Банки ипотека справка по форме банка

Доступная ипотека по справке банка – отличная альтернатива для граждан, чей работодатель выплачивает часть зарплаты в конверте. Для одобрения заявки заемщику необходимо подтвердить высокий уровень ежемесячного дохода. Справка свободной формы или по образцу банка, выданная владельцем бизнеса или бухгалтером, позволяет это сделать неформально без учета налоговых выплат.

Что дает справка по форме банка для ипотеки

Документ позволяет заемщику удостоверить уровень фактической заработной платы вне зависимости от ее легитимности. Вины в том, что работодатель не платит налог на зарплату в полном объеме, у сотрудника нет. Наоборот, он является заложником в ситуации, когда собственник бизнеса принял решение выплачивать серые зарплаты. Не всякий соискатель может найти работу со 100% официальным доходом, поэтому многие граждане вынуждены довольствоваться тем, что предлагает рынок труда.

Кредитование по справкам по форме банка для ипотеки идет полным ходом – более 90% организаций из ТОП-100 согласны выдать жилищный заем на основании такого документа. Терять деньги из-за проблем бизнеса с налогами финансовые учреждения не хотят. Типовой образец справки банка на ипотеку для заполнения бухгалтером можно загрузить с официальных сайтов всех ведущих банков. Однако не каждый руководитель предприятия согласится поставить подпись под таким документом.

Отказавшись от 2НДФЛ (скачать бланк) в пользу банковской справки, заемщик также может потерять в деньгах:

• процентная ставка по ипотеке будет немного выше;
• банк вправе увеличить размер первоначального взноса;
• лимит кредитования и срок выплат могут уменьшить.

Вот почему стоит все взвесить, прежде чем решить, какую бумагу представить кредитору.

Обязан ли работодатель выдать справку по форме банка

Перед тем как взять ипотеку по справке по форме банка, необходимо согласовать возможность выдачи документа с начальником или главным бухгалтером организации. Однако какой будет реакция руководителя неизвестно: многие компании экономят на налогах и скрывают факт выплаты черного заработка. Оформляя такую справку, руководство организации фактически признается в ведении на предприятии двойной бухгалтерии.

Рискует ли заемщик? Для клиента ипотека со справкой по форме банка – процедура безрисковая. Банк не станет делиться сведениями с официальными структурами, чтобы не потерять выгодного плательщика. Передача информации возможна лишь по судебному решению.

Какая информация указывается в справке

Начнем с того, что юридическая сила справки по форме банков сомнительна. Это скорее форма анкеты, включающая информацию, значимую для кредитора. При этом у каждого учреждения шаблон отличается.

На заметку. Требования к информации в справке зависят от параметров скоринговой программы, используемой банком при кредитовании. Финучреждение запрашивает только те сведения, которые необходимы для принятия решения по заявке.

Например, в Сбербанке у работодателя поинтересуются:

• личными сведениями сотрудника;
• названием и категорией его должности;
• длительностью работы на предприятии;
• реквизитами самого работодателя;
• телефонами руководителя, бухгалтера;
• ежемесячным доходом заемщика;
• удержаниями по налогам и сборам.

Для Альфа-Банка имеют значение данные паспорта сотрудника организации, а также сведения о доходах за каждый месяц за последние полгода. Налоговые отчисления заявителя кредитора не интересуют. Если вам необходимо оформить ссуду в ближайшее время, скачать справку по форме банка для ипотеки можно с официального ресурса.

Получив документ на руки, гражданину необходимо подавать заявку на кредит как можно быстрее. Оформление жилищного займа – процесс длительный, так как в сделке участвуют несколько сторон, необходимо время на поиск жилья, экспертизу, страхование, регистрацию собственности, а справка по форме банка для ипотеки актуальна только в течение месяца.

В каких банках можно оформить ипотеку по справке

Перед тем как взять ипотеку по справке банка, ознакомьтесь с действующими кредитными программами. Ведущие банки страны готовы рассмотреть заявку от платежеспособного клиента и предоставить ссуду на следующих условиях:

1. Заем на готовое жилье одобрят в Сбербанке (скачать справку о доходах по форме банка). Тариф по кредиту составит от 9,1% за год кредитования, срок выплаты – до 360 месяцев, минимальная сумма – 0,3 млн. рублей.
2. Заверенная главным бухгалтером справка по форме банка для ипотеки потребуется клиентам ВТБ (скачать справку банка). На период до 360 месяцев предоставят от 0,6 млн рублей под 8,9%.
3. Желающим купить квартиру в строящемся доме стоит обратиться в Альфа-Банк (скачать форму справки), где одобрят ипотеку за сутки под 9,39%. Размер займа составит 0,6-50 млн. рублей, продолжительность выплат – до 30 лет.
4. Покупателя новостройки заинтересует программа Промсвязьбанка (скачать справку по форме банка) с ежегодной выплатой 8,8% годовых. На срок до 300 месяцев предоставят 0,5-30 млн. рублей.
5. Тариф 9,75% предложит клиентам Россельхозбанк (скачать справку о доходах). Однако размер кредита будет небольшим – всего 0,1-3 млн. рублей, срок погашения – 12-360 месяцев.

