Условия Военной ипотеки (по состоянию на 1 июля 2020 года)
Выбор ипотечной программы – важный вопрос для каждого участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека».
Для Вашего удобства мы публикуем сравнительный анализ всех банковских программ.
Главное при выборе банка — процентная ставка и сумма кредита.
Чем ниже ставка, тем меньше переплата!
on-line подбор банковских программ по военной ипотеке
Важно помнить, что получить кредит по военной ипотеке на новостройку, можно только в аккредитованных банками и ФГКУ «Росвоенипотека» объектах! С полным их перечнем аккредитованных объектов и специальных условий (скидки, акции) на покупку квартир можно ознакомиться здесь:
от 5.75%
3 830 000
20%
АО «АБ «РОССИЯ» реализует программу по военной ипотеке на первичном рынке жилья по ДДУ или ДКП от юридического лица, в рамках постановления правительства РФ от 23.04.2020 № 566.
— Размер процентной ставки составляет 5.75%.
— Максимальная сумма кредита определяется на основании калькулятора, размещенного на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из процентной ставки и срока кредита.
от 7.5%
3 270 000
20%
Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 11%.
Возможно рефинансирование
от 7.9%
3 141 000
15%
Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 12,9%.
от 8.1%
3 050 000
20%
Потребительский кредит без обеспечения до 3 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 10,8%.
Возможно рефинансирование.
от 7.5%
3 252 293
20%
Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 12,9%.
Возможно рефинансирование.
от 4.9%
4 031 593
20%
АО Банк Дом.РФ приступил к кредитованию в рамках ипотечной программы с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок.
Также предоставляет услуги по рефинансированию действующих ипотечных кредитов участников НИС, выданных ранее для приобретения готовой квартиры / жилого дома от юридического лица или строящегося жилья от застройщика.
от 4.9%
4 330 000
20%
1) «Военная ипотека с субсидированной ставкой»:
— Максимальная сумма кредита 4 330 000 руб. (без опции +).
2) «Военная ипотека с субсидированной ставкой — Кредит семейный»:
— Максимальная сумма кредита 8 660 000 руб. (без опции +) — для квартир, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
— Максимальная сумма кредита 6 000 000 руб. (без опции +) — для квартир, расположенных в регионах присутствия Банка, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
от 6%
3 970 000
20%
Для Программы «Военная ипотека с господдержкой 2020»:
— 3,97 млн руб. (для жилых помещений г. Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области);
— 3 млн руб. (для жилых помещений других регионов присутствия Банка ЗЕНИТ).
Для Программы «Военная ипотека с господдержкой 2020.Кредит семейный»:
— 7,93 млн руб. (для жилых помещений г. Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области);
— 3 млн руб. (для жилых помещений других регионов присутствия Банка ЗЕНИТ).
от 7.99%
3 350 000
20%
Потребительский кредит до 20 000 000 руб. на срок до 15 лет, ставка от 11,5%.
Максимальная сумма по военной ипотеке «Ипотека +» — 4 030 000 руб.
Максимальная сумма по военной ипотеке «кредит Семейный Ипотека +» — 8 060 000 руб.
Возможно рефинансирование.
от 8%
3 226 000
20%
Потребительский кредит до 3 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 9,75%.
Возможно рефинансирование
от 9.95%
2 656 000
20%
Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 13,5%.
от 7.6%
3 216 000
20%
Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 9,9%.
Возможно рефинансирование
от 8.65%
2 946 000
10%
Потребительский кредит до 2 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 18,5%.
от 7.5%
2 700 000
10%
Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 9,9%.
Возможно рефинансирование, максимальная сумма 2 700 000 рублей.
от 7.7%
3 200 000
20%
Возможно рефинансирование, максимальная сумма 2 810 000 рублей рассчитывается до 50 лет военнослужащего.
от 5.85%
3 790 000
20%
С 29 мая 2020 г. ПАО «Промсвязьбанк» приступил к кредитованию участников НИС по программе «Госпрограмма. Военная ипотека 2020», разработанной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566.
Процентная ставка для участников НИС составляет 5,85% годовых, максимальная сумма 3 790 000 рублей.
от 8.5%
2 990 000
15%
Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 8,9%.
от 10%
2 220 000
15%
Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 11,5%.
Официально являемся партнерами ведущих банков, работающих по военной ипотеке
1. Выбор Банка дело ответственное.
Застройщики любят банки, с которыми технически удобно работать им, но для военнослужащих они могут не подходить в полной мере. Здесь важны параметры кредита (процентная ставка, срок кредита, максимальная сумма), удобство последующего обслуживания кредита и сроки обработки поданных документов.
2. Рефинансирование кредита по ставке 8%.
За 15 дней выводим на новый кредит. Экономим военнослужащему в среднем до 300 000 рублей
3. Решение не стандартных проблем с Банками:
выбрали жилой комплекс, но его еще не аккредитовал не один банк с низкой процентной ставкой.
Не раз уже делали аккредитацию банка для военнослужащих на выбранном объекте.
живете в другом городе, не проблема.
Поможем дистанционно одобрить кредит.
плохая кредитная история?
Решаемо!
Мы ведущие партнеры главных банков по военной ипотеке (от Сбербанка до Банка России)
Всегда на связи с руководством отделов ипотеки банков.
