Учителя, возраст которых не превышает 35 лет, могут приобрести жилье по ипотечной программе с льготной процентной ставкой, а также получить социальную выплату на компенсацию затрат по уплате первоначального взноса.
Координатором программы «Молодые учителя» на территории Самарской области является Самарский областной фонд жилья и ипотеки. Перечень необходимых документов для оформления ипотечного кредита и получения социальной выплаты представлен на сайте СОФЖИ https://www.fond-samara.ru/loans/young_teachers/ .
Основные условия участия в программе молодых учителей государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений, реализующих общеобразовательные программы основного общего и среднего (полного) общего образования:
• низкая фиксированная на весь срок кредитования процентная ставка – 8,5%;
• низкий первоначальный взнос – Заемщик должен внести не менее 10% от наименьшей стоимости жилья (между ценой по итогам независимой оценки и цены купли-продажи квартиры);
• требование педагогического стажа не менее 1 года; если молодой учитель приобретает жилье без средств социальной выплаты, он должен иметь стаж не менее 3 лет (на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев);
• возраст Заемщика не должен превышать 35 лет;
• обязательным условием является, что Заемщик ранее не реализовывал право на получение социальной выплаты;
• Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории Самарской области;
• получение социальной выплаты на компенсацию затрат по уплате первоначального взноса (не более 20% от суммы кредита);
• возможность учета средств материнского (семейного) капитала.
Основные условия участия в программе педагогов государственных и муниципальных образовательных учреждений, реализующих дополнительные общеобразовательные программы, и педагогических работников государственных и муниципальных образовательных учреждений, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования:
• субсидирование разницы между процентной ставкой по выбранной ипотечной программе и ставкой в размере 8,5%, но не более 5% (первые 3 года от всего срока кредитования);
• получение социальной выплаты, средства которой используются в качестве первоначального взноса (не более 20% от суммы кредита);
• требование педагогического стажа не менее 1 года;
• возраст Заемщика не должен превышать 35 лет;
• обязательным условием является, что Заемщик ранее не реализовывал право на получение социальной выплаты;
• Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории Самарской области;
• возможность учета средств материнского (семейного) капитала.
В ходе реализации Программы в 2013 году было выдано 141 сертификатов на сумму 27 921 080 руб.
Сообщил Департамент информационной политики Администрации губернатора Самарской области
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Последние новости Самарской области по теме:
Молодые педагоги области могут получить помощь в приобретении жилья
Квартиры — учителям
Начинающие педагоги Самары и области могут воспользоваться льготными условиями ипотеки Сниженную процентную ставку по ипотеке и социальную выплату на компенсацию затрат по выплате первоначального взноса учителя могут получить,
08:12 06.12.2013 Самарская Газета — Самара
Педагогам губернии окажут помощь в приобретении жилья
Учителя, возраст которых не превышает 35 лет, могут воспользоваться ипотечной программой с льготной процентной ставкой, а также получить социальную выплату на компенсацию затрат по уплате первоначального взноса.
08:00 06.12.2013 Радио Август — Тольятти
Ипотечная программа для молодых учителей
Среди общих условий кредитования педагогов: низкий первоначальный взнос – не менее 10% от наименьшей стоимости жилья,
15:07 05.12.2013 Волжская Коммуна — Самара
Ипотечная программа для молодых учителей
Педагоги, работающие в системе общего, дополнительного и дошкольного образования, могут получить помощь в приобретении жилья, став участниками ипотечной программы «Молодые учителя».
16:46 04.12.2013 Волжская Коммуна — Самара
Самарские педагоги могут стать участниками ипотечной программы «Молодые учителя»
Учителя, возраст которых не превышает 35 лет, могут приобрести жилье по ипотечной программе с льготной процентной ставкой, а также получить социальную выплату на компенсацию затрат по уплате первоначального взноса.
13:43 04.12.2013 ТолькоЧто.Ru — Тольятти
Ипотека для учителей
Педагоги могут получить помощь в приобретении жилья, став участником ипотечной программы «Молодые учителя».
08:51 04.12.2013 Tlttimes.Ru — Тольятти
Молодые педагоги области могут получить помощь в приобретении жилья
Учителя, возраст которых не превышает 35 лет, могут приобрести жилье по ипотечной программе с льготной процентной ставкой, а также получить социальную выплату на компенсацию затрат по уплате первоначального взноса.
