В процессе оформления военной ипотеки перед многими военнослужащими встает вопрос отслеживания всех этапов документооборота от получения свидетельства до завершения сделки.
Дадим несколько советов военнослужащим по вопросам промежуточного контроля.
После возникновения у военнослужащего права на использование средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), он может написать рапорт на получение свидетельства накопительно-ипотечной системы (НИС), в котором будет указана сумма текущих накоплений и дата окончания действия свидетельства (срок действия свидетельства 6 месяцев).
Итак, если военнослужащий написал рапорт, то первым этапом контроля является его отправка из воинской части в ФГКУ «Росвоенипотека». К сожалению, задержки возможны и на этом этапе. Рапорт могут забыть отправить или рапорт может быть оформлен с ошибками, и документы возвращаются обратно в часть. Уточнить дату отправки документов можно в секретариате или у ответственного за военную ипотеку лица.
После поступления рапорта в ФГКУ «Росвоенипотека» он должен быть рассмотрен в течение тридцати календарных дней. В зависимости от потока рапортов время рассмотрения может быть разным. На данном этапе проконтролировать процесс отправки свидетельства НИС можно по телефону, по электронной почте или в личном кабинете участника НИС на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
Если рапорт рассмотрен, и свидетельство НИС отправлено в воинскую часть, то очередным этапом контроля является уточнение поступления документов в секретариат части или к ответственному лицу. По нашему опыту время от отправления свидетельства из ФГКУ «Росвоенипотека» до получения воинской частью не превышает двух месяцев. Время зависит от уровня подчиненности части и региона прохождения службы.
После получения свидетельства военнослужащим обязательно необходимо проверить правильность указанных персональных данных, а также наличие печати и подписи.
Далее начинается процедура приобретения объекта недвижимости. Очередным этапом контроля в данном случае является вопрос отправки банком пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека». Факт отправки можно уточнить у специалистов, ведущих сделку, или у специалистов банка, а также можно увидеть факт получения пакета в рассмотрение в личном кабинете участника на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», там же можно контролировать статус рассмотрения пакета. Далее документы отправляются в банк, об этом будет указано в личном кабинете в статусе рассмотрения документов.
В случае приобретения квартиры в новостройке пакет документов отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» дважды. При повторной отправке процедура отслеживания аналогична.
Очередным этапом контроля является регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). По закону продолжительность регистрации сделки по военной ипотеке не должна превышать 14 дней, но на практике, к сожалению, срок регистрации зависит загруженности соответствующего территориального подразделения ФРС. Отследить статус рассмотрения документов можно по номеру дела, указанному в расписке при сдаче документов на регистрацию. В случае приобретения квартиры в новостройке застройщик подает документы на регистрацию, как правило, самостоятельно, поэтому статус рассмотрения документов можно уточнить у специалистов застройщика.
Оператор военной ипотеки «НИС-эксперт» предлагает Вам бесплатный подбор и полное юридическое сопровождение с контролем всех этапов прохождения сделки. Оставьте заявку на сайте, а все остальное мы возьмем на себя.
Также Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок. Все консультации бесплатны!
Также Вам может быть интересно:
- Приобретение квартиры без кредита
- Порядок и сроки оформления военной ипотеки
- Налоговый вычет по военной ипотеке
- Как приобрести квартиру по военной ипотеке
Источник
Для заключения договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилья участник НИС предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» (лично или через банк) документы, перечень которых установлен Правилами предоставления ЦЖЗ.
Документы рассматриваются в срок не более 10 рабочих дней (2 недель), если это квартира или дом с земельным участком на вторичном рынке, и не более 30 рабочих дней (1,5 месяца), если это новостройка от застройщика.
Документы проходят строго определенные стадии рассмотрения. Статус рассмотрения военнослужащий может узнать на сайте rosvoenipoteka.ru по номеру свидетельства.
Типовые стадии рассмотрения документов на ЦЖЗ
Сделав запрос на сайте, участник НИС получает уведомление вида:
«Статус документов по Свидетельству № ХХХХХХХХ. [ДД.ММ.ГГГГ Время] [Наименование статуса]»
Статус может отображаться с задержкой в несколько дней.
Наименования статусов и их значение (расшифровка):
- Данные отсутствуют (актуальная информация на сайте хранится 15 суток)
Данный статус означает, что либо документы еще не поступили в Учреждение, либо с момента последнего статуса прошло более 15 дней.
