что выгоднее ТКБ или Сбер?очень хотелось бы узнать мнение людей уже взявших ипотеку…и стОит ли в итоге овчинка выделки?
ДА кидалово это всё, берешь не зная что дальше будет!!! Так можно и всю жизнь выплачивать, да ещё и с такой зарплатой!!! Так что, зачем такое слово, как ипотека, если есть такое слово как НА*БАТЬ!!!
К тому же РЖД в убыток себе работать никогда не будет!!!!
Ипотека, конечно, серьезное решение,т.к. этот кредит не на год и не на два. Но тем не менее на ЖД предоставляют достаточно хорошие условия по ипотечному кредитованию в отличии от обычных банков. И самое главное преимущество — это списание кв.м. при рождении детей, при рождении первого ребенка 10 кв.м., при рождении второго — 15.
объясните, пожалуйста, что значит «списание кв.м» ?
Списание кв.м. это значит, что при рождении ребенка РЖД выплачивает деньги в сумме равной: на 1-го ребенка 10 кв.м. умножить на стоимость 1-го кв.м. согласно договора минус НДФЛ. На второго соответственно еще 15 кв.м. по той же схеме…….
метры правда по моему немного другие, точно не помню и документа нет под рукой.
Но хочу заметить, что если бы не условия связанные с рождением детей то смысла в Желдорипотеке нет!!!!
Заведомо завышенные цены на жилье, отвратительное отношение работников ЗАО Желдорипотека, полное отсутствие заинтересованности работников ЗАО Желдорипотека в том что бы работники РЖД скорее получили свои квартиры, а зачастую УМЫШЛЕННОЕ затягивание сроков подготовки документов. Столкнулись еще и с такой ситуацией, застройщик уже на год и три месяца затянул сроки сдачи обьекта и по закону с него возможно получить пени, но т.к. договор 3-х сторонний (и даже хуже), то сделать это или как то повлиять на застройщика может только Желдорипотека, а они ничего не делают и никак это не комментируют. Складывается впечатление о том, что кто то, с кем то и хорошо…..
Короче!!!!!-если детей в ближайшее время не планируете, то Сбербанк!!!
и помните, что на жд как придумали льготу какую, так и отменят запросто.
«Хозяин своего слова, сам дал, сам назад забрал». по другому это не назвать.
У меня уже есть ребенок 1.5 года. Срочно надо решать вопрос с жильем. Т.к. в коммуналке жить невозможно. Вот и цепляюсь за любую возможность.
ну тогда по любому не желдор!!!!!
пожалейте свои нервы и время……..
У моей жены желдор, а у меня сбербанк и поверьте, что за 3 года мы в полном объеме прочувствовали что есть что!!!!
есть вопросы, спрашивайте не стесняйтесь)))
Я конечно напрямую не сталкивался, но условия ипотеки смотрел — они мне показались очень выгодными.
если ты молодой специалист, то выгодно
Брешь или не брешь,а жилье приобретать необходимо,а молодым специалистом все-таки кто является?
Я думаю это можно в своем отделе кадров выяснить.
Молодой специалист — до 35 лет
Не нужно быть рабами банков!!! Просто положите небольшую сумму в МММ-2011 и через год сможете купить квартиру за наличные!!!
Да какие МММ могут быть, Дмитрий? Прошли те времена. Если есть возможность под маленький процент взять кредит, то почему бы и нет? Особенно для тех, кто снимает квартиру? Если и так и так платить деньги за квартиру, а тут все-таки плюс — за свою, к тому же в РЖД существует система, когда списывают проценты при рождении детей — тоже выгодно
Ирина, Лично вы знаете таких людей, которые успешно воспользовались этой программой? (которую регулярно рекламирует РЖД со своим мега-профсоюзом). Слышать — все слышали, да что-то реально не видно никого… Говно это всё, уверен.
у нас все в основном сбербанк. сама ипотека в трансе дешевле, но квартиры нереально дорогие
статус молодого специалиста длится в течении 3 лет со дня окончания учебного заведения.процент на стройку ниже это плюс..
