Вопрос-ответ
Живите в квартире сегодня, а не через много лет!
Если вы готовы стать счастливым собственником квартиры уже сегодня, Банк «Санкт-Петербург» поможет исполнить вашу мечту.
В наши дни квартира, купленная в ипотеку — это норма. При этом важно сделать все грамотно, чтобы не потерять лишнее время и сэкономить деньги. Для этого достаточно ознакомиться с актуальными вопросами и выбрать подходящую программу ипотечного кредитования.
Желаем Вам скорейшего новоселья!
Да, возможно. В таком случае размер ипотечного кредита будет рассчитан с учетом ваших обязательств по другому кредиту.
Да, по желанию Клиента сумма кредита может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону. Увеличение суммы кредита возможно только в случае наличия у Клиента достаточного уровня платежеспособности для данной суммы кредита.
Для рассмотрения вопроса об увеличении суммы кредита необходимо подать новую заявку в Банк (либо с обновлением комплекта документов, если срок истек, либо только с обновлением анкеты)
Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближайших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.
Договор страхования должен быть заключен на период действия кредитного договора плюс один месяц.
Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку.
Вам просто нужно будет подать заявку на пролонгацию, обновленную анкету и согласие БКИ. Полный комплект документов в этом случае предоставлять не нужно. Обычно требуется лишь подтверждение дохода и копия трудовой книжки. Конечно, если за это время произошли какие-то изменения (смена адреса, изменение семейного положения и пр.), то об этом нужно сообщить в банк.
Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов. Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.
Справка № 2-НДФЛ — это справка о полученных физическими лицами доходах и удержанных суммах налога, которую бухгалтерия любой организации (предприятия)подает в налоговую инспекцию. Данная справка имеет строго установленную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой, и ее содержание должно в точности повторять те данные о ваших доходах, которые организация-работодатель направляет в налоговую инспекцию. Справка по форме № 2-НДФЛ, представляемая в банк, должна быть заверена работодателем и печатью организации. Справка о доходе в свободной форме составляется на бланке предприятия-работодателя и заверяется печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия.
4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Обязательным Созаемщиком по кредиту выступает — супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика. Созаемщики несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме)
Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.
Да, можете. В нашем Банке ипотечный кредит могут получить не только наемные работники, но и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.
Да, Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ обязательна как при подаче заявки, так и на момент заключения договора.
Да, обязательно Гражданство РФ.
Да можете. Если Вы являетесь наемным работником, помимо официально подтвержденного дохода, Банк может рассмотреть доходы, подтверждаемые справкой по форме Банка.
Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (по трудовой книжке или по трудовому договору).
С клиентом связывается сотрудник Банка для вручения Уведомления о решении. В случае положительного решения, сотрудник обговаривает удобное время для подписания Кредитного договора клиентом в Банке. Заносит данные в расписание сделок.
Перед заключением Кредитного договора желательно ознакомиться заранее с формами документов, которые Вы будете подписывать в Банке, а также составить список вопросов, которые Вы можете задать сотруднику Банка перед подписанием документа. Это поможет Вам получить более полную информацию по кредиту т.к. время на сделку ограничено и, как правило, большая часть заемщиков ограничивается просмотром отдельных пунктов. Типовые формы документов можно получить у сотрудника Банка, либо у сотрудника Компании-застройщика, которая заключает с Вами договор на приобретение квартиры.
- Сумма кредита:
- Ставка: 0%
- Полная сумма кредита, подлежащая выплате
-
Калькулятор выводит параметры кредита для квартиры до регистрации ее в собственность
С данной комбинацией невозможно оформить кредит. Попробуйте ввести другие данные
Калькулятор не гарантирует точности расчетов. Информация предназначена для ознакомления
и не является публичной офертой. Расчет полной суммы кредита, подлежащей выплате,
не учитывает досрочное погашение.
Источник
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года
1. Гражданство
- РФ;
- Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
2. Регистрация
- постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
3. Возраст
- Возраст от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков.
- для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
4. Минимальный стаж работы
- Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
- Трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
- Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)
5. Наличие постоянного дохода
- Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
- Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
- Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
6. Максимальное количество созаемщиков
- 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)
Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру
Источник
Опция «ипотека по паспорту» доступна для ряда стандартных ипотечных программ Банка и позволяет подать заявку на кредит без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года.
- Параметры кредита
** применяется при использовании Заемщиком в качестве формы расчетов (в том числе только на сумму кредитных средств) с Продавцом (Цедентом)- юридическим лицом по договору приобретения не аккредитивной формы расчетов (в случае если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения) / при неиспользовании Заемщиком эскроу в качестве формы расчетов на вторичном рынке (в случае, если применима схема расчета через депозитные ячейки) в рамках взаимодействия между физ. лицами.
1. Гражданство
- РФ;
- Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
2. Регистрация
- постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
3. Возраст
- от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту
- для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
4. Минимальный стаж работы
- Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
- Трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
- Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)
5. Наличие постоянного дохода
- Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
- Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
- Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
6. Максимальное количество созаемщиков
- 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)
Как получить кредит?
Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру
Источник
Процентные ставки и условия по ипотечному кредиту в банке «Санкт-Петербург»
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Недавно переехала в Санкт-Петербург по работе и запланировала покупать квартиру. Сначала решила понять, одобрят ли мне ипотеку и на какую сумму. Обратилась в СПб-банк, его мне…
Весь отзыв
Выражаю благодарность сотрудникам отдела ипотеки, за внимательное отношение и быстрый выход на сделку. Сделка прошла быстро и без долгих ожиданий. На этапе рассмотрения заявки нас…
Весь отзыв
Сделка проводилась 02.11.2020 года в отделении Банка Санкт-Петербург, по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек.47. Отличный банк, отличный сервис.
…
Весь отзыв
Источник
Ипотечное кредитование становится всё более актуальным для всех слоёв населения. Возможность приобрести собственное жильё, а не скитаться по съёмным квартирам, привлекают внимание большого числа граждан именно к этой услуге. Банк Санкт-Петербург предлагает своим заёмщикам различные виды ипотечного кредитования, о которых и будет рассказано в данном обзоре.
Апартаменты на первичном рынке
Условия программы следующие:
- Кредитный лимит от 500000 до 20 млн руб.;
- Срок кредитования от года до 25 лет;
- Размер процентной ставки от 9,75% до 10, 75%.
Апартаменты на вторичном рынке
Предоставляется на покупку квартиры на вторичном рынке и имеет следующие условия:
Кредитный лимит от 500000 до 20 млн. руб.;
- Срок кредитования от 3 до 25 лет;
- Процентная ставка от 10,75% до 13,75%.
Военная ипотека
Получить жилищный займ военнослужащие могут на следующих условиях:
- Лимит от 500000 руб.;
- Срок кредитования от года до 20 лет;
- Процентная ставка от 10,75%.
Новостройка по паспорту
- Размер кредита от 500000 до 10 млн рублей;
- Срок кредита от 3 до 25 лет;
- Проценты из расчёта от 10,75%.
Новостройка
Условия этой программы от предыдущей отличаются размером кредитного лимита. Максимально можно получить деньги до 30 млн руб.
Квартира на вторичном рынке
Получить можно займ в сумме от 500000 до 30 млн руб. За его использование придётся заплатить 10, 75% годовых. Кредит предоставляется на срок от трёх до 20 лет.
Квартира
Максимальный лимит составит 30 млн руб. Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Минимальный размер процентной ставки составляет 10,75% годовых.
Квартира на вторичном рынке
Предложение отличается от предыдущего увеличенной процентной ставкой. Её размер составит 12,75% годовых.
Квартира по паспорту
Получить можно займ до 20 млн рублей. За его использование придется заплатить 10,75% годовых. Кредит выдаётся периодом до 25 лет.
Дом
Программа предназначена для приобретения частных строений. Её условия таковы:
- Кредитный лимит до 30 млн руб.;
- Срок кредитования до 25 лет;
- Процентная ставка до 11,75%.
Земля
Предложение актуально для приобретения земельных участков под строительство дома. Максимальный размер лимита составляет 10 млн руб. Проценты за использование займа – 13% годовых.
Машиноместо на первичном рынке
Получить можно от 200000 до 2 млн рублей. Предоставляется займ на период до 25 лет. Проценты за его использование – 13,75%.
Машиноместо на вторичном рынке
- Приобрести его в ипотеку можно на следующих условиях:
- Процентная ставка – 13,75%;
- Период предоставления займа до 25 лет;
- Максимально одобренная сумма не может превышать 2 млн рублей.
Кредитный калькулятор
Система сама рассчитает размер ежемесячного взноса. Достаточно перейти на официальный сайт компании и отыскать кредитный калькулятор. Указав размер кредита и период его предоставления, человек увидит сумму ежемесячного взноса.
Требования к заёмщику
Стать обладателем собственного жилья может любой человек, если он соответствует требованиям, предъявляемым банком:
- Наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в регионе присутствия финансовой организации;
- Возрастной диапазон от 18 до 70 лет (на период полного погашения займа);
- Наличие официального дохода и общего трудового опыта не меньше года;
- Период работы на последнем предприятии должен быть не меньше четырёх месяцев.
Одобрение заявки происходит в течение 5 дней с момента подачи всех бумаг.
Перечень обязательных бумаг
Для оформления ипотечного займа потребуется предоставить следующий перечень обязательных документов:
- Заявление по форме банка;
- Удостоверения личности всех созаёмщиков;
- СНИЛС;
- Справка НДФЛ-2 за последние полгода (альтернативное подтверждение дохода на бланке по форме справки финансовой компании);
- Сведения об уплате первоначального взноса;
- Бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода (при их наличии).
Где оформляется жилищный кредит?
Заявку на одобрение ипотеки можно подать прямо на главной странице банка. Подписание документов осуществляется в банковском филиале. Деньги перечисляются на счёт заёмщика в период пяти дней с момента подписания договора кредитования.
Как погасить займ?
Погасить жилищный кредит можно с помощью следующих способов:
- Совершить перевод с зарплатной карты в личном кабинете;
- Банковским переводом;
- Воспользовавшись услугами организаций – партнёров;
- Почтовым переводом;
- При помощи банкоматов Санкт-Петербург банка.
Жилищное кредитование является одним из важнейших сегментов банковского сектора.
Санкт-Петербург банк позволяет выбрать одну из многочисленных программ кредитования. Изучив условия предоставления каждого из кредитов, потребитель выберет оптимальное для себя.
Источник