Что не может решить рядовой менеджер банка, будем решать мы.
on-line подбор банковских программ по военной ипотеке
Год вступления в программу Военная ипотека
Месяц вступления в программу Военная ипотека
Размер ваших накоплений
1 000 000 Р
ТОП новостроек Москвы и МО по Военной ипотеке
ТОП новостроек СПБ и ЛО по Военной ипотеке
ТОП новостроек Краснодара по Военной ипотеке
Источник
Сумма по военной ипотеке в 2020 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.
Что такое (общие положения)
Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.
По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.
Этапы оформления:
- Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
- Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
- Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.
Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.
Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.
Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.
Кому положено (условия и требования)
Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:
- Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
- Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
- Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
- Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.
Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.
Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.
Условия кредитования:
- размер кредита, выданного в рамках программы до: 3 500 000 рублей – сумма военной ипотеки в 2020 году;
- сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году – 288 410 рублей;
- первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
- военная ипотека в 2020 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
- чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 50 лет;
- минимальный срок кредитования – один год;
- купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.
Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.
В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.
Максимальная сумма и как рассчитать
Максимальная сумма военной ипотеки в 2020 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.
Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2020 год — это 288 410 рублей или 24 034 в месяц.
Военная ипотека в 2020 году сумма тыс. руб.:
Максимальная сумма военной ипотеке в 2020 году 3,57 млн. рублей — в банке Зенит.
Так или иначе, военная ипотека в 2020 году сумма, которой составляет до 3 500 000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2 400 000.
Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2020 годах ожидается ужесточение условий кредитования.
Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2020 году составляет 24 034 рублей (288410/12).
Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 500 000 руб. на 2020 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:
- платежеспособность заявителя;
- размер доходов;
- сумма первичного взноса;
- вовлечение в сделку созаемщиков;
- сроки финансирования;
- возраст и т. д.
За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.
При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.
Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.
Банки и проценты
Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2020 год:
Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.
Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.
Более подробно про условия по военной ипотеке и актуальные предложения всех банков вы можете узнать в нашем посте «Военная ипотека условия предоставления в 2020 году».
Перечень документов для получения ипотеки:
- заявление претендента;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о заключении брака (если есть);
- свидетельства о рождении детей (если имеются);
- документальное подтверждение участия в системе накоплений.
После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.
Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.
Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей
Источник
Военная ипотека представляет собой механизм приобретения жилья военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Эта система была создана в 2005 году с целью получения жилья военнослужащими, проходящими службу по контракту. Выдача кредитов по военной ипотеке регулируется федеральным законом от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В нем прописан порядок организации НИС и участия в ней военнослужащих для приобретения жилья, алгоритм использования накоплений, в том числе возможность их инвестирования, а также обозначен процесс регулирования и контроля за правомерностью оформления ипотеки для военнослужащих.
Согласно условиям программы государство ежегодно перечисляет на личный именной счет участника НИС накопительный взнос, который, в свою очередь, ежегодно должен индексироваться. Например, в 2015-2016 гг. его размер составлял 245 тыс. рублей, а в 2017 составил 260 тыс. рублей, что стало ключевым изменением условий программы по сравнению с предыдущим периодом.
Как получить военную ипотеку?
Для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащему необходимо быть участником НИС не менее трех лет. После истечения этого срока, он вправе подать рапорт на получение целевого жилищного займа, подобрать квартиру в соответствии с требованиями Минобороны и обратиться в банк, предоставляющий военную ипотеку.После одобрения кредитной заявки банком производится заключение договора целевого жилищного займа между военнослужащим и «Росвоенипотекой», которая будет осуществлять погашение кредита за счет средств федерального бюджета. Далее происходит подписание кредитного договора между банком и участником НИС, а также составление договора купли-продажи квартиры. Обязательным условием при этом будет являться имущественное страхование объекта залога.На сегодняшний день предоставлением военной ипотеки занимается широкий ряд банков. В их числе банки-партнеры АИЖК, Сбербанк, Россельхозбанк, Связь-Банк, Газпромбанк и прочие.
На каких условиях выдается военная ипотека?
Примечательно, что с момента запуска военной ипотеки условия ее предоставления практически не менялись. Исключение составляет только максимально возможная сумма займа, которую Росвоенипотека постоянно корректирует. Минимальный размер первоначального взноса клиента составляет от 10% до 20% от стоимости жилья. Он может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств целевого жилищного займа ( но не более, чем 1,4 млн рублей). Срок кредита не может превышать срока, на который военнослужащему будет предоставлен целевой жилищный займ ( как правило, до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста). Процентная ставка по программе не может превышать 12% годовых. Квартиры по военной ипотеке могут приобретаться как на первичном, так и на вторичном рынке. Также можно получить займ на улучшение жилищных условий.
Таким образом, военная ипотека — не новая программа на рынке. Сегодня это хороший способ купить квартиру в ипотеку с наименьшими затратами. При выборе кредитной программы следует обращать внимание на процентную ставку и минимальный размер первоначального взноса. Для того, чтобы выгодно оформить ипотеку на покупку квартиры, воспользуйтесь ипотечным калькулятором на Банки.ру. Благодаря каталогу наших продуктов вы сможете сравнить между собой условия предоставления военной ипотеки разных банков как в Москве, так и в других городах и при необходимости оставить онлайн-заявку на получение займа.
Источник
