Я боюсь, что с ума сойду. Ипотека на 5мл. Мне 35 лет. Стало очень страшно жить
Автор
[3462963826] — 07 ноября 2017, 15:44
94 ответа
Последний —
05 июля, 14:32
Перейти
2.
Гость
[1517913914] — 07 ноября 2017, 15:56
А сколько у вас платеж в месяц и какая ставка кредита? и сколько процентов от вашего совокупного дохода будет уходить на ипотеку, в основном все зависит от этого. Если это 10% то фигня, если 50 то будет тяжеловато
3.
мышь+
[2735366777] — 07 ноября 2017, 16:01
Гость
Если это 10% то фигня, если 50 то будет тяжеловато
4.
Элла
[2234467724] — 07 ноября 2017, 16:06
Была ипотека 2 млн, закрыла за три года. Жила нормально, на всё хватало, даже отдыхать получалось. И научилась немного копить (не тратя деньги на ерунду)
5.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:15
Ипотека 25% от совокупного дохода. Я сидела в декрете. Как вышла на работу, доход соответственно удвоился, и мы сразу взяли ипотеку. Но так страшно. А если уволят, а если муж бросит, а если заболею. Всего 3 месяц платим, а я как псих уже.
6.
Гость
[284682580] — 07 ноября 2017, 16:20
у нас на 2,5 млн, платим пока второй год, досрочно пока не получается, изначально оформляли по срокам и платежу так чтоб платить не сильно напрягаясь. Платеж 40 тыс в месяц, как выше писали пересмотрели некоторые траты, получается и платить ипотеку и в маленьких удовольствиях типа отпуска, интересного досуга, хорошей технике себе не отказывать… на всем экономить и на хлебе с водой я бы не смогла долго жить, никакой радости от этих 4 стен не было бы…
7.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 16:20
А зачем такую дорогую квартиру брали?
8.
Гость
[1517913914] — 07 ноября 2017, 16:23
Автор
Ипотека 25% от совокупного дохода. Я сидела в декрете. Как вышла на работу, доход соответственно удвоился, и мы сразу взяли ипотеку. Но так страшно. А если уволят, а если муж бросит, а если заболею. Всего 3 месяц платим, а я как псих уже.
9.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:25
Гость
у нас на 2,5 млн, платим пока второй год, досрочно пока не получается, изначально оформляли по срокам и платежу так чтоб платить не сильно напрягаясь. Платеж 40 тыс в месяц, как выше писали пересмотрели некоторые траты, получается и платить ипотеку и в маленьких удовольствиях типа отпуска, интересного досуга, хорошей технике себе не отказывать… на всем экономить и на хлебе с водой я бы не смогла долго жить, никакой радости от этих 4 стен не было бы…
10.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:27
Гость
А зачем такую дорогую квартиру брали?
11.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 16:27
Гость
А страховку вы оформили по При утере работы?
12.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 16:36
Автор
да это совсем недорогая. Мы в Москве. Это маленькая двушка. Но на самом деле двушки на вторичке например у нас от 7 мл. Так что мы очень дешево взяли
13.
Гость
[3132851168] — 07 ноября 2017, 16:41
Так и живём. Доход меньше сотни,я ипотека на 21 тысячу. Раньше ещё долг выплачивали за первый взнос, я думала, я поседею. Сейчас долг выплачен, ипотеку удалось до 5 лет сократить. Написали заяву на снижение ставки, ибо многие банки уже снизили, а у нас под 15% конский, я считаю, вообще самый высокий % . Ну лишнего позволить себе не можем. Ремонт со скрипом делаем. Естественно, я не могу себе ничего лишнего позволить. Все развлечения и прочее только по акциям и скидкам. Мечтаю Закрыть поскорее, т.к. тяготит жутко. Другие люди с более высоким доходом и помощью родственников и то не вписываются. Ну мы вот вписались в рабство
14.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 16:43
У нас ипотечный займ на вторичку, в которую въехали через 2 недели после покупки, на 10 лет, осталось 8.
Когда только оформили, платеж составлял 80 т.р., за 2 года уменьшили до 60-ти т.р. Платили и платим сейчас и всегда больше этого платежа.
