Экологически чистое жилье, построенное из оцилиндрованного бревна или бруса, пользуется большим спросом среди российских граждан.
В связи с постоянно растущим предложением возникает острая необходимость в получении жилищных кредитов.
На сегодняшний день одним из самых выгодных предложений является ипотека на деревянный дом.
Что собою представляет?
Льготное кредитование на покупку или строительство деревянного жилья – это новый вид займа, созданный по инициативе премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.
Изначально сроки этой программы ограничивались периодом с 1 апреля по 30 ноября 2018 года, однако затем ее действие продлили до 2020 года.
Данный тип кредитования распространяется как на частные дома, так и на квартиры, расположенные в деревянных строениях. Главной характерной особенностью так называемой «деревянной ипотеки» является 5% субсидия, которую государство покрывает из госбюджета.
Условия льготной программы
Предварительные подсчеты показали, что каркасный дом площадью 100-130 кв. м. обойдется покупателю примерно в 2,5 млн. рублей. Чтоб предоставить возможность построить жилье с большей площадью, правительство РФ решило увеличить кредитный лимит до 3,5 млн. рублей.
Можно ли оформить ипотеку на деревянный дом, если он стоит дороже? Это не запрещено, но в случае превышения фиксированной суммы 5% льгота от правительства будет распространяться только на часть ссуды.
Для выдачи такой ипотеки банк обязан заключить договор с Министерством промышленности и торговли России в порядке, определенном Постановлением Правительства № 259. Однако это далеко не все условия льготной программы.
Данный список продолжают следующие нормы:
- Валюта кредитования – российские рубли;
- Срок действия ипотеки – около 15 лет (такой низкий показатель связан с недолговечностью деревянных конструкций);
- Залоговое имущество – недвижимость, выступающая объектом займа, или же любое другое ценное имущество, находящееся в собственности заемщика;
- Дополнительное обеспечение – гарантии поручителей;
- Размер первоначального взноса – не меньше 10% от суммы, взятой в долг у финансовой организации. Дают ли ипотеку на деревянные дома без этого платежа? По условиям программы это просто невозможно;
- Ставка по ипотеке – представляет собой разницу, получившуюся при вычитании из первоначально установленного размера процентов по кредиту 5% субсидии;
- Срок передачи дома от застройщика покупателю – не позже, чем через 4 месяца после подписания договора;
- Состояние дома – как собранное, так и разобранное.
Программа допускает изменение сроков строительства дома, однако данный пункт должен быть прописан во всех экземплярах договора.
Главные критерии
Кроме основных условий банки, выдающие ипотеку на приобретение деревянного дома, выдвигают ряд требований как к застройщику и заемщику, так и к самому сооружению. Рассмотрим их более подробно.
Требования к подрядчику:
- Действующая лицензия или другие документы, разрешающие проведение оплачиваемых строительных работ с использованием древесных материалов;
- Партнерские соглашения с кредитующими финансовыми организациями;
- Размер годовой выручки – не менее 200 млн. рублей (но чем больше эта цифра, тем лучше).
В 2020 году условиям так называемой «деревянной ипотеки» соответствует лишь несколько строительных корпораций. Это Good Wood, ООО «Зодчий», «Сокольский ДОК», «Теремъ» и МКД.
Головные офисы всех пяти расположены в Москве, но в регионах есть немало дилеров, через которых можно уточнить возможность участия в льготной программе.
