Ипотека – это банковский кредит, который выдается на долгий срок с конкретной целью – приобретения жилья в собственность. При этом приобретаемое жилье становится залогом Вашего тщательного и последовательного выполнения взятых на себя обязательств, то есть, ежемесячных платежей по ипотеке, в том числе и процентов.
Ипотека – это хорошее решение проблемы покупки жилья в условиях очень дорогого рынка недвижимости. Сейчас цены на недвижимость стабильно высокие, поэтому далеко не всем выйдет по карману заплатить полную стоимость квартиры или дома сразу. Именно в этом случае люди и обращаются в банк насчет оформления ипотечного кредита.
С кем придется работать при оформлении ипотеки на жилье?
Когда Вы оформляете ипотечный кредит, учтите, что работать Вам придется не только с банком как кредитором, который в будущем даст вам денег для покупки собственного жилья. Конечно, с ним Вы будете работать в первую очередь – при выборе удобного Вам варианта ипотечного кредита, оформлении заявки и необходимых документов, а в будущем – при ежемесячных платежах.
Вам нужно будет работать также с независимыми оценочными компаниями. Несмотря на то, что они формально «независимы», довольно распространена практика, когда при каждом большом банке работает несколько оценочных компаний. Выгодно это в первую очередь банкам, ведь в таком случае они могут диктовать свои условия при оценке приобретаемой Вами квартиры или дома. Очень редко оценочные компании идут наперекор пожеланиям банка, к которому «прикреплены». Оценка недвижимости – необходимый процесс при оформлении ипотеки, поскольку именно исходя из оценочной стоимости жилья, Вы и будете получать банковскую ссуду.
Также в процессе ипотечного кредитования Вам придется сотрудничать со страховыми компаниями. Одним из условий получения ипотеки на жилье является обязанность заключить договор страхования приобретаемой недвижимости, своей платежеспособности, а также других рисков, которые могут возникнуть в процессе ипотечного кредитования.
Не забывайте, что банки предъявляют определенные требования к приобретаемому жилью, а найти подходящую квартиру или дом – это уже Ваша обязанность. Поэтому будьте готовы к необходимости общаться с собственниками вариантов жилья для покупки, агентствами недвижимости, частными маклерами и так далее. Если имеете возможность, подберите несколько вариантов квартир или домов до обращения в банк за ипотекой – возможно, один из них окажется подходящим, и Вам не придется спешно искать жилье для покупки в условиях ограниченного срока.
Также учтите, что оформление ипотеки требует получения целого ряда документов в государственных и муниципальных органах – запаситесь терпением, телефонами необходимых структур, точно узнайте, что нужно получать и когда можно это делать. Составьте план для сбора необходимых документов для получения ипотеки на жилье – и Вам не придется по несколько раз приезжать и стоять в очередях без видимых результатов.
Преимущества ипотеки на жилье
Главным преимуществом ипотечного кредитования, безусловно, является его доступность. Очень часто молодые семьи, которые хотят, наконец, приобрести собственный дом, не имеют возможности купить его за собственные деньги сразу – ведь цены на недвижимость далеко не самые низкие. Ипотека же позволяет в довольно небольшой срок получить необходимую сумму денег для покупки жилья, а при разумном подходе к выбору кредита, — еще и составить удобный график выплат долга, который не будет сильным ударом по финансовым возможностям.
Довольно часто банки, стремясь увеличить число своих клиентов и дохода, создают специальные социальные программы ипотечного кредитования, рассчитанные на максимальное упрощение процедуры получения ипотеки, а также повышение доступности ипотечных условий для населения. В таких программах снижаются процентные ставки, отменяется или значительно снижается размер аванса, увеличивается срок кредитования и так далее. Также банки берут на себя обязанность консультировать своих клиентов по всем возникающим вопросам кредитования.
Еще одним преимуществом ипотеки является то, что Вы делаете ценный вклад в собственное будущее, поскольку арендованная жилплощадь и собственное жилье – все-таки два разных понятия. Приобретая жилье, Вы уже имеете недвижимость, которая сама по себе выгодный актив, поскольку цены на недвижимое имущество стабильно растут. Также, если раньше Вам приходилось арендовать квартиру, то соответственно, приходилось за нее и платить, а при оформлении ипотеки Вы будете платить деньги уже за собственное жилье.
