Пожалуйста, воспользуйтесь ипотечным калькулятором выше
ЮниКредит Банк напоминает — остерегайтесь мошенников!
В связи с участившимися случаями предоставления в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) недостоверной информации и поддельной документации от имени Акционерного общества «ЮниКредит Банк» (далее — Банк), Банк официально заявляет, что не выдает и никогда не выдавал напрямую или через посредников или структурные подразделения Банка поручительств в обеспечение исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в порядке, предусмотренном п. 15.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Любые документы, якобы содержащие поручительство Банка и подписанные от имени Банка в этой связи, не имеют юридической силы и являются фиктивными.
Просим вас информировать территориальные органы Росреестра, а также ЮниКредит Банка о фактах выявления в представленных на регистрацию договорах участия в долевом строительстве многоквартирных домов ссылок на поручительство АО ЮниКредит Банка. Просим также довести данную информацию до сведения Банка через официальную электронную почту Банка: unicredit@unicredit.ru, или по адресу: 119034, город Москва, Пречистенская набережная, дом 9.
Три причины взять ипотеку в ЮниКредит Банке
- Новые возможности. Оформив ипотеку в нашем банке, вы сможете улучшить свои жилищные условия или приобрести жилье, о котором давно мечтали.
- Это проще, чем вы думали! Мы подготовили для вас удобный ипотечный калькулятор, чтобы вы сами могли рассчитать размер выплат и срок выплаты.
- Мы предоставляем выбор! Выбирайте любой тип жилья исходя из ваших желаний: квартиру в новостройке или на вторичном рынке или апартаменты.
Выберите квартиру сами!
Выберите квартиру с помощью сервиса dom.unicredit.ru.
Удобный поиск квартиры и заявка на ипотеку — на одной площадке.
- Подберите квартиру в новостройке или на вторичном рынке.
- С помощью калькулятора рассчитайте, на какую сумму и срок вы можете получить ипотеку.
- Оставьте заявку, сотрудник банка вам позвонит и расскажет о дальнейших шагах.
Преимущества нашей ипотеки
Вас интересует выгодная ипотека в Москве? Выбирайте ипотеку в ЮниКредит Банке — мы предложим вам оптимальные условия*:
- крупные суммы — до 15 млн рублей;
- фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
- комфортные сроки погашения — до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 20%;
- лояльные требования к заемщикам;
- широкий выбор ипотечных программ;
- возможно досрочное погашение ипотеки.
В нашем банке вы сможете легко сделать предварительный расчет ипотеки — просто используйте калькулятор ипотеки выше.
* Условия зависят от выбранной вами ипотечной программы и региона получения кредита.
Как погашать ипотечный кредит?
Ипотечные программы в ЮниКредит Банке
Какое жилье можно купить в ипотеку?
Квартира на вторичном рынке
Ипотечная программа поможет вам купить квартиру на вторичном рынке и скорее отпраздновать новоселье. Воспользуйтесь программой «Кредит на квартиру», чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме в Москве, Санкт-Петербурге или другом городе, где есть отделение ЮниКредит Банка.
Жилье в новостройке
Тем, кто планирует приобретение в ипотеку квартиры в новостройке (на первичном рынке жилья) или апартаментов еще на этапе строительства, мы рекомендуем программу «Новостройка».
Выгоды, которые предлагает ЮниКредит Банк
У вас уже есть ипотечный кредит в другом банке? Хотите, чтобы он стал выгоднее для вас? Ипотека в Москве в ЮниКредит банке может быть выдана на разных условиях, но мы докажем, что всегда есть способ платить меньше.
Специалисты банка помогут вам снизить процентную ставку и ежемесячный платеж по кредиту, а также, при необходимости, изменить срок и валюту кредита. Просто воспользуйтесь программами рефинансирования ипотечного кредита (первичный или вторичный рынки жилья).
Если вам необходима дополнительная сумма, при переводе вашей ипотеки в ЮниКредит Банк вы также можете получить денежные средства на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, капитальный ремонт и т.д.
Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы получить предварительный расчет ипотеки и узнать, насколько выгоднее она станет при рефинансировании в ЮниКредит Банке.
Страхование
Страхование — это одно из условий гарантированной выплаты ипотеки, предусматривающее покрытие следующих рисков:
- утраты жизни или трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
- утраты или повреждения жилья;
- прекращения или ограничения права собственности на жилье (в течение первых трех лет с даты государственной регистрации права собственности — если применимо).
Если вы не хотите нести данные риски, воспользуйтесь страхованием. Оформив страховку жизни и трудоспособности, вы будете уверены в завтрашнем дне. Если вы не сможете вносить платежи, страховая компания возьмет ваши обязательства на себя.
