Банк втб справка о доходах на ипотеку

Современные банки стараются проявлять гибкость при рассмотрении заявок на получение кредита. Это касается и подтверждения доходов. Помимо особых условий для зарплатных клиентов привычные документы из бухгалтерии разрешается заменить справкой для ипотеки по форме банка ВТБ. Она содержит в себе практически те же сведения, но предполагает, что в ней будут указаны реальные доходы, которые невозможно отразить в 2-НДФЛ. При этом потенциальным заёмщикам следует учитывать, что все указанные ими данные будут тщательно проверяться, поэтому обмануть банк в надежде получить большую сумму них не получится. Важно помнить, что лучше получить меньший заём, проявив честность, чем столкнуться с отклонением заявки и серьёзными проблемами, завысив размеры заработка.

Справка по форме банка ВТБ24 для ипотеки – образец заполнения

Простейший способ получить образец справки для ипотеки по форме банка ВТБ – скачать бланк на официальном сайте. Если присмотреться к предложенной форме, станет очевидным, что бланк не содержит ничего неожиданного.

Бухгалтеру придётся указать:

• наименование организации;
• ИНН компании;
• юридический и фактический адрес;
• контактные телефоны;
• сведения о работнике, включая его должность;
• совокупный размер заработной платы за выбранный период (обычно, полгода);
• размер дохода по месяцам (таблица).

После чего останется поставить печать и подписи. В случае, если в организации не предусмотрено должности главного бухгалтера, данный факт указывается в соответствующей пометке. Дополнительно нужно отметить, что не рекомендуется заполнять бланк вручную, лучше заполнить все нужные поля на компьютере.

Справка о доходах по форме банка ВТБ 24 для ипотеки – скачать бланк 2019 года

Скачать бланк

Зачем нужна справка по форме банка ВТБ для ипотеки

Выше уже упоминалось об основном назначении описанной справки. Оно содержит информацию о зарплате клиента и предоставляется банковским работникам как основное подтверждение доходов заёмщика. Её использование актуально, когда иная документация не отражает реального положения дел и не оставляет потенциальному новосёлу шансов на получение нужной суммы. Иных функций данный документ не выполняет, поэтому, если представленная в нём информация полностью совпадает с тем, что указано в 2-НДФЛ, нет никакого смысла в её заполнении. Дублирование представленных сведений не повышает шансы на положительное решение по кредиту.

Какие пункты заполнять в 2020 году

Следует отдельно отметить минимальное количество сведений, которое требуется отразить в справке по форме банка для ипотеки ВТБ24. Именно поэтому заполнять требуется все пункты, без исключений. В случае возникновения сомнений в данном факте следует связаться с сотрудниками контактного центра VTB или проконсультироваться у принявшего предварительную заявку менеджера. Они подтвердят, что подробное заполнение каждой строки – обязательное требование.

Отдельного внимания заслуживают попытки фальсификации. Не стоит даже пытаться обмануть кредитора. За подобные попытки мошенничества предусмотрена уголовная ответственность. А выявить обман будет не так сложно, как кажется заявителям. Кроме того, большая часть фирм, предлагающих подделку справок, просто забирают у доверчивых граждан деньги, не выполняя взятых на себя преступных обязательств.

Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ

Помимо справки о доходах по форме банка ВТБ для ипотеки потребуется предоставить:

• заявку на кредитование и выделение средств;
• паспорта заёмщика и созаёмщика, если подобный присутствует;
• СНИЛС;
• справка о доходах (2-НДФЛ или описанная);
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой договор;
• военный билет (для мужчин призывного возраста).

Позднее для оформления понадобятся документы на приобретённую недвижимость, поскольку без них невозможно оформление залога, и страховой полис, подтверждающий страхование случайной гибели недвижимости.

Важно подчеркнуть, что представленный перечень способен дополняться другими бумагами по желанию заёмщика или требования менеджера. В отдельных ситуациях клиенты способны обойтись без подтверждения доходов, для этого достаточно получать зарплату на карту VTB.

Последовательность получения ипотеки

Последний нюанс, заслуживающий рассмотрения, связан с процессом оформления займа.

В общих чертах он потребует:

1. подачи заявки на получение банковских услуг;
2. получения предварительного одобрения;
3. поиска недвижимости;
4. оформления сделки и перевода денег за жильё по указанным продавцом реквизитам;
5. оформления залога;
6. погашения кредита и последовательных платежей на счёт банка.

Последним шагом станет снятие обременения с дома после полной оплаты долга.

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

Справка по форме банка ВТБ (ВТБ 24) для ипотеки необходима, чтобы взять ипотечный заем без 2-НДФЛ. Разберем, как заполнить бланк кредитора и правильно его заверить, а также выясним, есть ли еще варианты подтверждения дохода при кредитовании в ВТБ.

Зачем нужна справка по форме банка

Ипотека — это крупнейший из кредитов физическим лицам. Принимая решение, давать ли гражданину взаймы семизначную сумму, банк крайне заинтересован убедиться в его платежеспособности.

Обеспечением по ипотечному кредиту служит недвижимое имущество заемщика, но банки не стремятся забирать и продавать квартиры, предпочитая, чтобы ипотечники погашали долг ежемесячными платежами.

Также подтвердить платежеспособность частному клиенту необходимо, чтобы взять любой другой кредит: автокредит, потребительский либо кредит в ВТБ на рефинансирование ипотечной задолженности в другом банке.

