Автор
Тема: Не дают кредит при наличии военной ипотеки! (Прочитано 7542 раз)
0 Пользователи и 1 Гость просматривают эту тему.
Недавно решил приобрести себе новый авто в кредит. Все шло хорошо, выбрал машину, собрал полный пакет документов, по 2НДФЛ доля ежемесячного платежа была маленькая, отправил заявку в банк. Но на след день выяснилось, что банки одобряли сумму, но гораздо меньшую, чем запрашивали, абсолютно все банки! Начал разбираться и наткнулся на мысль о том что на мне же висит ВОЕННАЯ ИПОТЕКА и когда банки запрашивают кредитную историю то ВТБ им всем выдает что на мне висит ИПОТЕКА 20 000 в месяц! От этого банки резали максимальную сумму! Пришел в ВТБ начал разбираться. Они сказали, что да так и есть, и банкам пофиг кто эту ипотеку платит, есть они и все тут! Финансовая нагрузка якобы на мне. Но сам ВТБ одобрил мне кредит под бешеный процент или с финансовой защитой под 60 000 р. Кто с талкивался с этим? Какие пути решения?
Записан
Интересный случай, отказ в ВИ с плохой кредитной историей знаю, а вот отказ в потребкредите из-за ВИ, первый раз слышу. Скорее всего вариантов почти не будет.
Записан
Или до улучшения финансовой обстановки в стране.
Записан
Кто понял жизнь, тот не торопится…
Финансовая нагрузка якобы на мне.
Не якобы, а на вас,и только на вас.
Кредит у банка берет красноармеец.
И сегодня за этот кредит государство, а завтра красноармейца уволят и эти 2 миллиона будут его личной проблемой с банком.
Поэтому это большой риск для банка давать таком заемщику без гарантий.
Записан
все решается просто: когда приходишь с документами в банк на новый кредит необходимо иметь с собой справку участника НИС. это требование всех банков. при ее наличии они не вычитают якобы эти 20000 тысяч, по крайней мере, мне так сказала менеджер, оформлявшая военную ипотеку. я сам убедился в этом после первого отказа. но где взять эту справку я не знаю: фины гонят к жилгруппе, а те — обратно. может кто-нибудь знает где ее брать?
Записан
может кто-нибудь знает где ее брать?
Можно попробовать предложить показать Уведомление о включении в реестр НИС.
Выдает РУЖО, обычно у всех ипотечников на руках есть.
Записан
Мне ВТБ24 тоже отказал в потребительском кредите , хотя ипотека у меня в Газпроме. А Сбербанк дал без проблем.
Записан
У меня было точно так же, абсолютно во всех банках отказывали (нужен был кредит на ремонт), ипотеку брал в сбербанке, а потом случайно увидел на сайте сбербанка специальную программу для участников НИС https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/nis
Пошел в отделение (нужно идти в то отделение где оформлял ипотеку), на меня все выпучили глаза, я говорю, ну у вас же на сайте такая программа есть. Начали разбираться и правда есть))) Нужно ряд справок каких то специфических, я уже и не помню, потом заявку рассматривают на комитете. Где то через 2 недели дали деньги, при этом никакой страховки по этой программе нет
Записан
Наш орел, наследие Византии, — орел двуглавый. Конечно, сильны и могущественны и одноглавые орлы, но, отсекая нашему русскому орлу одну голову, обращенную на Восток, вы не превратите его в одноглавого орла, вы заставите его только истечь кровью…
Похожие темы
Чат НачФин.info
Источник
Военная ипотека – это необычный ипотечный кредит, так как она предполагает, что заём будет погашаться не самим заёмщиком, а государством. Тем не менее, сам процесс получения кредита одинаков: заёмщик собирает документы и подаёт их в банк, заявка рассматривается, после чего банк выносит своё решение. Но что делать, если банк отказал в кредите, и почему такая ситуация может возникнуть?
