С каждым годом покупка жилья в России становится все более доступной. Если раньше нам предстояло копить деньги в течение нескольких лет, то сегодня есть более удобная и быстрая альтернатива – ипотека в Саранске. Данный продукт стал популярен среди граждан любого возраста и профессий, поскольку помогает достичь желаемой цели в довольно сжатые сроки. Здесь действует следующая схема – вы выбираете недвижимость по критериям банка (местоположение и стоимость), потом организация перечисляет средства на счет продавца. Далее ваша обязанность – ответственно вносить ежемесячные платежи.
Их размер зависит от нескольких факторов. Один из них – стоимость заемной услуги. Вам следует подобрать самый выгодный вариант среди доступных на рынке. Поэтому сравните все предложения по основным параметрам – процентная ставка, обслуживание и длительность. Плюс продукта заключен в его высокой продолжительности – деньги предоставляют сроком на 20-25 лет. Также важную роль играют различные льготы – государство предусматривает субсидии для молодых и многодетных семей, военных, учителей и др. Еще один аспект, который вы должны учитывать при подаче заявки – минимальный размер первоначального взноса. Чем больше вы сможете внести в самом начале, тем меньше составит в итоге ипотека в Саранске.
Процесс заявления на ипотеку
Перед подачей заявки вам следует уточнить и другие нюансы. Например, какие требования установлены к объектам. Как правило, каждая организация имеет свои ограничения, которые относятся к следующим параметрам:
- местоположение;
- текущее состояние;
- минимальная и максимальная цена.
Подобрав жилплощадь, вам следует узнать обо всех условиях договора. К примеру, предусмотрена ли возможность досрочного погашения или продления контракта в случае возникновения трудностей с произведением выплат. При необходимости посетите офис для консультации с менеджером – он подробно расскажет вам обо всех деталях продукта и назовет точный состав требуемых для заявления документов. В ходе разговора не стесняйтесь спрашивать – сотрудник обязан ответить на все вопросы и объяснить непонятные термины.
Определившись с окончательным решением, начните процесс оформления. Вы приходите в офис с необходимыми бумагами, составляете заявление с указанием личных сведений, информации об объекте и заемной линии. Далее менеджер сообщит вам примерное время на рассмотрение заявки, последующий порядок действий. А в случае одобрения вас снова пригласят в отделение банка для подписания всех документов.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру
Прежде чем взять ипотеку, потенциальному заемщику следует изучить
рынок кредитов Саранска, текущие условия. Сервис
Банки.ру позволяет узнать, какие банки предоставляют кредиты на
покупку недвижимости в Саранске. На данной
странице можно ознакомиться со ставками по ипотеке и, конечно,
подобрать самое выгодное предложение. Также потенциальный заемщик
может оставить онлайн-заявку на интересующий ипотечный кредит прямо
с сайта Банки.ру. После предварительного одобрения заявки
необходимо предоставить непосредственно в банк документы, требуемые
для оформления дома, комнаты, квартиры в ипотеку.
Для оформления ипотеки достаточно выбрать подходящий вариант, и оставить заявку.
Источник
Какая зарплата нужна, чтобы оформить ипотеку?
Необходимый уровень заработка для положительного решения по заявке на ипотеку будет зависеть от огромного количества показателей. Начиная от стоимости интересующей недвижимости. Заканчивая семейным положением заемщика. Поэтому его расчет необходимо производить индивидуально. Причем он будет исключительно ориентировочным
Например, для приобретения квартиры стоимостью в 1 миллион может оказаться достаточным заработной платы в 25-30 тысяч рублей. В случае с недвижимостью, цена которой равна 3 миллионам, нужно будет получать не менее 60 тысяч рублей. При исключении из оценки сторонних факторов.
В частности, условий ипотечной программы. Первоначального взноса, уменьшающего сумму основного долга. Процентной ставки, срока займа и наличия дополнительных комиссий, изменяющих объем ежемесячного платежа. Важен и график погашения. Аннуитетная форма требует меньшего дохода для одобрения. Дифференцированная – значительно большего.
При расчете стоит учитывать личные параметры заемщика. Их очень много. Например, наличие иждивенцев на обеспечении. Супруги, находящейся в декретном отпуске. Обслуживание сторонних долговых обязательств. На все это банк будет вычитать из зарплаты клиента определенные суммы.