Поездки только бюджетные и не чаще 2-х раз в год по неделе, в остальном живем так же, как жили ранее, одежда и обувь качественные, но покупаются только в периоды распродаж, гаджеты дорогие, брендовые и самые современные, в кафе и рестораны со счетом за ужин свыше 2 т.р. на двоих не ходили никогда и не ходим, алкоголь вне дома практически рикогда не пьем, да, и в целом, алкоголь пьем очень редко, не из-за экономии.
В театр, кинотеатры, на концерты ходим.
Доход суммарный хороший по меркам этого форума, больше чем 2 раза выше той суммы, что отлаем банку.
При суммарном доходе в 100 т.р. и возможном платеже в размере 50 т.р. об ипотечном займе даже не думали. Ипотеку на срок свыше 10 лет тоже никогда не рассматривали.
15.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 16:45
К 14
Купили однокомнатную в нормальном районе, рядом с метро, в Москве.
16.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 16:48
Гость
А зачем такую дорогую квартиру брали?
17.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 16:58
приличные люди в коттеджах и особняках живут. потомственные нищие, дети алкоголиков и наркоманов шарятся по баракам. ну и контингент в этих бараках, врагу не пожелаешь. хотя если бухать каждый день, то будет не так плохо и в бараке житься. говорят, что кто бухает, тот в нирвану улетает.
18.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 17:01
Гость
Это недорогой вариант для Москвы.
Мы нашу однокомнатную 2 года назад купили за 6 млн. руб., в этом году зеркальную нашей квартиру в этом же доме в веалогичном мостоянии продали за 6,5 млн. руб. И это нешиксрная квартира, обычная совершенно, просто в нормальном месте.
19.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 17:02
Гость
Гость
Это недорогой вариант для Москвы.
Мы нашу однокомнатную 2 года назад купили за 6 млн. руб., в этом году зеркальную нашей квартиру в этом же доме в веалогичном мостоянии продали за 6,5 млн. руб. И это нешиксрная квартира, обычная совершенно, просто в нормальном месте.
Я вам про Фому вы мне про Ерему!
Я знаю, что это обычные квартиры, я сама из Москвы. Но если, чтобы купить квартиру вам нужно залезать в долги — значит эта квартира вам НЕ по карману. Автор уже с ума сходит от такой кабалы. Можно было бы квартиру найти и поменьше или подешевле при желании.
20.
Гость
[1585501018] — 07 ноября 2017, 17:05
Гость
Гость
Это недорогой вариант для Москвы.
Мы нашу однокомнатную 2 года назад купили за 6 млн. руб., в этом году зеркальную нашей квартиру в этом же доме в веалогичном мостоянии продали за 6,5 млн. руб. И это нешиксрная квартира, обычная совершенно, просто в нормальном месте.
Я вам про Фому вы мне про Ерему!
Я знаю, что это обычные квартиры, я сама из Москвы. Но если, чтобы купить квартиру вам нужно залезать в долги — значит эта квартира вам НЕ по карману. Автор уже с ума сходит от такой кабалы. Можно было бы квартиру найти и поменьше или подешевле при желании.
21.
Гость
[2763779354] — 07 ноября 2017, 17:12
У меня автокредит 50 проц стоимости авто 7,7 проц на год, выплатила нормально, поатила половину своего дохода, иначе было бы тяжело накопить, я транжира- переплата 150 тыс, е класс амг, довольна) квартиры куплены за нал, сейчас доходы упали стльно, чувствую кризис)
22.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:17
Без ипотеки большинству людей жилье вообще не купить. Очень странная формулировка «если нужно взять в долг на жилье, то это жилье не по карману.» Про Подмосковье тоже какой-то бред, нафига тратить на проезд на работу 3 часа, если можно тратить час, купив квартиру в пределах МКАДа, рядом со станцией метро. Теми темпами, что мы гасим, через 5 лет полностью выплатим данный долг. Зачем нам было выбирать неудобную жизнь в Подмосковье ради того, чтобы расплатиться на пару лет раньше? Да, так мы расплатимся за 8 лет, а не за 6, но все эти 8 лет мы жили, живем и будем жить в комфортных условиях, не убивая на проезд до и с офиса 2-3 часа в день.
