9,50%
«
Под залог своей квартиры
»
Условия ипотеки
Цель:Любая
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:9,5%
Сумма:50 000 ₽ — 30 000 000 ₽
Срок:от 6 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 7 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Под залог своей квартиры»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:9,5% — 10,1%
Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 2 часов до 2 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «Под залог квартиры»
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Таунхаус, Квартира на вторичном рынке
Ставка:9,5%
Сумма:100 000 ₽ — 3 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения: до 45 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Рассчитать ипотеку «Целевая»
9,64%
«
На первоначальный взнос
»
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке
Ставка:9,64%
Сумма:от 1 ₽
Срок:от 12 до 12 месяцев
Решение: до 3 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «На первоначальный взнос»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Ставка:10,4% — 11,5%
Сумма:500 000 ₽ — 40 000 000 ₽
Срок:от 1 до 240 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Рассчитать ипотеку «Под залог недвижимости»
10,70%
«
Под залог имеющейся недвижимости
»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Ставка:10,7%
Сумма:500 000 ₽ — 10 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме
Рассчитать ипотеку «Под залог имеющейся недвижимости»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Ставка:10,9%
Сумма:1 ₽ — 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение: до 5 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Под залог недвижимости»
12,70%
«
Новые метры (без первоначального взноса)
»
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Первоначальный взнос:0% — 49,99%
Ставка:12,7%
Сумма:300 000 ₽ — 8 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Решение: до 14 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 25 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:12 месяцев
Общий стаж:36 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме
Рассчитать ипотеку «Новые метры (без первоначального взноса)»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Программа:Социальная ипотека
Ставка:13,49%
Сумма:600 000 ₽ — 8 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение:от 3 минут до 5 дней
Срок действия решения: до 4 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Под залог недвижимости»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Ставка:13,5%
Сумма:400 000 ₽ — 15 000 000 ₽
Срок:от 36 до 180 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Рассчитать ипотеку «Доходные метры»
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Ставка:13,5%
Сумма:от 500 000 ₽
Срок:от 6 до 120 месяцев
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету
Рассчитать ипотеку «Под залог недвижимости»
Ипотека без первоначального взноса в Москве
Ипотека без первоначального взноса позволяет приобрести жилье, практически не имея сколько-нибудь значимой суммы денег. Претендовать на такой кредит могут заемщики с достаточным уровнем дохода, идеальной кредитной историей и предоставившие полный пакет документов. Стоит отметить, что такой кредит обойдется дороже, чем заем, в котором предполагается первоначальный взнос. Ипотечный калькулятор Сравни.ру поможет найти кредиты без первоначального взноса в Москве.
Сравни.ру>Ипотека>Без первоначального взноса>в Москве
Источник
Итак вы хотите купить квартиру, но денег нет Совсем. (Это для тех кто ещё не знает, как это работает). Т.е. нет денег на первоначальный взнос. А все без исключения ипотечные программы банков подразумевают первоначальный взнос. И это ещё хорошо, если взнос 10%, но большинство программ ипотеки — это 15 или 20% первоначального взноса. Но у вас нет денег, а квартиру вы взять готовы. Можно конечно копить, продать что — нибудь и т.д. НО это не наш вариант.
На самом деле рынок недвижимости и программы банков, уже давно «подстроились» под спрос, а именно ипотека без первоначального взноса. Только официальные программы банков и алгоритмы оценки в банковских учреждениях — об этом не знают… ???? Ну да именно так.
Зато про это хорошо знают менеджеры в банках, риэлторы и руководители отделов кредитования. Да и ещё службы безопасности….???? Знаю не понаслышке))) Даже там, где всё решает искусственный интеллект. Как например здесь:
ипотека через Домклик без первоначального взноса тоже возможна..
