Прошу ответить тех, кто реально знает. Предстоит брать ипотеку, у меня работа официальная, у мужа — неофициальная, следовательно все справки у него могут быть только «нарисованные», плюс запись в трудовой тоже ненастоящая. Насколько реально банк проверяет трудоустроенность заемщиков и их доход. Или это сразу выясняется и стоит искать другие пути?
Аноним автор темы:
трудоустроенность заемщико
наличием организации фактически..
Аноним автор темы:
и их доход
ну, могут изредка (если кто-то где-то когда-то с кем -то работал и сохранил хорошие отношения) узнать -бывают ли деньги на счету у фирмы, от которой справки представлены.. а вообщем -никак…
мне на работу звонили оба банка, где просила
спрашивали кто я, сколько времени работаю, какая зп
все на словах
оба и одобрили в итоге)
Аноним автор темы:
другие пути?
вам одной дохода не хватает? попросите чтоб по форме банка побольше написали
То есть у банка нет полномочий делать запросы допустим в пенсионный фонд, проверять есть ли отчисления и подобное? Вся проверка заключается в обзвоне организации?
Аноним автор темы:
нет полномочий делать запросы допустим в пенсионный фонд
мне кажется есть у них какая то база , не зря для некоторых ипотек снилс обязателен
Аноним автор темы:
Вся проверка заключается в обзвоне организации?
да. звонят, спрашивают о работнике. т.е. вам телефон можно указать такой, по которому «подтвердят» информацию о работнике
аноним,
Да, мне одной не хватит дохода, да и муж идет обязательно как созаемщик.
Аноним автор темы:
да и муж идет обязательно как созаемщик.
муж может идти созаемщиком и без дохода
Аноним автор темы:
То есть у банка нет полномочий делать запросы допустим в пенсионный фонд, проверять есть ли отчисления и подобное? Вся проверка заключается в обзвоне организации?
вы о такой фигне думаете, еще никого не посадили за подделку документов для получения ипотечного кредита, треть заемщиков идет по липовым в той или иной степени справкам, не парьтесь
только ВТБ24 очень тщательно проверяют, они даже телефоны родственников как-то узнают, которых не указывали в анкете и приезжают на работу из службы безопасности.
аноним,
Этическая сторона подделки документов меня мало волнует, вопрос лишь в том, что стоит ли начинать все это, если допустим сразу будет известно, что подлинность проверяется. Скорее даже не подлинность справки, а то что человек не оформлен в организации
Гость:
только ВТБ24 очень тщательно проверяют
мне они спокойно ипотеку и одобрили, только звонок на работу один был, всё
Гость:
только ВТБ24 очень тщательно проверяют, они даже телефоны родственников как-то узнают, которых не указывали в анкете и приезжают на работу из службы безопасности.
не смешите, вы представляете их объемы? это не реально 😆
Аноним автор темы:
То есть у банка нет полномочий делать запросы допустим в пенсионный фонд, проверять есть ли отчисления и подобное?
Вроде уже проверить могут, закон принимали в прошлом году, по которому банкам становится доступна данная информация. Но будут ли проверять созаемщика :know:
Аноним автор темы:
Скорее даже не подлинность справки, а то что человек не оформлен в организации
емае, конечно риск есть всегда, но как правило все на ура проходит, знаю достоверно, была по обе стороны
озадачтесь лучше поиском чела который все сделает, желательно по сарафанному радио
И вообще у вас может быть зарплата в конверте, никаких отчислений, сделайте по форме банка- стопудовый вариант, хотя и ндфл прокатывает в ряде банков
Аноним ,
нет, в ПРФ и ФНС они не проверяют, только обзвоны, но обзвоны могут быть и на офисный — кадрам ( работает ли,должность, как давно, выдавалась ли справка, а справка подписывлась директором или ГБ?), а один раз директору лично позвонили на сотовый, т.к. у компании был счет в этом же банке — и он уволил сотрудника сразу за подделку справки :eerm:
Так что автор если у мужа на работе подтвердят выдачу и подпись справки, а так же место и должность — то все ок будет.
теперь я слон:
а вообщем -никак..
Как это никак?
