Ипотека молодой семьи воронеже

Экономическое положение России все еще остается нестабильным. В таких жизненных условиях молодым семьям не обойтись без государственной поддержки, особенно это касается разрешения квартирных проблем. С этой целью и начала свой старт программа «Молодая семья» в Воронежской области в 2021, условия которой продлены до 2021 года.

Главенствующей задачей проекта остается обеспечение молодых супружеских пар доступным жилищем на выгодных договоренностях. Основные характеристики проекта:

1. Построенное жилище продается молодой семье по цене, ниже рыночной (но не ниже 80%).
2. Предельная сумма за квадратный метр – 35 тыс. рублей.
3. Часть затрат покрывает государство, остальное выплачивают самостоятельно.
4. Многодетная семья имеет преимущество – дотацию в большей величине.
5. Купить жилое помещение теперь возможно только в новой застройке. Запрет на приобретение вторичного жилья с этого года. Сам проект и месторасположение утверждается застройщиками и региональной властью, без участия в этом процессе потенциальных собственников.
6. Можно ли сертификатом “Молодая семья” погасить ипотеку? Получившие жилищный сертификат не смогут предоставлять его на любом периоде выплаты ипотечного займа. То есть нельзя будет ликвидировать взятый на себя прежде кредит.

Введенные новшества коснутся тех, кто подал прошение на субсидирование после января 2015.

Нововведения в предстоящем году могут сильно сократить количество участников. Более того запрет на вторичное жилье вынуждает приобретать квартиры за наиболее дорогую цену в новостройках.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Фигурировать в проекте вправе:

1. Исключительно граждане РФ.
2. Граждане до 35 лет.
3. Семья без детей.
4. Семья с детьми.
5. Родитель, воспитывающий детей в одиночку.
6. Со стабильным ежемесячным доходом.
7. Подтвердившие факт нужды в разрешении жилищной проблемы.

Испытывающие необходимость – это:

• не владеющие никаким жилым помещением;
• проживающие с тяжелобольным человеком, нахождение с которым опасно для окружающих;
• квартира находится в непригодном для жительства здании;
• метраж жилища не соответствует установленным нормативам.

Размер субсидии в 2021 году

Условия и требования для получения субсидии

Прежде чем идти с обращением в муниципальное управление изучите внимательно предъявляемые предписания, оцените свои возможности, сможете ли вы оплатить кредит.

Как известно, дотационная выплата покрывает лишь часть затрат, соотношение 30-35% к 70.

По этой причине муниципалитет при подаче документации той или иной семьей, немалое значение уделяет материальной обеспеченности. В этой связи необходимо соответствовать предписаниям:

1. Официальное трудоустройство.
2. Стабильное поступление средств.
3. Минимальная сумма общего прихода: семейство из 2-х человек, доход не меньше 21621 руб. на двоих, субсидия – 600 тыс. руб.; трое человек – 32510 руб., дотация – до 800 тыс.; 4 члена семьи – 43350 руб., государственная выплата – до 1 млн.
4. Не будет лишним скопление финансов на банковском счете.

Порядок оформления

После подачи документации муниципальное управление оформляет заключение о предоставлении дотации или отказе. Часто встречающиеся причины отрицательного вердикта:

1. Кому-то из супругов больше положенного возраста.
2. Предоставлены не все бумаги.
3. Несоответствие документальной информации с обращением.
4. Принимали участие в проекте ранее.

Приняв вердикт, муниципалитет оповещает о нем заявителей. При положительном решении формируется сразу сумма субсидии. Для каждой семьи она персональная. Далее утверждается размер субсидирования, оформляется сертификат для выплаты. Дотация переводится на банковскую карту одному из членов семейства.

Во время обретения жилища семейство обязуется представить в муниципальное управление документацию, доказывающую факт целенаправленного использования финансов.

Перечень документов

В жилищный департамент для участия нужно предоставить:

1. Заявление на включение в федеральную целевую подпрограмму «Молодая семья» программы «Жилище» на 2011 — 2018 годы. Фиксируется в нескольких образцах, с росписями обоих супругов. Обязательно указывается цель получения финансирования.
2. Дубликаты паспортов, фактов о появлении ребенка, бракосочетании, записи из домовой книги.
3. Подтверждение ежемесячного дохода семейства.
4. Подтверждение безраздельной супружеской жизни длительностью крайнее пятилетие.
5. Справка о составе семьи.

Подача документации может быть, как совместной, так и вправе подать один из супругов.

Региональная программа «Молодая семья» в Воронеже и Воронежской области

Размер субсидии в регионе

Не отставая от федерального уровня, действует программа «Молодая семья» в Воронежской области. В марте 2011 года были утверждены муниципальные проекты, которые функционируют по сей день. Программа «Молодая семья» Воронежская область 2021 условия:

1. Для приобретения муниципального жилища паре не должно быть 35 лет.
2. Семейство считается испытывающим необходимость в разрешении жилищного вопроса в случае нехватки метража (если меньше 15 кв.м. на человека).
3. Наличие дохода у четы, сбережений для ликвидации задолженности перед банковской организацией.
4. Воспользоваться субсидированием возможно единожды.
5. Жительство в Воронежской области не меньше 5 лет беспрерывно.

Величина дотаций в регионе составляет:

1. 30% от всей цены покупки для бездетных пар.
2. 35% для семейства с потомством.

В 2017 году стоимость квадратного метра составляла 32418 рублей.

