При обращении за жилищным займом, можно столкнуться с отказом. Рассмотрим основные его причины, способы исправления ситуации, а также через какое время можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке.
Подача заявления на ипотеку в Сбербанк
Процедура повторного обращения не отличается от первичного. Сегодня это выполняется при личном обращении в отделение или онлайн через сервис ДомКлик. Во втором случае предусмотрено дождаться согласия удаленно, без личного посещения офиса.
При регистрации на ДомКлик, пользователь получает право заполнить онлайн заявку на жилищный займ, получать консультацию кредитного менеджера через чат, а также отправлять справки в электронном виде, необходимые для принятия решения, или требуемые уже после одобрения.
Если не успели подобрать объект после одобрения, допустимо составить заявление повторно через некоторое время.
При желании подать анкету в отделении на ипотеку под 6% в Сбербанке, следует сразу взять первичный пакет документов, в который входят:
- Паспорт;
- Подтверждение места работы: трудовая книга, договор;
- Сведения о доходе: НДФЛ-2, справка по форме учреждения.
Перечень может изменяться, в зависимости от типа деятельности. При наличии других источников дохода, потребуется их подтвердить. От созаемщиков необходимы аналогичные удостоверения и справки.
Сдав бумаги, остается обождать одобрения. Поступает информация по СМС или посредством звонка. Обычно, при отрицательном ответе заемщику сообщают, через какое время можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке.
При положительном решении, клиенту дается 90 дней, чтобы подобрать жилье и предоставить на него пакет документов. Если вы не успели выбрать квартиру за это время, потребуется проходить всю процедуру повторно.
Причины отказа по заявке на ипотеку
Каждое учреждение имеет собственные критерии оценки рисков по выдаче кредитов. Чтобы не разглашать свою систему, причина негативного ответа не разглашается. Но кредитный менеджер может подсказать, что повлекло отказ. Иногда об этом можно догадаться и самому, если знать основные параметры, которым уделяет внимание каждый кредитор:
- Соответствие минимальным требованиям к заемщикам. В Сбербанке это регистрация, гражданство, возраст в диапазоне 21-75 лет, постоянное трудоустройство – от 6 месяцев, общий стаж – свыше года.
- Подлинность документов и поданной информации. Не допускается предоставление недостоверных или ложных сведений. Данные о заявителе проверяются и, при обнаружении обмана, в выдаче ипотеки отказывают.
Обратите внимание на требования Сбербанка при загрузке документов
- Благонадежность. Происходит проверка наличия нарушений закона, участия в судебных тяжбах и т.п.
- Уровень финансового состояния. Это основной критерий, который сопоставляется с запрашиваемой суммой с целью выявления возможности погашать долг. Возможно, по мнению банка у вас не получилось накопить на первый взнос по ипотеке достаточную сумму или слишком мал доход.
- Кредитная история. Проверяются прежние отношения по займам, своевременность погашения, просрочки, а также имеются ли текущие незакрытые долги. Последние могут помешать лицу своевременно погашать ипотеку при недостаточном уровне зарплаты.
- Работодатель. Выявляется, работает ли компания, ее надежность, наличие арестов на счетах и т.п.
Отказ может быть выдан в случае, если вы успели подобрать квартиру, или другой объект недвижимости, но он не прошел банковский аудит.
Обратите внимание на официальный комментарий Сбербанка о повторном обращении
К недвижимости выдвигаются определенные требования, главным из которых выступает ликвидность.
Квартира должна находиться в доме, не требующем капитального ремонта, не состоящего на учете на снос или в ветхом и старом здании. Если выбранная квартира не устраивает Сбербанк, потребуется подобрать другую.
Узнайте больше о причинах отказа в кредите в Сбербанке, опираясь на отзывы сотрудников банка.
Через какое время можно подать заявку повторно
Общий период, действующий для всех клиентов — 60 дней. Но иногда разрешено это сделать и раньше.
