Вся статья за 1 минуту
Многие молодые семьи в Коми нуждаются в улучшении жилищных условий. Купить самостоятельно квартиру или даже взять кредит на нее и выплачивать — очень сложно. Государство оказывает помощь молодым семьям, желающим купить собственное жилье. В целом программа помощи называется «Молодая семья» и подразумевает предоставление денежной субсидии на частичную оплату покупки жилой площади.
Инициатива действует и дает результаты в том числе в Республике Коми:
- В 2016 г. региону на финансирование проекта было предоставлено 22 млн. руб. из федерального бюджета и 53,6 млн. руб. из консолидированного местного (республиканский + муниципальные). Субсидии были предоставлены 93 семьям.
- В 2017 г. из федерального бюджета молодым семьям будет предоставлено 46,3 млн. руб., из республиканского — столько же.
- Ежегодно субсидии на покупку жилья планируется предоставлять не менее, чем 90 молодым семьям. Руководство Коми для 2017 года называет другую цифру — 166 семей.
Помимо самой программы «Молодая семья», в Республике Коми действуют и другие инициативы для помощи семейной молодежи. Тем, кто не попал в программу, можно попытаться получить помощь от государства на первый взнос по кредиту.
Жилищные программы для молодых семей в Республике Коми
Все программы субсидирования молодежи, действующие в Республике Коми, направлены на реализацию федеральной целевой программы. Их можно считать составляющими одной инициативы.
- Основная подпрограмма — федеральная, называется «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
- Поддержка молодых семей в регионе проводится на основании подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми» в рамках программы «Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности». Регулирующий документ — постановление № 413 от 28.09.2012 г.
- Муниципальные программы. Действуют во всех районах и городах Коми, кроме Воркуты. В последней не нашлось желающих получить субсидию.
На республиканском уровне помощь молодым семьям оказывается в рамках задачи «Содействие в улучшении жилищных условий молодым семьям» упомянутой выше региональной подпрограммы. Помимо этого, есть еще задача «Повышение доступности ипотечных жилищных кредитов для населения». Она также предполагает определенную помощь молодым семьям, оформляющим жилье в кредит.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Претендовать на субсидию может полная или неполная семья, с детьми или без них. В полной семье супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке, наличие детей не обязательно. А в неполной наряду с одним родителем должен быть хотя бы один ребенок. Обязательное условия — возраст каждого родителя в семье не может превышать 35 лет.
Другие условия участия в субсидировании:
- Наличие достаточного дохода или сбережений, чтобы оплачивать договор купли-продажи (или вносить платежи по кредиту) в той части, которая не покроется субсидией. Определяется согласно постановлению № 133 от 04.07.2007 г.
- Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
- Постоянное проживание в Республике Коми.
- Неполучение любых единовременных субсидий и дотаций из бюджета на покупку жилья ранее. Учитываются все программы всех субъектов РФ, действующие и завершенные.
- Гражданство РФ. Его должен иметь заявитель, а вот супруг заявителя — не обязательно. В последнем случае семью примут для участия в программе при наличии ребенка. Но при расчете размера выплаты супруг-иностранец учитываться не будет.
Право на жилищную субсидию предоставляется молодым семьям только один раз. Если каким-либо образом выяснится, что семья получала выплату ранее или в другом российском регионе, последуют санкции. Деньги, если они были предоставлены, придется вернуть, и понести ответственность за мошенничество.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Средства выделяются из федерального, республиканского и местных бюджетов. Соцвыплата используется на частичное покрытие стоимости жилья, которое покупает молодая семья. Она никогда не выделяется в таком размере, чтобы оплатить жилье полностью.
Сумма выплаты в рамках программы помощи молодым семьям:
- 30% от расчетной стоимости жилья — для пар без детей.
- 35% — для неполных семей и пар хотя бы с одним ребенком.
- Размер субсидии не может превышать остаток по кредиту, который нужно выплатить.
- +5% от расчетной стоимости покупаемого помещения — выплата, которая предоставляется дополнительно к основной. Она может быть выдана семье, в которой родился или был усыновлен ребенок после включения заявителей в программу (постановление № 250 от 07.06.2011 г.).
Размер соцвыплаты по программе развития ипотечного кредитования рассчитывается по-другому. Например, первый взнос при оформлении кредита предоставляется в размере 20% от расчетной стоимости жилья (постановление № 35 от 02.02.2015 г.). Также в зависимости от города и района проживания применяется повышающий коэффициент от 1,0 до 1,5.
Расчетная стоимость жилья не равно фактической, обозначенной в договоре купли-продажи. Она вычисляется перемножением двух величин:
- Соцнормы жилья для семьи соответствующей численности. Составляет 42 м² для семейства из двух человек; по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек.
