Ипотека на вторичное жилье и новостройки
Ипотека по двум документам
Ипотека для граждан РФ и СНГ
Ипотека с любой кредитной историей
100% гарантия (работаем без предоплаты)
100 % одобрение ипотечного кредита
Как получить 100 % одобрение от банка? Можно максимально соответствовать требованиям банка, но даже и в этом случае никто не застрахован от отказа.
Причиной отказа может послужить элементарная невнимательность при заполнении бумаг, которая вызовет подозрение у менеджеров. Кроме того, любой банк изучает невероятное количество информации о заемщике, прежде чем дает ответ по кредиту.
Но как же обезопасить себя от этого? Можно действовать самостоятельно. Однако, при этом возникает значительное количество рисков. Лучше всего обратиться к опытным финансовым брокерам, которые помогут взять ипотечный кредит максимально быстро, на комфортных условиях, вне зависимости от кредитной истории и репутации, а также без первоначального взноса.
В частности, к таким компания относится «Ипотека Полного Цикла».
В команде трудится множество весьма компетентных специалистов, которые всегда готовы прийти на помощь каждому клиенту в трудной ситуации. Все имеют многолетний опыт, большие знания и постоянно повышают свою квалификацию!
Одобрение ипотеки со стопроцентной вероятностью
Стоит понимать, что ипотека – это целая наука. Тут имеется ряд своих подводных правил и условий. Основное правило – объективно оценить свои возможности и не просить у банковской организации больше, что она сможет предложить.
Выбор банка и подсчет процентов
Банки очень скрупулёзно относятся к своим внутренним регламентам. Собственно, это ряд различных инструкций для кредитного отдела. например:
Размер бюджета семьи
Возраст заемщика
Размер первоначального взноса
Кредитная история
Стоит отметить, что банки лучше относятся к тем людям, у которых имеется какая никакая хорошая репутация, положительная кредитная история, а также депозитный счет, открытый в их банке.
Если же приобретается жилое пространство в новом доме, то скорее всего новый дом будет аккредитован в некой банковской организации. А возможно даже и не в одной. Лучше всего будет воспользоваться услугами именно этих банков. Ведь в подобном случае, банк не станет проверять надежность застройщика и его историю.
Пара слов о кредитной истории
Перед тем как выдать определённый кредит, банк обязательно будет проверять отношения с человеком со сторонними кредитными организациями. При этом выполняется запрос в бюро кредитных историй. В частности, будут рассмотрены следующие моменты:
В каких банках оформлялись предыдущие кредиты
О каких суммах идет речь
На какие цели использовался кредит
Каким образом происходило погашение
Банк непременно узнает следующие детали Вашей биографии:
Имеются ли у Вас иные задолженности
Какая атмосфера у Вас на работе
Имеются ли трудности со здоровьем
Насколько Вы добросовестны
Конечно всегда находятся люди, желающие перехитрить банк. Но это уже совсем другая история.
Как исправить кредитную историю
Во-первых, конечно же следить за данной историей еще с момента своего первого кредита. Если же в Ваши планы не входит получение кредита, все равно лучше посещать БКИ и запрашивать информацию о личной кредитной истории. Тем более, раз в год каждый гражданин может осуществлять это на безвозмездной основе.
Кредитная история испорчена? Это может быть сделано не только по Вашей вине, но из-за низкой квалификации банковских специалистов. Чтобы устранить это, нужно опять-таки обратиться в БКИ с претензией. Либо, как вариант, можно пойти непосредственно в банк. Заявление, где была сделана отметка о вручении на втором экземпляре направляется в соответствующую организацию. После проверки банк внесет необходимые изменения. Данная бумага будет рассматриваться в течении 30-ти дней.
Бывает, что кредитная история испорчена, а новый кредит необходимо получить незамедлительно! Тогда скорее бегите в банк, который подал подобные сведения. Из этого банка будет взята справка о своевременности исполнения обязанностей по кредитному договору. Подобная справка подается наряду с пакетом бумаг на получение займа. Стоит отметить, что все это не станет гарантией того, что Вы однозначно получите кредит. Ведь новый банк может запросто заподозрить, что Вы вступили в сговор со старым банком, который выдавал подобную справку.
