Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку.
Как получить военную ипотеку
Оформите заявку
Подайте документы
Оформите сделку
Оформите заявку
Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
До подачи документов в банк получите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 4-5 рабочих дней.
Требования к заёмщикам
Документы
Подайте документы
Вы можете выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья.
Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.
Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.
Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно.
Новостройки, участвующие в программе «Ипотека для военных»
Документы на вторичное жильё
Страхование
Оценка жилья
Оформите сделку
Подпишите договор с застройщиком или договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
В случае приобретения жилья на вторичном рынке объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность, одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка
до полного погашения задолженности по кредиту.В случае приобретения новостройки вы сможете оформить право собственности после завершения строительства, одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка
до полного погашения задолженности по кредиту.Расходы на оформление
Оформление договора и проведение сделки
Процентные ставки и условия ипотеки для военных
- государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС (накопительно-ипотечная система) индексируемые целевые взносы;
- после 3-х лет участия в НИС накопленные целевые взносы можно использовать для первоначального взноса при приобретении квартиры, для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставляет ипотечный кредит;
- погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (пока заёмщик остается участником НИС, т.е. продолжает службу);
- сумма кредита до 2 990 000 руб.;
- ставка по кредиту 8,5% (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка не увеличивается);
- срок кредита — до 25 лет, до достижения заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе или до окончания срока контракта о прохождении военной службы, но не позднее достижения заемщиком возраста 50 лет на дату погашения кредита;
- первоначальный взнос — от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
Заёмщику:
Требования к заёмщикам и поручителям, чей доход учитывается при определении суммы кредита:
- заёмщик — участник НИС;
- получение кредита без подтверждения платёжеспособности заемщика.
Погашение ипотеки
Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.
Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.
Тысячи аккредитованных новостроек
Победа над формальностями
Учёт материнского капитала
Специальные условия для госслужащих
Сделайте первый шаг к собственному жилью
Заполнение заявки займёт не более 5 минут
Источник
True
False
True
True
False
Ипотека по 2 документам:
{{locationSelectorInfo.NothingFoundTitle}}
{{locationSelectorInfo.RegionDroplistTitle}}
{{locationSelectorInfo.CityDroplistTitle}}
Родился еще один ребенок в 2020 году
Площадь квартиры больше 100 кв.м
При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена
Без подтверждения дохода
Стоимость жилья, ₽
Введите, если знаете
Первоначальный взнос, ₽
От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)
Ежемесячный доход, ₽
Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.
Сумма кредита
0 ₽
Ежемесячный платёж, ₽
Срок кредита, лет
От 1 до 30
Ставка кредитования
0,00%
Распечатать
Как получить ипотеку
по программе «Победа над формальностями»
Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку
Оформите заявку
Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.
Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.
Требования к заёмщикам
Документы
Аккредитованные новостройки
Выберите недвижимость
Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.
Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.
Документы по готовому жилью
Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.
Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.
Оценка жилья
Страхование
Оформите сделку
Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Расходы на оформление
Оформление договора и проведение сделки
Условия предложения «Победа над формальностями»
- сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
- ставки при условии комплексного страхования:
— 7,9% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье», а также если у вас родился еще один ребенок в 2020 году
— 8,1% для квартир площадью от 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка»
— 8,9% для квартир менее 100 кв.м
— 8,5% при рефинансировании ипотеки других банков; - срок кредита — до 20 лет;
- первоначальный взнос — от 30%;
- использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.
Заёмщику:
- наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
- подтверждения доходов не требуется.
Погашение ипотеки
Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:
- в ВТБ-Онлайн
Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.
;
- через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
- через кассу любого отделения BТБ
Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить
; - переводом из другого банка;
- через отделения Почты России.
Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.
Сделайте первый шаг к собственному жилью
Заполнение заявки займёт не более 5 минут
Источник
Развитие государственных силовых структур и предоставление их служащим социальных гарантий сказывается не только на экономической составляющей страны, но и на её обороноспособности. С целью обеспечения собственным жильём людей в погонах государство выделяет средства на финансирование различных программ, в числе которых и военная ипотека в ВТБ24, которая позволяет приобрести жилплощадь на льготных условиях благодаря выделению бюджетных средств.
