Ипотека молодой семье владикавказ

Чтобы помочь молодежи обзавестись своим жилищем, в регионе введена госпрограмма «Молодая семья». Она подразумевает предоставление семьям целевой денежной выплаты на улучшение жилищных условий.

Выплата предоставляется только один раз, а участие в программе — добровольное. Субсидия финансируется из бюджета и деньгами не выдается, а переводится на счет заявителя. Чтобы стать участником жилищной инициативы, нужно подать в ответственный орган заявление, при этом соответствовать ряду условий.

• В Северной Осетии программа начала воплощаться в 2002 году.
• В 2008-2010 гг. субсидии получили 280 семей в регионе, тогда как на очереди стояло 406 заявителей.
• В 2016 г. на функционирование инициативы было выделено 14,6 млн. руб. федеральных денег и 18,9 млн. руб. из консолидированного бюджета (республиканского и местных). Получили субсидию 42 семьи.
• В 2017 году регион не получил финансирование из федеральной казны. Субсидирование планируется проводить из местных средств по мере возможности.

Цели программы — помочь молодым семьям и ускорить очередь на жилье, уменьшить социальное напряжение, улучшить демографию региона.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Северная Осетия — Алания

Жилищная инициатива для молодых семей в Осетии реализуется на трех уровнях, каждый из которых является частью госпрограммы. Заявление подается в ответственный орган один раз.

• На федеральном уровне. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в составе программы «Жилище» на 2015-2020 гг. (постановление № 889 от 25.08.2015 г.).
• На республиканском уровне. Мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия — Алания» на 2016-2018 годы (постановления № 73 от 15.03.2016 г., № 34 от 06.03.2015 г.). За годы действия программы субсидиями планируется обеспечить 90 осетинских семей.
• На уровне муниципалитетов.

Соответственно, инициатива помощи семейной молодежи финансируется из федерального, республиканского и муниципальных бюджетов. Участвовать в программе могу те муниципальные образования, которые готовы выделить на это средства.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в программе имеют право молодые семьи, в которых возраст супругов либо одиноких родителей не превышает 35 лет. Претендовать на выплату может:

• Полная семья, в которой оба супруга являются российскими гражданами, с детьми или без них.
• Неполная семьи или такая, в которой один из родителей не является гражданином РФ, если в ней есть хотя бы один ребенок.

Заявители должны иметь стабильный достаточный доход или накопления. Задача этих денег — перекрыть часть суммы за жилье, которую не покроет субсидия. Семьям с чересчур низким заработком родителей субсидию не дадут. Другие условия участия в программе:

• Семья зарегистрирована в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если заявители проживают с родителями или множеством детей, и жилплощади на всех не хватает. Или если семья живет в аварийном жилфонде либо не соответствующем санитарным нормам.
• Субсидия на покупку жилья заявителям раньше не предоставлялась ни по одной из действующих или завершенных программ ни в одном из субъектов РФ.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты в Северной Осетии регламентируется федеральным законодательством. Он исчисляется в процентах от расчетной стоимости жилья и составляет:

• 30% — для семейных пар без детей.
• 35% — для неполных семей или супругов хотя бы с одним ребенком.
• Субсидия выдается в размере, не препвышающем остаток по кредиту или по паевому взносу за кооперативное жилье.

Расчетная стоимость не совпадает с фактической ценой жилья или его строительства. Она вычисляется перемножением двух величин:

• Нормативной площади жилья на семью (42 м² для семьи из двух человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
• Среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилплощади по конкретному муниципальному образованию. Для примера, среднерыночная цена 1 м² жилья по Северной Осетии во 2-м квартале 2017 г. составляет 29 792 руб.

Исходя из сказанного, расчетная стоимость для семей одинаковой численности в одном муниципальном образовании будет одинаковой. А 65-70% стоимости жилья заявители должны будут оплатить из собственных доходов или сбережений. В качестве личных средств разрешается использовать материнский капитал. Программа «Молодая семья» никогда не подразумевает предоставление бесплатных квартир или их оплату на 100%.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» во Владикавказе и Республике Северная Осетия — Алания?

Заявление и документы принимают органы местного самоуправления. Жители Владикавказа должны обращаться в отдел по жилищным вопросам городской администрации (контакты и время работы можно посмотреть здесь). Контактные данные муниципальных образований для районов РСО-Алания можно посмотреть, кликнув по карте (внизу страницы).

• Местная администрация формирует списки претендентов и каждый год до 1 сентября передает их Министерство строительства и архитектуры Республики
• Министерство на основе муниципальных списков формирует общий перечень претендентов, отбирает участников и распределяет бюджет.
• Участники программы получают именной документ — свидетельство о праве на выплату. Его нельзя передавать третьим лицам. Нужно самостоятельно подать в банк, включенный в программу, в течение месяца.
• Распорядиться средствами нужно в течение 6 мес. со дня выдачи свидетельства.
• Если семья не получила выплату, на следующий год она остается в списках. Но шансы на субсидию уменьшаются. Ведь в списках она отодвигается на более дальние места, а на первые ставят новообратившихся заявителей.

Согласно республиканской программе, на первые места в списках ставятся многодетные заявители. Поэтому, хоть формально наличие детей в семье и необязательно, но семьям без ребенка сложно получить выплату.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Субсидия предполагает целевое вложение. Ее можно использовать только на покупку или строительство жилого помещения, которое находится на территории РСО. Средства можно вкладывать в такие нужды:

• Оплата покупки жилья по договору купли-продажи.
• Внесение остатка суммы по паевому взносу для участников жилищного или жилищно-строительного кооператива.
• Выплаты по договору стройподряда организации, которая осуществляет строительство частного жилого дома для получателя субсидии.
• Первый взнос по банковскому жилищному кредиту (ипотеке).
• Внесение денег в счет погашения кредита на жилье (только тела или процентов).

Еще одно важное условие — деньги предоставят только в том случае, если фактическая общая площадь помещения не меньше нормативной, положенной на семью. Нормативная площадь рассчитывается по уже указанному принципу: 42 м² на двоих членов семьи и по 18 м², если численность семьи составляет 3 и более человек.