Недостатки ипотеки на жилье
Наверняка Вам не раз приходилось слышать от своих знакомых, что оформить ипотеку подобно пожизненному рабству – полжизни выплачивать потом долг вместе с процентами. Да, выплачивать придется, но Вы ведь это и сами знаете – любое пользование деньгами – операция платная. Мы живем в условиях кризисной экономики, и не знаем, чего ожидать через несколько лет, но любые риски могут быть перекрыты при разумном подходе. Какие же основные недостатки ипотечного кредита на жилье?
Одним из недостатков ипотеки на жилье являются разные платежи и комиссии за услуги банка, поэтому внимательно изучите этот вопрос при заключении договора ипотечного кредитования, чтобы потом не пришлось переплачивать.
Как недостаток многие рассматривают и не самую простую процедуру получения ипотеки – помимо выбора варианта кредита, необходимо собрать перечень документов, выбрать отвечающее требования банкам жилье, оплатить услуги оценщика, заключить договор страхования и т.д.
Однако, даже, несмотря на «красивые» буклеты с рекламой ипотеки, в которой все процентные ставки занижены, нет первичного взноса, и все делается только ради Вашего удобства – в первую очередь помните: это Ваше решение и только Вам за него отвечать. Не думайте, что работники банка Вам скажут сразу все, проанализировав Ваши риски – нет, они будут анализировать только свои. Поэтому очень внимательно изучите все подробности программы ипотечного кредитования, общую репутацию банка, с которым собираетесь работать, варианты оплаты, процентные ставки, пункты об ответственности сторон, возможности досрочной оплаты ипотеки или отсрочки платежей в случае финансовых затруднений.
Если у Вас есть возможность обратиться за помощью юриста – обязательно попросите его проанализировать договор. Если хотите максимально обезопасить свои деньги – наймите профессионального финансового консультанта, занимающегося работой с недвижимостью.
Но если Вы хотите обезопасить себя сами, просто уделите достаточно внимания поставленной перед собой цели и способу ее достижения: консультируйтесь у сотрудников банка (их обязанность – отвечать на Ваши вопросы), спрашивайте у знакомых, кто с какими программами работал, оцените собственные финансовые возможности. Так Вы сможете выбрать самый удачный вариант ипотеки, который совершенно не будет похож на «пожизненное рабство», а окажется удобным средством достижения цели – приобретения собственного жилья.
Источник
Отличительной особенностью ипотеки для медиков является материальная поддержка из регионального бюджета, которая выражена в виде субсидии на первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере 500 000 рублей и ежемесячной компенсации в течение 5 лет на оплату процентов по ипотечному кредиту в размере 50%.
Ставка: от 4.7% годовых
Первоначальный взнос: не требуется
Срок кредитования: до 30 лет.
Максимальная сумма: до 15 млн рублей
Онлайн заявка на ипотеку
Если же работник расторгнет договор с медучреждением до истечения пяти лет с момента получения субсидии, то в месячный срок он обязан вернуть полученные средства государству.
Получить данные льготы могут медицинские работники не старше 41 года, имеющие высшее или среднее профессиональное образование, медики, в семье которых двое и более членов семьи работают в государственных медицинских организациях области, а также врачи-специалисты и заведущие, участвующие в оказании высокотехнологичной медицинской помощи.
Преимущества программы «Медицинская ипотека»
1. Субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения (исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании, определяемой органами местного самоуправления), но не более 500 000 руб.
2. Ежемесячная компенсация в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту в течение 5 лет, но не более 5 тысяч рублей в месяц.
Список необходимых документов
1.Паспорт;
2. Трудовая книжка / Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение;
3. Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ или Справка по форме Банка с места основной работы (по совместительству — при наличии) — предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев);
4. Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)
Требования к заемщику/клиенту фонда
1. Медработники, проживающим в помещениях, не отвечающих требованиям, установленным действующим законодательством для жилых помещений;
2. Проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;
3. Являются собственниками или нанимателями жилого помещения, в котором на одного члена семьи приходится не более 18 кв.м жилья;
4. Не являются нанимателями или собственниками жилого помещения.
Условия кредитования по программе «Медицинская ипотека»
Меры социальной поддержки по программе предоставляются:
1. медицинским работникам, имеющим высшее или среднее специальное (медицинское) образование до достижения ими возраста 41 года;
2. медицинским работникам, имеющим высшее или среднее специальное (медицинское) образование, в семье которых двое или более членов семьи (жена (муж), родители, дети), работают на должностях медицинских работников в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области.
