Еще в 2017 году Сбербанк начал предлагать действующим клиентам, оформившим ипотечные кредиты по высокой процентной ставке возможность ее снижения до адекватного на данный момент уровня. Для этого нужно соответствовать требованиям банка и написать соответствующее заявление. После этого Сбербанк его рассмотрит и примет окончательное решение.
- Подробнее о снижении ставки
- Расчет выгоды от пересчета процентов
- Как подготовить заявление о снижении ставки по ипотеке?
- Нюансы заполнения
- Как банк рассматривает вопросы о снижении ставки?
- Вероятность одобрения от банка
- Как повысить шансы на перерасчет процентов?
Подробнее о снижении ставки
Благодаря низкой инфляции и достаточно неплохому состоянию экономики России, Центральный Банк принял решение о снижении ключевой ставки, от которой отталкиваются все банки при определении уровня процентных платежей за кредиты. В том числе и за ипотеку. Так как ставка была снижена, логично, что банки предложили своим клиентам снизить ставки и по их продуктам. Это было сделано в первую очередь для того, чтобы избежать массового перекредитования, однако для обычных заемщиков выгода от таких действий очевидна. Чем меньше процентная ставка, тем меньше придется переплачивать, а ведь это основной минус любой системы кредитования.
Расчет выгоды от пересчета процентов
Предположим, что клиент оформил ипотечный кредит в 2009 году. Средняя процентная ставка на тот момент составляла около 14-15% годовых. При помощи программы, предложенной Сбербанком, можно уменьшить размер платежей до уровня 11-12% годовых. Насколько же это выгодно? Неужели 2-3 процента в состоянии помочь серьезно сэкономить? Разберем на примере.
Допустим, кредит был оформлен в 2009 году под 15% годовых. Остаток задолженности на момент изменения процентной ставки составляет 2 000 000,00 рублей. Остаток срока – 20 лет. При таких условиях, учитывая популярную сейчас аннуитетную систему платежей:
- Каждый месяц нужно вносить по 26 336 рублей.
- Совокупная переплата на момент окончания срока составит 4 328 768 рублей.
Если же снизить ставку до 11% получаем следующую ситуацию:
- Платить в месяц по 20 644 рублей.
- Совокупная переплата за весь остаток срока: 2 957 255,00 рублей.
Посчитаем выгоду. Каждый месяц семья будет экономить 26336-20644=5692 рублей. А за весь оставшийся срок придется переплатить значительно меньше: 4328768-2957255=1 371 513 рублей. То есть, более чем на 1,3 миллиона меньше. Выгода очевидна.
Как подготовить заявление о снижении ставки по ипотеке?
Есть два варианта подготовки и отправки заявления. Один, самый простой, перейти на специализированный сайт от Сбербанка, где внести в форму свои данные и отправить в электронном виде. После этого, в течение 30 дней заявление будет рассматриваться банком и в конечном итоге клиента оповестят о принятом решении. Однако можно лично прийти в любое отделение банка и подать заявление на бумажном носителе.
Нюансы заполнения
Как можно заметить на представленном выше образце, никаких особых документов и сложностей с подготовкой и заполнением заявления возникнуть не должно. Рекомендуется перепроверить правильность указать номера и даты кредитного договора, а также контактных данных клиента. Также следует иметь при себе оригинал договора с банком. Менеджер может приложить его копию к заявлению для большей наглядности. Отдельно следует отметить верное указание контактного телефона. Ошибка хотя бы в одной цифре приведет к тому, что банк просто не сможет оповестить клиента о принятом решении.
Так как подобные операции не слишком выгодны для банка, при подаче заявления очень рекомендуется попросить до менеджера копию заявления (или второй образец, если заемщик сделал два) с отметкой о принятии, входящим номером и датой принятия. Это позволит избежать спорных ситуаций.
Как банк рассматривает вопросы о снижении ставки?
Весь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней. Чаще решение принимается быстрее. Следует учитывать, что банк может предложить снизить ставку до уровня 10,9-12,9% годовых, в зависимости от той программы, которая действует у клиента, а также наличия или отсутствия страхования жизни и здоровья. Если ставка и так меньше, то смысла подавать заявление нет, оно будет отклонено. Отдельно нужно отметить, что снизить ставку могут и те клиенты, которые уже совершали такую операцию в 2017 году.
