Большинству таких семейств приходится снимать жилье из-за невозможности самостоятельно купить квартиру. Даже при заработке выше среднего и привлечении кредитных средств. Для помощи перспективной молодежи во многих регионах России разработан и внедрен ряд инициатив под собирательным названием «Молодая семья». Действует он и в Калмыкии. Условия инициатив предполагают, что молодым семьям предоставляется субсидия, которую можно использовать на улучшение жилищных условий.
- Субсидия выделяется из бюджетных средств и имеет смешанное финансирование: федеральное, республиканское, муниципальное.
- Программа предполагает частичную оплату покупаемой квартиры или возводимого частного дома. Жилье не оплачивается на 100% из бюджетных средств. Вместе со средствами из бюджета заявитель всегда вкладывает личные средства.
- Выплату можно получить только один раз.
- Семья заявителя должна соответствовать ряду условий.
Программа «Молодая семья» призвана повысить уровень благосостояния семейной молодежи, уменьшить количество нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пары, обеспеченные жильем, легче решаются на рождение детей в семье. Последний фактор немаловажен для Калмыкии и множества других регионов РФ.
Жилищные программы для молодых семей в Республике Калмыкия
Все виды помощи молодым семьям, действующие в регионе, являются составляющими федеральной общегосударственной программы.
- Самая главная — федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» актуализирована в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
- Национальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках республиканской госпрограммы «Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия» на 2013-2020 годы. Регулируется постановлением № 293 от 11.06.2013 г.
- Муниципальные инициативы. Например, подпрограмма «Поддержка молодых семей города Элисты» в рамках программы «Развитие физической культуры, спорта и молодежной политики города Элисты» на 2015-2020 годы. Регулирующий документ — постановление № 2268 от 29.10.2012 г.
В регионе проект успешно реализуется с 2008 года. Количество его участников велико, значительно превышает число субсидий.
- В 2008-2012 гг. действовала программа «Молодой семье — доступное жилье». Она помогла улучшить жилищные условия 534 семьям.
- В 2013-2020 гг. планируется выделить субсидии 821 семьям (в среднем около 100 в год).
- В 2016 г. на субсидирование молодых семей из федерального бюджета было выделено 5,5 млн. руб., из республиканского и местных — 6,7 млн. руб. Выплаты получили 30 семей.
- В 2017 г. Калмыкии планируется выделить из госказны 15,2 млн. руб., а также 18,6 млн. и 6,1 млн. руб. из республиканского и местных бюджетов соответственно.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Участвовать в программе имеют право заявители, которые по собственной инициативе подадут документы в ответственный орган. Важное условие — каждому из супругов (или одинокому родителю из неполной семьи) должно быть не более 35 лет (включительно) на момент рассмотрения заявки. Другие обязательные условия:
- Нуждаемость в жилье. Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий из-за нехватки квадратных метров на человека, проживании в аварийном жилфонде или по другим причинам.
- Наличие заработка или сбережений.
- Дети. Для пары, в которой оба являются российскими гражданами, наличие детей не обязательно. В неполной семье должен быть хотя бы один ребенок.
- Неполучение бюджетной выплаты на улучшение жилищных условий ранее. Учитываются все программы, действующие и закрытые, во всех российских регионах.
- Гражданство. Заявитель должен быть гражданином России. Его супруг может не иметь российского гражданства. В этом случае есть две тонкости: в семье должен быть хотя бы один ребенок; при подсчете размера выплаты родитель-иностранец не учитывается.
- Место проживания. К участию в программе допускаются только семьи, проживающие в Калмыкии.
Одно из главных условий участия — достаточная финансовая обеспеченность семьи. Заявители должны быть в состоянии выплатить остаток суммы за покупку или строительство жилья, которую не покроет субсидия. То есть иметь или достаточный уровень зарплаты (для кредита), или сбережения. Кстати, вместе с последней можно использовать маткапитал — федеральный и/или региональный.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Стандартный размер выплаты по программе регулируется на федеральном уровне. Он составляет:
- 30% от расчетной стоимости для молодой семьи без детей.
- 35% — для семьи с детками.
- Если выплата будет вложена в оплату уже взятого кредита или кооперативного взноса, она будет не большей, чем заявителю осталось внести для погашения обязательств.
