Одним из инструментов привлечения работников на работу в государственные учреждения является предоставление им особенных льгот, в частности при решении жилищного вопроса. Проблема нехватки квалифицированных кадров в госаппарате, особенно в отдаленных регионах, стоит достаточно остро. Ипотека для госслужащих в 2020 году представляет собой один из стимулов для трудоустройства в указанной сфере. Рассмотрим ее особенности и выставляемые требования к участникам.
Ипотека для госслужащих в 2020 году — особенности программы
В рамках принятой политики государственных органов реализуется инициатива, согласно которой выдается ипотека для бюджетников на льготных условиях. Ее финансирование производится из бюджета. Суть программы в том, что работники бюджетной сферы имеют право на получение субсидии от государства, в результате чего расходы на погашение ипотечного кредита значительно уменьшаются, что делает его намного более доступным.
Оказываемая государством помощь госслужащему при ипотечном кредитовании может выражаться по-разному. К основным путям субсидирования относятся следующие:
- предоставление единовременной дотации, которая может быть направлена на погашение как основного долга, так и процентных платежей по ипотеке (причем независимо от того, была ли она оформлена во время службы в государственном аппарате или до нее);
- направление субсидии для покрытия требуемого начального взноса по кредиту;
- обеспечение сниженного размера ежемесячного обязательного платежа в силу покрытия государством части задолженности;
- предоставление ипотечного кредита на льготных условиях, которые проявляются в сниженной процентной ставке, минимальном первоначальном взносе и так далее.
Условия программы различаются в зависимости от категории госслужащий. В частности, ипотека для сотрудников полиции в 2020 году выдается при выполнении следующих требований:
- срок службы в органах – не менее десяти лет;
- подтвержденная потребность в улучшении жилищных условий;
- наличие права на льготу.
Ипотека для сотрудников МВД может быть получена, в том числе, пенсионерами и членами семей погибших на службе. Особые условия могут выражаться как в сниженной процентной ставке по кредиту, так и в предоставлении дотации.
Кто имеет право претендовать на участие в программе?
Рассчитывать на поддержу от государства имеют право те работники бюджетной сферы, которые имеют трудовой стаж не менее одного года. При этом необходимо соответствовать ряду дополнительных условий, в числе которых такие как:
- в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
- семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
- жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
- проживание в общежитии или коммунальной квартире;
- вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
- госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.
В качестве норматива площади жилья принимается пятнадцать квадратных метров на каждого члена семьи. Также дополнительно устанавливаются следующее ограничение: возраст потенциального заемщика должен быть не более 30 лет, при наличии семьи — не более 40 лет.
Только при удовлетворении указанных требований работник, который отработал как минимум один год, может претендовать на получение субсидии госслужащим на ипотеку различного характера.
Кто может рассчитывать на ипотеку госслужащим
Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение ипотеки могут:
- сотрудники аппарата Президента РФ;
- сотрудники Совета безопасности;
- служащие Законодательных органов;
- аппарат суда;
- сотрудники Избирательной комиссии;
- работники прокуратуры;
- служащие счетной палаты;
- сотрудники правоохранительных органов;
- иные служащие муниципальных и федеральных органов власти.
Условия предоставления ипотеки госслужащим
Наиболее востребованной формой помощи является единовременная дотация. Ее размер рассчитывается исходя из ряда критериев, в числе которых нормативный размер жилплощади, стаж работника, стоимость одного квадратного метра жилья.
Что касается выдачи кредитов госслужащим на льготных условиях, то в качестве основного партнера выступает Сбербанк. Условия таких кредитов можно узнать, перейдя по ссылке «Ипотека Сбербанка».
Заявка на участие в программе ипотеки госслужащим принимается специальной комиссией только при наличии полного пакета документов. В их число входят такие как:
- документальное подтверждение отсутствия получения подобных выплат ранее (в том числе членами семьи);
- копия трудовой книжки;
- свидетельства о браке и о рождении детей при их наличии (копии);
- документальное подтверждение того, какую жилую площадь занимает семья;
- ходатайство руководителя учреждения, в котором трудоустроен заявитель.