Кидалово идет на стадии условий ее получения: т.к. зачастую статус молодого специалиста ничего не значит, требования к жилью у банка такие, что выполняя их, реально найти отнють не дешевое жилье, а даже чуть выше средней стоимости по региону. А такая стоимость = долгие годы кредита, и как следствие, вынужденной привязанности к железке. Иипотека реальна только в том случае, если вы нашли жилье, удовлетворяющее условиям получения ипотеки, и со стоимостью ниже средней по региону.
«Списание кв.м. при рождении детей» — а если на момент оформления кредита уже есть ребёнок?
Источник
Группа: Модераторы
Сообщений: 169
Регистрация: 7.2.2011
Город: Каменка
Пользователь №: 61859
Цель кредита
Целевые кредиты предоставляются на:
покупку квартир в строящихся домах (первичный рынок);
приобретение объектов недвижимости с зарегистрированным на момент приобретения правом собственности (вторичный рынок).
Требования к заемщику
Гражданство РФ.
Возраст — от 21 до 65 лет на момент планового возврата кредита.
Платеж по кредиту может составлять:
— до 50% размера «чистого» ежемесячного дохода заемщика/созаемщиков (членов семьи заемщика) по субсидируемым кредитам;
— до 40% размера «чистого» ежемесячного дохода заемщика/созаемщиков (членов семьи заемщика) по коммерческим кредитам.
Наличие у работника ОАО «РЖД» собственных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса в счет оплаты приобретаемой квартиры, а также уплаты комиссий Банка и сопутствующих сделке расходов.
При предоставлении субсидии, в том числе для железнодорожников, имеющих статус «молодой специалист», требования к стажу работы отсутствуют.
Без предоставления субсидии непрерывный стаж работы в железнодорожной отрасли должен составлять не менее 1 года.
Сумма
На первичном/вторичном рынке недвижимости у ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека»:
Не более 100% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости (на условиях предоставления субсидии и для категории клиентов «молодой специалист»).
Не более 90% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости (на коммерческих условиях).
На вторичном рынке недвижимости:
Не более 100% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости для категории клиентов «молодой специалист».
Не более 90% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости при предоставлении субсидии.
Не более 90% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости на коммерческих условиях.
Минимальный взнос
От 10%.
От 0% — на условиях предоставления субсидии и для категории клиентов «молодой специалист».
Срок
От 1 года до 25 лет.
Дополнит. расходы:
Оценка квартиры: производится независимым оценщиком, согласованным заемщиком с Банком.
Страхование
При приобретении жилья на первичном рынке:
В течение всего срока кредитования: Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика в страховой компании, соответствующей требованиям законодательства, на срок не менее года с условием непрерывного возобновления в течение срока кредита или на срок не менее срока кредита.
После регистрации права собственности на квартиру до погашения кредита: Страхование квартиры на случай гибели или повреждения на срок не менее одного года с условием непрерывного возобновления в течение срока кредита или сроком не менее срока кредита.
Сумма страхового возмещения по вышеуказанным рискам не включает платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора.
При приобретении жилья на вторичном рынке:
К вышеперечисленным видам страхования добавляется страхование риска утраты права собственности сроком не менее 3 лет 3 мес. для жилья, приобретаемого в Москве или Санкт-Петербурге.
Залог, обеспечение
Обеспечение кредита при покупке объекта недвижимости на этапе строительства:
поручительство юридического лица или
залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Обеспечение кредита при покупке объектов недвижимости с зарегистрированным на момент приобретения правом собственности:
Залог приобретаемого объекта недвижимости.
Погашение и штрафные санкции
Ежемесячные аннуитетные платежи.
Досрочное погашение:
Сумма досрочного погашения — не менее 5 000 рублей или 200 долл.США.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Срок рассмотрения заявки
До 5 рабочих дней.
Перечень документов
Копия всех страниц паспорта или заменяющего его документа.