Вероятность одобрения от банка
Если заемщик соответствует требованиям программы снижения ставки по ипотеке, скорее всего отказа не последует. Для этого процентная ставка по действующему кредиту должна быть больше, чем 10,9-12,9% и по кредиту не должны быть просроченной задолженности. Есть и другие требования:
- Кредит должен был быть получен не раньше, чем за 1 год до момента подачи заявления. Если клиент получил заем всего несколько месяцев назад, банк не будет рассматривать такое заявление.
- На момент подачи заявления осталось погасить больше 500000,00 рублей.
- До момента подачи заявления не было реструктуризации.
В большинстве случаев, если клиент соответствует всем заявленным требованиям, его заявление будет одобрено и процентная ставка снизится. Примечательно, что на сайте банка стоит еще такой параметр, как «Другие факторы». Непонятно что именно в данном случае предполагается и на основании чего банк может отказать. Как следствие, в случае отказа нужно требовать развернутого пояснения, на каких, собственно, основаниях. В теории, если клиент будет знать, из-за чего ему отказали, то сможет убрать проблемные моменты и подать заявление снова.
На практике, банк отказывает только по вполне очевидным и понятным причинам, четко перечисленным выше.
Как повысить шансы на перерасчет процентов?
Сначала нужно понять, что данная программа не рассчитана на перерасчет процентов как таковых: только на снижение процентной ставки. То есть, ранее выплаченное никто не компенсирует и в счет существующей задолженности не примет. Просто последующие платежи будут меньше, как и сумма переплаты.
Повысить шансы на одобрение можно при помощи оформления полиса страхования жизни и здоровья заемщика. Также необходимо погасить всю просроченную задолженность. Последнее – обязательное условие, без выполнения которого вообще нет смысла подавать заявление. Кроме того, можно уточнить у менеджера, как еще можно повысить вероятность одобрения. Возможно банк предложит дополнительные варианты страхования или иные условия, при выполнении которых заявление будет принято безоговорочно.
Источник
В 2019 году ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта. Это привело к рекордному уменьшению процентов во всех банках. Теперь обладатели ипотеки имеют реальную возможность сократить выплаты или сроки возврата долга, для этого нужно только обратиться в банк.
На каких условиях банки снижают проценты и как добиться положительного решения?
Написать заявление на снижение ставок
Банки не всегда предлагают клиентам пересмотреть условия договора, но человек может в любой момент обратиться самостоятельно и написать заявление на снижение процента по ипотеке.
Заявления принимают через Сбербанк онлайн или в его отделении. Чтобы послать запрос онлайн, нужно заполнить электронную анкету. Такую же форму заполняют на бумаге при личном обращении. В среднем заявление рассматривают месяц, но сроки могут увеличиваться. После отказа можно заполнять форму еще сколько угодно раз.
В заявлении обязательно указывают дату и номер ипотечного договора и телефон для связи. При обращении в отделение договор нужно принести с собой. Пакет документов на пересмотр такой же, как на оформление ипотеки. Важно оставить себе копию заявления, чтобы в будущем доказать факт его подачи. Некоторые банки игнорируют обращения клиентов, чтобы избежать невыгодной сделки.
Отказ будет обоснованным, если ранее были просрочки или настоящий процент по кредиту и так низкий.
Дополнительные требования:
- Ипотека взята не раньше, чем за год до запроса снижения процентной ставки.
- Сумма оставшегося платежа превышает 500 тыс. рублей.
- Не проводилась реструктуризация.
Если все требования соблюдены, но ставку снижать не хотят, клиент имеет право попросить письменный отказ, а затем обратиться в суд.
Рефинансировать
Рефинансирование помогает сделать условия по ипотеке более выгодными. Клиент обращается туда, где взял кредит, или в другой банк, и просит переоформить договор. Свой банк не всегда идет навстречу, поскольку перекредитование для них невыгодно. Конкуренты, наоборот, охотно принимают новых клиентов и предлагают хорошие варианты снижения ставок.
Рефинансирование выгодно для заемщиков, которые оформили ипотеку в 2013 году и позже по ставке на 2% выше текущей средней нормы 10%.
Несмотря на выгодные предложения банков, необходимо учитывать дополнительные расходы, о которых они заранее не предупреждают. Дополнительные комиссии незаконны. Согласно положению ЦБ под № 54-П банки не имеют права требовать плату за открытие кредитного счета.
Процент колеблется в зависимости от суммы кредита и периода действия ипотечного договора. Приводит к повышению заявленной ранее ставки отсутствие справки 2-НДФЛ.
