130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
12 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
îò 7,99%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí
₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
12 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
îò 8,19%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí
₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
îò 6,50%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
îò 8,19%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
120 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
îò 8,19%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
115 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
9 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
Ðåôèíàíñèðîâàíèå âàëþòíîé èïîòåêè
îò 7,99%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
Ïðåèìóùåñòâà èïîòåêè â Ðàéôôàéçåíáàíêå
Èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå íîâîñòðîéêè èëè âòîðè÷êè ìîæíî îôîðìèòü â òå÷åíèå 2-õ ïîëíûõ ìåñÿöåâ ñ ìîìåíòà îäîáðåíèÿ çàÿâêè:
- èñïîëüçîâàòü ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà
- äîñðî÷íî ïîãàñèòü âçÿòûé èïîòå÷íûé êðåäèò èëè îôîðìèòü ÷àñòè÷íîå äîñðî÷íîå ïîãàøåíèå ñ óìåíüøåíèåì åæåìåñÿ÷íîãî ïëàòåæà èëè ñðîêà äîãîâîðà
Ïðè îôîðìëåíèè èïîòåêè ìû ðàññìàòðèâàåì äîõîäû îôèöèàëüíûõ è ãðàæäàíñêèõ ñóïðóãîâ, óâåëè÷èâàåì ñóììó êðåäèòà ïðè ïðèâëå÷åíèè áëèçêèõ ðîäñòâåííèêîâ â êà÷åñòâå ñîçàåìùèêîâ.
Äîïîëíèòåëüíûå âîçìîæíîñòè èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ
- Ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè ïîä çàëîã èìåþùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè æèëüÿ áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà è ó íåàêêðåäèòîâàííûõ çàñòðîéùèêîâ
- Ñïåöèàëüíûå ïðîãðàììû êðåäèòîâàíèÿ: äëÿ ìîëîäûõ ñåìåé, íåöåëåâîé, äëÿ ðåôèíàíñèðîâàíèÿ âàëþòíîé èïîòåêè è äðóãèå
- Ïðåäîñòàâëÿåì èïîòå÷íûé êðåäèò ïîä çàëîã êâàðòèðû ñ ïåðåïëàíèðîâêàìè
- Ìîæíî âçÿòü èïîòåêó ïîä ìèíèìàëüíûé ïðîöåíò ñ ãîñïîääåðæêîé
Îöåíèòå âñþ âûãîäó èïîòåêè îò Ðàéôôàéçåíáàíêà â îíëàéí-êàëüêóëÿòîðå! Óñëîâèÿ êðåäèòà çàâèñÿò îò âûáðàííîé ïðîãðàììû, ðåãèîíà, ñðîêà âûïëàò è äðóãèõ ôàêòîðîâ. Äàæå åñëè âû íå óâåðåíû â êàêèõ-ëèáî ïóíêòàõ, êàëüêóëÿòîð ðàññ÷èòàåò îðèåíòèðîâî÷íóþ ñóììó êðåäèòà è åæåìåñÿ÷íîãî ïëàòåæà, ÷òîáû âû ìîãëè îöåíèòü âûãîäó èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì áàíêà.
Ïàðòíåðû Ðàéôôàéçåíáàíêà ïî êðåäèòîâàíèþ ôèçè÷åñêèõ ëèö
Áàíê ñîòðóäíè÷àåò ñ êðóïíåéøèìè çàñòðîéùèêàìè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè. Âçÿòü èïîòåêó â áàíêå ìîãóò êëèåíòû Ãðóïïû êîìïàíèé «ÏÈÊ», «Àáñîëþò íåäâèæèìîñòè», «Ãðóïïû ËÑл, ÔÑÊ «Ëèäåð», Êîíöåðíà «ÊÐÎÑÒ» è äðóãèõ çàñòðîéùèêîâ.
