Я боюсь, что с ума сойду. Ипотека на 5мл. Мне 35 лет. Стало очень страшно жить
Автор
[3462963826] — 07 ноября 2017, 15:44
98 ответов
Последний —
11 ноября, 18:45
Перейти
2.
Гость
[1517913914] — 07 ноября 2017, 15:56
А сколько у вас платеж в месяц и какая ставка кредита? и сколько процентов от вашего совокупного дохода будет уходить на ипотеку, в основном все зависит от этого. Если это 10% то фигня, если 50 то будет тяжеловато
3.
мышь+
[2735366777] — 07 ноября 2017, 16:01
Гость
Если это 10% то фигня, если 50 то будет тяжеловато
4.
Элла
[2234467724] — 07 ноября 2017, 16:06
Была ипотека 2 млн, закрыла за три года. Жила нормально, на всё хватало, даже отдыхать получалось. И научилась немного копить (не тратя деньги на ерунду)
5.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:15
Ипотека 25% от совокупного дохода. Я сидела в декрете. Как вышла на работу, доход соответственно удвоился, и мы сразу взяли ипотеку. Но так страшно. А если уволят, а если муж бросит, а если заболею. Всего 3 месяц платим, а я как псих уже.
6.
Гость
[284682580] — 07 ноября 2017, 16:20
у нас на 2,5 млн, платим пока второй год, досрочно пока не получается, изначально оформляли по срокам и платежу так чтоб платить не сильно напрягаясь. Платеж 40 тыс в месяц, как выше писали пересмотрели некоторые траты, получается и платить ипотеку и в маленьких удовольствиях типа отпуска, интересного досуга, хорошей технике себе не отказывать… на всем экономить и на хлебе с водой я бы не смогла долго жить, никакой радости от этих 4 стен не было бы…
7.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 16:20
А зачем такую дорогую квартиру брали?
8.
Гость
[1517913914] — 07 ноября 2017, 16:23
Автор
Ипотека 25% от совокупного дохода. Я сидела в декрете. Как вышла на работу, доход соответственно удвоился, и мы сразу взяли ипотеку. Но так страшно. А если уволят, а если муж бросит, а если заболею. Всего 3 месяц платим, а я как псих уже.
9.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:25
Гость
у нас на 2,5 млн, платим пока второй год, досрочно пока не получается, изначально оформляли по срокам и платежу так чтоб платить не сильно напрягаясь. Платеж 40 тыс в месяц, как выше писали пересмотрели некоторые траты, получается и платить ипотеку и в маленьких удовольствиях типа отпуска, интересного досуга, хорошей технике себе не отказывать… на всем экономить и на хлебе с водой я бы не смогла долго жить, никакой радости от этих 4 стен не было бы…
10.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:27
Гость
А зачем такую дорогую квартиру брали?
11.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:27
Гость
А страховку вы оформили по При утере работы?
12.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 16:36
Автор
да это совсем недорогая. Мы в Москве. Это маленькая двушка. Но на самом деле двушки на вторичке например у нас от 7 мл. Так что мы очень дешево взяли
13.
Гость
[3132851168] — 07 ноября 2017, 16:41
Так и живём. Доход меньше сотни,я ипотека на 21 тысячу. Раньше ещё долг выплачивали за первый взнос, я думала, я поседею. Сейчас долг выплачен, ипотеку удалось до 5 лет сократить. Написали заяву на снижение ставки, ибо многие банки уже снизили, а у нас под 15% конский, я считаю, вообще самый высокий % . Ну лишнего позволить себе не можем. Ремонт со скрипом делаем. Естественно, я не могу себе ничего лишнего позволить. Все развлечения и прочее только по акциям и скидкам. Мечтаю Закрыть поскорее, т.к. тяготит жутко. Другие люди с более высоким доходом и помощью родственников и то не вписываются. Ну мы вот вписались в рабство
14.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 16:43
У нас ипотечный займ на вторичку, в которую въехали через 2 недели после покупки, на 10 лет, осталось 8.