Пересмотр условий кредитного договора приводит к повторной оценке ипотечной недвижимости. На заявителя возлагается оплата нотариуса и страховок, предложенных банком. В исключительных случаях банки принимают действующую страховку.
Почему удобно рефинансировать ипотеку:
- Благодаря пониженной ставке сокращается переплата из-за уменьшения платежа.
- Появляется возможность продлить срок выплаты на несколько лет.
- Перекредитование по низкой ставке позволяет увеличить сумму кредита, чтобы расплатиться за жилье раньше.
- На новых условиях можно закрыть ипотеку и потратить остаток средств на личные нужды.
- Ставка потребительского кредита после рефинансирования равна ипотечной.
Рефинансировать ипотеку выгодно, когда процентная ставка снижается не менее, чем на 2%, при этом срок действия ипотечного договора не меняется. Нет смысла пересматривать уровень процентной ставки, если нужно вернуть банку до 500 тыс. рублей.
Воспользоваться господдержкой
С этой осени заработала программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» со снижением ставки до 6 процентов. Ожидается, что скоро изменения коснутся обладателей военной ипотеки.
Семьи могут купить жилье или запросить рефинансирование существующего кредита, если в период 2018-2022 гг. в семье появился второй и последующий ребенок.
По ипотеке с господдержкой ставка до 6% годовых.
Банки могут выдвигать условия, которые влияют на размер ставки. Например, отказ от страховки грозит увеличением на 1 процентный пункт. О возможных надбавках нужно узнавать заранее.
Ставя пальцы вверх или вниз вы даете нам обратную связь. Не ленитесь нажать на кнопку. Задавайте вопросы в комментариях, подписывайтесь на канал «Все пособия».
Источник
Сбербанк — один из немногих, кто старается максимально облегчить финансовую нагрузку на своих клиентов. Уникальные акции и предложения помогают приобрести собственное жилье с минимальными затратами.
До 11 сентября 2018 года действовала беспрецедентная программа снижения процента ипотеки в ДомКлике от Сбербанка. Оформив обращение, заемщик, в случае одобрения, мог снизить ставку по займу и сократить свой ежемесячный платеж.
На сегодня подобные предложения в Сбербанке отсутствуют. Однако, каждый заемщик имеет право воспользоваться услугами реструктуризации или рефинансирования ипотеки. Нижеизложенная информация обязательна к ознакомлению во избежание сложностей при оформлении заявления.
Можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке
Мнение эксперта
Сергей Богданов
Стаж работы в Сбербанке 12 лет.
Уменьшить процент по имеющейся ипотеке невозможно, поскольку законом не предусмотрена возможность изменения условий кредитования после подписания договора.
Но Сбербанк предлагает альтернативные варианты, которые снижают кредитную нагрузку на заемщика на время финансовых проблем:
- Реструктуризация — возможность изменить условия по действующей ипотеке в Сбербанке. После грамотной реструктуризации долговая нагрузка снизится за счёт повышения (увеличения) срока выплаты кредита.
- Рефинансирование — программа, направленная на помощь клиентам с ипотекой другого банка России. Финансовая нагрузка будет ниже за счёт более выгодных для заемщика условий. Называю еще «переипотека».
Единственная программа, позволяющая напрямую снизить процент ипотеки непосредственно в Сбербанке, была закрыта 11 сентября 2018 года. Все те, кто успел оформить обращение до этой даты, могут лишь проверить ее статус через портал ДомКлик.
На сегодня подать заявление на снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ДомКлик невозможно. Однако есть возможность подать заявку на рефинансирование ипотеки в другие банки, например:
Реструктуризация
Реструктуризация позволяет улучшить имеющиеся условия по действующему кредитному договору. Программа нужна для снижения размера выплаты, без прямого изменения текущей процентной ставки.
Сбербанк предлагает клиентам три варианта реструктуризации ипотеки:
- Изменение валюты — долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
- Изменение срока кредитования — за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
- Предоставление отсрочки — оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.
Аргументы для оформления программы реструктуризации с целью последующего перерасчета платежей:
- Снижение доходов (увольнение, сокращение заработной платы и т. п.).
- Призыв на срочную военную службу.
- Декретный отпуск по уходу за ребенком.
- Частичная или полная утрата трудоспособности.
Основные этапы реструктуризации задолженности:
- сбор необходимого пакета документов;
- ознакомиться с условиями и подать заявление;
- при удовлетворении всех требований банка, получить одобрение;
- подписать договор на реструктуризацию.
