Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 03.04.2020 N 106-ФЗ. См. справку к редакции.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 10 старая редакция новая редакция 1. Договор об ипотеке 1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме заключается в письменной форме путем составления одного путем составления одного документа, подписанного сторонами, документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной и подлежит государственной регистрации. Составления одного регистрации. Составления одного документа не требуется в случае документа не требуется в случае изменения условий обязательства, изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». потребительском кредите (займе)» или в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.1 старая редакция новая редакция 1.1. В случае, если условия 1.1. В случае, если условия обязательства, обеспеченного обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» внесение изменений в записи или в соответствии со статьями 6 и Единого государственного реестра 7 Федерального закона «О внесении недвижимости обеспечивается изменений в Федеральный закон «О органом регистрации прав на Центральном банке Российской основании заявления владельца Федерации (Банке России)» и документарной закладной о внесении отдельные законодательные акты изменений в записи Единого Российской Федерации в части государственного реестра особенностей изменения условий недвижимости с предъявлением кредитного договора, договора оригинала документарной закладной займа», внесение изменений в и приложением оригиналов следующих записи Единого государственного документов: реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления владельца документарной закладной о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала документарной закладной и приложением оригиналов следующих документов: ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца четвертого пункта 1.1 статьи 13.1 старая редакция новая редакция в случае, если залогодатель в случае, если залогодатель является третьим лицом, — согласие является третьим лицом, — согласие залогодателя в письменной форме. залогодателя в письменной форме (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»). ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.4 старая редакция новая редакция 1.1. Для внесения изменений в 1.1. Для внесения изменений в электронную закладную в случае, электронную закладную в случае, если условия обязательства, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» залогодержатель — владелец или в соответствии со статьями 6 и электронной закладной или иное 7 Федерального закона «О внесении лицо, осуществляющее права по изменений в Федеральный закон «О электронной закладной, обращаются Центральном банке Российской в орган регистрации прав с Федерации (Банке России)» и заявлением о внесении изменений в отдельные законодательные акты электронную закладную, которое Российской Федерации в части подается в форме электронного особенностей изменения условий документа. Изменения в электронную кредитного договора, договора закладную вносятся посредством займа», залогодержатель — владелец заполнения формы соглашения о электронной закладной или иное внесении изменений в электронную лицо, осуществляющее права по закладную (далее — документ о электронной закладной, обращаются внесении изменений в электронную в орган регистрации прав с закладную) в порядке, заявлением о внесении изменений в предусмотренном пунктом 1 электронную закладную, которое настоящей статьи, и подписываются подается в форме электронного усиленной квалифицированной документа. Изменения в электронную электронной подписью владельца закладную вносятся посредством электронной закладной или иного заполнения формы соглашения о лица, осуществляющего права по внесении изменений в электронную электронной закладной. К заявлению закладную (далее — документ о о внесении изменений в электронную внесении изменений в электронную закладную и документу о внесении закладную) в порядке, изменений в электронную закладную предусмотренном пунктом 1 должны быть приложены требование настоящей статьи, и подписываются заемщика о предоставлении ему усиленной квалифицированной льготного периода, согласие электронной подписью владельца залогодателя в случае, если электронной закладной или иного залогодателем является третье лица, осуществляющего права по лицо, в форме электронных электронной закладной. К заявлению документов, подписанных усиленной о внесении изменений в электронную квалифицированной электронной закладную и документу о внесении подписью заемщика и залогодателя изменений в электронную закладную соответственно, либо в форме должны быть приложены требование электронных образов документов, заемщика о предоставлении ему подписанных усиленной льготного периода, согласие квалифицированной подписью залогодателя в случае, если залогодержателя. залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»), в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 13.6 старая редакция новая редакция 1.1. При внесении изменений в 1.1. При внесении изменений в электронную закладную в случае, электронную закладную в случае, если условия обязательства, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» в порядке, предусмотренном пунктом или в соответствии со статьями 6 и 1 настоящей статьи, 7 Федерального закона «О внесении предусмотренные пунктом 1.1 статьи изменений в Федеральный закон «О 13.4 настоящего Федерального Центральном банке Российской закона требование заемщика о Федерации (Банке России)» и предоставлении ему льготного отдельные законодательные акты периода в соответствии со статьей Российской Федерации в части 6.1-1 Федерального закона от 21 особенностей изменения условий декабря 2013 года N 353-ФЗ «О кредитного договора, договора потребительском кредите (займе)», займа», в порядке, предусмотренном согласие залогодателя в случае, пунктом 1 настоящей статьи, если залогодателем является третье предусмотренные пунктом 1.1 статьи лицо, должны быть подписаны 13.4 настоящего Федерального электронной подписью, в том числе закона требование заемщика о неквалифицированной электронной предоставлении ему льготного подписью или простой электронной периода в соответствии со статьей подписью заемщика и залогодателя 6.1-1 Федерального закона от 21 соответственно, либо в форме декабря 2013 года N 353-ФЗ «О электронных образов документов, потребительском кредите (займе)» подписанных усиленной или в соответствии со статьями 6 и квалифицированной подписью 