- Среднерыночной стоимости 1 м² общей жилой площади в муниципальном образовании. Она не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья в целом по Республике Коми. Последняя во 2-м квартале 2017 г. составила 41 378 руб.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Сыктывкаре и Республике Коми?
За функционирование программы отвечают органы местного самоуправления, то есть городские и районные администрации. Туда следует подавать заявление и документы.
Жители Сыктывкара контактные данные ответственных лиц могут получить на сайте горадминистрации. Жители муниципальных районов или поселений взять информацию могут с портала Республики Коми.
- Ответственный орган принимает документы и формирует списки претендентов на субсидию. После подачи заявления результатов стоит ждать в течение 10 дней.
- Преимущество в списках предоставляется многодетным.
- Далее списки передаются в Министерство образования, науки и молодежной политики Республики Коми (до 1 сентября каждого года). Ежегодно оно выбирает муниципальные районы, участвующие в программе. И утверждает участников из представленных списков (тех, которые находятся на первых позициях).
- Участникам программы выдается именное свидетельство, которое нужно предоставить в банк в течение 1 месяца.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Помощь в виде социальной выплаты могут получить семьи, планирующие самостоятельно улучшить жилищные условия. Использование выплаты может быть связано только с определенными целями:
- Покупка жилья на первичном или вторичном рынке.
- Погашение уже полученного жилищного кредита.
- Уплата первого взноса для получения кредита на жилье, в том числе ипотечного.
- Внесение последнего платежа в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
- Оплата услуг стройподрядной организации, которая строит частный жилой дом для заявителей
В рамках инициативы повышения доступности кредитов молодые семьи могут направить соцвыплату на такие цели:
- Возмещение части процентов по уже оформленному жилищному кредиту или займу.
- Погашение части уже взятого кредита. Это распространяется только на семьи, в том числе неполные, в которых родился или был усыновлен второй/следующий ребенок после 01.01.2010 г.
- Первый взнос при оформлении жилищного кредита на покупку жилья или строительство частного жилого дома.
Есть два жестких условия предоставления субсидии.
- Первое касается площади покупаемого жилья. для семьи определенной численности она должна быть не меньшей, чем по соцнормам. Если семья из 3-х человек хочет купить квартиру площадью менее 3х18=54 м², субсидию на это не дадут.
- Второе условие — жилой объект должен размещаться на территории Республики Коми. Но не обязательно в населенном пункте, где проживает заявитель.
Источник
Главная проблема молодых семей – собственный отдельный угол. Многие работающие молодые граждане не имеют возможности ни приобрести квартиру, ни взять ее в ипотеку. Программа «Молодая семья» в республике Коми предназначена для решения жилищных вопросов молодых семей и предоставляет скидку на частичное возмещение от стоимости жилья.
В 2020 году было выдано 75,6 млн. рублей на поддержку 93 супружеским парам, проект финансируется из федерального бюджета и совместного областного с муниципальным. Молодые супруги также обязаны участвовать в этом мероприятии финансово (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»).
Программа “Молодая семья” 2020-2020 гг. Основные условия и цель программы
Проект рассчитан до 2020 года. В течение этого времени молодые супруги, отвечающие условиям проекта, будут обеспечиваться государственной субсидией на приобретение собственного жилья. Главная цель данного мероприятия – повышение рождаемости и предотвращение оттока молодежи из регионов.
Одним из условий проекта является запрет на приобретение жилья у частных лиц, то есть вторичного. Квартиры должны покупаться только в новостройках, причем выбор застройщика и место нахождения дома выбирает областная администрация. Это стимулирует увеличение количества строящихся домов, что в конечном итоге приведет к снижению стоимости жилых помещений.
Однако не все подходящего возраста супруги смогут поучаствовать в мероприятии. Пары-участники должны соответствовать некоторым требованиям.
Кто может участвовать в программе «Молодая семья»
Один из главных критериев для постановки на учет в проекте – возраст. Супруги, желающие приобрести жилое помещение с помощью программы «Молодая семья» в Республике Коми 2020 не должны быть старше 35 лет. Немалое значение придается и трудоустройству супругов, так как совместный доход пары, включая сбережения, должен покрывать основную стоимость приобретаемой квартиры или банковского кредита, без учета размера субсидии.
Подать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на субсидию имеют право как полные, так и неполные семьи. Обязательным условием включения в списки на предоставление помощи является наличие российского гражданства:
- оба супруга граждане РФ;
- один супруг гражданин РФ, в этом случае в семье должен быть ребенок;
- в неполной семье отец (мать) должен иметь российское гражданство.
Дополнительные условия субсидирования:
- подтверждённая местными органами власти нуждаемость в улучшении жилья;
- официально зафиксированный брачный союз;
- способность супругов оплатить жилье или жилищный кредит в той части, которую не покроет субсидия на расширение жилищных условий;
- постоянное проживание в республике Коми;
- участие в государственной программе помощи впервые.