Не менее важным моментом является требование кредитной организации к уровню долговой нагрузки. Оно в каждой коммерческой структуре устанавливается по собственному усмотрению. Зачастую в пределах: не более 35-50% дохода тратится на обслуживание займа. То есть, при ежемесячном платеже в 10 000 рублей, и доходе в 22 000 рублей, в одном банке, где допускается до 50% трат зарплаты на обслуживание долга, одобрят заявку. В другом, с требованием до 35% — откажут.
Влияет ли кредитная история жены на возможность получения ипотеки мужем?
Теоретически – нет. Каждый человек предоставляет доступ исключительно к своей кредитной истории. Степень родства других граждан на этот факт не влияет. Если заемщиком выступает супруг, то кредитная организация получит отчет из профильных бюро только по нему. С кредитной историей супруги банк ознакомиться не может. Следовательно, она никак не повлияет на решение по заявке.
На практике – может иметь влияние. Зачастую, коммерческие структуры требуют обязательное привлечение супругов в качестве созаемщиков или поручителей. Получая от них документы, берется и разрешение на получение доступа к истории. Естественно она проверяется. Учитывая, что созаемщики несут солидарную ответственность по долгу, их оценивают идентично. Таким образом, история жены будет иметь прямое влияние на получение ипотечного кредита мужем.
В случае негативных записей о ранее обслуживаемых долгах супругой, есть варианты обойти практическое применение этого нюанса.
Выбирать программы без изначального требования привлечения жены/мужа созаемщиком или поручителем. Встречаются невероятно редко.
Заключение брачного договора. Большинство кредитных учреждений принимают наличие этого документа, как альтернативу привлечения мужа или жены третьим лицом сделки. При соответствии брачного договора требованиям коммерческой структуры.
Можно ли взять ипотеку в России, если я гражданин другой страны?
Ряд финансовых учреждений Российской Федерации предоставляет возможность получения ипотеки гражданами других государств. Основным нюансом в таком случае является подтверждение законного пребывания заемщика на территории России. Например, виза. То есть просто, без официального разрешения на долгосрочное пребывание в стране, получить ипотеку не удастся.
Источник
В Саранска множество банков предлагают ипотечные программы, которые могут удовлетворить даже самых требовательных заемщиков. С таким широким выбором стоит внимательно выбирать кредит, так как ипотека – это крупный займ на долгий срок, который станет достаточно ощутимой нагрузкой для семьи.
На портале Выберу.Ру собраны все предложения по ипотечным кредитам от банков Саранска, а на этой странице – самые выгодные программы по оценкам специалистов нашей команды. Здесь вы можете найти нужную ипотеку и оформить заявку онлайн для предварительного одобрения банка.
Выбираем правильную ипотеку
Чтобы в будущем комфортно выплачивать кредит и не чувствовать «тяжести» ипотеки, нужно выбрать правильную программу. Для этого нужно выбрать необходимые параметры кредитования. В них входят сумма, которую вы хотели бы получить, процентная ставка и срок ипотеки. Также стоит помнить, что ипотеку необходимо выбирать в валюте, в которой вы получаете зарплату. В обратном случае, вы можете попасть в неприятное положение, когда с ростом доллара растет и ваш долг. Кроме того, имейте в виду, что размер ежемесячного платежа не должен превышать 40-50% от месячной зарплаты заемщика. Вы можете решить эту проблему, увеличив срок кредитования, однако это увеличит и размер переплаты по кредиту.
А с помощью калькулятора Выберу.Ру вы можете рассчитать ежемесячный платеж желаемого кредита. В карточке каждого продукта встроен онлайн-калькулятор, доступный по клику на кнопку «Детальный расчет». В соответствующие поля введите нужную вам сумму и срок кредита и нажмите «Рассчитать платежи». Вы увидите календарь выплат с указанием размеров общих платежей, основного долга и начисленных процентов.
Также в карточке ипотеки вы увидите требования, которые банк выдвигает заемщикам. Как правило, это возраст, стаж работы, регистрация, размер ежемесячного дохода, наличие залога, поручителя и т.д. Если вы соответствуете всем перечисленным требованиям, ваши шансы на получение ипотеки велики. В противном же случае, банк скорее всего откажет вам в выдаче кредита.
Н2: Подаем заявку
Если вас устроил предварительный расчет ипотеки, и вы уверены, что удовлетворяете всем требованиям банка, перейдем к следующему этапу. Прежде всего стоит помнить, что заявка на ипотеку онлайн – это ваш шанс получить предварительный ответ банка перед оформлением кредита в отделении организации. Обратившись к кредитору через интернет, вы можете заранее узнать, сможете ли получить ипотеку, а значит – сэкономить время, которое вы могли бы потратить в долгих очередях.