18:01 03.12.2013 Samaratoday.ru — Самара
Источник
Åñëè âû ñíèìàåòå êâàðòèðó â Ìîñêâå è íå ïëàíèðóåòå ïåðååçæàòü, ðàíî èëè ïîçäíî âàñ ïîñåòÿò ìûñëè îá èïîòåêå. À ìîæåò, âû ïðÿìî ñåé÷àñ ïðèñìàòðèâàåòå íåäâèæèìîñòü, çà êîòîðóþ ãîòîâû ïëàòèòü 10, 15, à òî è 20 ëåò. ×òîáû íå æàëåòü äåñÿòèëåòèÿìè î íåóäà÷íîì âëîæåíèè, óáåäèòåñü, ÷òî íå äîïóñêàåòå òèïè÷íûõ îøèáîê ïðè âûáîðå æèëüÿ. Ðàññêàçûâàåì, î ÷åì ìû ÷àùå âñåãî çàáûâàåì è êàêèå ñòåðåîòèïû íå ìîæåì âûêèíóòü èç ãîëîâû.
1. Çàáûâàåì ïðî åñòåñòâåííîå îñâåùåíèå
Ìû ïðèâûêëè, ÷òî ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå ýòî êðàñèâî, íî íåïðàêòè÷íî. Âäðóã çèìîé áóäåò äóòü? À êàê áûòü, åñëè êâàðòèðà íà íèæíèõ ýòàæàõ, âñå æå âèäíî! È ÷òî ñ áåçîïàñíîñòüþ, à òî ó ìåíÿ ðåáåíîê/ñîáàêà/äóðíîé êîò. Äà è êâàðòèðû ñ ïàíîðàìíûìè íàâåðíÿêà äîðîæå.
Íà ñàìîì äåëå, âñå ýòî ñòåðåîòèïû: êâàðòèðû ñ îêíàìè â ïîë íå äîðîæå îáû÷íûõ, ñòåêëîïàêåòû ðàññ÷èòàíû è íà êóäà áîëåå ñóðîâûå ïîãîäíûå óñëîâèÿ, à äëÿ áåçîïàñíîñòè åñòü ñïåöèàëüíûå îãðàæäåíèÿ è ôðàíöóçñêèå áàëêîíû.
Ïàíîðàìíûå îêíà äàþò áîëüøå åñòåñòâåííîãî ñâåòà, ïîýòîìó íå ïðèäåòñÿ âêëþ÷àòü ñâåò äíåì, à çíà÷èò ñ÷åòà çà ýëåêòðè÷åñòâî áóäóò ìåíüøå. Åñëè çàâåñòè ïðèâû÷êó ïðîâîäèòü ó îòêðûòîãî îêíà âðåìÿ, íàïðèìåð çàâòðàêàòü, áóäåòå ïîëó÷àòü ïîðöèþ âèòàìèíà D. Ïîçæå çèìîé îðãàíèçì ñêàæåò âàì ñïàñèáî. Äà è ïàíîðàìíûå îêíà ýòî ïðîñòî êðàñèâî.
Íîâûé óðîâåíü óãëîâîå ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå. Ýòî íåîáû÷íîå ðåøåíèå ìîæíî íàéòè â ïðîãðåññèâíûõ æèëûõ êâàðòàëàõ balance. Çà ñ÷åò òàêèõ îêîí ñâåò íàïîëíÿåò êâàðòèðó è ñîçäàåò ïðèÿòíûé ðèñóíîê â çàâèñèìîñòè îò âðåìåíè ñóòîê. Âîò çäåñü ìîæíî ïîñìîòðåòü âèçóàëèçàöèþ, êàê áóäåò âûãëÿäåòü ðàññâåò, äåíü, çàêàò è íî÷ü â êâàðòèðå ñ óãëîâûì ïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì.
