На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Отзывы об ипотеке в Челябинске
Расскажите нам о своем опыте получения ипотеки в Челябинске
Оставить отзыв
Взять ипотеку с материнским капиталом в Челябинске
Ипотека под материнский капитал в Челябинске выдается на покупку жилья на первичном или на вторичном рынке. Также возможно приобрести земельный участок для постройки индивидуального дома. Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса и для внесения частичного или полного досрочного гашения.
Как оформить ипотеку под материнский капитал в Челябинске?
Ипотека с материнским капиталом выдается в соответствии с действующим законодательством. Возможно получить ипотечный кредит после прохождения нескольких этапов, а именно:
- подача заявки;
- поиск подходящего варианта;
- предоставление банку документов на недвижимость;
- ожидание проверки документов;
- выход на сделку и ее регистрация в Росреестре.
Если есть дополнительные права на получение льгот, то надо уточнить у кредитного инспектора, насколько целесообразно их оформлять в конкретно взятом случае.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в Челябинске?
Погашение ипотеки материнским капиталом предусмотрено законом. Для этого требуется взять справку об остатке задолженности и предоставить сотрудникам ПФР все требуемые документы для распоряжения семейным капиталом. После рассмотрения заявления будет произведена выплата в счет частичного или полного досрочного гашения.
Если остатка на счете материнского капитала хватает для полного закрытия кредита, то потребуется взять закладную и обратиться в Росреестр для снятия обременения. После внесения соответствующих корректировок клиент может лично распоряжаться своей недвижимостью. Также рекомендуется взять справку об отсутствии задолженности, так как иногда специалисты не выполняют требуемые действия для закрытия счета, в результате чего периодически продолжают начисляться проценты.
Материнский капитал в ипотеку — какие документы необходимы?
Ипотечный кредит под материнский капитал предоставляется на основании следующих документов:
- паспорт и второй документ, подтверждающий личность;
- свидетельства о рождении детей;
- материнского сертификата и справки об остатке средств на нем;
- справки о доходах.
Дополнительно, если используются льготы, потребуются выписка из НИС, справка о статусе многодетной семьи и так далее. Полный перечень документов необходимо уточнять у кредитного инспектора в конкретно взятом случае.
В каком банке Челябинска взять материнскую ипотеку?
Материнская ипотека предоставляется в Челябинске федеральными и региональными банками. Сравнить предложения можно на нашем сайте. Для этого нужно указать необходимую сумму и срок действия договора. Также стоит воспользоваться онлайн калькулятором для примерного расчета размера планового платежа. Но данные носят ознакомительный характер. Точная информация будет только у кредитного инспектора в момент подписания договора.
Рекомендуется подавать заявку сразу в несколько банков, чтобы получить наиболее привлекательные условия и самостоятельно выбрать, с кем лучше работать. Решение по заявке принимается достаточно быстро: после прохождения телефонного собеседования и проверки состояния кредитной истории заявителя.
Источник
Оформите ипотеку под материнский капитал в 2020 году в Челябинске, выбрав из предложений на странице. Изучите условия, процентные ставки и оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте BankiClub.ru.
Господдержка 2020 от банка Сбербанк
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 2.6% до 6.1%
Сумма
от 300 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
4 документа(ов)
Готовое жилье от банка Уралсиб
Ставка
от 8.19%
Сумма
от 300 000 до 50 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 18 до 70 лет
Стаж — от 3 месяцев
2 документа(ов)
Вторичное жилье от банка ПСБ
Ставка
от 8.1% до 8.9%
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 4 месяцев
4 документа(ов)
Строящееся жилье от банка ПСБ
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 7.65% до 8.9%
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 4 месяцев
4 документа(ов)
Ипотечное жилищное кредитование от банка Россельхозбанк
Ставка
от 7.5% до 8.65%
Сумма
от 100 000 до 60 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
6 документа(ов)
Новостройка от банка Райффайзен Банк
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 7.77% до 8.49%
Сумма
от 1 000 000 до 26 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
7 документа(ов)
Вторичный рынок от банка Райффайзен Банк
Ставка
от 8.19% до 9.79%
Сумма
от 1 000 000 до 26 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
6 документа(ов)
Семейная ипотека от банка Газпромбанк
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 5% до 5.5%
Сумма
от 100 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 75 лет
Стаж — от 4 месяцев
4 документа(ов)
Новостройка от банка РОСБАНК Дом
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 6.39% до 10.14%
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 64 лет
Стаж — от 4 месяцев
5 документа(ов)
Новостройки от банка Абсолют Банк
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 8.09% до 9.75%
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 4 месяцев
2 документа(ов)
Готовое жилье от банка Абсолют Банк
Ставка
от 8.09% до 9.5%
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 4 месяцев
2 документа(ов)
Новостройка с господдержкой от банка Банк Зенит
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 6.3% до 7.3%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 65 лет
Стаж — от 4 месяцев
1 документа(ов)
На вторичном рынке от банка Банк Зенит
Ставка
от 7.99% до 9%
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 65 лет
Стаж — от 6 месяцев
2 документа(ов)
Льготная ипотека от банка Ак Барс Банк