Из этого следует, что вы можете подать заявку не в один банк, а сразу в несколько. Это увеличит ваши шансы на одобрение кредита. Для этого вам потребуется указать необходимые данные в заявке каждой отдельной организации. В случае, если вы получите сразу несколько положительных ответов, вы сможете отказаться от тех, которые устраивают вас меньше всего в пользу наиболее удобного кредита.
Для того, чтобы заполнить заявку, в карточке интересующего вас кредита кликните на кнопку «Подать заявку». Вы будете перенаправлены на страницу с формой для заполнения. Внимательно прочитайте все пункты. Вам потребуется указать следующие данные:
- Персональная информация, данные паспорта,
- Информация о месте работы – название организации и ИНН,
- Сумма ежемесячного дохода,
- Информация о кредитной истории,
- Параметры ипотеки: желаемые сумма кредита и срок.
Оформленная заявка будет принята на рассмотрение, как только вы ее отправите. Сначала вам могут прислать подтверждение о получении заявки, в котором также будет указан приблизительный срок, в течение которого она будет рассмотрена. В разных банках он может разниться от 1 до 7 рабочих дней. В кратчайшие сроки с вами свяжется сотрудник банка, который задаст вам уточняющие вопросы и сообщит решение по вашему обращению. При положительном ответе кредитора, вы сможете обсудить детали кредита и дальнейшие действия. Если вы не смогли ответить на звонок, вам перезвонят снова или сообщат результаты в виде СМС-сообщения или письма на электронную почту.
Часто задаваемые вопросы
Что такое онлайн-заявка на ипотеку?
Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.
В чем особенность онлайн-заявки?
Оперативность подачи и принятия решения – главные особенности онлайн-заявки. Вы можете не отрываться от важных дел: найти ипотеку можно на Выберу.Ру, а оформить – сразу на сайте банка. Это позволит сэкономить время и силы, которые вы могли бы потратить в отделении банка. Кроме того, никто не запрещает вам передумать – вы можете отказаться от кредита, если вас перестали устраивать условия или вы нашли более выгодное предложение.
В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.
Могу ли я подать заявку сразу во все банки?
Можете. Это увеличит шансы одобрения заявки – если в одной кредитной организации вам откажут, вполне вероятно, что одобрят в другой. Для этого нужно пройтись по списку и заполнить анкету по каждому предложению. Если вам одобрят ипотеку в нескольких банках сразу, вы можете отказаться от тех банков, в которых условия, на ваш взгляд, менее выгодны.
Как узнать, приняли мою заявку или нет?
Заполните все пункты заявки и проверьте правильность информации. После этого дайте согласие на обработку данных и отправьте заявку. На экране должно появиться сообщение о том, что заявка принята. Также вы можете получить уведомление на электронную почту или в СМС.
Сколько дней банки рассматривают заявку?
Сроки рассмотрения заявок разные во всех банках. Однако чаще всего он не превышает семи дней. Конкретный срок указан в карточке каждого продукта. Чтобы найти предложения с определенным временем рассмотрения заявки, вы можете выбрать подходящую опцию в левой части страницы.
Как узнать, одобрили мне заявку или нет?
Результаты рассмотрения заявки сотрудник банка сообщает в телефонном звонке, поэтому важно указать точный номер для контактов с банком. Если же вы не смогли ответить на звонок, вам перезвонят в другое время или же отправят текстовое сообщение в форме СМС или электронного письма.
Задайте свой вопрос
Источник
Отзывы клиентов об ипотеке в Саранске
Лучшие предложения от банков
Поиск ипотеки в других регионах
Все банки и предложения в регионах и городах России
Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку
Дельные советы
Возможности интернет-банка Тинькофф
Тинькофф Банк был основан в 2006 году. Он не имеет сети отделений, доступ ко всему спектру услуг банка клиенты получают через дистанционные сервисы. Рассмотрим возможности интернет-банка Тинькофф подробнее.
Ликбез
Возврат процентов по ипотеке
Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета. Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.
Для юридических лиц
Выбираем банк для открытия расчётного счёта ИП
Как выбрать кредитное учреждение для открытия расчётного счёта, на что обратить внимание и какие тарифы самые выгодные, расскажем в статье.
Дельные советы
Что такое пенсионные баллы и как их докупить
Вопрос пенсии в той или иной степени волнует многих граждан России, уж больно всё запутано в условиях её получения. Вполне возможна ситуация, когда после достижения необходимого возраста никаких выплат и вовсе не положено: не хватает либо баллов, либо стажа. А то и всего сразу.