Требования к сооружению:
- Дом должен быть построен из прочных и крепких сортов древесины;
- Древесный материал может выступать в виде цельного или клееного бруса, панелей из массива либо его производных (МДФ и ОСП), ламелей;
- Фундамент – капитальный, с заглублением;
- Возраст готового дома – не более 10-15 лет. Старые строения не подлежат кредитованию;
- Сезонность – универсальная;
- Место расположения – в черте населенного пункта;
- Земельный участок – оформлен соответствующим образом, принадлежит заемщику (любому родственнику) либо находится в аренде на длительный срок (превышающий период ипотеки);
- Удаленность от кредитующего банка или его филиала – не более 50 км;
- Пожарная безопасность – отвечать действующим законодательным актам;
- Степень износа – до 70%;
- Исправное состояние кровли и отсутствие конструктивных дефектов;
- Полная готовность к проживанию;
- Наличие подъездных путей и основных инженерных коммуникаций;
- Отсутствие на территории домовладения незаконных построек и сооружений;
- Целевое назначение земельного надела – для возведения жилых строений или с/х угодий.
Требования к заемщику:
- Гражданство – РФ;
- Возраст – от 21 до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
- Постоянная регистрация в границах государства и в регионе присутствия финансовой организации, выдающей кредит (последний пункт не является обязательным для всех банков);
- Обеспеченность работой – официальное трудоустройство в течение последних 6 месяцев;
- Письменное согласие супруга/и. Его необходимость объясняется тем, что вся собственность, нажитая в браке, считается совместной. К тому же расходы на оплату ипотеки не могут не отразиться на обеспечении семьи;
- Готовность предоставить дополнительное обеспечение по кредиту;
- Хорошая кредитная история и отсутствие долгов перед другими банками;
- Платежеспособность – предполагает возможность внести авансовый взнос в размере 10% от полученной суммы. Наличие нескольких источников прибыли значительно повышает вероятность получения ипотеки.
Список может не полным – в случае необходимости банк вправе затребовать от будущего клиента и другие бумаги.
Процедура оформления
Оформление кредита на приобретение деревянного дома проходит в несколько этапов. Рассмотрим каждый из них:
- Этап 1. Подача заявления в банк, который может предоставить ипотеку такого типа. Это можно сделать лично или в цифровом формате на официальном сайте. Помимо этого клиент обязан заполнить анкету, составленную по утвержденной форме. В ней указываются не только личные данные (ФИО, год рождения, адрес и пр.), но и другие сведения:
- Информация о родных и месте их трудоустройства;
- Период кредитования;
- Сумма, необходимая для покупки недвижимости;
- Контакты для связи;
- Наличие транспортного средства или другой недвижимости;
- Размер месячной прибыли;
- Сумма обязательных затрат.
Указанные сведения обязаны быть правдивыми, ведь именно на их основании банк принимает то или иное решение. Уличенному в обмане заемщику, скорее всего, откажут в оформлении кредита.
- Этап 2. Сбор необходимых документов.
- Этап 3. Рассмотрение запроса, изучение бумаг. Как правило, на это уходит от 7 до 10 дней.
- Этап 4. Получение ответа (при личном посещении офиса финансовой организации, электронным письмом или же по телефону).
- Этап 5. Поиск подходящего объекта. На это у клиента есть от 60 до 90 дней (точные сроки зависят от кредитора).
- Этап 6. Заказ оценки недвижимости. Процедура оплачивается заемщиком. Стоимость услуги зависит от разных факторов (например, размера дома, региона его расположения и удаленности от офиса оценочной компании) и составляет от 3 до 15 тыс. руб. Список аккредитованных оценочных фирм можно получить в кредитной организации. Это будет намного проще, чем искать компанию самостоятельно. Дело в том, что фирмы из данного списка точно знают требования своих партнеров, поэтому их отчеты практически никогда не возвращаются назад.
- Этап 7. Подготовка бумаг для строительного объекта и залогового имущества (в случае одобрения заявки).
- Этап 8. Открытие кредитного счета на имя заемщика.
- Этап 9. Внесение первоначального взноса.
- Этап 10. Предоставление квитанции об оплате работнику банка.
- Этап 11. Регистрация кредитного договора в ЕГРН.
- Этап 12. Заключение контракта со страховой компанией.
- Этап 13. Составление договора залога, в качестве которого выступает покупаемая недвижимость.
