По закону налогоплательщик может вернуть часть расходов на погашение процентов по целевым кредитам (ипотеке), оформив имущественный налоговый вычет. Купивший квартиру или другую недвижимость в ипотеку, может поинтересоваться, через сколько лет после покупки квартиры можно вернуть 13 % — какой срок давности возврата процентов по ипотеке, за сколько лет (за какой период) можно получить вычет по процентам по ипотеке. Ответим на эти вопросы, а также расскажем об особенностях налогового вычета за проценты по ипотеке за предыдущие годы.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке относится к имущественным вычетам. Получение имущественных вычетов регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Налогоплательщик имеет право на получение вычета по расходам:
- на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, покупку земельных участков (но не более установленного в законе лимита и количества раз). В данные расходы могут включаться расходы на отделку квартиры;
- на погашение процентов по ипотеке (целевым кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков (в том числе на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) указанных кредитов).
Налоговый вычет по процентам по ипотеке: срок давности
Налогоплательщик может интересоваться сроком давности по налоговому вычету по процентам по той причине, что он мог не сразу узнать о возможности вернуть 13 процентов. Также срок давности получения налогового вычета по процентам по ипотеке важен для тех, кто пока не имеет возможности возместить налог по процентам ипотеки, т.к. не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 %, например, безработный, женщина в декрете, пенсионер.
Статьей 220 Кодекса не установлено ограничение по времени, в течение которого налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет. Т.е. фактически срока давности вычета по процентам по ипотеке не существует. В соответствии с действующим законодательством обратиться за возмещением процентов по ипотечному кредиту можно сразу же после возникновения права на вычет или через несколько лет (любое другое количество лет). Однако существует ограничение по количеству лет, за которые можно вернуть подоходный налог (об этом ниже).
С какого года можно получить вычет по процентам по ипотеке
Право на налоговый вычет по фактически произведенным расходам на погашение процентов по ипотеке (в том числе у супругов и при покупке квартиры ребенку) возникает в том году, в котором Вы:
- получили акт приема-передачи по договору долевого участия (ДДУ),
- оформили право собственности по договору купли-продажи (ДКП) согласно выписке из ЕГРП.
Это будет первый налоговый период (год), по доходам которого Вы сможете оформить вычет. Имущественный налоговый вычет предоставляется по окончании года (или же в текущем году – через работодателя). Подробнее о том, когда можно получить вычет по процентам по ипотеке, можно узнать из этой статьи.
Вопрос «за какой период можно получить вычет по процентам по ипотеке» может затрагивать два аспекта:
- период, за который можно вернуть налог,
- период, за который уплачивались проценты по ипотеке.
Срок давности возврата НДФЛ с процентов по ипотеке
В соответствии с пунктом 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Поэтому срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами. Становится понятно, за какой период можно вернуть НДФЛ по процентам по ипотеке, — вернуть налог можно за три последних года, но не ранее года, в котором возникло право на вычет (исключение — возврат подоходного налога по процентам за ипотеку для пенсионеров).
Пример
В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. О возможности оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке налогоплательщик узнал только в 2019 году. Т.к. фактически срока давности налогового вычета с процентов по ипотеке нет, то налогоплательщик в 2019 году может обратиться в ИФНС по прописке и оформить возврат налога по процентам по ипотеке за прошлые годы, но не более трех. В 2019 году налогоплательщик может подать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год (за 2014, 2015 год декларацию подать не удастся, т.к. срок давности возврата налога по процентам по ипотеке ограничен тремя годами).
! ! ! Во избежание пропуска трехлетнего срока давности возврата налога (по процентам по ипотеке), рекомендуем заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога подавать одновременно с декларацией 3-НДФЛ (не дожидаясь окончания камеральной проверки). Это не противоречит действующему законодательству (см. письмо ФНС России от 26.10.2012 № ЕД-4-3/18162@) и особенно актуально в случае оформления вычета на грани пропуска трехлетнего срока давности возврата НДФЛ.
Закон не ограничивает время, в течение которого Вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Но срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами
За сколько лет можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет с процентов по ипотеке предоставляется в настоящий момент в размере фактических расходов на погашение процентов, но не более 3000000 рублей, по одному объекту недвижимости. Если в налоговом периоде налоговый вычет по процентам по ипотеке не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования. Таким образом, сколько можно получать налоговый вычет по процентам по ипотеке, будет зависеть от суммы, фактически уплаченной на погашение процентов по ипотеке, а также от величины Вашего дохода.