Копия всех страниц военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
Копия свидетельства о браке, брачного контракта (при наличии).
Копии свидетельств о рождении детей; копии всех страниц паспортов для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста.
Копия всех страниц трудовой книжки, заверенная работодателем с указанием даты заверения.
Справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода за последние 6 месяцев. При получении субсидии и стаже работы менее 6 мес. — справка о доходах за фактически отработанный срок. При получении субсидии по факту трудоустройства — трудовой договор.
Копия водительского удостоверения заемщика/созаемщика (с двух сторон) или копия действующей справки медкомиссии. В случае невозможности предоставления водительского удостоверения — справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригинал) с указанием на то, что гражданин не состоит на учете, с официальной печатью организации. Необходимость предоставления документов, указанных в данном пункте, не распространяется на сотрудников железной дороги.
Иные документы по требованию Банка.
Если в период выплаты ипотечного кредита рождается ребенок, то сотрудник может рассчитывать на безвозмездную субсидию за счет собственных средств ОАО «РЖД» в размере стоимости 10 кв. м общей площади квартиры. При рождении второго ребенка – 14 кв. м, при рождении третьего и каждого последующего ребенка – в размере стоимости 18 кв. м общей площади. Единственное условие – субсидия не может превышать остатка задолженности по оплате жилья.
Если железнодорожник уволился
При увольнении сотрудник теряет право на получение корпоративной поддержки и выплачивает кредит на общих условиях.
Если это произошло не по вине сотрудника, например, он тяжело заболел или умер, то тогда в действие вступает страховка. Оформление договора страхования является обязательной составляющей получения ипотечного кредита в любом банке, и жилищно-ипотечная программа ОАО «РЖД» не исключение. Договор страхования компании «ЖАСО», уполномоченной банками-участниками программы, включает следующее:
— страхование жизни заемщика,
— страхование нетрудоспособности заемщика (несчастный случай, заболевание),
— страхование недвижимого имущества (конструктивных элементов квартиры, исключая внутреннюю отделку).
Страховой договор заключается сроком на 1 год, с условием дальнейшего непрерывного продления в течение всего срока действия кредитного договора с банком.
Источник
Я дежурнный у эскалатора на ржд имею ли я право на льготную ипотеку.
Существуют федеральные программы…
Предварительно узнайте, какие есть предложения, подходящие именно вам. Изучайте не только федеральные программы помощи гражданам, но и региональные субсидии (информацию можно получить в органах местного самоуправления).
Сама же ипотека будет оформляться стандартно,
Единственное, заемщику нужно предоставить документ, доказывающий право на получение льготной ипотеки.
Я сотрудник компании РЖД, может ли профсоюз дать ипотеку молодой семье?
Нужно узнавать условия, подав, заявление в профсоюз.
Я работаю в РЖД, могу ли рассчитывать на помощь в выплате ипотеки! Ипотека не от жд.
Подобную информацию Вы можете уточнить у своего руководства, это локальный акт и мы о содержании или фактическом отсутствие такового знать НЕ можем.
Во время корпоративной ржд ипотеки у меня родился ребёнок. Предприятие отказывается субсидировать часть долго по причине использованного ранее (до рождения ребёнка) сертификата по молодой семье. Законно?
Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки.
Я отработал 9 лет и три месяца на РЖД, должны ли мне выплатить кроме пособий и двух месяцев среднего заработка еще и за преданность компании, и у меня ипотека, я слышал что работодатель должен выплатить какой-то процент по ипотеке, и что еще можно получить с работодателя, если есть желание пойти по судебным делам.
Здравствуйте, Николай!
Поясните, пожалуйста, Вы попали под сокращение?
Я работаю на РЖД 32 г. пенсию получаю с сент.2019 г.есть сын 17 лет студент, получаю алименты, с отцом в разводе. Хотят сократить меня завтра. Мне назначена операция на 22.01.19. после этого реабилитационный период 2-3 мес. я хотела после больничного сама уволиться, чтобы деньги получить за больничный. Как поступить? Имеют право меня уволить? А ещё у меня ипотека.