Ïåðå÷åíü çàñòðîéùèêîâ, êëèåíòàì êîòîðûõ ìû ïðåäîñòàâëÿåì èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå, ïîñòîÿííî ðàñøèðÿåòñÿ. Ñëåäèòå çà íîâîñòÿìè áàíêà ïî êðåäèòîâàíèþ ôèçè÷åñêèõ ëèö èëè îñòàâëÿéòå çàÿâêó íà ñàéòå.
Íàøè ñïåöèàëèñòû ïî êðåäèòàì ñâÿæóòñÿ ñ âàìè, ïðîêîíñóëüòèðóþò, ðàññêàæóò óñëîâèÿ îôîðìëåíèÿ êðåäèòà è ïîìîãóò âûáðàòü ëó÷øóþ äëÿ âàñ ïðîãðàììó èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ.
Ýòà ñòðàíèöà ïîëåçíà?
65% êëèåíòîâ
ñ÷èòàþò ñòðàíèöó ïîëåçíîé
Áëàãîäàðèì çà îñòàâëåííûé Âàìè îòçûâ! Ìû ñòàðàåìñÿ ñòàíîâèòüñÿ ëó÷øå!
Источник
Ипотека – это не только возможность приобрести собственное жильё, но и огромная ответственность. Поэтому каждый старается отнестись к выбору банка максимально серьёзно. А организации с самыми выгодными предложениями, в свою очередь, выдают деньги не всем. Когда хочется найти «золотую середину», где есть возможность получения ссуды, и в то же время нет слишком высоких процентов, хорошее решение – ипотека Райффайзенбанка 2017 года. Нынешние условия дают возможность многим получить свою квартиру.
Как подать заявку на ипотеку в Райффайзенбанк
Подать заявку можно двумя способами:
- лично в отделении банка;
- через интернет, на официальном сайте.
Разница между этими вариантами огромная. Подача онлайн заявки на ипотеку Райффайзенбанка может дать лишь предварительную информацию. При интернет-заполнении банк запрашивает минимум информации: ФИО, место жительства, номер телефона, паспортные данные. Это нужно для того, чтобы проверить заёмщика в бюро кредитных историй, посмотреть задолженности, уровень платёжеспособности и финансовую репутацию и, возможно, предложить индивидуальные условия ипотеки в Райффайзенбанке.
Только после того, как все данные будут просмотрены, клиента пригласят в банк. Но и это не даёт гарантии: решение принимается только на основе пакета документов. Заявка через интернет нужна лишь тем, кто заполняет анкеты сразу нескольких банков или считает, что ему не одобрят ипотеку. Чтобы подать заявку лично, нужно обратиться в банк с готовым пакетом документов.
Документы для ипотеки райффайзенбанк
До обращения в организацию лучше заранее рассчитать ипотеку в Райффайзенбанке, чтобы знать, какую сумму, срок и ежемесячный платёж могут одобрить. При обращении в отделение Райффайзенбанка потребуется заполнить подробную анкету с информацией о составе семьи, работе и доходах, долговых обязательствах (если они есть), а также об имуществе.
Также организация запрашивает данные о том, какую квартиру планируется купить, в каком она должна быть состоянии. Важна её площадь, расположение, а самое главное – рыночная стоимость. Немаловажную роль играет то, какой размер первоначального взноса устроит клиента.
Если верить отзывам об ипотеке в Райффайзенбанке, заявленные желаемые условия большой роли не играют. Тем, у кого возможности не соответствуют запросу, компания просто предлагает приобрести более дешёвое жильё. Далее выбор за клиентом.