Компенсацию вправе потратить на:

1. Паевую застройку.
2. Ликвидацию задолженности в кооперативе.
3. Оплату по купле-продаже.
4. Постройку собственной усадьбы.
5. Первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, оформленному по особому продукту для юных семейств.
6. Погашение жилищной ссуды, если была оформлена до 2011 года.

Очередь на участие

Последовательность в списке фиксируется по хронологии. В соответствии с датой принятия вердикта муниципальным управлением. Исключение составляют и оформляются в преимущественную очередность:

• участники, подавшие прошения до 1 марта 2005 года и не получившие еще сертификата;
• многодетные семейства.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Как и у всякого процесса, явления, действия у проекта есть свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества программы:

1. Прерогатива оформить отсрочку по платежам.
2. Первоначальный взнос не запрещено вносить из маткапитала.
3. Минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от всей стоимости жилища.

Недостатки проекта:

1. Увеличение количества участников приводит к простаиванию в очередях на получение льгот.
2. В приоритете строительство жилья, а не приобретение готового.
3. Обязателен стабильный уровень дохода.
4. Социальная субсидия покрывает лишь треть затрат.
5. Предел ипотечного кредитования в 2,2 млн.
6. Вставшие на учет после января 2011 года вправе приобрести только первичное жилье.
7. До полного погашения займа имущество находится в залоге у банковской организации.
8. С 2021 года можно добавить невозможность приобретения вторичного жилища. Вынуждены покупать исключительно в новостройках, что может оказаться значительно дороже.
9. Также теперь нельзя ликвидировать кредит, взятый на себя прежде оформления по проекту.
10. Вправе принять участие лишь граждане РФ (не предусмотрена ситуация, когда один супруг является гражданином, а второй только приобретает гражданство. Поскольку это тоже не быстрый процесс.).

Таким образом, наблюдается достаточно большое количество минусов данного проекта, над которыми еще предстоит потрудиться законодателям. Но также есть и свои существенные плюсы, которые позволяют людям принимать участие в программе.

На какие нужды можно направить средства субсидии

Средства субсидии, выдаваемые семье, где оба супруги имеют возраст до 35 лет, имею целевое направление. Их можно реализовать на определенные законом нужды.

1. Купить недвижимость, оплатив деньгами стоимость квартиры, дома, согласно условиям договора купли-продажи.
2. Построить дом. Но есть одно условие. Строительство должно осуществляться специализированной бригадой, зарегистрированной соответствующим образом в налоговых органах. Все дело том, что денежные средства выделяются исключительно по договору на выполнение строительных услуг, а сумма рассчитывается исходя из сметы на приобретение материалов для строительства.
3. Внести последний паевой взнос. В таком случае тоже есть условие. Средства единовременной выплаты разрешено тратить только тогда, если после внесения депозита, получатель субсидии становится полноправным владельцем имущества.
4. Внести первый платеж по ипотеке. Закон разрешает использовать субсидию в качестве внесения первичной суммы по ипотечному или жилищному договору кредитования, займа.
5. Погасить кредит, выданный на приобретение или строительство жилья и проценты по нему. В первую очередь выплачиваются основная сумма, а из оставшихся средств погашаются проценты.
6. Разрешено стать участником долевого строительства.

Важно! Главная цель программы Молодая семья – улучшить жилищные условия российских граждан, в связи, с чем и определено целевое направление субсидии.

Какие документы необходимо собрать в зависимости от цели использования субсидии (таблица)

Для того чтобы воспользоваться субсидией, необходимо подать заявку на участие в программе. Единовременная выплата предоставляется на основании заявления, подкрепленного пакетом документов. Полный перечень бумаг напрямую зависит от цели использования ссуды.

Важно! Ведомство не вправе требовать от заявителя иные документы, если они не нужны для установления права на получение субсидии.

Формула расчета размера субсидии

Для определения размера субсидии используется формула:

СС = Сп * РстН, где

Сп – суммарная площадь жилья согласно установленным нормативам Воронежской области;

РстН – рыночная стоимость недвижимости, определенная региональными властями Воронежской области.

Программа Молодая семья призвана обеспечить граждан жильем, общей площадью, не менее 11 м2 на каждого члена.

Важно! В 202 году рыночная стоимость недвижимости, утвержденная Правительство Воронежской области, составляет 39822.

Какие молодые семьи обладают внеочередным правом на субсидию

Предоставление субсидии осуществляется на основании очередности. Никто не может гарантировать конкретных сроков ожидания. Многие люди стоят на очереди и год и два, и пять лет.

Правительством Воронежской области принято решение о предоставлении единовременной выплаты во внеочередном порядке следующим гражданам:

• многодетным семьям;
• участникам программы, которые встали на очередь до 2005 года.

Иных категорий льготников, имеющих право на внеочередное предоставление субсидии не предусмотрено.

Куда обратиться за более подробной информацией (адрес, телефон)

Задать вопросы по поводу предоставления субсидии на улучшение жилищных условий по программе Молодая семья, реализуемой в Воронежской области можно по телефонам ведомства, уполномоченного в оформлении единовременной выплаты.

Специалист, ответственный за прием документов на предоставление единовременной выплаты семьям, участвующим в программе Молодая семья, ответит на все интересующие вопросы заявителя и поставит его на очередь в любой свободный день на удобное время.

Перечень нормативных актов касательно реализации жилищной программы в Воронежской области (со ссылками)

Получить субсидию на приобретение или строительство жилья, жители Воронежской области, участвующие в программе Молодая семья, могу на основании Федерального законодательства, а также нормативно-правовых актов. Принятым Правительством Воронежской области.