Новый 2020 год ознаменовался сразу рядом изменений, связанных с предоставлением ипотечного займа. Свежие новости по данной теме рассказывают о том, что поправки были внесены по личному поручению В.В. Путина. Президент РФ поручил Правительству разработать ряд правил, которые помогут определить целевые направления и порядок субсидирования ипотеки.
Помимо изменения действующих условий предоставления жилищных ссуд, были пересмотрены ставки по ипотеке и разработано новое направление в оказании соцподдержки семьям с двумя или тремя детьми. В данной работе мы постараемся рассказать, что будет с ипотекой в 2020 году и какие изменения действуют уже сегодня.
На каких условиях будет выполняться госсубсидирование ипотеки в 2020 году?
Начиная с 2020 года, в силу вступает указ Президента РФ о снижении процентной ставки по ипотечному кредитованию. Новый госпроект охватывает широкий круг граждан, поэтому, многие уверены, что на самом деле действует сразу несколько специальных программ с участием государства.
Речь идет не только о старых направления по оказанию финансовой поддержки населению, но и о новых вариантах субсидирования. Следует отметить такие программы:
- Ипотека для молодой семьи, в рамках которой предоставляется субсидия за второго ребенка.
- Финансовая помощь многодетным семьям при оформлении ипотеки после рождения третьего ребенка.
В рамках проектов предусмотрено оказание материальной помощи населению при рождении третьего ребенка. Фактически, участники новой программы смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Снижение процентной ставки обусловлено тем, что долговая нагрузка, которая ложится на семью при покупке квартиры, очень велика. Данное решение позволит значительно сократить расходы на оплату жилищной ссуды и тем самым расширить возможности граждан по приобретению квартиры.
Условия, при которых семьи смогут оформить ипотеку под 6% годовых
Последние новости по ипотеке в 2020 году говорят о том, что никаких ограничений по возрасту родителей ребенка и другим показателям не установлено. Чтобы стать участником госпроекта, соискатель должен удовлетворять следующим условиям:
- Второй или третий малыш должен появиться в семье в период с 01.01.2019 года до 31.12.2022 года. Дети, рожденные до или после этого периода, под действие программы не попадают.
- Оформить жилищную ссуду можно будет только после 01.01.2019 года, в любом банке РФ или в АО АИЖК. На ипотечные кредиты, взятые ранее, действие программы не распространяется.
- Максимально возможная сумма займа по льготной ипотеке предоставляется под 6-8% годовых для жителей столичных регионов, а также для других регионов РФ. Первоначальная сумма взноса составляет 20% от стоимости квартиры.
- Квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Здесь может идти речь о готовом помещении, а может о квартире в строящемся доме по договору ДДУ. Ипотека может рассматриваться в отношении дома и земельного участка.
- Для семей, в которых ребенок родится до конца 2022 года, предусмотрена возможность рефинансирования ипотечного взятой ипотеки под 6% годовых на 3-5 лет соответственно.
- Чтобы получить возможность кредитования, клиенты должны будут сначала оформить, а затем передать в банк договор личного страхования, а также соглашение о страховке жилища.
Следует отметить, что субсидирование будет предложено государством лишь тогда, когда заемщик соблюдает все требования, а по ранее взятому кредиту своевременно вносит платежи. Такой подход со стороны государства станет стимулом для повышения уровня рождаемости в государстве.
Как будет происходить снижение ставки по ипотеке при появлении в семье ребенка?
Важным плюсом вынесенного решения является тот момент, что потенциальный заемщик принимает минимальное участие в проекте. Ему не нужно согласовывать предоставляемые льготы, ходить по инстанциям и направлять в банк различные заявки. Кредит сразу же оформляется по льготной ставке, после чего в течение 3-5 лет гражданин получает субсидирование от лица государства.