Для оформления потребуются:
- Паспорт гражданина РФ (его копия).
- Справка, подтверждающая доход за последние 3 месяца (не требуется в случае увольнения).
- Документ, подтверждающий отсутствие постоянной трудовой деятельности.
- Заявление о выходе в декретный отпуск.
- Нотариально заверенная копия приказа работодателя об изменении условий оплаты труда.
- Уведомление о предстоящем сокращении.
- Заявление о постановке на учет в службу занятости, с указанием размера получаемого пособия.
- Справка, подтверждающая нетрудоспособность, инвалидность, смерть.
Подать заявку на пересчет можно в офисе банка или онлайн на официальном сайте Сбербанка. После входа в систему по номеру телефона, необходимо заполнить все поля анкеты, в соответствии с действительностью и прикрепить к заявлению отсканированные копии требуемых (на первом этапе) документов.
Рефинансирование
Рефинансирование — это программа, позволяющая выгодно изменить условия погашения ипотеки, взятой в другом банке.
Список банков в которые выгодно рефинансировать ипотеку Сбербанка
Этапы оформления:
- сбор необходимой документации;
- оформление обращения в офисе банка или на официальном портале ДомКликhttps://ipoteka.domclick.ru/ (рассмотрение от 2 до 4 дней);
- после одобрения предоставить в течение 3-х месяцев оригиналы документов в офис Сбербанка и провести оценку ипотечного жилья (3-5 дней);
- подписать договор на получение кредита под 12,9% на погашение задолженности в другом банке, снижение процентной ставки на 2% осуществляется после прохождения всех этапов (на финальной стадии она составляет 10,9%);
- погасить ипотеку в другом учреждении и получить справку об отсутствии задолженности, сделать это нужно в течение двух месяцев после получения кредита в Сбербанке;
- справку необходимо направить в Росреестр, чтобы снять обременение с недвижимости;
- оформить ипотеку в Сбербанке и подать с менеджером документы в Росреестр на регистрацию сделки, после обработки запроса (10-30 дней) ставка будет снижена на 2%.
Последние 3 пункта нужно осуществить в течение 60 дней, чтобы банк не начал процедуру взыскания выданного кредита. Если заемщик не укладывается в установленный срок, он имеет право подать заявление на отсрочку.
Заемщик вправе провести одновременное рефинансирование кредитов других банков, но в данном случае, средства выдаются в два этапа:
- Первый. Кредит на погашение ипотеки.
- Второй. После рефинансирования ипотечного кредита, оставшиеся средства выдаются для покрытия иных имеющихся финансовых обязательств.
Документы на альтернативное понижение процентной ставки по ссуде или кредиту через портал ДомКлик:
- Заявление-анкета на рефинансирование.
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий доход и трудовая книжка.
- Договор имеющегося ипотечного кредита.
Нужно учитывать, что рефинансирование потребует затрат:
- оформление страховых полисов;
- расходы на регистрацию и оценку недвижимости.
Поэтому важно просчитать собственную выгоду.
Расчет в таблице осуществлен по ставке до снижения в 12,5%.
Рассмотрим пример: задолженность по ипотеке у заемщика составляет 3 млн. рублей на 7 лет. В Сбербанке процентная ставка была снижена на 2%, в итоге, за год он сэкономит 38400 рублей, а за оставшийся период 268 800 рублей. Таким образом, полная выгода составит 231 300 рублей за 7 лет.
Условия снижения процентов по кредиту по программе рефинансирования
Заявка на ипотеку оформляется при полном соответствии базовым требованиям программы:
- кредит выдается только в рублях;
- минимальная сумма для займа, подпадающего под рефинансирование — 300 тыс. рублей;
- максимальный размер — 7 млн. рублей, но не выше 80% от стоимости жилья;
- срок погашения — до 30 лет;
- рефинансирование только одного ипотечного кредита.
При оформлении заявки необходимо предоставить паспорт и перечисленные выше документы.
Онлайн-заявка на ДомКлик для рефинансирования ипотеки Сбербанка
Нельзя подать заявление через Сбербанк-Онлайн напрямую с официального сайта, сделать это можно только на портале ДомКлик.
Для этого требуется:
- перейти на официальный сайт сервиса;
- в правом верхнем углу «Войти в личный кабинет»;
- зарегистрироваться через Сбербанк-Онлайн.
После подтверждения, необходимо заполнить заявление о рефинансировании:
- Подать заявку через раздел портала ДомКлик.
- В графе цель кредита: выбрать «Рефинансирование».