Пример
В нашем примере налогоплательщик подал декларацию за 2016 год. Если доходов за 2016 год не хватит для получения полной суммы налогового вычета по процентам по ипотеке, остаток вычета можно перенести на 2017 год (подать декларацию за 2017 год) и далее при необходимости на 2018 год и т.д.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке за предыдущие годы
Мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, — Вы имеете право вернуть налог за последние три года, начиная с года, в котором у Вас появилось право на вычет, и в любой последующий год, в котором у Вас будет доход, облагаемый по ставке 13 %. Однако такой возможности лишаются неработающие пенсионеры, у которых нет доходов кроме пенсии. Для пенсионеров (неработающих и работающих) законом предусмотрена возможность переноса остатка налогового вычета по ипотеке на предыдущие периоды. Поэтому граждане на пенсии могут осуществить возврат налога по процентам по ипотеке за прошлые годы, когда они работали и получали облагаемый подоходным налогом доход (подробнее об этом здесь).
За какие годы можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году
В 2020 году (исходя из трехлетнего срока давности возврата налога) Вы можете подать декларации (и другие документы) и получить налоговый вычет с процентов по ипотеке по доходам 2017, 2018, 2019 гг. (чтобы получить вычет по доходам за указанные три года, Вы должны получить право на вычет в 2017 году или ранее).
Пример
В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. В 2019 году налогоплательщик вправе подать декларацию за 2016 год, в которой он может отразить расходы по уплате процентов в 2014, 2015, 2016 годах, далее декларацию за 2017 год, в которой отразить расходы по уплате процентов в 2017 году и т.д.
За сколько лет можно вернуть проценты по ипотеке: в одной декларации проценты за несколько лет
В том случае, если Вы одновременно заявляете в налоговой декларации 3-НДФЛ расходы по приобретению квартиры и расходы по погашению процентов по ипотеке, то возврат налога по процентам будет происходить после возмещения НДФЛ по основному вычету (по расходам на покупку квартиры). Вы можете указывать в декларации 3-НДФЛ за год:
- фактические расходы по погашению процентов за этот (указывать уплаченные проценты ежегодно),
- фактические расходы на погашение процентов за несколько лет сразу (указывать проценты по ипотеке не каждый год).
При этом проценты, фактически уплаченные до:
- получения передаточного акта по ДДУ
- или оформления права собственности по ДКП согласно выписке из ЕГРП
не «теряются»: налогоплательщик имеет возможность учесть в составе вычета все фактически уплаченные проценты за все время действия ипотечного кредита.
При получении имущественного налогового вычета по процентам по ипотеке в его состав включаются все расходы, произведенные налогоплательщиком в налоговом периоде, за который предоставляется данный налоговый вычет, и в предшествующие налоговые периоды (например, при подаче декларации за 2018 год в ней нельзя учесть расходы по уплате процентов за 2019 год).
Для возврата налога по ипотеке дожидаться полного погашения ипотеки нет необходимости. Ввиду фактического отсутствия срока давности по вычету по процентам Вы также имеете право возмещать налог в любой срок после выплаты ипотеки (однако следует помнить, что возврат НДФЛ возможен только по доходам за три последних года).
За какой срок можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке
Итак, Вы подали в налоговую инспекцию документы для возмещения налога по процентам за ипотеку. Расскажем о сроке возврата налога по процентам по ипотеке – о сроке перечисления денег. После подачи документов начинается камеральная проверка, продолжительность которой не должна превышать 3 месяца. После ее окончания и при подтверждении права на вычет дается месяц на перечисление денежных средств. Налоговый вычет через работодателя предоставляется в другом порядке.
За сколько лет можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке: отличие от вычета за лечение и обучение
В отличие от имущественного налогового вычета по процентам по ипотеке социальный налоговый вычет на лечение (лекарства), страхование жизни и обучение предоставляется налогоплательщику по доходам того года, в котором налогоплательщик оплатил лечение и обучение. На последующие годы вычет на лечение (обучение) не переносится. Срок давности налогового вычета за лечение составляет 3 года (как и срок давности вычета за обучение).
