Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Ипотека на мужа квартиру только получили может право собственности оформить на жену.
- Может ли ипотека оформится в собственность на мужа, если заемщиком является жена?
- Ипотека на мужа собственность на жену
Советы юристов:
Ипотека на мужа квартиру только получили может право собственности оформить на жену.
вопрос №13854495
прочитан 9 раз
Юрист
Анохина Н. Л.
отзывов: 3 567
•
ответов: 7 659
•
г. Воронеж
Добрый вечер. Если заемщиком по ипотеке был один супруг, то жена не имеет ни какого права на долю в квартире. Так же муже не сможет подарить долю жене, так как пока ипотека не выплачена, то квартира находиться в залоге у банка.
Может ли ипотека оформится в собственность на мужа, если заемщиком является жена?
вопрос №9846658
прочитан 93 разa
отзывов: 3 698
•
ответов: 11 981
•
г. Ульяновск
Нет. только на жену.
г. Краснодар • Вопросов: 1
У меня несколько вопросов:
1. Продавец квартиры находится в другом городе, может ли он написать доверенность на своего человека для упрощения оформления сделки и исключения лишних поездок?
2. Квартира которую собираюсь брать по военной ипотеки находится в долевой собственности (муж, жена и 2 ребенка), как это влияет на оформление ипотеки и если тут какие то нюансы?
вопрос №17626749
прочитан 5 раз
отзывов: 7 363
•
ответов: 10 071
•
г. Симферополь
1. Доверенность заверенная нотариусом от всех собственников квартиры.
2. Поскольку в квартире четыре собственника, два из которых несовершеннолетние, то согласия на продажу от органа опеки обязательно! Так же, нужно нотариальное согласие от обоих супругов на продажу квартиры.
отзывов: 31 420
•
ответов: 64 310
•
г. Москва
Добавлю, что так как продаются доли детей, то кроме согласия опеки нужно и нотариальное обязательное удостоверение сделки купли-продажи..
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1
Берём квартиру в ипотеку. Муж заёмщик, я (жена) созаемщик. Можно ли оформить квартиру на меня в собственность? Муж уже возвращал налог на квартиру, а я нет.
вопрос №17616869
прочитан 9 раз
отзывов: 29 958
•
ответов: 58 319
•
г. Новосибирск
Только заемщик может получить вычет.
отзывов: 1 814
•
ответов: 5 274
•
г. Москва
Здравствуйте. Можно.
отзывов: 31 420
•
ответов: 64 310
•
г. Москва
Можно оформить.
Можно и на него.
Возврат возможен в любом случае, на любого супруга, кто еще не пользовался..
отзывов: 155
•
ответов: 234
•
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте Альбина!
Если квартира приобреталась вами в браке, то супруги на свое усмотрение распределяют налоговый вычет. В этом случае возможно написать заявление о распределении имущественного вычета в вашу пользу.
Удачи!
г. Кемерово • Вопросов: 35
Если супруги в браке взяли ипотеку, кредит оформлен на жену, а муж в договоре участвует, как созаемщик/созаявитель, квартира еще не является их собственностью, потому как платят ипотеку, затем они разводятся, кто из супругов имеет какие права на эту квартиру?
вопрос №17599528
прочитан 5 раз
отзывов: 31 420
•
ответов: 64 310
•
г. Москва
С чего это квартира не является их собственностью?
Как раз это их собственность.
Права на квартиру одинаковы, у обоих при разделе по 12 доле.
отзывов: 245
•
ответов: 602
•
г. Москва
В этой ситуации лучше чтобы один отказался от доли и вышел из договора кредитования.. Единственному заемщику придется платить одному и оставить квартиру только себе.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 4
Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик. В 2017 г. муж умирает. В 2018 г. дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо. Каково ваше мнение.
вопрос №17563394
прочитан 5 раз
отзывов: 2 833
•
ответов: 4 815
•
г. Калининск
Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке. Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе.
отзывов: 8 780
•
ответов: 26 874
•
г. Санкт-Петербург
Для начала нужно изучить договор с банком. Обычно такие условия прописываются.
г. Новосибирск • Вопросов: 1
ДУ, ипотека, акт приема-переда квартиры оформлены на жену до брака.
Регистрация собственности оформлена в браке. Т.е. собственность совместная.
Может ли муж получить налоговый вычет на квартиру?
вопрос №17562726
прочитан 3 разa
отзывов: 13 544
•
ответов: 23 031
•
г. Самара
Нет, денежные траты были в период до брака, соответственно рассчитывать может только супруга.
