес. платеж от 71 406 руб.
до 60 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Целевая ипотека»
ежемес. платеж от 72 407 руб.
до 20 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Коммерческая недвижимость на вторичном рынке»
ежемес. платеж от 76 475 руб.
до 30 млн руб.
от 30%от 1 200 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
Источник
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.
Владельцам сертификата на МСК, направившим его на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита, могут предоставляться дополнительные меры социальной поддержки в форме компенсации части процентной ставки по кредиту.
С региональными мерами социальной поддержки граждан при ипотечном кредитовании в своем регионе проживания можно ознакомиться в разделе «Социальная ипотека в регионах».
Владельцам сертификата надо иметь ввиду, что при направлении средств МСК на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита в территориальное управление ПФ РФ по месту жительства необходимо предоставить нотариальное обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и детей.
Управление ПФР в г. Костроме Костромской области
График работы
Контактная информация
Схема проезда
Последние новости по ипотеке г. Костромы и Костромской области
10.07.2020 г.
В Костромской области может появиться «газовая ипотека»
После того, как после семилетнего перерыва в Костромской области наконец-то вот-вот возобновится строительство газопровода «Галич-Мантурово-Шарья», многие потенциальные потребители голубого топлива стали задаваться вопросом о том в какую копеечку им обойдется подключение к газораспределительным…
13.05.2020 г.
Банк «Открытие» в Костроме выдал первый ипотечный кредит по ставке 6,25%
Кредит выдан жительнице региона в рамках программы «Господдержка 2020». Льготная ипотека в размере 1,8 млн рублей была выдана на приобретение однокомнатной квартиры в микрорайоне «Новый город» у застройщика ООО СЗ «Мегаполис».
17.03.2020 г.
В Костромской области заработала сельская ипотека со ставкой 2,7%
С 1 января 2020 года в России заработала программа сельской ипотеки. По ней можно оформить льготный ипотечный кредит на покупку или постройку жилья в сельских территориях. Заявленная процентная ставка по такому кредиту — 2,7−3%.
Все новости г. Костромы и Костромской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
Издательство: Проспект. Год: 2016.
В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета…
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006…
Источник
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Семейная ипотека»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека с господдержкой»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Рефинансирование ипотеки для участников зарплатных проектов»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Новостройка (квартира/апартаменты) для участников зарплатных проектов»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Готовое жильё (квартира/апартаменты) для участников зарплатных проектов»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Новостройка (квартира/апартаменты)»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Рефинансирование ипотеки»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Кредит под залог квартиры (на покупку другого жилья)»
ежемес. платеж от 69 102 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
«Рефинансирование ипотеки»
ежемес. платеж от 70 248 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Рефинансирование»
ежемес. платеж от 70 413 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Новостройка»
ежемес. платеж от 70 413 руб.
до 60 млн руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Готовое жильё (таунхаус) для участников зарплатных проектов»
ежемес. платеж от 70 578 руб.
до 30 млн руб.
от 30%от 1 200 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Недвижимость на вторичном рынке»
ежемес. платеж от 71 223 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Недвижимость на вторичном рынке (с закладной)»
ежемес. платеж от 72 056 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Удобный»
ежемес. платеж от 74 757 руб.
до 15 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Улучшение жилищных условий»
ежемес. платеж от 75 957 руб.
до 10 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Кредит под залог квартиры (на любые цели)»
ежемес. платеж от 76 492 руб.
до 10 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
Источник
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Сельская ипотека»
ежемес. платеж от 60 641 руб.
до 3 млн руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми (рефинансирование)»
ежемес. платеж от 63 695 руб.
до 12 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека с господдержкой»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Рефинансирование ипотеки для участников зарплатных проектов»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Рефинансирование ипотеки»
ежемес. платеж от 67 967 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Залоговая недвижимость»
ежемес. платеж от 68 614 руб.
до 60 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Рефинансирование военной ипотеки»
ежемес. платеж от 68 923 руб.
до 2,7 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
«Кредит под залог квартиры (на покупку другого жилья)»
ежемес. платеж от 69 102 руб.
до 30 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
«Военная ипотека»
ежемес. платеж от 69 102 руб.
до 3,1 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
«Новостройка»
ежемес. платеж от 69 184 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Загородная недвижимость»
ежемес. платеж от 69 756 руб.
до 30 млн руб.
от 35%от 1 400 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Загородная недвижимость для участников зарплатных проектов»
ежемес. платеж от 69 756 руб.
до 30 млн руб.
от 35%от 1 400 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Новостройка»
ежемес. платеж от 70 413 руб.
до 60 млн руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Недвижимость на вторичном рынке»
ежемес. платеж от 71 223 руб.
до 30 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Ипотечные каникулы»
ежемес. платеж от 71 406 руб.
до 60 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Готовое жильё (таунхаус)»
ежемес. платеж от 71 406 руб.
до 30 млн руб.
от 30%от 1 200 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Коммерческая недвижимость на первичном рынке»
ежемес. платеж от 76 475 руб.
до 30 млн руб.
от 30%от 1 200 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Коммерческая недвижимость на вторичном рынке»
ежемес. платеж от 76 475 руб.
до 30 млн руб.
от 30%от 1 200 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Покупка дома с земельным участком»
ежемес. платеж от 77 343 руб.
до 30 млн руб.
от 40%от 1 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
Источник