Дома по военной ипотеке в калининграде

Калининград – удобный для проживания экономически и культурно развитый регион Российской Федерации. Ежегодно численность жителей Калининградского региона увеличивается. Рост численности обусловлен не только высоким показателем рождаемости, но и количеством переезжающих из других регионов России.
Вторичная недвижимость Калининграда и Калининградской области всегда была в спросе у военнослужащих-участников НИС – свидетельством этого является растущее из года в год количество сделок заключенных по военной ипотеке в данном регионе.

Для тех военнослужащих, кто еще не приобрел квартиры по военной ипотеке, а только планирует покупку в Калининградской области, «Военный переезд» кроме новостроек по военной ипотеке, предлагает варианты квартир вторичного рынка, готового к заселению, сразу после покупки. Стоит отметить, что покупка готовых квартир, возможна как в домах, которые не так давно введены в эксплуатацию застройщиками, с зарегистрированным правом собственности, так и в домах «с историей». Также, последнее время, участники военной ипотеки Калининграда, стали задумываться над покупкой индивидуального жилого дома с земельным участком.

По информации ФГКУ «Росвоенипотека», средняя стоимость квадратного метра, купленного участником НИС в Калининграде по Военной ипотеке, составляет примерно 44 000 рублей, а предпочтения отдаются трехкомнатным квартирам, площадью 65 кв. м. Конечно, данные цифры – это усредненные показатели, и все зависит от суммы накоплений, каждого участника НИС, готовности вносить собственные средства, для увеличения стоимости покупки, выбранного района Калининграда, программы банка.

На территории Калининградской области функционируют практически все банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека», работающие по программе Военная ипотека, это и Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, Банк Зенит, Россельхозбанк, а также банки, работающие по программе АИЖК. Факт наличия основных банков, работающих по военной ипотеке, позволяет участникам НИС вдумчиво подойти к покупке недвижимости, а не идти по «наводке» риэлторов, которые видят в военнослужащих только способ наживы. Зачастую риэлторы Калининграда ведут участников НИС в те кредитные организации, где им выгодно провести сделку, без учета интересов самих военнослужащих. При этом стоимость услуг данных риэлторов, зашкаливает.

С Военным переездом риэлтор больше не нужен! Сотрудники Военного переезда заинтересованы в приобретении военнослужащим высоколиквидной недвижимости по военной ипотеке, чтобы в дальнейшем, при появлении желания улучшить свои жилищные условия, участник НИС смог реализовать ее на выгодных для себя условиях. Кроме того, «Военный переезд» помогает военнослужащим-участникам НИС с испорченной кредитной историей, получить кредит по военной ипотеке в банках Калининграда.

В случаях, когда участник НИС выбрал самостоятельно квартиру/дом, которые устраивают его по всем параметрам, «Военный переезд» предлагаем воспользоваться услугой «Дистанционное сопровождение сделки». Дистанционное сопровождение сделки заключается в проверке всех документов покупаемой недвижимости и продавцов, составлении договора целевого жилищного займа, договора купли-продажи, как предварительного, так и основного. Такую сделку сопровождает отдельно выделенный юрист, который всегда проконсультирует, расскажет подробно весь алгоритм и сориентирует в процессе покупки.

Банки, работающие по программе Военная ипотека

Банковский сектор России представлен огромным количеством банков, большая часть из которых – коммерческие структуры. Но далеко не каждый банк имеет право выдавать такой уникальный банковский продукт, как военная ипотека. Поддерживают программу НИС только банки-партнеры военной ипотеки. Поэтому целесообразно провести анализ банковского сектора России в контексте военной ипотеки.

Системно-значимые банки, являющиеся партнерами НИС

В последние два года в перечень системно значимых банков России входит десять кредиторов, но только пять банков, из этого перечня, поддерживают программу военной ипотеки. Это – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Газпромбанк, ФК Открытие.

Сбербанк РФ – крупнейший российский банк, который основан в 1841 году. Сбербанк РФ является лидером банковского сектора. Данный системно-значимый банк является ключевым кредитором национальной экономики, его доля вкладов – самая значительная на рынке. Больше 50 % населения пользуется услугами данного банка. Также большое количество клиентов у этого банка за рубежом.