Читайте также: Как рассчитать переплату по ипотеке: реальная сумма и как ее уменьшить

Способы как снизить процент по ипотеке

Как оформить ипотеку онлайн

Какие еще документы потребуются для оформления

Требования банков на ипотеку по справке банка однотипны. Заемщику необходимо подтвердить личность, постоянную занятость и уровень доходов. Для этого потребуются:

• паспорт гражданина РФ или другого государства;
• документ дополнительной идентификации – права, банковская карта, СНИЛС, ИНН;
• копия трудовой книжки, заверенная круглой синей печатью работодателя;
• при наличии – свидетельство о браке, разводе, рождении детей.

Исчерпывающий список необходимо уточнять у выбранного банка.

Всегда ли банк звонит работодателю

Тем, кто планирует сделать справку для ипотеки по форме банка через интернет или у знакомых, рекомендуем хорошо подумать. Ее оформление – не простая формальность. Проверка документа ведется тщательно, а ложь легко распознается сотрудниками службы безопасности. Если кредитор созвонится с работодателем и узнает про обман, клиента занесут в черный список, в займе откажут, а на восстановление репутации потребуются годы.

Как организация узнает, поддельная ли справка по форме банка для ипотеки или нет? Все документы из личного дела заемщика подвергаются тщательной проверке. В каждом банке работает отдел экономической безопасности, который специализируется на оценке кейсов потенциальных клиентов. Специалисты беседуют с руководителем организации, звонят бухгалтерам, задают каверзные вопросы заемщику, если у них возникают сомнения.

Одновременно с проверкой легитимности справки ведется анализ репутации заявителя, а все данные из анкеты проверяются на достоверность.

Стоит ли оформлять ипотеку по банковской справке или подать заявку с 2НДФЛ? С официальным документом кредит обойдется дешевле. Однако не у всех работников официальная зарплата позволяет взять ссуду на квартиру: иногда оформление справки по форме банка является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Оцените автора

(Пока оценок нет)

Чтобы получить ипотеку, нужно подтвердить банку свой доход. Обычно для этого достаточно взять у работодателя справку. Но это нужно не всегда, да и справки бывают разные. А еще, если вы ИП или пенсионер, подтверждать доход надо будет по-другому. На всякий случай прочитайте эту статью, чтобы оформить всё быстро и правильно с первого раза.   

Когда справка не нужна

Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход не нужно. Банк и так видит регулярные начисления от вашего работодателя, с которым у него есть договор. То же самое, если вы получаете пенсию или другие выплаты от государства на счет в Сбербанке.

Но здесь есть несколько исключений. Если вы недавно меняли карту, переводились из одной организации в другую или у вас есть работа по совместительству — тогда, возможно, придется все-таки подтвердить доход и оформить справку.  

Как подтвердить зарплату? 

Сделать это можно, предоставив справку от работодателя. Есть три вида справок, которые принимают банки:

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц». Форма 2-НДФЛ была разработана для того, чтобы организации подавали данные о доходах и перечисленных налогах за своих сотрудников в налоговую инспекцию.

Потом справку стали использовать для получения кредитов, оформления виз, получения налоговых вычетов или даже усыновления. В общем, для случаев, когда нужно подтвердить официальный доход и понять, сколько налогов за человека перечислил работодатель.

Чтобы оформить ипотеку, нужно предоставить справку 2-НДФЛ минимум за последние полгода. Ее достаточно просто попросить у работодателя: обычно в бухгалтерии или отделе кадров. Причем можно даже не говорить, зачем нужна справка. По закону отказать вам не могут, и тут не важно количество — попросить можно сколько угодно справок. Оформить справку работодатель по Трудовому кодексу должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.

Перед тем, как отдавать справку в банк, проверьте, правильно ли она заполнена. Есть несколько частых ошибок, из-за которых документы приходится переделывать. Проверьте, все ли в порядке:

Справку можно заполнить от руки. Главное, в ней не должно быть исправлений и дописок

Такую справку тоже нужно предоставить за полгода. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.

Форма банка намного проще, чем 2-НДФЛ, но здесь также есть несколько моментов, которые нужно проверить после заполнения:

Скачать справку

Некоторые государственные организации не оформляют справки по форме 2-НДФЛ, например, из-за секретности. В этом случае можно предоставить справку по форме госучреждения. Она составляется на бланке учреждения или в виде документа с угловым штампом. Срок ее действия 30 дней. 

В такой справке должны быть прописаны:

Я получаю пенсию. Как мне подтвердить доход?

Пенсионный доход подтвердит справка за последний месяц из отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Причем дополнительно можно учесть и другую пенсию, например, по инвалидности, или за выслугу лет. В справке должны быть: 

Я ИП. Что скажете?