У банка нет 100%-но точного списка документов для подачи заявки. Могут попросить принести какую-либо справку дополнительно. Но основной перечень документов для ипотеки Райффайзенбанка выглядит так:
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о заключении брака, если потенциальный заёмщик женат/замужем;
- свидетельство о расторжении брака, если разведён (разведена);
- формальное подтверждение информации о смене фамилии, если таковое имело место;
- копия трудовой книжки;
- если есть дополнительный доход, то нужно подтвердить и его – копией договора, записью из трудовой книжки и/или любыми справками о том, что это приносит деньги;
- выписка из зарплатного счёта за полгода;
- справка 2-НДФЛ;
- тем, кому нужно учесть дополнительные доходы, понадобится также налоговая декларация и справка из пенсионного фонда.
Дополнительные документы
Вышеуказанный список необходим для одобрения заявки на ипотеку Райффайзенбанка. Уже после того как сумма будет одобрена, в течение трёх месяцев понадобится предоставить дополнительные документы по приобретаемому жилью. Сюда входят копии документов на квартиру, выписка из ЕГРН, данные об оценочных работах и т.д.
Если есть возможность получить все эти бумаги ещё до подачи заявки, то лучше сделать это сразу. Такой шаг ускорит процесс оформления жилья в собственность.
Сколько по времени рассматривается заявка?
Если подать заявку на ипотеку в Райффайзенбанке, её рассмотрят в течение 2-5 рабочих дней. Это не зависит от того, обратился ли клиент через интернет или лично, но посещение банка автоматически уменьшит срок ожидания.
Специальные предложения
Каждому хочется получить ипотеку подешевле, а банку – привлечь больше клиентов. У Райффайзенбанка есть специальные предложения для всех, кто готов приобрести жильё у партнёров. Это даёт возможность получить меньшую процентную ставку и некоторые привилегии.
Чтобы не запутаться и не ошибиться, стоит использовать калькулятор ипотеки Райффайзенбанка. Так можно заранее рассчитать все платежи при определённой сумме и сроках, и в случае необходимости скорректировать их в нужную сторону. А по всем вопросам банк рекомендует обращаться к менеджерам – лично или по телефону.
Источник
Èïîòåêà îñòàåòñÿ ïðîñòûì ñïîñîáîì ðåøåíèÿ æèëèùíîãî âîïðîñà è ñåé÷àñ ñàìîå âðåìÿ èì âîñïîëüçîâàòüñÿ. Çà ïîñëåäíèå òðè ãîäà ñòàâêè ïî êðåäèòàì íà ïîêóïêó êâàðòèð ñíèçèëèñü äî èñòîðè÷åñêîãî ìèíèìóìà, à íåäâèæèìîñòü â êðóïíûõ ãîðîäàõ Ðîññèè ïîäåøåâåëà. Êàê íå óïóñòèòü óäà÷íûé ìîìåíò, ðàññêàçûâàåì â íàøåé èíñòðóêöèè.
Èïîòåêà òîëüêî íà ïåðâûé âçãëÿä êàæåòñÿ ñëîæíûì äåëîì. Åñëè ðàçëîæèòü âåñü ïðîöåññ íà ýòàïû — îò îöåíêè ñâîåé ôèíàíñîâîé ñîñòîÿòåëüíîñòè äî íàëîãîâîãî âû÷åòà èç áþäæåòà, — âñå ñòàíîâèòñÿ ïîíÿòíûì.
Ýòàï № 1. Ïðîâåäèòå ôèíàíñîâóþ ïîäãîòîâêó
Ëüâèíóþ äîëþ ñðåäñòâ íà ïîêóïêó êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå âû ïîëó÷èòå â êðåäèò îò áàíêà. Íî íåêîòîðûå ñîïóòñòâóþùèå ðàñõîäû âàì ïðèäåòñÿ îïëàòèòü ñàìîñòîÿòåëüíî. Èõ íóæíî çàïëàíèðîâàòü çàðàíåå.
- Íàêîïèòå íà ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ. Åãî òðåáóþò ïî÷òè âñå áàíêè. Ìèíèìàëüíàÿ íåîáõîäèìàÿ ñóììà ìîæåò áûòü ðàçíîé. Íàïðèìåð, ñòàðòîâûé âçíîñ â Ðàéôôàéçåíáàíêå íà÷èíàåòñÿ îò 10%.