Когда только оформили, платеж составлял 80 т.р., за 2 года уменьшили до 60-ти т.р. Платили и платим сейчас и всегда больше этого платежа.
Поездки только бюджетные и не чаще 2-х раз в год по неделе, в остальном живем так же, как жили ранее, одежда и обувь качественные, но покупаются только в периоды распродаж, гаджеты дорогие, брендовые и самые современные, в кафе и рестораны со счетом за ужин свыше 2 т.р. на двоих не ходили никогда и не ходим, алкоголь вне дома практически рикогда не пьем, да, и в целом, алкоголь пьем очень редко, не из-за экономии.
В театр, кинотеатры, на концерты ходим.
Доход суммарный хороший по меркам этого форума, больше чем 2 раза выше той суммы, что отлаем банку.
При суммарном доходе в 100 т.р. и возможном платеже в размере 50 т.р. об ипотечном займе даже не думали. Ипотеку на срок свыше 10 лет тоже никогда не рассматривали.
15.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 16:45
К 14
Купили однокомнатную в нормальном районе, рядом с метро, в Москве.
16.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 16:48
Гость
А зачем такую дорогую квартиру брали?
17.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 16:58
приличные люди в коттеджах и особняках живут. потомственные нищие, дети алкоголиков и наркоманов шарятся по баракам. ну и контингент в этих бараках, врагу не пожелаешь. хотя если бухать каждый день, то будет не так плохо и в бараке житься. говорят, что кто бухает, тот в нирвану улетает.
18.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 17:01
Гость
Это недорогой вариант для Москвы.
Мы нашу однокомнатную 2 года назад купили за 6 млн. руб., в этом году зеркальную нашей квартиру в этом же доме в веалогичном мостоянии продали за 6,5 млн. руб. И это нешиксрная квартира, обычная совершенно, просто в нормальном месте.
19.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 17:02
Гость
Гость
Это недорогой вариант для Москвы.
Мы нашу однокомнатную 2 года назад купили за 6 млн. руб., в этом году зеркальную нашей квартиру в этом же доме в веалогичном мостоянии продали за 6,5 млн. руб. И это нешиксрная квартира, обычная совершенно, просто в нормальном месте.
Я вам про Фому вы мне про Ерему!
Я знаю, что это обычные квартиры, я сама из Москвы. Но если, чтобы купить квартиру вам нужно залезать в долги — значит эта квартира вам НЕ по карману. Автор уже с ума сходит от такой кабалы. Можно было бы квартиру найти и поменьше или подешевле при желании.
20.
Гость
[1585501018] — 07 ноября 2017, 17:05
Гость
Гость
Это недорогой вариант для Москвы.
Мы нашу однокомнатную 2 года назад купили за 6 млн. руб., в этом году зеркальную нашей квартиру в этом же доме в веалогичном мостоянии продали за 6,5 млн. руб. И это нешиксрная квартира, обычная совершенно, просто в нормальном месте.
Я вам про Фому вы мне про Ерему!
Я знаю, что это обычные квартиры, я сама из Москвы. Но если, чтобы купить квартиру вам нужно залезать в долги — значит эта квартира вам НЕ по карману. Автор уже с ума сходит от такой кабалы. Можно было бы квартиру найти и поменьше или подешевле при желании.
21.
