Автор
Тема: Ипотека! (Прочитано 772062 раз)
Кто-нибудь слышал о снижении процентной ставки в сбербанке? с 13% стоит подавать заявление или сразу откажут
Записан
здравствуйте, подскажите если в ипотеку брать дом.но он стоит в общем дворе ,земля в доле ,можно такой дом приобрести в ипотеку?
Записан
здравствуйте, подскажите если в ипотеку брать дом.но он стоит в общем дворе ,земля в доле ,можно такой дом приобрести в ипотеку?
Если дом не в доле, а целое, то Сбербанк кредитует
Записан
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы
Подскажите, а в ВТБ 24 можно снизить % ставку? В банке узнавала, но на меня посмотрели большими круглыми глазами, типа с чего я взяла. Ипотеку плачу 3,5 года, под 12,15% .
Записан
Если дом не в доле, а целое, то Сбербанк кредитует
только сбербанк?а центр- инвест?
Записан
Кто-нибудь слышал о снижении процентной ставки в сбербанке? с 13% стоит подавать заявление или сразу откажут
+тоже интересно
Записан
+тоже интересно
Можно пробовать, но кому-то отказывают, кому-то нет
Поэтому наших клиентов рефинансируем в другие банки
Записан
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы
Подскажите, а в ВТБ 24 можно снизить % ставку? В банке узнавала, но на меня посмотрели большими круглыми глазами, типа с чего я взяла. Ипотеку плачу 3,5 года, под 12,15% .
Меня тоже это интересует!
Записан
Кто-нибудь слышал о снижении процентной ставки в сбербанке? с 13% стоит подавать заявление или сразу откажут
Мы в понедельник написали заявление на снижение ставки у нас 12,5.Через неделю должны позвонить
Записан
С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья» до 15%. Текущее снижение процентных ставок — самое масштабное за всю историю Сбербанка.
В случае приобретения жилья в новостройке процентная ставка с учетом страхования жизни и подтверждения дохода составит 9,4-10,0% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Продолжает действовать специальная программа с определенными застройщиками — процентная ставка составит 7,4%-8,0% годовых.
Кроме того, снижаются ставки при приобретении недвижимости на вторичном рынке, а также по продуктам «Загородная недвижимость» и «Строительство жилого дома». Процентные ставки в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке составят от 8,9-9,5% годовых в рамках акции для молодых семей и 9,4-10,0% годовых в рамках базовых продуктов.
Записан
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы
Не пойму, на дома не распростаняется новая % ставка. И еще вопрос, если уже ипотека одобрена была банком, но подписание договора завтра, нельзя снизить ставку?
Не пойму, на дома не распростаняется новая % ставка. И еще вопрос, если уже ипотека одобрена была банком, но подписание договора завтра, нельзя снизить ставку?
Про дом — не знаю, а вот ставка уменьшится. Вне зависимости когда одобрено, в договоре ставка будет на момент заключения договора. Сама сегодня уточняла по вторичке.
Про дом — не знаю, а вот ставка уменьшится. Вне зависимости когда одобрено, в договоре ставка будет на момент заключения договора. Сама сегодня уточняла по вторичке.
По домам ставка как по вторичке, если это не за городом
Записан
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы
Кажется морально решились на переезд…)
Что есть и что надо: есть своя неплохая двушка,есть мат.сертификат,двум детям больше 3-х. Супругам больше 35 обоим(не молодая семья), у мужа белая зп, зарплатный проект и хорошая кредитная история в Сбере, у жены официальное трудоустройство,но по документам пол-ставки, по форме банка руководитель может не подписать.Надо продать квартиру,доложить капитал и сколько не хватит занять в банке ( около 500 т.р.). И купить домик. На первоначальный-только деньги от продажи квартиры или маткапитал,свободных нет вообще.
С чего начинать?))))