Звонят в бухгалтерию/ отдел кадров и подтверждают наличие работника , должность и стаж работы точный, правильно оформленная 2ндфл, любой косячок влечёт более тщательную проверку — проверку отчислений в пенсионный. Могут позвонить и спросить у бухгалтерии конкретный вопрос по справке, дате (не понятна цифра или дата и т.п.). Звонят по телефонам организации не из анкеты. Мама работала всю жизнь в отделе кредита сбера. Сейчас удивляется быстроте службы андеррайдинга в банках, доступу к базам различным.
берем крутого риэлтора которые эти рисованные справки даст на рассмотрение нужным людям в банке. и все.
некотырые люди такие дуры
аноним:
не смешите, вы представляете их объемы? это не реально
а я вас и не смешу, не нужно быть такой категоричной. Мне самой не очень смешно было когда работник банка заявился ко мне на работу, как потом мне пояснили в банке, что если кто-то вызывает подозрение, такую проверку банк может провести.
Аноним автор темы:
То есть у банка нет полномочий делать запросы допустим в пенсионный фонд, проверять есть ли отчисления и подобное? Вся проверка заключается в обзвоне организации?
они берут справки по форме банка, т.к. понимают что большая часть людей получат ЗП в конвертах.
Меня проверяли обзвоном. Звонили в кадры и спрашивали работаю ли я, и какая ЗП. ЗА озвученную ЗП кадры получили нагоняй от руководства. И сейчас только подтверждают, что работник работает, справку они выдавали, и цифры там реальные.
Сидишь на работе и хочется только одного — в подушкино царство, одеялкино государство
теперь я слон:
наличием организации фактически..
это и есть то что вы написали…
а «никак» это относится к доходу., а не к трудоустройству
Ряд банков видят отчисления в ПФР. Поэтому осторожнее с этим сейчас.
Самый лучший способ предсказать собственное будущее- создать его.
Alrau:
Я бухгалтер и мне бывает что звонят из банков и выясняют данные по сотрудникам. Спрашивают и № и дату справки, также о заработке сотрудника.
насколько я знаю максимум ,что может сказать бухгалтер или директор или ещё кто либо из организации о тебе ,это то ,что такой то такой то действительно работает или не работает в этой фирме…..и никакой информации больше!!!!
Hamingjusamura:
Меня проверяли обзвоном. Звонили в кадры и спрашивали работаю ли я, и какая ЗП. ЗА озвученную ЗП кадры получили нагоняй от руководства. И сейчас только подтверждают, что работник работает, справку они выдавали, и цифры там реальные.
:ugu:
Источник
24.09.2019
Среди основных требований банков к заемщикам – наличие официальной работы и белая зарплата, которая может подтвердить их уровень доходов. При этом чем выше заработная плата, тем выше доступный кредитный лимит.
При оформлении крупных займов достаточный заработок является непременным условием для одобрения. Ведь именно справки с места работы являются для банком весомым аргументом в пользу того, что перед ним – надежный заемщик, имеющий устойчивое финансовое положение.
Но как взять ипотеку, если официально не работаешь? Возможно ли это в российских реалиях? И да, и нет. Всё зависит от конкретных условий, а также от вашего дохода и имеющихся накоплений для оплаты первоначального взноса.
Подтверждение “серой” заработной платы
А точнее от одного – получает ли заемщик реальный доход. Иными словами, для получения ссуды необходимо иметь хоть какие-то денежные поступления, иначе задолженность нечем будет выплачивать.
Если человек официально не работает, то либо с ним что-то не так, либо с работой – так думают банки. В их глазах заемщик, получающий зарплату в конверте, находится в зоне риска: сегодня он работает, а завтра – уволен без соцпакета и других гарантий.
Но тем не менее, если зарплата имеется, то ее можно и нужно подтверждать. Это делается одним из способов:
- С помощью справки 2-НДФЛ. Если заемщик работает не официально, то такой справки, понятное дело, он не получит, так как его работодатель не делает никаких отчислений в налоговую службу и Пенсионный фонд. Не стоит пытать предоставить в банк поддельные документы. Служба безопасности обязательно будет их проверять. О том, можно ли купить 2-НДФЛ и взять с ней кредит, рассказываем здесь;
- С помощью справки по форме банка. В этом случае кредитный инспектор выдаст форму, которую должен заполнить работодатель (или сотрудник бухгалтерии). Все сведения проверяются, так что они должны быть реальными.