Почему банки отказывают в кредитах?
Основные причины отказа при получении любого кредита – недостаточная платёжеспособность заёмщика, плохая кредитная история и искажённые сведения, которые заёмщик подаёт в банк. Поскольку военная ипотека погашается государством, подтверждение платёжеспособности от заёмщика не требуется. Необходимо будет предоставить только свидетельство участника НИС, причём стаж должен составлять не менее трёх лет.
После подачи заявки банк будет предельно тщательно проверять чистоту сделки и качество недвижимости, которую вы рушили купить. Далеко не каждая квартира попадает под действие программы: нельзя приобретать комнаты в общежитиях и коммуналках, жилье не должно находиться в аварийном состоянии, при покупке новостройки застройщик должен предварительно пройти процедуру аккредитации.
РЕКЛАМА
Банк выдаёт кредит только на высоколиквидные квартиры, которые можно будет легко продать в случае невыплаты займа.
Другие причины отказа
Если банк отказал в кредите, почему ещё это могло произойти?
- Нельзя приобретать жилье у своих близких родственников: это супруги, братья, сестры, родители, бабушки и дедушки. Дело в том, что такие сделки могут оказаться мнимыми, то есть представлять собой простое обналичивание государственных средств, которые все равно останутся в одной семье. Служба безопасности банка будет проверять всю информацию о продавце и покупателе, и если они окажутся близкими родственниками, в выдаче кредита вам откажут. Данный факт нельзя скрывать, правда все равно выплывет наружу, а ваша репутация как заёмщика будет испорчена.
- Стаж участия в НИС должен составлять не менее трёх лет, однако банки неохотно работают с совсем молодыми офицерами. Дольше срок кредитования – больше риск, что военнослужащий уволится, и у него возникнут трудности с выплатами.
- У офицера плохая кредитная история. Государство погашает кредит только в то время, пока офицер состоит на службе. Если он уволится раньше срока, то остаток кредита ему придётся выплачивать самостоятельно, и банк должен быть уверен в платёжеспособности заёмщика. Кроме того, если приобретается жилье в столичном регионе, то средств военной ипотеки бывает недостаточно. Приходится вкладывать собственный капитал либо брать дополнительный ипотечный кредит. Он выплачивается уже самим военнослужащим, поэтому банк будет внимательно проверять кредитную историю и платёжеспособность. Бюро кредитных историй содержит информацию обо всех кредитах заёмщика с 2006 года, и если были просрочки и невыплаты, то в предоставлении займа могут отказать.
- Еще одна причина отказа – искажение данных о себе при заполнении анкеты. Если офицер неправильно указал семейное положение или количество детей в семье, скрыл какие-либо важные данные или приукрасил действительность, банк откажет в выдаче кредита. Такой заёмщик изначально считается неблагонадёжным, и с ним не будет работать ни одна кредитная организация.
Ещё одна распространённая причина – наличие других крупных долгов. Если, к примеру, военнослужащий недавно брал кредит на покупку автомобиля, и ещё не успел с ним рассчитаться, в получении ипотеки могут отказать. Если по любым обстоятельствам офицер уволится со службы, ему придётся выплачивать сразу два крупных займа, и банки не пойдут на такой риск.
Варианты решения проблемы в случае отказа
Что делать, если банк отказал в кредите? Самое плохое в данной ситуации: банки не объясняют своего решения, поэтому вы даже не узнаете, почему ответ на заявку оказался отрицательным.
Как узнать, почему банк отказал в кредите? Первым делом стоит проверить собственную кредитную историю, сделав соответствующий вопрос в бюро. Такая услуга предоставляется практически во всех коммерческих банках, но за это придётся заплатить. Есть и другое решение, как узнать кредитную историю:
- Телеграмма с заверенной подписью направляется в Центробанк. Оттуда должен прийти ответ с указанием, в каких именно бюро в настоящий момент хранятся ваши кредитные истории.