Гость
[2763779354] — 07 ноября 2017, 17:12
У меня автокредит 50 проц стоимости авто 7,7 проц на год, выплатила нормально, поатила половину своего дохода, иначе было бы тяжело накопить, я транжира- переплата 150 тыс, е класс амг, довольна) квартиры куплены за нал, сейчас доходы упали стльно, чувствую кризис)
22.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:17
Без ипотеки большинству людей жилье вообще не купить. Очень странная формулировка «если нужно взять в долг на жилье, то это жилье не по карману.» Про Подмосковье тоже какой-то бред, нафига тратить на проезд на работу 3 часа, если можно тратить час, купив квартиру в пределах МКАДа, рядом со станцией метро. Теми темпами, что мы гасим, через 5 лет полностью выплатим данный долг. Зачем нам было выбирать неудобную жизнь в Подмосковье ради того, чтобы расплатиться на пару лет раньше? Да, так мы расплатимся за 8 лет, а не за 6, но все эти 8 лет мы жили, живем и будем жить в комфортных условиях, не убивая на проезд до и с офиса 2-3 часа в день.
23.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:21
Гость
Я@Автор уже с ума сходит от такой кабалы.
24.
Гость
[284682580] — 07 ноября 2017, 17:22
9, доход на двоих с мужем стабильно 100 тыс в месяц, у меня только оклад и никаких надбавок, а у мужа помимо основного оклада еще %, поэтому обычно 120-130 тыс в месяц получается.
25.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:23
с = из
26.
мышь+
[2735366777] — 07 ноября 2017, 17:24
Гость
Я вам про Фому вы мне про Ерему!
Я знаю, что это обычные квартиры, я сама из Москвы. Но если, чтобы купить квартиру вам нужно залезать в долги — значит эта квартира вам НЕ по карману..
27.
Гость
[690025825] — 07 ноября 2017, 17:27
Ситуация ИМХО не критическая, вас двое, вы отдаете четверть дохода. Можно попробовать отложить запас или найти подработку.
28.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:28
мышь+
По карману, если нет просрочек в выплатах.
29.
Гость
[284682580] — 07 ноября 2017, 17:29
18, еще напишите что если надо больше 2-х зарплат на квартиру потратить то на вам не по карману…. ипотека взятая с умом отличная альтернатива без сильных финансовых потрясений заиметь свое жилье. Я например ну никак экономить не умею, с ужасом оформляла ипотеку, и как оказалось 40 тыс в месяц без напряга отношу в банк, хотя раньше всю зп тратила под 0 и даже 5-10 тыс не могла=не хотела откладывать.
30.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:36
Автор
Но я планирую накопить подушку тысяч в 300 на всякий случай. Просто пока она еще накопится…
31.
На Титанике
[1131743887] — 07 ноября 2017, 17:37
Автор
Ипотека 25% от совокупного дохода. Я сидела в декрете. Как вышла на работу, доход соответственно удвоился, и мы сразу взяли ипотеку. Но так страшно. А если уволят, а если муж бросит, а если заболею. Всего 3 месяц платим, а я как псих уже.
32.
мышь+
[2735366777] — 07 ноября 2017, 17:38
Гость
+1, и не в Москве, а в ближнем Подмосковье.
33.
На Титанике
[1131743887] — 07 ноября 2017, 17:40
Гость
Накопите хотя бы 250 т.р. на 6 платежей, Вам сразу станет легче морально, за полгода многие проблемы можно суметь решить.
34.
Гость
[2358825980] — 07 ноября 2017, 17:46
моя сестра в 50 лет взяла 8 млн на 25 лет, гасит, работает на двух работах…
35.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 18:05
напишу сразу всем
меня давит не материально а психологически. Материально да конечно мы поужаслись, но это ничего. Тут скорее просто осознание ОГРОМНОГО ДОЛГА висит в голове.Это ужас!
Квартиру брали самую дешевую в Москве. У меня многие ездят из подмосковья друзья и коллеги, такую жизнь врагу не пожелаешь. Взять на 4 мл а не за 6 и в итоге всю жизнь себе испортить. Нет я так не хочу. Сейчас прибегут те, кто давятся в электричках и начнут говорить, что это весело. Но нет! Давайте признаем что это невесело. Я толкусь в метро достаточно, я не переживу еще и электрички с автобусами.
Доход у меня не как написали выше 120 а под 200.
36.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 18:19
Автор, я Вас верно поняла.