Тогда доход подтвердит ваша налоговая декларация с отметкой из налоговой. Здесь есть три случая:

Еще есть нюансы с видом налога. Если это ЕНВД — единый налог на вмененный доход, то есть фиксированный поквартальный налог, то декларация предоставляется за последние два квартала. А если упрощенная система налогообложения, когда раз в год перечисляется процент с дохода или прибыли, то декларация предоставляется за последний год. 

Я работаю по договору ГПХ. Могу подтвердить такой доход? 

Доход по договорам гражданско-правового характера (ГПХ), например по договору подряда, тоже можно подтвердить. Для этого предоставьте этот договор, а также справку 2-НДФЛ, если налоги перечисляла за вас организация-заказчик. Справку при таком доходе нужно предоставить за последние 12 месяцев. Действовать она будет, как и остальные, месяц.

Если вы сами платили налоги, то  нужно предоставить копию налоговой декларации 3‑НДФЛ за прошедший год с отметкой о получении или извещением. 

Еще несколько полезных статей

Как проверить свою кредитную историю

Как подать заявку на ипотеку

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Большинство квартир приобретаются за счет средств, полученных по ипотечной программе кредитования. Стоимость жилой недвижимости достаточно высока даже на ранних этапах строительства, а после сдачи дома увеличивается очень значительно. Получение ипотеки в банке для многих людей является единственным возможным способом приобрести собственное жилье и является одним из важнейших событий в жизни заемщика.

Пакет документов

Получить ипотечный кредит в Сбербанке, ВТБ24 или любой другой кредитной организации совсем не так просто, как об этом говорится в рекламе. Это весьма крупная сумма, которую может получить только надежный заемщик, имеющий стабильный и высокий доход. Для подтверждения платежеспособности заемщику предстоит собрать пакет документов для ипотеки. Подготовка бумаг занимает много времени и сил. В отдельных случаях сбор документов затягивается на месяц. Наша компания готова помочь в решении непростой задачи и избавить вас от бюрократических проволочек, связанных с оформлением и получением бумаг. Вам не придется стоять в очередях, подавать заявления в различные организации и ждать, пока запрос будет удовлетворен, а документ предоставлен. Ошибки при оформлении и связанные с ними задержки также исключены.

Состав пакета документов может различаться, однако в него всегда входит официальная справка о доходах. Документ подтверждает уровень дохода заемщика и значительно повышает шансы клиента получить ипотечный кредит. Правда, в справке 2-НДФЛ часто отражается лишь малая часть заработной платы, а основная доля выдается на руки «в конверте». Заемщики, работающие не официально, вообще не могут подтвердить свой доход таким способом. Кроме того, уровень дохода, отраженного в справке, должен быть достаточно высоким – в противном случае клиент не сможет выполнять свои обязательства по кредиту.

Неужели нет выхода из сложной ситуации? Разумеется, наша компания поможет решить досадную проблему и подготовит все документы для ипотеки в кратчайший срок. Мы предлагаем выгодные цены, изготовление бумаг занимает минимум времени. Не откладывайте покупку квартиры в долгий ящик из-за отсутствия документов – обратитесь к нам и ни о чем не беспокойтесь!

Как оформить заказ

Рассматривая анкету заемщика, менеджер банка, принимает решения о выдаче кредита или отказе, руководствуется предоставленными гарантиями и внутренними инструкциями. В зависимости от действующих правил, справка о доходах принимается по форме 2-НДФЛ, в свободной форме или установленной банком. Наши сотрудники отлично знают действующие регламенты ведущих организаций и при изготовлении документа учитывают все необходимые нюансы.

У нас можно приобрести справку о доходах и другие документы, которые требуются для получения ипотеки. Для оформления заказа вам потребуется только паспорт и идентификационный код. Наши специалисты оперативно изготовят бумаги, благодаря которым по вашей заявке на получение ипотеки банк вынесет положительное решение. Документы оформляются профессионалами, которые прекрасно знакомы со всеми тонкостями.

Перечень документов, входящих в обязательный пакет, зависит от внутренних правил банка. Стандартный набор бумаг, которые запрашивают кредитные организации, включает в себя:

• справку 2-НДФЛ – в документе указывается доход заемщика за определенный период, например, 1 год или более, в соответствии с требованиями банка;
• копию трудовой книжки – в документе должны быть подписи и печати организации, в которой работает потенциальный клиент.
• копию трудового договора – документ подтверждает наличие у заемщика официальной трудовой занятости;
• справка о составе семьи заемщика.

Банки могут проверить документы, предоставленные потенциальным клиентом, позвонив в организацию, в справке 2-НДФЛ. В этом случае партнеры нашей компании подтвердят факт трудоустройства и уровень дохода. В документах указаны реально существующие организации.

При необходимости мы изготовим и другие документы для оформления ипотеки, например, подтверждающие ваше право на недвижимое имущество, которое планируется использовать в качестве обеспечения по кредиту. Возможна подготовка информационной справки об организации, в которой работает заемщик (по документам). Вам необходим надежный партнер, благодаря которому можно получить ипотеку на выгодных условиях? Тогда обратитесь в нашу компанию прямо сейчас!