Дельные советы
Как подать заявку на ипотеку через Госуслуги
Для подачи заявки на ипотеку заёмщик должен заполнить анкету. Чтобы упростить процесс, банки начали интегрировать личные кабинеты с порталом Госуслуг. Что это за сервис и в чём его преимущества, расскажем в статье.
Подводные камни
Перепланировка квартиры в ипотеке
Не всегда расположение комнат в квартире радует новосёлов. Казалось бы, в таком случае нужно приниматься за ремонт и сносить неугодные перегородки или возводить новые. Но торопиться нельзя. Особенно если квартира в залоге у банка. О том, чем грозит жильцам несогласованная перепланировка читайте, в этой статье.
Читать
все статьи
Кто лучше
Кредит Урал Банк – один из лидеров отечественного ипотечного рынка
По итогам января-июня текущего года доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле Кредит Урал Банка составила 0,05%. Это один из лучших показателей на рынке. Для сравнения: «просрочка» в сфере жилищного кредитования у банка «Россия» составила по итогам отчётного периода порядка 0,1%, по Райффайзенбанку – 0,3%, у Примсоцбанка
17 сент 2020
Ангебот
Абсолют Банк предлагает получить «Кэшбэк за ипотеку»
Ипотечные клиенты Абсолют Банка получили возможность вернуть часть платежа по займу (в пределах 1 тысячи рублей в месяц). Для этого необходимо использовать Систему быстрых платежей ЦБ РФ для перевода средств на счёт в Абсолют Банке со счетов сторонних кредитно-финансовых учреждений. Такова суть акции «Кэшбэк за ипотеку», которая
09 сент 2020
Изменение ставок
МТС Банк снижает ставки по ипотеке на «вторичку»
7,6% годовых – по такой ставке в настоящее время можно оформить жилищный кредит в МТС Банке на покупку «вторичных» квадратных метров. Наиболее комфортная ставка действует в рамках сервиса «Готовое жильё» по кредитам объёмом свыше 8 млн рублей при выходе на сделку в течение месяца с даты принятия банком положительного решения по
17 июля 2020
В авангарде
МТС Банк провёл первую ипотечную online-сделку по субсидированной ставке
Специалисты МТС Банка заключили первый ипотечный договор в online-режиме по льготной ставке в 4,5% годовых. Подписание кредитного соглашения проходило без визита заёмщика в отделение финансовой структуры. Партнёром МТС Банка выступила Группа «Эталон», занимающаяся проектированием, строительством и обслуживанием жилых недвижимых
01 мая 2020
Финансовые результаты
Портфель «Семейной ипотеки» ПСБ вырос во II полугодии на 2300%
В I полугодии текущего года портфель «Семейной ипотеки» ПСБ Банка составлял 41 млн рублей. По итогам ноября портфель займов, выданных финансовым учреждением в рамках данного кредитного сервиса, вырос примерно в 24 раза – до 1 млрд рублей.Резкий рост продаж в сегменте, по словам представителей ПСБ, обусловлен снижением ставки по
12 дек 2019
Новый продукт
Интерпромбанк представил новый сервис рефинансирования ипотеки
Интерпромбанк предлагает всем желающим воспользоваться сервисом рефинансирования ранее оформленного ипотечного кредита. Программа реализуется ИПБ совместно с банком «ДОМ.РФ». Минимальная ставка в рамках кредитного сервиса составляет 10,5% годовых. Скрытые комиссии и дополнительные условия получения средств отсутствуют. Ссуду
05 фев 2019
Финансовые результаты
Банк «Возрождение» вошёл в ТОП-10 банков по объёму выдачи ипотеки
За первые 6 месяцев 2017 года банк «Возрождение» выдал ипотечных кредитов на 9 миллиардов 230 миллионов рублей. Это восьмой показатель на российском банковском рынке. Рост объёмов ипотечного кредитования в банке «Возрождение» в I полугодии превысил 10% в сравнении с показателями аналогичного периода 2016 года. На конец июня текущего
07 сент 2017
Ангебот
«ВТБ24» предлагает «Ипотечный бонус»
Больше 5 тысяч человек уже воспользовалось специальным предложением банка «ВТБ24» – программой «Ипотечный бонус». Данный сервис идеально подходит для желающих сделать ремонт в своей квартире, но пока не имеющих на это средств.К программе «Ипотечный бонус» могут подключиться граждане, заключившие договор ипотечного займа с любым
28 апр 2017
Читать
все новости
Источник