Условия
Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.
Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.
Как реализуется программа НИС
Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.
Минимальный срок участия в программе, необходимый для внесения первоначального платежа по кредиту, – 3 года. Кроме того, военные, желающие приобрести дорогостоящее жильё, могут подождать до тех пор, пока соберётся более крупная сумма на их личном счете (сучётом индексации) или внести недостающую часть денег, используя собственные сбережения.
Участником накопительной программы может стать любой военнослужащий, независимо от выслуги, состава семьи и наличия в собственности какой-либо недвижимости.
Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.
Плюсы и минусы
Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:
- возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
- получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
- возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
- упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
- отсутствие комиссии за оформление сделки;
- сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.
К минусам можно отнести:
- лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
- двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
- действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).
Следует отметить, что в 2020 году максимальная сумма военной ипотеки в ВТБ24 не превышала 2,01 млн рублей, однако этого более чем достаточно для приобретения квартиры или даже небольшого дома в среднестатистическом городе.
Как оформить
Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).
Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года. Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24. После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.
Необходимые документы
Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:
- заявление-анкету;
- паспорт;
- ИНН или СНИЛС;
- свидетельство участника НИС, подтверждающее право на получение жилищной ссуды.
5 подводных камней военной ипотеки: Видео
Источник
Уже несколько лет в России действует программа льготного ипотечного кредитования для военнослужащих.
Контрактники, служащие в Вооруженных силах РФ, имеют возможность получить заветную квартиру по ипотеке на специальных условиях. Сегодня лица при исполнении могут оформить ипотеку на покупку жилья во многих банках, в том числе и в «ВТБ».
Какие условия военной ипотеки в «ВТБ», как получить долгожданную квартиру в этом банке, какие документы нужны?
Условия взятия ипотеки для военных в банке «ВТБ»
Предоставляется ипотека для такой категории граждан на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.
Другие условия программы:
- срок кредитования – до 20 лет, однако этот срок может быть сокращен по причине возраста заемщика. На момент погашения задолженности по ипотеке ему должно быть не больше 45 лет;
- минимальная ставка по ипотеке. В том случае если военный выйдет из программы НИС, тогда процентная ставка немного увеличится;
- пока заемщик продолжает служить, погашение ипотеки на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС.
Требования к заемщикам, которые хотят взять военную ипотеку
Условий к кандидатам на получение ипотеки для военных всего два:
- Военнослужащий должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система).
- Возраст претендента на момент подачи заявки на ипотеку – не меньше 21 года.
Какие документы нужны, чтобы оформить военную ипотеку в «ВТБ»?
Для оформления ипотеки клиенту нужно принести в банк следующий пакет документов:
- заявление-анкету;
- гражданский паспорт;
- ИНН или СНИЛС;
- свидетельство участника НИС о праве получения целевого займа (на квартиру, дом и т. д.).
Это основной перечень документов. Дополнительно банк может потребовать другие документы, например, свидетельство о браке, рождении детей и другие.
Заявка на получение ипотеки онлайн
Подать заявку на рассмотрения просьбы клиента о предоставлении ему ипотеки можно не только в отделении банка, но и в режиме онлайн.
Для этого нужно:
- Войти на официальный сайт банка «ВТБ» – www.vtb.ru, выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотека для военных» – «Оформление военной ипотеки» – «Оформите заявку».
- Заполнить пустые поля в заявке: указать личные данные (Ф.И.О.), дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты. Внести данные об ипотеке: город получения ипотеки, регион приобретения недвижимости, срок ипотеки, стоимость жилья, сумма первоначального взноса, размер ипотеки. Далее следует заполнить поле «Документ» – ввести серию и номер паспорта, дату его выдачи.
- После заполнения всех полей нажать на кнопку «Отправить заявку».