Поможет, на мой взгляд, только заначка в размере 6-ти платежей, нам с моим мужем она помогла как-то расслабиться.
Ну, и погашать быстрее графика, мы так и делаем.
37.
Гость
[1997722813] — 07 ноября 2017, 18:24
Извините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
38.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 18:26
Автор
напишу сразу всем
меня давит не материально а психологически. Материально да конечно мы поужаслись, но это ничего. Тут скорее просто осознание ОГРОМНОГО ДОЛГА висит в голове.Это ужас!
Квартиру брали самую дешевую в Москве. У меня многие ездят из подмосковья друзья и коллеги, такую жизнь врагу не пожелаешь. Взять на 4 мл а не за 6 и в итоге всю жизнь себе испортить. Нет я так не хочу. Сейчас прибегут те, кто давятся в электричках и начнут говорить, что это весело. Но нет! Давайте признаем что это невесело. Я толкусь в метро достаточно, я не переживу еще и электрички с автобусами.
Доход у меня не как написали выше 120 а под 200.
39.
Гость
[3867743324] — 07 ноября 2017, 18:40
Вот как молодым семьям брать ипотеку не представляю даже.В регионах конечно по-проще,если специальность удачная выбрана,к примеру знакомые в Воронеже взяли квартиру детям и платят по 18 тысяч,имея доход при этом больше 100 тысяч на двоих,но такие зп единицы,живут и советуют всем брать ипотеку.А сестра из того же города медсестра получает 15,супруг 20,ждут пополнение и в их случаи ипотека это подобно каторге на многие годы,и таких семей большинство.Вот и как жить,спрашивается?)
40.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 19:02
Гость
Вот как молодым семьям брать ипотеку не представляю даже.В регионах конечно по-проще,если специальность удачная выбрана,к примеру знакомые в Воронеже взяли квартиру детям и платят по 18 тысяч,имея доход при этом больше 100 тысяч на двоих,но такие зп единицы,живут и советуют всем брать ипотеку.А сестра из того же города медсестра получает 15,супруг 20,ждут пополнение и в их случаи ипотека это подобно каторге на многие годы,и таких семей большинство.Вот и как жить,спрашивается?)
41.
Гость
[2705812368] — 07 ноября 2017, 19:34
Автор, а на меня наоборот ипотека не давит морально. В случае форс мажора, всегда можно прийти в банк, все объяснить, договориться, можно заморозить выплаты по основному долгу, платить только проценты какое то время, можно срок увеличить и соответственно платеж уменьшить ну и других вариантов полно. А со съемной хаты, дядя попросит съехать на улицу в лучшем случае через неделю, если платить нечем станет
42.
Вопрос
[112729312] — 07 ноября 2017, 19:36
Я без проблем ездила 15 лет на работу из области. Все зависит от того, где находится квартира. Есть направления практически без пробок. Есть даже московская область в пешей досягаемости от метро — Павшинская пойма. Зато разница с Москвой целых два миллиона.
43.
ЕленаПетровна
[492685036] — 07 ноября 2017, 20:12
Гость
еще одного родить и получить бесплатное жилье от государства точно так же, как получали жилье от государства ваши родители. это первый вариант.
второй вариант. у мужчины и женщины есть жилье в бесплатном государственном бараке (доля). сдать свою долю в аренду. каждая доля приносит в месяц 5-6 тыс рублей и взять ипотеку на 15 лет абсолютно бесплатно.
в первом случае вы будете малоимущими и вам будет полагаться помощь от государства, например, субсидии на оплату жкх. во втором случае вам помощи от государства не будет и вы не будете малоимущими.
44.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 20:23
ЕленаПетровна
Гостьеще одного родить и получить бесплатное жилье от государства точно так же, как получали жилье от государства ваши родители. это первый вариант.
второй вариант. у мужчины и женщины есть жилье в бесплатном государственном бараке (доля). сдать свою долю в аренду. каждая доля приносит в месяц 5-6 тыс рублей и взять ипотеку на 15 лет абсолютно бесплатно.