- Âûäåëèòå äåíüãè íà ðåìîíò âàøåé áóäóùåé êâàðòèðû. Ìîæíî ñýêîíîìèòü, åñëè â ñòîèìîñòü êâàðòèðû çàñòðîéùèê çàðàíåå âêëþ÷èò îòäåëêó. Çíà÷èò èïîòåêà ïîêðîåò åå.
- Çàëîæèòå ñðåäñòâà íà ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ ïîêóïêîé êâàðòèðû â èïîòåêó. Íàïðèìåð, íà ñòðàõîâêó. Ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû íà ïåðâè÷íîì ðûíêå ìîæåò ïðèãîäèòüñÿ ñòðàõîâàíèå æèçíè, à ïîñëå îôîðìëåíèÿ êâàðòèðû â ñîáñòâåííîñòü ïîíàäîáèòñÿ ñòðàõîâàíèå èìóùåñòâà. Êîìáèíèðîâàííûé äîãîâîð ñòðàõîâàíèÿ îáû÷íî íå ïðåâûøàåò 1% îò ñóììû, êîòîðóþ ïðåäñòîèò âûïëàòèòü.
Ýòàï № 2. Îöåíèòå ïàðàìåòðû èïîòåêè
Îöåíèòü, âî ñêîëüêî îáîéäåòñÿ ïîêóïêà êâàðòèðû, è âû÷èñëèòü èäåàëüíûå äëÿ âàñ ïàðàìåòðû èïîòåêè (ýòî ñîîòíîøåíèå ðàçìåðà ïëàòåæà è ñðîêîâ âûïëàòû) ìîæíî â
èïîòå÷íîì êàëüêóëÿòîðå
. Îí ïîìîæåò âàì ñîðèåíòèðîâàòüñÿ, íî ïîìíèòå, ÷òî áàíêè ïðè ðàñ÷åòàõ ðóêîâîäñòâóþòñÿ äâóìÿ äîïîëíèòåëüíûìè ôàêòîðàìè:
- Åæåìåñÿ÷íûé äîõîä çàåìùèêà. Ïëàòåæ áóäåò ñîñòàâëÿòü 45–60% îò ýòîé ñóììû. Äàæå åñëè êëèåíò óòâåðæäàåò, ÷òî ãîòîâ ãîäàìè æèòü íà 20% îò çàðïëàòû, à 80% îòäàâàòü â ñ÷åò ïîãàøåíèÿ êðåäèòà, áàíê âðÿä ëè íà ýòî ñîãëàñèòñÿ. Âûñîê ðèñê, ÷òî ïðè òàêîé ìîäåëè ëþáàÿ êðóïíàÿ ïîêóïêà ñðàçó æå íàðóøèò ãðàôèê ïëàòåæåé.
- Âîçðàñò çàåìùèêà. Áàíêè ñòðåìÿòñÿ ðàñïëàíèðîâàòü ãðàôèê âûïëàò òàê, ÷òîáû ïîñëåäíèé ïëàòåæ áûë âíåñåí äî òîãî, êàê çàåìùèêó èñïîëíèòñÿ 65 ëåò.
Ýòàï № 3. Âûáåðåòå ñïîñîá ïîêóïêè êâàðòèðû
Ñóùåñòâóåò äâà ñïîñîáà ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ â èïîòåêó ó çàñòðîéùèêà:
- äîãîâîð äîëåâîãî ó÷àñòèÿ (ÄÄÓ). Îí çàêëþ÷àåòñÿ, åñëè êâàðòèðà íàõîäèòñÿ íà ýòàïå ñòðîèòåëüñòâà;
- äîãîâîð
êóïëè-ïðîäàæè
(ÄÊÏ). Îí çàêëþ÷àåòñÿ, åñëè êâàðòèðà óæå ãîòîâà.