Этим следует руководствоваться при одновременном получении налогового вычета за проценты по ипотеке и вычета по расходам на лечение и/или обучение. Если Вы оплатили лечение и/или обучение, то в декларации 3-НДФЛ за этот год (год оплаты) необходимо указать расходы на лечение/обучение, т.к. оформить вычет за лечение и/или обучение по доходам других лет не получится.
Из статьи Вы узнали, за какой период можно получить вычет по процентам по ипотеке. За получением налогового вычета по ипотеке Вы можете обратиться и через годы после появления права на вычет (фактически срока давности возврата процентов по ипотеке не существует). Однако следует помнить, что вернуть налог можно за последние три года, после чего можно продолжать возвращать его по доходам следующих лет. За сколько лет можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке будет зависеть от величины расходов, а также от размера Ваших доходов.
Опубликовал:
Раленко Антон Андреевич
Москва 2019
Источник
Недавно посмотрел свою справку 2-НДФЛ и понял, что могу разом вернуть все проценты по ипотеке, которую плачу с 2014 года. Примет ли налоговая такое заявление и есть ли максимальный срок, за который я имею право претендовать на возврат?
Александр
Александр, вы действительно можете подать документы и получить имущественный вычет по процентам по ипотечному кредиту разом. Ограничений по сроку нет. Но есть ограничение по сумме. Расскажу подробно.
Анастасия Корнилова
юрист
При каких условиях можно получить вычет по расходам на ипотечные проценты
Условий несколько:
- Вы построили или купили на территории России жилой дом, квартиру, комнату или долю в них.
- Вы — налоговый резидент РФ. Мы уже писали, кто такой резидент РФ и что это дает.
- Вы брали ипотечный кредит, и в кредитном договоре было условие, что кредит выдается на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или долей в них.
Если все три условия совпадают, вы имеете право на имущественный вычет. Причем не только на покупку недвижимости, но и на сумму, которую потратили на погашение процентов по такому кредиту.
Если вы рефинансировали кредит, вычет предоставят, только если в новом кредитном договоре будет четко прописано, что перекредитование непосредственно связано с первоначальным ипотечным кредитом.
Ограничений по сроку давности нет. Даже если вы погасите ипотеку и потом подадите документы на вычет, так тоже можно. Но декларацию можно подать только за последние три года. То есть если бы дохода за прошлый год у вас не хватало, то можно было подать декларацию также за 2018 и 2017 годы. Но поскольку вашего дохода за 2019 год хватает, волноваться вам не о чем.
Заберите свое у государства!
Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!
Какую сумму налога можно вернуть
Размер налога, который можно вернуть, зависит от года, когда оформляли кредит.
До 2014 года. Если право на вычет появилось у вас до 2014 года, вычет не лимитирован — можете уменьшить доход на всю сумму уплаченных процентов. И если вы позже рефинансировали этот кредит, сумма возврата налога по процентам по ипотеке останется нелимитированной, хотя договор будет заключен позже.
С 2014 года. Если право на вычет появилось после 1 января 2014 года, сумма вычета по ипотечным процентам ограничена — это 3 млн рублей. И если рефинансируете этот кредит, ограничение суммы сохранится. То есть при покупке квартиры с 2014 года максимальная сумма НДФЛ, которую получится вернуть из бюджета за счет уплаты ипотечных процентов, — 390 тысяч: 3 000 000 × 13%.
Например, вы взяли ипотеку в апреле 2014 года, и общая сумма выплаченных процентов — 4,5 млн рублей. К вычету из нее можно заявить только 3 млн рублей. То есть после уплаты процентов на сумму 3 млн рублей сумма НДФЛ к возврату будет 390 тысяч. Уплатите проценты в меньшей сумме, вычет пропорционально уменьшится, уплатите больше, те же 4,5 млн например, — максимальная сумма возврата все равно останется 390 тысяч.
Вычет зависит от того, когда вы стали собственником. Право на получение вычета по процентам по ипотеке возникает с того года, когда вы зарегистрировали право собственности на жилье или подписали акт о передаче квартиры в новостройке. Например, вы подписали договор долевого участия с застройщиком в 2014 году. Но дом еще несколько лет строили и сдали только в 2019 году, тогда же вы подписали акт о передаче. Значит, вернуть налог вы можете начиная с 2019 года.
В имущественный вычет войдут все проценты, которые вы заплатили в 2014—2018 годах и позже. Но заявить на возврат их можно только с 2019 года, когда сдали квартиру.