7 Федерального закона «О внесении залогодержателя. изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа», согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»), должны быть подписаны электронной подписью, в том числе неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 23 старая редакция новая редакция В случае, если условия В случае, если условия обязательства, обеспеченного обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», потребительском кредите (займе)» внесение изменений в записи или в соответствии со статьями 6 и Единого государственного реестра 7 Федерального закона «О внесении недвижимости обеспечивается изменений в Федеральный закон «О органом регистрации прав на Центральном банке Российской основании заявления Федерации (Банке России)» и залогодержателя о внесении отдельные законодательные акты изменений в записи Единого Российской Федерации в части государственного реестра особенностей изменения условий недвижимости с предъявлением кредитного договора, договора оригинала кредитного договора займа», внесение изменений в (договора займа) и приложением записи Единого государственного оригиналов следующих документов: реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора (договора займа) и приложением оригиналов следующих документов: ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Изменение абзаца четвертого пункта 2 статьи 23 старая редакция новая редакция согласие залогодателя в случае, согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье если залогодателем является третье лицо. лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»). ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
* * *
Источник
Принят Государственной Думой 12 декабря 2019 года
Одобрен Советом Федерации 23 декабря 2019 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6673; 2017, N 50, ст. 7549) следующие изменения:
1) в статье 7:
а) в части 2 слова «Кредитор в заявлении» заменить словами «Кредитор в таком заявлении»;
б) дополнить частями 21 — 26 следующего содержания:
«21. В случае, если при предоставлении потребительского кредита (займа) кредитором и (или) третьим лицом, действующим в интересах кредитора, предоставляются услуги или совокупность услуг, в результате оказания которых заемщик становится застрахованным лицом по договору личного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), страхователем по которому является такой кредитор или такое третье лицо, действующее в его интересах, кредитор в установленной им форме заявления о предоставлении потребительского кредита (займа) обязан указать также информацию:
1) о содержании этой услуги или совокупности этих услуг;
2) о соотношении размера страховой премии, уплачиваемой страховщику по договору личного страхования, указанному в абзаце первом настоящей части, в отношении конкретного заемщика и размера иных платежей, из которых формируется стоимость этой услуги или совокупности этих услуг, либо о максимально возможном размере платежа заемщика, включающего страховую премию, уплачиваемую страховщику по договору личного страхования, указанному в абзаце первом настоящей части, в отношении конкретного заемщика и иные платежи, из которых формируется стоимость этой услуги или совокупности этих услуг;
3) о праве заемщика отказаться от этой услуги или совокупности этих услуг в течение четырнадцати календарных дней со дня выражения заемщиком согласия на оказание этой услуги или совокупности этих услуг посредством подачи заемщиком кредитору или третьему лицу, действовавшему в интересах кредитора, заявления об исключении его из числа застрахованных лиц по договору личного страхования.
22. Если федеральным законом не предусмотрено обязательное заключение заемщиком договора личного страхования, кредитор обязан предоставить заемщику возможность получения потребительского кредита (займа) без предоставления услуги или совокупности услуг, в результате оказания которых заемщик становится застрахованным лицом по договору личного страхования, или без заключения заемщиком самостоятельно договора личного страхования в соответствии с частью 10 настоящей статьи с учетом возможного увеличения размера процентной ставки по такому договору потребительского кредита (займа) относительно размера процентной ставки по договору потребительского кредита (займа), заключенному с предоставлением заемщику данных услуг.
23. Выполнение кредитором обязанности, предусмотренной частью 22 настоящей статьи, должно быть зафиксировано в письменной форме.
24. Договор страхования считается заключенным в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), если в зависимости от заключения заемщиком такого договора страхования кредитором предлагаются разные условия договора потребительского кредита (займа), в том числе в части срока возврата потребительского кредита (займа) и (или) полной стоимости потребительского кредита (займа), в части процентной ставки и иных платежей, включаемых в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа), либо если выгодоприобретателем по договору страхования является кредитор, получающий страховую выплату в случае невозможности исполнения заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа), и страховая сумма по договору страхования подлежит пересчету соразмерно задолженности по договору потребительского кредита (займа).
25. В случае обращения заемщика с заявлением об исключении его из числа застрахованных лиц по договору личного страхования, который заключен кредитором и (или) третьим лицом, действующим в интересах кредитора, при предоставлении потребительского кредита (займа), страхователем по которому является такой кредитор или такое третье лицо, действующее в его интересах, в течение четырнадцати календарных дней со дня выражения заемщиком согласия на оказание услуги или совокупности услуг, в результате оказания которых заемщик становится застрахованным лицом по указанному договору, кредитор или третье лицо, действующее в интересах кредитора, обязаны возвратить заемщику денежные средства, уплаченные заемщиком за оказание этой услуги или совокупности этих услуг (включая страховую премию, уплачиваемую страховщику по договору личного страхования, указанному в настоящей части, в отношении конкретного заемщика), в полном объеме в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня получения кредитором или третьим лицом, действующим в интересах кредитора, заявления заемщика. Положения настоящей части применяются только при отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, в отношении данного застрахованного лица.