Расходы на оформление ипотеки для военных
Чтобы заключить ипотечный договор заемщику придется понести такие расходы:
- страховка объекта недвижимости, а при желании можно оформить страховку жизни и здоровья;
- оценка предмета залога – обязательно для квартир вторичного рынка недвижимости;
- госпошлина за регистрацию права собственности на жилье – касается только вторичного жилья;
- услуги нотариуса – если заемщик будет обращаться к нему за помощью в вопросе регистрации сделки.
Размер максимальной суммы по военной ипотеке в 2020 году можно просмотреть на официальном сайте банка «ВТБ» – www.vtb.ru.
Требования к квартире по военной ипотеке от банка «ВТБ»
Чтобы ответить на вопрос: «Какая квартира подходит для оформления военной ипотеки?», нужно заглянуть в ФЗ «Об ипотеке», где указано, что квартира должна соответствовать таким критериям:
- она не должна быть ветхой, находиться в аварийном состоянии;
- в квартире не должно быть прописано посторонних лиц;
- обязательное наличие ванной, туалета и кухни;
- если квартира на верхнем этаже, то крыша дома должна быть в нормальном состоянии;
- площадь 1–комнатной квартиры должны быть не меньше 32 кв. м., 2–комнатной – не меньше 41 кв. м., 3–комнатной – не меньше 55 кв. м.;
- в квартиру должны быть подведены все коммуникации: свет, вода, газ.
Как взять военную ипотеку в банке «ВТБ»?
Для покупки квартиры в ипотеку военнослужащий должен пройти следующие этапы:
- Оформить заявку на ипотеку в режиме онлайн. Если заявка будет одобрена, тогда сотрудник банка назначает дату, когда военный должен прийти к нему с документами.
- Перед тем как пойти в банк, военному нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. С пакетом документов заемщик приходит в банк, приносит документы и ждет одобрения своей кандидатуры. На это уходит в среднем 5 дней. Одобрение банка о взятии ипотеки действительно в течение 4 месяцев со дня его получения.
- Далее заемщик выбирает квартиру, после чего готовит документы на нее. При возникновении вопросов касательно объекта ипотеки сотрудник банка всегда будет готов помочь, подсказать, какие документы нужны заемщику.
- Документы на квартиру нужно передать в банк, чтобы менеджер проверил юридическую чистоту объекта недвижимости.
- Далее нужно обратиться в страховую компанию и застраховать квартиру от риска ее утраты или повреждения.
- Потом заемщик должен подписать договор с застройщиком (если покупает квартиру в новостройке) или договор купли-продажи, а также ипотечный договор с банком, а также договор страхования. И только после этого банк перечислит средства продавцу недвижимости.
Если военный приобретает жилье на вторичном рынке, тогда квартира сразу оформляется в его собственность, одновременно с регистрацией права собственности на жилье.
Если заемщик покупает квартиру в новостройке, тогда право собственности он может оформить только после завершения строительства.
Как рассчитать военную ипотеку от банка «ВТБ»?
- Войти на сайт банка, кликнуть по разделу «Ипотека» – «Ипотека для военных».
- Указать ваш возраст (выдается ипотека для военных возрастом не меньше 21 и не больше 41 года).
- Нажать на кнопку «Рассчитать».
- Рядом в правом углу автоматически система произведен нужный расчет, покажет, какую сумму ипотеки и на какой промежуток времени клиент может получить. Чем старше заемщик, тем меньше денег ему будет положено, тем меньше срок ипотеки ему будет предоставлен.
Перекредитование военной ипотеки в «ВТБ»
Банк может предложить клиентам-военнослужащим рефинансировать ипотеку на таких условиях:
- остаток срока действия ипотеки в другом банке – не меньше 3 месяцев;
- валюта ипотеки – рубли РФ;
- ежемесячное погашение задолженности;
- отсутствие просроченной задолженности по ипотеке.
К заемщикам, желающим перекредитовать военную ипотеку, выдвигаются такие условия:
- обязательное гражданство РФ;
- наличие постоянной регистрации в районе нахождения отделения банка «ВТБ»;
- обязательный доход не ниже суммы, определенной банком.