2. Íå äóìàåì î áóäóùåì
Ìíîãèå ïðè âûáîðå êâàðòèðû ðóêîâîäñòâóþòñÿ òîëüêî òåìè òðåáîâàíèÿìè, êîòîðûå ïðåäúÿâëÿþò ê æèëüþ çäåñü è ñåé÷àñ. Òàêîé ôîðìàò ïîäõîäèò äëÿ ñúåìíîé æèëïëîùàäè. Èïîòåêà äåëî íà 15-20 ëåò, è çà ýòî âðåìÿ ìíîãîå ìîæåò èçìåíèòüñÿ.
Íàïðèìåð, ñåãîäíÿ âàì äî ðàáîòû ïàðà ñòàíöèé íà ìåòðî è âû íå îáðàùàåòå âíèìàíèå íà íàëè÷èå ïàðêèíãà. À óæå çàâòðà âàì ïðåäëîæèëè äîëæíîñòü ïîëó÷øå, íî îôèñ íàõîäèòñÿ ãîðàçäî äàëüøå è ðÿäîì íåò ñòàíöèé ìåòðî. Âäîáàâîê âû ðåøèëè ïðèêóïèòü äà÷ó ñ áàññåéíîì, è òåïåðü âñå ëåòî áóäåòå ìîòàòüñÿ çà ãîðîä. Ìàøèíó-òî âû êóïèòå, íî ñòàâèòü åå íåãäå ïðèäåòñÿ íàâîðà÷èâàòü êðóãè ïî ðàéîíó è èñêàòü ìåñòî.
Ýòîé ñèòóàöèè ìîæíî èçáåæàòü, åñëè ñðàçó ïîñìîòðåòü íà íàëè÷èå â íîâîì äîìå ïàðêîâêè.  balance ïðåäóñìîòðåíà íå òîëüêî áîëüøîé ïîäçåìíûé ïàðêèíã, íî è ìîéêà. À ÷òîáû âàøè ãîñòè íå èñêàëè ìåñòî, ãäå îñòàâèòü ìàøèíó, çäåñü áóäóò ìåñòà äëÿ íåðåçèäåíòîâ ñ ïî÷àñîâîé îïëàòîé.
3. Âûáèðàåì êâàðòèðó ïî ðàçìåðó
Ïîäáèðàÿ êâàðòèðó, ìû ÷àñòî ãîíèìñÿ çà ïëîùàäüþ. ×åì áîëüøå, òåì ëó÷øå, âåðíî? Íåò. Ñàìà êâàðòèðà ìîæåò áûòü õîòü 200 êâàäðàòîâ, íî òîëêó îò ýòîãî ïðîñòðàíñòâà íîëü: ñïëîøíûå äâåðè, êîðèäîðû è íåíóæíûå ïåðåãîðîäêè.
Âûáèðàéòå òàêóþ êâàðòèðó, ãäå êàæäûé êâàäðàòíûé ìåòð áóäåò ðàáîòàòü íà âàñ. Âíèìàòåëüíî ñìîòðèòå íà ïëàí è ðàçìåðû è íå áîéòåñü ñî÷åòàíèÿ «êóõíÿ-ãîñòèíàÿ».  balance ýòî ïðîñòðàíñòâî, êñòàòè, çà êîìíàòó íå ñ÷èòàþò. Ïîýòîìó â îäíîêîìíàòíîé êâàðòèðå ýòîãî æèëîãî êîìïëåêñà åñòü è ãîñòèíàÿ, ñîâìåùåííàÿ ñ êóõíåé, è îòäåëüíàÿ ñïàëüíÿ.
4. Íå ïîëüçóåìñÿ òåõíîëîãèÿìè
Óìíûå äîìà ýòî íå ïðî ôèëüìû è çàãðàíè÷íûõ áîãà÷åé. Çàáóäüòå ñòåðåîòèï, ÷òî âñå ýòî äîðîãî, ñëîæíî è íå â íàøèõ ðåàëèÿõ. Ïðîäâèíóòûå æèëûå êîìïëåêñû óæå îáîðóäóþò nfc-çàìêàìè ýòî êàê PayPass, òîëüêî äëÿ äâåðåé. Òàêèå çàìêè ìîæíî áóêâàëüíî îòêðûâàòü ñî ñìàðòôîíà. À íà âñÿêèé ñëó÷àé ðÿäîì åñòü è êëàññè÷åñêèé çàìîê äëÿ êëþ÷åé.