Здравствуйте, Ольга Васильевна.
От увольнения по сокращению не застрахован никто. Однако, у вас есть преимущественное право оставления на работе, так как в семье нет других работающих родственников.
Вам нужно написать на имя работодателя заявление с просьбой сохранения за вами рабочего места, со ссылкой на ст. 179 ТК РФ. К заявлению нужно приложить копию свидетельства о рождении сына и выписку из домовой книги о составе семьи.
Если работодатель откажет — следует незамедлительно обратиться в суд для обжалования неправомерного увольнения.
P.S.: Изучите и ст.ст. 178, 180 ТК РФ. Эта информация не будет лишней.
Я работаю на РЖД 32 г. пенсию получаю с сент.2019 г.есть сын 17 лет студент, получаю алименты, с отцом в разводе. Хотят сократить меня завтра. Мне назначена операция на 22.01.19. после этого реабилитационный период 2-3 мес. я хотела после больничного сама уволиться, чтобы деньги получить за больничный. Как поступить? Имеют право меня уволить? А ещё у меня ипотека.
Здравствуйте. Не подписывайте заявление, уходите на больничный. Так вас не имеют права уволить или сократить.
Но при сокращении работодатель обязан вам производить некоторые выплаты. Данную информацию вы можете уточнить в местном Центре занятости. Консультация там бесплатная.
Вопрос по ипотеке от РЖД. Муж скоро получит среднее образование, работает более 3 лет, получается станет молодым специалистом. У мужа жилья нет. Но жильё есть у жены. Если предоставить справку о том, что муж нуждается в жилье. Будут ли проверять жену (есть ли на ней имущество или на неё тоже нужна будет справка)?
Если вы в браке, то проверять будут обязательно, всё имущество приобретенное в браке.
У вас ипотека проверяют общий доход.
Чтобы получить льготный кредит, нужно проработать в системе РЖД как минимум 3 года. Это условие не распространяется на молодых специалистов. Они могут подавать заявление на ипотеку в первые рабочие дни. Молодыми специалистами считаются люди с высшим или средним профильным образованием до 30 лет.
Выдачей и оформлением ипотеки для работников РЖД занимаются такие организации:
ЗАО «Желдорипотека»;
банк ВТБ. Это единственный банк, сотрудничающий с РЖД по программе льготной ипотеки. Раньше займы выдавал Транскредитбанк, но в 2013 году он вошел в состав ВТБ;
проектные организации ОАО «РЖД».
Банк ВТБ выдает кредит на 15 лет под 10,5% для молодых специалистов и под 12% для всех остальных. Субсидии от РЖД покрывают 8,5% и 7,5% соответственно. В итоге молодым специалистам достанется кредит под 2%, а всем остальным – под 4,5%.
ваша собственность никак не повлияет на субсидию.
Муж железнодорожников, у нас ипотека РЖД, есть дети несовершеннолетние, при разводе, что будет с квартирой?
Расторжение брака никак не влияет на исполнение обязанностей по договору.
Постановка на учёт на корпоративную ипотеку ОАО «РЖД «. После развода с мужем прошло 2 года, есть ребёнок. У бывшего мужа 31 метр в собственности, у меня 13 метров. Ребёнок прописан со мной. Специалист по жилищным вопросам учитывает метры бывшего супруга и утверждает что на каждого члена семьи должно быть 12 метров, говорит что мы с ребёнком не нуждаемся в жилье и нам в корпоративной ипотеке откажут. Подскажите, возможно ли что-то предпринять в данной ситуации?
Если работник РЖД муж, то отказ будет правомерным, поскольку обязательств по отношению к Вам у РЖД не возникнет.