Ïîêóïêà êâàðòèðû ïî ÄÄÓ
Ïëþñ
- Êóïèòü êâàðòèðó ìîæíî íà ëþáîé ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà, íà÷èíàÿ ñ êîòëîâàíà.  ýòîì ñëó÷àå ìîæíî ïîëó÷èòü îò çàñòðîéùèêà õîðîøóþ ñêèäêó — 10–20%. Êðóïíûå ñòðîèòåëüíûå êîìïàíèè ÷àñòî ðàáîòàþò íàïðÿìóþ ñ íåñêîëüêèìè áàíêàìè è âìåñòå ïðåäîñòàâëÿþò ëüãîòíûå óñëîâèÿ ïî èïîòåêå.  Ðàéôôàéçåíáàíêå, íàïðèìåð, ìîæíî âçÿòü âûãîäíûé êðåäèò íà ïîêóïêó êâàðòèð â äîìàõ Ãðóïïû ËÑÐ.
Ìèíóñ
- Íå ïîëó÷èòñÿ ñðàçó âúåõàòü â ñâîþ êâàðòèðó, è, âîçìîæíî, âàì ïðèäåòñÿ îäíîâðåìåííî ãàñèòü èïîòåêó è ïëàòèòü çà ñúåìíîå æèëüå, äîæèäàÿñü, ïîêà âàøå ñîáñòâåííîå äîñòðîèòñÿ.
Ê âûáîðó çàñòðîéùèêà ïîäõîäèòå îòâåòñòâåííî. Ïîèùèòå îòçûâû ïîêóïàòåëåé. Èëè âîñïîëüçóéòåñü ýêñïåðòíîé îöåíêîé. Êðóïíûå áàíêè ÷àñòî ïóáëèêóþò ñïèñêè ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé è ÆÊ, ñ êîòîðûìè ãîòîâû ðàáîòàòü.  ñïèñêå Ðàéôôàéçåíáàíêà â äàííûé ìîìåíò
áîëåå òûñÿ÷è
ñòðîÿùèõñÿ îáúåêòîâ ïî âñåé ñòðàíå. Íà ïîêóïêó êâàðòèðû â êàæäîì èç íèõ ìîæíî âçÿòü èïîòåêó.
Ïîêóïêà êâàðòèðû ïî äîãîâîðó
êóïëè-ïðîäàæè
Ïëþñ
- Âû ïðàêòè÷åñêè ñðàçó ìîæåòå âúåõàòü â íîâóþ êâàðòèðó.
Ìèíóñ
- Öåíà íà ãîòîâûå êâàðòèðû â íîâûõ äîìàõ äîâîëüíî âûñîêà.
Ïîèñêè æèëüÿ è ïåðåãîâîðû î åãî ïîêóïêå èíîãäà ìîãóò çàòÿíóòüñÿ. Åñëè åñòü âîçìîæíîñòü, ëó÷øå çàðàíåå ïîëó÷èòü îäîáðåíèå çàÿâêè íà èïîòåêó. Íåêîòîðûå áàíêè âûäàþò åãî íà äîñòàòî÷íî äëèòåëüíûé ñðîê. Íàïðèìåð, â Ðàéôôàéçåíáàíêå ðåøåíèå î âûäà÷å èïîòåêè îñòàåòñÿ àêòóàëüíûì 3 ìåñÿöà.
Ýòàï № 4. Âûáîð
áàíêà-ïàðòíåðà
è îôîðìëåíèå èïîòåêè
Ñîñòàâüòå ñïèñîê áàíêîâ è òùàòåëüíî èçó÷èòå èõ óñëîâèÿ âûäà÷è èïîòåêè.
Íà ÷òî ñòîèò îáðàòèòü âíèìàíèå?
- Ñòàâêè ïî èïîòåêå, êîòîðûå ïðåäëàãàþò áàíêè, è ïîëíóþ ñòîèìîñòü âûäàâàåìûõ êðåäèòîâ.
