Молодежь Бурятии — будущее региона. В республике, как и на большей части территории РФ, молодые семьи часто нуждаются в улучшении жилищных условий. А самостоятельно приобрести квартиру сложно даже молодежи со стабильным доходом.
Чтобы помочь перспективной молодежи, дать ей «старт» и повысить уровень жизни, в России действует ряд программ под названием «Молодая семья». Социальные инициативы для помощи семьям введены во многих регионах.
В Бурятии также оказывается социальная поддержка молодым семьям, в числе которых есть молодые специалисты. Предоставляется она в виде единовременной соцвыплаты на покупку или строительство жилья.
Программа пользуется огромной популярностью среди семейной молодежи по всей России. За годы действия к инициативе присоединились 157 тыс. семей. В 2016 г. субсидии были предоставлены 15 тыс. заявителей из 74 регионов РФ. Очень востребована инициатива в Бурятии.
- В регионе программа «Молодая семья» действует с 2003 г. — активирована раньше, чем во многих других регионах.
- За 15 лет действия инициативы субсидии на личное жилье получили 2 286 молодых семей (в среднем по 150 в год).
- В 2016 г. инициатива помощи молодым семьям в регионе не финансировалась из федеральной казны.
- В 2017 г. на развитие программы региону выделено 35,2 млн. руб. из федерального бюджета. Сертификаты для решения жилищных вопросов получили 40 семей.
В Бурятии программа имеет особенности. До мая 2017 г. выплаты предоставлялись просто молодым семьям, соответствующим ряду условий. С мая 2017 г. условия поменялись. Теперь субсидии выделяются только семьям, в которых есть молодые специалисты или учителя. А также тем, кого в 2016 г. включили в программу «Молодая семья», и у них после этого родился ребенок.
Жилищные программы для молодых семей в Республике Бурятия
До лета 2017 г. в Бурятии программа действовала на нескольких уровнях — федеральном, республиканском и муниципальных. Все они являлись частями и разновидностями федеральных инициатив. На будущее время условия претерпели изменения.
- На самом важном — федеральном — уровне субсидия предоставлялась согласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. С лета 2017 г. субсидии молодым семьям с использованием федеральных средства давать перестали. Возможно, в 2018 г. условия снова изменятся.
- На областном уровне субсидирование осуществляется согласно подпрограмме «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия» госпрограммы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия». Регулируется постановлениями № 424 от 02.08.2013 г., № 306 от 17.06.2011 г. Согласно этим документам, субсидирование предоставляется только семьям, в которых есть молодые специалисты.
- В регионе действуют различные муниципальные программы субсидирования молодых семей для решения жилищной проблемы. К лету 2017 г. они находятся в переходном состоянии из-за изменившегося республиканского законодательства.
Поучаствовать в программах можно только добровольно, обратившись с заявлением в ответственный орган.
Субсидирование предполагает, что заявителям компенсируют частичную стоимость новой квартиры или дома из бюджетных денег. При этом семья, в которой есть молодой специалист, должна будет вложить собственные средства.
Предоставление бесплатного жилья или компенсация 100% его стоимости по программе не предполагается.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Начиная с середины 2017 года для молодых семей, в которых возраст супругов (одинокого родителя) не превышает 35 лет, классическая программа субсидирования больше не действует. Выплаты предоставляются только семьям, в которых есть молодой специалист с профильным образованием. Он должен соответствовать следующим условиям:
- Возраст до 30 лет.
- Иметь высшее или среднее специальное образование.
- Заключить трудовой договор (контракт) с работодателем по специальности.
- Иметь достаточный заработок или накопления. Ответственный орган проверяет, сможет ли заявитель выплатить оставшуюся часть средств по договору купли-продажи, которую не покрывает субсидия.
- Нуждаться в улучшении жилищных условий. Причины могут быть разные: проживание в аварийном фонде, нехватка квадратных метров на семью, отсутствие личной жилплощади.
- Проживать постоянно в Бурятии.
- Иметь российское гражданство.
- Наличие детей в семье заявителя не обязательно. Возраст супруга не лимитируется.
Немного отличаются условия участия для семей, в которых есть молодые специалисты-учителя. Такой специалист должен работать в государственной образовательной организации, быть не старше 35 лет, иметь стаж не менее 1 года. И подписать обязательство о том, что в течение следующих 5 лет будет трудиться по текущему месту работы в Бурятии.