Кредитная история может быть подмочена и из-за Ваших действий. Например, Вы не могли платить из-за потери работы, либо затяжной болезни. В таком случае, нужно будет обратиться в банк с необходимым заявлением. К заявлению нужно будет приложить все необходимые бумаги. Какие это могут быть бумаги? Справка от медика, с места работы о задержке заработной платы. Каждый подобный случай банк может рассматривать в индивидуальном порядке.
Кредитная история может быть испорчена Вами из-за элементарной халатности. Однако и тут есть выход. После погашения всех долговых обязательств для получения положительной кредитной истории можно будет взять несколько незначительных кредитов и вовремя погасить их. Гашение при этом должно происходить исключительно по графику, без задержек. Кредитные организации, в основном опираются на последние записи в кредитном досье заемщика.
Сколько доходов Вы сможете отдавать банку
Нет денег – нет ипотеки. Именно поэтому нужно тщательно спрогнозировать свои финансовые доходы. И не только свои, но и всех членов семьи. Также во внимание могут быть приняты различные подработки, помощь друзей и родни.
Теперь следует рассчитать, апартаменты какой стоимости Вы имеете возможность приобрести. В частности, учитываются следующие вещи:
Где именно будет находится квартира
Класс дома
Какова площадь квартиры
Кроме всего прочего, нужно будет определить траты на свои повседневные нужны. Это: обучение, отдых, лечение и многое другое.
Собственно, отняв доходы от расходов Вы можете понять сколько именно будете готовы отдавать средств банковской организации. Более точные расчёты можно будет узнать непосредственно в банке. В расчете будут заложены почти все затраты кроме некоторых комиссий.
Подтянуть доход
Что делать, если Ваши финансовые возможности не позволяют взять ипотеку? Ни в коем разе не следует подделывать справки или другие документы. Просто необходимо подумать о дополнительных заработках. Это может быть написание статей на заказ, репетиторство, консалтинг и многое другое.
Также стоит уточнить, могут ли Ваши близкие помочь при возникновении каких-либо непредвиденных ситуаций. Другой не менее важный вопрос, сможете ли вы весь срок ипотечного кредита терпеть ограничения в финансах. Ведь то что казалось очевидным сейчас, не будет очевидным через пять или десять лет.
Психология банковских специалистов
Не стоит забывать об элементарных правилах хорошего тона. У Вас может быть хороший послужной список, однако если Вы будете путаться в ответах на поставленные вопросы или вовсе станете грубить банковскому специалисту, о кредите можно будет навсегда позабыть.
По этим причинам стоит:
Приходить на собеседование в хорошем деловом костюме
Заранее подготовить все нужные бумаги (возможно даже больше чем требует банковская организация)
На собеседовании в банке стоит вести себя максимально уверенно, но доброжелательно
Не лишним будет заранее отрепетировать встречу с банковским экспертом перед зеркалом
Источник
Проверьте бесплатно свою кредитную историю онлайн
В отчете вы увидите вероятность одобрения кредита и узнаете свой скоринговый балл!
Проверить историю
Условия банка при получении ипотеки
Требования к заемщику:
- Возраст от 18 до 85 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт, СНИЛС
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Наши преимущества
Отменим обязательное страхование кредита, либо вернем деньги за страховку, что сэкономит Вам до 30% от всей суммы кредита
Поможем получить кредит безработным, без справок о доходах и с любой кредитной историей
Гарантируем одобрение кредита в банке Москвы. Наши менеджеры будут сопровождать Вас от начала и до самого получения кредита
Мы не берем никаких предоплат и скрытых комиссий. Оплата нашей работы только после получения Вами кредита на руки
Если по каким либо причинам нам не удалось Вам помочь, то вся наша работа будет для Вас абсолютно БЕСПЛАТНОЙ
Одобрим Вам кредит в банке на самых выгодных условиях до 500 000 000 рублей.
Как мы вам поможем
Вы оставляете
заявку
Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону
Заключаем
договор в нашем
офисе
Вы получаете
наличные в банке
Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора
Желание обрести собственную квартиру логично и многим обусловлено. Однако, в нашей стране квартирный вопрос в последнее время стоит очень остро. Некоторые хотят поменять жилье на новое, учитывая плохое состояние старых застроек. Иные и вовсе не имеют своей жилой площади и вынуждены тесниться с родственниками на небольшой квадратуре или арендовать жилье. Если вы до сих пор не нашли выход из ситуации, обращайтесь в компанию Haton Credit. Мы предоставляем помощь в получении ипотеки. Стоимость наших услуг весьма доступна и уж точно стоит того, что вы получите взамен.