Как мы понимаем, статусы хранятся ограниченный период времени во избежание возможности сбора статистической информации об оформлении ЦЖЗ с целью ее последующего анализа и обобщения в ущерб интересам участников НИС и государства. - Договор ЦЖЗ: Входящий контроль документов
Данный статус означает, что документы зарегистрированы в Учреждении и переданы ответственному исполнителю для оценки состава и содержания. Также документы передаются на заключение в юридическую службу. - Договор ЦЖЗ: Контроль проведен, имеются замечания. Оформление приостановлено
В данном статусе указывается конкретное содержание замечаний (при их наличии). На устранение дается не более 20 рабочих дней. Если замечания в срок не устранены, пакет документов возвращается отправителю.
Уточнить информацию по замечаниям можно по телефону или через форму обратной связи на сайте Учреждения. Если вы оформляете покупку с использованием кредитных средств, уточнять замечания следует через ответственного сотрудника в банке. - Договор ЦЖЗ: Поступили недостающие документы: [Адресат]
Данный статус означает, что документы или сведения об устранении замечаний поступили в Росвоенипотеку и переданы ответственному исполнителю. Сроки рассмотрения те же — 10(30) дней, но обычно все происходит быстрее. - Договор ЦЖЗ: Контроль проведен, замечаний нет. Документы на оформлении
Статус означает, что документы согласованы и переданы на подписание руководству Учреждения. Подписание обычно происходит в течение 1-2 дней. - Договор ЦЖЗ: Договор ЦЖЗ подписан. Документы переданы на отправку
Договор ЦЖЗ подписан и передан для регистрации на отправку. Отправка осуществляется в течение 1-3 дней. - Договор ЦЖЗ: Документы отправлены: [Наименование курьерской службы доставки] Номер накладной ХХХХХХХХХХХХ. Отследить информацию по доставке документов Вы можете по адресу: [Адрес сайта курьерской службы]
Договор ЦЖЗ направляется по адресу, который указан в сопроводительных документах к первоначальному пакету документов, или по адресу регистрации участника НИС.
Для отслеживания отправления вам следует перейти на сайт курьерской службы и ввести номер накладной или идентификатор. - Выписка из ЕГРН: Документы поступили в учреждение.: [Адресат]
Напоминаем, что для перечисления средств в банк или продавцу по договору ЦЖЗ необходимо предоставить в Учреждение копию зарегистрированного ДКП или ДДУ, выписку из ЕГРН, а также документ, свидетельствующий о фактической дате выдачи кредита и актуальный график платежей (в случае приобретения жилья с использованием кредитных средств). - Произведен первый платеж в счет погашения кредита
Первый платеж, представляющий собой обычно два или три накопительных взноса, перечислен в банк. Срок зачисления — до 5 рабочих дней.
Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~WKWEF
Источник
Военнослужащему, который направил в ФГКУ «Росвоенипотека» пакет документации для приобретения жилья, необходимы оперативные сведения об участи поданной заявки. В этой статье поговорим о том, как проходит отслеживание пакета документов Росвоенипотеки.
Основные понятия
Приведенной выше понятие можно интерпретировать в узком или же в широком смысле. В первой ситуации речь идет о казенном учреждении, созданном для выполнения определенных задач. В широком смысле под этой категорией понимают целый комплекс всевозможных отношений (экономические, правовые и организационные), которые направлены на решение проблем, связанных с обеспечением военнослужащих квартирами. Задача решается через накопительную ипотечную систему, то есть (НИС).
Кому вообще может понадобиться отслеживание свидетельства Росвоенипотеки?
Добровольные и обязательные участники НИС
Поводом для обязательного принятия участия в этой системе являются:
- Факт присвоения воинского звания непосредственно после окончания образовательного военного заведения и заключения первого контракта после января 2005 года.
- Служба не меньше трех лет по первому контракту, который был составлен после 2005 года (для мичманов и прапорщиков).
- Заключение военнослужащим нового контракта (если лицо было уволено в запас и не воспользовалось НИС).
Сбором информации об обязательных участниках, ровно, как и отправкой их в ФГКУ на сегодняшний день в воинской части занимается специальное должностное лицо. Отправка сведений должна осуществляться без промедления, в противном случае Росвоенипотека потеряет свою прибыль от инвестиций (вложения, перечисляемые на счет учреждения государственных средств).
Где проводится отслеживание пакета документов Росвоенипотеки, мало кто знает.
Официальный сайт
Портал, который расположен в интернете, включает в себя необходимую информацию для настоящих и будущих участников ипотечной накопительной системы, через которую жилплощадью сегодня обеспечиваются российские военнослужащие. В доступном формате посетителям сайта сообщают:
- Порядок получения свидетельства, подтверждающего участие в НИС.
- О процедуре включения в систему по ипотеке.
- Механизмы исключения из реестра и погашение жилищного целевого займа.
- Список доступных кредитных программ с подробными данными о каждой из них.
- Положение новостроек, в которых доступны для приобретения в рамках военной ипотеки квартиры на первичном рынке, наряду со специальными предложениями от застройщиков.
