От 6% годовых
Лучшие предложения от банков по спец. условиям
Одобряем 9 из 10
Поможем получить ипотеку даже в сложной ситуации
Взнос от 0%
Нужна ипотека без первоначального взноса? Легко!
Без предоплаты
Оплата наших услуг только по факту одобрения ипотеки
Нет времени и желания ходить по банкам
мы заполним заявки и подадим документы без вашего участия
Нет понимания, в какой банк лучше пойти
мы постоянно анализируем условия ипотеки более чем в 30 банках
Низкий официальный доход
мы знаем, как подтвердить банку ваш реальный доход
Нет первоначального взноса
подберем ипотеку без первоначального взноса или с использованием мат. капитала
Банки отказывают без объяснения
мы расскажем вам о причинах отказа, и как их избежать
Плохая кредитная история
все можно поправить, и мы знаем, как это сделать
Нет официального дохода или справок
мы поможем получить ипотеку даже по двум документам
Ипотека для собственников бизнеса
мы поможем получить ипотеку для ИП и учредителей
Новостройки
Квартиры в новостройке в ипотеку
Вторичное жилье
Ипотека на вторичное жилье
Дома и участки
Ипотека на строительство дома
Помещения
Коммерческая недвижимость
С нашей помощью вы сможете купить в Калининграде квартиру в ипотеку, как в строящемся доме, так и в сданной новостройке, или получить ипотечный кредит на вторичное жилье. Также возможно получить деньги на строительство частного дома, или покупку готового дома с земельным участком.
Одобряем 93% заявок наших клиентов
большой опыт — это залог нашей эффективности
Снижаем ипотечную ставку на 2%
самые низкие ставки по ипотеке от банков-партнеров
Экономим от 500 000 руб. по переплате
получите самую выгодную ипотеку и сэкономьте на процентах
Гарантируем результат без предоплаты
оплата за наши услуги только после получения одобрения по ипотеке
Бесплатно консультируем по любой ситуации
персональный ипотечный брокер всегда на связи с вами
Подаем заявки за вас в подходящие банки
мы самостоятельно подготавливаем документы и подаем заявки
Приоритетное рассмотрение вашей заявки
мы контактируем персонально с менеджерами банков
Быстрое решение по одобрению ипотеки
решение по вашим заявкам в укороченные сроки
- Сумма
- Срок
- Процентная ставка
- Переплата
- Экономия
Самостоятельно
- Сумма 3 000 000 руб.
- Срок 15 лет
- Ставка 11%
- Переплата 3 137 624 руб.
- Экономия 0 руб.
С нашей помощью
- Сумма 3 000 000 руб.
- Срок 15 лет
- Ставка 9%
- Переплата 2 477 040 руб.
- Экономия 660 584 руб.
Наша компания является официальным партнером более 30 банков Калининграда, выдающих ипотечные кредиты. Благодаря партнерским отношениям, надежной репутации, выполнению части работы менеджеров банков и большому потоку клиентских заявок от нас мы имеем специальные выгодные условия, которые не доступны в открытых для всех предложениях банков. Разница в процентной ставке может достигать 2%. Поэтому, оформляя ипотеку с нашей помощью, вы сможете существенно сэкономить на процентах.
Подбор квартиры по вашим критериям
При необходимости мы поможем вам подобрать квартиру, удовлетворяющую вашим критериям и требованиям банков.
Снижение стоимости квартиры
Мы профессионально можем оценить стоимость квартиры и знаем, на какие рычаги нужно давить при торгах с продавцом.
Регистрация сделки купли-продажи
Мы поможем вам правильно подготовить документы и осуществим юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
Минимизация страховых сборов
Мы поможем вам минимизировать затраты на обязательное страхование жизни при ипотеке, требуемое банком.
Помощь в получении налогового вычета
Мы поможем вам правильно оформить налоговый вычет, законодательно закрепленный государством за вами.
Молодая семья
Ипотека для молодых семей по специальной программе
Пенсионеры
Ипотека для пенсионеров и льготников на особых, выгодных условиях
Материнский капитал
Использование материнского капитала для ипотеки
По двум документам
Выгодные программы ипотеки по двум документам
Сегодня для большинства ипотека – это единственная возможность на приобретение собственного жилья в Калининграде. Однако для многих самостоятельно получить одобрение непростая задача, а если и получится это сделать, то придется затратить много времени, усилий и нервов.