Вычет по процентам дается только один раз и на один объект. Если сумма процентов, которые вы в целом заплатите банку, будет меньше 3 млн рублей, перенести остаток на другой объект будет нельзя. Все, что не будет выбрано при возврате, сгорает.
Поэтому если собираетесь быстро расплатиться по ипотеке, то подумайте, стоит заявлять вычет по расходам на проценты сейчас или оставить его для будущих крупных покупок. Если вычет на покупку жилья вы уже заявили, не страшно: эти два вычета можно получать по разным объектам.
При покупке квартиры в ипотеку государство готово вернуть вам 650 тысяч и даже больше, но при определенных условиях. Проверьте, сможете ли вы забрать максимум:
Какую сумму указать в декларации
Вы можете заявить к вычету только ту сумму процентов, которая уже уплачена. Посмотрите, сколько процентов вы выплатили, в справке от банка. Некоторые банки выдают этот документ только при личном посещении, другие формируют справки прямо в личном кабинете или приложении.
Возьмите справку за все годы и заявите на возврат уплаченные суммы процентов с самого начала ипотеки в декларации за 2019 год.
Учтите: если сумма уплаченных процентных платежей за эти годы будет больше 3 млн рублей, вычет все равно сделают только в пределах 3 млн.
С другой стороны, сумма выплаченных процентов может оказаться меньше. Допустим, с 2014 по 2019 год вы уплатили банку 2 млн рублей процентов, и ипотека еще не закрыта. Тогда в следующем году вы сможете подать документы на вычет с суммы процентов, выплаченных в 2019 году. И так до тех пор, пока не заберете все 3 млн рублей или не закончите выплачивать ипотеку, если сумма ваших процентов меньше.
О том, как получить вычет по процентам по ипотеке у работодателя уже в этом году, можно прочитать в нашей статье.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник
ÐÐ»Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð²ÑаÑа налога по пÑоÑенÑам ипоÑеки в ÐФÐС Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ пÑедоÑÑавиÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ. Ðогда можно подаÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ð³Ð¾ вÑÑеÑа по пÑоÑенÑам ипоÑеки? Ð ÑÑаÑÑе ÑаÑÑкажем о ÑÑÐ¾ÐºÐ°Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ð°Ñи деклаÑаÑии 3-ÐÐФÐ, заÑÐ²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ дÑÑÐ³Ð¸Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼ÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼ÐµÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð°.
Ðогда подаваÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ Ð½Ð° налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам по ипоÑеке?
ÐÐ»Ñ Ñого ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð¾ÑвеÑиÑÑ Ð½Ð° даннÑй вопÑоÑ, Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ знаÑÑ, Ñ ÐºÐ°ÐºÐ¾Ð³Ð¾ моменÑа ÐÑ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑе наÑинаÑÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑаÑÑ Ð²ÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам ипоÑеки (в Ñом ÑиÑле пÑи ÑеÑинанÑиÑовании). ÐÑаво на даннÑй имÑÑеÑÑвеннÑй вÑÑÐµÑ Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ°ÐµÑ Ð² Ñом годÑ, когда ÐÑ:
- заÑегиÑÑÑиÑовали пÑаво ÑобÑÑвенноÑÑи — по договоÑÑ ÐºÑпли-пÑодажи (ÐÐÐ),
- подпиÑали Ð°ÐºÑ Ð¿Ñиема-пеÑедаÑи — по договоÑÑ Ð´Ð¾Ð»ÐµÐ²Ð¾Ð³Ð¾ ÑÑаÑÑÐ¸Ñ (ÐÐУ).
СоглаÑно дейÑÑвÑÑÑÐµÐ¼Ñ Ð·Ð°ÐºÐ¾Ð½Ð¾Ð´Ð°ÑелÑÑÑÐ²Ñ Ð¸Ð¼ÑÑеÑÑвеннÑе налоговÑе вÑÑеÑÑ Ð¿ÑедоÑÑавлÑÑÑÑÑ Ð¿Ñи подаÑе налогоплаÑелÑÑиком налоговой деклаÑаÑии по оконÑании налогового пеÑиода (календаÑного года).