Услуги кредитного брокера
Если вас интересует помощь в получении кредита, то в компании Haton Credit вы сможете рассчитывать на полный спектр обслуживания. Главным преимуществом сотрудничества с нами является то, что вы сможете оформить ипотечный продукт на максимально лояльных условиях, что недоступно простому обывателю, решившему обратиться в банк.
В настоящий момент мы сотрудничаем более, чем с 70 банками страны. Они уверены в нас и всегда идут навстречу нашим клиентам. Если вы воспользуетесь нашим предложением, сможете получить следующие услуги:
- Консультирование по поводу выбора ипотечного продукта.
- Подбор оптимального по всем параметрам жилья в соответствии с вашими требованиями.
- Юридическая проверка объекта на вторичном рынке или работа с компанией-застройщиком в случае приобретения квартиры в новостройке.
- Выбор одного или нескольких подходящих ипотечных продуктов.
- Подготовка пакета документов, необходимых для оформления сделки.
- Разъяснение договора. Разбор каждого пункта. Помощь в получении ипотеки предусматривает то, что вы будете точно понимать, на каких условиях подписываете договор. Это очень важно для того, чтобы найти правильный выход из любой жизненной ситуации.
- Помощь в подписании официального соглашения между банком и клиентом. В этом договоре брокер будет выступать в качестве официального посредника.
С помощью кредитных брокеров Haton Credit вы сможете решить любую ситуацию, связанную с помощью в получении ипотеки с гарантией в 99.9 процентов.
Стоимость услуг
Ипотечные брокеры – это независимые субъекты рынка. Поэтому мы ни от кого не зависим и получили возможность создать собственную лояльную ценовую политику. Стоимость наших услуг известна заранее. Она составляет определенный процент от суммы, которую вы хотите получить в займ. В данном случае, от стоимости квартиры и суммы, выделяемой банком на ее приобретение.
Обратите внимание, что рассчитаться за наши услуги нужно будет только после того, как договор на ипотечное кредитование уже подписан, и вы получили желаемую квартиру в собственность. В случае же, если банк вам откажет, вам не придется платить ни копейки. Таким образом, это подтверждает нашу ответственность и честность. Сотрудничая с нами, вы ничего не теряете. Зато приобретаете возможность получить квалифицированную помощь в получении ипотеки на самых выгодных для вас условиях.
Работа с нами имеет еще один неоспоримый плюс. Если вы сами обратитесь в банк, то он имеет право отказать вам в получении займа, при этом, не говоря о том, по каким причинам было принято такое решение. А ввиду того, что Haton Credit сотрудничает с банками в течение длительного времени, мы имеем доступ ко всей информации. И если вы получите отказ, то мы точно будем знать, почему. А это, в свою очередь, дает нам шанс исправить положение и обратиться за ипотекой в очередной раз, уже уверенными в том, что заявку одобрят.
Новости по теме
Дистанционный займ на любую сумму
Финансовый брокер «Haton Credit» поможет в сжатые сроки оформить договор по кредитованию на интересующую сумму. Если вас одолевают сомнения, что будет высокий уровень процентной ставки, который зачастую устанавливают кредитно-финансовые учреждения, и это ухудшит ваше финансовое состояние – смело обращайтесь в нашу фирму.
2020-07-15 15:09:00
Как получить кредитные средства, если нет работы
Денежные средства, предоставленные в долговое пользование, помогают решить множество вопросов таких как: срочная покупка техники, оплата медицинских услуг, выплаты за образование, осуществление долгожданного ремонта и многое другое.
2020-07-15 15:04:00
Коммерческая ипотека для предпринимателей
Предоставление займа для приобретения собственной жилплощади всегда было и остается актуальным. Ипотека коммерческой недвижимости появилась относительно не так давно.
2020-07-14 17:30:00
Сертификаты
Официальное сотрудничество с банками
Оставьте отзыв или задайте вопрос
Кстати, отзывы публикуются в режиме реального времени
Мы всегда оперативно отреагируем на ваше обращение
Здесь вам реально смогут помочь. Я оббегала несколько банков и мне в них отказали, а мне позарез нужна была ипотека. Но обратившись в компанию хатон групп моя ситуация изменилась и спустя недолгое время я всё-таки смогла получить ипотеку в банке ВТБ под выгодный процент, еще без напряжения в поисках документации и очередей Я довольна.