Благодаря тому, что программа носит долгосрочный характер, граждане смогут в течение установленного срока возвращать долг в минимальном размере. Причем при рождении второго ребенка срок субсидирования равен трем годам, а при появлении на свет третьего малыша – пяти годам. В случае появления сначала второго, а затем третьего малышей срок субсидирования будет составлять восемь лет.
Как будет предоставляться компенсация банкам?
В рамках нового ПП № 1711 от 30.12.2017 года банки будут получать компенсацию от государства уже после того, как ссуда будет выдана.
Важным моментом является то, что средства будут переданы финансовому учреждению в виде разницы между ставкой рефинансирования, действующей на начало месяца, в котором был выдан кредит, плюс два пункта и 6%, под которые предоставляется ссуда. Таким образом, банки смогут компенсировать недополученную прибыль от предоставления гражданам льготной ипотеки.
Заключение
Ипотечное кредитование является очень важным направлением в деятельности банков, поскольку позволяет гражданам приобрести жилую недвижимость на достаточно выгодных условиях. Такой вариант позволит гражданам частично уменьшить кредитное бремя и исключить ситуации с невозвратом долга.
Источник
Единственным решением для многих граждан РФ, желающих обзавестись собственным жильем, является получение ипотеки. Сегодня большинство банков РФ предлагают своим клиентам оформить в ипотеку жилье. Однако рынок ипотечного кредитования в 2018 г. привел к резкому повышению процентных ставок. Чтобы не потерять потенциальных заемщиков, улучшить благосостояние россиян, президент России инициировал подписание нового закона об ипотеке, который начнет действовать с июля 2019 г.
Рынок недвижимости: до и после 1 июля 2019 г.
В России с июля 2019 г. больше не будет такого понятия, как долевое строительство, при котором застройщик привлекал средства дольщиков (физических или юридических лиц) для строительства недвижимости, которую после возведения он должен был передать всем участникам долевого строительства. С июля 2019 г. рынок недвижимости переходит на новую систему.
По новому закону застройщики должны будут реализовывать квартиры в новостройках через эскроу-счета – безопасные счета, гарантирующие сохранность денег покупателя при не наступлении определенных условий. По новым правилам застройщики не смогут получить деньги покупателей недвижимости до момента сдачи дома в эксплуатацию. Необходимость перехода на эскроу-счета заключается в том, что между застройщиком и дольщиком появляется новый игрок – банк.
По новой системе дольщик открывает в банке эскроу-счет, вносит на него денежные средства и эти деньги хранятся на счету до окончания строительства дома. А застройщику выдается проектное финансирование, то есть открывается кредитная линия на строительство.
Несмотря на то что цены на недвижимость в России начали плавно расти в 2018 г., рынок показывал повышенный спрос. Этому способствовали такие факторы, как снижение процентной ставки по ипотеке и ожидание скачка цен с 1 июля, когда строительный бизнес перейдет на проектное финансирование. Аналитики делают свои прогнозы. Они считают, что в 2019 г. с рынка уйдет большое количество застройщиков.
Главные постулаты закона про ипотеку. Закон об ипотеке: действующая редакция 2019
Снижение ипотечной ставки до 6 % по новому закону
Правительство РФ всячески пытается улучшить демографическую ситуацию в стране. В 2019 г. начнет функционировать новая программа помощи молодым семьям, цель которой – помочь семьям с детьми выплачивать ипотеку путем снижения стоимости займа на жилье.
Программа помощи молодым семьям, желающим приобрести жилье, действует с 2018 г. и рассчитана она на тех семей, в которых после 1 января 2018 г. родился второй и последующий дети. Воспользоваться таким предложением по новому закону в 2019 г. могут те заемщики, в семьях которых родились дети в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
По этой программе те семьи, где после 2018 г. родился второй ребенок, могут получить от государства субсидирование в виде снижения процентной ставки по ипотеке до 6% годовых. Продлится такая программа до 31.12.2022 г.
Новая ипотечная программа на 2019 г.