Если поискать в Интернете, то что нам предлагают:
- Взять потребительский кредит на первоначальный взнос
- Использовать материнский капитал
- Получить помощь по программе Молодая семья
- Военная ипотека
Но это всё также не наш вариант. Если материнский капитал не положен, под программы ипотеки для военных и молодая семья — то же не подходим. А брать потребительский кредит на первоначальный взнос… Ну во первых это резко увеличивает в целом стоимость ипотеки. Во вторых уже действующий кредит, может стать препятствием для одобрения ипотеки. Нет нам нужна ипотека без первоначального взноса — в чистом виде. Т.е. совсем без первоначального взноса….
Искать программы ипотечного кредитования без взноса в разных банках, тоже не имеет смысла. Скорее всего ничего не найдёте. Для банков клиент без первоначального взноса несостоятелен или не умеет управлять своими финансами, а значит дополнительные риски. При этом учтите, обычно чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка по ипотеке. Кстати, как грамотно пройти все этапы ипотеки через Домклик Сбербанка — обязательно расскажу в следующей статье.
- Но собственно, ближе к теме. Итак, первое что вам нужно сделать — это получить предварительное одобрение в банке на ипотеку. В каком банке? Да собственно неважно. Можно даже через Дом клик заявку подать. Но можно практически в любой. В отличие от Сбербанка — в других банках это даже проще сделать.
- Заранее присмотрите возможные варианты квартир.
- Определите примерную стоимость квартиры исходя из рынка.
- Посчитайте (в любом онлайн калькуляторе в Интернете) примерный ежемесячный платёж (исходя из процентной ставки предлагаемой банком) и взвесьте свои возможности.
- Подавайте заявку в банк. Лучше в тот, в котором вы являетесь зарплатным клиентом. Заявки сейчас можно подавать практически в любой банк — онлайн.
Выбирайте программу ипотечного кредитования с первоначальным взносом 10 — 15% процентов. Не Больше!!
Дальше банк должен вам ПРЕДВАРИТЕЛЬНО Одобрить ипотеку. Ну тут всё зависит от вашей кредитной истории и ваших возможностей подтвердить доходы и т.д.
В банке не надо говорить или писать, что у вас нет первоначального взноса!
Можно конечно пойти другим путём: обратиться к риэлтору и сказать что вы ищете квартиру, хотите взять ипотеку, но есть один ньюанс…. У вас нет первоначального взноса…. ???? Я вас уверяю, большинство риэлторов сразу поймут, о чём вы говорите. И предложат вам сразу варианты такой сделки. Но при этом и сразу озвучат сумму своего гонорара. Поэтому этот вариант уже будет — НЕ СОВСЕМ ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Ну с учётом комиссионных агента по недвижимости — это будет вариант, с очень маленьким взносом. Но всё же расходы потребуются. Но плюс в том, что вам особо ничего делать не придётся — всё сделает риэлтор. И даже с банком решит.
Но будьте осторожны: Если риэлторы или какие либо агенты или посредники, будут вам говорить «У нас связи в банке», «У нас знакомые менеджеры в банке»… И если сразу заплатить тысяч 50…, то всё решим. Не ведитесь. Это «развод». Ничего вперёд — не платите.
Лучше, пойти другим путём. И риэлторы и менеджеры банков сами выйдут с вами на контакт. Но только уже на другом этапе. И платить им уже ничего не надо. Это рынок. Всем надо продать и риэлторам и банкам. А вы клиент! Вот вам, дорогие друзья в подтверждение:
Успешный первый этап купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса…
Если первый шаг пройден успешно и вы получили предварительное одобрение ипотеки в банке (предположим с 10% первоначальным взносом), то переходите к поиску подходящей квартиры. Вот здесь важный ньюанс: если вы изначально обратились к риэлтору, то это его заботы. Но при этом вы уже должны будете заплатить комиссионные агенту. Но если вы до этого этапа дошли сами, то ищите квартиру и обзванивайте «хозяев». Уверяю вас большинство «хозяев» — это те же самые риэлторы. Но только, они в этом случае — уже работают по договору с продавцом. И продавец оплачивает их услуги. Но им нужно продать, и быстрее. А вы уже с одобренным кредитом. НО ЕСТЬ ОДИН НЬЮАНС….????????У ВАС НЕТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. ТАК И ГОВОРИТЕ…
Ещё можно сказать универсальное словосочетание «сделка с завышением» Большинство агентов вас сразу поймут.