- Этап 14. Регистрация залогового соглашения в Регпалате (как обремененного).
- Этап 15. Перечисление суммы на счет продавца (если дом уже готов) или застройщика (если он пребывает в стадии строительства).
- Этап 16. Получение клиентом экземпляров соглашений – залогового, страхового и кредитного. Последний должен содержать график ежемесячных платежей.
- Этап 17. Закрытие ипотеки. Происходит после полного возврата одолженных денег, включая комиссию, проценты и страховые взносы. Для закрытия кредита клиент должен взять в банке справку, подтверждающую отсутствие долгов и полное погашение суммы займа в оговоренные сроки. Только в этом случае он может быть уверен в том, что на его кредитном счете не затерялись скрытые комиссии, растущая пеня и прочие неприятные сюрпризы.
Прежде чем поставить на договорах собственную подпись, внимательно ознакомьтесь со всеми деталями.
Особое внимание уделяйте разделам, в которых прописаны порядок внесения изменений в документ, условия досрочного погашения задолженности, а также список штрафных санкций и основания для их применения.
Тем, кто не уверен в своей юридической грамотности, советуем заручиться поддержкой специалиста.
Документы, необходимые для получения кредита
Для оформления ипотеки на строительство деревянного дома необходимо собрать целый пакет документов:
- Внутренний паспорт;
- Отчет независимого оценщика;
- Дополнительный документ, способный подтвердить личность заемщика (водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет);
- Справка о доходах – произвольная, по форме № 2-НДФЛ или по банковской форме;
- Копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
- Бумаги на предмет залога – технический паспорт, план, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, кадастровая стоимость и т. д.;
- Документы на землю (в том числе и кадастровый план участка);
- Смета на строительство (если возведение дома только планируется).
Документы, необходимые для отчетности
По закону заемщик обязан дать банку отчет об использовании предоставленных ему средств, а также подтвердить легальную эксплуатацию строения и собственное право обладания приобретенной недвижимостью.
Для этого ему необходимо подготовить следующие бумаги:
- Индивидуальные документы – заграничный или внутренний паспорт с обязательной пропиской в купленном доме, справка о составе семьи, свидетельство о браке и прочие документы, подтверждающие личность и гражданский статус заемщика;
- Бумаги на дом или квартиру – технический и кадастровый паспорт, проект, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;
- Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, зарегистрированный в ЕГРН, или же соглашение с застройщиком с отметкой о регистрации в Росреестре;
- Справку из Регплаты о снятии залоговой недвижимости с обременения;
- Платежные чеки и квитанции, по которым можно отследить расходы на строительство деревянного дома;
- Квитанции, доказывающие факт оплаты земельного налога за первый месяц владения жильем.
Какие банки выдают кредиты на деревянное жилье?
Заемщики, желающие получить льготу на приобретение деревянного дома, наверняка хотят знать, дают ли ее в Сбербанке или в любой другой финансовой организации, действующей на территории России.
Перед вами список банков, предлагающих подобные услуги:
- Открытие;
- Альфабанк;
- Россельхозбанк;
- Сбербанк;
- Райфайзенбанк;
- ЮниКредитБанк;
- ДельтаКредит;
- ВТБ24.
Отвечая на вопрос, какие банки дают ипотеку на деревянный дом, следует отметить, что отдельной программы для получения такой льготы нет ни в одной финансовой организации.
Подобные кредиты выдаются в рамках ипотечной программы на приобретение частного дома или загородной недвижимости. Также нужно помнить о том, что каждый банк предлагает собственные условия кредитования, узнать которые можно на официальном сайте.
Оформление страховки деревянного дома
Получив все необходимые, заемщик должен застраховать деревянный дом для ипотеки. Это одно из обязательных условий, выдвигаемых всеми финансовыми организациями.