- Обратитесь в нужные бюро с помощью специальных форм на сайте или придите лично с паспортом. Кроме того, запрос можно отправить по почте. По правилам раз в году отчёт должен предоставляться бесплатно.
- Через 10 дней после получения запроса кредитное бюро должно прислать заёмщику ответ. Вы сможете узнать обо всех кредитах, полученных на ваше имя, а также о невыплатах, просрочках и прочих неприятностях.
Иногда при этом обнаруживаются неожиданные долги. Например, вы когда-то пользовались кредитной картой и не оплатили комиссию, или вовремя не внесли последний платёж. Даже очень небольшая сумма быстро обрастает штрафами, а кредитная история оказывается подпорченной. Если же имеется какой-либо крупный невыплаченный долг, то придётся приложить немало усилий, чтобы восстановить банковскую репутацию.
Если банк отказал в военной ипотеке, что делать? Можно попробовать отправить заявки в несколько банков, так как они работают с разными бюро кредитных историй, и в них разные требования к заёмщикам.
Какой-либо запрос в итоге может оказаться успешным, и вы сможете приобрести квартиру с помощью военной ипотеки. Чтобы исправить кредитную историю, многие заёмщики специально берут небольшие займы и добросовестно их возвращают. Иногда это помогает исправить положение и поднять ваш рейтинг в глазах банков.
Что делать, если банк отказал в реструктуризации кредита? Можно попытаться воспользоваться программой рефинансирования. В этом случае вашу задолженность погашает другой банк, в котором вы оформляете кредит на оставшуюся сумму.
Рефинансирование позволяет подобрать более выгодную программу с увеличенным сроком или более низкой процентной ставкой.
РЕКЛАМА
Источник
Нередко военнослужащие-участники НИС сталкиваются с отказами банков выдавать кредит по военной ипотеке. Казалось бы, ведь погашение кредита идет не за счет личных средств, почему банки так поступают?
Ответ прост, банк прежде всего учитывает все возможные риски. Так в случае негативного увольнения военнослужащего со службы, все обязательства по погашению задолженности по военной ипотеке перейдут на его плечи, а кредитор не хочет вдруг получить недобросовестного плательщика.
Основные причины отказа
- Уже есть в наличии крупные кредиты, например, гражданская ипотека или несколько потребительских кредитов. Даже если все платежи вносятся военнослужащим вовремя, факт того, что он уже имеет достаточно большие обязательства перед кредиторами является веским основанием для отказа в выдаче военной ипотеки
- Наиболее частая причина — плохая кредитная история! Бюро кредитных историй в помощь, можно сделать бесплатный запрос и заранее узнать, есть ли у Вас какие либо проблемы.
- Покупка квартиры у родственников. Банк не всегда замечает такую покупку и на практике зачастую пропускает такие сделки, но в случае обнаружения данного факта, такое действие будет расценено как попытка обналичить государственные средства (ЦЖЗ) и в предоставлении ипотеки военнослужащему будет отказано
- Обнаружение ложный фактов в заявлении, которое военнослужащий подает для получения одобрения по ипотеке. Не стоит писать, что у Вас нет кредитов, или не было просрочек ранее, если таковые на самом деле есть, то гораздо правильнее писать правду, это скорее пойдет вам в плюс
Пути решения при отказе в выдачи кредита по военной ипотеке
- Чтобы поправить сведения в бюро кредитных историй и сделать ваш статус заемщика более привлекательным, необходимо брать небольшие потребительские кредиты и добросовестно выплачивать их в течении некоторого времени, после чего, чтобы не терять сильно в переплате по процентам досрочно закрыть их.
- Попробовать подать заявку в другие банки, не все банки при выдачи военной ипотеки очень жестко опираются на наличие негативных составляющих для выдачи кредита у военнослужащего
- При наличие уже имеющейся большой кредитной нагрузки, постараться снизить ее, например досрочно погасив потребительский кредит или ипотеку
Если у Вас возникла такая ситуация и банки отказали Вам в выдаче военной ипотеки, позвоните нам или оставьте заявку, мы постараемся помочь и решить эту проблему!