Если истек срок одобрения
Бывает, клиент не пользуется представленной возможностью оформить ипотеку на одобренных условиях и заявка сгорает (передумал, не устраивают условия, не успел подобрать недвижимость). Срок ее действия — 90 дней. В этом случае подать документы и анкету на рассмотрение заново можно в любое время.
Повторная заявка после отказа
Если отказ поступил из-за некорректного заполнения или указания недостаточных данных, менеджер предложит ее переписать и повторно отправить на согласование. Исключение составляют выявленные случаи обмана, попытки ввести в заблуждение. С таким гражданином Сбербанк может отказаться иметь дело поставит его в стоп-лист.
При этом, если ситуация у клиента никак не изменилась, то вероятнее снова получить отрицательный ответ.
Если заемщик не отвечает требованиям банка, то повторную заявку подавать бессмысленно, пока ситуация не изменится. Это касается отсутствия места трудовой занятости или низкого дохода.
Получив отказ, стоит выспросить кредитного менеджера о вероятных причинах. Он подскажет, какие параметры заявителя на его взгляд могли привести к негативному решению.
Если вы не получили четкого ответа, пересмотрите все требования, проверьте свои документы для ипотеки Сбербанка, оцените платежеспособность и сравните ее с финансовой нагрузкой, связанной с выплатой долга. Факт того, что вы не успели подобрать недвижимость (квартиру, дои и т.п.) на одобрение не влияет.
Прежде чем повторно подать заявку на ипотеку в Сбербанке, нужно попытаться исправить свое положение. При наличии действующих кредитов, т.е. при недостаточном уровне зарплаты для выплаты по двум обязательствам, стоит их вначале погасить. Рассчитать соотношение заработной платы к ежемесячному платежу можно при помощи калькулятора на официальном сайте.
Избежать отказа по заявке на ипотеку вам поможет предварительный расчет на калькуляторе ДомКлик
Если калькулятор показал, что прибыли недостаточно для ежемесячных выплат, можно рассмотреть разные варианты:
- Увеличить срок;
- Запросить меньшую сумму;
- Подобрать другую недвижимость;
- Собрать деньги для большего первого взноса;
- Найти созаемщика с хорошей заработной платой;
- Найти дополнительные источники прибыли.
При негативной истории кредитования, стоит попытаться ее улучшить. Для этого рекомендуется взять ссуду в любом банке на минимально возможное время и своевременно вносить платежи. Процесс это длительный, но позволит в дальнейшем рассчитывать на одобрение по ипотеке.
Проверьте свою кредитную историю, прежде, чем подавать повторную заявку — финансовый рейтинг крайне важен для одобрения
Если не успели подобрать квартиру
В этом случае повторная заявка на ипотеку в Сбербанке подается сразу. Обычно ее одобряют по ускоренной процедуре. Исключение составляют случаи, когда срок действия документов истек.
Вам пригодится: Образец заполнения анкеты на ипотеку.pdf
Помните о том, что данные справки о доходах (НДФЛ-2 или по форме банка) актуальны для банка только в течение 30 дней.
Если удалось найти квартиру в новом здании, хорошем районе и т.п., подача повторной заявки также возможна без ожидания.
Если изменились обстоятельства
Если у лица кардинально изменилась ситуация в сравнении с прежней, подать повторную заявку можно раннее общепринятого срока. Среди таких обстоятельств:
- Появился дополнительный источник дохода;
- Существенно повысилась заработная плата;
- Решено привлечь созаемщика с высокой платежеспособностью;
- Появились деньги для выплаты первоначального взноса более высокого размера;
- Решено использовать материнский капитал;
- Др.
Подача повторной заявки на ипотеку в Сбербанке допустима неограниченное число раз.