Эта программа включает несколько нововведений:
- Переход на электронный документооборот при оформлении ипотечного займа.
- Ужесточение работы застройщиков.
- Снижение ставки по ипотеке с 9% до 8% и ниже.
- Введение в силу льготной программы помощи семьям с детьми, согласно которой льгота должна предоставляться не на 3 или 5 лет до момента достижения ребенком определенного возраста, а на весь срок ипотечного кредитования.
Какие постулаты останутся в новом законе 2019 г. в области ипотечного кредитования?
Правительство оставляет гражданам возможность погашать ипотеку (частично или полностью) материнским капиталом. Социальные виды ипотеки, такие как жилье для молодых семей, военнослужащих тоже сохраняются. Предложение о реструктуризации ипотеки тоже актуально в 2019 г.
Изменения коэффициента риска по ипотеке с начала 2019 г.
Многие молодые люди стремятся взять ипотеку с минимальным размером первоначального взноса. И понятно почему – они хотят обзавестись собственным жильем, но денег накопить пока не успели. Но не стоит торопиться оформлять заем с минимальным размером первого взноса.
Дело в том что такой ипотечный кредит характеризуется большими рисками для заемщика, поэтому правительство решило ограничить выдачу таких займов. С этой целью оно решило повысить коэффициент риска для займов с первым взносом ниже 20% от стоимости недвижимости со 150 до 200%.
Для чего правительство повышает коэффициент риска по ипотеке? С повышением этого значения многие банки вынуждены будут пересмотреть условия своих ипотечных программ. В результате им придется увеличивать минимальный взнос или поднимать ставки по невыгодным для них программам.
Условия получения субсидии в РФ
Чтобы получить государственную помощь в сфере ипотечного кредитования по привлекательным условиям – по ставке 6% годовых, потенциальный заемщик должен отвечать таким требованиям:
- Получить субсидию могут только те семьи, которые решили приобрести квартиру в новостройке или новый дом с земельным участком.
- В семье заемщика должен появиться на свет второй и последующий дети в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. Получить субсидию по этой программе смогут даже те семьи, в которых ребенок родится на крайнюю дату – 31 декабря 2022 г. В этом случае государственную помощь они могут получить до 31 марта 2023 г.
- Заемщик должен получить одобрение по ипотеке с 2018 г. Если ипотечный договор будет оформлен до 2018 г., тогда заемщику не стоит рассчитывать на ее рефинансирование.
- Максимальный размер ипотеки по социальной программе составляет 8 млн. руб. – для жилья, находящегося в столице и Северной столице; 3 млн. руб. – для недвижимости, расположенной в других регионах страны.
- Минимальный размер собственных средств, которые заемщик должен внести по ипотечной программе – не меньше 20%. К собственным средствам относятся также средства материнского капитала.
Порядок снижения ипотечной ставки
Молодые семьи в 2019 г. имеют возможность сэкономить на ипотеке, обратившись в банк с инициативой снижения процентной ставки. Только нужно учесть, что программа льготной ставки доступна не во всех банках. Больше всего предложений имеет Сбербанк, ВТБ24 и банк Абсолют.
Программа снижения ставки будет работать так: в течение трех или пяти лет после заключения ипотечного договора финансовое учреждение будет получать государственную субсидию, как компенсацию возможных расходов, связанных со снижением процентной ставки.
Рефинансирование ипотеки
Прежде чем обращаться в банк с заявлением о рефинансировании займа при рождении ребенка, нужно выяснить, подпадает ли заемщик под эту программу. Для этого ему нужно соблюсти ряд условий:
- Процедура рефинансирования доступна только тем заемщикам, которые оформили ипотеку с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Если в семье второй и последующий ребенок родился с 01.07.2022 по 31.12.2022 г., тогда заемщики могут оформить ипотеку по 31.03.2025 г.