23.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:21
Гость
Я@Автор уже с ума сходит от такой кабалы.
24.
Гость
[284682580] — 07 ноября 2017, 17:22
9, доход на двоих с мужем стабильно 100 тыс в месяц, у меня только оклад и никаких надбавок, а у мужа помимо основного оклада еще %, поэтому обычно 120-130 тыс в месяц получается.
25.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:23
с = из
26.
мышь+
[2735366777] — 07 ноября 2017, 17:24
Гость
Я вам про Фому вы мне про Ерему!
Я знаю, что это обычные квартиры, я сама из Москвы. Но если, чтобы купить квартиру вам нужно залезать в долги — значит эта квартира вам НЕ по карману..
27.
Гость
[690025825] — 07 ноября 2017, 17:27
Ситуация ИМХО не критическая, вас двое, вы отдаете четверть дохода. Можно попробовать отложить запас или найти подработку.
28.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:28
мышь+
По карману, если нет просрочек в выплатах.
29.
Гость
[284682580] — 07 ноября 2017, 17:29
18, еще напишите что если надо больше 2-х зарплат на квартиру потратить то на вам не по карману…. ипотека взятая с умом отличная альтернатива без сильных финансовых потрясений заиметь свое жилье. Я например ну никак экономить не умею, с ужасом оформляла ипотеку, и как оказалось 40 тыс в месяц без напряга отношу в банк, хотя раньше всю зп тратила под 0 и даже 5-10 тыс не могла=не хотела откладывать.
30.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 17:36
Автор
Но я планирую накопить подушку тысяч в 300 на всякий случай. Просто пока она еще накопится…
31.
На Титанике
[1131743887] — 07 ноября 2017, 17:37
Автор
Ипотека 25% от совокупного дохода. Я сидела в декрете. Как вышла на работу, доход соответственно удвоился, и мы сразу взяли ипотеку. Но так страшно. А если уволят, а если муж бросит, а если заболею. Всего 3 месяц платим, а я как псих уже.
32.
мышь+
[2735366777] — 07 ноября 2017, 17:38
Гость
+1, и не в Москве, а в ближнем Подмосковье.
33.
На Титанике
[1131743887] — 07 ноября 2017, 17:40
Гость
Накопите хотя бы 250 т.р. на 6 платежей, Вам сразу станет легче морально, за полгода многие проблемы можно суметь решить.
34.
Гость
[2358825980] — 07 ноября 2017, 17:46
моя сестра в 50 лет взяла 8 млн на 25 лет, гасит, работает на двух работах…
35.
Автор
[91466760] — 07 ноября 2017, 18:05
напишу сразу всем
меня давит не материально а психологически. Материально да конечно мы поужаслись, но это ничего. Тут скорее просто осознание ОГРОМНОГО ДОЛГА висит в голове.Это ужас!
Квартиру брали самую дешевую в Москве. У меня многие ездят из подмосковья друзья и коллеги, такую жизнь врагу не пожелаешь. Взять на 4 мл а не за 6 и в итоге всю жизнь себе испортить. Нет я так не хочу. Сейчас прибегут те, кто давятся в электричках и начнут говорить, что это весело. Но нет! Давайте признаем что это невесело. Я толкусь в метро достаточно, я не переживу еще и электрички с автобусами.
Доход у меня не как написали выше 120 а под 200.
36.
Гость
[2186583239] — 07 ноября 2017, 18:19
Автор, я Вас верно поняла.
Поможет, на мой взгляд, только заначка в размере 6-ти платежей, нам с моим мужем она помогла как-то расслабиться.
Ну, и погашать быстрее графика, мы так и делаем.
37.
Гость
[1997722813] — 07 ноября 2017, 18:24
Извините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
38.
Гость
[3782250720] — 07 ноября 2017, 18:26
Автор
напишу сразу всем
меня давит не материально а психологически. Материально да конечно мы поужаслись, но это ничего. Тут скорее просто осознание ОГРОМНОГО ДОЛГА висит в голове.Это ужас!
