- Главная
- Физическим лицам
- Кредиты
- Ипотека по программе «Доступное жилье»
Выдача ипотечного кредитования временно приостановлена.
Ипотечные кредиты – кредиты на приобретение или строительство жилья по государственной программе «Доступное жилье 2015-2020».
Сумма кредита — до 3 000 000 сомов.
На сегодняшний день при покупке недвижимости действуют следующие процентные ставки, если собственный вклад клиента составляет:
Условия кредитования:
- на первоначальном этапе выдается работникам бюджетных организаций по списку;
- при недостаточности собственного вклада банк может рассмотреть предоставление дополнительного залога;
Страхование:
- жилье должно быть застраховано в течение 10 рабочих дней с момента получения кредита на срок действия ипотечного кредита и на сумму стоимости приобретаемой недвижимости.
Для получения кредита необходимо следующее:
- быть зарегистрированным в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, т.е. иметь паспорт гражданина Кыргызской Республики;
- иметь соответствующие документы о доходах (справка о зарплате, документы на бизнес);
- не иметь собственного жилья или иметь необходимость в расширении жилой площади;
- не проводить каких-либо гражданских сделок с недвижимостью за последние 3 года до предоставления заявки в банк;
- быть достаточно платежеспособным согласно требованиям банка;
- не иметь отрицательной кредитной истории согласно требованиям банка.
Для более подробной информации о государственной программе «Доступное жилье» можете получить на сайте ГИК gik.kg.
* Эффективная процентная ставка при 8% — 8,29% годовых
Процентные ставки
В кыргызских сомах
Оформить заявку
Рассчитать стоимость кредита
Ежемесячный платеж:
Общая сумма выплат:
График погашения кредита
Данные расчеты являются примерными. Более точные расчеты кредита вы можете получить у наших кредитных специалистов
Оформить заявку
Источник
В Кыргызстане в настоящее время можно получить кредит на жилье под минимум 6 процентов годовых. Всего работают четыре программы госипотеки. Об условиях, о процентах и сроках выплат читайте в материале Sputnik Кыргызстан.
Недавно на 1 процент были снижены ставки по государственной ипотеке. Тема для кыргызстанцев очень важная, потому что приобретение собственного жилья или квартиры — одна из главных целей в жизни.
Редакция Sputnik Кыргызстан подготовила материал, в котором рассказывается об условиях госипотеки, кто ею может воспользоваться и какие нужны документы.
Информация взята с сайта ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК).
Сколько в КР государственных ипотечных программ?
В настоящее время у ГИК есть четыре программы или, иначе, механизма. Планируется, что их будет больше. Далее мы объясним условия каждой из них и расскажем, чем они отличаются.
На каких условиях госипотеку выдают бюджетникам?
©
Sputnik / Табылды Кадырбеков
Первый механизм — «Приобретение готового жилья». Срок погашения — 15 лет, под 6-8 процентов в зависимости от первоначального взноса (10-30 процентов от стоимости жилья). Максимальная сумма — 3 миллиона сомов. Собственный вклад — не менее 10 процентов.
Второй механизм — «Индивидуальное строительство жилья». Обязательное условие — наличие земельного участка. Срок погашения — 15 лет, максимальная сумма — 3 миллиона сомов, собственный взнос — 20 процентов от общей цены. Срок строительства не должен превышать полтора года. Ставка — 10 процентов на время строительства и 6 процентов после возведения жилья.
Оба механизма входят в направление «Льготная ипотека», ими могут воспользоваться только бюджетники.
Для бюджетников и частников
Третий механизм называется так же, как и первый («Приобретение готового жилья»), но входит в направление «Доступная ипотека». Им могут воспользоваться как бюджетники, так и лица, работающие в частном секторе. Максимальная сумма — 3 миллиона сомов под 14 процентов. Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
©
Sputnik / Антон Денисов
Четвертый механизм — «Программа жилищного финансирования». Деньги выделяет Германия. Его могут получить как частники, так и бюджетники, которые проживают и работают в регионах (кроме Бишкека и Оша). В рамках этой программы можно как приобретать первичное и вторичное жилье, так и строить его. Максимальная сумма — 24 тысячи евро (1 миллион 858 тысяч сомов по нынешнему курсу Нацбанка) под 10 процентов.
Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Будут ли еще программы?
Ранее ГИК объявила, что планировала начать запуск проекта «Арендное жилье с последующим выкупом».
Для этого был объявлен тендер на приобретение квартир общей стоимостью 50 миллионов сомов. Однако тендер не состоялся, но его планируют провести повторно.
Каковы критерии выбора участников?
Гражданину, претендующему на получение кредита, должно быть от 21 года до 65 лет (максимальный возраст на момент погашения последней суммы). Кроме того, предъявляются следующие требования:
- наличие общего трудового стажа не менее трех лет или стажа на текущем месте работы не менее года;
- отсутствие у претендента, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей собственного жилья;
- отсутствие у претендента, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей сделок с жильем за последние три года;
- платежеспособность.
Какие документы необходимы?
Гражданин, желающий оформить кредит, должен представить следующие документы:
- анкету-заявление на участие в программе;
- копию паспорта (оригинал для сверки);
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
- копию свидетельства о заключении брака (оригинал для сверки);
- копии свидетельств о рождении детей (оригиналы для сверки);
- справку об отсутствии жилья и сделок с жилплощадью за последние три года на претендента, его супруга (супругу) и несовершеннолетних детей;
- справку с места жительства (при необходимости);
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или патент на осуществление предпринимательской деятельности с квитанцией об уплате налогов (для частников, которые занимаются бизнесом).
Для получения более развернутой информации рекомендуем обращаться в ГИК.
Источник
Ипотека
Квартиры в Бишкеке ипотека, устали жить в съемной квартире? И вам нужно своё жильё? Банки Кыргызстана предлагают массу кредитов, в том числе ипотечных. Давайте посмотрим со стороны и решим где и как получить ипотечный кредит. К тому же, с наиболее выгодными условиями.
Условия и тарифы
Для начала, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём.
Год постройки приобретаемого жилья не должен быть старше 60-ти лет. Это потому, что приобретаемое жильё принимается в качестве обеспечения по кредиту и должно оставаться ликвидным до окончания срока кредита. К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане.
Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет. При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита. Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Поручительство по ипотечному кредиту является необязательным. Однако если есть поручитель, то справка о его доходах также требуется.
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.
Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения. По истечении одного года, комиссия не взимается.
Условием получения ипотечного кредита является наличие собственных средств. Минимальный собственный взнос должен составлять 30%. Но, если у вас есть 40% от суммы приобретаемой недвижимости, банк обычно снижает ставку на 1%.
Как получить
Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк. Банки требуют паспортные данные продавца. Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья. Сотрудник банка оговаривает условия выдачи кредита. Процедура следующая:
В случае положительного решения банк выдает кредит заемщику. Составляется предварительный договор (регистрируется в государственной нотариальной конторе). Его смысл состоит в том, что заемщик получает кредит, оформляет приобретаемую квартиру на себя и потом закладывает квартиру. В нем также указывается срок. Обычно это 10 дней. Сделав это, заемщик приносит документы переоформленной квартиры в банк. После этого, банк составляет договор об ипотеке и снова регистрирует его в нотариальной конторе. Это рискованный метод, однако, он имеет место быть.
Другой способ. Банк принимает в залог совсем другую недвижимость. При этом, залогодателем является он сам и документы по приобретаемой недвижимости предоставляются в залог только для подтверждения купли-продажи недвижимости.
Как было описано выше, заемщик должен иметь собственные средства в размере минимум 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Если у заемщика нет собственного взноса, он может предоставить залог, равный сумме взноса. Таким образом, заемщик предоставит в залог 2 залога:
вместо 30% взноса
за разницу, которую дает банк.
Просрочка
Если нет возможности платить кредит, то, как и при любых случаях, банк начинает процедуру взыскания залога. Конечно, вначале вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия.