- Внести все данные по ипотеке. Подобрать удобный срок погашения, учитывая размер ежемесячных платежей.
- Перейти на оформление заявки. Некоторые поля анкеты будут заполнены автоматически при регистрации через Сбербанк-Онлайн.
- Внести информацию по оставшимся пунктам в полном соответствии с действительностью, приложив требуемый пакет документов.
- После проверки данных, можно отправить заявку в Сбербанк.
- Остается дождаться решения банка по рефинансированию ипотеки. Обработка заявки занимает от 2 до 5 рабочих дней.
В случае положительного ответа, необходимо выбрать подходящее жилье и начать процедуру оформления.
Как узнать решение по заявкам на снижение ставки, поданным ранее
Сбербанк предоставляет каждому заемщику возможность узнать о снижении ставки:
- Проверить статус заявки по сокращению процентов, поданной в ДомКлик можно по телефону горячей линии 8 (800) 7709-999, назвав оператору личный номер, Ф. И. О. или идентификатор заявки.
- Узнать состояние заявки по снижению процента ипотеки через ДомКлик от Сбербанка. Нажав на «Проверить статус обращения», система перенаправит клиента на портал ДомКлик, где требуется вписать номер телефона.
Какие ставки по ипотеке в 2020 году
Мнение эксперта
Сергей Богданов
Стаж работы в Сбербанке 12 лет.
Ставки по ипотечному кредиту зависят от выбранной программы. Варьируются они в пределах от 6% до 13%.
Текущие тарифы по ипотеке в Сбербанке можно уточнить у сотрудников финансового учреждения или на официальном сайте.
Текущие ставки по кредитам в ДомКлике
Ставки по ипотеке на приобретение квартиры зависят от возможности субсидирования, срока кредитования и надбавок. Для расчета не нужно регистрироваться на портале, достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором на нашем сайте.
Приобретение строящегося жилья
Программа рассчитана на покупку недвижимости в строящемся здании на первичном рынке.
Ставки:
- С субсидированием до 7 лет — 8,5%.
- Выше 7 лет — 9%.
- Базовая — 10,5%.
Дополнительные надбавки:
- +0,2% — если ПВ в пределах 15% — 20% (не включая верхнюю границу);
- +1% — при расторжении договора страхования жизни;
- +0,3% — для заемщиков без зарплатной карты Сбербанка;
- +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
- +0,3% — для клиентов, не подтвердивших доход при внесении первоначального взноса от 50%.
Приобретение готового жилья
Возможность покупки квартиры от Сбербанка по кредитному договору на вторичном рынке недвижимости.
Ставки по ипотечной программе:
Ключевая особенность: надбавки аналогичны предложению «Приобретение строящегося жилья». При этом в отличии от строящегося жилья, купив квартиру на «вторичке» в неё можно заселиться сразу.
Рефинансирование ипотеки и других кредитов
Программа для снятия кредитной нагрузки за счет оформления нового ипотечного договора на реально выгодных условиях.
Ставки до и после регистрации сделки:
Ипотека по программе Приобретение готового жилья
Создана для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москве с целью переселения жителей из аварийных домов и дальнейшей реконструкции ветхой недвижимости.
Ставки:
- 10,5% годовых — для заемщиков, перечисляющих зарплату на счет в Сбербанке;
- 10,8% — для остальных клиентов;
- 11,1% — для клиентов, не подтвердивших доход, но при условии внесения 50% первоначального взноса.
Дополнительная надбавка в размере +1% начисляется при отказе от страхования жизни.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Программа, по которой государство берет на себя оплату части процентов по ипотеке. Если в 2020 году в семье появился второй ребенок, кредит оформляется по ставке 6%, и действует она в течение трех лет.
В случае, если во время льготного периода рождается третий ребенок, срок по условиям программы «Ипотека для многодетных семей».увеличивается еще на 5 лет. По окончанию государственного субсидирования, процент по ипотеке составит 9,5%.
Строительство жилого дома
Программа, позволяющая клиентам банка начать строительство собственного дома. Кредитования осуществляется под ставку 11,6% с некоторыми надбавками:
- +0,3%, если заемщик не является зарплатным клиентом;
- +1% — до момента регистрации ипотеки;
- +1% — при расторжении договора страхования жизни и здоровья.
Загородная недвижимость
Ипотечный кредит на приобретение земельного участка, покупку или строительство дачи оформляется по ставке 11,1% с аналогичными надбавками, как и по программе «Строительство жилого дома».