 ÆÊ balance ó ðåçèäåíòîâ áóäåò ÷àò ñ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé, ãäå çàäàâàòü âîïðîñû èëè ðåøàòü ïðîáëåìû êóäà ïðîùå, ÷åì âèñåòü íà ëèíèè è æäàòü îòâåòà îïåðàòîðà. Íà âñåé òåððèòîðèè, â òîì ÷èñëå â ïàðêàõ, áóäåò ðàáîòàòü âàé-ôàé, à äâåðü â ïîäúåçä ìîæíî áóäåò îòêðûòü ñî ñìàðòôîíà, íå ïîäõîäÿ ê äîìîôîíó. Áóäóùåå óæå çäåñü, íå èãíîðèðóéòå åãî.
5. Çàðàíåå íàñòðàèâàåìñÿ íà ðåìîíò, êîòîðûé áóäåò äëèòüñÿ ãîäàìè
Âîçìîæíî, â íàñ ãîâîðèò îïûò íàøèõ ðîäèòåëåé èëè ìû íàñëóøàëèñü èñòîðèé äðóçåé, êîòîðûì ïðèõîäèòñÿ èñïðàâëÿòü íèêóäûøíóþ îòäåëêó â íîâîñòðîéêàõ. Íî ìû çàðàíåå ãîòîâû ê ïàðå ëåò æèçíè íà êîðîáêàõ, ñ ãîëûìè ñòåíàìè è äðóãèìè íåäîäåëêàìè. À ñ÷àñòëèâîå íîâîñåëüå ïëàíèðóåì íà íåñêîëüêî ëåò ïîçæå, êîãäà âñå áóäåò ãîòîâî. Õîòÿ âòàéíå è áîèìñÿ, ÷òî ãîòîâî íå áóäåò íèêîãäà.
Èçáàâëÿéòåñü îò çàïðîãðàììèðîâàííûõ ìûñëåé. Õîðîøàÿ îòäåëêà îò çàñòðîéùèêà áûâàåò. Çàäàéòå êîìïàíèè ïðÿìûå âîïðîñû êàêèå ìàòåðèàëû îíè èñïîëüçóþò, ïî êàêèì êðèòåðèÿì îïðåäåëÿþò êà÷åñòâî ðåìîíòà. Îòâåòñòâåííûé çàñòðîéùèê íå ñòàíåò ñêðûâàòü, ÷òî áóäåò ëåæàòü íà ïîëó, êàêàÿ ñàíòåõíèêà âñòàíåò â âàííîé è êàêèìè êðàñêàìè áóäóò ïîêðûòû ñòåíû.
6. Íå áåðåì â ðàñ÷åò ñâîþ ðàáîòó
Ìàññîâàÿ óäàëåíêà èç-çà ïàíäåìèè íåïðåìåííî ïîäòîëêíåò ÷àñòü êîìïàíèé ê îòêàçó îò îôèñîâ êàê åæåäíåâíîé ïðàêòèêè. Íî íå âñåì êîìôîðòíî ðàáîòàòü èç äîìà. Ïîýòîìó âàæíî, ÷òîáû ðÿäîì áûëè ìåñòà, ãäå ìîæíî îòêëþ÷èòüñÿ îò ðàññëàáëÿþùåé äîìàøíåé îáñòàíîâêè èëè ïðîâåñòè äåëîâîé çâîíîê áåç øàñòàþùèõ íà çàäíåì ïëàíå äîìàøíèõ.
Èùèòå æèëîé êîìïëåêñ ñ êîâîðêèíãîì. Ýòî íàáèðàþùèé îáîðîòû òðåíä ñðåäè æèëüÿ äëÿ ìèëëåíèàëîâ: ñïóñêàåòåñü íà ëèôòå è âñå, âû â îôèñå. Êîâîðêèíã ñ âèäó íåîáÿçàòåëüíûé ïàðàìåòð ïðè âûáîðå êâàðòèðû. Íî íà äåëå îêàçûâàåòñÿ î÷åíü âàæíûì, à ìû ïðî íåãî çàáûâàåì.