Квартиру брали самую дешевую в Москве. У меня многие ездят из подмосковья друзья и коллеги, такую жизнь врагу не пожелаешь. Взять на 4 мл а не за 6 и в итоге всю жизнь себе испортить. Нет я так не хочу. Сейчас прибегут те, кто давятся в электричках и начнут говорить, что это весело. Но нет! Давайте признаем что это невесело. Я толкусь в метро достаточно, я не переживу еще и электрички с автобусами.
Доход у меня не как написали выше 120 а под 200.
39.
Гость
[3867743324] — 07 ноября 2017, 18:40
Вот как молодым семьям брать ипотеку не представляю даже.В регионах конечно по-проще,если специальность удачная выбрана,к примеру знакомые в Воронеже взяли квартиру детям и платят по 18 тысяч,имея доход при этом больше 100 тысяч на двоих,но такие зп единицы,живут и советуют всем брать ипотеку.А сестра из того же города медсестра получает 15,супруг 20,ждут пополнение и в их случаи ипотека это подобно каторге на многие годы,и таких семей большинство.Вот и как жить,спрашивается?)
40.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 19:02
Гость
Вот как молодым семьям брать ипотеку не представляю даже.В регионах конечно по-проще,если специальность удачная выбрана,к примеру знакомые в Воронеже взяли квартиру детям и платят по 18 тысяч,имея доход при этом больше 100 тысяч на двоих,но такие зп единицы,живут и советуют всем брать ипотеку.А сестра из того же города медсестра получает 15,супруг 20,ждут пополнение и в их случаи ипотека это подобно каторге на многие годы,и таких семей большинство.Вот и как жить,спрашивается?)
41.
Гость
[2705812368] — 07 ноября 2017, 19:34
Автор, а на меня наоборот ипотека не давит морально. В случае форс мажора, всегда можно прийти в банк, все объяснить, договориться, можно заморозить выплаты по основному долгу, платить только проценты какое то время, можно срок увеличить и соответственно платеж уменьшить ну и других вариантов полно. А со съемной хаты, дядя попросит съехать на улицу в лучшем случае через неделю, если платить нечем станет
42.
Вопрос
[112729312] — 07 ноября 2017, 19:36
Я без проблем ездила 15 лет на работу из области. Все зависит от того, где находится квартира. Есть направления практически без пробок. Есть даже московская область в пешей досягаемости от метро — Павшинская пойма. Зато разница с Москвой целых два миллиона.
43.
ЕленаПетровна
[492685036] — 07 ноября 2017, 20:12
Гость
еще одного родить и получить бесплатное жилье от государства точно так же, как получали жилье от государства ваши родители. это первый вариант.
второй вариант. у мужчины и женщины есть жилье в бесплатном государственном бараке (доля). сдать свою долю в аренду. каждая доля приносит в месяц 5-6 тыс рублей и взять ипотеку на 15 лет абсолютно бесплатно.
в первом случае вы будете малоимущими и вам будет полагаться помощь от государства, например, субсидии на оплату жкх. во втором случае вам помощи от государства не будет и вы не будете малоимущими.
44.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 20:23
ЕленаПетровна
Гостьеще одного родить и получить бесплатное жилье от государства точно так же, как получали жилье от государства ваши родители. это первый вариант.
второй вариант. у мужчины и женщины есть жилье в бесплатном государственном бараке (доля). сдать свою долю в аренду. каждая доля приносит в месяц 5-6 тыс рублей и взять ипотеку на 15 лет абсолютно бесплатно.
в первом случае вы будете малоимущими и вам будет полагаться помощь от государства, например, субсидии на оплату жкх. во втором случае вам помощи от государства не будет и вы не будете малоимущими.
Уважаемый ,у вас кризис жанра? Ну придумайте уже что то новое, ибо эти ваши опусы на тему «бараки-алкаши-,бесплатное жильё от государства» поднадоели порядком ,правда.
45.