- С помощью телефонного звонка. Служба безопасности просто звонит работодателю и уточняет все вопросы – наименее надежный и популярный способ. Подробнее о получении банковских кредитов без справок о доходах, читайте по этой ссылке.
- С помощью налоговой декларации 3-НДФЛ. Например, заемщик работает сам на себя как физическое лицо, без образования юридического лица. Например, фрилансером. В этом случае он должен сам задекларировать свой доход в конце налогового периода (до апреля) и уплатить взносы в размере 13% от заработной платы.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
При взятии небольшого займа можно обойтись вообще без справок. А вот при оформлении ипотеки без подтверждения дохода не обойтись.
Другие способы подтверждения кредитоспособности
Помимо зарплаты, у заемщика могут быть другие источники заработка. Зачастую их так много, что он может позволить себе не работать. Такие заемщики, как правило, владеют значительным капиталом, а ипотека им нужна для приобретения собственного или коммерческого жилья.
Так, в качестве дополнительных источников дохода можно указать
- стипендию – подтверждается справкой из деканата;
- пенсию, в том числе по выслуге лет, – подтверждается справкой из Пенсионного фонда;
- от предпринимательской деятельности или от частной практики – подтверждается справкой 3-НДФЛ за предыдущий налоговый период;
- выплаты судьям;
- от сдачи в аренду недвижимого имущества или автомобиля;
- вознаграждения от продажи прав на интеллектуальную собственность;
- оплата труда по гражданско-правовым договорам.
Таким образом, даже если официальная зарплата маленькая или отсутствует вовсе, но наличествуют другие источники прибыли, этого может оказаться достаточно для оформления ипотеки.
Повышение вероятности одобрения займа
Для повышения вероятности одобрения ипотеки даже при отсутствующей зарплате можно использовать следующие способы:
- Привлечение максимально возможного числа созаемщиков. При этом надо следить, чтобы у них была хорошая кредитная история, достаточный заработок, отсутствовала судимость и – в идеале – другие расходы, например, на детей. Обычно в качестве созаемщиков выступают близкие родственники, но закон не ограничивает участие в заеме третьих лиц.
- Предоставление залога. Идеальным залогом выступает недвижимость – например, квартира, гараж, дача или земельный участок. Желательно, чтобы объект принадлежал заемщику единолично. Также в качестве залога принимаются автомобиль, украшения, ценные бумаги, драгоценные металлы и т.д.
По словам заместителя председателя правления Русского ипотечного банка, важным показателем благосостояния заявителя является большой первоначальный взнос. Тем более, если это личные накопления за несколько лет, а не продажа квартиры, доставшейся по наследству. В этом случае вопрос трудовой занятости клиента теряет свое значение.
Заместитель начальника управления продаж Эксперт Банка сообщает, что в этой кредитно-финансовой организации получить жилищный займ может только тот, кто имеет основное место официального трудоустройства. Так банк избегает возможных финансовых потерь. К рассмотрению, помимо 2-НДФЛ, принимаются справки о доходах от работы по совместительству. Однако в сделке допускается наличие безработного созаемщика.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
По мнению эксперта, с отказом от ипотеки при наличии дохода сталкиваются, как правило, фрилансеры. В этом случае можно официально трудоустроиться на время, а после получения одобрения, снова уволиться. Еще как вариант – открыть ИП или расшириться до ООО, чтобы иметь возможность показать свои реальные заработки.
Больше рекомендаций по повышению шансов на одобрение от кредитора вы найдете в этой статье.
Пять способов получения ипотеки с неофициальной работой
Если же заработок подтвредить никаким способом не удается, то существует еще ряд вариантов:
- Оформить несколько потребительских заемов в различных банках. Следует учесть, что для сбора достаточной суммы потребуется обойти немало учреждений, в итоге сумма ежемесячных выплат может оказаться довольно внушительной. К тому же каждое обращение заемщика вносится в кредитную историю, и ему могут просто-напросто отказать на основании многочисленных обращений.