Также потребуется подтвердить свое право на улучшение жилищных условий.
Отметим, что при запросе государственной поддержки на выплату ипотечного или иного кредита, направленного на приобретение недвижимости до начала работы в качестве государственного служащего, дополнительно необходимо представить подтверждающие документы (договор с банком, договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации и так далее).
Обратите внимание, что государственную дотацию можно получит лишь один раз, независимо от места службы. В обязанности комиссии, которая принимает заявление с приложенными документами, входит проверка данных и принятие решения о предоставлении помощи. На эту процедуру должно уходить не более двух месяцев, однако комиссия имеет право увеличить этот срок вдвое при возникновении вопросов к документации. Если принимается положительное решение, претендент ставится в очередь в специальный реестр. Не следует думать, что помощь будет получена сразу же: следует дождаться очередного финансирования из бюджета.
Подобрать ипотеку для военнослужащих
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Автор: Команда Bankiros.ru
15 088 просмотров
Подпишитесь на Bankiros.ru
Предыдущая статья
Помощь в получении ипотеки
Следующая статья
Снятие обременения по ипотеке
Источник
Приветствуем! Ипотека для госслужащих в 2019 году особых изменений не претерпела. Несмотря на то, что материальное положение и уровень доходов, в частности, у государственных служащих РФ были существенно улучшены, жилищный вопрос по-прежнему стоит довольно остро. В качестве меры господдержки для данной категории граждан разрабатываются и реализуются программы льготного ипотечного кредитования. Подробнее об условия оформления ипотеки для госслужащих – читайте далее.
Кому положена
Претендентами на оформление ипотечного займа по госпрограмме могут стать:
- сотрудники бюджетных учреждений;
- служащие муниципальных и государственных организаций;
- сотрудники правоохранительных органов.
То есть все те работники, деятельность которых финансируется из государственного или региональных бюджетов – Аппарат Президента РФ, судебные органы, Счетная палата, Налоговая инспекция и т.д.
Также к категории госслужащих можно отнести военнослужащих. Для них действует обособленная ипотечная программа «Военная ипотека», реализуемая через крупнейшие российские банки.
Для того, чтобы получить ипотеку на льготных условиях, госслужащий должен соответствовать следующим ключевым требованиям и параметрам:
- Стаж трудовой деятельности не менее 1 года.
- Наличие российского гражданства.
- Необходимость улучшения имеющихся жилищных условий.
- Соответствие возрастным ограничениям (от 21 года 55/60 лет для женщин и мужчин соответственно).
Необходимость улучшения текущих жилищных условий подразумевает под собой тот факт, что госслужащий вместе с семьей проживает в стесненных или неудовлетворительных условиях.
К таким условиям можно отнести:
- проживание в съемной, служебной квартире/комнате или в жилье коммунального типа с частичными удобствами;
- несоответствие имеющегося жилья социальным и санитарным нормам (например, менее 15 кв. м. на каждого члена семьи);
- проживание на одной территории с человеком, имеющим хроническое, в том числе заразное, заболевание, течение которого может доставлять дискомфорт остальным людям.
При наличии любого и перечисленных условий госслужащий может рассчитывать на льготную ипотеку.
Понятие льготности может подразумевать несколько вариантов:
- выделение безвозмездной субсидии (целевой выплаты), которую можно направить на оплату стоимости жилья или ее части;
- снижение (субсидирование) процентной ставки;
- оплату суммы основного долга по договору об ипотеке за счет средств бюджета (на заемщика-госслужащего ляжет обязанность уплачивать только проценты).
Конкретный вариант получения помощи от государства зависит от региона проживания и действующей в нем программы ипотеки для бюджетников и госслужащих.
Условия программы
Большинство государственных служащих решают свои жилищные проблему путем оформления обычного ипотечного кредита в любом из российских банков. Полученная позже сумма субсидии направляется на погашение тела кредита. В этом заключается наиболее распространенная схема получения льготы, которая позволяет существенно снизить кредитную нагрузку путем уменьшения размера ежемесячного платежа.