Таким обÑазом, ÑÑок подаÑи докÑменÑов на налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам за ипоÑÐµÐºÑ (в Ñом ÑиÑле пÑи покÑпке кваÑÑиÑÑ ÑÑпÑÑгами, оÑоÑмлении кваÑÑиÑÑ (ее доли) на Ñебенка) наÑинаеÑÑÑ Ð¿Ð¾ оконÑании года, в коÑоÑом бÑло полÑÑено пÑаво на вÑÑеÑ. Ðо ÐÑ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑе не дожидаÑÑÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð½ÑÐ°Ð½Ð¸Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð° Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼ÐµÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð° по ипоÑеке ÑеÑез налоговÑÑ Ð¸Ð½ÑпекÑÐ¸Ñ Ð¸ полÑÑиÑÑ Ð²ÑÑÐµÑ ÑеÑез ÑабоÑодаÑÐµÐ»Ñ Ð¿Ð¾ Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð°Ð¼ ÑекÑÑего года.
Ðо какого ÑиÑла нÑжно подаÑÑ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð° возвÑÐ°Ñ Ð¿ÑоÑенÑов ипоÑеки?
ФакÑиÑеÑки ÑÑока давноÑÑи полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ð³Ð¾ вÑÑеÑа по пÑоÑенÑам ипоÑеки не ÑÑÑеÑÑвÑеÑ, поÑÑÐ¾Ð¼Ñ Ð²ÐµÑнÑÑÑ 13 % и, ÑооÑвеÑÑÑвенно, подаÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ Ð½Ð° вÑÑеÑ, ÐÑ ÑможеÑе ÑеÑез лÑбое колиÑеÑÑво леÑ.
ÐÐ: веÑнÑÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³ в ÑекÑÑем Ð³Ð¾Ð´Ñ Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ ÑолÑко за поÑледние ÑÑи года (не Ñанее года, в коÑоÑом ÐÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑили пÑаво на вÑÑеÑ). ÐÑли ÐÑ Ð½Ðµ полÑÑили вÑÑÐµÑ Ð² полном обÑеме (но не более макÑималÑной ÑÑммÑ), его оÑÑаÑок пеÑеноÑиÑÑÑ Ð½Ð° ÑледÑÑÑие налоговÑе пеÑÐ¸Ð¾Ð´Ñ (пенÑионеÑÑ Ð¸Ð¼ÐµÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ Ð¿ÐµÑеноÑа вÑÑеÑа на пÑедÑдÑÑие годÑ).
ÐÑмеÑим, ÑÑо в оÑлиÑие Ð¾Ñ Ð¸Ð¼ÑÑеÑÑвеннÑÑ Ð²ÑÑеÑов ÑоÑиалÑнÑе вÑÑеÑÑ Ð·Ð° медиÑинÑкие ÑÑлÑги, лекаÑÑÑва, ÑÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ðµ жизни и обÑÑение можно полÑÑиÑÑ ÑолÑко по Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð°Ð¼ Ñого года, в коÑоÑом они бÑли оплаÑенÑ.
ÐÑли ÐÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑаеÑе налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ñи покÑпке кваÑÑиÑÑ Ð² ипоÑекÑ
СоглаÑно ÑÑаÑÑе 220 Ðалогового кодекÑа РФ налогоплаÑелÑÑик Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ð¿Ñаво на полÑÑение имÑÑеÑÑвеннÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð²ÑÑ Ð²ÑÑеÑов по ÑаÑÑ Ð¾Ð´Ð°Ð¼:
- на новое ÑÑÑоиÑелÑÑÑво либо пÑиобÑеÑение жилÑÑ Ð´Ð¾Ð¼Ð¾Ð², кваÑÑиÑ, комнаÑ, пÑиобÑеÑение земелÑнÑÑ ÑÑаÑÑков (в ÑоÑÑав вÑÑеÑа могÑÑ Ð²ÐºÐ»ÑÑаÑÑÑÑ ÑаÑÑ Ð¾Ð´Ñ Ð½Ð° ÑÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ). Ð ÑазмеÑе вÑÑеÑа и о Ñом, ÑколÑко Ñаз его можно полÑÑиÑÑ, ÑиÑайÑе в ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑÐ¸Ñ ÑÑаÑÑÑÑ ;
- на погаÑение пÑоÑенÑов по ипоÑеке по Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð¼Ñ Ð¾Ð±ÑекÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи.