 êàæäîì êîðïóñå ÆÊ balance ïëàíèðóþòñÿ ïðîñòîðíûå ëîááè ñ êîâîðêèíãàìè è äèâàíàìè. Çäåñü ìîæíî áóäåò è ïîðàáîòàòü, è ïðîâåñòè âñòðå÷ó ñ êîìàíäîé èëè êëèåíòîì. Äàæå çà êîôå äîìîé ïîäíèìàòüñÿ íå ïðèäåòñÿ íà ýòàæå áóäåò êîôåéíÿ. Ïîñìîòðèòå 3D-òóð êîâîðêèíãà.
7. Âñïîìèíàåì ïðî êîíäèöèîíåð, òîëüêî êîãäà ïîíèìàåì, ÷òî åãî íåò
Ñ êîíäèöèîíåðàìè ó íàñ â ñòðàíå äâà âàðèàíòà: ëèáî ôàñàä äîìà óñåÿí óðîäëèâûìè êîðîáêàìè, ëèáî èõ ïðîñòî íåëüçÿ óñòàíàâëèâàòü, ÷òîáû íå ïîðòèòü âíåøíèé âèä êîìïëåêñà. Íàâåðíÿêà âû íå çàõîòèòå æàðèòüñÿ ëåòîì â áåòîííîé êîðîáêå è æàëåòü, ÷òî íå êóïèëè êîòòåäæ çà ãîðîäîì.
Îáÿçàòåëüíî ïîñìîòðèòå èëè óòî÷íèòå ó çàñòðîéùèêà, åñòü ëè íà ïëàíàõ áëîêè êîíäèöèîíåðîâ. Åñëè èõ óæå ïðîäóìàëè è ïðåäóñìîòðåëè, ñèñòåìà îõëàæäåíèÿ áóäåò öåíòðàëèçîâàííîé è ñêðûòîé îò ãëàç æèëüöîâ. Íàïðèìåð, íà êðûøå.
8. Èùåì êâàðòèðó ñ áàëêîíîì, ÷òîáû óñòðîèòü òàì ñêëàä
Õâàòèò. Ñêëàäèðîâàòü. Âåùè. Íà áàëêîíå. Îí ñîçäàí äëÿ îòäûõà, à íå äëÿ âàøèõ ëûæ, ñàìîêàòîâ, ñïèííèíãîâ è äþæèíû áàíîê ñ áàáóøêèíûì âàðåíüåì.
Äëÿ íåíóæíûõ â ïîâñåäíåâíîñòè âåùåé, êîòîðûå æàëêî âûêèíóòü, äàâíî ïðèäóìàëè êëàäîâêè. Ñïóñêàåòåñü íà öîêîëüíûé ýòàæ, îñòàâëÿåòå âñå òàì è æèâåòå ñïîêîéíî. À ÷òîáû íå áûëî ñîáëàçíà çàõëàìèòü êâàðòèðó, â íåé åñòü òîëüêî ôðàíöóçñêèé áàëêîí. Äëÿ îòäûõà ñ îòêðûòûìè îêíàìè ïîäõîäèò îòëè÷íî, è ìåñòà äëÿ õðàíåíèÿ âñÿêîé åðóíäû íåò.
 balance ëè÷íûå êëàäîâûå ëèìèòèðîâàíû, à ïðîäàâàòü èõ íà÷èíàþò òîëüêî çà 3-6 ìåñÿöåâ äî ñäà÷è äîìà. Òàê ÷òî ó âàñ áóäåò âðåìÿ îïðåäåëèòüñÿ, ÷òî âû õîòèòå îñòàâèòü, à îò ÷åãî ãîòîâû èçáàâèòüñÿ.
9. Íå îáðàùàåì âíèìàíèå íà òåððèòîðèþ âîêðóã äîìà
Êîíå÷íî, ëþáîé çàñòðîéùèê îáåùàåò, ÷òî âîêðóã ÆÊ ðàçâåðíåòñÿ ðàéñêèé ñàä ñ âåëîäîðîæêàìè, ñïîðòïëîùàäêàìè è ïðóäîì ñ ëåáåäÿìè. À ïîòîì âûÿñíÿåòñÿ, ÷òî âîêðóã äîìà ðàñòóò âîâñå íå äåðåâüÿ, à äðóãèå äîìà.