На размер субсидии помимо города и региона проживания прямым образом влияют такие факторы, как:
- семейное положение заемщика;
- состав семьи;
- стаж работы;
- возраст госслужащего.
Получение данной поддержки возможно только 1 раз за весь период прохождения государственной службы. Даже при смене места работы или ее сферы повторная выплата будет невозможной.
Для потенциального заемщика, претендующего на оформление льготной ипотеки, действуют существенные ограничения по предельной отметке возраста:
- для лиц, состоящих в официальном браке – до 40 лет;
- ля «несемейных» граждан – до 30-ти лет.
Размер субсидии устанавливается в соответствии с законодательно-закрепленными нормативами в каждом регионе РФ. В этом показателе обязательно учитываются:
- Величина среднерыночной цены 1 кв. м. общей площади квартиры.
- Общая площадь жилья.
- Поправочные коэффициенты с учетом места прохождения госслужбы и стажа сотрудника.
Практика показывает, что средневзвешенное значение выделяемой помощи оценивается примерно в 30-40% от рыночной стоимости квартиры. То есть, если квартира стоит около 3 миллионов рублей, из бюджета будет безвозмездно выделено примерно 1 миллион рублей. Это довольно существенная сумма для любой семьи.
Как встать на учет
Для получения льготной ипотеки госслужащий должен встать на учет, как лицо, нуждающееся в выделении субсидии и оказании помощи от государства.
Для постановки в очередь потребуется:
- написать заявление на имя руководства специальной административной комиссии, занимающейся вопросами обеспечения государственных служащих жильем;
- приложить полный комплект необходимых документов.
В заявлении следует указать факт первичного участия претендента в подобного рода госпрограмме.
ВАЖНО! К сбору пакета документов следует подойти предельно внимательно, так как ошибка в каком-либо документе или недокомплект может привести к возврату заявки и затягиванию сроков.
Срок рассмотрения каждой заявки зависит от региона проживания госслужащего и может достигать нескольких месяцев с момента обращения. При положительном исходе дела гражданин будет поставлен в очередь, и в соответствии с его порядковым номером получит помощь от государства.
В данный момент такие комиссии стараются максимально сократить сроки рассмотрения заявок и ускорить выделение положенных сумм финансовой поддержки.
Документы
В общем виде комплект документов, предоставляемый госслужащим для оформления льготной ипотеки, включает в себя:
- Паспорт гражданина РФ (+копии всех страниц).
- Копии и оригинал свидетельств о заключении брака, рождении детей (при наличии).
- Выписка из домовой книги с указанием проживающих лиц.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства из госбюджета.
- Копии документов, подтверждающих право собственности госслужащего или членов его семьи на жилую недвижимость.
После того, как заявитель подал заявку вместе с пакетом документов на рассмотрение территориальной комиссии, ему приходит письменное уведомление о начале процедуры рассмотрения.
Если решение было принято не в пользу госслужащего, то при несогласии можно оспорить его в суде.
Как воспользоваться
После получения положительного решения от административной комиссии на выделение целевой субсидии государственный служащий должен будет дождаться своей очереди на ее выплату. Ждать иногда приходится не один год. Но после того, как эта очередь подошла. Необходимо будет оперативно уведомить банк-кредитор, в котором был оформлен ипотечный кредит, о поступлении меры господдержки. Сделать это следует обязательно, так как в некоторых банках единовременное внесение суммы для погашения долга по ипотеке разрешается только по заполнении соответствующего заявления.
Обычно комиссии сообщается номер ссудного счета по договору об ипотеке и иные реквизиты по требованию, по которым будет производиться перевод. После зачисления денег график платежей по займу будет скорректирован в пользу заемщика.
Как рассчитать
На текущую дату в РФ приняты следующие нормы жилой площади:
- 32 кв. м. – если госслужащий не состоит в браке и не имеет детей;
- 42 кв. м. – для семей из 2-х человек;
- 18 кв. м. – для семей из 3-х и более человек.
Данный параметр напрямую влияет на размер выделяемой из государственного бюджета субсидии.
Вторым фактором является выслуга лет у госслужащего, за которую полагается повышающий коэффициент.
