Мой банк ипотека в магнитогорске

Банк был создан в 1993 году в Уфе. Долгое время контролировался крупной башкирской строительной группой «Крупнопанельное домостроение», название которой первоначально и носил, и обслуживал ее финансовые потоки. Основным бенефициаром банка считался местный бизнесмен и политик Рамиль Бигнов. Впоследствии банк сменил название на АООТ «Акционерный банк экономического развития», которое затем трансформировалось в ОАО «Акционерный банк экономического развития «Башэкономбанк». В марте 2005 года банк вошел в систему страхования вкладов.

С августа 2006 года доли в банке поэтапно приобретались структурами бизнесмена и на тот момент сенатора Глеба Фетисова*. Кредитная организация стала частью его банковской группы (позднее получившей название «Мой Банк»), в которую на тот момент уже входили банки «Губернский» и «Сибирское Согласие».

С 2006 по 2008 год Башэкономбанк, переименованный в конце 2007-го в «Мой Банк. Ипотеку», был зарегистрирован в Санкт-Петербурге, в 2008 году снова «переехал» в Уфу. В рамках ребрендинга банковской группы также были переименованы банки «Губернский» (в «Мой Банк») и «Сибирское Согласие» (в «Мой Банк. Новосибирск»). В 2011 году «Мой Банк. Новосибирск» был присоединен к «Моему Банку. Ипотеке».

В январе 2014 года «Мой Банк. Ипотека» сообщил о выходе Моего Банка, которому до этого принадлежало 25,25% акций кредитной организации, из ее капитала. Покупателями двух равных пакетов по 9,95% стали московское ООО «Инвестиции на паях» и Андрей Рудешко. Согласно последним данным, которые «Мой Банк. Ипотека» раскрывал на своем сайте (по состоянию до выхода Моего Банка из капитала), другими крупнейшими собственниками башкирской кредитной организации выступают Александр Хандруев (8,16%), Михаил Миримский (7,99%), Игорь Антонов (около 7,61%), Михаил Баранов, Владимир Малин, Ринат Сетдиков (у всех троих по 7,6%), Александр Дубровин (6,58%).

Осенью 2013 года прежний контролирующий собственник Глеб Фетисов продал свою долю в Моем Банке, сумма сделки не раскрывалась. В настоящий момент крупнейшие бенефициарные пакеты в Моем Банке распределены между десятью физическими лицами (в число которых входят и ряд акционеров «Моего Банка. Ипотеки»), контролирующими свои доли через нидерландскую FFF Finance Group B. V. (подробнее см. на странице Моего Банка).

У «Моего Банка. Ипотеки» относительно небольшая, но в значительной степени сконцентрированная территориально сеть продаж, в которую входят филиал в Новосибирске, 19 представительств (преимущественно в Башкирии, также имеются представительства в Удмуртии и Челябинской области), девять дополнительных офисов и две оперкассы. Сеть кредитной организации дополняется сетью продаж Моего Банка. У «Моего Банка. Ипотеки» также имеется 36 собственных банкоматов и ПВН. Основным операционным регионом является Башкирия.

Несмотря на название, банк скорее универсальный. Обслуживает как значительное количество местных предприятий (из Башкирии и сопредельных регионов), так и физлиц. Приоритетом в развитии банка указывается развитие розничного бизнеса, прежде всего ипотечных продуктов. При этом банк также занимается потребительским и карточным кредитованием. Основной и важнейший источник фондирования — депозиты физлиц.

Физическим лицам банк предлагает большое количество ипотечных программ (в том числе по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), потребительские кредиты, кредитные карты (MasterCard), валютные операции, аренду сейфовых ячеек, денежные переводы (по системам Contact, Anelik, Western Union, «Лидер», «Золотая корона», Migom), платежи по системе «Город», а также целый ряд вкладов. Юридическим лицам предлагается стандартный набор банковских продуктов и услуг (расчетно-кассовое обслуживание, различные виды кредитов, банковские гарантии, зарплатные проекты, корпоративные банковские карты, депозиты, сейфовые ячейки, дистанционное обслуживание).

С начала 2013 года банк показал рост активов на 8%. В пассивной части баланса в основном увеличился объем депозитов физлиц, при этом наблюдается некоторое уменьшение объема депозитов предприятий. В активах банк сократил до минимума портфель ценных бумаг, перераспределив освободившиеся средства в среднесрочное (на сроки до трех месяцев) размещение на рынке межбанковских кредитов (предположительно в материнском Моем Банке). Одновременно «Мой Банк. Ипотека» показывает некоторое сокращение объема корпоративных кредитов и наращивает розничный портфель.

Пассивы банка на 65% представлены депозитами физлиц, 19% — остатки на счетах и депозиты корпоративных клиентов, 12% — собственные средства банка (капитал и резервы). У кредитной организации стабильно небольшая клиентская база. Платежная активность клиентов оценивается как нормальная (обороты по счетам внутри месяца — на уровне 2,5—3 млрд рублей). Зависимость от средств физлиц высокая.

