Форум загородный дом в ипотеку

Регистрация:
29.01.20
Сообщения:

17

Благодарности:
9

perez6666

Участник

Отвечаю:
1. По требованиям МСХ дом должен быть обеспечен отоплением, вводоотведением, водоснабжением. По указанным параметрам объект подходил (есть и скважина, и септик, и теплые полы в качестве отопления), но вот незадача, должно быть обеспечено электроснабжение дома. При этом имеется на участке даже электросчетчик. Но этого мало, данные по электропроводке должны быть в смете. Строительная компания, к сожалению, данную работу не выполняет.
2. Оплата происходит посредствам аккредитива, т. е. сначала возводится дом, а потом строительная компания получает деньги. Даже я понимаю, что риски для строителей здесь большие.
3. Срок одобрения ипотеки на строительство дома подходит к концу.
Кстати в сбербанке сейчас 9.3% на строительство дома.

Регистрация:
29.01.20
Сообщения:

34

Благодарности:
1

Sonata707707

Участник

Регистрация:
18.03.20
Сообщения:

33

Благодарности:
3

YuraSever

Участник

обычную под 8,5%. Увы ниже нигде не вижу.
PS. Писали еще письмо в местное министерство с/х. молчат пока

Регистрация:
18.07.16
Сообщения:

54

Благодарности:
9

Orissi

Участник

Обязательно аккредитованным подрядчиком? Или можно самому строить?

Регистрация:
19.03.20
Сообщения:

3

Благодарности:
0

НиколайОльховка

Новичок

Волгоградская область, Ольховский район. Покупаю 2к квартиру. По доходу одобрили, документы все подали. Сейчас у оценщиков. Обещали за 3 дня оценить. Потом я так понимаю документы уходят в минсельхоз. Ждём.

Регистрация:
18.01.20
Сообщения:

39

Благодарности:
18

ElenaDanilchuk

Участник

Мы узнавали, можно самим, отчёт чеками, но вы должны оставить в залог недвижимость на сумму вашего кредита, квартиру или две, и т. П.

Регистрация:
13.05.20
Сообщения:

3

Благодарности:
2

RentHSR

Новичок

Татарстан, подали в Россельхоз в конце февраля, все ещё не рассмотрели, сегодня звонили, сказали где то задвоилась наша заявка, заново пустили на рассмотрение. Надежды на Россельхоз нет, жду когда сбер запустит сельскую ипотеку.

Регистрация:
27.06.13
Сообщения:

33

Благодарности:
6

CHelik

Участник

Потом банк проверяет оценку и юридическую чистоту квартиры, после этого отправляют в минсельзоз

Регистрация:
18.05.20
Сообщения:

4

Благодарности:
0

2020nata2020

Новичок

Подскажите Ваши продавцы получили уже деньги? Если нет, то могли бы здесь потом отписаться через сколько дней банк переводит деньги продавцам. Спасибо!

Регистрация:
20.05.18
Сообщения:

40

Благодарности:
9

rezovaleev

Участник

Ребята можно ли взять эту ипотеку под отделку дома? Отопление штукатурка и т д. ?С предоставлением чеков

Регистрация:
18.05.20
Сообщения:

3

Благодарности:
0

alyska_iang

Новичок

Добрый день! Мы как раз из тех, кто ждет…Подскажите, к вам выехала межведомственная комиссия из администрации в период самоизоялции ? Мы подали заявление месяц назад, ждем. Они не выезжают. А в банке на самоизоляцию все равно, срок одобрения не приостанавливается.
Какая у вас справка по форме? Не могли бы вы ее прикрепить?
От нас требуют акт обследования и заключение.

Регистрация:
27.06.13
Сообщения:

33

Благодарности:
6

CHelik

Участник

Акредетив им сегодня открыли, сказали вечером или с утра могут забрать деньги

Регистрация:
27.06.13
Сообщения:

33

Благодарности:
6

CHelik

Участник

Добрый день, не кто не выезжал, просто написал справку и все.

Регистрация:
18.05.20
Сообщения:

4

Благодарности:
0

2020nata2020

Новичок

Спасибо большое за информацию!

Регистрация:
18.05.20
Сообщения:

4

Благодарности:
0

2020nata2020

Новичок

А документы на покупаемую квартиру уже тоже готовы? Или банк открыл аккредитив раньше чем Вы получили документы на квартиру?

Регистрация:
10.03.16
Сообщения:

72

Благодарности:
16

slavik1974

Живу здесь

Живем с женой в съмной квартире, надоело платить чужой тете. И не охото влезать в кабалу на 20лет в ипатеку. Имею дачу из бруса 150+150 два этажа 6+6м в черте города. На даче круглый год есть свет, но нет зимой водопровода, только летом вода для полива. До работы от дачи 15мин на машине. Стоит ли взять кредит и утеплить дачу утеплителем и сделать систему отопленя с т. т котлом?

Регистрация:
29.08.06
Сообщения:

16.415

Благодарности:
20.312

Полинка

Живу здесь

@slavik1974, а сами-то как думаете?

Регистрация:
10.03.16
Сообщения:

72

Благодарности:
16

slavik1974

Живу здесь

Мне уже чуть за 40. Ипатеку выплачу как раз к пенсии. В частном доме не когда не жил, жена с деревни, говорит что справимся, я не могу спать в съемной квартире в панельной хрущевке, слышу всех соседей.