Пример расчета коэффициента:
- 3 – 5 лет – коэффициент =1,05;
- 5 – 9 лет – К=1,1;
- 9 – 11 лет – К=1,15;
- 11 – 15 лет – К=1,2;
- 15 – 20 лет – К=1,25;
- Больше 25 лет К=1,5.
До 3-х лет стажа повышающий коэффициент не предусматривается.
И третий параметр для определения суммы госпомощи – средняя стоимость жилья в отдельно взятом регионе России. Рассчитывает этот показатель уполномоченная комиссия и берет за основу недвижимость эконом-класса.
ВЫВОД: Итоговая сумма материальной поддержки госслужащим может существенно отличаться в различных регионах нашей страны. В Москве и других городах-миллионниках эта величина, конечно, будет больше, чем, например, в небольшом поселке где-нибудь в глубинке.
Госслужащий, имеющий внушительную выслугу лет, работающий и проживающий в столице, сможет рассчитывать на максимальную субсидию.
В какие банки обратиться
Как уже говорилось выше, процедура получения льготной ипотеки госслужащим довольно проста – заемщик оформляет обычную ипотеку в любом российском банке, получает сумму субсидии и гасит ей часть задолженности перед банком. Обращаться, безусловно, лучше в проверенные, надежные банки, имеющие большой опыт работы с данной категорией граждан. Среди таких банков можно отметить Сбербанк России, ВТБ-24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие.
Рассмотрим ипотечные предложения от перечисленных кредитных организаций на вторичное жилье подробнее:
На новостройку условия следующие:
По всем программам разрешается оплатить часть основного долга или первоначальный взнос средствами материнского капитала, который сегодня равен 453 тысячам рублей. Маткапитал вместе с выделяемой субсидией могут стать хорошим подспорьем для семьи государственного служащего в вопросе улучшения жилищных условий.
В целом, госслужащие для любого банка являются очень привлекательной категорией клиентов. Ключевые причины заключаются в максимальной прозрачности получаемых доходов (особенно если зарплата потенциального заемщика начисляется на карту банка-будущего кредитора). Да и к тому же, воздействовать на такого заемщика в случае несвоевременной оплаты ежемесячного взноса или при нарушении условий заключенного договора намного проще через работодателя.
Из приведенной таблицы можно сделать логичный вывод, что самые выгодные условия кредитования для госслужащих готов предложить крупнейший банк страны – Сбербанк, в котором можно оформить ипотеку в размере от 300 тысяч рублей сроком до 30-ти лет под 7,4% годовых.
Ипотека для госслужащих в Крыму
Программа финансовой помощи госслужащим также реализуется и в Крыму. Жители полуострова аналогично смогут рассчитывать на субсидирование 30-40% от рыночной стоимости приобретаемого жилья. Ключевые условия будут идентичными со стандартными для жителей РФ.
Выделяемые субсидии можно направить не только на компенсацию части долга по ипотечному кредиту, но и на:
- строительство собственного дома;
- оплату заключительного взноса в ЖСК;
- оплату первоначального взноса.
Для реализации программы и обработки обращений граждан в Крыму был создан Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования. Именно в него необходимо обращаться с заявлением на получение субсидии от государства.
Льготная ипотека социального назначения в республике Крым предназначена не только для служащих госстурктур, но и для молодых семей, врачей, учителей, ученых и других категорий граждан, которые органы госвласти стремятся поддержать и мотивировать.
Льготная ипотека для госслужащих 2020 года с выделением целевых субсидий предназначена для существенного улучшения жилищных условий данной категории населения. Реализуемая на уровне регионов и государства программ позволяет компенсировать до 40% от рыночной стоимости приобретаемого жилья, что является серьезной мерой поддержки семьям с относительно невысокими доходами.
Большим подспорьем может стать ипотека 6 процентов в 2020 году. Почитайте условия этой программы далее.
Ждем ваши вопросы ниже. Если нужна поддержка ипотечного юриста с получением субсидии от государства и льготной ипотекой, то запись на бесплатную консультацию в специальной форме.
Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.
Источник