Òåððèòîðèÿ ÆÊ çäîðîâîãî ÷åëîâåêà ýòî ïàðêè, äâîðû, ïðîãóëî÷íûå ìàðøðóòû è ìåñòî äëÿ âûãóëà ñîáàê. È âñå ýòî íå áëàæü, à íåîáõîäèìîñòü. Îñîáåííî äëÿ æèòåëåé ìåãàïîëèñà, ãäå êðàñèâåéøèå èñòîðè÷åñêèå çäàíèÿ è âûñîòêè èç ñòåêëà è ìåòàëëà ãðàíè÷àò ñ îáøàðïàííûìè ôàñàäàìè è ñåðîñòüþ.
Ïîïðîñèòå ó çàñòðîéùèêà êàê ìîæíî áîëåå ïîäðîáíûé ïëàí òåððèòîðèè è ïîèùèòå â èíòåðíåòå èíôîðìàöèþ î òîì, íå ñòðîÿòñÿ ëè âïëîòíóþ ñ âàøåìó ÆÊ äðóãèå êâàðòàëû. Áóäåò åùå ëó÷øå, åñëè ïðèåäåòå è ïîñìîòðèòå ñâîèìè ãëàçàìè, íà êàêîé ñòàäèè ñåé÷àñ ñòðîéêà è åñòü ëè òàì ìåñòà äëÿ âñåãî òîãî, ÷òî âàì îáåùàþò.
Àðõèòåêòîðû è äèçàéíåðû balance ïðåäóñìîòðåëè ïàðê ñ ïÿòüþ çîíàìè äëÿ ðàçíûõ çàíÿòèé. Çäåñü è êîìôîðòíàÿ óëè÷íàÿ ìåáåëü, è öâåòíèêè, è äåòñêèå ïëîùàäêè, è ïðîñòðàíñòâî äëÿ ñïîðòà, è êó÷à çåëåíè, êîòîðîé òàê íå õâàòàåò â ãîðîäå. Íà îáùåé òåððèòîðèè áóäåò ïëîùàäü, àìôèòåàòð è ôîíòàí. È íå áóäåò çäåñü îãðîìíûõ è äóðíî ïàõíóùèõ ìóñîðíûõ êîíòåéíåðîâ. Íà ïåðâûõ ýòàæàõ êàæäîãî äîìà ïðåäóñìîòðåíû ñïåöèàëüíûå êîìíàòû ñ ìóñîðîïðîâîäàìè, êîòîðûå âåäóò â ïðåññ-êîìïàêòîð. Ìóñîð ñïðåññîâûâàþò è âûâîçÿò. Äà, áåç ãðÿçè è çàïàõà.
10. Æäåì ñêèäîê è àêöèé
Íàì, êîíå÷íî, õî÷åòñÿ, ÷òîáû öåíû ñíèçèëèñü. Ìû íà àâòîìàòå æäåì, ÷òî çàñòðîéùèê îòäàñò êâàðòèðó äåøåâëå, åñëè åå äîëãî íå áóäóò ïîêóïàòü. Òàê ìû ðèñêóåì îêàçàòüñÿ â ñèòóàöèè, êîãäà ïîäõîäÿùèé âàðèàíò óéäåò â ÷óæèå ðóêè. È òîãäà íóæíî áóäåò ñíîâà èñêàòü è èäòè íà êîìïðîìèññû.
Îáðàùàéòå âíèìàíèå íà ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ, êîòîðûå ïðåäëàãàåò çàñòðîéùèê. Íàïðèìåð, ëüãîòíàÿ èïîòåêà. Êâàðòèðó â balance ñåé÷àñ ìîæíî âçÿòü ñî ñòàâêîé 0,5% â ïåðâûé ãîä.  ýòî âðåìÿ ìîæíî ñïîêîéíî îáñòàâëÿòü êâàðòèðó ìåáåëüþ è òåõíèêîé, à íà÷àòü ïîëíîöåííî âûïëà÷èâàòü èïîòåêó ñî âòîðîãî ãîäà. Ñïèñîê äîêóìåíòîâ è âñå ïîäðîáíîñòè ïðî îôîðìëåíèå è ìàòêàïèòàë ñìîòðèòå çäåñü. Åñëè âûáðàòü êâàðòèðó è îôîðìèòü äîêóìåíòû óæå â áëèæàéøåå âðåìÿ, ÷åðåç ãîä âû ñìîæåòå ïåðååõàòü â ñîáñòâåííîå æèëüå ñ îòäåëêîé. È íèêàêîãî îòëîæåííîãî íîâîñåëüÿ.