59 семей воспользовались медипотекой в 2015 году
1
Заключение соглашения с учреждением, в ведение которого находится данная программа
2
Подбор жилья и заключение договора с орагнизацией, имеющий право выдавать ипотечные кредиты
3
Проведение сделки
4
Предоставление документов о приобретение жилья в уполномоченное учреждение( получение субсидии на первый
Все вопросы по программе «МЕДИПОТЕКА» можно задать по телефону горячей линии 8(4922) 377-072
Медицинским работникам, имеющим высшее
или среднее профессиональное (медицинское)
образование, до достижения ими возраста 41 года;
Медицинским работникам, имеющим высшее или
среднее профессиональное (медицинское) образование
в семье которых двое и более членов семьи (жена (муж)
родители, дети) работают на должностях медицинских
работников в медицинских организациях госсистемы
здравоохранения Владимирской области;
Врачам-специалистам и заведующим
структурных подразделений медицинских
организаций — врачам-специалистам,
участвующим в оказании
высокотехнологичной медицинской помощи.
Меры соцподдержки предоставляются медработникам зарегистрированным по месту жительства на территории Владимирской области
Проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям, и установленным действующим законодательством для жилых помещений
Не являющимися нанимателями жилых помещений по договору соцнайма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма либо собственниками жилого помещения (жилых помещений) или членами семьи собственника жилого помещения;
Являющимся нанимателями жилых помещений
по договорам социального найма или членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых
помещений или членами семьи собственника жилого
помещения на территории соответствующего
муниципального образования и обеспеченным
общей площадью жилого на одного члена семьи в
размере не более социальной нормы площади жилья
во Владимирской области, установленной Законом
Владимирской области от 08.02.2000 N 4-ОЗ
Являющимся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма, членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору с
оциального найма или собственниками жилых
помещений, членами семьи собственника жилого
помещения, проживающими в квартире, занятой
несколькими семьями, если в составе семьи имеется
больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с
ним в одной квартире невозможно, и не имеющим
иного жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма или принадлежащего на праве
собственности.
Что нужно знать об ипотеке для медицинских работников
«Льготная ипотека для медицинских работников» — это программа предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских
организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области при ипотечном жилищном кредитовании за счет средств областного
бюджета.
Меры социальной поддержки предоставляются в форме денежных выплат:
— субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере 20% от расчетной стоимости приобретаемого
жилого помещения, исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании, определяемой
органами местного самоуправления, но не более стоимости 1 квадратного метра жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти для Владимирской области (далее — первоначальный взнос).
Размер первоначального взноса не может превышать 350 тысяч рублей;
— ежемесячной компенсации в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее — средства на
компенсацию расходов) в течение 5 лет, но не более 5 тысяч рублей. (п. 4 в ред. постановления администрации Владимирской области от
21.09.2015 N 930)
Перечень необходимых документов в уполномоченое учреждение:
- Заявление в произвольной форме, с просьбой заключить договор на предоставление мер социальной поддержки;
- Документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку его персональных данных;
- Паспорт гражданина и членов его семьи;
- Документ, подтверждающий состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении),
судебное решение); - Копия документа, подтверждающего наличие у гражданина высшего или среднего профессионального (медицинского) образования, с
предъявлением оригинала; - Справка, выданная не ранее чем за 15 календарных дней до даты обращения гражданина за предоставлением мер социальной поддержки,
подтверждающая, что гражданин занимает соответствующую должность в государственном учреждении здравоохранения Владимирской области; - Справка, выданная не ранее чем за 15 календарных дней до даты обращения гражданина за предоставлением мер социальной поддержки,
подтверждающая, что член (ы) семьи гражданина занимает (ют) соответствующую должность в государственном учреждении здравоохранения
Владимирской области (для медицинских работников, в семье которых двое и более членов семьи (жена (муж), родители, дети) работают на
должностях медицинских работников в медицинских организациях), выданная отдельно каждому члену семьи; - Справка, выданная не ранее чем за 15 календарных дней до даты обращения гражданина за предоставлением мер социальной поддержки,
подтверждающая, что гражданин участвует в оказании высокотехнологичной медицинской помощи (для врачей-специалистов, участвующих в оказании
высокотехнологичной медицинской помощи);
Источник
Основная информация
Родители:
Киселев Владимир и Администрация Владимира
Контактная информация
Доп. телефон:
(4922) 603-383
Личная информация
Жилой комплекс Династия город Владимир, Ипотека Новостройки Вторичка во Владимире, Эколавка Иван-да-Чай, ДРПТСУ администрации Владимирской области, Игротэк, Изостудия Рисуем вместе, СИТИ-СТРОЙ домостроительная компания Ковров, Фонд ВладимирЛизинг, Антириелтор Недвижимость во Владимире, Оптимизация расходов на рекламу Владимир, Гелиевые шары в Суздале, Квартиры во Владимире АН Квартирный Ответ, SMM planner
показать полный список
Последние полгода на рынке недвижимости наблюдается резкое повышение спроса на новостройки – об этом свидетельствует статистика. В первую очередь, это связано с очень выгодными новыми программами по ипотечному кредитованию.
