Как получить свидетельство по ипотеке

Для получения свидетельства участника НИС необходимо подать рапорт

Форма рапорта определена приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации”.

Подавайте рапорт на получение свидетельства не в конце, а в первой половине или в середине месяца. Регистрирующий орган направляет обобщенные сведения в Росвоенипотеку до 5 числа каждого месяца. Таким образом, поданный в конце месяца рапорт не успеют обработать и документы могут «пролежать» в регистрирующем органе месяц до следующей отправки.

 Скачать форму рапорта

Командиру воинской части ____________

РАПОРТ
Прошу Вас представить на меня ___________ (воинское звание, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, паспортные данные)
личный номер ______, участника НИС с «___»______ 20__ г.*, регистрационный номер ________, сведения для получения целевого жилищного займа в целях заключения договора целевого жилищного займа и приобретения жилого помещения.
Настоящим рапортом выражаю согласие на истребование уполномоченным федеральным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») из доверительного управления накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на моем именном накопительном счете, на срок не более шести месяцев с даты подписания ФГКУ «Росвоенипотека» свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее — свидетельство).
С правами и обязанностями участника НИС, установленными Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ознакомлен.
О том, что срок действия свидетельства составляет шесть месяцев с даты подписания, осведомлен.
Жилое помещение планирую приобрести в ________ (название населенного пункта или субъекта Российской Федерации) _______ на первичном (вторичном) рынке недвижимости)

Контактные телефоны (в том числе по месту планируемого приобретения жилья): ________
Свидетельство прошу направить по адресу: _________
(должность, воинское звание, подпись, инициал имени, фамилия)
“___”_____ 20__ г.
___
* Дата возникновения основания для включения в реестр.

В рапорте указывается населенный пункт и тип жилья, которое планирует приобрести военнослужащий. Пусть вас это не смущает. Сведения сообщаются в рапорте для статистики и ни в коем случае не обязывают участника НИС приобрести жилье именно в том населенном пункте, который указан в рапорте. То же касается и типа жилья.

Перезаказывать свидетельство, если вы передумали, тоже не придется.

Когда можно подать рапорт

Право заключить договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для приобретения жилья возникает у участника НИС не ранее, чем через 3 года с даты возникновения основания для включения в реестр. Соответственно, свидетельство выписывается не ранее этого срока.

При этом во многих органах, где предусмотрена военная служба, срок подачи рапорта не регламентирован. Т.е. военнослужащий может подать его заранее, не дожидаясь 3 лет с момента включения в реестр.

Вместе с тем, с 4 августа 2018 года вступила в силу новая редакция Приказа Министра обороны РФ № 245 от 24.04.2018 г. (приказ Министра обороны РФ от 02.07.2018 № 374).

Пункт 42 Порядка, утвержденного указанным приказом, звучит теперь следующим образом:

«Для получения целевого жилищного займа военнослужащий по истечении срока, установленного в абзаце первом части 1 статьи 14 Федерального закона, подает рапорт на имя командира воинской части (далее — рапорт для получения займа) по рекомендуемому образцу согласно приложению № 12 к настоящему Порядку с приложением копии паспорта военнослужащего — участника НИС. Рапорт для получения займа подлежит регистрации в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части. 
После подачи военнослужащим рапорта кадровый орган воинской части представляет ответственному должностному лицу воинской части выписку из послужного списка военнослужащего.»

Таким образом, военнослужащие Вооруженных сил РФ рапорт на получение свидетельства могут подать не ранее, чем через три года с даты возникновения основания для включения в реестр. Такой же порядок введен и для военнослужащих Росгвардии.

Форма свидетельства участника НИС

Форма документа утверждена приказом Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г. N 820 «Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов».

СВИДЕТЕЛЬСТВОо праве участника накопительно-ипотечной системыжилищного обеспечения военнослужащих на получениецелевого жилищного займа Серия _____ N _____
г. Москва _____________,
(Ф.И.О.)
паспорт серия ________, номер _________, выдан _____________,
в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на «__»_____ 20__ г. в размере
_________ (________________________________) рублей (цифрами) (прописью)
на _________________________________
(цель выдачи целевого жилищного займа**) 

На именной накопительный счет ежемесячно начисляется:
в 20__ году — _________________ рублей;
в 20__ году — _________________ рублей.
Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
Целевой жилищный заем на погашение ипотечного кредита предоставляется в течение всего срока прохождения участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих военной службы по контракту.
Расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа «__»_________ 20__ г.
Срок действия настоящего свидетельства — до дня подписания договора целевого жилищного займа, но не более 6 месяцев со дня подписания настоящего свидетельства.
__________________________________
(должностное лицо уполномоченного федерального органа) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Примечания: 

___

**Графа «цель выдачи целевого жилищного займа» с самых первых дней заполняется одинаково: «на приобретение жилого помещения».

Когда свидетельство не требуется

Если вы приобретаете жилье без привлечения ипотечного кредита, то свидетельство само по себе вам не потребуется.

В таком случае важен сам факт, что свидетельство выдано. А значит, ФГКУ «Росвоенипотека» готово принять документы на заключение договора ЦЖЗ, средства с именного накопительного счета могут быть в любой момент истребованы из доверительного управления и направлены на обеспечение сделки по приобретению жилья.

Обратите внимание, что и в этом случае у свидетельства есть свой срок действия — 6 месяцев. В течение этого срока в ФГКУ «Росвоенипотека» должны быть предоставлены документы для заключения договора ЦЖЗ.

Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~NCwYz