Римма
Хатон Групп помог мне взять ипотеку по выгодному проценту и без всяких трудностей в поисках банков и подтверждения дохода. Они сделали все сами на лучшем уровне и быстро. Я вам крайне благодарна за вашу работу.
Полина
Людмила мне помогла взять ипотеку в банке ВТБ под 9,3% годовых, без всяких трудностей, потому что я боялась, что они не дадут согласия так как у меня нет постоянной работы. Но все прошло отлично. Рекомендую.
Татьяна
Мы загружаем вашу кредитную историю
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут.
Источник
Не всем обещаниям посредников помочь вам взять ипотечный кредит надо верить
Фото:
коллаж Banki.ru
Когда есть желание взять ипотечный кредит, а возможности не позволяют, многие готовы обратиться за помощью к специальным людям. Какие проблемы обещают решить ипотечные брокеры и можно ли им верить?
Как получить ипотечный кредит, если банки по каким-то причинам не готовы его одобрить? Например, у вас нет первоначального взноса, официального трудоустройства или плохая кредитная история. Как правило, в таких ситуациях рекомендуют обращаться к «особым» ипотечным брокерам.
Ипотечный брокер выступает посредником между банком и заемщиком, а также оказывает консультационные услуги по подбору самых выгодных условий кредитования, исходя из возможностей и пожеланий клиента. При этом некоторые брокеры обещают помощь не только в подборе кредита, но и в его одобрении, даже если их клиент не соответствует требованиям банка.
«Особые договоренности с топовыми банками»
Из шести опрошенных нами брокерских компаний в двух пообещали помочь в получении кредита без первоначального взноса. Представитель одной компании подчеркнула, что ставки по кредиту и стоимость квартиры останутся неизменными. Она объяснила это тем, что у компании есть особые «договоренности» с рядом топовых банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.
«Мы соберем все необходимые документы и подадим их в банки, с которыми сотрудничаем», — сообщила нам сотрудница кол-центра брокерской компании.
Представитель другой компании уверил, что получение кредита без первоначального взноса не составит проблемы.
«На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать».
— У меня хорошая зарплата, но нет первоначального взноса. Можно ли как-то решить эту проблему и получить ипотеку? — обрисовала ситуацию обозреватель Банки.ру.
— Да, это возможно.
Дальше последовали расспросы о величине дохода, желаемом размере кредита и прочих факторах.
«Вы приносите документы, мы подаем заявки на ипотеку, потом получаем подтверждение и выходим на сделку», — рассказал брокер. Он уточнил, что на расходы, связанные с подготовкой к сделке, потребуется около 100 тыс. рублей, а плата компании составит 5% от суммы кредита.
— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?
— На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.
— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?
— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.
В конце разговора брокер еще раз заверил меня, что проблема с первоначальным взносом решаема и нет никакого смысла жить в съемном жилье, когда можно приобрести собственное.
Как удалось понять из разговора, такая уверенность базируется на том, что банк можно убедить дать кредит на индивидуальных условиях, то есть без первоначального взноса.
Генеральный директор компании «Роял Финанс» Александр Тихончук отмечает, что покупка квартиры без первоначального взноса — это не миф, если речь идет о новостройках. Некоторые банки действительно предлагают такие программы. Иногда брокеры, обещая помочь с решением проблемы первоначального взноса, тоже предлагают именно такие программы.
Представитель одного из банков на условиях анонимности рассказал Банки.ру: бывает так, что брокеры действуют с помощью «связей» в той или иной кредитной организации. «Брокеры завышают стоимость объекта, чтобы получить сумму для оплаты 100% стоимости объекта. Некоторые банки идут на такие сделки, чтобы нарастить объемы выдач», — пояснил собеседник Банки.ру.
Отговаривали брать ипотеку
Мы также попытались уговорить брокеров помочь с оформлением ипотеки без справки с работы.
При обзвоне брокерских компаний одна из нас говорила: мне 20 лет, у меня кристально чистая кредитная история и есть первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей. Операторы уверяли, что 20 лет — это не проблема, хотя некоторые банки предпочитают давать кредиты начиная с 24 лет, а отсутствие кредитной истории гораздо лучше, чем наличие плохой. Но как только корреспондент Банки.ру под видом клиента сообщал, что у него нет справки 2-НДФЛ с работы, так как трудоустройство неофициальное, операторы либо начинали отговаривать брать ипотеку, либо отказывались предоставлять свои услуги.