Òåêñò: Àíàñòàñèÿ Ïëàõîâà
Источник
Социальная ипотека в Самаре и Самарской области реализуется в рамках Подпрограммы “Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области” до 2020 года (в дальнейшем по тексту — Подпрограмма) государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года», утвержденной Постановление Правительства Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 684.
Механизм реализации Подпрограммы предусматривает субсидирование специализированных организаций на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 10 % от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного льготным категориям граждан, при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.
В эту группу льготных категорий граждан в соответствии с Механизм реализации Подпрограммы (часть 7) включены:
- Молодые специалисты аэрокосмической отрасли;
- Молодые врачи;
- Молодые специалисты автомобилестроительной отрасли.
Для
- Молодых учителей и
- Молодых педагогов
механизм реализации Подпрограммы предусматривает субсидирование специализированных организаций на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного льготным категориям граждан, при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.
Причем для молодых педагогов субсидированию подлежит и предоставление социальных выплат на компенсацию разницы между банковской процентной ставкой ипотечного жилищного кредита, предоставленного молодым педагогам, и ставкой в размере 8,5 % годовых, но не более 5 % в течение 3 лет.
Субсидированию подлежит также
- предоставление социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве;
- предоставление социальных выплат на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при рождении (усыновлении) ребенка при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.
Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту молодым специалистам аэрокосмической отрасли, молодым врачам, молодым специалистам автомобилестроительной отрасли, молодым учителям и молодым педагогам в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 3 к Подпрограмме.
Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию разницы между банковской процентной ставкой ипотечного жилищного кредита, предоставленного молодым педагогам, и ставкой в размере 8,5 процента годовых, но не более 5 процентов в течение 3 лет в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 4 к Подпрограмме.
Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки на территории Самарской области нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 5 к Подпрограмме.
Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при рождении (усыновлении) ребенка при условии покупки на территории Самарской области нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора долевого участия в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 6 к Подпрограмме.
Основные программы льготной ипотеки в Самарской области и Самаре
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Социальная ипотека для госслужащих
Социальная ипотека для госслужащих осуществляется на основе социальных выплат на строительство или приобретение жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета, работникам органов государственной власти, государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе муниципальным служащим, государственных учреждений и муниципальных учреждений муниципальных образований в Самарской области, проработавшим в соответствующем органе или учреждении не менее 1-го года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Самарской области
Последние новости по ипотеке г. Самары и Самарской области
16.07.2020 г.
Ипотека-2020: сколько будут действовать рекордно низкие ставки на покупку жилья
Эпидемии, жара или политика – несмотря ни на что спрос на жилье остается стабильным. А один из главных инструментов для его покупки сегодня – это ипотека. С апреля начала действовать госпрограмма, по которой ставки по жилищным займам опустились до рекордно низких значений в 6,5 процентов годовых. Однако эксперты утверждают – сейчас вполне реально снизить ставку еще больше. Как это сделать, выяснили на круглом столе в пресс-центре «Комсомольской правды — Самара».
04.06.2020 г.
Для студентов, пенсионеров и многодетных семей Самарской области покупка новых квартир стала доступнее
Из-за напряженной эпидемиологической обстановки многие жители Самарской области решили отложить покупку жилья до лучших времен, когда финансовая ситуация станет более стабильной. В это же время «Кошелев-Проект» стремится максимально облегчить жизнь своих покупателей.
19.05.2020 г.
Как самарцам получить ипотеку на дом под 2,7%, и почему жители городов хотят уехать в сельскую местность
Вы задумывались над тем, как пандемия изменит всех нас? Ограничительные меры, появившиеся из-за угрозы распространения опасного вируса, для многих стали временем новых возможностей. Работа и учеба перешли в дистанционный режим. Мы стали больше ценить время, проведенное на природе. Отсюда и одна важная…
Все новости г. Самары и Самарской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Ипотека. Руководство к действию
Издательство: АСТ. Год: 2013.
Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие…
- Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…
Источник