Квартира куплена в ипотеку как совместная собственность. Обременение снято. Как мужу перевести свою долю на жену, чтобы она стала единственной собственника. У мужа больше нет собственного жилья. Нотариус сказал, что муж не может отказаться от своей доли, так как у него должно быть ещё какое-то жильё.
вопрос №17515638
прочитан 2 разa
отзывов: 5 482
•
ответов: 11 504
•
г. Калининград
Заключите брачный договор, которым определите квартиру в единоличную собственность жены.
Муж и жена живут в частном доме, который находится в ипотеке, право собственности на дом у мужа, имеется обязательство, что после погашения ипотеки муж обязан выделить долю в доме жене. Жена в доме прописана. Жена пригласила подругу в гости, муж против, чтобы подруга находилась в доме. Кто прав в данной ситуации?
вопрос №17410968
прочитан 2 разa
отзывов: 17 180
•
ответов: 53 920
•
г. Казань
В Конституции так и записать, что окрошка только с квасом.
Это никак не регулируется Законом.
отзывов: 39 630
•
ответов: 93 453
•
г. Вологда
Если дом приобретался в браке, у обоих супругов равные права в пользовании жилым помещением, независимо от того, на кого из них дом оформлен в собственность.
Супруга вправе принимать гостей. Но для вселения других лиц в жилое помещение согласие супруга ей потребуется.
ПО договору ДУ в браке куплена квартира на мужа и жену, используя ипотеку, где основной заемщик муж, а созаемщики жена и сын. Дом построен, акт приемки квартиры подписан. Можно ли оформить квартиру на жену при подаче документов на регистрацию права собственности?
вопрос №17405213
прочитан 9 раз
отзывов: 50 675
•
ответов: 105 460
•
г. Барнаул
Кто в договоре на стороне дольщика?
г. Йошкар-Ола • Вопросов: 1
Муж заемщик по ипотеке, а я жена — поручитель. Собственность на мужа оформлена. Можно ли перейти с поручительства, на соц заемщик, если вложен мат. капитал?
вопрос №17383941
прочитан 3 разa
отзывов: 75
•
ответов: 174
•
г. Бийск
Решайте с банком. Мат капитал здесь никак не мешает.
г. Екатеринбург • Вопросов: 6
В совместной собственности есть 1-комнатная квартира, в ипотеку. На погашение был использован материнский капитал. Квартира оформлена по долям, на детей, и доли на каждого из супругов. Так же есть в собственности автомобиль. 1. Если по суду, квартира останется жене и детям, а машина — мужу, в дальнейшем при сделках с квартирой нужно будет какое-то разрешение, участие бывшего мужах или нет?
отзывов: 18 359
•
ответов: 41 611
•
г. Петрозаводск
Уважаемая Эльвира Эдуардовна!
[b]Во-первых[/b], в указанной квартире есть доли собственности у мужа, у жены и у детей. Поэтому в судебном порядке эта квартира не может делиться согласно статье 39 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ), так как она уже поделена между супругами и их детьми.
[b]Во-вторых[/b], после выплаты ипотечного кредита и снятия банком с этой квартиры обременения, муж или бывший муж после развода вправе свою долю в квартире продать или подарить кому-то, в т.ч. детям на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко — ГК РФ).
Но с учетом того, что ему придется платить алименты на 2-х детей после расторжения брака, то ему следует разумно распорядиться своей долей в квартире совместной (более подробно это все ему разъяснит юрист).
[b]В-третьих[/b], если в суде будет рассматриваться иск кого-то из этих супругов о разделе совместной машины, то судья с учетом статей 34, 39 СК РФ может своим решением машину оставить мужу, жене с мужа взыскать 50% от стоимости машины, как это делается чаще всего судами при разделе этого совместного имущества супругов.
Удачи Вам.
(текст отредактирован 16.05.2020, 09:41)
г. Чебоксары • Вопросов: 3
Если погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
вопрос №17232607
прочитан 7 раз
отзывов: 31 420
•
ответов: 64 310
•
г. Москва
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 12 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
г. Тимашевск • Вопросов: 3
У меня такой вопрос: при покупке квартиры в ипотеку мама мужа оформляет её на себя. Как правильно оформить права собственности, чтобы жена стала долевым хозяином квартиры? За ранее спасибо.
вопрос №17124816
прочитан 11 раз
отзывов: 18 359
•
ответов: 41 611
•
г. Петрозаводск
Уважаемый Лев!
В данном случае мать мужа и будет являться собственником этой квартиры, так как именно с ней Банк заключит договор об ипотеке (залоге недвижимости) на основании Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ипотечный кредитный договор.