Важное понятие для определения размера субсидии — расчетная стоимость покупаемого жилья. Она определяется таким образом:
- Берется количество членов семьи. Учитываются родители или одинокий родитель (только с российским гражданством) и все дети, родные и усыновленные.
- Для каждой семьи, согласно ее численности, определяется общая нормативная жилплощадь. Она составляет 42 м² для семьи из двух человек (пара без детей или родитель+ребенок из неполной семьи), по 18 м² для семей из трех членов и более.
- Полученный размер площади умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании Калмыкии.
Цена 1 м² не может быть больше, чем средняя рыночная стоимость 1 м² общей жилплощади по Калмыкии. Для справки, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 25351 руб.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Элисте и Республике Калмыкия?
Желающие получить субсидию должны подать документы, заявление и стать на очередь. Обращаться нужно в органы местного самоуправления, то есть муниципальные администрации. Жители Элисты идут в Комитет по делам молодежи, туризма и спорта горадминистрации. Адрес можно посмотреть на официальном сайте. Перед обращением лучше ознакомиться с регламентом предоставления услуги. Контактные данные органов местного самоуправления муниципальных образований можно посмотреть на официальном сайте Республики Калмыкия, во вкладке органы власти.
- Обращаться в ответственный орган нужно по месту проживания. Ему дается 10 дней на рассмотрение документов и принятие решения о включении семьи в программу.
- Составленные списки претендентов передаются в Министерство спорта и молодежной политики Республики Калмыкия до 1 сентября. Оно выбирает участников программы (стоящих на первых позициях списка), перераспределяет федеральные и республиканские финансы между муниципальными образованиями.
- Участник программы получит жилищный сертификат, который нужно предоставить в банк.
- Субсидия перечисляется по безналичному расчету, наличными не выдается.
Очередность в списках определяется датой подачи документов. Первые места предоставляются многодетным, а также семьям, вставшим в очередь на улучшение жилищных условий раньше 01.03.2005 г. Каждый год те, кто подал документы, попадают на первые строчки списков. А обратившиеся ранее отодвигаются. Поэтому больше всего шансов получить соцвыплату в первый год после подачи документов.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Целевое расходование средств по программе подразумевает, что бюджетные деньги будут вложены в жилой объект на территории Калмыкии. Субсидию можно адресовать на такие нужды:
- Уплата первого взноса по жилищному кредиту или займу, включая ипотечное кредитование.
- Погашение кредита на покупку жилья, полученного до 01.01.2013 г., и процентов по нему.
- Покупка жилплощади (надо предоставить договор).
- Долевое и кооперативное строительство.
- Оплата услуг подрядной организации, которая занимается строительством индивидуального жилого дома для заказчика.
При использовании субсидии нужно соблюсти два важных условия:
- Площадь нового жилья для молодой семьи должна быть не меньше оговоренной в нормах (42 м² для семейства из 2-х человек, 54 м² и 72 м² соответственно для 3-х и 4-х человек, и так далее).
- Жилплощадь, приобретенная с помощью соцвыплаты, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Исключение — кредитные квартиры, которые банки требуют оформлять в собственность одного заемщика.
Источник
Программа «Молодая семья» в Калмыкии и Элисте действует с 2008 года: вначале в рамках республиканской целевой программы «Молодой семье – доступное жилье» на период 2008-2012 годов», а затем — в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» республиканской целевой программы «Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия» на 2011-2015 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 9 декабря 2011 года N 438.
В настоящее время программа работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Государственной программы Республики Калмыкия «Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия» на 2013 — 2020 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 11.06.2013 N 293.
Механизм реализации предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям — участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства установлены Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
Социальная выплата предоставляется молодой семье — участнику подпрограммы в размере:
- 30 % от расчетной стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % от расчетной стоимости жилого помещения для молодых семей, имеющих 1-го и более ребенка, а также для неполных семей, состоящих из 1-го молодого родителя и 1-го ребенка и более.
Муниципальное образование, отобранное в установленном порядке для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей — участников, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в уполномоченный орган.
Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей — участников, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, предусматривает первоочередное включение в указанные списки молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодых семей, имеющих 3-х и более детей.
- На 2018 год в Республике Калмыкия не предусмотрено финансирования программы “Молодая семья” из средств федерального и регионального бюджетов.