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 5.85% до 7.1%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 18 до 70 лет
Стаж — от 3 месяцев
2 документа(ов)
Мегаполис от банка Ак Барс Банк
Ставка
от 7.75% до 8.99%
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 18 до 70 лет
Стаж — от 3 месяцев
2 документа(ов)
Новостройка от банка Дом РФ
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
от 7.4% до 9.3%
Сумма
от 500 000 до 50 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
1 документа(ов)
Готовое жилье от банка Дом РФ
Ставка
от 8% до 10.1%
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
1 документа(ов)
Ипотека плюс материнский капитал от банка Сбербанк
Цель:
Под материнский капитал
Ставка
4.1%
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
3 документа(ов)
Дом с участком от банка Банк Зенит
Цель:
Ипотека на покупку дома
Ставка
8.99%
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
3 документа(ов)
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от банка Сбербанк
Цель:
Ипотека с господдержкой
Ставка
от 1.2%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
4 документа(ов)
Ипотека для семей с детьми от банка Уралсиб
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
5.5%
Сумма
от 300 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 18 до 70 лет
Стаж — от 3 месяцев
4 документа(ов)
Семейная ипотека от банка ПСБ
Ставка
3.99%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 4 месяцев
5 документа(ов)
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от банка Россельхозбанк
Цель:
Ипотека с господдержкой
Ставка
4.6%
Сумма
от 100 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
4 документа(ов)
Молодая семья и материнский капитал от банка Россельхозбанк
Ставка
7.5%
Сумма
от 100 000 до 60 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
5 документа(ов)
Семейная ипотека от банка Райффайзен Банк
Ставка
4.99%
Сумма
от 800 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от банка ВТБ
Цель:
Ипотека с господдержкой
Ставка
5%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Квартира + материнский капитал от банка Открытие
Ставка
7.6%
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
4 документа(ов)
Семейная ипотека от банка Абсолют Банк
Ставка
5.49%
Сумма
от 300 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 6 месяцев
6 документа(ов)
Семейная ипотека от банка Банк Зенит
Ставка
4.9%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Семейная ипотека от банка Ак Барс Банк
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
4.6%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 18 до 70 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Семейная ипотека от банка Дом РФ
Цель:
На строящееся жилье
Ставка
4.7%
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Семейная для военных от банка Дом РФ
Ставка
4.9%
Сумма
от 0 до 4 031 000 руб.
Требования
Возраст — от 25 до 65 лет
Стаж — от 0 месяцев
4 документа(ов)
Покупка из-под залога от банка Дом РФ
Ставка
от 8% до 9.8%
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 65 лет
Стаж — от 3 месяцев
4 документа(ов)
Ипотека с материнским капиталом от банка УБРиР
Ставка
от 8.45% до 9.45%
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 19 до 75 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от банка Совкомбанк
Ставка
от 4.9% до 8.9%
Сумма
от 300 000 до 12 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 20 до 85 лет
Стаж — от 3 месяцев
5 документа(ов)
Ипотека плюс материнский капитал от банка Сбербанк
Цель:
Под материнский капитал
Ставка
4.1%
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 руб.
Требования
Возраст — от 21 до 75 лет
Стаж — от 6 месяцев
4 документа(ов)
Под материнский капитал
Жилищный кредит с использованием сертификата на материнский капитал в 2020 году остается практически единственной возможностью для многих российских семей стать собственниками своего жилья. Это хорошая работающая возможность — взять ипотеку под материнский капитал довольно просто, необходимо лишь выбрать банк с выгодными условиями ипотечного кредита.
Ипотека под материнский капитал — как можно воспользоваться сертификатом
Во-первых, семьи могут получить ипотеку под материнский капитал, используя его как первоначальный взнос. Но стоит иметь в виду — многие банки такую схему не приветствуют и могут отказать в кредите на жилье. Желательно, чтобы у семьи были свои собственные накопления.
Во-вторых, маткапиталом можно погасить всю задолженность по ипотеке или ее часть — насколько хватит выделенных государством средств. Это может быть только что взятый или полученный несколько лет назад кредит.
На что потратить средства точно не получится — комиссии и штрафы банка. Для их оплаты нужны другие источники.
Какие банки выдают ипотеку под маткапитал
Взять ипотеку на квартиру под материнский капитал можно практически в каждой кредитной организации, что занимается ипотечным кредитованием. Выгодные условия предлагают, например, такие организации:
- Крупные банки: Сбер, ВТБ, Альфа Банк, Газпромбанк. Эти кредитные организации позволяют воспользоваться специальными программами жилищного кредитования с использованием средств, предоставленных государством после рождения ребенка.
- Дельта Кредит — преимущество этого банка в том, что здесь материнский капитал принимается как первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, в Дельте выгодная процентная ставка.
- Райффайзенбанк — ипотека предоставляется сроком до 25 лет, оформить ее можно на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройке.
В других банках также могут принимать сертификат на маткапитал как первый взнос на жилищный кредит. Предложения разных кредитных организаций собраны в этом разделе нашего сайта — вы можете изучить условия нескольких банков и подобрать наиболее выгодный вам вариант. Подать заявку на кредит можно онлайн, не посещая офис кредитной организации.
Источник