василина
[1234648443] — 07 ноября 2017, 20:29
5 мл ипотека? ты дура совсем? срочно избавляйся, жить с обременением счастливо не будешь.
46.
Гость
[3864487001] — 07 ноября 2017, 20:58
Гость
Извините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
47.
Гость
[1181933775] — 07 ноября 2017, 21:27
Гость
Извините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
48.
Гость
[1696332655] — 07 ноября 2017, 21:34
Гость
ГостьИзвините, что не напишу в рублях.
Мне 23, мужу 27. У нас ипотека на 200 000 евро. Мне кажется в рублях это 12 млн, если не ошибаюсь. Взяли на 25 лет.
Страшно конечно, но есть стимул выплатить быстрее
200 тыс евро для европейца это как 2 млн рублей для россиянца. только в россии ипотека не 4%, а 14%. какие еще 12 млн? то, что в россии стоит 12 млн, в европе стоит 2 млн евро.
49.
ЕленаПетровна
[492685036] — 07 ноября 2017, 22:50
Гость
Под 3% или 4%?сору нет конечно
50.
Гость
[999939703] — 07 ноября 2017, 22:51
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в новом Тушино или пик левобережный?
Источник
Фрагмент из книги «Недвижимость, Inside»
Сказка № 9 – Про ипотечных брокеров
Первой же строкой извинюсь перед Настоящими кредитными и ипотечными брокерами, уверен, если таковые попадутся среди читателей и найдут силы и время осилить данную часть полностью, они на меня не обидятся, так как им наличие позорящих профессию «коллег» досаждает куда сильнее. А чем кредитный брокер отличается от ипотечного, думаю понятно из «названия»: кредитный брокер работает с любыми кредитами, а «ипотечный» специализируется на займах для покупки недвижимости. Вообще, хоть «ипотечная» направленность и очень узка – обеспечить достаточную для сытой и довольной жизни доходность может, но даже суперпрофессионалам, с кучей клиентов и рекомендаций, приходится совмещать в себе и функции агентов по недвижимости. Причина в том, что одобрение банком кредита лишь первый шаг, следом за которым банк должен одобрить еще и выбранный покупателем вариант квартиры, что также сопряжено с некоторым количеством бумаг и мытарств. Мораль: грешно на этом не заработать.
Деятельность кредитных брокеров в контексте данного повествования не интересна – они, большей частью, помогают запутавшимся в кредитах на закупки сырья и оборудования бизнесменам – забываем о них, сосредоточившись на брокерах ипотечных.
Сразу же развею первый миф: «Ипотечный брокер – это обязательно фирма, компания, ООО и так далее» – ничего подобного. Хоть индивидуальный предприниматель, хоть просто «Вася», нигде не зарегистрированный – закону без разницы, здесь «Вася» лишь занимается предпринимательской деятельностью без должной регистрации, да и это, из-за специфики работы, если что, доказать проблематично.
Второй миф гласит о том, что ипотечный брокер должен иметь лицензию и/или сертификат какого-нибудь учебного центра. Та же ерунда, что и с лицензированием/сертификацией риэлторской деятельности. Хочешь – получай, не хочешь – твое право. Отсюда вопрос: а как тогда отличить «настоящего» ипотечного брокера от «ухаря», тупо желающего за что-то получить с вас деньги? Элементарно. Следующие два абзаца уже ответят на этот вопрос, остальное содержание этой главы можно читать только ради наслаждения моими эпистолярными терзаниями.