На данный момент, семья — это Вы и ребенок. Специалист лукавит. Вам надо подать пакет документов в Департамент по жилищной политике для постановки Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. А в РЖД Вы уже представите готовое решение администрации о том, что Вы признаны таковыми. Если требуется более подробная консультация — то это возможно в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Может ли сын взять льготную ипотеку в ОАО РЖД, как молодой специалист (таким он является), но год назад он отказался от своей доли собственности в 1 комнатной квартире в пользу матери? Спасибо за ответ.
Указанное — не регулируется законодательством, по нему не определить. Смотрите локальные акты работодателя (РЖД) по этому вопросу.
Я молодой специалист ОАО «РЖД», хочу воспользоваться льготной ипотекой от компании. Но поскольку я в разводе, мне сказали что 5 лет после развода учитывают метры бывшего мужа, которые не являются совместно нажитым имуществом (он их унаследовал от родственника). Подскажите почему мне нужно 5 лет ждать и что можно предпринять?
Напишите заявление на предоставлении Вам ипотеки и попросите в случае отказа дать мотивированный письменный ответ. После того как у Вас будут письменные доводы в отказе почитайте внимательно условия предоставления льготной ипотеке… Если отказ РЖД будет идти в разрез с правилами, можете обжаловать.
Напишите заявление на предоставлении Вам ипотеки и попросите в случае отказа дать мотивированный письменный ответ. После того как у Вас будут письменные доводы в отказе почитайте внимательно условия предоставления льготной ипотеке… Если отказ РЖД будет идти в разрез с правилами, можете обжаловать.
Муж работал в РЖД, по их программе взял ипотеку, вскоре он умер, что теперь будет? Какие страховки? Будут ли закрыта она?
Нужно читать ипотечный договор, чт* бы вам ответить и договор страхования.
Стоим в очереди на ипотеку РЖД третий год. уже пол года как нам обещают что вот вот всё дадут (в течении месяца, после праздников, в начале месяца и т.д.). в ходе последней беседы выяснилось что это отдел кадров нашего депо (Тимашевск) тормозит процесс и не предоставляет информацию в ростов. Подскажите как на них повлиять и ускорить процесс? Куда жаловаться?
Только с руководством решайте или в инспекцию труда.
Я работаю на РЖД уже более 30 лет мне 56 лет, есть квартира есть доля в квартире хочу взять ипотеку. Что нужно для ободрения? Помогите пожалуйста.
Предоставьте в загс справки о вашем мат положении.
Добрый день! Евгений с данным вопросом Вам лучше обратиться к менеджеру банка по ипотеке со всеми необходимыми документами, так как у каждого банка свои требования и программы. В силу Вашего возраста, будут рассматривать: во-первых срок ипотечного кредитования и сумма первоначального взноса. Удачи Вам.
Я взял ипотеку РЖД, но с меня снимают всю сумму вместе с процентами которые должен платить РЖД… Как быть.
Здравствуйте Игорь!
Права и обязанности сторон устанавливаются договором. Необходимо его изучать. При наличии затруднений обращайтесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами.
Вам правильно ответили, нужен осмотр документов.
Мы живем в служебной квартире, РЖД предлагает корпоративную поддержку по типу ипотеки, что это значит?
Это вид кредитования, только своим предприятием. Вероятно под выкуп квартиры и под её залог. Узнайте все условия и читайте внимательно.
РЖД предлагает мне рефинансировать ипотеку т.к у них есть об этом договоренность с ВТБ я не хочу. Могу ли я отказаться?
Если у Вас нет задолженности и в ближайшее время она не ожидается — можете отказаться. Рефинансирование — вынужденная мера…
Стаж в РЖД 5 лет, до этого в Казахстане 28 лет, должность бригадир по текущему содержанию пути. Жилья своего не имею но мне оплачивают нам ж/помещения. Имею ли я право на льготную очередь для получения ипотеки или как всё сотрудники?
Неизвестно, вопрос не регулируется нормами законодательства, может регулироваться только локальными актами работодателя.
Муж уволился с РЖД, вопрос могут ли с нас потребовать возмещения процента по ипотеке, который оплачивала РЖД?
Надо читать договор че там приписано если человек уволился то…
Источник