Записан
Кажется морально решились на переезд…)
Что есть и что надо: есть своя неплохая двушка,есть мат.сертификат,двум детям больше 3-х. Супругам больше 35 обоим(не молодая семья), у мужа белая зп, зарплатный проект и хорошая кредитная история в Сбере, у жены официальное трудоустройство,но по документам пол-ставки, по форме банка руководитель может не подписать.Надо продать квартиру,доложить капитал и сколько не хватит занять в банке ( около 500 т.р.). И купить домик. На первоначальный-только деньги от продажи квартиры или маткапитал,свободных нет вообще.
С чего начинать?))))
Подавать заявку в банк (можно через домклик от сбербанка) и выставлять свою квартиру на продажу. Положительное решение действует 90 дней. (Если есть возможность — я бы пустила мат. капитал на первый взнос, а свою бы не продавала, а сдавала. Но тут каждый сам смотрит по своим желаниям и возможностям.)
Источник
#1
Оффлайн
Swa
Опубликовано 17.09.2010 — 22:16
Планирую купить квартиру.
Но денег на то, что я хочу не хватает. Посмотрел несколько вариантов, и как это не неприятно, убедился в том, что цены начали расти.
Задумался об ипотеке.
Где наиболее приятные условия:
— минимум волокиты и документов
— приемлемые проценты
Имею белый доход (я — ИП) около 100 т.р. А может и больше — надо спросить у бухгалтера. Но поручителей не имею.
Кто может, что сказать по этой теме?
#2
Оффлайн
ALPAN
Опубликовано 17.09.2010 — 22:25
в пе6вую очередь смотреть на Сбер и его программы ипотечного кредитования
может проскочит вариант просто кредита на неотложнве нужды на 5 лет под 19% с поручителем
#3
Оффлайн
Михалыч43
Опубликовано 17.09.2010 — 22:29
вот сколько знаю людей, бравших ипотеку-(человек 7)- все в голос кричат, что ипотека- та еще кабала.
сам не влазил…не знаю.
Изменено: Михалыч43, 17.09.2010 — 22:29
952 603 20 79
Женщины любят когда их сравнивают с кошками.
Вот назовешь ее кошечкой и она сразу же представляет себя гордой, изящной, независимой хищницей…
Странно, а почему не примитивной, волосатой, ссущей по углам истеричкой?
#4
Оффлайн
wasqa
Опубликовано 17.09.2010 — 22:35
Если собираешься покупать социально ориентированное жилье (жесткий эконом, укладываешься по нормативу жилья на членов семьи 18 метров на человека по моему) тогда имеет смысл обратиться в АИЖК или областную контору, которая ипотекой занимается (они на Чехова раньше были, на сайте донланд.ру про них будет написано) — может получится под 1—11% взять ипотеку
но тягомотины много, делов думаю на полгода
если коммерческое жилье хорошей площади — то Сбер, ВТБ, Банк Москвы, Газпромбанк и прочие монстры ипотечного рынка
конкретные программы можно посмотреть и сравнить на сайте банки.ру
Я сам брал ипотеку в Банке Москвы, но правда в 2006 году, особых заморочек не было, поручители не требовались, у меня хватило дохода по 2-НДФЛ
а ты какой ИП? на общей системе налогообложения или на спецрежиме (вмененка, упрощенка?)
то есть доход 100 т.р. — это по 3-НДФЛ?
просто если ты на упрощенке по формуле налог с дохода то 100 тысяч дохода с которых ты платишь 6000 налога — это не совсем то, банк такой доход пошлет лесом
необходим доход,именно подтвержденный декларацией 3-НДФЛ (для ИП)
вот сколько знаю людей, бравших ипотеку-(человек 7)- все в голос кричат, что ипотека- та еще кабала.
сам не влазил…не знаю.
ипотека конечно напрягает, но все же живешь в своем доме/квартире и не платишь чужому дяде аренду
хорошо конечно когда родители могут помочь/от бабушки осталось/охрененный доход что на сдачу от зарплаты двушку на Кутузовском покупаешь
а если сам и рассчитывать только на себя и доход не очень — ипотека все же помогает в решении жилищного вопроса
хотя конечно разговаривал с финнами — нам бы их 2,5 % годовых по ипотеке
да средний процент сейчас по моему 14-17% годовых
В этой сумрачной тиши всякое случиться может (С) С.Кинг
#5
Оффлайн
Swa
Опубликовано 17.09.2010 — 22:36
Ну я хочу взять квартиру стоимостью 3-4 млн. В зависимости от ситуации у меня первый взнос будет 1-2 млн.