- Предоставление информации о страховых программах (их относят к обязательным условиям в ходе участия в военной ипотеке).
- Другие полезные сведения.
Размещены на сайте, помимо всего прочего, и контактные данные, то есть телефоны наряду с почтовым и электронным адресом, графиком работы специалистов учреждения и так далее.
Отслеживание пакета документов Росвоенипотеки сейчас проводить довольно просто.
Личный кабинет
Зарегистрированным пользователям приведенного сайта одновременно с входом в личный кабинет являются доступными некоторые следующие дополнительные возможности:
- Выяснить размер денежных средств, которые накоплены на личном счете участника и доступны для покупки жилища.
- Уточнить, какая именно сумма ежемесячно на личный счет гражданина поступает.
- Получение справки о начислениях и связанных с этим удержаниях с финансового довольствия.
- Задать любые вопросы, касающиеся накопительной ипотечной системы в адрес специалистов Росвоенипотеки. Или можно найти ответы, если перейти на вкладку типовых вопросов по НИС.
Какие могут наблюдаться неудобства?
Большое неудобство, к которому надо приготовиться, заключается в том, что обладателю аккаунта на официальном сайте Росвоенипотеки приходится ждать ответы на каждый запрос, который был отправлен из личного кабинета. Как правило, на это уходит не менее месяца. Правда, здесь дело вовсе не в медлительности администрации подобного веб-ресурса, а в том, что таков порядок согласно нормативным правовым актам.
Следует также помнить о том, что запросы, отправленные из кабинета либо непосредственно с электронного ящика, не рассматриваются в качестве официального обращения. Чтобы получить информацию от этого учреждения в форме официального документа, требуется обратиться каким-либо из следующих способов:
- При помощи «Почты России» (желательно сделать это заказным письмом).
- Посредством применения электронной приемной руководителя Росвоенипотеки на сайте.
Что касается процедуры регистрации, то она довольно проста, а вход в личный кабинет и того легче. И несмотря на то, что отслеживание пакета документации Росвоенипотеки онлайн можно осуществлять без авторизации на сайте, все же доступ к функционалу получить не помешает. Теперь выясним, каким образом, удастся получить необходимое свидетельство. Об отслеживании пакета Росвоенипотеки расскажем ниже.
Как можно получить свидетельство?
Никуда для этого специально ходить вовсе не надо:
- Сводные списки с рапортами передают из воинской части непосредственно в региональное управление по жилищному обеспечению (РУЖО).
- РУЖО переводит всю информацию на регистрацию в ДЖО (речь идет о департаменте жилищных отношений).
- ДЖО отправляет ее в ФГКУ «Росвоенипотека». Последней структурой оформляется свидетельство для участника, и его высылают на адрес ДЖО, а оттуда бумага через РУЖО отправляется по экспресс-почте или ее доставляют непосредственно в воинскую часть военному.
Отслеживание пакета документов Росвоенипотеки
Делается это следующим образом:
- Для того чтобы уточнить, на какой из стадии оформление свидетельства находится, в верхнее поле на главной страничке портала вводят свой регистрационный номер.
- Отслеживание Росвоенипотеки можно производить по номеру свидетельства НИС. При этом его вписывают в нижнее поле.
Особенности отслеживания
Существует четыре варианта возможного ответа:
- Документы были получены и их передали на рассмотрение. Это в свою очередь означает, что они благополучно были доставлены в учреждение.
- Бумаги переданы на прохождение юридической экспертизы. Юристами рассматривается абсолютно каждый пакет документов до пяти рабочих суток, а то и дольше, (при наличии у сотрудников большой загруженности) и они имеют право вынести решение о предоставлении отказа в оформлении ипотеки. Что еще может показать отслеживание документов Росвоенипотеки?
- Документы были полностью одобрены и их передали на подпись руководителю. Подобное означает, что проверка была пройдена успешно. В том случае, если такая запись не появляется, тогда участника НИС ожидает достаточно долгое разбирательство в причинах отклонения наряду с хлопотами по их устранению.
- Документы были отправлены при помощи курьерской службы. Это значит, что есть указание ее наименования, а также предоставлен номер отправления и сайт, на котором можно отслеживать доставку. Остается лишь ждать получения необходимого пакета с одобренной ипотекой.
Стоит отметить, что весь процесс прохождения бумаг через это учреждение длится, как правило, не меньше месяца, так что участникам НИС предстоит запастись особым терпением, даже в том случае, если все бумаги были оформлены правильно, а для отказа оснований нет. Именно таким образом отслеживается процесс рассмотрения, а вместе с тем и оформления бумаг в Росвоенипотеке при помощи официального сайта.
Мы рассмотрели, как проходит отслеживание пакета документов Росвоенипотеки по номеру свидетельства.
