Документы в банк для ипотеки пенза

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор. Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.

Ипотека по двум документам

Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.

Ипотека с полным пакетом документов

Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, служебное удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС. В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства.

Если сотрудник работает по найму, потребуется:

1. Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. В отдельных случаях допускается предоставление выписки с лицевого счета в банке о движении средств.
2. Копия трудовой книжки или справка со сведениями о занимаемой должности и стаже работы. Если трудовой книжки нет — копия трудового договора или контракта с последнего места работы.
3. В случае работы по совместительству — копия трудового контракта или договора.

ИП и учредители ООО должны представить:

1. Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП.
2. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
3. Документы баланса.
4. Платежные поручения об уплате налогов.
5. ОГРН.
6. ИНН.
7. Дополнительные документы: выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

1. Удостоверение или лицензию на занятие отдельными видами деятельности.
2. Трудовую книжку (при наличии).
3. ОГРН.
4. ИНН.
5. Справку по форме 2-НДФЛ (если уплату налогов осуществляет налоговый агент).
6. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
7. Документы баланса.
8. Платежные поручения об уплате налогов,
9. Дополнительные документы — выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Пенсионеры дополнительно должны представить справку о назначенном размере пенсии.

Документы для программы «Молодая семья»

Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

1. Заявление о включении в программу.
2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
3. Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).
4. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
5. Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.

Документы для программы «Ипотека + материнский капитал»

Это программа льготного кредитования для молодых семей. Участники программы получают ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья.

Для участия в программе потребуются:

1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
2. Паспорт с отметкой о регистрации.
3. Документ о регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
4. Документы о доходах в зависимости от формы занятости.
5. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
6. Свидетельство о браке.
7. Свидетельства о рождении детей.
8. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
9. Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
10. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.

Документы для программы «Военная ипотека»

Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
2. Паспорт заемщика.
3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
4. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
5. Свидетельство о браке и копия страниц паспорта супруги либо документы о расторжении брака.
6. Заверенное нотариусом согласие супруги на участие в программе.
7. Документы по объекту недвижимости (пакет документов зависит от того, какой объект покупается).

Когда человек задумывается о собственном жилье, он может накопить деньги или обратить внимание на банковский сектор. Здесь он найдет оптимальное решение своих проблем, поскольку ипотека в Пензе выглядит быстрым и удобным способом обзавестись недвижимостью в случае отсутствия необходимой суммы. Вам достаточно иметь при себе только первоначальный взнос, размер которого зависит от условий организации. Далее вы смело можете заняться поиском наиболее выгодного варианта и подать документы на предоставление заемной линии.

Процесс поиска предложений

Сначала вам стоит узнать, какие требования банки устанавливают к потенциальным клиентам. Как правило, они довольно просты – гражданство РФ, наличие прописки, постоянного источника дохода и положительной истории. Также каждая организация вводит свои ограничения по возрасту гражданина и самой недвижимости. Во втором случае критерии относятся к местоположению и стоимости объекта, поэтому вы обязаны учитывать этот фактор. Это основные условия, которые выдвигает ипотека в Пензе.

Далее вам предстоит изучить ее параметры – на их основе потребителям и выдают средства. Именно от процентной ставки, комиссионных и продолжительности зависит итоговая стоимость пользования средствами. Также стоит узнать, подходите ли вы под критерии льготных программ – в них вправе принять участие молодые и многодетные семьи, военные, учителя, врачи и др. Для указанных групп населения правительство предусматривает субсидии, значительно снижающие размер обязательства.

В случае необходимости посетите офис для беседы с менеджером. Он подробно расскажет вам обо всех нюансах и объяснит непонятные термины. Также в обязанности сотрудника входит:

• предоставление образца договора для ознакомления;
• уведомление о точном составе пакета документов для оформления;
• расчет стоимости и составление графика выплат по нескольким срокам.

Нелишним будет узнать об условиях досрочного погашения задолженности и возможности реструктуризации долга.

Определившись с окончательным выбором, переходите к процессу заявления. Вы заполняете анкету в офисе или на официальном сайте организации, а затем ожидаете решения. Второй способ гораздо удобнее – вам не нужно выходить из дома или с работы и стоять в длинных очередях. К тому же, онлайн-заявки рассматривают быстрее, так как сотрудник не тратит время на обработку запроса. Однако подобную возможность предлагают не все банки, при этом вас обязательно пригласят на личную встречу. А в случае одобрения, сотрудник заранее сообщит вам дату и время подписания договора.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру