В большинстве субъектов РФ действует программа под общим наименованием «Молодая семья». В ней принимает участие и Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО — Югра).
Цель программы — помочь молодым семьям, которые в этом нуждаются, улучшить жилищные условия. Помощь предоставляется в виде целевой единовременной денежной выплаты из госбюджета.
- В 2016 г. программа исправно функционировала. На нее было выделено 15,6 млн. и 106,1 млн. руб. соответственно из федерального и окружного бюджетов. Всего выплату получили 137 семей.
- Однако всего по состоянию на октябрь 2016 года в улучшении жилищных условий в ХМАО нуждалась 30 571 молодая семья.
Задача программы — уменьшить количество молодых семей, не обеспеченных жильем, а также поспособствовать рождению в них детей (семьям с детьми социальная выплата предоставляется в более высоком размере).
Жилищные программы для молодых семей в ХМАО
Комплексная программа помощи молодым семьям в ХМАО состоит из трех частей — федеральной, окружной и муниципальных. В муниципальных образованиях действуют свои местные документы, которые дополняют и развивают федеральную программу. Все эти части работают совместно, для участия в них претенденты пишут одно заявление.
- На федеральном уровне действует инициатива «Обеспечение жильем молодых семей», входящая в состав госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Основной документ — постановление № 889 от 25.08.2015.
- На окружном уровне актуальны одновременно два мероприятия:
- «Улучшение жилищных условий молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище» на 2015-2020 гг.»;
- «Обеспечение жильем молодых семей, признанных до 31.12.2013 г. участниками подпрограмм».
Они действуют в рамках региональной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО — Югры в 2016-2020 годах», утвержденной Постановлением № 408-п от 09.10.2013.
- На муниципальных уровнях действует ряд дополнительных документов, актуальных для определенного муниципального района или города. К примеру, в административном центре ХМАО — Ханты-Мансийске — реализуется мероприятие «Улучшение жилищных условий молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище», утвержденное Постановлением городской администрации № 1385 от 30.10.2013.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов (одинокий родитель) является гражданином РФ. Если оба супруга — россияне, участвовать может пара без детей. Если только один из супругов имеет российское гражданство, в семье должен быть минимум один ребенок. Под молодой подразумевается семья, где возраст каждого взрослого находится в пределах 18-35 лет включительно.
Другие условия, позволяющие претендовать на субсидию:
- Наличие достаточного заработка, позволяющего выплачивать кредит, или сбережений для оплаты той часто договора, которую не перекроет денежная субсидия. Иными словами, подразумевается, что заявители обязаны вложить в свое новое жилье дополнительно собственные или заемные средства.
- Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
- Срок совокупного проживания каждого из супругов (одинокого родителя) на территории ХМАО должен составлять не менее 15 лет (можно с перерывами).
- Денежная выплата выдается, если семья не получала ее никогда ранее. Учитываются все госпрограммы помощи молодежи в любом из регионов России.
- Соцвыплату можно получить, только если в течение последних 5 лет семья намеренно не ухудшала свои жилищные условия.
Участие в программе добровольное и заявительное. Семья должна известить ответственный орган о своем желании получить соцвыплату с помощью заявления.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Выплата предоставляется в размере, частично покрывающем нужды заявителей на покупку/строительство жилья. Размер соцвыплаты высчитывается в процентах от расчетной стоимости жилья (а не фактической, указываемой в договоре купли-продажи) и составляет:
- 30% — для бездетных пар;
- 35% — для неполных семей и полных хотя бы с одним ребенком;
- +5% — дополнительная выплата для тех, кто получил свидетельство на субсидию, и в течение срока действия документа в семье родился ребенок.
- Выплата предоставляется в размере, не большем остатка по кредиту или паевому взносу (если она будет потрачена на эти нужды).
Расчетная стоимость жилья вычисляется таким образом:
- Берется нормативная площадь жилища для семьи обозначенной численности. Она составляет для семьи из 2-х человек — 42 м², и на каждого члена семьи из 3-х и более человек — по 18 м².
- Полученная суммарная площадь перемножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в муниципальном образовании. Эта стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилой площади в ХМАО. Последняя во 2-м квартале 2017 г. составляет 42 373 руб. (приказ № 708/пр от 13.04.2017.).
Соцвыплата никогда на перекроет 100% от стоимости дома или квартиры, а только часть, поскольку программа не предполагает бесплатное предоставление квартиры.
Средства на ее финансирование выделяются согласно установленной пропорции из федерального, окружного и муниципального бюджетов.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ханты-Мансийске и ХМАО — Югре
Ответственным за прием документов и рассмотрение заявления является орган местного самоуправления. Обращаться нужно в жилищный отдел при районной администрации по месту жительства. Можно подавать документы через многофункциональный центр (МФЦ). Адреса, по которым следует обращаться, и время приема можно посмотреть ниже:
- Уточнить, в какой кабинет подавать документы при администрации жителям Ханты-Мансийска можно по телефону приемной.
- Жителям муниципальных образований можно перейти на страницу своего города или района на сайте региональной администрации.
- Документы также можно подать через МФЦ.
Чтобы претендовать на участие в программе, нужно подать документы до 1 августа. Тогда семья включается в списки претендентов на выплату на следующий календарный год.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Сумма, выделенная в рамках господдержки, перечисляется на специальный банковский счет. Использовать деньги можно на такие нужны:
- Покупка жилья.
- Оплата работ по строительству индивидуального жилого дома.
- Внесение первого взноса по кредиту или займу на жилье.
- Оплата ранее полученного жилищного кредита.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
Вкладывать деньги разрешается только в жилье, находящееся на территории ХМАО. Частный дом разрешается строить только на участках, относящихся к зонам жилой застройки.
Жилой объект должен быть благоустроенным и соответствовать техническими санитарным нормам для постоянного проживания, установленным в муниципальном образовании. Помещение нужно зарегистрировать в общую собственность семьи.
Источник
Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок
Перечень банков и порядок реализации определён Постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017 г.
Ипотечный кредит предоставляется на:
— приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
— приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи;
— рефинансирование под 6% годовых уже существующего кредита, оформленного ранее на покупку жилья в новостройке. При рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% стоимости уже имеющегося жилья.
— объект должен строиться по закону 214-ФЗ
Требования к заемщикам
— Заёмщик/созаёмщик — граждане РФ, у которых родился второй и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.
Срок кредитования от 3 до 30 лет, срок предоставления ипотечного кредита с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
При рождении второго и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно).
Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:
— В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от 500 000 – 12 000 000 рублей.
— В остальных регионах: от 500 000 – 6 000 000 рублей.
— Стоимость квартиры может быть дороже.
— Платежи по кредитному договору аннуитетные.
— Кредит должен быть взят в рублях.
— Материнский капитал входит в максимальную сумму кредита.
Первоначальный взнос
— от 20% стоимости квартиры. Первоначальный взнос может полностью состоять из материнского капитала.
Процентная ставка
— 6 % — процентная ставка по программе господдержки.
В залог оформляется
— квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит;
— на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Страхование:
— Обязательно — имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
— Личное страхование заемщика (по желанию заемщика).
За дополнительной информацией и получения данной поддержки – обращайтесь в банк или ДОМ.РФ
Компенсация части процентной ставки по кредиту (части кредита) в сумме до 3 млн. руб.:
— в течение 3 лет – в случае рождения второго ребенка после 1 января 2018 года;
— в течение 5 лет – в случае рождения третьего и (или) последующих детей после 1 января 2018 года.
Размер компенсации – не более 1 %. Размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5 процентов годовых.
Кредит (заем) с компенсацией части процентной ставки может быть направлен на:
— приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи на территории автономного округа;
— приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору), который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
— погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ»;
— возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711.
Рефинансирование кредитных договоров участников семейной ипотеки возможно исключительно по кредитным договорам, выданным после 01.01.2018 г. в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ».
– Период проживания на территории ХМАО – Югры совокупно в течение 15 лет. Данному критерию проживания на территории автономного округа должен соответствовать только заявитель, являющийся гражданином РФ.
– Нуждаемость в улучшении жилищных условий, т.е. обеспеченность на одного члена семьи менее 12 кв. м общей площади.
Приём документов на компенсацию части процентной ставки осуществляется до 1 декабря 2020 года включительно. После 1 декабря 2020 года прием заявлений на участие в данном мероприятии осуществляться не будет.
Документы, указанные в пунктах 1–3, 10, 11 представляются заявителями в уполномоченную организацию с учетом положений пункта 1 настоящего Порядка. Остальные документы представляются в уполномоченную организацию от исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа по запросам.
Гражданин вправе представить указанные в пунктах 4-9,12 документы и сведения в уполномоченный орган по собственной инициативе.
1. Заявление по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа.
2. Документы удостоверяющие личность заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии (паспорта, свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени).
3. Сведения, подтверждающие проживание на территории автономного округа не менее 15 лет.
4. Сведения, содержащие информацию о технических характеристиках жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи или находящихся в пользовании на основании договора социального найма.
5. Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.
6. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, на заявителя и членов его семьи (СНИЛС).
7. Сведения из органа местного самоуправления о постановке на учет с указанием состава семьи в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа.
8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на заявителя, его супруга(и), совершеннолетних членов семьи, указанных в заявлении. На несовершеннолетних детей свидетельство о постановке на учет в налоговом органе представляется при наличии.
9. Сведения о включении заявителя в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, сформированному по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре.
10. Договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с требованиями федерального законодательства, иные документы, подтверждающие привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирного дома, включенного в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, сформированному по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре, в соответствии с требованиями федерального законодательства.
11. Решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа о признании заявителя по месту его жительства участником мероприятия «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре» настоящей государственной программы.
12. Выписка из домовой книги или копии домовой книги с одновременным предоставлением оригинала, или копии поквартирной карточки, заверенной лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
ПАО Сбербанк
АО БАНК Сургутнефтегазбанк
ПАО Запсибкомбанк
ПАО Банк ВТБ
ПАО Банк ФК Открытие
АО Всероссийский банк развития регионов
АО Россельхозбанк
ПАО БАНК УРАЛСИБ
ПАО АКБ Абсолют Банк
АО «Ипотечное агентство Югры»
Телефон единой справочной службы 8 800 100-66-00
Источник
Молодые супруги, зарегистрированные на территории Ханты-Мансийского автономного округа и оформившие ипотечный кредит, при его выплате имеют право на получение субсидии. Единовременная выплата от государства может покрывать до 1/3 стоимости жилья.
Семьи, которые планируют приобрести собственное жилье, но по каким-либо причинам не имеют на это достаточно средств, могут обратиться в органы местного самоуправления. При соблюдении ряда условий и требований, а также после предоставления пакета документов, супруги, проживающие в ХМАО, ставятся в очередь на получение жилищного сертификата
Ханты-Мансийский автономный округ и программа «Молодая семья-2020»
Помощь молодым людям, обратившимся за господдержкой, носит безвозмездный характер.
Субсидия выдается разово и единовременно. Может быть потрачена только на возмещение части стоимости жилого помещения. Выплата не покрывает стоимость жилья 100% и рассчитывается исходя из цены кв.м в конкретном регионе.
Цели и задачи программы
Цели и задачи программы – это повышение уровня жизни семей, зарегистрированных на территории России. И как следствие улучшения условий – повышение рождаемости в регионе.
Условия участия в программе молодых семей с ХМАО
Супруги, возраст, которых не превышает 35 лет и нуждающиеся в расширении жилплощади, могут претендовать на государственное субсидирование ипотечного кредита. Соцвыплата уменьшает стоимость квадратного метра жилья.
Помощь от государства для молодых семей: что потребуется
Для того, молодым людям получить льготу на приобретение жилого помещения, строительство дома или частично погасить ипотеку, взятую до 2011 года, должны быть соблюдены следующие условия:
• возраст обоих супругов не достиг 35 лет;
• супруги – граждане РФ. Причем хотя бы один из них должен быть зарегистрирован в ХМАО на протяжении последних 15 лет;
• у супругов должен быть стабильный финансовый доход, либо накопления.
• молодые люди нуждаются в улучшении условий жизни. Обязательно, чтобы не было зарегистрировано ухудшений за последние 5 лет.
Список документов
Для получения субсидии молодой семье потребуется собрать пакет документов:
- Документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорта обоих супругов и свидетельство о рождении детей. Действовать от лица несовершеннолетнего будет мать).