ÐÑли ÐÑ Ñ Ð¾ÑиÑе полÑÑиÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ñй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам ипоÑеки и налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ñи покÑпке кваÑÑиÑÑ Ð² ипоÑекÑ, когда можно подаваÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ? ÐдеÑÑ ÑледÑÐµÑ ÑÑиÑÑваÑÑ, ÑÑо вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам бÑÐ´ÐµÑ Ð¿ÑедоÑÑавлÑÑÑÑÑ Ð¿Ð¾Ñле оÑновного вÑÑеÑа (на покÑÐ¿ÐºÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ). Т.е. пока ÐÑ Ð½Ðµ возмеÑÑиÑе 13 % Ð¾Ñ ÑаÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð² на покÑÐ¿ÐºÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, ÐÑ Ð½Ðµ ÑможеÑе веÑнÑÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³ по пÑоÑенÑам.
ÐÑ Ð²Ð¿Ñаве ÑказÑваÑÑ Ð² деклаÑаÑии 3-ÐÐФРÑплаÑеннÑе Ð±Ð°Ð½ÐºÑ Ð¿ÑоÑенÑÑ Ð¿Ð¾ ипоÑеке ежегодно. Также ÐÑ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑе «копиÑÑ» Ð¸Ñ Ð¸ ÑказаÑÑ ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð²ÑплаÑеннÑÑ Ð¿ÑоÑенÑов за неÑколÑко Ð»ÐµÑ Ð² одной деклаÑаÑии. Ð ÑÑом ÑлÑÑае ÐÑ Ñами ÑеÑаеÑе, когда можно подаÑÑ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð° возвÑÐ°Ñ Ð¿ÑоÑенÑов по ипоÑеке.
Ðогда подаваÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ Ð½Ð° налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам ипоÑеки завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ ÑпоÑоба полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑÑеÑа
Ðогда можно подаÑÑ Ð·Ð°Ñвление на налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам по ипоÑеке
Ð ÑооÑвеÑÑÑвии Ñ Ð¿ÑнкÑом 7 ÑÑаÑÑи 78 Ðалогового кодекÑа РФ «заÑвление о заÑеÑе или о возвÑаÑе ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð¸Ð·Ð»Ð¸Ñне ÑплаÑенного налога Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð°Ð½Ð¾ в ÑеÑение ÑÑÐµÑ Ð»ÐµÑ Ñо Ð´Ð½Ñ ÑплаÑÑ Ñказанной ÑÑммÑ, еÑли иное не пÑедÑÑмоÑÑено законодаÑелÑÑÑвом РоÑÑийÑкой ФедеÑаÑии о Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð°Ñ Ð¸ ÑбоÑÐ°Ñ Â». ÐÑли ÐÑ Ñ Ð¾ÑиÑе полÑÑиÑÑ Ð²ÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð°Ð¼ опÑеделенного года, Ñо ÑÑок подаÑи докÑменÑов наÑнеÑÑÑ 1 ÑнваÑÑ ÑледÑÑÑего года и законÑиÑÑÑ ÑеÑез ÑÑи года.
ÐоÑле пÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼ÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов наÑинаеÑÑÑ ÐºÐ°Ð¼ÐµÑалÑÐ½Ð°Ñ Ð¿ÑовеÑка. ÐÑли по оконÑании камеÑалÑной пÑовеÑки ÐаÑе пÑаво на вÑÑÐµÑ Ð±Ñло подÑвеÑждено, Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ð¹ инÑпекÑии еÑÑÑ Ð½ÐµÐºÐ¾ÑоÑое вÑÐµÐ¼Ñ Ð½Ð° пеÑеÑиÑление ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð²ÑаÑаемого Ð¿Ð¾Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð³Ð¾ налога.
ÐÑе один вопÑоÑ, каÑаÑÑийÑÑ ÑÑока подаÑи заÑÐ²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° возвÑÐ°Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð° по пÑоÑенÑам ипоÑеки — подаваÑÑ Ð·Ð°Ñвление поÑле камеÑалÑной пÑовеÑки или до ее наÑала — вмеÑÑе Ñ Ð¾ÑÑалÑнÑми докÑменÑами? РекомендÑем заÑвление о возвÑаÑе ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð¸Ð·Ð»Ð¸Ñне ÑплаÑенного налога подаваÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð²Ñеменно Ñ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑаÑией 3-ÐÐФР(не дожидаÑÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð½ÑÐ°Ð½Ð¸Ñ ÐºÐ°Ð¼ÐµÑалÑной пÑовеÑки). ÐÑо не пÑоÑивоÑеÑÐ¸Ñ Ð´ÐµÐ¹ÑÑвÑÑÑÐµÐ¼Ñ Ð·Ð°ÐºÐ¾Ð½Ð¾Ð´Ð°ÑелÑÑÑÐ²Ñ (Ñм. пиÑÑмо ФÐС РоÑÑии Ð¾Ñ 26.10.2012 â ÐÐ-4-3/18162@) и оÑобенно акÑÑалÑно в ÑлÑÑае оÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑÑеÑа на гÑани пÑопÑÑка ÑÑÐµÑ Ð»ÐµÑнего ÑÑока давноÑÑи возвÑаÑа ÐÐФÐ.