В 2017 г. есть дополнительная программа субсидирования для молодых семей (возраст супругов до 35 лет), которые получили жилищные сертификаты в 2016 г. Если после выдачи документа пара (одинокий родитель) родит или усыновит ребенка, ей предоставляется дополнительная соцвыплата к уже выделенной.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Размер соцвыплаты для молодых специалистов в Бурятии составляет 40% от стоимости соцнормы жилья, установленной в законодательных документах региона. Сумма определяется так:
- Берется социальная норма жилья для данной выплаты (всегда 33 м²).
- Умножается на среднюю стоимость 1 м² на первичном или вторичном рынке. Для справки, во 2-м квартале 2017 г. средняя цена 1 м² общей площади по региону составляет 33 346 руб.
- От полученной суммы берется 40%. То есть выплата для всех молодых специалистов из одного города будет одинаковой.
Для молодых учителей размер выплаты отличается. Он составляет 4% от расчетной стоимости жилья в случае, если оно куплено в кредит под проценты большие, чем 8,5% годовых.
Молодым семьям, которым в 2016 г. уже предоставили сертификат на выплату по программе «Молодая семья», может быть выделена дополнительная субсидия в размере не менее 5%. Она предоставляется в случае, если в семье заявителей родился или был усыновлен ребенок после выдачи свидетельства.
Размер дополнительной выплаты может быть больше 5%, вычисляется произведением таких величин:
- Соцнорма общей площади жилья (в данном случае 8 м²).
- Нормативная стоимость общей жилой площади по муниципальному образованию.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Улан-Удэ и Республике Бурятия?
Ответственным органом, куда нужно подавать заявление и документы, являются администрации районов, городов и других муниципальных образований. Место и время приема по программе «Молодая семья» жители Улан-Удэ могут уточнить по телефонам отсюда. Жители муниципальных районов Республики информацию могут найти на сайте правительства Бурятии.
- После подачи документов ответственный орган в течение 10 рабочих дней их рассматривает и принимает решение о включении семьи в списки.
- Списки формируются из заявителей по дате подачи документов.
- До 1 сентября каждого года составленные списки подаются в Министерство спорта и молодежной политики Бурятии.
- Субсидия предоставляется заявителям, которые находятся на первых позициях списка. Счастливым избранным предоставляется свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно в оперативном порядке предоставить в банк.
Заявление на дополнительную выплату при рождении ребенка подается в том же порядке, в котором молодая семьям оформляла основную субсидию.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Выплата молодым специалистам будет предоставляться исключительно из областного и муниципальных бюджетов. Деньги переводятся в безналичной форме на блокированный банковский счет. А потом переводятся тому, кто продает квартиру заявителю или оказывает строительные услуги.
Субсидия предполагает только целевое использование. Ее можно тратить на такие нужды:
- Покупка готового жилья на первичном/вторичном рынках.
- Строительство нового жилья. Средства могут быть переведены подрядной организации, выполняющей работы, или даже переданы заявителю лично в руки. То есть их можно потратить в том числе на покупку стройматриалов (но нельзя — на проектные работы).
- Компенсация части процентной ставки по уже оформленному жилищному кредиту (только для семей молодых учителей).
Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 6 мес. после выдачи свидетельства. Чтобы деньги были переведены на счет, на него сначала должен перевести личные средства заявитель (молодой специалист). Они станут гарантом целевого использования бюджетной выплаты. Или можно не переводить личные средства, а предоставить расписку от продавца квартиры о том, что субсидия пойдет ему в качестве аванса.
Дополнительные субсидии молодым семьям в размере 5% также выплачиваются из республиканского бюджета. Средства можно использовать на те же нужды, на которые была истрачена основная выплата.
Источник
Социальная ипотека в Бурятии и Улан-Удэ реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.06.2011 г. N 306 «Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям».
Социальная ипотека для молодых специалистов Бурятии и Улан-Удэ
Социальная ипотека для молодых специалистов Бурятии и Улан-Удэ реализуется в соответствии Положением о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, утвержденным Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.06.2011 г. N 306, в дальнейшем по тексту — Положение 1.