Военная ипотека в Сбербанке стала реализовываться с 2012 года. В Сбербанке военнослужащие могут получить жилищный кредит, как на покупку квартир в новостройках, так и на покупку жилого помещения в старом фонде (квартир, домов, таун-хаусов). Количество аккредитованных банком новостроек на территории России давно превысило отметку в 15 000 объектов. Относительно недавно у участников НИС появилась возможность получить военную ипотеку в Сбербанке также на покупку таун-хауса и дома с землей. Данный кредитор всегда получает высокие оценки национальных рейтинговых агентств.

Банк ВТБ 24 – еще один крупный системно-значимый банк, который был основан в 2005 году. Сегодня сеть данного банка представлена свыше 1000 отделениями. По объему вкладов данный банк занимает 2 место по стране. Данный банк предлагает физлицам широкий спектр услуг. Одной из предоставляемых опций банка ВТБ 24 является военная ипотека. Банк выдает военную ипотеку на первичное и вторичное жилье, в том числе на дома с участком или таун-хаус. ВТБ24 аккредитовал по военной ипотеке большое количество строящихся многоквартирных домов.

Россельхозбанк – системообразующий банк РФ, основанный в 2000 году. Сегодня данный кредитно-финансовое учреждение входит в 20 крупнейших банков РФ, с  единственным акционером – государством, которое представляет Росимущество. Банк предлагает населению страны обширный спектр услуг. Военнослужащие могут в каждом из филиалов этого банка оформить военную ипотеку на покупку квартир в новостройках или в старом фонде, как квартир, так и жилых домов. Кроме того, данный банк разрабатывает свою уникальную программу «Военная ипотека плюс».

Газпромбанк – один из масштабных универсальных финансовых институтов нашей страны. Банк обслуживает широкий спектр экономических отраслей: газовую, атомную, нефтяную и химическую. В числе клиентов банка 4 миллиона граждан и свыше 45 тысяч юрлиц. ГПБ предлагает своим клиентам широкую линейку банковских услуг, среди которых особое место принадлежит военной ипотеке. ГПБ предлагает выгодные условия кредитования участникам НИС, поэтому его программа военной ипотеки часто превосходит аналогичные ипотечные программы других кредиторов-партнеров НИС.

Партнеры НИС, которые не входят в число системообразующих банков России

Связь-Банк – востребованный у населения коммерческий банк, который появился в 1991 году. Сейчас банк имеет более 100 представительств в 53 регионах страны. Данный банк предоставляет широкий комплекс услуг для физлиц и юридических компаний. Связь-Банк работает с организациями малого, среднего, крупного бизнеса. Одним из ключевых направлений данного кредитора является выдача военной ипотеки. Военнослужащие-участники НИС в данном учреждении могут получить жилищный кредит для приобретения вторичного и первичного жилья, а также дома с участком.

Банк Зенит – коммерческий банк, образованный в 1994 году. Больше 50 % его акций принадлежит Татнефти. Банк предоставляет свои услуги в разных направлениях, и отличается высоким уровнем клиентского обслуживания, хорошо развитым дистанционным обслуживанием и обширным ассортиментом банковских услуг. Данный кредитор пользуется доверием у граждан страны благодаря хорошим финансовым показателям и высокому уровню обслуживания. Зенит занимается выдачей военной ипотеки, оформить которую можно в любом из его филиалов.

АБ Россия – еще один кредитор, который является официально признанным партнером военной ипотеки. Данная организация была основана в Санкт-Петербурге в 1990 году и являлась одним из первых коммерческих банков. Сегодня данный банк входит список 15 крупнейших кредиторов нашей страны. Банк ориентирован на поддержку различных сфер экономики страны, реализацию масштабных инвестиционных проектов и внедрение последних стандартов в системе банковского обслуживания. Одно из направлений его деятельности – это выдача военной ипотеки на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья и на покупку квартир в новостройках.

Кроме перечисленных выше банков, не стоит забывать о том, что по программе «Военная ипотека» работают РНКБ банк, банк Открытие и банки, действующие по программе АИЖК.

Для правильного выбора банка участнику НИС следует обращать внимание на ставку по ипотеке (чем она ниже, тем лучше), длительность кредитования (чем короче срок, тем лучше для военнослужащего), список требуемых документов и максимальную сумму займа.

• Главная
• Военная ипотека
• Калининград