- Такой банковский продукт выдается только тем семьям, где проживает минимум 2 детей и при условии, что второй или последующий ребенок родился в период действия программы.
- Рефинансированию подлежит только тот объект недвижимости, который был куплен на первичном рынке.
Требования, обеспечиваемые ипотекой, обозначенные в законе
Эти требования прописаны в ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке»:
- При неисполнении заемщиком обязательство по выплате ипотеки банк имеет право требовать от него возмещения убытков в виде пени и штрафа.
- Если заемщик пользуется деньгами банка не по прямому назначению (деньги идут не на погашение задолженности по ипотеке), то банк может требовать неустойку в виде процентов.
- Если банк обращается в суд со взысканием на заложенное имущество, то он имеет право требовать от ответчика возмещения судебных издержек.
Раздел закона о залоговом имуществе
Федеральный закон «Об ипотеке» в ст. 5 гласит, какое имущество может выступать залоговым:
- Квартиры, комнаты, жилые дома;
- Сооружения потребительского назначения – гаражи, дачи;
- Земельные участки;
- Любое здание или сооружение, которое заемщик использует в предпринимательской деятельности.
Требования, предъявляемые при оформлении договора ипотеки
Каждый банк при оформлении ипотечного договора должен руководствоваться законами и нормативными актами в сфере гражданского кодекса и Федерального закона «Об ипотеке». При оформлении ипотечного договора обязательно соблюдение таких условий:
- Правильное составление ипотечного договора. Обязательно наличие в тексте договора предмета сделки, его оценочной стоимости, срока выдачи.
- Обязательная регистрация договора в Росреестре. Если стороны не проведут процедуру регистрации, тогда их ипотечная сделка будет считаться недействительной.
- Информирование залогодержателя о правах на предмет ипотеки других лиц. Если залогодатель не сообщит залогодержателю о возможных правах на предмет ипотеки третьих лиц, тогда банк имеет право изменить условия сделки или инициировать досрочное исполнение обязательств заемщика.
Регистрация ипотечной сделки: изменения в законе 102-ФЗ
В ипотечный закон № 102 время от времени вносились различные изменения. С 1998 г. (именно тогда и был принят закон) по 2018 год основными изменениями, связанными с ипотечным кредитованием, стали следующие постулаты:
- Договор обязательно нужно регистрировать в Росреестре;
- Закладная на объект сделки обязательно должна быть предоставлена вместе с ипотечным договором в Росреестр;
- Длительность регистрации залоговой недвижимости составляет: 5 дней – для жилой недвижимости; 15 дней – для земельных участков, зданий; до 30 дней – для остальных объектов.
Что может помешать сделке
- Если объект недвижимости продается по доверенности и собственник жилья не изъявляет желания на продажу квартиры, то сделка может не состояться.
- Государственный регистратор может приостановить процесс регистрации сделки, если у него закрадутся сомнения в подлинности полученных документов.
- В течение 1 месяца заинтересованные лица должны устранить причины, которые препятствуют процессу регистрации прав на объект недвижимости.
- Регистрация прав может быть остановлена на основании судебного решения.
- Если документы не будут отвечать требованиям и содержанию, тогда в регистрации прав заявителю будет отказано.
- Если в правоустанавливающем документе на предмет сделки не будет указана фамилия заявителя прав, тогда регистрация сделки может не состояться.
Чтобы сделка состоялась, заинтересованные лица должны устранить все замечания и недочеты в течение определенного срока (обычно на устранение ошибок выделяется срок в 1 месяц). После внесения всех поправок заявитель может подать повторный запрос для оформления регистрации ипотечного договора.
Запись о регистрации залога. Возможные изменения
Когда процедура регистрации прав на объект недвижимости будет окончена, на договоре, свидетельстве и закладной специалист должен будет проставить специальную отметку и печать. Если возникнет необходимость в исправлении технических ошибок в записях об ипотеке, тогда внесение правдивых сведений возможно будет только при условии подачи залогодержателем или залогодателем заявления о внесении исправлений.