И если фактически погашать ипотечный кредит будут эти муж и жена, то этой жене срочно потребуется подробная юридическая консультация, если она хочет иметь долю собственности в этой ипотечной квартире.
Всего Вам доброго.
г. Архангельск • Вопросов: 24
Нужен Ваш совет! Каким образом может переоформить собственность по квартире в ипотеке муж на жену? На данный момент собственность совместная, собственник муж.
вопрос №17110413
прочитан 2 разa
отзывов: 5 719
•
ответов: 13 386
•
г. Великий Новгород
Только с согласия кредитора и залогодержателя — банка.
г. Мурманск • Вопросов: 12
Мой муж участвовал в строительстве квартиры по военной ипотеке будучи в браке в 2016 году. В 2017 году развёлся, собственность на квартиру получил в 2018 году, будучи женатым на мне. При продаже квартиры у какой жены ему нужно спрашивать разрешение на продажу?
вопрос №17068849
прочитан 2 разa
отзывов: 31 420
•
ответов: 64 310
•
г. Москва
Получить выписку из ЕГРН, в ней указана дата регистрации права собственности.
У той, когда был заключен и сдан договор в Росреестр.
Дочь уволена с военной службы по ОШМ, была участником НИС. Получила ипотеку после увольнения и купила дом. Муж (военнослужащий, уволенный по возрасту) дочери стоял в очереди на получение субсидии на себя и двух дочерей с 2016 года. В этом году его сняли с учета нуждающихся в получении жилых помещений. В письме ссылка на наличие у жены жилья в собственности.
вопрос №17019034
прочитан 6 раз
отзывов: 6 287
•
ответов: 12 461
•
г. Симферополь
Добрый день, Галина! ДА, это правомерно.
отзывов: 9 866
•
ответов: 18 085
•
г. Новосибирск
[i]Здравствуйте, дом приобретенный дочерью во время брака за счет участия в НИС является совместным имуществом, а поэтому ее супруг вправе претендовать на 1/2 доли в последнем.
Таким образом, поскольку супруг дочери считается обеспеченным жильем, то он утратил права состоять в реестре нуждающихся в жилье.[/i]
В 2013 году приобрели в ипотеку квартиру в совм. Собственность. Написали заявление на вычет 70/30. Возврата по уплаченным процентам еще не было. Муж имущ. Вычет получил в полном размере. Жена не работает. Вопрос: можно ли оформить возврат по уплаченным процентам только на мужа, все документы об уплате процентов оформлены на него.
вопрос №16880264
прочитан 5 раз
отзывов: 1 665
•
ответов: 3 411
•
г. Тюмень
Возврат мужу будет соразмерно уплаченным им налогам.
г. Оренбург • Вопросов: 1
Хотим приобрести квартиру в ипотеку, находимся в браке, Возможно ли оформление собственности на квартиру только на жену, если ипотека оформлена на мужа (он заемщик), или только в совместное владение или по долям? Если только по долям, то возможно определить большую долю жене или нет? Спасибо.
вопрос №16873852
прочитан 8 раз
отзывов: 68
•
ответов: 99
•
г. Барнаул
Как правило банки одобряют займы с условием оформления в собственность заемщика. При этом в силу положений Семейного кодекса имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью вне зависимости на какого из супругов оно оформлено. Распределить имущество другим образом возможно только заключив брачный договор. Но в любом случае все условия нужно обсуждать в первую очередь с банком.
отзывов: 31 420
•
ответов: 64 310
•
г. Москва
Доли, как угодно можно разделить.
Можно оформить только на жену. Но муж то все равно 12 при разделе будет иметь..
г. Краснодар • Вопросов: 12
Была куплена квартира в 2017 в ипотеку в общую совместную собственность с двумя правообладателями (муж и жена). Подскажите право на имущественный вычет с 2 млн имеет каждый, в сумме 4 млн руб, каждому по 260 ты с или всего с 2 млн руб, т.е 260 тысяч на двоих?
отзывов: 529
•
ответов: 995
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день, лучше один подает заявление на получение налогового вычета со всей суммы. У второго сохранится право на получение налогового вычета в будущем.
отзывов: 75
•
ответов: 110
•
г. Актюбинск
Здравствуйте Виктория!
При покупке жилья возвращается 13% (ставка налога на доходы физических лиц) от подтвержденных документами расходов — в пределах до 2 млн. рублей. То есть до 260 тысяч.
Если жилье оформляется в совместную собственность — то вычет делится по договоренности: вычет может оформить один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
Ещё
Показатели банков и компаний
Общение
Форум
Источник