Регистрация:
10.03.16
Сообщения:

72

Благодарности:
16

slavik1974

Живу здесь

Надеюсь с помощью ващего форума сделать самостоятельно утепление дома и систему отопления. Планировал инфракрасное отопление, но мы живем в сибири.

Регистрация:
29.08.06
Сообщения:

16.415

Благодарности:
20.312

Полинка

Живу здесь

Ну вот Вы и ответили. Ипотека предполагает стабильный доход в течение длительного времени. Ну не на 20 лет, конечно, но и 15 — это немало, а с текущими ставками вообще караул.
Была бы у меня такая дача, чтобы можно было её утеплить и в порядок привести, я бы не раздумывала, занялась бы ей потихоньку. Возможно, получилось бы и без кредита обойтись, если не всё сразу делать и грамотно планировать.
Дача в черте города — это не деревенская жизнь . Да, сам себе отопитель, сам себе голова, придется многому научиться. Но все блага цивилизации под боком, а это ой как немало!

Регистрация:
09.10.09
Сообщения:

501

Благодарности:
255

игрок

Живу здесь

Всё возможно, главное захотеть!

Регистрация:
10.03.16
Сообщения:

72

Благодарности:
16

slavik1974

Живу здесь

По моим подсчетам утепление обойдется в 50т.р три слоя мин ваты, дом уже обшит металлосайдингом под оцилиндрованый брус, предется делать демонтаж сайдинга, утеплять и обратно монтировать сайдинг. На отопление посчитал 150т.р котел Зота карбон 15квт. И тубы полипропелен с ал. радиаторами.

Регистрация:
21.12.07
Сообщения:

2.142

Благодарности:
2.492

СветLana

Живу здесь

@slavik1974, Сейчас время подходящее для эксперимента-весна, а там и лето. Попробуйте пожить на даче постоянно поймете для себя, нравится Вам или нет) Вопрос-дети есть? и где Вы живете?
Печь сделать, уже хорошо, а поддерживать тепло можно электричеством (конвекторы)

Регистрация:
29.03.07
Сообщения:

591

Благодарности:
217

Zubr56

Живу здесь

Я не строитель, но когда приводил в порядок свою дачу, тоже хотел ее утеплять. Тогда где то здесь на форуме прочитал правило. Для постоянного проживания утепление изнутри. Для сезонного снаружи. Да и после утепления, сайдинг будет коротковат, если нет достаточного зазора под утеплитель. Если пользуетесь поездками машиной, привозить воду в 19 литровых бутылях для куллера. На даче вода также только для полива, питьевую привозим с родника.

Регистрация:
11.06.13
Сообщения:

1.597

Благодарности:
485

StehUSSR

Живу здесь

Регистрация:
29.03.07
Сообщения:

591

Благодарности:
217

Zubr56

Живу здесь

Возможно, лет восемь прошло. Но вот утеплять снаружи сайдингом по изменившимся размерам вряд ли получиться, если от стены до сайдинга места мало. Если не прав строители поправят.

Регистрация:
10.03.16
Сообщения:

72

Благодарности:
16

slavik1974

Живу здесь

Детей нам Бог не дал, живем вдвоем. На даче живем уже 3 года с мая по октябрь. В доме есть дровяная печка, но она больше для дизайна, нравится смотреть на огонь через стеклянную дверцу. Из нутри стены обшил деревяным блок хаусом. В нутри не буду утеплять, хочу экологичный дом, да и для брусового дома внутреннее утепление повредит дому, дом из бруса должен дышать. Сайдинг отодвинется от стен на 10см, получатся зазоры по углам дома, придется заказать новые металлияеские углы или нарастить старые. У нас в Новосибирске проблем с материалами нет.

Регистрация:
29.08.06
Сообщения:

16.415

Благодарности:
20.312

Полинка

Живу здесь

@slavik1974, может, печку переложить? Сделать нормальную, чтобы грела, а не просто на огонь любоваться. Может, это обойдётся дешевле, чем котёл покупать? Огромное количество людей живёт в деревне без котлов, с печками — и ничего, не замерзают! С пола не дует? Под дверью щелей нет? Через потолок не сифонит? Значит, осталось только стены утеплить. Снаружи.

Регистрация:
21.12.07
Сообщения:

2.142

Благодарности:
2.492

СветLana

Живу здесь

Зачем ВАм тогда квартира? Есть же дом?

Регистрация:
13.12.11
Сообщения:

1.194

Благодарности:
556

Юра52

Живу здесь

Самый дешевый вариант утеплить внутри. Обшивку аккуратно снять и после утепления обшить вновь. Утеплитель можно использовать экологичный. Стены это еще не все. Возможно большего эффекта добьетесь утеплив потолок. Про пол отдельный разговор, там много вариантов, от простого утепления всего пола, что лично меня не привлекает, до утепления цоколя. Окна меняют на современные, ставят утепленные двери и тогда возможно и декоративная печка сможет прогреть Ваш дом. Но вот воду лучше брать из пробуренной скважины или колодца, зимой она нужна так же как и летом. Какие то работы можно отложить на потом и если делать все самому, то можно обойтись и без ипотеки. Два моих соседа по даче превратили свои дачные домики в полкирпича в жилые, продали свои квартиры и живут в СНТ, где есть только свет и зимой чистят дорогу.