Источник
Военнослужащему, направившему в ФГКУ «Росвоенипотека» пакет документов для покупки жилья в военную ипотеку, необходима оперативная информация об участи поданной заявки. Тема этой статьи – официальный сайт Росвоенипотеки и отслеживание документов с его помощью.
Сайт rosvoenipoteka.ru
Официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека», располагающийся в интернет по адресу www.rosvoenipoteka.ru, содержит необходимую правовую информацию для нынешних и будущих участников накопительно-ипотечной системы (НИС), через которую и обеспечиваются жилплощадью российские военнослужащие.
В доступной форме, с использованием инфографики и FAQ («Вопрос-ответ») посетителям сайта сообщаются:
- порядок получения свидетельства участника НИС;
- процедура включения в НИС;
- механизм исключения из реестра НИС и погашения ЦЖЗ (целевого жилищного займа);
- перечень доступных кредитных программ и подробные данные о каждой из них;
- расположение новостроек, доступных для приобретения квартиры на первичном рынке в военную ипотеку, а также специальные предложения застройщиков;
- информация о страховых программах (страхование относится к обязательным условиям участия в программе военной ипотеки);
- другая полезная информация.
Размещены на сайте и контактные данные ФГКУ «Росвоенипотека» – телефоны, почтовый и электронный адреса, график работы специалистов учреждения.
Добро пожаловать в личный кабинет
Зарегистрированным пользователям сайта rosvoenipoteka.ru вместе с входом в личный кабинет (ЛК) доступны некоторые дополнительные возможности:
- узнать размер денежных средств, накопленных на личном счете участника НИС, доступный для приобретения жилища;
- узнать / уточнить, какая сумма ежемесячно поступает на личный счет;
- получить справку о начислениях и связанных с ними удержаниях с денежного довольствия;
- задать любой вопрос, касающийся накопительно-ипотечной системы, специалистам Росвоенипотеки либо найти ответ, перейдя на вкладку типовых вопросов и ответов по НИС.
Большое неудобство, к которому следует приготовиться обладателю аккаунта на сайте Росвоенипотеки – ждать ответа на каждый запрос, отправленный из личного кабинета, приходится не менее месяца. Но тут дело не в медлительности или нерасторопности администрации веб-ресурса – такой порядок установлен нормативно-правовыми актами.
Следует также помнить, что запрос, отправленный из ЛК либо с электронного ящика на email ФГКУ «Росвоенипотека», не рассматривается им как официальное обращение. Чтобы получить ответ учреждения в виде официального документа, обратиться нужно каким-либо из двух способов:
- По Почте России (желательно заказным письмом).
- Через электронную приемную руководителя Росвоенипотеки на сайте Минобороны РФ.
Форма входа в личный кабинет находится вверху в правом сайдбаре (колонке) rosvoenipoteka.ru.
Сразу под ней размещены гиперссылки на страницы:
- регистрации нового пользователя;
- восстановления пароля;
«Возможности личного кабинета», где содержится инструкция, как зарегистрироваться на сайте и пользоваться ЛК.
Процедура регистрации проста, вход в ЛК – еще проще. И хотя отслеживание пакета документов Росвоенипотеки онлайн возможно без авторизации на сайте, получить доступ к функционалу личного кабинета не помешает.
Как отследить судьбу документов
Помимо ЛК, отслеживать движение документов, поданных в Росвоенипотеку, участник НИС может через форму, размещенную в левой колонке сайта: «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в учреждении».
Посетителю веб-ресурса достаточно ввести номер свидетельства участника системы и нажать кнопку «Узнать».
Обратите внимание: ответа системы придется ждать достаточно долго – от нескольких часов до 3-4 дней.
Существует четыре варианта ответа:
- «Документы получены и переданы на рассмотрение» – стало быть, они благополучно доставлены в учреждение.
- «Документы переданы на юридическую экспертизу». Юристы рассматривают каждый пакет документов до пяти рабочих дней или даже дольше (при большой загруженности) и вправе вынести решение об отказе в оформлении ипотеки.
- «Документы одобрены и переданы на подпись руководителю» – значит, проверка пройдена успешно. Если такая запись не появляется, участника НИС ждет долгое разбирательство в причинах отказа и хлопоты по их устранению.
- «Документы отправлены Курьерской службой» с указанием наименования службы, номера отправления и сайта, на котором можно отследить доставку. Остается ждать получения пакета бумаг с одобренной ипотекой.
Важно: весь процесс прохождения документов через Росвоенипотеку длится не менее месяца, так что участнику НИС предстоит запастись терпением, даже если все бумаги оформлены безупречно, а для отказа нет оснований.
Теперь вы знаете, как отслеживать процесс рассмотрения и оформления документов в Росвоенипотеке через официальный сайт.
Источник