Заключение
Если при первом обращении банк отказывается кредитовать, следует постараться выявить причину, и по возможности устранить ее перед повторной подачей заявления. Общий срок ожидания составляет 60 дней. Подача повторной заявки на ипотеку Сбербанка разрешена раньше, если требуется лишь исправить сведения, у заемщика существенно изменилось финансовое положение или у предыдущая анкета была одобрена, но срок ее действия истек (например, не успели подобрать квартиру).
Предложения партнеров
Кредит
Кредит наличными
до 1 000 000₽
36-84 мес.
одобрение 15 мин.
Кредит
Кредит Доступный
до 1 000 000₽
36-84 мес.
решение сразу
Кредит
Залог недвижимости
до 10 000 000₽
12-120 мес.
решение за 30 мин.
Дебетовая карта
Мир без границ
доставка бесплатно
5% на остаток
до 10% кэшбэк
Дебетовая карта
РЖД
150₽ в месяц
5% на остаток
1 балл за 30 руб.
Источник
Согласно статистике, каждый 7-й клиент отдает предпочтение Сбербанку России, как крупнейшему игроку финансового рынка. Но часто возникают ситуации, когда у заемщика нет возможности воспользоваться одобренной суммой или кредитная организация принимает отрицательное решение. В таких случаях нужно знать, когда и на каких условиях возможна повторная заявка на ипотеку в Сбербанке.
Когда можно подавать повторную заявку
При последующей отправке заявления на жилищный займ следует обратить внимание на причины, почему сделка сорвалась. От них зависит возможный период повторного обращения в ипотечный центр. Жизненные ситуации и причины бывают разными. Для достижения желаемого результата нужно понимать алгоритм действий при каждой из них.
При отказе банка
Сбербанк, несмотря на многообразие возможных программ кредитования, при рассмотрении заявлений на ипотечные ссуды придерживается строгих правил. Касаются они также сроков повторного обращения. Согласно официальной позиции банка, повторное заявление подается спустя 60 дней после предыдущего отрицательного решения. Следует понимать, что такое заключение имеет причину. Есть смысл попытаться ее выявить, прежде чем снова подавать анкету. Когда за прошедшее с момента отказа время заемщик занимал выжидательную позицию, результат окажется тем же.
Причин отрицательного заключения возможно множество, устранить за 60 дней их все невозможно. Однако часть из них исправить вполне реально:
- Наличие неоплаченных штрафов, действующих судебных производств. Часто даже небольшая задолженность передается к судебным приставам. Узнать эту информацию можно [urlspan]в базе данных исполнительных производств[/urlspan]. Там указывается сумма долга, приведены контакты ответственного лица.
- Задолженность перед налоговой, управляющей компанией. Информацию о налогах можно получить в личном кабинете. От управляющей компании лучше всего попросить справку об отсутствии долгов за коммунальные платежи.
- Погрешности кредитной истории. Если в прошлом допускались просрочки выплат, то это могло стать причиной отказа. За период ожидания можно успешно погасить небольшой кредит или микрозайм.
- Недостоверная информация в заявлении на получение ипотечного кредита. Все сведения должны быть актуальными.
- Введение в сделку нового участника. Иногда отказ связан не с заемщиком, а с поручителем. Его можно заменить, исключить, ввести в структуру сделки созаемщика, чей доход также будет учтен, из числа членов семьи.
После этого следует подать повторное заявление для ипотечного кредита.
При окончании срока действия решения
Срок, когда необходимо оформить сделку, равен 90 дней. После его истечения повторное обращение в кредитную организацию возможно в любой момент. Такой период действия положительного решения напрямую связан со сроком действия подтверждающих документов, которые нужно будет подготовить заново.
При отказе заемщика от заявки по собственной воле
В этом случае Сбербанк также не ограничивает клиентов в выборе его как партнера при последующих обращениях.