Итак, кто такой ипотечный брокер, что он делает? Ипотечный брокер – это такой/такая дяденька/тетенька, который четко знает и разбирается в условиях предоставления ипотечного кредита большинства банков, их требований к заемщикам, специфике работы не только с каждым конкретным банком, но и со страховыми компаниями, навязываемыми банком (страхование всего и вся при ипотечном кредите обязательно). То есть, это человек, который поможет подобрать оптимальные для каждого конкретного запроса условия и доходчиво объяснить клиенту различия между разными программами применимо к его индивидуальному случаю. Кроме того, он же помогает правильно подготовить пакет документов соискателя кредита и оформить соответствующие анкеты и, естественно, объяснит, что говорить, а о чем лучше умолчать на собеседовании. Так же, и это самое ценное, он может доходчиво объяснить, какая получается реальная процентная ставка в каждом конкретном банке с учетом порядка начисления процентов и всех сопутствующих платежей. Иногда на получении одобрения из банка его работа заканчивается, он лишь объяснит, одобрения на покупку каких квартир банк точно не даст, и всё, но нередко тот же ипотечный брокер помогает комплектовать и пакет документов для одобрения банком покупки уже конкретной квартиры. Банку же для принятия решения требуется столько же, даже немного больше, бумаг и справок, сколько для покупки-продажи квартиры, что приравнивает ипотечного брокера к агенту по недвижимости. Да и как «почесать за ушком» приехавшего фотографировать квартиру помощника оценщика, ипотечный брокер обычно знает лучше, что крайне важно (в результате «почесывания» квартира может быть сфотографирована так, что заключение об оценке не будет содержать сведений о незаконной перепланировке – на фото не видно, которую еще и, по мнению оценщика, невозможно узаконить, что есть гарантированное неодобрение покупки такой квартиры банком).
Раньше, до кризиса 2008 года, когда банки еще принимали справки о заработной плате в «свободной форме», ипотечные брокеры могли помочь и с этим, чем очень выручали нигде не зарегистрированных и непонятно чем зарабатывающих коммерсантов и предпринимателей, постоянно сдающих «нулевой баланс». Помогали, но очень неохотно и осторожно, ибо репутация брокера в банках куда важнее, чем его же репутация среди клиентов. Сейчас они этого не делают – бесполезно. Даже справки по форме 2НДФЛ банки проверяют, а в «свободной форме» больше нигде не рассматривают вовсе. Проверка элементарная: отчисления в пенсионный фонд есть? Есть – отлично. А какие? Аккуратные и давно – прекрасно, справка настоящая. Нет отчислений, или «сто рублей вчера» – в кредите отказать. И хорошо еще, если горе-соискателя в список «мудрильщиков» не внесут – кранты кредитной истории. В существование же некоего супер-пупер крутого ипотечного брокера, чей друг хакер легко ломает базу данных пенсионного фонда или который имеет компромат на всё ипотечное подразделение какого-нибудь даже самого занюханного банка, я не верю. В том, что на подкуп всех нужных для одобрения кредита лиц уйдет весь кредит, а не вознаграждение брокера, можете даже не сомневаться, так что – только компромат.
Оно, конечно, возможен вариант одобрения кредита по справке в «свободной форме» и сейчас, но далеко не в каждом банке и уж точно не на «обычных» условиях. То есть, например, ваш первоначальный платеж существенно отличается от «стандартного минимального»: не 20-30% от стоимости квартиры, а половина и больше. Или вы предоставляете дополнительное обеспечение: те же квартиры, уже принадлежащие вам по праву собственности. Ну и, в конце концов, у вас, вдруг, выступает поручителем владелец этого же банка. А может, и все сразу. Но всё же здесь наибольшую роль играет первоначальный платеж: если его размер превышает половину стоимости приобретаемой квартиры, банк, кредитуя вас, просто ничем не рискует: даже срочная продажа через аукцион не удешевит квартиру в два раза. В ином случае получить ипотечный кредит просто невозможно, что и подтвердит любой Настоящий ипотечный брокер, даже не взяв с вас денег за консультацию.
Да, невозможно. Вас уверяют в обратном? При этом рассказывают о возможности «устного подтверждения» платежеспособности и кредитах по «специальным сниженным ставкам»? Прекрасно. Проверьте, рискните деньгами, благо контор, наперебой предлагающих помочь с легким и беспроблемным получением кредита, несмотря ни на какие ваши «исходные данные», пруд пруди. Схема их действий точно такая же, как и у «арендного лохотрона» и у «заложничества» в купле-продаже. Внимательно читаем договор: гарантии получения вами кредита и, соответственно, возврата денег в противном случае, там нет. Их работа состоит только в подготовке пакета документов, рассылке его по банкам и уведомлении вас о решении. Всё? – Нет. Есть еще вариант, похитрее… Похитрее и погрязнее.