- Т.е. следующий ваш шаг — обзванивайте подходящие варианты квартир и озвучивайте, что хотите купить, ипотека одобрена, НО ЕСТЬ ОДИН МОМЕНТ..
Надеюсь, пока — всё понятно. А теперь — в чём суть данной сделки:
При оценке квартиры — стоимость квартиры указывается выше, на сумму первоначального взноса. Продавец при оформлении сделки — пишет вам расписку в получении суммы первоначального взноса. После регистрации сделки — продавец получает сумму за которую он планировал продать квартиру, а покупатель квартиру и ипотеку без первоначального взноса.
В принципе — всё просто. Ещё раз повторю — рынок диктует свои условия. И когда всем выгодно, то всё происходит быстро. В данном случае выгодно всем. Менеджерам банка — они получают бонусы, самому банку — ипотека это хорошая выгода для банка, продавцу — быстро и по приемлемой цене продать квартиру, риэлтору — заработать комиссионные, покупателю — получить ипотеку без первоначального взноса. Даже оценщики все в курсе. Для них это просто заработок.
Обычно все участники, идут на такие сделки с радостью. Но есть моменты. Не все квартиры могут подходить под такие сделки. В силу налогообложения, или сложности сделки, размена и т.д. Но в этом случае вам об этом сразу скажет риэлтор.
Как видите всё просто. Просто получить ипотечный кредит без первоначального взноса. Есть конечно риски и для продавца и для покупателя. Но обычно всё проходит благополучно. Впрочем, если есть вопросы — пишите в Комментариях. Постараюсь всем ответить.
Есть вопросы, замечания, возражения — пишите, буду отвечать. Не забывайте ставить Лайки. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ.
P.S. Для покупателей — не забудьте про приятный бонус????, а именно налоговый вычет. Вы можете получить вычет не только со стоимости квартиры, но и с процентов. Кому интересно — могу рассказать как.
Источник
Ипотека без первоначального взноса дает возможность взять ипотечный кредит, не оплачивая первоначальный взнос (10-30% от стоимости жилья). Однако банки дают такой кредит с повышенной осторожностью. Почти всегда при ипотеке без первого взноса банк требует:
- Либо отдать уже имеющуюся недвижимость в залог,
- Любо застраховать покупаемую недвижимость, что добавляет еще ~ 1% к ежегодному ипотечному проценту.
- Также многие банки выдают ипотеку только под новостройки своих клиентов (Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк).
Но давайте уже подробнее разберем где лучше взять ипотеку без первоначального взноса, и в каком банке наиболее приемлемые условия.
Список банков, которые дают ипотеку без первого взноса
Внимание! Ниже приведены банки, где можно РЕАЛЬНО оформить ипотеку с нулевым первым взносом. У популярных банков — Сбербанк, ВТБ и Альфа Банк — ипотека без первого взноса возможна лишь в залог имеющейся недвижимости. Подробнее об условиях ведущих банков написано ниже.
Перечисленные ниже банки дают ипотеку как в Москве, так и в Санкт-Петербурге и регионах Российской Федерации. Принцип погашения ипотечного долга — аннуитетный (равными долями каждый месяц).
Уралсиб
Уралсиб предлагает 0% первый взнос только под залог имеющегося жилья!