Программа рефинансирования (перекредитования) оформляется следующим образом:
- Заполнение заявки на сайте банка «ВТБ». Уже в течение нескольких минут банк присылает смс-сообщение о предварительном решении касательно перекредитования.
- Подготовка документов и предоставление их в отделение того банка, что был указав в заявлении. Клиенту нужно подать такие документы: паспорт, СНИЛС, информацию по ипотеке, которую нужно рефинансировать, справку о доходах (2–НДФЛ или по форме Банка), трудовую книжку или договор – если сумма ипотеки выше 500 тысяч рублей.
- Получение одобрения от банка. Обычно банк рассматривает заявку на перекредитование ипотеки в течение 1–3 дней. Результат рассмотрения он отправляет клиенту посредством смс-сообщения.
- Заключение договора. Клиент должен предоставить информацию по ипотеке, которую он планирует рефинансировать. После заключения договора банк переводит деньги на счет первого банка, с которым заемщик изначально заключил договор.
Как узнать остаток по военной ипотеке в «ВТБ»?
Чтобы узнать состояние счета по военной ипотеке, можно обратиться в отделение банка, где заемщик заключал ипотечный договор, и запросить график платежей.
Также можно узнать эту информацию через интернет. Для этого нужно зайти во вкладку «Ипотека для военных», найти активную строку «ВТБ-онлайн». Указать номер карты или логин (УНК) и пароль. После этого система перенаправит на новую страницу, где будет отражена информация по действующей ипотеке.
Также проверить информацию об остатке по военной ипотеке можно через сайт «Росвоенипотеки» – https://m.rosvoenipoteka.ru/. Ведь ипотечный договор заключается между Росвоенипотекой, банком и заемщиком.
При регистрации военного в системе НИС ему выдается специальный регистрационный номер. Именно его заемщик должен внести в систему онлайн Росвоенипотеки, чтобы зайти в личный кабинет и просмотреть информацию о текущей ипотеке.
Ипотечный бонус для военнослужащих в «ВТБ»
Банк «ВТБ» предоставляет возможность военнослужащим воспользоваться еще одной услугой – ипотечным бонусом. Это специальная программа для тех заемщиков, которые добросовестно вносят платежи по ипотеке, не допускают просрочек.
Суть такого предложения в том, что банк заключает с заемщиком дополнительный потребительский кредит, деньги с которого могут быть направлены на покупку мебели в новую квартиру, проведение ремонта и др.
Для военнослужащих банк предоставляет лояльные условия такого кредитования: выдает кредит на приличный срок, сумма займа достигает нескольких миллионов рублей, а для оформления такого ипотечного бонуса понадобится только паспорт.
Можно ли продать квартиру, которая была куплена по военной ипотеке?
Чтобы продать недвижимость, необходимо иметь на нее права владения, то есть быть собственником квартиры. Дело в том что недвижимость, которая была куплена по накопительно-ипотечной системе, находится в обременении у банка и государства.
Чтобы продать квадратные метры, нужно снять обременения с квартиры. А снять его можно будет только тогда, когда военнослужащий отработает определенный срок на службе. И здесь неважно, выполнил он долговые обязательства перед банком или нет.
Если он отработал положенное время, тогда военное учреждение, где он проходит службу, выдает ему доверенность о внесении изменений в реестр недвижимого имущества. После снятия обременения заемщик должен известить «Росвоенипотеку» о снятии такого обременения.
А обременение с банка снимается тогда, когда будет снято обременение с государства, а также когда заемщик полностью выплатит ипотеку. И только после этого он сможет продать, подарить квартиру.
Военная ипотека в банке «ВТБ» – отличный способ решить жилищный вопрос для военнослужащих, которые являются участниками НИС.
Банк предоставляет таким категориям граждан льготные условия кредитования: небольшую ставку по ипотеке, минимальный пакет документов для оформления договора, возможность покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
Единственный минус этой программы в том, размер взятой ипотеки прямо пропорционален возрасту заемщика: если военному 21 год, тогда он может получить максимальную сумму военной ипотеки; если же ему 40 лет, тогда размер ипотеки и сроки ее погашения уменьшаются вдвое.
Источник