Вообщем-то, ипотеку рассматриваю исключительно как вариант, с помощью которого я смогу обогнать рост цен на недвижимость. К тому же я пока снимаю жилье, поэтому особой разницы для меня нет, платить 25 т.р. дяде, или 50 т.р. банку. Кредит рассчитываю выплатить за год-два.
Про белый доход я написал весьма условно. Надо проконсультировать у бухгалтера. Я на вмененке.
#6
Оффлайн
wasqa
Опубликовано 17.09.2010 — 22:44
Ну я хочу взять квартиру стоимостью 3-4 млн. В зависимости от ситуации у меня первый взнос будет 1-2 млн.
Вообщем-то, ипотеку рассматриваю исключительно как вариант, с помощью которого я смогу обогнать рост цен на недвижимость. К тому же я пока снимаю жилье, поэтому особой разницы для меня нет, платить 25 т.р. дяде, или 50 т.р. банку. Кредит рассчитываю выплатить за год-два.
Про белый доход я написал весьма условно. Надо проконсультировать у бухгалтера. Я на вмененке.
со вмененкой траблы у банков — они не любят по ней считать доход ИП
у меня супруга — ИП на вмененке, ей в Русском стандарте посчитали кредитный лимит аж 12500 рублей
А как? да тупо взяли доходность физпоказателя, сам физпоказатель и от него 40%, ну а так как площадь нашего магазина всего 20 кв м, то так оно и вышло
но вообще с первым взносом 30-50% банки таки пойдут на встречу
из тех что знаю, советую обратиться в ВТБ 24 и Банк Москвы
В этой сумрачной тиши всякое случиться может (С) С.Кинг
#7
Оффлайн
agres
Опубликовано 18.09.2010 — 23:36
вот сколько знаю людей, бравших ипотеку-(человек 7)- все в голос кричат, что ипотека- та еще кабала.
сам не влазил…не знаю.
Семь лет назад беременная жена очень активно продвигала в семье покупку квартиры в кредит. Расчетами показывал ей, что процентные суммы будут немаленькими: лучше жить в съемном жилье и копить. Тем более, что скоро родится ребенок. Этими же расчетами она доказывала обратное.
А потом прочитал исповедь одного «почти москвича». В 2000-м году они с женой брать кредит не стали, а возможность такая на работе была. И вроде бы через три года была накоплена приличная сумма в стабильной валюте, да вот только… И весной 2000г с начальной суммой, и осенью 2003г с приплюсованными накоплениями можно было купить ОДИНАКОВОЕ количество квадратных метров.
Квартиру мы взяли в марте 2004г. За 23500 (670 т.р.) долларов общей площадью 35 кв.м в 17-летнем панельном доме. А всего тремя неделями раньше у агенства были три реальных предложения по 19500 площадью 40 кв.м. в одно-трехлетних кирпичных домах, но к тому времени у нас еще не были готовы документы для кредита. Через четыре года квартира была продана за 2 млн. руб. Сейчас живу в трехкомнатной, купленной по ипотеке.
Так что и в моем случае, покупка жилья в кредит оказалась оптимальным вариантом.
#8
Оффлайн
Не_кошка
Опубликовано 27.08.2011 — 20:30
Господа, поделитесь, кто брал ипотеку? Какие банки рекомендуете, много ли подводных камней ?
Планирую взять 1 комнатную квартиру, очень надеюсь вместится в 1 000 000 руб
Существует правило трёх «н» — нет ничего невозможного.
#9
Оффлайн
Федя Батарейкин
Опубликовано 27.08.2011 — 20:40
Планирую взять 1 комнатную квартиру, очень надеюсь вместится в 1 000 000 руб
многоквартирный коттедж на стадии котлована? хорошо подумай…
#10
Оффлайн
Andy2k
Опубликовано 27.08.2011 — 20:44
Россию ждёт великое и светлое будущее!