Банки зачастую не объясняют причину отказа, а их может быть довольно много. Это и плохая кредитная история, и отсутствие официального дохода или возможности подтвердить его справками. Или официальный доход есть, но он недостаточен для необходимой суммы ипотеки, а еще скорей всего есть и текущая кредитная нагрузка. Также часто бывает, что отсутствует первоначальный взнос. А собственникам бизнеса и индивидуальным предпринимателям приходится проходить еще больше проверок, чем рядовым заемщикам.
9 из 10 наших клиентов получают ипотеку с нашей помощью!
Но это не значит, что если у вас одна из подобных ситуаций, то получить ипотеку не получится. в Калининграде большое количество банков, которые имеют программы ипотечного кредитования, и у каждого из них свои условия и требования к заемщикам. Нужно просто знать в какие банки обратиться именно в вашей ситуации и как правильно подготовить документы в соответствии с их требованиями.
Сделать это самостоятельно если и возможно, то бывает чрезвычайно сложно и затратно по времени. Именно для этого в Калининграде существуют ипотечные брокеры, которые оказывают профессиональную помощь в получении ипотеки.
Мы напрямую заинтересованы в положительном результате, так как получаем оплату от наших клиентов только за одобренную ипотеку, именно поэтому мы действуем максимально эффективно.
Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете получить ипотеку даже с плохой кредитной историей, с низким или неофициальным доходом, без первоначального взноса или по двум документам. Также вы сможете осуществить рефинансирование ипотеки (перекредитование) на более выгодных условиях, воспользовавшись лучшими предложениями 2020 года от других банков Калининграда.
Мы также можем проконсультировать вас по всем вопросам, касающимся условий получения ипотеки с господдержкой в 2020 году, социальной и военной ипотеки. Подскажем все варианты, как можно получить ипотеку без первого взноса или с использованием материнского капитала.
В 2020 году произошло снижение ипотечной ставки в банках Калининграда, поэтому если вы давно хотели купить квартиру в ипотеку, то сейчас самое время это сделать, а с нашей помощью, вы сделаете это максимально быстро и выгодно.
Стоимость наших услуг зависит от каждого конкретного случая и сложности ситуации клиента. Чаще всего это фиксированная стоимость за одобренную ипотеку, но иногда и процент от полученной суммы. В среднем комиссионный процент не превышает 2-3% от суммы ипотечного кредита. При этом за счет нашей скидки по процентной ставке банка вы все равно существенно сэкономите на переплате.
Мы гарантируем вам самую низкую цену на стоимость наших услуг и сделаем скидку, если вы найдете предложение дешевле.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по помощи в ипотеке и узнайте стоимость наших услуг для вашего конкретного случая.
Стоимость жилья:
от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Перв. взнос:
от 0 ₽ до 3 700 000 ₽
Сумма ипотеки:
от 300 000 ₽ до 4 000 000 ₽
Срок ипотеки:
от 1 года до 30 лет
Процентная ставка:
от 6% годовых до 14% годовых
Ежемесячный платеж:
от 3 483 ₽ до 46 443 ₽
Шаг 1
Консультация
Вы оставляете заявку на сайте, мы перезваниваем и консультируем вас по вашей ситуации
Шаг 2
Анализ и решение
Мы оцениваем ваши шансы и разрабатываем стратегию получения одобрения по ипотеке
Шаг 3
Подача заявок
Мы подаем за вас заявки в ипотечные организации без вашего персонального присутствия
Шаг 4
Получение ипотеки
Вы получаете одобренную ипотеку там, где условия и размер ипотеки вас устраивают
Источник
Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»
Создан в декабре 1999 года при участии Правительства
Калининградской области и Администрации города Калининграда.
Найти квартиру по параметрам
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
Для всех категорий заявителей, кроме военнослужащих:
- Список документов, необходимых для рассмотрения обращения на получение жилищного ипотечного кредита (займа)
- Согласия и заверения заявителя
- Брачный договор
- Для опции «Легкая ипотека»: сокращенная анкета на получение ипотечного займа (кредита)
Обратите внимание:
- срок действия положительного решения о предоставлении ипотечного займа — 90 дней, но не более срока действия документов, подтверждающих занятость и доход заемщика / со-заемщиков.
- предоставление брачного договора необходимо лишь в случае, если приобретаемая квартира оформляется в собственность на одного из супругов.
- во избежание ошибок при подготовке пакета документов рекомендуем оформлять документы в соответствие с образцами, прилагаемыми ниже.
- документы в заламинированном виде не принимаются.
