Мечтаете о собственной квартире или хотите улучшить жилищные условия?
Мечты становятся реальностью с банком «Центр-инвест».
Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)
(по пост. Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. )
Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей
(по пост. Правительства РФ 1711 от 30.12.17) приобретение жилья на первичном рынке и рефинансирование
Ипотечный кредит 6% с господдержкой на первичном рынке
(по пост. Правительства РФ № 566 от 23.04.2020 г.)
Ипотечный кредит
на приобретение недвижимости и рефинансирование ипотеки стороннего банка
Строительство жилья
и рефинансирование ипотеки на строительство жилья
Коммерческая недвижимость
Преимущества ипотечного кредитования в банке «Центр-инвест»
- без обязательного страхования;
- без ограничения максимальной суммы кредита;
- досрочное полное или частичное погашение без штрафов;
- без скрытых комиссий;
- программы с фиксированными и плавающими процентными ставками;
- за пользование кредитом Вы платите только проценты.
Как получить ипотечный кредит
Цели предоставления кредита
- приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
- приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
- приобретение земельного участка без строений
- приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома
- строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома
- погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
- приобретение машино-места
- приобретение коммерческой недвижимости
Заявление-анкета + пакет
документов или подать заявку
онлайнСбор и предоставление документов
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после
принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис
online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка - Б) Пакет документов
на
приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по
заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после
Оценка закладываемого объекта недвижимости
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в
соответствие
с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. - Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
- Примерный перечень
документов для оценки недвижимого имущества
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе
банка- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению,
договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. - Модель
договора купли-продажи квартиры - Модель
договора купли-продажи домовладения
- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению,
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации
перехода
права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной
регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации
Выдача кредитных средств в в офисе банка
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную
регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве,
договор
уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества
с
отметкой о регистрации ипотеки); - Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического
лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную
Требования к заемщику
Документы, необходимые для рассмотрения заявления:
- Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
- Копия документа установленного образца, содержащего СНИЛС (страхового свидетельства государственного пенсионного страховании, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования) Заемщика (Поручителя);
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика (Поручителя);
- Справка о доходах с основного места работы (по совместительству – при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 12 мес. с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ, либо в свободной форме) *;
- Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя) *;
- Копия паспорта и согласие супруга(-ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).
* Если Заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между Банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) – работодателем Заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.
В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя предоставляются также следующие документы:
- Пакет документов
В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса, в случае оформления Поручительства – юридического лица, либо оформлении в залог по кредиту имущества, принадлежащего юридическому лицу:
- Пакет документов
Источник
приобретение недвижимости и рефинансирование ипотеки стороннего банка
Процентная ставка
от 7,
5
%
Оформить заявку
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
- Страхование не обязательно
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:
- материнский капитал;
- свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
Процентная ставка, % годовых
Цель кредита: приобретение жилья, машино-места, земельного участка без строений, погашение ипотечных кредитов (займов), оформленных в других коммерческих банках или АО «ДОМ.РФ» на указанные цели
Для регионов Ростовская область, Краснодарский край, Ставропольский край, Волгоградская область и г. Москва указанные процентные ставки (% годовых) применяются в первые десять лет обслуживания кредита, далее – размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых
Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25% при подаче заявки «on-line».
Цель кредитования
- приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), машино-места до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.,
- приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), машино-места путем заключения договора купли-продажи
приобретение земельного участка без строений, - погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО «ДОМ.РФ» на указанные цели
- В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Как получить ипотечный кредит
Заявление-анкета + пакет
документов или подать заявку
онлайнСбор и предоставление документов
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка
- Б) Пакет документов
на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
Оценка закладываемого объекта недвижимости
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.
- Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
- Примерный перечень
документов для оценки недвижимого имущества
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка
- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
- Модель
договора купли-продажи квартиры - Модель
договора купли-продажи домовладения
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств в офисе банка
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки).
- Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).