Однако проблема в том, что страховые компании не слишком охотно соглашаются на подобные процедуры – их отпугивает низкая пожаробезопасность подобных строений. К тому же страхование деревянного сооружения обойдется в несколько раз дороже, чем дома из кирпича или других прочных материалов.
Что касается самой страховой программы, банковские учреждения, предоставляющие льготный кредит, предлагают сразу 3 варианта:
- Страхование залогового имущества;
- Титульное страхование;
- Страхование трудоспособности и жизни заемщика.
Обязательным является только первый вид, остальные два остаются на усмотрение клиента. Однако практика показывает, что наличие только одного типа страховки чревато получением отказа в оформлении ипотеки или же значительным повышением процентной ставки. Чтобы не ошибиться с выбором, посчитайте, какой вариант будет более выгодным.
Источник
Если Ваше желание жить в собственном деревянном доме является непоколебимым, а денег на его приобретение нет, придется выбирать деревянный дом в соответствии с требованиями банка.
- Быть построенным на капитальном заглубленном фундаменте и отвечать всем требованиям противопожарной безопасности
- Находиться в поселке, деревне, то есть не быть отдельно стоящим строением
- Быть пригодным для проживания в любой сезон, иметь все необходимые коммуникации и подъездные пути
- Располагаться на земельном участке, находящемся в вашей собственности (наилучший вариант) или хотя бы принадлежащем вашим близким родственникам
- Находиться на небольшом расстоянии от банка либо его филиала (обычно до 50 км)
Кредитование приобретения таких объектов недвижимости осуществляют Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк и некоторые другие банки.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА В ИПОТЕКУ
Пакет документов:
- Тех. паспорт объекта недвижимости
- Отчет о его оценке от независимого оценщика
- Правоустанавливающие документы на объект кредитования
- Выписка из гос. реестра недвижимости
- Кадастровый паспорт загородного дома
- Кадастровый план земельного участка
- Справка о доходах по форме банка либо 2-НДФЛ
Каждый банк имеет право внести в этот перечень свои коррективы. Будьте готовы представить и другие документы, найти поручителей или дополнительный залог для обеспечения кредита.
Кредиты на приобретение деревянных домов предоставляются на менее выгодных условиях, нежели на покупку городских квартир. И берут их реже.
Деревянные дома — Особенности ипотеки
Не все банки хотят кредитовать недвижимость, построенную из дерева. Это связано с тем, что деревянные дома проигрывают тем же кирпичным, например, в долговечности и в противопожарной безопасности. Поэтому риски банков возрастают. Некоторые банки готовы давать ипотеку на деревянные дома при определенных условиях.
Дом в ипотеку
Чтобы взять ипотеку на деревянный дом, этот дом должен соответствовать следующим требованиям:
- Фундамент дома должен быть основательным. Это свидетельствует о высокой прочности, надежности и долговечности такого строения
- Возраст дома не должен превышать 10-15 лет. Старые строения не кредитуют
- Деревянный дом должен быть полностью готов для проживания, причем не только в теплое время года, но и в холодное
- К дому должны быть полностью подведены все инженерные коммуникации
Должны полностью отсутствовать любые конструктивные дефекты
Земля в ипотеку
Кроме дома, банк также поинтересуется землей, на которой он стоит. Она должна быть оформлена соответствующим образом, все документы должны быть в порядке.
В связи с недостаточной долговечностью деревянных домов срок кредитования может быть меньшим, чем на капитальные строения, а первоначальный взнос выше.
Страховка деревянного дома
После того, как дом и земля удовлетворили банк, Вам останется уговорить страховую компанию. Дело в том, что залоговая недвижимость, а Ваш будущий деревянный дом после покупки его в ипотеку будет у банка в залоге, должна быть застрахована. Если страховая компания согласится застраховать деревянный дом, то страховка будет стоить дороже, чем для дома из кирпича или другого более прочного материала.