в первом случае вы будете малоимущими и вам будет полагаться помощь от государства, например, субсидии на оплату жкх. во втором случае вам помощи от государства не будет и вы не будете малоимущими.
Уважаемый ,у вас кризис жанра? Ну придумайте уже что то новое, ибо эти ваши опусы на тему «бараки-алкаши-,бесплатное жильё от государства» поднадоели порядком ,правда.
45.
василина
[1234648443] — 07 ноября 2017, 20:29
5 мл ипотека? ты дура совсем? срочно избавляйся, жить с обременением счастливо не будешь.
46.
Гость
[3864487001] — 07 ноября 2017, 20:58
Гость
Извините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
47.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 21:27
Гость
Извините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
48.
Гость
[1696332655] — 07 ноября 2017, 21:34
Гость
ГостьИзвините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
200 тыс евро для европейца это как 2 млн рублей для россиянца. только в россии ипотека не 4%, а 14%. какие еще 12 млн? то, что в россии стоит 12 млн, в европе стоит 2 млн евро.
49.
ЕленаПетровна
[492685036] — 07 ноября 2017, 22:50
Гость
Под 3% или 4%?сору нет конечно
50.
Гость
[999939703] — 07 ноября 2017, 22:51
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в новом Тушино или пик левобережный?
Источник
алексей балашов
31 июля 2016 · 74,1 K
Не берите ипотеку в России.
Если берете, то брать надо на растущем рынке недвижимости.
Прежде чем подписать документ, прочитайте его. А лучше возьмите домой и покажите юристам и финансистам.
Не берите ипотеку в валюте.
Ипотека значимое событие в Вашей жизни, возможно равноценное рождению ребенка и свадьбе. Подойдите к этому вопросу ответственно.
Торгуйтесь со всеми. Экономьте каждую копейку.
Как-то вы очень трагично описали ипотеку. Знаю много народу, кто брал (некоторые и по два раза брали) и ни у кого… Читать дальше
философ, политолог, публицист, писатель
С ипотекой все также просто, как с любым другим кредитом. Лучше его не брать, но если все-таки брать, то надо рассчитывать свои силы: ежемесячный платеж не должен быть неподъемным. Лучше брать на более долгий срок, чтоб минимизировать ежемесячные выплаты. Желательно начать погашать досрочно тело долго — потому что в любом случае вы сильно переплачивае… Читать далее
Смотря какая ипотека. В моем случае был первоначальный взнос за квартиру примерно 50-60%,что сразу избавило от всяких 2ндфл-справок и поручителях. Да и сумма была не сильно большая — около 600 т.р. Мне повезло и я успел взять ипотеку под 10%,а потом после сдачи квартиры оформил зеленку и процент понизился до 9%. На данный момент отдаю уже 4й год по… Читать далее
судя по цифрам, действие происходило году эдак в 2005?)
Кредит, займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве · dovsight.com
Ипотека — отличный вариант для современного человека обрести собственное жилье. Если у вас есть стабильный доход, то лучше взять ипотеку, чем жить в съемной квартире. Ежемесячно вы будете тратить примерно одинаковую сумму, но зато после окончания выплаты ипотеки у вас останется квартира и ее стоимость. При съеме недвижимости этого не будет.
только хотел сказать, что сказнное относится к России. но в предыдущем ответе комментатор меня опередил.
Я в австрии беру ипотеку под строительство жилья, только потому, что разовый вывод нужного количества средств из моих бизнесов принесет мне больше потерь, чем затраты на обслуживание ипотеки и выплата процентов по оставшемуся долгу.