Если залогодержатель или залогодатель хотят внести дополнения в регистрационную запись о залоге недвижимости, тогда такие изменения вносятся на основании договоренности между сторонами сделки.
Процесс снятия обременений по ипотеке
После погашения задолженности по ипотеке заключительным этапом сделки между банком и заемщиком станет снятие обременения – тех ограничений прав, которые были наложены на собственника жилья (запрет на обмен, дарение или продажу недвижимости без согласия залогодержателя).
Снятие обременения допускается, если у кредитора нет претензий. Снятие обременения осуществляется на основании справки или закладной с записью о том, что ипотека была полностью погашена. Также обременение может быть снято на основании заявления от заемщика либо от банка.
Распространенные залоговые объекты
Популярным видом залоговой недвижимости по ипотеке является квартира. На втором месте по популярности являются машиноместа.
Права кредиторов
Банк, выдающий ипотечный кредит, имеет право требовать от заемщика предоставление информации о его финансовом положении. Также финансовое учреждение имеет право передавать закладную другим лицам согласно заключенному договору в простой письменной форме.
В 2018 г. президент РФ известил правительство о своем намерении внести поправки в действующий закон «Об ипотеке». Согласно новой редакции закона планируется снижение ставки до 6% при рождении второго ребенка, а также переход на новую систему взаимодействия между застройщиком и дольщиком – на эскроу-счет. В новом законе можно найти ответы на все вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, порядка оформления ипотеки, способа ее погашения, взыскания имущества и т. д.
Загрузка…
Источник
Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 03.04.2020 N 106-ФЗ. См. справку к редакции.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 10 старая редакция новая редакция 1. Договор об ипотеке 1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме заключается в письменной форме путем составления одного путем составления одного документа, подписанного сторонами, документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной и подлежит государственной регистрации. Составления одного регистрации. Составления одного документа не требуется в случае документа не требуется в случае изменения условий обязательства, изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». потребительском кредите (займе)» или в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.1 старая редакция новая редакция 1.1. В случае, если условия 1.1. В случае, если условия обязательства, обеспеченного обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» внесение изменений в записи или в соответствии со статьями 6 и Единого государственного реестра 7 Федерального закона «О внесении недвижимости обеспечивается изменений в Федеральный закон «О органом регистрации прав на Центральном банке Российской основании заявления владельца Федерации (Банке России)» и документарной закладной о внесении отдельные законодательные акты изменений в записи Единого Российской Федерации в части государственного реестра особенностей изменения условий недвижимости с предъявлением кредитного договора, договора оригинала документарной закладной займа», внесение изменений в и приложением оригиналов следующих записи Единого государственного документов: реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления владельца документарной закладной о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала документарной закладной и приложением оригиналов следующих документов: ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца четвертого пункта 1.1 статьи 13.1 старая редакция новая редакция в случае, если залогодатель в случае, если залогодатель является третьим лицом, — согласие является третьим лицом, — согласие залогодателя в письменной форме. залогодателя в письменной форме (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»). ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.4 старая редакция новая редакция 1.1. Для внесения изменений в 1.1. Для внесения изменений в электронную закладную в случае, электронную закладную в случае, если условия обязательства, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» залогодержатель — владелец или в соответствии со статьями 6 и электронной закладной или иное 7 Федерального закона «О внесении лицо, осуществляющее права по изменений в Федеральный закон «О электронной закладной, обращаются Центральном банке Российской в орган регистрации прав с Федерации (Банке России)» и заявлением о внесении изменений в отдельные законодательные акты электронную закладную, которое Российской Федерации в части подается в форме электронного особенностей изменения условий документа. Изменения в электронную кредитного договора, договора закладную вносятся посредством займа», залогодержатель — владелец заполнения формы соглашения о электронной закладной или иное