Если земля и дом будут соответствовать всем требованиям, а страховая компания согласится застраховать выбранный дом, то у Вас есть все шансы взять ипотеку на деревянный дом.
Источник
Льготная ипотека на деревянный дом от Сбербанка была запущена финансовым учреждением в марте 2018 года. Она представляет собой краткосрочную программу, но ею воспользовалось очень мало клиентов учреждения. Это связно в большей степени с невысоким уровнем информирования населения. За время ее действия воспользоваться такой ипотекой успели всего сто граждан страны. Первая сделка по ней была оформлена в сентябре 2018 года. А в ноябре программа должна была быть закрыта Сбербанком по причине большого спроса.
Но было принято продлить данную ипотечную программу. Она является отличным решением для тех лиц, которых привлекает комфорт, который создается в собственном частном доме.
Ипотека в Сбербанке на деревянный дом
В программе кредитования на строительство деревянного дома изначально принимали участие только пара финансовых учреждений. Однако в 2020 году к ней присоединились 13 организаций. И теперь получить такую ипотеку можно в 15 банках страны, среди которых и Сбербанк. Этот вид программы позволяет решать сразу несколько важных задач, которые заключаются в следующем:
- Обеспечение населения экологическим чистым жильем;
- Использование деревянных материалов, которые очень часто остаются невостребованными;
- Поддержка деревообрабатывающей промышленности.
Особенностью ипотеки на деревянный дом является выделение денежных средств заемщикам на покупку дома или строительство собственной загородной недвижимости по своему проекту. При этом жилье может быть представлено не только частной жилой недвижимостью, но и квартирой, расположенной в доме с деревянными стенами. Эта программа является льготной. Пять процентов от стоимости недвижимости или проекта субсидируется по инициативе Дмитрия Медведева государством. Сбербанк своим клиентам предлагает выгодные условия для сотрудничества.
У данной банковской ипотечной программы есть свои плюсы и минусы. К достоинствам относятся следующие:
- Займ предоставляется даже без залога недвижимости, но при этом потребуется обеспечение, в качестве которого в большинстве случаев выступают поручители;
- Размер первоначального взноса составляет всего 10 процентов, что примерно на 15 процентов меньше, чем на кредиты на покупку жилья по обычным программам;
- Заемщику через кредитное учреждение предоставляется государственная субсидия в размере пяти процентов от стоимости дома.
У данной ипотечной программы также есть и недоставки. Одним из таких минусов является то, что жилье строится из деревянных материалов, а это увеличивает риск появления пожароопасной ситуации. Во многом по этой причине далеко не каждая финансовая организация предоставляет кредиты по данному виду льготного кредитования для населения. К тому же по этой ипотеке строится жилье на основе заводских каркасов. Срубы собственного изготовления нельзя использовать.
- Читайте также: Ипотека на строительство дома через Сбербанк
Условия программы
Так как деревянная ипотека относится к категории льготных программ, то она станет отличным решением для семей, желающих улучшить свои жилищные условия, но неподходящие под другие льготные предложения от Сбербанка. По ней каждый заемщик может стать владельцем собственного экологически чистого деревянного дома. По данному виду ипотеки действуют следующие условия:
- Размер первоначального взноса не должен быть меньше 10 процентов от стоимости строящегося или готового деревянного дома;
- Максимальная сумма кредитования составляет три с половиной миллиона рублей. Но ее размер не превышает 75 процентов от общей цены покупки дома;
- Покупка домкомплекта, произведенного на заводе;
- Сумма субсидирования в размере пяти процентов от стоимости дома начисляется в течение полугода после оформления ипотеки;
- Сроки ипотеки на деревянный дом варьируются в пределах до 15 лет. Их расчет производится для каждого клиента в индивидуальном порядке.
В настоящее время процентная ставка по кредиту на строительство деревянного дома составляет от 11.6 процентов. Площадь возводимого жилья должна быть в пределах до 150 квадратных метров. Займ может быть предоставлен и на сборку деревянного жилого объекта, но его необходимо собрать в течение четырех месяцев после получения денежных средств.