26. Правила, предусмотренные частями 21 — 25 настоящей статьи, также применяются в случае заключения договора личного страхования, указанного в абзаце первом части 21 настоящей статьи, при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.»;
в) часть 11 изложить в следующей редакции:
«11. В договоре потребительского кредита (займа), предусматривающем обязательное заключение заемщиком договора страхования, может быть предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязанности по страхованию свыше тридцати календарных дней или в случае обращения заемщика с заявлением об исключении его из числа застрахованных лиц по договору личного страхования, указанному в абзаце первом части 21 настоящей статьи, и неисполнения им обязанности по страхованию в указанный срок кредитор вправе принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданному потребительскому кредиту (займу) до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора потребительского кредита (займа) по договорам потребительского кредита (займа) на сопоставимых (сумма, срок возврата потребительского кредита (займа) условиях потребительского кредита (займа) без обязательного заключения договора страхования, но не выше процентной ставки по таким договорам потребительского кредита (займа), действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением обязанности по страхованию.»;
2) статью 11 дополнить частями 10 — 15 следующего содержания:
«10. В случае полного досрочного исполнения заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа) кредитор и (или) третье лицо, действующее в интересах кредитора, оказывающие услугу или совокупность услуг, в результате оказания которых заемщик становится застрахованным лицом по договору личного страхования, указанному в абзаце первом части 21 статьи 7 настоящего Федерального закона, на основании заявления заемщика об исключении его из числа застрахованных лиц по указанному договору личного страхования обязаны возвратить заемщику денежные средства в сумме, равной размеру страховой премии, уплачиваемой страховщику по указанному договору личного страхования в отношении конкретного заемщика, за вычетом части денежных средств, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого заемщик являлся застрахованным лицом по указанному договору личного страхования, в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня получения кредитором и (или) третьим лицом, действующим в интересах кредитора, указанного заявления заемщика. Положения настоящей части применяются только при отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, в отношении данного застрахованного лица.
11. В случае отказа заемщика, являющегося страхователем по договору добровольного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), от такого договора добровольного страхования в течение четырнадцати календарных дней со дня его заключения страховщик обязан возвратить заемщику уплаченную страховую премию в полном объеме в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня получения письменного заявления заемщика об отказе от договора добровольного страхования. Положения настоящей части применяются только при отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая.
12. В случае полного досрочного исполнения заемщиком, являющимся страхователем по договору добровольного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), обязательств по такому договору потребительского кредита (займа) страховщик на основании заявления заемщика обязан возвратить заемщику страховую премию за вычетом части страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование, в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня получения заявления заемщика. Положения настоящей части применяются только при отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая.
13. Правила, предусмотренные частями 10 — 12 настоящей статьи, также применяются к соответствующим договорам страхования, заключенным при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. Правила, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, не применяются к договорам страхования, заключенным в соответствии со статьей 31 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
14. В договоре потребительского кредита (займа), предусматривающем заключение договора добровольного страхования, направленного на обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), может быть предусмотрено, что в случае отказа заемщика, являющегося страхователем по договору добровольного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), от такого договора добровольного страхования в порядке, предусмотренном частью 11 настоящей статьи, и неисполнения данным заемщиком обязанности по страхованию свыше тридцати календарных дней кредитор вправе принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданному потребительскому кредиту (займу) до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора потребительского кредита (займа) по договорам потребительского кредита (займа) на сопоставимых (сумма, срок возврата потребительского кредита (займа) условиях потребительского кредита (займа) без обязательного заключения договора страхования, направленного на обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), но не выше процентной ставки по таким договорам потребительского кредита (займа), действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением обязанности по страхованию.
15. В случае возврата кредитором или третьим лицом, действующим в интересах кредитора, денежных средств заемщику в соответствии с положениями части 25 статьи 7 настоящего Федерального закона и частью 10 настоящей статьи страховщик обязан возвратить кредитору или третьему лицу, действующему в интересах кредитора, полученную им страховую премию в размере, соответствующем размеру возвращенной кредитором или третьим лицом, действующим в интересах кредитора, заемщику страховой премии. Сроки возврата полученной страховщиком страховой премии кредитору или третьему лицу, действующему в интересах кредитора, определяются в договоре между ними.».
Статья 2
Внести в статью 91 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2013, N 51, ст. 6683; 2016, N 26, ст. 3886; 2017, N 31, ст. 4761; N 50, ст. 7549; 2019, N 18, ст. 2200) следующие изменения:
1) наименование дополнить словами «и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой»;
2) после слов «по требованию заемщика» дополнить словами «и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой,».
Статья 3
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2020 года.
2. Положения Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (в редакции настоящего Федерального закона) и Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим из договоров страхования, заключенных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Президент Российской Федерации В. Путин
Источник