…ждёт, да только хрен дождётся!
Сообщение заговорено потомственным колдуном,
целителем и магом в девятом поколении!
Модерирование сообщения ведет к половому бессилию,
венерическим заболеваниям, венцу безбрачия и диарее!
#11
Оффлайн
Perevertops
Опубликовано 27.08.2011 — 20:45
Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©
#12
Оффлайн
ALPAN
Опубликовано 27.08.2011 — 21:30
втб24
Втб24 работает с застройщиком Левинцовки по программе ипотеки с господдержкой
#13
Оффлайн
Не_кошка
Опубликовано 27.08.2011 — 21:37
многоквартирный коттедж на стадии котлована? хорошо подумай…
коттедж ни в коем случае, можно взять в Батайске 1-ку в эту сумму,на это и расчитываю
Существует правило трёх «н» — нет ничего невозможного.
#14
Оффлайн
gruz
Опубликовано 27.08.2011 — 21:49
Господа, поделитесь, кто брал ипотеку? Какие банки рекомендуете, много ли подводных камней ?
Планирую взять 1 комнатную квартиру, очень надеюсь вместится в 1 000 000 руб
За такие деньги только Батайск. я уже 3 года плачу ВТБ24, и нормально, пока с камнями не сталкивался. Главное чтоб одобрили
#15
Оффлайн
vmb4
Опубликовано 27.08.2011 — 22:24
Я продаю сейчас ипотечную квартиру.
Планирую взять 1 комнатную квартиру, очень надеюсь вместится в 1 000 000 руб
1 комнатные квартиры, которые одобрят банки и пройдут по Оценке — в Ростове от 1400000 от 70 года рождения дома. Всё примерно. Разница от состояния дома конечно, но потолок по году есть.
Я брал ипотеку в ИИАР, это не банк. Ростовсоке агенство. в 2006 году, по банкам какая то засада была, условия караул. У этих все платежи расписанны. (не реклама, тоже нервов потрепали кАзлы))
Клиенты недавно приходили, говорили ГПБ под 11% даёт (со слов)
А фактически если берёте квартиру на 15 лет, тогда у меня был первоначальный взнос 10% то переплачиваете за квартиру 110% за 15 лет!!!
Выгодно первоначальный взнос от 40%, через пол года когда разрешат платить большими суммами гасить при возможности быстрее. Тогда даже можно заработать.
А так, да, каббала. Без поддержки трудно. Не заболеть, ни отдохнуть. В начале всё красиво и типо «твоё». Ну да, самолюбие утешилось. только вот как то осадочек остался
#16
Оффлайн
DOLLITA
Опубликовано 27.08.2011 — 23:48
у сбера сейчас есть неплохая программа 8% на 8 лет… там как раз 50% нужно внести первоначально….
и проштудировав пока данную тему я всё же остановилась на центр инвесте….
#17
Оффлайн
wasqa
Опубликовано 28.08.2011 — 00:06
в нынешних экономических реалиях не очень то и кабала
когда я взял ипотеку (5 лет назад) платеж 10500 в месяц был очень ощутимым, сейчас эта сумма менее существенна
тогда можно было зайти в магазин с 500 рублями и вынести оттуда что-то пожрать, сейчас на такой набор надо как минимум 1000
а во что превратится этот платеж еще через пару лет, с учетом ожидаемой после выборов девальвации рубля процентов на 20-30 ….
В этой сумрачной тиши всякое случиться может (С) С.Кинг
#18
Оффлайн
Perevertops
Опубликовано 28.08.2011 — 08:36
Кстати, у кого ипотека в ВТБ и прочих несберах, сколько вы платите ежегодно за страховку квартиры?
Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©
#19
Оффлайн
Комендант
Опубликовано 28.08.2011 — 09:32
втб24
Втб24 работает с застройщиком Левинцовки по программе ипотеки с господдержкой
Не только Ливенцовки там сейчас много программ все зависит от того что конкретно хочешь взять, на частные домовладения только в этом году снова открыли кредитование, а раньше борода была.Вообщем если по ВТБ 24 нужна будет консультация маякуйте .Постараюсь помочь с грамотной девочкой которая все обьяснит
А я еду ,а я еду, за деньгами , за туманом едут только дураки
Жили-были ОХ и АХ, все им было ПОХ и НАХ
#20
Оффлайн
WERVOLFALEX
Опубликовано 28.08.2011 — 09:34
Я продаю сейчас ипотечную квартиру.