Условия кредита:
- Ежегодный процент ипотечных отчислений 12,5% (на льготных условиях) / 13% (для обычного клиента банка),
- Максимальный размер кредита не более 70% от приобретаемого в ипотеку жилья (но не более 50 000 000 руб.),
- Ипотека дается на готовое жилье (квартира, таунхаус, дом), строящееся жилье (квартира в новостройке, строящийся таунхаус или дом) и загородную недвижимость (дача, загородный дом или таунхаус).
- Возраст заемщика от 18 до 70 лет.
- Заемщик обязательно должен иметь стаж на последней работе не менее 3 месяцев. Фирма при этом должна существовать не менее года.
По какому принципу оформляется ипотека в Уралсибе:
- Выбираете понравившуюся вам недвижимость,
- Собираете нужные для оформления документы: паспорт, заявление, форму 2-НДФЛ, документы по квартире,
- Оформляете и отправляете заявку в ближайшем отделении банка.
- Заявка рассматривается приблизительно 3 рабочих дня.
- С вами связывается менеджер банка и сообщает о положительном/отрицательном ответе по вашей заявке.
- Если ответ положительный, вам потребуется снова сходить в отделение Уралсиба и оформить с ипотечным менеджеру договор.
- Затем вам требуется получить свидетельство о собственности.
- Через месяц оплатить первый ежемесячный платеж.
Ознакомиться подробнее с программой банка можно по ссылке.
Промсвязьбанк
Оформить ипотеку без первого взноса в Промсвязьбанке можно только на покупку квартиры в новостройке. Застройщиком должен быть один из партнеров Промсвязьбанка: группы компаний ПИК, МИЦ или ПСН.
Условия кредита:
- Процентная ставка: 12,5% (для простых клиентов) / 12,4% (для работников Промсвязьбанка) / 10,9% (для покупки квартиры в определенных жилищных комплексах: ЖК «Домашний», «Мир Митино», «SREDA», «Полянка 44», «I’m», «Гринада».
- Максимальный размер кредита: 30 000 000 рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) / 10 000 000 рублей (для других регионов России),
- Рекомендуется застраховать покупаемую квартиру (+0,7% ежегодных отчислений). Если квартира не страхуется, то ежегодная процентная ставка увеличивается еще на 3 процентных пункта.
- Возраст заемщика: от 21 до 65 лет,
- Заемщик должен иметь трудовой стаж на последней работе не менее 4 месяцев. И суммарный трудовой стаж не менее года. Если заемщик ИП — не менее двух лет.
Комиссия за оформление кредита в ПСБ в Промсвязьбанке будет нулевая. Заемщик оплачивает:
- Ежемесячный процент,
- Надбавку за страховку квартиры (0,7%),
- Комиссия риелтора (если нанимается риелтор),
- Оплата оценщикам за оценку жилья,
- Подтверждение нотариусом заявления, что заемщик не состоит в браке / согласие супруга(и) на покупку квартиры в ипотеку,
- регистрация права собственности на объект,
- регистрация договора на участие в долевом строительстве,
- регистрация договора ипотеки.
Газпромбанк
Выдает ипотеку без первого взноса только на покупку жилья в новостройке своего партнера Газпромбанк Инвест.
Условия:
- Ежегодная процентная ставка: от 9,2%
- Размер кредита: от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей (Москва, область, СпБ) / до 45 000 000 в регионах / до 20 000 000 в поселке Карасьеозерский-2 г.Екатеринбург,
- Рекомендуется застраховать квартиру: +1% к ежегодным выплатам,
- Возраст заемщика: от 20 до 65 лет,
- Трудовой стаж не менее года. Трудовой стаж на последнем рабочем месте — не менее 6 месяцев.
- Отсутствие негативной кредитной истории,
- Гражданство РФ и регистрация на территории Российской Федерации.
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
Заявки на страхование квартиры рассматриваются на протяжении 10 дней.
Необходимые документы:
- Справка по месту работы 2-НДФЛ.
- СНИЛС,
- Копия трудовой книжки,
- Паспорт,
- Анкета-заявление на получение ипотечного займа.