Для военнослужащих:
- Перечень документов, необходимых для рассмотрения обращения на получение ипотечного кредита (займа) участника накопительно-ипотечной системы
- Согласия и заверения заявителя
- Доверенность обезличенная
- Согласие супруга
Для педагогических и медицинских работников (субсидирование части первоначального взноса):
- Перечень документов для социальной выплаты
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА»
- Программа улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан путем предоставления ипотечных жилищных займов по льготной процентной ставке в целях приобретения жилого помещения на территории Калининградской области
ОБРАЗЦЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
- Справка о доходах физического лица — Форма №2-НДФЛ *
- Копия трудовой книжки
- Справка о доходах в свободной форме
* Cправка по форме №2-НДФЛ предоставляется за последние 6 полных календарных месяцев, оформляется за подписью главного бухгалтера предприятия. Срок действия справки составляет 90 дней с даты оформления.
ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ
- Кредитный договор
- Приложение 1. Информация о полной стоимости кредита (займа)
- Приложение 2. Условия предоставления и возврата Заемных средств по состоянию на дату заключения Договора
- Приложение 3. Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика»
- Договор купли-продажи
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
- г. Балтийск, переул. Базарный, дом 2
- г. Гвардейск, ул. Ф. Энгельса, дом 14
- г. Гурьевск, ул. Садовая, дом 17
- г. Мамоново, ул. Спортивная, дом 26
- г. Пионерский, ул. Калининградское шоссе, дом 15а
- г. Правдинск, ул Комсомольская, дом 23
- г. Светлый, ул. Сосновая, дом 18, корп. 1
- г. Светлый, ул. Сосновая, дом 18, корп. 2
ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ
г. Калининград, пер. Иртышский
- Проектная декларация жилой дом по переулку Иртышский в г. Калининграде
- Изменения в проектную декларацию от 28.10.2016
- Изменения в проектную декларацию от 24.03.2017
- Изменения в проектную декларацию от 03.05.2017
- Изменения в проектную декларацию от 28.07.2017
ОТЧЕТЫ
- Отчет некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» за 2011 год
- Отчет НО «Фонд ЖСС КО» за 2012 год
- Отчет НО «Фонд ЖСС КО» за 2013 год
- Отчет НО «Фонд ЖСС КО» за 2014 год
- Отчет НО «Фонд ЖСС КО» за 2015 год
- Отчет НО «Фонд ЖСС КО» за 2016 год
- Отчет Фонда «ЖСС КО» за 2017 год
- Отчет Фонда «ЖСС КО» за 2018 год
- Отчет Фонда «ЖСС КО» за 2019 год
Аудиторское заключение
- Аудиторское заключение по бухгалтерской отчетности за 2017 г.
- Аудиторское заключение по бухгалтерской отчетности за 2018 г.
ОБРАБОТКА И ХРАНЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
- Политика в области обработки и защиты персональных данных Фонда «ЖСС КО»
Уведомление об изменении наименования организации
ПОРЯДОК АККРЕДИТАЦИИ ОЦЕНОЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Источник
В России в конце января были выданы первые кредиты по новой семейной ипотеке, подразумевающей временное субсидирование ставки до 6% после рождения второго и/или третьего ребёнка. В Калининграде получить такой кредит можно всего в двух организациях. «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, в чём суть новой программы субсидирования ипотеки и кто может ей воспользоваться.
Кому полагается семейная ипотека?
Новая программа субсидирования ипотечной ставки рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или третий ребёнок. Ставка 6% действует в течение 3 лет после рождения второго ребёнка, в течение 5 лет после рождения третьего ребёнка. Если с 2018-го до конца 2022-го в семье появились и второй и третий ребёнок, общий срок действия льготной ставки составит 8 лет. После окончания льготного периода ипотечная ставка поднимается до размера ключевой ставки плюс 2% на дату заключения договора (сейчас это 9,75%). Остальные условия уже зависят от банков. Например, по требованиям АИЖК заёмщику должно быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, на последнем месте работы он должен иметь стаж не менее 6 месяцев. Если заёмщик — индивидуальный предприниматель, он должен осуществлять безубыточную деятельность не менее 24 месяцев. Созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая супругов и близких родственников.
Каковы условия?
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% приобретаемой квартиры. Сумма кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области варьируется от 500 000 до 8 000 000 рублей, жителям регионов полагается намного меньше денег — от 500 000 до 3 000 000 рублей. То есть при условии 20%-ного первоначального взноса в Калининградской области можно купить квартиру за 3 750 000 рублей.
И на что можно потратить эти деньги?
На покупку готовой квартиры у юридического лица на первичном рынке или на долевое строительство. Кроме того, обязательно должны быть застрахованы и сам заёмщик, и жилое помещение.
Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
Другой вариант — снизить ставку по уже взятому ранее ипотечному кредиту до тех же 6%. Но тоже только в случае приобретения квартиры на первичном рынке.
Где в Калининграде выдают ипотеку под 6%?
По данным на сайте АИЖК, в Калининграде взять семейную ипотеку можно только в «Фонде жилищного и социального строительства Калининградской области», который является региональным оператором АИЖК, и в «Бинбанке». При этом на сайте самого Фонда ЖСС ни слова о новой программе нет, зато есть предложение взять льготную ипотеку по фиксированной ставке от 5,75% на весь срок кредита. Принять участие в этой программе могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды, ветераны, бюджетники и так далее (полный список можно посмотреть здесь). Похожая программа была запущена в Калининградской области в 2015 году. За год ей воспользовались всего 19 человек. Областные власти позже признали её провал.
Что касается семейной ипотеки, то, как пишет «Деловой Петербург», несмотря на то, что порядок субсидирования был утверждён ещё в начале января, полного списка банков-участников пока нет — заявки принимаются до 15 февраля. Кроме того, не очень понятно, что делать семьям, у которых родился четвёртый или пятый ребёнок — они, получается, в программу не попадают. Так же как и семьи, решившие усыновить ребёнка.
Дополнено: после публикации материала на сайте Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области появился раздел, посвящённый семейной ипотеке.
Текст — Татьяна Зиберова, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»
Источник
Когда человек задумывается о собственном жилье, он может накопить деньги или обратить внимание на банковский сектор. Здесь он найдет оптимальное решение своих проблем, поскольку ипотека в Калининграде выглядит быстрым и удобным способом обзавестись недвижимостью в случае отсутствия необходимой суммы. Вам достаточно иметь при себе только первоначальный взнос, размер которого зависит от условий организации. Далее вы смело можете заняться поиском наиболее выгодного варианта и подать документы на предоставление заемной линии.
Процесс поиска предложений
Сначала вам стоит узнать, какие требования банки устанавливают к потенциальным клиентам. Как правило, они довольно просты – гражданство РФ, наличие прописки, постоянного источника дохода и положительной истории. Также каждая организация вводит свои ограничения по возрасту гражданина и самой недвижимости. Во втором случае критерии относятся к местоположению и стоимости объекта, поэтому вы обязаны учитывать этот фактор. Это основные условия, которые выдвигает ипотека в Калининграде.
Далее вам предстоит изучить ее параметры – на их основе потребителям и выдают средства. Именно от процентной ставки, комиссионных и продолжительности зависит итоговая стоимость пользования средствами. Также стоит узнать, подходите ли вы под критерии льготных программ – в них вправе принять участие молодые и многодетные семьи, военные, учителя, врачи и др. Для указанных групп населения правительство предусматривает субсидии, значительно снижающие размер обязательства.
В случае необходимости посетите офис для беседы с менеджером. Он подробно расскажет вам обо всех нюансах и объяснит непонятные термины. Также в обязанности сотрудника входит:
- предоставление образца договора для ознакомления;
- уведомление о точном составе пакета документов для оформления;
- расчет стоимости и составление графика выплат по нескольким срокам.
Нелишним будет узнать об условиях досрочного погашения задолженности и возможности реструктуризации долга.
Определившись с окончательным выбором, переходите к процессу заявления. Вы заполняете анкету в офисе или на официальном сайте организации, а затем ожидаете решения. Второй способ гораздо удобнее – вам не нужно выходить из дома или с работы и стоять в длинных очередях. К тому же, онлайн-заявки рассматривают быстрее, так как сотрудник не тратит время на обработку запроса. Однако подобную возможность предлагают не все банки, при этом вас обязательно пригласят на личную встречу. А в случае одобрения, сотрудник заранее сообщит вам дату и время подписания договора.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру
Прежде чем взять ипотеку, потенциальному заемщику следует изучить
рынок кредитов Калининграда, текущие условия. Сервис
Банки.ру позволяет узнать, какие банки предоставляют кредиты на
покупку недвижимости в Калининграде. На данной
странице можно ознакомиться со ставками по ипотеке и, конечно,
подобрать самое выгодное предложение. Также потенциальный заемщик
может оставить онлайн-заявку на интересующий ипотечный кредит прямо
с сайта Банки.ру. После предварительного одобрения заявки
необходимо предоставить непосредственно в банк документы, требуемые
для оформления дома, комнаты, квартиры в ипотеку.
Для оформления ипотеки достаточно выбрать подходящий вариант, и оставить заявку.
Источник