Ðогда подаваÑÑ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð° налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам по ипоÑеке, еÑли ÐÑ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑиÑÑеÑе Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´
ÐÑли ÐÑ ÑдаеÑе деклаÑаÑÐ¸Ñ ÑолÑко в ÑелÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð²ÑаÑа налога (полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑÑеÑа), Ñо ÑÑок подаÑи деклаÑаÑии на налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам ипоÑеки не огÑаниÑен даÑой 30 апÑÐµÐ»Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð°. Ðо, когда одновÑеменно Ñ Ð¾ÑоÑмлением вÑÑеÑа Ðам Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ задеклаÑиÑоваÑÑ Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´ (напÑимеÑ, Ð¾Ñ Ð¿Ñодажи кваÑÑиÑÑ, авÑÐ¾Ð¼Ð¾Ð±Ð¸Ð»Ñ Ð² ÑÑÑановленнÑÑ Ð·Ð°ÐºÐ¾Ð½Ð¾Ð¼ ÑлÑÑаÑÑ , ÑдаÑи кваÑÑиÑÑ Ð² аÑендÑ, полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, авÑÐ¾Ð¼Ð¾Ð±Ð¸Ð»Ñ Ð² подаÑок Ð¾Ñ Ð»Ð¸Ñ, не ÑвлÑÑÑÐ¸Ñ ÑÑ Ð±Ð»Ð¸Ð·ÐºÐ¸Ð¼Ð¸ ÑодÑÑвенниками или Ñленами ÑемÑи), Ñо докÑменÑÑ Ð½Ð° возвÑÐ°Ñ 13 % по ипоÑеке Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ подаÑÑ Ð´Ð¾ 30 апÑÐµÐ»Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð°, ÑледÑÑÑего за годом, по Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð°Ð¼ коÑоÑого ÐÑ Ñ Ð¾ÑиÑе оÑоÑмиÑÑ Ð¸Ð¼ÑÑеÑÑвеннÑй вÑÑÐµÑ Ð¸ в коÑоÑом бÑл полÑÑен деклаÑиÑÑемÑй Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´.
ÐÑак, из ÑÑаÑÑи ÐÑ Ñзнали, когда можно подаÑÑ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð° возвÑÐ°Ñ Ð¿ÑоÑенÑов по ипоÑеке. СÑок подаÑи докÑменÑов на налоговÑй вÑÑÐµÑ Ð¿Ð¾ пÑоÑенÑам ипоÑеки завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ ÑпоÑоба полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑÑеÑа. ÐÑли ÐÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑили пÑаво на вÑÑеÑ, Ñо пÑи возмеÑении ÐÐФРÑеÑез налоговÑÑ Ð¸Ð½ÑпекÑÐ¸Ñ Ð´ÐµÐºÐ»Ð°ÑаÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ð°ÑÑ Ð¿Ð¾ оконÑании года, по Ð´Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð°Ð¼ коÑоÑого ÐÑ Ñ Ð¾ÑиÑе оÑоÑмиÑÑ Ð²ÑÑеÑ. ÐÑли ÐÑ Ð¾Ð±ÑаÑаеÑеÑÑ Ðº ÑабоÑодаÑÐµÐ»Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑÑеÑа пÑи покÑпке кваÑÑиÑÑ Ð² ипоÑекÑ, Ñо подаÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑÑ ÐÑ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑе Ñже в ÑекÑÑем годÑ, не дожидаÑÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð½ÑÐ°Ð½Ð¸Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð°.
ÐпÑбликовал:
Раленко ÐнÑон ÐндÑеевиÑ
ÐоÑква 2019
Источник