Важно! Если отказ клиента от ссуды был связан с заявкой на ипотеку, поданной к другой финансовой организации, следует сначала сделать запрос в бюро кредитных историй. Нередки случаи, что одобренная другим банком заявка отображается как выданный кредит, что может негативно сказаться на результатах рассмотрения нового заявления – от снижения суммы ипотеки до отрицательного решения вопроса о ее предоставлении.
Многие направляют обращение на ипотеку просто для того, чтобы понимать, какую сумму могут получить в будущем, для проверки своих сил, вероятности одобрения.
Нередки ситуации, что запросы подаются сразу в несколько банков для поиска оптимального варианта. При обоих случаях для минимизации негативных последствий при повторной подаче заявки на ипотеку в Сбербанк все невостребованные заявления в других банках лучше всего отменить.
Если не нашли нужный объект недвижимости
В этом случае следующее обращение в Сбербанк возможно в любой момент. Чтобы довести сделку до конца для поиска подходящей квартиры, можно обратиться за помощью к риелтору. Если нет средств, то следует воспользоваться сервисом подбора квартиры от Сбербанка. Он называется «Домклик». Более подробно об этом сервисе, а также его возможностях можно почитать здесь.
Важно! При подборе квартиры следует учитывать тот факт, что если речь идет о вторичном рынке, банк должен одобрить объект.
Сбербанк выдвигает следующие требования к квартире:
- нет долгов за коммунальные платежи;
- нет незарегистрированных перепланировок;
- дом не предназначается под расселение, снос.
Более подробно эти требования описаны здесь.
Если планируется покупка квартиры в строящемся доме, то получать одобрение недвижимости и собирать дополнительные документы нет необходимости. Достаточно лишь выбрать застройщика из списка аккредитованных Сбербанком.
Какие нужно подготовить документы для повторной заявки
Последующее обращение за ипотекой подразумевает проведение повторного финансового анализа возможности финансирования. Поэтому, вне зависимости от причин повторной заявки, потребуются следующие документы:
- Заново заполненные анкетные данные, актуальная дата.
- Паспорт. В нем обязательно должен стоять штамп о прописке. Если есть документ о временной регистрации, его также необходимо предоставить.
- Дополнительный документ – загранпаспорт, права, СНИЛС. Этот пункт применяется для программ кредитования без подтверждения дохода.
- Справка о заработной плате – форма 2 НДФЛ или банка.
- Заверенная копия трудовой книги. Заверяющая надпись должна содержать фамилию, инициалы, подпись, должность ответственного сотрудника, а также дату заверения. Отметка ставится на каждой странице. Допускается сшить копию, поставив заверяющую надпись на последней странице с указанием количества листов.
- Документы по приобретаемой квартире. Здесь подробно описан необходимый перечень.
На нашем портале можно скачать заявление-анкету и посмотреть образец ее заполнения.
Условия ипотеки на 2021 год
В наступившем году Сбербанк расширил возможные программы ипотечных ссуд.
Онлайн-калькулятор
Ежемесячный платёж
12 000 000 руб.
Минимальный доход
12 000 000 руб.
Распечатать
Подать заявку
Этот удобный инструмент позволит рассчитать ежемесячные платежи, учитывая программу кредитования, первоначальные платежи, процентную ставку и длительность договора. Также доступен расчет допустимой суммы ипотеки, учитывая текущие доходы.
Покупка недвижимости с использованием заемных средств подразумевает долгосрочные отношения с банком и требует скрупулезности на каждом из этапов. Сбербанк, как один из крупных, надежных банков, является хорошим партнером для решения этого вопроса и не ограничивает своих потенциальных клиентов в возможности повторного обращения.
Вам также может быть полезно узнать, почему Сбербанк может отказать в ипотеке и как отправить заявку онлайн.
Чтобы не потерять важную информацию, статью можно сохранить или поделиться ею в социальных сетях. Будем очень благодарны за лайк!
При возникновении вопросов внизу экрана справа находится окошко чата с дежурным юристом.