внесении изменений в электронную лицо, осуществляющее права по закладную (далее — документ о электронной закладной, обращаются внесении изменений в электронную в орган регистрации прав с закладную) в порядке, заявлением о внесении изменений в предусмотренном пунктом 1 электронную закладную, которое настоящей статьи, и подписываются подается в форме электронного усиленной квалифицированной документа. Изменения в электронную электронной подписью владельца закладную вносятся посредством электронной закладной или иного заполнения формы соглашения о лица, осуществляющего права по внесении изменений в электронную электронной закладной. К заявлению закладную (далее — документ о о внесении изменений в электронную внесении изменений в электронную закладную и документу о внесении закладную) в порядке, изменений в электронную закладную предусмотренном пунктом 1 должны быть приложены требование настоящей статьи, и подписываются заемщика о предоставлении ему усиленной квалифицированной льготного периода, согласие электронной подписью владельца залогодателя в случае, если электронной закладной или иного залогодателем является третье лица, осуществляющего права по лицо, в форме электронных электронной закладной. К заявлению документов, подписанных усиленной о внесении изменений в электронную квалифицированной электронной закладную и документу о внесении подписью заемщика и залогодателя изменений в электронную закладную соответственно, либо в форме должны быть приложены требование электронных образов документов, заемщика о предоставлении ему подписанных усиленной льготного периода, согласие квалифицированной подписью залогодателя в случае, если залогодержателя. залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»), в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.6 старая редакция новая редакция 1.1. При внесении изменений в 1.1. При внесении изменений в электронную закладную в случае, электронную закладную в случае, если условия обязательства, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» в порядке, предусмотренном пунктом или в соответствии со статьями 6 и 1 настоящей статьи, 7 Федерального закона «О внесении предусмотренные пунктом 1.1 статьи изменений в Федеральный закон «О 13.4 настоящего Федерального Центральном банке Российской закона требование заемщика о Федерации (Банке России)» и предоставлении ему льготного отдельные законодательные акты периода в соответствии со статьей Российской Федерации в части 6.1-1 Федерального закона от 21 особенностей изменения условий декабря 2013 года N 353-ФЗ «О кредитного договора, договора потребительском кредите (займе)», займа», в порядке, предусмотренном согласие залогодателя в случае, пунктом 1 настоящей статьи, если залогодателем является третье предусмотренные пунктом 1.1 статьи лицо, должны быть подписаны 13.4 настоящего Федерального электронной подписью, в том числе закона требование заемщика о неквалифицированной электронной предоставлении ему льготного подписью или простой электронной периода в соответствии со статьей подписью заемщика и залогодателя 6.1-1 Федерального закона от 21 соответственно, либо в форме декабря 2013 года N 353-ФЗ «О электронных образов документов, потребительском кредите (займе)» подписанных усиленной или в соответствии со статьями 6 и квалифицированной подписью 7 Федерального закона «О внесении залогодержателя. изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа», согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»), должны быть подписаны электронной подписью, в том числе неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 23 старая редакция новая редакция В случае, если условия В случае, если условия обязательства, обеспеченного обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» внесение изменений в записи или в соответствии со статьями 6 и Единого государственного реестра 7 Федерального закона «О внесении недвижимости обеспечивается изменений в Федеральный закон «О органом регистрации прав на Центральном банке Российской основании заявления Федерации (Банке России)» и залогодержателя о внесении отдельные законодательные акты изменений в записи Единого Российской Федерации в части государственного реестра особенностей изменения условий недвижимости с предъявлением кредитного договора, договора оригинала кредитного договора займа», внесение изменений в (договора займа) и приложением записи Единого государственного оригиналов следующих документов: реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора (договора займа) и приложением оригиналов следующих документов: ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца четвертого пункта 2 статьи 23 старая редакция новая редакция согласие залогодателя в случае, согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье если залогодателем является третье лицо. лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»). ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
* * *
Источник