В составе активов 58% приходится на кредитный портфель, еще 28% — на среднесрочное размещение в банках (предположительно в материнском Моем Банке). Кредитный портфель представлен как корпоративными кредитами (45% от общего объема), так и розницей (55%). Наблюдаются небольшое сокращение объема корпоративных кредитов и прирост розницы. Розничный портфель в основном представлен ипотекой (у банка много соответствующих программ), также имеется некоторый объем карточных и потребительских кредитов. Значительная часть корпоративных кредитов предположительно связана с присоединением к банку в конце 2011 года ОАО «Мой Банк. Новосибирск».

Просрочка по портфелю умеренная — на уровне 4% от общего объема (по РСБУ), в динамике растет. Портфель кредитов в основном долгосрочный, две трети общего объема — кредиты на срок свыше года (основной объем — выданная банком населению ипотека).

На рынке межбанковских кредитов «Мой Банк. Ипотека» обычно малоактивен, размещает небольшие объемы избыточной ликвидности (преимущественно в аффилированном Моем Банке в виде как кратко-, так и среднесрочных депозитов). Объемы конверсионных операций минимальны.

В 2012 году кредитная организация заработала 51,5 млн рублей по РСБУ (по итогам 2011 года зафиксирован убыток в размере 57,6 млн). За десять месяцев 2013 года банк получил убыток в 16,3 млн рублей.

Совет директоров: Андрей Денисов (председатель), Кира Андрианова, Юрий Корнюшин, Александр Павлович, Юлия Пенкина, Сергей Пигулевский, Александр Посаднев, Сергей Сельдин, Александр Чистяков.

Правление: Владимир Зборовский (председатель), Вера Бердникова, Наталия Соловьева.

* Глеб Фетисов — бизнесмен и политик, выходец из «Альфа-Групп», ранее был руководителем и совладельцем компании «Альфа-Эко» — известного игрока на рынке слияний и поглощений. На текущий момент основные активы: инвестфонд My Decker Capital (специализируется на вложениях в Китай), миноритарная доля в телекоммуникационном холдинге Altimo. Журналом Forbes состояние Фетисова оценивается в 1,9 млрд долларов (55-е место в РФ).

В последние годы активно растет спрос на приобретение жилья. Этому значительно поспособствовали заемные услуги, предлагаемые финансовыми организациями. Если раньше для покупки дома или квартиры приходилось несколько лет откладывать деньги с заработной платы, то сегодня ипотека в Магнитогорске решает все проблемы. Вам предоставляют необходимую сумму (ее перечисляют на счет продавца), после чего клиент обязан каждый месяц вносить платежи в качестве уплаты долга. Такой способ удобен с точки зрения нагрузки на бюджет – обязательство равнозначно разделяют на весь срок, выбранный заявителям. Это означает, что размер взноса в итоге окажется довольно-таки небольшим. А учитывая тот факт, что существует огромное количество льготных вариантов, данный выбор стоит назвать оптимальным.

Главные детали ипотечного кредита

При этом на сегодняшний день на финансовом рынке огромная конкуренция, которая играет на руку потребителям – требования к потенциальным клиентам снижаются, а условия становятся все более выгодными. Однако вам следует заняться поиском наиболее выгодного варианта заранее. Такой подход поможет сэкономить на выплатах банку, что очень важно. Поэтому нужно начать с основных параметров продукта – процентной ставки, комиссионных и предусмотренной длительности. Именно указанные условия влияют на итоговую стоимость пользования средствами. Еще один важный аспект – возможность продления договора. Ее предусматривают для случаев возникновения трудностей у должника при погашении. В подобной ситуации вам предложат вносить только проценты или отложить взносы на определенный срок. Так или иначе, вы избежите начисления штрафов, и ипотека в Магнитогорске не испортит вашу репутацию.

Также вы должны знать, какие критерии устанавливают организации к заявителям. Основные требования схожи везде – оформить средства сможет любой совершеннолетний гражданин РФ при наличии:

• прописки на территории России;
• постоянного источника дохода;
• положительной истории.

Последний аспект играет важную роль в процессе принятия решения. Поскольку банки предпочитают работать с ответственными клиентами, особенно в случае с крупными суммами, основное требовании к репутации – отсутствие просрочек по предыдущим обязательствам.

Затем вам предстоит найти недвижимость. И здесь также предусмотрены определенные параметры. Они относятся к местоположению и стоимости объекта. Помимо этого, вы должны изучить юридический аспект – к примеру, не находится ли интересующее вас жилье под залогом и др. Только проверив все детали, вы сможете начать процедуру оформления.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Найдено 28 ипотечных кредитов