Александр Тихончук обращает внимание на то, что на рынке ипотечных брокеров много мошенников, и советует не слушать обещаний помочь с ипотекой «во что бы то ни стало».
«Явный признак мошенников — предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств. Низкая комиссия за услуги является признаком низкой квалификации сотрудников компании. В штате проверенных брокеров состоят бывшие банковские сотрудники, которые хорошо разбираются в вопросах кредитования и особенностях различных банков. Другим негативным фактором является отсутствие у брокера офиса и сайта. Часто приходится слышать истории от клиентов о том, как такие брокеры пропадают после получения предоплаты за свои услуги. У «черных» брокеров нет ни сайта, ни офиса, поэтому они ищут клиентов через объявления в газетах, листовки на улице и холодные звонки», — рассказал он.
Явный признак мошенников – предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств.
Тихончук также не советует связываться с «черными» брокерами, которые нарушают закон, поскольку такое сотрудничество может закончиться проблемами с правоохранительными органами. «Часто нам звонят люди с просьбой «нарисовать» документы. Получив у нас отказ, они с большой долей вероятности окажутся в руках мошенников, которые наобещают им «золотые горы». При этом поддельные справки могут стать причиной появления пометки о том, что клиент предоставляет недостоверные данные, в базах служб безопасности. Бывали случаи, когда, заметив поддельные документы, сотрудники банка вызывали полицию», — объяснил эксперт. «Черные» брокеры также обещают исправить плохую кредитную историю. Клиентам выдают на руки распечатку отчета с чистой историей, по факту же ничего не меняется.
«Необходимо также знать, что некоторые брокеры могут быть скрытыми агентами конкретных кредитных организаций и будут максимально настойчиво предлагать условия той организации, где получат наибольшую комиссию за новых приведенных клиентов», — указывает ведущий аналитик «Эксперт плюс» Мария Сальникова.
«Белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки
Чем же на самом деле может быть полезен добросовестный брокер? Ипотечный брокер может качественно разъяснить все детали по размерам займа — фактическим и скрытым, срокам и основным условиям займа. Он имеет необходимые навыки подготовки документации и сможет подобрать наиболее выгодные программы кредитования. Также «белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки. Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте или работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации, а также результат телефонного разговора с сотрудником банка. У каждого банка свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Задача брокера состоит в подборе банка, который подходит для конкретного клиента и который сможет оценить сильные стороны клиента.
Услуги ипотечных брокеров наиболее востребованы в комплексе с риелторскими услугами, говорит начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Федькова.
«По сути, клиент получает более широкий комплекс услуг, связанный с приобретением недвижимости. Доверие к экспертам этого рынка, высокая конкуренция среди них и желание клиента сэкономить время делают услуги ипотечных брокеров востребованными. Мы сотрудничаем со всеми профессиональными участниками рынка, которые прошли аккредитацию в нашем банке и зарекомендовали себя как добросовестные партнеры. В любом случае документы и заявленные по клиенту параметры, которые мы получаем от партнеров по каждому клиенту, проходят процедуру андеррайтинга. Партнеры знают об этом и, как правило, честны с банком», — рассказывает Федькова.
«Брокер хорошо знает рынок, отслеживает динамику цен и ставок, отдельных условий кредитования и специальных программ по партнерским проектам банков и застройщиков. Это позволяет выбрать оптимальный проект, отвечающий пожеланиям покупателя, а также значительно сэкономить время и деньги за счет правильной подготовки и оформления документов и подбора параметров ипотечного кредитного договора», — поясняет заместитель председателя правления Локо-Банка Андрей Люшин.
«Если получить кредит клиенту в банке сейчас нереально, то хороший брокер честно скажет об этом и предложит альтернативные варианты. Например, имея открытую просрочку по одному кредиту, невозможно взять другой потребительский кредит в банке. Альтернативой является привлечение залога в качестве обеспечения или родственника в качестве заемщика. Есть еще вариант: воспользоваться займом от микрофинансовой компании, но этот вариант я не рекомендую из-за высоких процентов и негативного отношения банков к таким займам», — заключает генеральный директор «Роял Финанс» Александр Тихончук.
Анна ПОНОМАРЕВА, Наталья СТРЕЛЬЦОВА, Banki.ru
Источник