Важно! Деньги на получение жилья предоставляются единовременно всей суммой сразу. Если выявится получение субсидий ранее или в других регионах РФ, последует наказание за мошенничество и деньги придется вернуть.
Молодые супруги принимают участие в программе «Молодая семья» в Республике Коми 2020 через заявление на улучшение жилищных условий и необходимые бумаг.и Прошение можно подать:
- лично обратившись в областные и местные госадминистрации Республики Коми;
- заполнив Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в личном кабинете на сайте «Госуслуги»;
- на сайтах областных или региональных органов власти;
- в многофункциональных центрах (МФЦ).
Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы рассматривается 10 рабочих дней, и в течение 5 рабочих дней супружеской паре сообщается результат. В случае включения в Проект вручается свидетельство на право получения выплаты.
Дальнейшие действия участника мероприятия:
- В течение месяца отнести свидетельство в банк, где на одного из супругов будет открыт расчётный счёт.
- Банк направляет в орган местного управления, который ответственный за жилищные программы, заявку на перечисление денежных средств и номер счета.
- В течение пяти дней специалист администрации проверяет документы и перечисляет банку требуемую сумму.
- Банк-исполнитель оплачивает приобретение квартиры или первый ипотечный взнос.
- Супружеская пара получает квартиру в долевую собственность в равных частях. В случае ипотечного кредитования квартира окажется в собственности супругов только после полного погашения ипотеки.
Необходимые для получения субсидии документы:
- Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для полных семей свидетельство об официальном заключение брачного союза;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
- копия выписки из лицевого счета управляющей компании и выписку из домовой книги;
- подтверждение о том, что супруги нуждаются в лучших условиях места жительства;
- справки о доходах, банковские выписки об открытых счетах;
- справку об отсутствии собственности у каждого из участников проекта.
Размер субсидии в Республике Коми и в Сыктывкаре в 2020 году
Сумма субсидии не покрывает полностью стоимость жилья. Ее размеры рассчитывают:
- для супругов без потомства, исходя их 30% стоимости жилого помещения (расчетной);
- для супругов с ребенком или несколькими детьми либо неполных союзов с детьми, исходя из 35% стоимости выбранной квартиры (расчетной);
- если у супругов во время действия мероприятия родился ребенок, они дополнительно получают 5% от средней стоимости жилья к основной сумме выплаты;
- величина социальной льготы не может быть больше остатка по кредиту.
Расчетная стоимость жилья определяется произведением следующих факторов:
- социальными нормами жилья: 42 кв.м. для семьи из двух человек и по 18 кв.м на каждого члена для семьи из трех и более человек;
- средней стоимости 1 кв.м жилого помещения по муниципалитету, которая не может превышать аналогичный показатель по Республике Коми.
Региональная программа “Молодая семья” в Республике Коми
Правительство республики Коми определяет ограничения по предоставлению субсидии:
- Приобретаемое жилье должно находиться на территории республики.
- Площадь приобретаемого жилья не может быть меньше, чем полагается по социальным нормам.
Цели, на которые молодая пара сможет потратить субсидию, выделяемую по программе «Молодая семья» в Республике Коми:
- уплата первого взноса на получение жилищного кредита;
- приобретение жилья в новостройке;
- внесение последнего платежа в счет погашения пая в ЖСК;
- оплата услуг по договору подряда при строительстве частного жилого дома.
Формирование очереди на участие в программе
Муниципальные и районные комиссии отвечают за функционирование мероприятия и формируют списки участников:
- преимущество в списках отдается многодетным супругам;
- списки передаются в региональное министерство образования, науки и молодежной политики республики до 01.09. каждого года;
- министерство выбирает муниципалитеты, участвующие в программе;
- из поданных списков министерством утверждаются участники проекта, те, кто находится на первых позициях.
Этот проект позволяет молодой супружеской паре получить шанс на решение квартирного вопроса и не быть тяжким бременем на балансе своих родителей. В условиях кризиса молодым людям сложно решиться завести семью и, тем более, родить ребенка.
Действие программы благотворно скажется на демографической ситуации каждого региона России и, в частности, республики Коми, поскольку отток молодых специалистов из края стоит особенно остро.
[Всего голосов: 2 Средний: 1/5]
Источник
Кто получает
- Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Размер меры социальной поддержки
- Размер Социальной выплаты предоставляется в размере не менее:
- а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
- Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
- а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
- б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.
Куда обратиться
- Министерство образования, науки и молодёжной политики Республики Коми
- Муниципальное образование муниципального района (городского округа), на территории которого постоянно проживает молодая семья
Консультирование
- Министерство образования, науки и молодёжной политики Республики Коми
Необходимые документы
- Заявление
- Копии паспортов заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака)
- Документы (один или более по усмотрению молодой семьи), подтверждающие достаточные доходы либо наличие иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья
Законодательная основа предоставления
- Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12. 2017 г № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Источник