Выпускающий редактор / Школа для пап
Ипотека не так страшна, как ее малюют. Это хорошие инвестиции в будущее. Да, платить каждый месяц круглую сумму тяжело. Но со временем привыкаешь и относишься как к ежемесячному вкладу в банк. Сейчас решил перекредитоваться по более низким ставкам — платить буду меньше, а срок останется тот-же. Мелочи а приятно. Натолкнулся на кота Василия, очень пора… Читать далее
Самый распространенный вопрос у населения, когда мы решаем взять ипотеку на приобретение собственного жилья. Оказать помощь для оформления ипотеки может брокер или юридическая контора. Подобные биржи специализируются по таким вопросам.
Помощь получения ипотеки в Москве, реально ли это?
Наша организация помогает решить вопрос получения ипотеки без… Читать далее
Выплатил досрочно ипотеку. По существу уже ответили, дам пару нестандартных советов:
— ВСЕГДА имейте заначку для жизни и выплат на несколько месяцев. Если лишитесь работы — за это время найдете новую.
— После выплаты и нормальной жизни перед зарплатой должны оставаться деньги. Если остается ноль или чувствуете, что стали экономить — ипотеку вы не… Читать далее
Какие деньги перед зарплатой? Вы в РФ и живёте?
Знакомый говорит: «Вот найти бы джинна и я ему скажу, чтобы в моем бумажнике…
берите на большее количество лет, чтобы был платеж был минимальным в месяц (понятно, что процентов больше переплатите, но при потере работы не надо будет искать срочно большую сумму денег). Досрочное погашение сейчас без проблем. Накопили сумму до 100 тыс, сразу гасите основной долг, на след. месяц ежемесячный платеж будет меньше. Старайтесь… Читать далее
Как купить жилье если кредит не дают и не одобряют ипотеку? Какие варианты вы знаете?
Эксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном…
Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча. Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме. Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.
Прочитать ещё 22 ответа
Здравствуте! Меня зовут Гуля. У меня вопрос :что выгоднее ипотека и кредит на покупку жилья?
Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985…
Добрый день, Гуля! Ипотечный кредит- кредит, обеспеченный определенной недвижимой собственностью, соответственно ипотечное кредитование- это представление кредита под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит отличается от обычного кредита целевым назначением, и, как выше было сказано, предоставляется исключительно для приобретения жилья. Основанием возникновения ипотеки может являться закон либо договор. Ипотечные программы, кроме конечной суммы получаемого кредита, различаются процентной ставкой, наличием или отсутствие поручителей, возможностью кредитовать тот или иной тип жилья, а также сроками расчета за ипотечный кредит. В РФ порядок осуществления ипотеки регулируется Гражданским кодексом, Законом об ипотеке и другими принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
Прочитать ещё 2 ответа
Лучше копить на квартиру или брать в ипотеку?
Компания ВсеИпотеки – эксперты рынка недвижимости. Занимаемся ипотекой полного…
Если вы при этом снимаете квартиру, то лучше вкладывать в свою. У денежных средств, которые вы копите, снижается покупательская способность. Сегодня 1 млн – это не то же само, что завтра. поэтому смысла откладывать и копить нет. Тем более если вы с одной стороны обесцениваете свои накопления, а с другой – платите за съем.
Если за съем не платите, но думаете о покупке своей квартиры, то ипотека – это способ купить ее сегодня. Если вы копить будете 5-10-15 лет, то вы все равно к моменту покупки внесёте столько же денег, сколько и с процентами по ипотеке. Проценты покроют экономические изменения.
Плюс у вас есть квартира. Своя. Если платить за съем те же деньги, почему не платить столько же за то, что у вас останется? Можете вносить дополнительные платежи в погашение, тогда закроете быстрее ипотеку.
Если есть страхи по поводу обязательств в 20 лет, то просто помните, что это такая же ваша квартира: вы всегда можете ее продать и выйти из обязательств. Или поменять на другую квартиру через время.
Всегда можно подобрать варианты, исходя из ваших желаний и целей.
Прочитать ещё 3 ответа
Какие есть аргументы в пользу того, чтобы взять ипотеку?