- Ñïîñîáû ïîãàøåíèÿ êðåäèòà. Ó Ðàéôôàéçåíáàíêà, ê ïðèìåðó, åñòü ñîáñòâåííàÿ êðóïíàÿ ñåòü áàíêîìàòîâ, à òàêæå áàíêîìàòû ïàðòíåðîâ, ÷åðåç êîòîðûå ìîæíî âíîñèòü ïëàòåæè. Ýòî òàêæå ìîæíî äåëàòü è â
Ðàéôôàéçåí-Îíëàéí. - Ïðåäóñìàòðèâàåò ëè áàíê âîçìîæíîñòü ÷àñòè÷íîãî äîñðî÷íîãî ïîãàøåíèÿ êðåäèòà.
- Êàê áàíê ïîäõîäèò ê îöåíêå êðåäèòîñïîñîáíîñòè çàåìùèêà.  Ðàéôôàéçåíáàíêå ìîæíî ïðèâëåêàòü â êà÷åñòâå ñîçàåìùèêîâ, íàïðèìåð, áëèçêèõ ðîäñòâåííèêîâ, êîòîðûå íå áóäóò çíà÷èòüñÿ ñîáñòâåííèêàìè æèëüÿ. Áàíê ó÷èòûâàåò äàæå äîõîäû ãðàæäàíñêèõ ñóïðóãîâ è ðàçðåøàåò èñïîëüçîâàòü äëÿ ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Âñå ýòî ïîìîãàåò óâåëè÷èòü ðàçìåð êðåäèòà.
Ïîñëå òîãî êàê
áàíê-ïàðòíåð
âûáðàí, íåîáõîäèìî ñîáðàòü äîêóìåíòû äëÿ çàÿâêè íà èïîòåêó. Áàçîâûé íàáîð:
- ïîëíîñòüþ çàïîëíåííàÿ àíêåòà áàíêà;
- ïàñïîðò è ÑÍÈËÑ;
- ñïðàâêà
2-ÍÄÔË
èëè ñïðàâêà ïî ôîðìå áàíêà; - ñâèäåòåëüñòâî î çàêëþ÷åíèè èëè ðàñòîðæåíèè áðàêà;
- òðóäîâàÿ êíèæêà.
Âåñü
ñïèñîê äîêóìåíòîâ äëÿ èïîòåêè
â Ðàéôôàéçåíáàíêå ìîæíî íàéòè íà ñàéòå.
Ðåøåíèå î ñóììå êðåäèòà îáû÷íî ïðèíèìàåòñÿ â òå÷åíèå îäíîé ðàáî÷åé íåäåëè ïîñëå
ïîäà÷è
çàÿâêè. Áóäüòå ãîòîâû ê òîìó, ÷òî âàì ìîãóò ïîçâîíèòü èç áàíêà è çàäàòü äîïîëíèòåëüíûå âîïðîñû.
Ýòàï № 5. Îôîðìëåíèå êðåäèòíîãî äîãîâîðà
Êðåäèòíûé äîãîâîð ïîäïèñûâàåòñÿ ïîñëå îäîáðåíèÿ âûáðàííîãî êëèåíòîì îáúåêòà. Ìîæíî çàðàíåå çàïðîñèòü øàáëîí, ÷òîáû îçíàêîìèòüñÿ ñ óñëîâèÿìè è ïðîÿñíèòü íåïîíÿòíûå âîïðîñû.
 ÷åì íóæíî ðàçîáðàòüñÿ çàðàíåå?
- Â ôèíàíñîâûõ ïàðàìåòðàõ: ðàçìåðå ïëàòåæà, êðåäèòíîé ñòàâêå è óñëîâèÿõ åå èçìåíåíèÿ. Ïðîñìîòðåòü ãðàôèê ïëàòåæåé (ýòî òàáëèöà, â êîòîðîé óêàçàíî, â êàêîé äåíü ìåñÿöà è êàêóþ ñóììó íåîáõîäèìî âíîñèòü).