Более 200 военнослужащих, получивших отказ по военной ипотеке, после обращения в Молодострой смогли получить кредит по военной ипотеке и приобрести желаемое жилье!
Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой
Источник
21.10.2019
Вам отказали в военной ипотеке и вы хотели бы узнать причины такого решения? Из нашей статьи вы можете узнать о некоторых моментах, на которые обращает внимание кредитный специалист при выдаче данного продукта.
Есть определенный план действий в подобной ситуации: попытаться понять, какая причина повлияла на решение банка, исправить её и подать заявку вновь.На самом деле, таких оснований не может быть много, потому как ипотека для военнослужащих проходит по госпрограмме, денежные средства самого заемщика там не участвуют, а потому процент отказа очень низок. Итак, давайте для начала разберем те немногочисленные условия, которым должен соответствовать потенциальный заемщик.
Требования к клиенту:
- стаж службы не менее 3-ехлет,
- участие в Накопительной ипотечной системе (НИС),
- возраст от 22лет.
Существенное отличие данной программы от стандартной ипотеки заключается в том, что кредит погашается не за счет средств заемщика, а на деньги государства. Из этого следует, что размер заработной платы и кредитная история клиента проверяться не должны, но на деле это не всегда так.
В каких ситуациях банк обращает внимание на КИ заещика?
- Часто бывают случаи, когда суммы выделенных средств, а именно – 2,2 млн. рублей может оказаться недостаточно для того, чтобы приобрести нужный объект недвижимость. Соответственно, оставшуюся часть военнослужащему придется оформлять под новый кредит и самостоятельно его выплачивать из своей зарплаты.
- Другой вариант– это когда военный может уволиться из своей части. Вслед за этим он выходит из НИС и занимается погашением взятого кредита самостоятельно.
Вот здесь-то банку и понадобятся сведения о чистоте кредитной истории и размере заработка, чтобы обезопасить свои деньги. И если полученные данные не устроят кредитного специалиста, об одобрении ипотеки можно забыть.
Среди наиболее распространенных причин отказа называют
- Плохая или испорченная кредитная история. КИ может испортиться, если клиент нарушал условия договоров по прошлым займам и задерживал платежи. Все данные по оплате обязательно поступают в БКИ. Выдавая ипотечный кредит, банк обязательно сделает запрос и изучит кредитную историю потенциального заемщика, чтобы определить, насколько он надежен. Если же вы уверены, что никогда не допускали нарушений по предыдущим займам, то вы можете запросить вашу КИ в Бюро кредитных историй (один раз в год бесплатно, второй и последующие разы – на платной основе). При наличии некорректных данных, вы можете их оспорить, предоставив письменное заявление и подтверждающие документы в БКИ. Детальнее о том, как исправить КИ, читайте здесь, а как ее узнать — на этой странице
- Большая долговая нагрузка. Наличие других крупных непогашенных кредитов (без просрочек и нарушений) могут привести к отказу по ипотеке, так как банк посчитает клиента неплатежеспособным.
- Ошибки, неточности в персональных данных в свидетельстве НИС.
- Непогашенный штрафы ГИБДД, неоплаченные алименты, коммунальные платежи и прочие.
Что касается последних трех причин, то для получения ипотеки просто устраните их: погасите имеющиеся кредиты, исправьте ошибки в документах, внесите все обязательные платежи.
Если отказ связан с плохой кредитной историей, то можете сделать следующее: погасите ваш действующий кредит, по которому у вас есть просрочки. Оформите новый займ на небольшую сумму, несколько месяцев исправно платите по нему, а после можете погасить его досрочно.