Источник
Заемные средства являются важной экономической составляющей нашей страны. Не все граждане в состоянии приобрести необходимый товар или имущество за собственные накопленные денежные средства. В этом случаи выручить может кредит, ссуда и заем для конкретных целей. Сбербанк является крупнейшей кредитной организацией, которая выдает кредиты населению по различным программам. Благодаря этому данная финансовая организация востребована среди многих потребителей.
Сбербанк всегда детально анализирует финансовые возможности потенциальных заемщиков, подающих заявку на получение определенной суммы. Упор при изучении заявки клиента делается на его платежеспособность, семейное положение, и наличие иждивенцев.
Сроки и причины подачи повторной заявки в Сбербанк на кредит
Не редко бывают случаи, когда заемщик, подав заявку на кредит, получает отказ от Сбербанка. Но после отказа, клиентом может быть подана повторная заявка на кредит в Сбербанк. Необходимо лишь выяснить через какое время это можно сделать. После отказа банка в выдаче займа должно пройти как минимум 60 суток, для того чтобы попробовать подать заявку на ссуду еще раз.
Повторное оформление кредита может понадобиться в следующих стадиях:
- После одобрения банком ссуды, заемщик не успел использовать ее, и срок действия займа прошел.
- После подачи клиент получил отказ в займе от кредитной организации.
Если при одобрении кредита, заемщик не успел воспользоваться им и отправил повторную заявку, то, скорее всего, Сбербанк одобрит ему сумму меньше чем в первичном кредите.
Прежде чем подать повторное заявление после отказа, важно все тщательно обдумать и проанализировать многие факторы и обстоятельства. Если будет получен повторный отказ, это может негативно отразиться на кредитной истории заемщика.
Если все же клиент решился на этот шаг, существует два варианта подачи повторного запроса на займ: самому прийти в отделение Сбербанка, либо составить заявку на официальном сайте финансовой компании.
Возможные причины, при которых Сбербанк имеет право отказать заемщику в кредите
Чаще всего Сбербанк при отказе в ссуде не указывает причину заявителю, и поэтому перед обращением необходимо проанализировать возможные причины, почему заявка была отклонена. Также важно выждать 2 месяца, чтобы заново оформить заявку. В противном случае банк автоматически отклонит заявку клиента, так как данные будут идентичны тем, по которым уже был выписан отказ.
Чтобы повторно не получить отказ в займе, необходимо выяснить причины, по которым банк может не одобрить заявку:
- Заемщик не отвечает требованиям, предъявляемым банком.
- Сумма запрошенного кредита не соответствует платежеспособности клиента.
- У заемщика нет постоянного дохода и места работы.
- Есть незакрытые займы, выданные в других банковских организациях.
- Негативная кредитная история клиента.
- Судимость заявителя или нахождение под определенным учетом.
- Некорректное предоставление необходимой информации.
Банк также может отказать клиенту в выдаче займа без определенных на это причин, и, не объясняя свое решение потенциальному заемщику.
Когда и как подать повторный запрос на кредит в Сбербанк
Любая кредитная организация, в том числе и Сбербанк, после получения заявки на кредит первым делом собирает информацию о платежеспособности заявителя. Особое внимание уделяется уровню доходов клиента, и его кредитная история с прошлыми банками. При предоставлении решения учитываются также появление неофициального дохода. В расчет также берутся денежные поступления второго супруга и количество детей в семье.
Важно. Повторный запрос разрешается подавать по всем кредитам, за исключением потребительского назначения. Этот вид займа можно продублировать только по истечении 60 календарных дней.
При «онлайн» оформлении повторного запроса, он будет рассмотрен в тот же день. Поэтому если не выждать нужного периода времени система автоматически отправит заявку в отказ. Этот факт негативно отразится на других запросах и увеличит срок их рассмотрения на неопределенный срок.