-  óñëîâèÿõ ïî äîñðî÷íîìó (êàê ïîëíîìó, òàê è ÷àñòè÷íîìó) ïîãàøåíèþ. Îíè äîëæíû áûòü ïðîïèñàíû â êðåäèòíîì äîãîâîðå.
Åñëè âàñ âñå óñòðàèâàåò, äîãîâîð ïîäïèñûâàåòñÿ, è âû ìîæåòå ïåðåõîäèòü ê ñëåäóþùåìó ýòàïó.
Øàã № 6. Ïðèåìêà êâàðòèðû
×àùå âñåãî áàíê ñàì ïåðå÷èñëÿåò ñðåäñòâà íà ñ÷åò ïðîäàâöà ïîñëå òîãî, êàê îí íàïðàâèò â áàíê íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû, è ñäåëêà ñ íèì áóäåò çàâåðøåíà. Íî äîãîâîðîì ìîãóò áûòü ïðåäóñìîòðåíû äðóãèå âàðèàíòû ïåðåäà÷è äåíåã, ïðè êîòîðûõ âàì ïîòðåáóåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî ïîñåòèòü áàíê ñî âñåìè äîêóìåíòàìè. Ïîñëå ýòîãî îñòàíåòñÿ ïðîâåñòè åùå îäíó ïðîöåäóðó — ïîäïèñàòü àêò
ïðèåìà-ïåðåäà÷è
è ïîëó÷èòü êëþ÷è (åñëè íîâîñòðîéêà óæå ïîñòðîåíà).
Ïðè ñäà÷å äîìà ïîêóïàòåëþ íåîáõîäèìî ïîëíîñòüþ ïðîâåðèòü êâàðòèðó è óáåäèòüñÿ, ÷òî îíà ñîîòâåòñòâóåò òåì ïàðàìåòðàì, êîòîðûå èçíà÷àëüíî áûëè óêàçàíû â äîãîâîðå. Îáû÷íî ìåíåäæåð, êîòîðûé âåäåò ïðèåìêó, âûäàåò ïîêóïàòåëþ äåôåêòíûé àêò, â êîòîðûé òîò ìîæåò âíåñòè âñå íåäî÷åòû. Ïîñëå òîãî êàê íåäî÷åòû áóäóò èñïðàâëåíû, ñêîðåå âñåãî ìåíåäæåð ïðèãëàñèò âàñ íà ïîâòîðíóþ ïðèåìêó.
Ýòàï № 7. Îôîðìëåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè
Ïîñëå òîãî êàê âû ïîäïèøåòå àêò ïðèåìêè êâàðòèðû, äîãîâîð î ïðèîáðåòåíèè æèëüÿ äîëæåí áûòü ïåðåäàí â Ðîñðååñòð äëÿ ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâ. Âû ìîæåòå ñäåëàòü ýòî ëè÷íî â áëèæàéøåì ÌÔÖ èëè ïîðó÷èòü ðèýëòîðó.
Êðîìå çàïèñè î ñìåíå âëàäåëüöà â ðååñòð âíîñèòñÿ è ïîìåòêà î òîì, ÷òî êâàðòèðà íàõîäèòñÿ â çàëîãå. Âëàäåëåö íå ìîæåò ðàñïîðÿæàòüñÿ åþ (ïðîäàâàòü èëè ïðîâîäèòü ïåðåïëàíèðîâêó) áåç ðàçðåøåíèÿ âûäàâøåãî èïîòåêó áàíêà. Êàê òîëüêî êðåäèò áóäåò ïîëíîñòüþ âûïëà÷åí, îãðàíè÷åíèÿ ñíèìàþòñÿ.