Подробнее вы можете узнать по ссылке.
Металлинвестбанк
Данный банк предлагает в качестве альтернативы ипотеку с залогом недвижимости. Программа так и называется: Ипотечный кредит под залог недвижимости на приобретение жилой недвижимости.
Условия:
- Первоначальный взнос может быть нулевым.
- Процентная ставка: от 13,5%
- Срок кредита: от 12 месяцев до 15 лет.
- Возраст заемщика: от 18 до 55 лет (для мужчин) / от 18 до 60 лет (для женщин).
- Дополнительное требование: у мужчин на момент окончания кредитных выплат возраст должен быть не более 65 лет.
- Стаж на последнем рабочем месте: 4 месяца. Суммарный рабочий стаж: не менее года.
- Заемщик должен иметь гражданство РФ и постоянную (или временную) регистрацию РФ.
- Размер ипотечного займа: от 250 000 до 10 000 000 р. в регионах / от 500 000 до 25 000 00 рублей в Москве и области.
Страхование недвижимости обязательно! Дополнительно +1% годовых отчислений.
Максимальный срок займа: 15 лет.
Сургутнефтегазбанк
Выдает ипотеку с нулевым взносом только если квартира покупается в новостройке, которая строится партнерами банка.
В Москве это:
- ООО «Эталон-Инвест»,
- ООО «Брусника»
- ООО «Самолет девелопмент»
- ГК «МИЦ»
- ОАО «Мосреалстрой»
- ГК «ПИК»
Санкт-Петербург и область:
- ФСК Лидер
- Группа Компаний «ЦДС»
- ИСГ «Таймс»
- ООО «Гранд-Строй»
- ООО «Хоум Эстейт СПб»
и другие. Подробнее со списком застройщиков вы можете ознакомиться по ссылке.
SNGB-банк не работает по программе «Молодая семья».
Условия:
- Процентная ставка: 12% (для работников банка), 12,4% (для остальных клиентов).
- Страховка покупаемой квартиры обязательна. Если квартира не страхуется, то дополнительно ежегодный процент увеличивается на 2 процентных пункта.
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
- Возраст заемщика: от 21 до 70 лет (как для мужчин, так и для женщин).
- Дополнительное требование: у заемщика на момент окончания кредитных выплат возраст должен быть не более 70 лет.
- Стаж на последнем рабочем месте: 6 месяцев.
- Заемщик должен иметь гражданство РФ в одном из следующих городов: Москва, Санкт-Петербург, Сургут, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск, Тюмень, Псков. Либо в области этих городов.
- Размер ипотечного займа: до 8 000 000 рублей.
Совкомбанк
В данном банке нулевой взнос возможен только при залоге недвижимости. Программа носит название “Кредит под залог недвижимого имущества”.
Условия:
- Процентная ставка: от 13,99%.
- Не требуется подтверждения платежеспособности (справки 2-НДФЛ).
- Срок кредита: от 1 года до 15 лет.
- Возраст заемщика: от 20 до 85 лет (как для мужчин, так и для женщин).
- Под залог может отдаваться квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение или коттедж, дом.
- Размер ипотечного займа: до 100 000 000 рублей.
Обязательные документы:
- Паспорт
- Второе удостоверение личности: права, загранпаспорт.
- Оригинал брачного договора,
- Нотариально заверенный документ, утверждающий, что заемщик не состоит в данный момент в браке.
- А также документы на объект закладываемой недвижимости: выписка из ЕЖД, свидетельство собственности, другие документы по требованию банка.
Дельтакредит
В Дельтакредите есть программа “Ипотека на недвижимость при отсутствии первоначального взноса”.
Условия:
- Процентная ставка: от 13,99%.
- Кредит выдается как наемному работнику, так и индивидуальному предпринимателю.
- Срок кредита: от 1 года до 25 лет.