Требования
При оформлении такого продукта, как деревянная ипотека, в Сбербанке определены требования к заемщикам, созаемщикам и недвижимости, которая будет приобретена на заемные средства.
Этот вид кредитования предполагает приобретение не любого типа жилого объекта, а того, который соответствует параметрам, установленным банком. Если гражданин приняло решение взять ипотеку на деревянное строение жилого назначения, то необходимо соблюдать все установленные Сбербанком требования. И перед оформлением рекомендуется с ними ознакомиться.
К заемщику
К заемщикам предъявляются следующие требования:
- Наличие российского гражданства;
- На момент оформления ипотеки гражданину должно быть не менее 21 года. На момент погашения всей задолженности заемщику должно быть не более 75 лет;
- Официальное трудоустройство;
- На последнем месте работы стаж должен составлять не менее шести месяцев. А общий стаж работы за последние пять лет не должен быть меньше одного года;
- У заемщика обязательно должна быть отличная кредитная история. В противном случае кредит на деревянный дом не предоставляется.
К созаемщикам и поручителям
При оформлении ипотеки на возведение собственного дома из деревянного материала если клиент находится в браке, то ему требуется получить согласие супруга или супруги на взятие кредита. По закону муж или жена автоматически становится созаемщиком по ипотеке. Такое положение действует только в том случае, когда иное не прописано в брачном договоре. Сбербанком допускается до трех созаемщиков по кредиту. У него и кредитополучателя не допускается наличие невыплаченных кредитов. Если таковые имеются, то в предоставлении ипотеки может быть отказано, или же будет иметься меньше шансов на ее получение.
В качестве обеспечения по кредитному займу порой выступают поручители. В случае, если клиентом не будут исполнены обязательства перед банком, по суду обязанность по всем выплатам возлагается на поручителя. К нему Сбербанком предъявляются те же требования, что и к кредитополучателям. Главным критерием является его платежеспособность.
К недвижимости
К приобретаемому на заемные средства объекту недвижимости Сбербанк также выдвигает некоторые требования, которые важно принимать во внимание. Они являются следующими:
- Строительство объекта производится из деревянных материалов крепких и прочных пород;
- Для деревянной ипотеки важным моментом является использование при возведении жилой постройки использование заводских продуктов, которые представлены ДВП, ДСП, панелями из деревянного массива или ламели;
- Основой для возведения дома должен быть фундамент, который является капитальным или заглубленным;
- Готовое строение должно быть пригодным для проживания в нем в любое время года. По данной программе займы не выдаются на строительство сезонных дачных домиков;
- Жилой объект недвижимости из древесины возводится только на участке, принадлежащем кредитополучателю. Также допускается решение, когда строительство объекта осуществляется на участке, который был взят в аренду кредитополучателем. Но при этом сроки аренды должны быть больше ипотечных сроков;
- Жилье должно быть готово спустя четыре месяца после подписания ипотечного соглашения со Сбербанком.
Читайте также: Ипотека под строительство дома в Сбербанке
Порядок оформления
На первом этапе оформления ипотеки на возведение деревянной жилой постройки требуется подать заявку. Это можно сделать в ближайшем офисе кредитного учреждения или же при помощи Сбербанка Онлайн. Система автоматически переведет клиента на сервис ДомКлик, где осуществляется оформление электронного документа. В заявке обязательно указываются сведения о доходах со всеми налоговыми вычетами и выплатами по кредитам, если таковые имеются. Также указывается общая стоимость деревянного объекта и необходимый размер кредитования. Также необходимо предоставить контактные данные.