Сама возможность существования такого варианта наличествует из-за действительно длительного времени рассмотрения запроса на получение кредита, поиска квартиры, ее одобрения банком, самой сделки. Обычно весь этот процесс занимает от двух до шести месяцев, иногда растягивается на год, а то и не один, и всё это время присутствуют поводы брать деньги за некие оказываемые в процессе услуги. Сбор документов для банка – цена, «левый» штамп в трудовую книжку – цена, справка о зарплате с места работы – цена, и так далее. Обобрали, вроде что-то делается, что-то происходит. Один банк отказал, другому нужна справка с места работы по форме банка – снова цена. Третий банк, четвертый, пятый и так далее, сколько – зависит от конкретного обираемого «клиента». Начинает суетиться, как вдруг «Ура! – Одобрение получено!».
Поиск квартиры – цена. Сбор документов для банка, одобрить выбор – цена. Отклонили – отправляемся на второй круг и снова: цена, цена, цена. Пока искали – отклоняли, срок действия подтверждения из банка закончился – снова имеем повод брать деньги за: список чуть выше. И так круг за кругом, пока клиент либо сам не уйдет, либо контора, накопив «критическую массу» недовольных клиентов, не исчезнет.
Подобная история произошла с одной моей знакомой: как я ее ни убеждал, что всё это ересь и развод, сходила – отнесла деньги. Далее процесс завертелся: справки, бумажки, подписи и так далее. Спустя пять месяцев, когда суммарный расход на получение кредита достиг шестидесяти тысяч рублей, а мое подзуживание она уже воспринимала как неотъемлемую часть общения, случилось чудо – в каком-то банке одобрили кредит! Знакомица моя была сему несказанно рада и счастлива; соответственно, первым делом позвонила мне – так сказать, вернуть обратно всё мое многомесячное глумление над ее доверчивостью и, что неожиданно, поблагодарить. Типа: если б ты не гундел, я бы их ежедневно с двенадцати до четырнадцати не прессовала. Короче: кредит одобрен, в конторе ее ждут с распростертыми объятиями для подписания очередной серии договоров, теперь на поиск квартиры и, соответственно, оплаты.
– Ню-ню, свет моих очей, давай-давай, езжай-езжай, – неожиданно избыточный сарказм моей реакции на ее «радость» таки пробил брешь в обороне излишней доверчивости.
– А что не так?
– А всё не так! Ты, со своими исходными данными, кредит получить не-мо-жешь! Какой банк кредит одобрил?
– Я н-не знаю, мне не сказали…
– То-то! Езжай в контору, такая вся радостная и расфуфыренная, хватай бумаги, типа подписывать, потом попроси посмотреть факс-подтверждение из банка; если не покажут, скажи, что без него ничего подписывать не будешь. Покажут – порадуйся, хорошенько запомни название банка, потом скажи «ой!» – деньги на радостях снять забыла, и вали оттуда. Выйдешь, позвонишь мне, скажешь, что за банк, я проверю, чтоб такой на самом деле был и с ипотекой работал, а тебе дам телефон их справочной.
– А что, на факсе телефона не будет?
– Будет, только никто не гарантирует, что этот телефон не стоит в соседней комнате той же конторы. Understand?
– Да.
– Далее, звонишь в этот банк и говоришь, что тебе сегодня ипотечный кредит подтвердили, а факс с подтверждением куда-то запропастился, не могли бы они повторить?
– И что?
– И всё. Потом либо ты будешь сильно удивляться, либо мне придется побриться налысо и посыпать голову пеплом.
В конторе ее действительно ждал факс с подтверждением кредита из одного не крупного, но известного банка, а через пятнадцать минут, после того как я ей сообщил номер телефона ипотечного центра данного банка, она уже орала в телефон: «Суки! «пи-пи-пи», они в этом «пи-пи-пи» банке вообще мою фамилию ни разу не слышали! Как и про эту «пи-пи-пи» контору! «пи-пи-пи», «пи-пи-пи», «пи-пи-пи»….»
Источник