- Возраст заемщика: от 20 до 64 лет (как для мужчин, так и для женщин).
- Под залог может отдаваться квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение или жилой дом с участком. Дом, в котором находится жилье, не должен числиться под снос или реконструкцию с отселением.
- Размер ипотечного займа: от 250 000 рублей.
- Кредит может быть размером до 70% от стоимости закладываемого жилья.
Кредит под залог квартиры выплачивается единовременно. И основной долг, и проценты. На это дается срок от 1 до 2 лет.
Возрождение
Предоставляет ипотеку без первого взноса в рамках программы Продукт «Новостройка».
Условия:
- Процентная ставка: от 14% до 20,5% годовых.
- Срок кредита: от 3 до 30 лет.
- Обязательно наличие постоянной (или временной) регистрации на территории РФ.
- Оценка жилья, оплата залога и другие побочные расходы несет заемщик,
- Возраст заемщика: от 18 до 65 лет (как для мужчин, так и для женщин).
- Под залог может отдаваться квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение или жилой дом с участком.
- Сумма ипотечного займа: от 300 000 до 15 000 000 рублей.
- Рабочий стаж — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Не менее 2 лет для ИП.
- Обязательно личное страхование, что увеличивает тело ипотечного займа на 0,7%
Ваша заявка в банке Возрождение может быть рассмотрена от 1 часа до 5 рабочих дней.
Также возможно частичное или досрочное погашение ипотечного займа без моратория.
Застраховаться можно в одной из следующих компаний-партнеров банка:
- САО «ВСК»
- СПАО «РЕСО-Гарантия»
- ПАО «САК «Энергогарант»
- ООО СК «ВТБ Страхование»
- ОАО «АльфаСтрахование»
- СПАО «Ингосстрах»
- ЗАО «МАКС»
- АО «СОГАЗ»
- ООО «СК «Согласие»
- ООО «Абсолют Страхование»
Если заемщик будет нарушать сроки ежемесячных выплат, то на него будет накладывать пени в размере 0,06% от суммы просроченной по кредиту задолженности каждый просроченный день. Другие неустойки и штрафы вы можете посмотреть на официальной странице банка по ссылке.
Райффайзенбанк
Условия, схожие с прочими банками — под залог имеющегося жилья. При этом:
- Процентная ставка от 9,5%
- Сумма кредита: от 800 000 до 26 000 000 рублей,
- Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
- При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
- Залог квартиры обязателен,
- Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
- Гражданство может быть любого государства,
- Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев при общем трудовом стаже 1 год / от 3 месяцев при общем стаже 2 года / от 1 года в случае, если это первое место работы заемщика,
- Минимальный доход: от 20 000 рублей (Москва, Спб, Сургут, Тюмень), от 15 000 рублей (регионы).
Оформление сделки займет от 5 до 11 рабочих дней.
Материнский капитал в качестве первоначального взноса
Также в качестве первоначального взноса многие банки принимают материнский капитал. На материнский капитал имеет право молодая семья, в которой имеется двое и более детей. Причем хотя бы одному из родителей не должно быть более 35 лет.
На 2020 год размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.
Использовать материнский капитал для внесения первого взноса можно в любой момент после его получения. Эта возможность определяется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Чтобы получить мат. капитал, вам следует обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или регистрации. С собой следует взять заявление, паспорт и свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.
Однако, не все банки выдают ипотеку под материнский капитал. Выдают ипотеку, в которой вместо первого взноса используется материнский капитал, следующие банки:
- Сбербанк
- ВТБ
- Альфа банк
- Россельхозбанк
- Промсвязьбанк
- Газпромбанк
Чтобы участвовать в программе ипотечного кредитования с материнским капиталом вам потребуются следующие документы:
- Заявление на получение ипотеки. Оформляется в отделении банка.
- Сертификат на получение мат. капитала. Оформляется в Пенсионном фонде.