Финансовые эксперты советуют не брать ипотеку, если взнос отнимает больше половины зарплаты. Говорят, вы не сможете отказывать себе во всем и через несколько лет сорветесь. Но если вам хватает амбиций и повезло с профессией, то экономить больше года не придется.
Финансовые эксперты беспокоятся не зря: если сегодня выплачивать кредит трудно, то завтра будет еще труднее. Инфляция обесценивает зарплаты: сегодня 40 тысяч хватает на хлеб и зрелища, а завтра — только на хлеб. По прогнозу Минэкономразвития, в этом году реальные зарплаты россиян снизятся на 9,8%, и к прежнему уровню вернутся только через три года. Россияне беднеют. Но есть исключения.
У этих исключительно везучих зарплата растет быстрее, чем ее обесценивает инфляция. Чтобы оценить, относитесь ли вы к их числу, подумайте: сколько зарабатывают лучшие в вашей профессии и готовы ли вы остервенело учиться и расти?
Давайте представим Андрея — программиста из Петербурга, чей доход за два года вырос на 100%. Раньше он отдавал за ипотеку две трети зарплаты, теперь — только треть. Амбиции толкают его дальше, поэтому скоро платить за кредит станет совсем просто. Андрей это понял сразу, поэтому не побоялся взять кредит, хотя сначала платил за него из последних денег.
Андрей купил квартиру в 2013 году и с тех пор каждый месяц платит по 26 000 рублей. Тогда на эти деньги можно было купить 1000 буханок хлеба, а сейчас — только 812.
Когда Андрей взял ипотеку, для его квартиры остановилось время: хлеб, одежда и недвижимость дорожают, а его квартира — нет. Она будет стоить те же 26 000 рублей в месяц, даже если деньги так подешевеют, что на них будут печатать антиправительственные листовки.
К концу срока вместо 2,5 млн Андрей отдаст банку 9,5 млн. Звучит жутко, если не делать поправку на инфляцию. За последние 15 лет она составила 400%. Если эти темпы сохранятся, через 30 лет квартира Андрея будет стоить 75 млн. И чем дольше он отдает долг, тем более дешевые рубли отдает банку.
Платить по кредиту будет проще, потому что квартира сама зарабатывает деньги. Если вы заселитесь в нее сами, то сэкономите на аренде. Если сдадите другим, то получите их оплату.
Андрей сдает квартиру в аренду за 17 000 рублей в месяц — эти деньги уже покрывают оплату ипотеки на две трети. И время работает на него: с каждым годом цена аренды растет, а сумма взноса по кредиту — нет.
Еще одна причина, почему Андрей не стал гасить ипотеку досрочно — он научился зарабатывать, используя накопления. Проще всего положить деньги на депозит в банке и получать процент. Если ставка по вкладу 15%, а по ипотеке — 12%, то выгоднее положить деньги на счет, а не гасить кредит досрочно.
Еще больше можно заработать, если вкладывать в акции или играть на курсах валют. Если бы Андрей отдал свободные деньги в счет кредита, то сократил бы переплату на несколько тысяч. Но он купил доллары и увеличил накопления на 60%, заработал сотни тысяч. А потом взял еще одну ипотеку на 30 лет.
Если планируете купить квартиру в ипотеку, не тяните: накопите денег на минимальный взнос и берите кредит на долгий срок — это окупится. Вскоре платежи по кредиту станут для вас привычным, как отчисления 13% зарплаты государству.
Не пытайтесь повторить этот трюк, если рискуете потерять работу и не знаете, какой будет ваша зарплата через несколько лет. Еще такая тактика не сработает, если в экономике все изменится: рубль укрепится, инфляция притормозит, уровень жизни начнет расти. Тогда Андрей погасит ипотеку досрочно и будет прав.
Если этих аргументов недостаточно, в Тинькофф Журнале есть еще, почитайте.
Прочитать ещё 4 ответа
Источник