Последние новости по программе «Молодая семья» г. Элисты и Республики Калмыкия
12.11.2020 г.
В Госдуму внесут поправку, повышающую возраст молодежи до 35 лет включительно
Поправка, относящая к молодежи россиян в возрасте не только до 35 лет, но и тех, кому 35 уже исполнилось, будет внесена ко второму чтению законопроекта о молодежной политике. Об этом сообщила в среду соавтор законопроекта, член профильного комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам…
12.11.2020 г.
В ГД предложили списывать ипотечные кредиты молодым семьям при рождении третьего ребенка
В Госдуме предложили списывать ипотечные кредиты молодым семьям при рождении третьего ребенка. Автором идеи выступил депутат ГД от КПРФ Юрий Афонин.
12.11.2020 г.
Как молодой семье получить соцвыплаты на квартиру
В конце октября был упрощён порядок оформления социальных выплат на приобретение жилья для молодых семей. Информация об этом была размещена на официальном сайте Государственной Думы. Теперь все необходимые документы россияне могут подавать не только лично, но и дистанционно, через портал государственных…
Все новости г. Элисты и Республики Калмыкия
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимости
Издательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
- Безопасные сделки с недвижимостью
Издательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Источник
В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.
Екатерина Мирошкина
пыталась получить господдержку
Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.
Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.
Пройдите этот короткий тест и узнайте, есть ли у вас шанс войти в число этих счастливчиков.
Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.
Требования к участникам программы
В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.
Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.
Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.
Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.
Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.
Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.
Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.
Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².
Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.
Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.
Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.
Размер субсидии на покупку жилья
Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.
Как считают субсидию
Семья без детей
30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок
35% от расчетной стоимости
Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:
Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.
Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.
Как использовать субсидию
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
На что можно потратить субсидию
Какой документ нужен
Покупка готового жилья
Договор купли-продажи квартиры
Покупка квартиры в новостройке
Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу
Строительство дома
Договор подряда
Первоначальный взнос или погашение по ипотеке
Кредитный договор
Покупка жилья через кооператив
Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
- Его купили не у близких родственников.
- Раньше субсидией по этой программе не пользовались.
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
Сроки действия программы
Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.
Как принять участие в программе «Молодая семья»
Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.
Шаг 1
Обратитесь в администрацию муниципального образования
Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.
Шаг 2
Соберите документы
Вот список документов из федеральных требований. На него можно ориентироваться, но точный перечень лучше запросить в своей администрации:
- Заявление на участие в программе.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
- Копия свидетельства о браке, если он есть.
- Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
- Подтверждение доходов или накоплений.
- Номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на ипотеку, которая уже есть, дополнительно нужно подготовить:
- Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
- Копию кредитного договора.
- Справку об остатке долга.
Шаг 3
Получите решение об участии в программе
Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.
Положительное решение означает, что вам когда-нибудь могут дать денег на покупку жилья. Но это еще не значит, что вам их выделят в ближайший год и что их вообще когда-нибудь удастся получить.
Шаг 4
Дождитесь, когда вас включат в список на финансирование
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
Шаг 5
Оформите свидетельство
Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.
Деньги по программе можно получить один раз. Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки.
Шаг 6
Предъявите свидетельство в банк
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.
Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги. Снять их семья не сможет: они уйдут напрямую продавцу квартиры или подрядчику.
Шаг 7
Соберите документы на оплату
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье, а не на машину или поездку на море.
Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:
- Договор банковского счета.
- Кредитный договор, если речь об ипотеке.
- Договор купли-продажи жилого помещения.
- Договор строительного подряда.
- Договор участия в долевом строительстве.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка об остатке долга и процентов по кредиту.
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.
Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.
Региональные особенности программы
От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.
Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:
РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
- 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
- по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.
Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.
В Краснодаре в четвертом квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:
- 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.
Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.
Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.
Учетная норма в Краснодаре — 10 м².
Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².
Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.
Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.
Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.
Очередь по программе
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:
- От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
- От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.
Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.
Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:
- Взять льготную ипотеку под 6%.
- Оформить выплаты при рождении второго ребенка.
- Получить путинские выплаты на детей.
- Потратить маткапитал на строительство дома.
- Взять ипотеку с использованием маткапитала.
- Получить квартиру от государства.
- Использовать военную ипотеку.
- Вернуть 520 тысяч рублей НДФЛ.
Источник