На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
Ипотечные кредиты на строительство частного дома в Белгороде: от 6,39% годовых, 7 предложений по финансированию для всех категорий заемщиков от 4 банков на сумму от 250 000 до 50 000 000 рублей и со сроком до 360 месяцев. Рассмотрение онлайн-заявок в среднем за 1-5 дней.
Стоимость недвижимости, ₽
Все параметры
Росбанк
Целевой ипотечный кредит
Срок действия решения: 3 мес.
от 6,39 %
от 6,39 до 10,14 %
процентная ставка
до 30 000 000 ₽
сумма кредита
от 36 до 300 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
подтверждение
дохода
без
поручителей
требуется
залог
Получить консультацию
рассмотрение
1-3 дня
- Первоначальный взнос: от 35%
- Цель ипотеки: покупка / строительство
- Специальная программа:
с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья
- Возраст: 20 — 64 лет
- Стаж: от 3 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 3 мес. - Общий трудовой стаж:
от 6 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
- Документы:
паспорт РФ + 3 документа- справка 2-НДФЛ
- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
- Документы по объекту недвижимости: кадастровый паспорт
Альфа-Банк
Под залог имеющегося жилья
Срок действия решения: 3 мес.
13,49 %
процентная ставка
до 50 000 000 ₽
сумма кредита
от 36 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
страхование
по желанию
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: от 40%
- Цель ипотеки: покупка / строительство
- Возраст: 21 — 70 лет
- Стаж: от 4 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 4 мес. - Общий трудовой стаж:
от 1 года
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / особыебюджетники / пенсионеры / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
- Документы:
паспорт РФ + 2 документа- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет
ЮниКредит Банк
Ипотека «Новостройка»
Срок действия решения: 3 мес.
от 9,90 %
от 9,90 до 13,50 %
процентная ставка
до 12 000 000 ₽
сумма кредита
от 12 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
страхование
по желанию
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: строительство
- Возраст: 21 — 65 лет
- Стаж: от 3 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 3 мес. - Общий трудовой стаж:
от 1 года
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / индивидуальные предприниматели - Документы:
паспорт РФ + 3 документа- на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ
- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет
ЮниКредит Банк
Ипотека «Целевая (под залог квартиры)»
Срок действия решения: 3 мес.
от 11,00 %
от 11,00 до 11,50 %
процентная ставка
до 15 000 000 ₽
сумма кредита
от 12 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
страхование
по желанию
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: 30% — 30%
- Цель ипотеки: покупка / строительство
- Возраст: 21 — 65 лет
- Стаж: от 3 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 3 мес. - Общий трудовой стаж:
от 1 года
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / индивидуальные предприниматели - Документы:
паспорт РФ + 7 документов- на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ
- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет
- Документы по объекту недвижимости: выписка из домовой книги / свидетельство о гос. регистрации права собственности / технический паспорт / кадастровый паспорт
Металлинвестбанк
Ипотека «Новые возможности+»
Срок действия решения: 3 мес.
от 11,50 %
от 11,50 до 14,00 %
процентная ставка
до 30 000 000 ₽
сумма кредита
от 12 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
подтверждение
дохода
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка / строительство
- Возраст: 18 — 70 лет
- Стаж: от 4 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 4 мес. - Общий трудовой стаж:
от 1 года
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / индивидуальные предприниматели - Документы:
паспорт РФ + 3 документа- на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
- СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Металлинвестбанк
Ипотека «Загородная недвижимость»
Срок действия решения: 3 мес.
12,00 %
процентная ставка
до 25 000 000 ₽
сумма кредита
от 12 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
страхование
по желанию
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка / строительство
- Возраст: 18 — 70 лет
- Стаж: от 4 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 4 мес. - Общий трудовой стаж:
от 1 года
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / индивидуальные предприниматели - Документы:
паспорт РФ + 3 документа- на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет
Металлинвестбанк
Ипотека «Под залог недвижимости»
Срок действия решения: 3 мес.
от 11,00 %
от 11,00 до 11,50 %
процентная ставка
до 25 000 000 ₽
сумма кредита
от 12 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
страхование
по желанию
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: покупка / строительство
- Возраст: 18 — 70 лет
- Стаж: от 4 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 4 мес. - Общий трудовой стаж:
от 1 года
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / индивидуальные предприниматели - Документы:
паспорт РФ + 3 документа- на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
- заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет
Дальневосточный банк
Ипотека «Семейная ипотека»
Срок действия решения: 3 мес.
от 5,00 %
от 5,00 до 6,00 %
процентная ставка
до 12 000 000 ₽
сумма кредита
от 12 до 360 мес.
срок ипотеки
подтверждение
дохода
подтверждение
дохода
без
поручителей
требуется
залог
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка / строительство / рефинансирование
- Специальная программа:
семейная ипотека - Возраст: 20 — 75 лет
- Стаж: от 3 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
от 3 мес. - Общий трудовой стаж:
от 6 мес.
- Стаж на текущем месте работы:
- Получатели:
стандартные / особыеиндивидуальные предприниматели / бюджетники
- Документы:
паспорт РФ + 3 документа- на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
- СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Обновлено: 17.10.2020
Показано: из 8
Где оформить ипотеку в Белгороде
Предложения банков по ипотеке на карте Белгорода
Ипотека на строительство дома в популярных городах
Источник