- Свидетельство о заключении брака.
- Заявление на предоставление субсидии. Бланк можно взять непосредственно в МФЦ или администрации, либо заранее скачать форму в Интернете.
- Выписка из домовой книги. Бумага должна свидетельствовать о том, что метраж на каждого члена семьи – меньше 18 кв.м.
- Подтверждение финансового благополучия семьи. Выписка с лицевого счета, справка о предоставлении кредита, долговой документ – подойдет любая бумага, подтверждающая платежеспособность льготников.
- Справка о месте регистрации. Одно из оснований для получения субсидии – проживание на территории ХМАО не меньше пятнадцати лет.
- Документ, подтверждающий, что семья обращается за господдержкой первый раз и ранее не принимала участие в подобных конкурсах.
Куда обращаться
Для участия в конкурсе на получении субсидии необходимо подать документы в органы местного самоуправления (администрация района), либо в МФЦ.
Чтобы претендовать на получение выплаты например в 2020 году, нужно подать все правильно заполненные документы до 1 августа 2019.
В каком размере предоставляется помощь
Размер субсидии зависит от нескольких факторов
- Социальный статус семьи (наличие или отсутствие детей, полная или неполная семья);
- Стоимость ипотечного жилья.
Соцвыплата не предусматривает стопроцентную оплату жилья. Это частичное возмещение расходов молодой семьи на покупку или строительство квартиры или дома.
Размер субсидии — расчетная величина. Семья из двух человек может надеяться на возмещение 30% стоимости жилья, семьи с ребенком – 35%. Молодые семьи, в которых ребенок родился на момент действия сертификата, могут претендовать на возмещение государством 40% от расчетной стоимости жилья.
Сколько ждать
Изначально программа была рассчитана, но то, что ждать выплату молодой семье придется не более 1-1,5 лет. Практика показала, что сроки получения субсидии растянулись.
На сегодняшний день, в среднем, от момента подачи полного пакета документов до получения сертификата, может пройти от 4х до 5ти лет.
Расчетная стоимость жилья
Фактическая стоимость жилья обычно четко фиксируется в договоре. Расчетная – величина непостоянная, имеющая прямую зависимость от стоимости квадратного метра в каждом конкретном регионе.
К примеру, в ХМАО, согласно Приказу РСТ Югры от 20.12.2018 No 134-нп средняя стоимость 1 кв.м жилья составляет 53892 рублей. Социальная норма для бездетной пары или неполной семьи из двух членов составляет 42 кв.м. Для трех и более человек норма – 18кв.м на душу.
Расчетная стоимость жилья на семью из трех человек составит: 53892*54=2910 168 руб.
Таким образом, размер субсидии для бездетной семьи в ХМАО составит — 873050 руб. (30% от расчетной стоимости), для семей с одним ребенком – 1018558 руб. (35%), для семьи, в которой родился ребенок в процессе оформления субсидии и действия сертификата – 1164067 руб. (40%)
Как узнать свою очередь (единая очередь)
Порядковый номер в очереди можно узнать:
- на сайте госуслуг;
- на портале местной районной администрации;
- на специализированных Интернет — платформах.
После того, как будут введены все идентификаторы (номер дела, дата постановки на учет и т.п.) на экране появится окошко с номером очереди. Вся процедура займет не более пяти минут.
Если очередь не подошла, а молодой семье исполнилось более 35 лет
Если очередь на сертификат не подошла, а возраст супругов превысил допустимую отметку в 35 лет, то это может грозить исключением из программы.
Но не стоит отчаиваться. Данное решение нужно срочно обжаловать в административном порядке через суд. Если судья не встанет на сторону истца, то можно претендовать только на часть субсидии. В зависимости от региона, размер соц выплаты составит не более 10% от расчетной стоимости жилья.
Супруги, либо неполная семья с ребенком, могут участвовать в программе распределения субсидий «Молодая семья» в ХМАО, если возраст одного или обоих заявителей не превышает 35 лет. Господдержка оказывается безвозмездно и единовременно. Обязательным условием получения сертификата будет также соучастие семьи в выплате кредита и финансовое благополучие заявителей
Полезное видео
Источник