⠀
Они разработаны для всех категорий клиентов – ставка начинается от 6,1%. Но самые «вкусные» условия приготовлены для семей с детьми – для них действующий процент всего 4,7%!
Показать полностью…
2
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
270
Ход строительства ЖК «Династия», июнь 2020.
⠀
⠀Дом «Столетов»
1 подъезд: продолжаются отделочные работы мест общего пользования, продолжается монтаж стояков отопления, продолжаются электромонтажные работы по чердаку и подвалу, продолжаются монтажные работы пожарного водопровода, завершены работы по разводке и монтажу тв антен и разводка по этажам;
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
36
Сегодня, 21 июня, свой профессиональный праздник отмечают медицинские работники.
⠀
Мария Шабалина @shablik33, от лица всего Владимирского ипотечного фонда поздравляет медицинских работников с праздником
10
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
760
Комфортные и современные квартиры в ЖК Династия. Доступные способы покупки:
— наличный расчет,
— ипотека: льготна ипотека на новостройки по ставке от 6,1% и семейная ипотека от 4,7%
Наши контакты: 600-229, проспект Ленина, 21а, жк-династия33.рф»
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
159
Продается 2-комнатная чистая уютная квартира по адресу Нижняя Дуброва, 48Б, 7 этаж.⠀
⠀
Просторная кухня 10,2 кв.м, светлые комнаты с окнами на южную сторону — 16,79 кв.м. и 13,86 кв.м., удобная гардеробная в прихожей.⠀
⠀
Качественный современный ремонт: на полу в прихожей, коридоре и кухне — плитка пвх, в комнатах — линолеум, потолок — штукатурка, продуманная электроразводка под любую расстановку мебели. ⠀
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
82
Ход строительства ЖК «Династия» май 2020
Дом «Столетов»
1 подъезд: завершена установка входных дверей в квартирах, продолжаются отделочные работы мест общего пользования, завершено устройство парапетов, продолжается монтаж стояков отопления, завершены монтажные работы ВРУ, ведутся электромонтажные работы по чердаку и подвалу, монтажные работы пожарного водопровода;
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
85
Электронная регистрация сделки: как сохранить время при покупке квартиры?
Самоизоляция во многом изменила нашу жизнь. И какие-то изменения – это несомненный шаг вперед. В их числе и новая услуга во Владимирском Ипотечном фонде – электронная регистрация сделки.
Вся суть сервиса электронной регистрации заключается в дистанционной подаче и получении документов по приобретению квартиры на государственную регистрацию в Росреестр. Услуга функционирует на новой платформе ВГИФ.онлайн.
Показать полностью…
2
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
254
Однушка в ЖК «Династия» на 4-ом этаже в доме Лазарев с платежом по ипотеке 13 273 рублей в месяц на 10 лет по ставке 6.1%
⠀
*Еще больше квартир на сайте жк-династия33.рф
1
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
232
Новая ипотечная программа для медицинских работников
Во Владимирском городском Ипотечном Фонде – новая ипотечная программа для медицинских работников. Участвуя в ней, медики смогут не только купить квартиру на вторичном рынке по ставке, ниже действующей на 1%, но и рефинансировать уже существующую ипотеку по ставке ниже действующей на 0,6%.
Показать полностью…
13
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
556
Квартира в аренду на улице Безыменского, 26
12 000 р в месяц + коммунальные услуги
Сдается 2-х комнатная квартира для русской семьи на длительный срок, в хорошем кирпичном доме. ⠀
Показать полностью…
2
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
108
На стене пока нет ни одной записи
Источник