Существует также случаи, когда повторная подача заявки на кредит невозможна. Важным в этом вопросе является необходимость выжидания определенного времени, перед тем как снова обращаться с тем же вопросам к менеджерам банка. Специалисты кредитной организации советуют выждать хотя бы месяц перед обращением, и при этом учесть все особенности этой процедуры, кроме этого убедиться в достоверности предоставляемых сведений.
Особенности повторной подачи заявки
После отказа заемщик оценивает возможные причины этого, и пытается устранить их до повторной подачи заявки. Больше шансов на одобрение кредита имеют клиенты Сбербанка, у которых оформлены зарплатные карты. В списке потенциальных претендентов на положительный ответ депозитные клиенты, даже с минимальными вкладами. Когда причиной отказа является недостаточный стаж работы в одном месте, то лучше дождаться того момента, когда это уже не будет причиной для отказа.
Чтобы банк не выдал отрицательного решения по займу, следует выждать период, когда стаж трудоустройства составит полгода и больше. Доходы заемщика увеличатся, что прибавит еще больше шансов на получение от банка положительного ответа.
Важно. Чтобы повторное обращение было успешным, заемщик должен позаботиться о возможности получения дополнительных доходов, что позволит увеличить его платежеспособность.
Когда причиной отказа является наличие других задолженностей по кредиту, то в этом случае, выходом может быть, предъявление Сбербанку под залог имеющуюся в собственности недвижимость или предоставление одного и более поручителей.
Если было отказано в потребительском кредите и клиент не может ждать шестьдесят суток для вторичной подачи, в этой ситуации тоже есть выход. Ему необходимо выбрать другой тип кредитной программы и подать заявку в отделение Сбербанка. На этот займ требование по срокам не будет распространяться, так как заявка будет подаваться в первый раз.
Чтобы уменьшить риск отказа в кредите, клиенты Сбербанка могут воспользоваться электронным калькулятором на сайте банка. Он позволит сделать расчет на основании имеющихся параметров.
Важно. Если попытаться отправить повторную заявку на ссуду до истечения 2 месяцев, и банк автоматически откажет, то срок отсчета этих 60 дней начнется сначала. Поэтому чтобы не усложнять процесс, лучше набраться терпения и подождать.
Если за период ожидания у заемщика изменились показатели по доходам или другие факторы, то он может подать заявку на другой, более выгодный для него кредитный продукт.
Клиенты с плохой кредитной историей также имеют шанс получить одобрение в кредите при повторном обращении. Если клиент Сбербанка остро нуждается в займе, но ему было отказано в нем, по причине отрицательной кредитной репутации, то у него для решения этой проблемы есть один путь. Он состоит в том, чтобы выбрать кредитную программу с более высокой процентной ставкой. Тогда банк может с большой вероятностью утвердить кредит. Высокий процент дает определенную гарантию банку, которая необходима ему при сотрудничестве с ненадежными клиентами. Такое решение будет обеим сторонам соглашения: и банку и заемщику.
Процедура повторной подачи заявки через приложение «Сбербанк-Онлайн»
Подать повторную заявку можно лично, в одном из филиалов Сбербанка, либо же возможно это сделать при помощи «Сбербанк-Онлайн» личного кабинета. В процессе составления заявки через интернет заемщик должен внести необходимые сведения в электронном варианте. Вся информация указывается в стандартной форме. Ответ по отправленной заявке клиент может увидеть в личном кабинете приложения, либо позвонив непосредственно в сам банк. Срок рассмотрения при подаче заявления онлайн меньше, поэтому ответ будет получен более оперативно, чем при личном обращении за кредитом.
Таким образом, важно помнить, что не всегда отказ банка в кредите является его окончательным решением. Клиент всегда может подать повторную форму на необходимый заем по истечении 60 календарных дней. Если соблюдать все правила повторного обращения, и устранить возможные причины первичного отказа, то существует, большой шанс со второго раза, получить положительное решение.
Источник