- Внести большой первоначальный взнос – от 50%. Это может убедить кредитора в состоятельности заявителя, его надежности, а также в серьезном намерении вернуть всю задолженность.
- В качестве созаемщиков привлечь людей, зарабатывающих официально на высоком уровне.
- Оформить ипотеку на другого человека с хорошей кредитной историей. Это должен быть очень надежный человек, лучше – близкий родственник. Выплаты вместо него будет производить сам инициатор покупки. Следует учесть, что этот человек выступает фактическим владельцем квартиры, и на него будут оформляться все документы. Это может создать существенные проблемы в будущем, например, если он умрет до выплаты долга или в итоге после снятия обременения откажется передавать квартиру.
- Получить официальную работу. Как ни странно – это самый простой и эффективный способ получить ипотеку. Являясь зарплатным клиентом банка, достаточно проработать на новом месте 3 месяца – и можно подавать заявку на взятие кредита.
Напоминаем, что при отсутствии справки 2-НДФЛ кредитные организации предлагают оформиться по более высоким ставкам и не на самых выгодных условиях.
Рассчитать будущий кредит вы можете прямо здесь
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Дополнительно предлагаем ознакомиться с этой статьей, в которой мы рассказываем, как быстро заработать большую сумму денег.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Поделитесь информацией с друзьями:
Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:
Источник
Тема получения кредита без пенсионных отчислений в нашей стране волнует многих людей. Вслед за спросом стремительно растет и предложение. Появляются новые кредитные организации с разнообразными предложениями и тарифами. Каждый из них рассчитан на определенную категорию населения. Это позволяет потребителю выбрать тот продукт, который подойдёт именно ему.
Разумеется, каждая кредитная организация должна быть уверена в платежеспособности заемщика. Чаще всего, для этого банки и микрофинансовые организации требуют большое количество справок о доходах клиента. Если заемщик не может, или не хочет предоставлять данную информацию, кредитор может потребовать обеспечение займа. В качестве обеспечения может выступать залог – движимое либо недвижимое имущество, а также поручитель. Однако, и такие условия подходят далеко не многим, поэтому людей часто интересует возможность получения кредита без залога и пенсионных отчислений.
Процедура получения
Первое, что необходимо сделать – понять, какой банк дает кредит без пенсионных отчислений. Немногие организации в нашей стране готовы предоставить крупные суммы в долг клиентам без информации о доходах последних.
Однако, получить небольшие денежные средства на таких условиях вполне реально. В крайнем случае, обеспечить заём можно, пригласив поручителя.
В каком банке можно взять кредит без пенсионных отчислений
На сегодняшний день существует несколько актуальных предложений. Рассмотрим подробно кредитные продукты крупных банков.
Тинькофф банк – «Наличными»
Здесь заемщик может получить до 2 миллионов рублей (скачать тариф в pdf). Банк не требует обеспечения, поэтому процедура получения максимальна проста. Для суммы до миллиона не требуется также и подтверждение дохода. Срок займа – от 3 месяцев до 3 лет. Такое предложение подходит для тех, кому необходима небольшая сумма денег на короткий промежуток времени.
Заявка рассматривается в течение суток и, в случае одобрения, деньги можно получить уже на следующий день. Благодаря наличию многофункционального официального сайта, Тинькофф – лучший вариант для тех, кому удобнее оформить кредит онлайн без пенсионных отчислений и подтверждения дохода.
Стоит отметить, что оформление через интернетзначительно экономит время и позволяет узнать, одобрен ли запрос на заём, не посещая офис компании.
ОТП-Банк – «Наличные за 15 минут»
Удобный и быстрый кредит без пенсионных начислений (скачать условия выдачи в pdf). Безусловное его преимущество кроется в названии. Это отличный способ получить деньги в течение одного дня, предоставив при этом только паспорт. Тариф для тех, кому нужно срочно получить небольшую сумму (от 15 тысяч рублей) на короткий срок, например, на один год. Можно взять сумму и крупнее – ее размер будет зависеть от указанного ежемесячного дохода.