Ýòàï № 8. Ïîëó÷åíèå íàëîãîâîãî âû÷åòà
Åñëè âû ïëàòèòå ÍÄÔË, òî ìîæåòå âåðíóòü ÷àñòü ñòîèìîñòè êâàðòèðû â âèäå íàëîãîâîãî âû÷åòà. Ïðè÷åì ïðè ïîêóïêå æèëüÿ â èïîòåêó îí ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ è íà ïðîöåíòû ïî êðåäèòó. Ïîëó÷èòü âû÷åò ìîæíî ÷åðåç íàëîãîâóþ èëè ðàáîòîäàòåëÿ.
Äëÿ ýòîãî íóæíû:
- Êîïèÿ ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà ñîáñòâåííîñòü èëè âûïèñêà èç ÅÃÐÍ.
- Êîïèÿ äîãîâîðà
êóïëè-ïðîäàæè
. - Êîïèÿ àêòà ïåðåäà÷è â ñîáñòâåííîñòü.
- Äîêóìåíòû, êîòîðûå ïîäòâåðæäàþò ïëàòåæè ïî èïîòåêå: âûïèñêà ñ áàíêîâñêîãî ñ÷åòà, ÷åêè, êâèòàíöèè.
Äîïîëíèòåëüíî ìîãóò ïîíàäîáèòüñÿ ñïðàâêà
2-ÍÄÔË
è çàÿâëåíèå î ðàñïðåäåëåíèè âû÷åòà ìåæäó ñóïðóãàìè. Êðîìå òîãî, íàëîãîâàÿ ìîæåò ïîïðîñèòü îðèãèíàëû äîêóìåíòîâ.
Ñóììà âû÷åòà íà îäíîãî íàëîãîïëàòåëüùèêà ñîñòàâëÿåò 13%. Íî ïðè ýòîì ìàêñèìàëüíàÿ áàçà äëÿ åãî ðàñ÷åòà, åñëè â âû÷åòå ó÷èòûâàåòñÿ òîëüêî ñòîèìîñòü æèëüÿ, — 2 ìëí ðóáëåé. Òî åñòü ñóììà âû÷åòà — â ïðåäåëàõ 260 òûñ. ðóáëåé. Åñëè ïðèáàâëÿþòñÿ åùå è ðàñõîäû íà âûïëàòó ïðîöåíòîâ, äîïîëíèòåëüíî ìîæåòå âåðíóòü äî 390 òûñ. ðóáëåé (ñ áàçû äî 3 ìëí ðóáëåé).
Òàêæå â ïîëó÷åíèè âû÷åòà ïîìîæåò íàø
ïàðòíåð.
Åñëè âû õîòèòå ñäåëàòü ïåðâûé øàã ê ñâîåé ñîáñòâåííîé êâàðòèðå ïðÿìî ñåé÷àñ, çàïîëíèòå ïðåäâàðèòåëüíóþ çàÿâêó íà èïîòå÷íûé êðåäèò íà íàøåì ñàéòå.
Îñòàëèñü âîïðîñû? Îáðàòèòåñü ê ñïåöèàëèñòàì â ëþáîì îòäåëåíèè Ðàéôôàéçåíáàíêà èëè ïîçâîíèòå ïî òåëåôîíàì, óêàçàííûì íà ñàéòå.
Ðåêîìåíäóåì
Êâàðòèðà â íîâîñòðîéêå
îò 8,79%
ñòàâêà ïî èïîòåêå
130 ëåò
ñðîê êðåäèòîâàíèÿ
26 ìëí ₽
ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà
Ýòà ñòðàíèöà ïîëåçíà?
90% êëèåíòîâ
ñ÷èòàþò ñòðàíèöó ïîëåçíîé
Áëàãîäàðèì çà îñòàâëåííûé Âàìè îòçûâ! Ìû ñòàðàåìñÿ ñòàíîâèòüñÿ ëó÷øå!
Источник