Источник
- Стартовая
- Частным лицам
- Кредиты
- Ипотечное кредитование, в рамках программ Правительства Кыргызской Республики
1. Доступная ипотека под 10 %
2. «Ипотека по программе Доступное жилье 2015-2020».
11 марта 2016 года между ОАО «Государственная Ипотечная Компания» и ОАО «Коммерческий банк КЫРГЫЗСТАН» было подписано Генеральное Соглашение о сотрудничестве.
* Уважаемые клиенты, если Вы столкнулись с неправомерными действиями или не обоснованными запросами от сотрудников Банка при рассмотрении заявок или выдаче кредитов, просим Вас сообщать о таких случаях в Контакт-центр банка по номеру 0 312 61-33-33 или WhatsApp +996 770 33-33-69.
Все подобные случаи будут рассматриваться лично руководством Банка.
Калькулятор
Источник
Устали жить в съемной квартире? Вы молодая семья и вам нужно своё жильё? Решение одно – нужно получить ипотечный кредит. Банки Кыргызстана предлагают массу кредитов, в том числе ипотечных. Давайте посмотрим со стороны и решим где и как получить ипотечный кредит. К тому же, с наиболее выгодными условиями.
Условия и тарифы
Для начала объясню вам, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём. Нельзя в будущем сдавать жилье в аренду или осуществлять там коммерческую деятельность. При нецелевом использовании кредита банк устанавливает штраф в размере до 25% от полученных кредитных средств.
Год постройки приобретаемого жилья не должен быть старше 60-ти лет. Кроме этого, материал стен обязательно должен быть из жженого кирпича. Это потому, что приобретаемое жильё принимается в качестве обеспечения по кредиту и должно оставаться ликвидным до окончания срока кредита. К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане.
Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет. При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита. Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Поручительство по ипотечному кредиту является необязательным. Однако если есть поручитель, то справка о его доходах также требуется.
Тарифы банков в Кыргызстане (лидирующая тройка):
- ЗАО «KICB» срок до 10 лет, ставка от 16%, до 150 000 USD
- ОАО «Юникредитбанк», срок до 10 лет, ставка от 18%, до 150 000 USD
- ЗАО «Демирбанк», срок до 10 лет, ставка от 15%, до 200 000 USD.
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.
Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения. По истечении одного года, комиссия не взимается.
Условием получения ипотечного кредита является наличие собственных средств. Минимальный собственный взнос должен составлять 30%. Но, если у вас есть 40% от суммы приобретаемой недвижимости, банк обычно снижает ставку на 1%.
Как получить
Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк. Банки требуют паспортные денные продавца. Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья. Сотрудник банка оговаривает условия выдачи кредита. Процедура следующая:
- В случае положительного решения банк выдает кредит заемщику. Составляется предварительный договор (регистрируется в нотариальной конторе). Его смысл состоит в том, что заемщик получает кредит, оформляет приобретаемую квартиру на себя и потом закладывает квартиру. В нем также указывается срок. Обычно это 10 дней. Сделав это, заемщик приносит документы переоформленной квартиры в банк. После этого, банк составляет договор об ипотеке и снова регистрирует его в нотариальной конторе. Это рискованный метод, однако, он имеет место быть.
- Другой способ. Банк принимает в залог совсем другую недвижимость. При этом, залогодателем является он сам и документы по приобретаемой недвижимости предоставляются в залог только для подтверждения купли-продажи недвижимости.
Как было описано выше, заемщик должен иметь собственные средства в размере минимум 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Если у заемщика нет собственного взноса, он может предоставить залог, равный сумме взноса. Таким образом, заемщик предоставит в залог 2 залога:
- вместо 30% взноса
- за разницу, которую дает банк.
Просрочка
Если нет возможности платить кредит, то, как и при любых случаях, банк начинает процедуру взыскания залога. Конечно, вначале вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия. Но если вы продолжаете не платить кредит, банк, не раздумывая, отберет у вас купленную квартиру.
Источник