В соответствии с Положением 1 молодые специалисты, зарегистрированные по месту постоянного жительства на территории республики, могут рассчитывать на социальную ипотеку, если отвечают следующим критериям:
- Возраст, не превышающий 30 лет.
- Наличие высшего или среднего специального образования.
- Наличие заключенного трудового договора или служебного контракта с работодателем по профилю полученной специальности.
- Возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений, включая ипотечное кредитование.
- Быть признанным нуждающимся в жилом помещении.
Социальная выплата за счет средств республиканского бюджета предоставляется им в размере 40% стоимости социальной нормы площади жилья.
Основные программы льготной ипотеки в Республике Бурятия и Улан-Удэ
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Ипотека под 5% годовых
Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Льготная ипотека для молодых учителей
Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.
Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
- Дальневосточная ипотека под 2% годовых
Дальневосточная ипотека под 2% годовых предоставляется с 1 декабря 2019 года на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей на приобретение жилья молодыми семьями или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе “Дальневосточный гектар”.
Условия программы “Дальневосточная ипотека” утверждены Постановлением от 7 декабря 2019 года №1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р».
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера ежемесячного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Республики Бурятия
Последние новости по ипотеке г. Улан-Удэ и Республики Бурятия
02.07.2020 г.
Ипотека за воздух. Как обманутые дольщики Бурятии борются за свои квартиры?
Проблема обманутых дольщиков в Бурятии стоит довольно остро: в столице республики в «замороженном» состоянии находится девять многоэтажек, в которых купила квартиры 1301 семей. По оценкам экспертов, на завершение всех долгостроев требуется 1,6 миллиардов рублей.
01.06.2020 г.
Жители Бурятии могут получить льготную ипотеку по ставке 5,85%
Ситуация с коронавирусом внесла коррективы во все сферы жизни по всему миру, включая и Россию. И государство в таких непростых условиях предпринимает различные меры поддержки населения и бизнеса. Так, одной из действенных мер является новая государственная программа по субсидированию ипотечной ставки…
26.05.2020 г.
Сельчанам в Бурятии предлагают ипотеку под 3% годовых
Жители Бурятии с 2020 года могут получить до 5 млн рублей на покупку или строительство жилья в сельской местности под 3% годовых. Об этом «ИА REGNUM» сообщили в пресс-службе правительства республики.
Все новости г. Улан-Удэ и Республики Бурятия
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Ипотека. Пошаговая инструкция по оформлению и получению
Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2012. Серия: Шпаргалка для умных.
Как выбрать банк и лучшую ипотечную программу? Какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки кредитором? Почему в получении займа может быть отказано? Можно ли взять кредит без первоначального взноса? Для чего нужна оценка жилья и в чем она заключается? Какие виды страхования являются обязательными при оформлении ипотечного кредита? Может ли банк повышать процентную ставку в одностороннем порядке?.. Эта книга поможет разобраться…
- Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
Издательство: Наука. Год: 2007.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…
Источник
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 445 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Дальневосточная ипотека»
ежемес. платеж от 59 594 руб.
до 6 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
«Семейная ипотека»
ежемес. платеж от 63 386 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
ежемес. платеж от 64 006 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Семейная ипотека»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека с господдержкой»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
«Семейная ипотека с государственной поддержкой»
ежемес. платеж от 65 731 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Семейная ипотека с государственной поддержкой (рефинансирование)»
ежемес. платеж от 65 731 руб.
до 12 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Ипотека для молодых семей»
ежемес. платеж от 69 184 руб.
до 60 млн руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимости»
ежемес. платеж от 69 265 руб.
от 300 тыс. руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Ипотека на участие в долевом строительстве»
ежемес. платеж от 69 265 руб.
от 300 тыс. руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Новостройка»
ежемес. платеж от 70 397 руб.
от 300 тыс. руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека на квартиру или долю»
ежемес. платеж от 70 397 руб.
от 300 тыс. руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека на комнату»
ежемес. платеж от 71 223 руб.
от 300 тыс. руб.
от 15%от 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
«Ипотека на покупку дома с земельным участком»
ежемес. платеж от 72 574 руб.
от 300 тыс. руб.
от 30%от 1 200 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
«Ипотека на покупку дома»
ежемес. платеж от 73 399 руб.
от 300 тыс. руб.
от 40%от 1 600 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Источник