Выдача кредитных средств
Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Решение о страховании
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Доп. условия рефинансирования ипотеки стороннего банка или АО «ДОМ.РФ»
Дополнительные условия оформления кредита в ПАО КБ «Центр-инвест» на погашение ипотечных кредитов (займов), оформленных в других коммерческих банках или АО «ДОМ.РФ»
- Обеспечение — залог недвижимости (прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту (займу), поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
- Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании или 90 % от цены объекта в договоре долевого участия в строительстве (договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве) и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности.
- Рефинансированию подлежат кредиты (займы), выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
- Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, положительную кредитную историю (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту (займу), отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования, отсутствие фактов реструктуризации ссуды за время действия договора по рефинансируемому кредиту (займу).
- Пакет документов (Заемщик, Поручитель, объект недвижимости) — стандартный список документов для оформления ипотечного кредита в ПАО КБ «Центр-инвест», который Вы можете получить у кредитного специалиста или ознакомиться на сайте банка, дополняется следующими документами:
- реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
- копия кредитного договора (договора займа) по рефинансируемому кредиту (займу) со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
- документ об остатке ссудной задолженности;
- документ о качестве обслуживания долга и наличии/отсутствии фактов реструктуризации ссуды.
- Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
- Выдача денежных средств производится в день подписания кредитной документации путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика в ПАО КБ «Центр-инвест» на счет Заемщика в стороннем банке, с последующим оформлением договора залога недвижимости (прав требования прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящейся в залоге по рефинансируемому кредитному договору, и обязательным предоставлением данного договора в банк.
ВНИМАНИЕ!!!
До момента предоставления документа, подтверждающего регистрацию ипотеки закладываемой недвижимости только в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» и справки об исполнении в полном объеме обязательств по рефинансируемому кредиту (займу), предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 процентных пункта.
Источник
Мечтаете о собственной квартире или хотите улучшить жилищные условия?
Мечты становятся реальностью с банком «Центр-инвест».
Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)
(по пост. Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. )
Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей
(по пост. Правительства РФ 1711 от 30.12.17) приобретение жилья на первичном рынке и рефинансирование
Ипотечный кредит 6% с господдержкой на первичном рынке
(по пост. Правительства РФ № 566 от 23.04.2020 г.)
Ипотечный кредит
на приобретение недвижимости и рефинансирование ипотеки стороннего банка
Строительство жилья
и рефинансирование ипотеки на строительство жилья
Коммерческая недвижимость
Преимущества ипотечного кредитования в банке «Центр-инвест»
- без обязательного страхования;
- без ограничения максимальной суммы кредита;
- досрочное полное или частичное погашение без штрафов;
- без скрытых комиссий;
- программы с фиксированными и плавающими процентными ставками;
- за пользование кредитом Вы платите только проценты.
Как получить ипотечный кредит
Цели предоставления кредита
- приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
- приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
- приобретение земельного участка без строений
- приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома
- строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома
- погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
- приобретение машино-места
- приобретение коммерческой недвижимости
Заявление-анкета + пакет
документов или подать заявку
онлайнСбор и предоставление документов
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после
принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис
online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка - Б) Пакет документов
на
приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по
заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после
Оценка закладываемого объекта недвижимости
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в
соответствие
с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. - Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
- Примерный перечень
документов для оценки недвижимого имущества
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе
банка- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению,
договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. - Модель
договора купли-продажи квартиры - Модель
договора купли-продажи домовладения
- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению,
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации
перехода
права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной
регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации
Выдача кредитных средств в в офисе банка
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную
регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве,
договор
уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества
с
отметкой о регистрации ипотеки); - Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического
лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную
Требования к заемщику
Документы, необходимые для рассмотрения заявления:
- Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
- Копия документа установленного образца, содержащего СНИЛС (страхового свидетельства государственного пенсионного страховании, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования) Заемщика (Поручителя);
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика (Поручителя);
- Справка о доходах с основного места работы (по совместительству – при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 12 мес. с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ, либо в свободной форме) *;
- Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя) *;
- Копия паспорта и согласие супруга(-ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).
* Если Заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между Банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) – работодателем Заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.
В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя предоставляются также следующие документы:
- Пакет документов
В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса, в случае оформления Поручительства – юридического лица, либо оформлении в залог по кредиту имущества, принадлежащего юридическому лицу:
- Пакет документов
Источник