- Паспорт/ИНН/СНИЛС, любой другой документ, подтверждающий личность заемщика.
- Справка 2-НДФЛ.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
Также при помощи мат. капитала можно:
- Уменьшить срок ипотеки,
- Уменьшить ежемесячные выплаты,
- Полностью погасить ипотечный кредит.
Программы популярных банков
Сбербанк
Главная альтернатива ипотеки без первого взноса у Сбербанка — это программа Нецелевой кредит под залог недвижимости.
Как нетрудно догадаться из названия, это кредит под залог недвижимости. Условия:
- Процентная ставка: 12 % (для работников Сбербанка) / 12,5% (для всех остальных),
- Вы обязаны застраховать жизнь и здоровье. Иначе еще +1% к ежегодным отчислениям,
- Сумма кредита: от 500 000 до 8 000 000 рублей,
- Кредитный срок: от 1 до 20 лет,
- При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
- Залог жилья обязателен,
- Возраст заемщика: от 21 до 75 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
- Гражданство: РФ,
- Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.
Калькулятор расчета ипотеки.
Рассмотрение заявки займет до 6 рабочих дней.
ВТБ
ВТБ предлагает программу Нецелевой кредит под залог недвижимости. Аналогично со Сбербанком под залог ставится недвижимость, покупаемая заемщиком.
Условия программы следующие:
- Процентная ставка: от 11,1%,
- Вы обязаны застраховать жизнь и здоровье. Иначе еще +1% к ежегодным отчислениям,
- Сумма кредита: от 500 000 до 15 000 000 рублей,
- Кредитный срок: от 1 до 20 лет,
- При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
- Залог жилья обязателен,
- Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
- Размер кредита не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости,
- Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.
Альфа банк
Данный банк предлагает программу Кредит под залог имеющегося жилья. Так же, как и в Сбербанке / ВТБ, в залог банку дается квартира заемщика.
Условия:
- Процентная ставка: от 13,29 %,
- Вы обязаны застраховать недвижимость, что добавляет ~ +0,6% к ежегодным выплатам. Здоровье и жизнь заемщика страхуется по желанию,
- Сумма кредита: от 600 000 рублей,
- Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
- Возраст заемщика: от 21 до 70 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 70 лет.
- Гражданство: РФ или любое иностранное государство,
- Требование к трудовому стажу: от 4 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.
Россельхозбанк
Россельхозбанк предлагает ипотеку без первого взноса все так же в залог имеющейся недвижимости. Соответствующая программа носит название Целевая ипотека.
Условия:
- Процентная ставка для квартиры/таунхауса: 9,15 % (для работников банка и надежных клиентов), 9,2% (работники бюджетных организаций), 9,3% (прочие физ. лица). Процентная ставка для жилого дома с земельным уч-ком: 11,45% (для работников банка и надежных клиентов), 11,5% (работники бюджетных организаций), 12% (прочие физ. лица)
- Вы обязаны застраховать недвижимость, что добавляет ~ +0,6% к ежегодным выплатам. Если вы отказываетесь от страховки, то происходит увеличение годовой ставки на 1 процентный пункт,
- Сумма кредита: от 100 000 до 20 000 000 рублей,
- Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
- Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет. Также возможен максимальный возраст заемщика: 75 лет (при наличие созаемщика, а также до исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита).
- Гражданство: строго РФ,
- Регистрация: Российская Федерация или место жительства / пребывания,
- Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.
Так где можно взять ипотеку без первоначального взноса?
В Москве вы можете обратиться в один из главных офисов банков, оказывающих такие услуги:
Главный офис Сбербанка: г. Москва, ул. Вавилова, дом 19 Тел.: +7 (495) 500-55-50
Главный офис ВТБ: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (800) 100-24-24
Главный офис Альфа-банк: г. Москва, ул. Каланчевская, 27. Тел: +7 (495) 620-91-91
Главный офис Россельхозбанка: г. Москва, проезд ?