Нецелевой кредит под залог недвижимости
Программа, позволяющая оформить кредит, без необходимости подтверждать цель займа. Выступает в роли альтернативного варианта для оформления ипотеки без первоначального взноса.
Выдается под 13% с надбавками:
- +0,5% — при отсутствии зарплатного счета;
- +1% — при отказе от страхования.
Ипотека плюс материнский капитал
Оформление кредитного договора с участием материнского капитала в качестве первоначального взноса или дополнительного обеспечения.
Выдается ипотека под 10,5% с возможными надбавками:
- +1% — при расторжении договора страхования жизни;
- +0,3% — для заемщиков без зарплатной карты Сбербанка;
- +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
- +0,3% — для клиентов, не подтвердивших свой доход при внесении первоначального взноса от 50%.
Военная ипотека
Возможность приобрести недвижимость при наличии удостоверения военнослужащего. Процентная ставка составляет 9,5%.
Гараж или машино-место
Кредит на покупку машино-места или приобретение/строительство гаража. Выдается по 11,6% со следующими надбавками:
- +0,3% — для клиентов, получающих зарплату в другом банке;
- +1% — до момента регистрации ипотеки;
- +1% — при отказе от страхования жизни.
Реструктуризация кредитов
Программа для помощи заемщикам, испытывающим временные финансовые затруднения. В данном случае, банк предлагает клиентам отсрочки, изменение валюты займа или сроков выплат.
Советы новым заемщикам
Способы снижения ставки для потенциальных заемщиков:
- Оформить договор на страхование жизни и здоровья — 1%. Однако, если учитывать стоимость полиса, фактическая экономия составляет 0,5%.
- Провести регистрацию ипотеки без посещения МФЦ и Росреестра — 0,1%.
- Снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик, подав онлайн-заявку — скидка 0,3%.
- Приобрести квартиру у застройщика по скидке на срок до 12 лет — 2%.
- Подтвердить доход — 0,3%.
Выяснить истинную выгоду поможет кредитный калькулятор ДомКлик.
Важно учитывать, что не все квартиры идут со скидкой. Перед оформлением необходимо ознакомиться с предлагаемыми застройщиками вариантами по сниженным ставкам.
На какую недвижимость можно понизить ставку
Снизить ставку по кредитованию можно на любую недвижимость, но при условии оформления ипотеки на обычных условиях, без льгот.
Кто может получить одобрение на снижение ставки
Подать обращение может каждый человек, но только при соблюдении обязательных условий банка. Отличным бонусом станет, если у клиента уже открыт сберегательный счет на крупную сумму денег.
Важно помнить! Программа на снижение ставки кредитования прекращена и оформить заявление невозможно!
Вопрос-ответ
Есть ли социальные программы для снижения процентной ставки
В Сбербанке таковых программ нет. Однако, заемщик может снять часть кредитной нагрузки, воспользовавшись материнским капиталом. Также, при удовлетворении базовых требований, можно стать участником программы субсидирования ипотеки.
Можно ли обратиться в суд
Можно, но только при условии несоблюдения банком своих прямых обязательств. В остальных случаях, лучше обратиться в центр поддержки клиентов по телефону 8 (800) 555-55-50. В сложной финансовой ситуации, Сбербанк всегда пойдет навстречу заемщикам.
Где можно скачать образец заявления на уменьшение процентной ставки по ипотеке
Образец на оформление заявки в отделении Сбербанка отсутствует, поскольку программа снижения процентных ставок ликвидирована.
Для уменьшения кредитной нагрузки можно подать ходатайство на рефинансирование или реструктуризацию ипотеки.
Что нужно для понижения размера выплат через ДомКлик
Нельзя напрямую изменить процент по займу, но можно подать заявление на снижение ставки через DomClick за счет реструктуризации долга.
Существует ли индексация ипотеки в Сбербанке
Индексация ипотеки — это миф! Ипотека тем и хороша, что фиксируется сумма в рублях, а дальше никого не волнует, что с рублем происходит — знай себе плати проценты за отчетный период и очередную часть оставшегося долга.
Заключение
Напрямую изменить процентные ставки по ипотечным кредитам невозможно, но Сбербанк предлагает два варианта: рефинансирование и реструктуризация займов, благодаря которым, с заемщика будут частично сняты долговые нагрузки, что со временем восстановит его финансовое положение. Перед оформлением по выбранной программе важно рассчитать выгоду, в противном случае, она может обернуться убытками.
Источник