Страхование осуществляется по вашему желанию, однако в случае его отсутствия процентная ставка по кредиту увеличивается в соответствии с установленными тарифами Банка.
Страховые компании, соответствующие требованиям Банка
Предварительный расчет
Вы можете рассчитать ипотеку на вашу будущую недвижимость, используя удобный сервис от ЮниКредит Банка — калькулятор ипотеки онлайн.
Приведенные расчеты калькулятора являются ориентировочными и ни при каких условиях не являются публичной офертой (ст.437(2) ГК РФ). Подробная информация о полной стоимости кредита и размере ежемесячного платежа предоставляется Банком при заключении кредитного договора.
Источник
Основные условия
- Кредит предоставляется по ставке 5,9% годовых в течение всего срока действия кредитного договора.
- Цель кредита:
- покупка квартиры на этапе строительства у юридического лица1
- покупка квартиры с оформленным правом собственности (по ДКП) у застройщика
- Срок кредита — от 1 до 30 лет
- Валюта кредита: рубли
- Минимальная сумма кредита — 700 000 рублей
- Максимальный размер кредита составляет до 12 000 000 рублей включительно для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов Российской Федерации максимальный размер кредита составляет до 6 000 000 рублей включительно
- Минимальный первоначальный взнос: 20%
- Заключение договора личного страхования (жизнь, здоровье) и страхования недвижимости (конструктивные элементы)
1 За исключением инвестиционного фонда и его управляющей компании.
Список застройщиков и объектов
Удобный выбор новостроек
Выберите новостройку с помощью сервиса dom.unicredit.ru.
Удобный поиск квартиры и заявка на ипотеку — на одной площадке.
Фиксированная процентная ставка
Ставки действуют с 11.06.2020 г.
Надбавки к процентным ставкам:
При отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика и поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, процентная ставка увеличивается на 1%.
Комиссии и досрочное погашение
Комиссии за предоставление кредита или оформление кредитной заявки не взимаются.
Неустойки и штрафы
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
- Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).
В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.
Требования к приобретаемой квартире
- Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
- Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
- Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города не должна превышать 100 км. Банком дополнительно установлен ограниченный перечень* населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
- Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических. В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.
- Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:
На момент передачи квартиры/аппартаментов в залог банку и в течение действия кредитного договора в следующих объектах недвижимости не должно быть незарегистрированных перепланировок/переоборудований, несущих риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:- демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
- перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
- нарушение общих границ объекта недвижимости.
Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.
* Банком дополнительно установлен ограниченный перечень населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
Документы для заполнения и отправки в Банк
Список необходимых документов при оформлении ипотеки
Общие условия кредитования
Расходы заемщика
Помимо погашения основного долга и процентов по кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам сделки. Эти платежи, как правило, обязательны для всех получателей кредита под залог прав требования, квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) вне зависимости от того, в каком банке берется кредит и на какие цели используется.
При получении ипотечного кредита заемщик оплачивает:
- услуги оценочной компании:
- за оценку объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости осуществляется на момент государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру;
Банк принимает отчеты всех оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно (ИП). При этом, отчеты оценочной организации/оценщика имеющих положительный опыт работы с Банком принимаются незамедлительно, а отчеты оценочной организации/оценщика не имеющих такого положительного опыта, требуют дополнительного анализа со стороны Банка в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Отчета в Банк.
- услуги страховой компании — страхование жизни и постоянной потери трудоспособности (по желанию заемщика), страхование предмета залога (после государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру и до погашения кредита);
- оплата государственного сбора при государственной регистрации договора долевого участия/ договора об уступке права требования и оформлении недвижимости в собственность заемщика (по программам на покупку недвижимости на первичном рынке).
Этапы приобретения квартиры в кредит
- Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита.
Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита. - Выбор квартиры из списка кредитуемых объектов.
Получение банком от заемщика копий документов на приобретаемую квартиру. - Обращение в оценочную компанию, рекомендованную банком (в случае приобретении недвижимости по Договору уступки прав требования).
После определения рыночной стоимости квартиры отчет об оценке передается в банк. - Обращение в страховую компанию.
Проверка страховой компанией заемщика и квартиры.
Заключение заемщиком Договора страхование жизни и постоянной потери трудоспособности (по желанию заемщика). - Заключение Договора Долевого Участия / Договора уступки права требования.
- Подписание кредитного договора.
При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и банком договора поручительства. - Государственная регистрация ДДУ/ Договора уступки прав требования.
- Перевод денежных средств на счет Застройщика.
Источник