Минимальная ставка равна 10,5% – применяется при сумме кредита от 1 млн. рублей, на срок 60 месяцев и ежемесячном доходе от 67 тыс. рублей. Максимальная переплата – 19,5% в год. Справок из пенсионного фонда и с места работы не требуют, поэтому до получения денег пройдет немного времени.
Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) – «Кредит для вкладчиков банка»
Предложение отличается особой выгодой и простотой получения, так как имеет бонусы и послабления для постоянных клиентов компании (скачать общие условия кредитования в УБРиР). Это относится к зарплатным клиентам (то есть к тем людям, которые получают заработную плату на счёт банка), а также к тем, кто делает собственные вклады в УБРиР. Такие заемщики могут рассчитывать на суммы от 30 тысяч до одного миллиона рублей под 17,5% годовых.
Подтверждение дохода также не требуется. Заявку можно оформить на официальном сайте компании. В таком случае, она будет рассмотрена в течение одного дня, после чего, ответ будет сразу же отправлен на почту клиенту. Среди документов – паспорт, плюс один на выбор заемщика.
Совкомбанк – «Денежный 12% плюс»
Ещё один банк, дающий кредит без пенсионных отчислений – Совкомбанк (скачать договор с общими условиями кредитования). Предложение, о котором пойдёт речь, называется «Денежный 12% плюс». Из положительных моментов – низкая процентная ставка – всего 12%. А возрастные рамки для заемщика – от 20 до 85 лет. Поэтому такое предложение подойдет для людей с низким уровнем дохода.
Взять здесь можно всего 100 тысяч рублей, не больше. Однако, и максимальный срок равен одному году. Таким образом, это отличный вариант для тех, кому необходимо совершить срочную покупку, не обременяя себя долгосрочными кредитными обязательствами.
Интерпромбанк – «Зарплатный»
Взять здесь можно до 1 млн рублей под 11% в год (скачать программу кредитования). Минимальная сумма равна 45 тысячам. Срок действия договора – от 6 месяцев до 5 лет. Заявка будет рассмотрена в течение трех дней. Однако, оформление на сайте компании позволит в течение 2 дней получить онлайн кредит без пенсионных отчислений.
Среди необходимых документов – только паспорт.
Однако, такое доверие к заемщику обуславливается тем, что он должен являться зарплатным клиентом, то есть получать зарплату на карту банка. Для лиц, не являющимися таковыми, придётся искать другойспособ, как взять кредит без пенсионных отчислений.
Промсвязьбанк – экспресс-кредит «Турбоденьги»
В целом, предложение весьма похоже на предыдущие. Небольшая сумма (от 10 до 100 тысяч рублей) с небольшим сроком кредитования – от одного месяца под 12% в год (скачать условия в pdf). Сотрудники банка не потребуют подтверждения доходов.
Возрастные ограничения немного уже, чем у предыдущих банков – от 23 до 65 лет. Зато сам процесс получения денег полностью оправдывает своё название. Заявка рассматривается в течение нескольких часов. Таким образом, клиент может получить деньги без пенсионного начисления уже в день подачи заявки.
Иные способы
К сожалению, по тем или иным причинам, банки могут отказывать некоторым лицам, если возникают сомнения в их платежеспособности. Это может быть вызвано плохой кредитной историей. В случае необходимости, на помощь могут прийти микрофинансовые организации. Среди преимуществ – заемщик сможет получить необходимую сумму уже в течение нескольких часов. Однако, процентная ставка здесь имеет абсолютно другие размеры.
Такой заём выгодно брать на небольшие сроки, когда существует полная уверенность в том, что вы сможете вернуть средства в установленные сроки. В противном случае можно только усугубить свое положение.
Заключение
В данной статье мы подробно рассмотрели, на каких условиях и, самое главное, где взять кредит без пенсионных отчислений. Многие организации предоставляют подобные услуги, и каждая из них имеет собственные особенности. Самое главное – тщательно изучить сразу несколько предложений, чтобы найти то, которое наиболее подходит под конкретную цель и возможности. В таком случае, процедура получения денег в долг будет максимально комфортной и безопасной.
Оцените автора
Загрузка…
Поделитесь в социальных сетях
Источник