Лучший документ о доходах физлица с точки зрения банка-кредитора ВТБ, присоединившего ВТБ24 — справка 2-НДФЛ, в которой указана «белая» заработная плата большого размера.

Еще прекраснее, если эта зарплата переводится работодателем на счет банковской карты, выпущенной ВТБ. В этом случае вместо 2-НДФЛ можно предоставить кредитному менеджеру выписку по зарплатной карте и спокойно получить заем.

Поскольку россиян, имеющих достаточный для обслуживания ипотеки доход де-факто, гораздо больше, чем способных подтвердить его де-юре справкой о «белой» зарплате, — справка по форме банка принимается всеми кредиторами, заинтересованными в большом портфеле ипотечных кредитов.

Уяснив, зачем и кому нужен документ по форме банка, время получить подробную инструкцию, как заказать справку о доходах для ВТБ.

Инструкция по оформлению

Первым делом претенденту на жилищный кредит необходимо скачать бланк справки по форме банка ВТБ (ВТБ 24) 2018 года для ипотеки. Бланк в PDF-формате доступен по ссылке, ведущей на официальный сайт кредитно-финансовой организации.

3 важных нюанса, связанных с оформлением документа:

1. ВТБ признает справку действительной только в течение 30 дней с момента оформления, так что заполнять ее следует незадолго до подачи в банк полного пакета бумаг — когда все или почти все документы уже на руках.
2. Справку по форме ВТБ должен заполнить главный бухгалтер либо руководитель организации, в которой работает претендент на ипотеку, либо индивидуальный предприниматель, если потенциальный заемщик работает у него.
3. Если клиент, претендующий на кредитование в ВТБ, лично работает в должности главного бухгалтера и сам для себя подписал документ, — такую справку у него банк не примет.

Перейдем к детальному алгоритму, как заполнить справку для выдачи ипотеки по форме банка ВТБ (ВТБ24).

Заполнение справки по форме ВТБ пошагово

В верхнем поле ставится дата заполнения.

В графу «Дана гр.» вписывается Ф. И. О. работника (ипотечника). Далее, указываются:

• дата приема лица на работу;
• занимаемая должность;
• полное наименование работодателя — либо прописывается официальное название юридического лица, либо пишутся словосочетание «индивидуальный предприниматель» и его полные Ф. И. О.;
• ИНН и ОКПО работодателя;
• место регистрации юрлица (ИП) и фактический адрес работодателя;
• ежемесячная зарплата «чистыми» за максимальное количество последних отработанных месяцев в году;
• наименование должности руководителя;
• Ф. И. О. руководителя и (при наличии в штате) главного бухгалтера;
• телефон бухгалтерии (с цифрой «8» и кодом города).

Директор и главбух подписывают заполненную справку и ставится «синяя» печать.

Важно: размер «чистой» зарплаты за каждый месяц указывается в сумме, оставшейся после вычитания всех без исключения удержаний, будь то фискальные сборы, исполнительные листы, профсоюзные взносы либо денежные взыскания со стороны работодателя.

Все записи делаются на русском языке и без сокращений.

Альтернатива справке по форме ВТБ

Вместо справки по форме банка ВТБ от ИП (организации) в 2018 году для подтверждения своей кредитоспособности частный клиент может предоставить:

• справки по форме 2-НДФЛ свою и одного или более созаемщиков и/либо поручителей. Если суммарный доход созаемщиков достаточен для обслуживания ипотеки, банк охотно ее выдаст. В то же время покупатель жилья в кредит не обязан выделять созаемщикам доли в приобретаемой недвижимости. Недостаток такого способа получения ипотеки — большие трудности с поиском созаемщиков и/либо поручителей;
• справку из финансового отдела военной либо правоохранительной структуры, если заемщиком является, например, военнослужащим;
• справку в свободной форме.

Последнюю (в формате DOC) можно найти на странице www.vtb24.ru/guide/mortgage/documents и скачать нажав на нужную ссылку. Но она содержит те же сведения, что и справка по форме банка, точно так же подписывается руководителем и (при наличии) главбухом и заверяется печатью. Единственное отличие — свободная форма заполняется не вручную, а на компьютере, так что работник может оформить справку самостоятельно, чтобы директору и главбуху осталось только поставить подписи.

Зачем и как заказывать справку банка ВТБ об уплаченных процентах

Справка об уплаченных процентах — это документ, доступный клиенту банка, уже оформившему ипотечный кредит. Эта справка чаще всего необходима для предъявления в территориальный орган ФНС с целью получения налогового вычета.

Справку о процентах надлежит заказывать в том отделении ВТБ, где заемщик подписывал ипотечный договор.

Чтобы получить справку об уплаченных процентах быстрее, чем в течение 28 дней, придется заплатить за ее изготовление. Стоимость услуги отличается в зависимости от региона РФ, где обслуживается клиент. Платно документ делается в течение 3 рабочих дней.

Советы заемщику

Зная, где скачать бланк справки по форме банка ВТБ 2018 года и видя образец заполнения, оформить документ можно без особого труда.

Лучше заказывать документ в бухгалтерии перед непосредственной подачей ипотечной заявки в банк, когда все остальное уже готово, чтобы справка «не устарела».

Не стоит завышать доходы в справке: во-первых, это подделка документов, во-вторых, потом будет сложно выплачивать долг.

Если есть возможность привлечь платежеспособных созаемщиков, рекомендуем сделать такую попытку — это повышает шансы на одобрение кредита и получение максимальной суммы.