1 комнатные квартиры, которые одобрят банки и пройдут по Оценке — в Ростове от 1400000 от 70 года рождения дома. Всё примерно. Разница от состояния дома конечно, но потолок по году есть.
Я брал ипотеку в ИИАР, это не банк. Ростовсоке агенство. в 2006 году, по банкам какая то засада была, условия караул. У этих все платежи расписанны. (не реклама, тоже нервов потрепали кАзлы))
Клиенты недавно приходили, говорили ГПБ под 11% даёт (со слов)
А фактически если берёте квартиру на 15 лет, тогда у меня был первоначальный взнос 10% то переплачиваете за квартиру 110% за 15 лет!!!Выгодно первоначальный взнос от 40%, через пол года когда разрешат платить большими суммами гасить при возможности быстрее. Тогда даже можно заработать.
А так, да, каббала. Без поддержки трудно. Не заболеть, ни отдохнуть. В начале всё красиво и типо «твоё». Ну да, самолюбие утешилось. только вот как то осадочек остался
+1
Приходит в синагогу старый еврей и говорит священнику:
-Реббе, у меня есть немного денег но хочу купить дом я хочу посоветоваться, где мне взять ипотеку «Сбербанк» или «ВТБ»?
Тут врывается молодая еврейка и кричит:
-Рэббе, я сегодня выхожу замуж, и хочу спросить у Вас совета, какое мне платье одеть: длинное или короткое.
-Дочь, моя, какое- бы ты платье не надела, тебя все равно поимеют,- оборачивается к старому еврею:
-Кстати, вас это тоже касается.
Суровая прафда жизни.
Ну а вообще СБ приятней хотя и буквоеды хреновы!
Изменено: WERVOLFALEX, 28.08.2011 — 09:35
89185194573 Алексей
Мозг-это самое ценное что у нас есть — защитим мозг от полового насилия!!!!
#21
Оффлайн
Комендант
Опубликовано 28.08.2011 — 09:37
Кстати, у кого ипотека в ВТБ и прочих несберах, сколько вы платите ежегодно за страховку квартиры?
В прошлом году взял квартиру страховка была 3100 за год, в этом году уже выплатив 50% ипотеки страховка обошлась 1600 в Альфа страховании там одни из лучших цен на страховку
За такие деньги только Батайск. я уже 3 года плачу ВТБ24, и нормально, пока с камнями не сталкивался. Главное чтоб одобрили
Одобрют если ни чего левого не подсовываешь
А я еду ,а я еду, за деньгами , за туманом едут только дураки
Жили-были ОХ и АХ, все им было ПОХ и НАХ
#22
Оффлайн
Perevertops
Опубликовано 28.08.2011 — 09:59
Просто у меня знакомые, взявшие ипотеку в ВТБ, платят по 20 тыр ежегодно за страховку.
У нас тоже стоимость страховки около 3 т.р.
Хорошо быть высоким. Все недовольные рожи на уровне жопы ©
#23
Оффлайн
wasqa
Опубликовано 28.08.2011 — 10:02
у меня 9000 в год, страховая МСК кредит Банк Москвы
но у меня отягчающее обстоятельство — дом за городом, а не квартира
теща за однушку по ипотеке сбера платит 1700 в год
Изменено: wasqa, 28.08.2011 — 10:03
В этой сумрачной тиши всякое случиться может (С) С.Кинг
#24
Оффлайн
kew_x83
Опубликовано 28.08.2011 — 10:03
а где почитать о всяких программах типа «молодая семья» и т.п.?
#25
Оффлайн
wasqa
Опубликовано 28.08.2011 — 10:11
www.donland.ru здесь можно поискать
www.sbrf.ru здесь именно сберовские
В этой сумрачной тиши всякое случиться может (С) С.Кинг
Источник