Так вы улучшаете свою КИ. После этого можно пробовать обращаться в банки. Если не получится, проделайте такое же действие еще раз. Если просрочки были допущены по серьезным причинам (болезнь, срочная командировка, стихийное бедствие и пр.), то подкрепите свое заявление в банк соответствующими документами.
Есть еще одна причина, по которой можно получить отказ, касается она непосредственно того жилья, которое вы планируете покупать. Рассмотрим требования к нему ниже.
- Объект недвижимости нельзя приобретать у близких родственников, т.е. родителей, бабушек или дедушек, родных сестер и братьев, а также у супругасупруги.
- Если вы хотите купить квартиру в новостройке, она должна быть полностью готова и иметь аккредитацию банка;
- Нельзя оформить жилье в общежитии, комнате, коммунальной квартире или в доме, которое находится в аварийном состоянии.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Таким образом, если вам отказали в военной ипотеке, вы можете прочесть нашу статью, узнать основные причин такого решения и, исправив их, подать новое заявление.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Поделитесь информацией с друзьями:
Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:
Источник
Военная ипотека относится к достаточно необычным кредитам, потому что его погашением занимается государство, а получение сводится к тем же действиям, что и получение обычного кредита – это сбор документов и подача их в банк. После рассмотрения заявки, банк дает свое согласие или отказ на кредитование каждого конкретного военного.
Что может стать поводом для отказа в кредите?
1. Наличие негативного кредитного прошлого. Риск увольнения со службы, создает риск в своевременных выплатах, поэтому банк всегда хочет видеть в своих рядах только надежного заемщика.
А если предыдущие обязательства военного имели просрочки и не выплаты, то можно быть уверенным, что военного ждет отказ в кредитовании. В бюро кредитных историй фиксируются все сведения о выплатах по предыдущим платежам, и любая просрочка может сыграть решающую роль.
2. Не одобряется приобретение недвижимости у родственников. Такая покупка будет расценена как желание обналичить государственные средства. Банковская служба безопасности тщательно проверяет сведения о покупателе и о продавце.
3. Причиной отказа может послужить искажение сведений, поданных военным в заявлении-анкете, скрытых фактах – банк откажет такому заемщику, так как ложь подчеркнет его ненадежность.
4. Наличие крупных действующих кредитных долгов, также может быть причиной отказа, т.к. в случае ухода со службы «без права» бывшему военнослужащему финансовое бремя нескольких обязательств может стать непосильной ношей.
При получении заявки от военного, банком проводится проверка чистоты сделки, а также качество строительства жилья, которое будет покупаться военным.
Стоит помнить, что не каждая квартира может быть куплена по военной ипотеке: не допускается покупка жилья в общежитиях, покупка комнат в коммуналках и покупка квартир в домах с аварийным состоянием. А покупка в новостройках предусматривает предварительную аккредитацию объекта.
Банком по ипотеке выдаются кредиты на высоколиквидное жилье, на случай его продажи при неисполнении обязательств.
Как решить проблему при отказе в кредите
Как правило, в таких ситуациях банки не озвучивают причину послужившей поводом для отказа, поэтому военнослужащий должен сам решить этот вопрос и делается это так:
1. Проверяется собственная кредитная история. Пишется запрос о получении этой информации (услуга платная) из бюро. В течение 10 дней БКИ предоставляет ответ на данный запрос. Возможно личное обращение в бюро кредитных историй (с паспортом) или отправление запроса по почте.
2. При отказе в ипотеке можно воспользоваться услугами других банков и туда тоже отправить заявку на кредит. С учетом того, что банки имеют разные требования при работе с участниками НИС, то вероятность положительного решения в другом банке существует.
3. Исправить «отрицательную» кредитную историю можно с помощью небольших займов, которые будут своевременно выплачены.
4. Улучшить кредитное положение может программа рефинансирования, при которой остаток ранее взятой кредитной суммы обязуется погасить другой банк.
Источник