Все предоставленные сведения проверяются сотрудниками банка. Если появляются неточности, то Сбербанк вправе отказать клиенту в ипотеке. По деревянной ипотеке действуют следующие этапы оформления:
- Сбор необходимых документов, список которых можно уточнить у сотрудников банковской организации;
- Ожидание одобрения, на что Сбербанк может затратить примерно десять дней;
- Поиск жилья. При этом деревянный дом имеется возможность найти заранее для последующей его сборки;
- Оформление бумаг на недвижимость, которая будет выступать в качестве залогового имущества;
- Открытие кредитного счета;
- Предоставление первоначального взноса банку в размере от 10 процентов от общей стоимости дома;
- Подписание ипотечного соглашения. К нему прилагается справка, подтверждающая оплату первоначального взноса;
- Оформление страхового полиса на недвижимость и жизнь и здоровье кредитополучателя;
- Регистрация залогового соглашения.
В случае если строительство дома закончено, то Сбербанк переводит всю сумму займа на счет продавца. В других случаях средства переводятся учреждению, которое отвечает за возведение жилого объекта для клиента. Кредитополучателю предоставляется договор на ипотеку на возведение деревянного дома. Кроме того у клиента на руках остается и бумага с графиком погашения задолженности. После всех этапов необходимо вносить обязательные платежи для погашения ипотеки на строительство дома.
Необходимые документы
Пакет документов на ипотеку на строительство деревянного дома является стандартным. ОН практически ничем не отличается от перечня бумаг, требуемых для оформления других займов на приобретение недвижимости. Первое, что необходимо предоставить сотрудникам кредитного учреждения, это следующий список бумаг:
- Заявка, которая может быть в бумажном или электронном виде;
- Документ, удостоверяющий личность заемщика и созаемщика;
- Документы, которые подтверждают платежеспособность кредитополучателя, созаемщика и поручителя. Они представлены справками о заработной плате. В бухгалтерии работодателя или в налоговой службе у каждого официально устроенного гражданина имеется возможность получить справку 2-НДФЛ. В случае если компания работодателя не имеет возможности ее выдать, принимается справка по форме банка.
Стоит принимать во внимание, что зарплатным клиентам организации не требуется предоставлять справки для подтверждения своих доходов.
Далее необходимо дождаться одобрения заявки на ипотечный займ на строительство деревянного объекта. После того, как банк подтвердил выдачу кредита заемщику, можно предоставлять в учреждение другие бумаги:
- Справка, подтверждающая права собственности на имущество, которое будет использовано в качестве залога;
- Строительная смета на возведение деревянного дома. В ней прописываются все обязательные строительные работы и материалы, которые используются в процессе;
- Договор со строительной организацией, если клиент заключал соглашение с подрядчиком;
- Квитанция об уплате первоначального взноса по кредиту.
Для того чтобы финансовое учреждение могло контролировать процесс строительства деревянного дома, клиентом предоставляются отчетные бумаги:
- Подтверждение, что кредитополучатель прописан в доме, купленном в рамках ипотечного кредитования. Также нужны справки о прописке всех членов его семьи;
- Кадастровый технический паспорт;
- Документы, которые подтверждают право собственности;
- Копии чеков для подтверждения того, что ипотечные средства были направлены на покупку строительных материалов и всего необходимого для постройки недвижимости из древесины.
Как продлить деревянную ипотеку
Первый опыт внедрения данной ипотечной программы был неудачным, поскольку ею смогли воспользоваться очень мало человек по всей стране. Одни люди не знали об ее запуске, другим казалось не очень безопасным строительство жилья из древесины, а третьи не готовы были променять городскую суету на проживание в сельской местности. По этим и многим другим причинам программой успели воспользоваться в конце 2018 года лишь сто граждан страны.
Но даже несмотря на то, что этот вид ипотечного кредитования остался недооцененным, его было принято решение продлить. И для того чтобы граждане смогли оценить данную программу, Сбербанк принимает меры по информированию населения о ее особенностях и условиях. На сегодняшний день взять кредит на возведение собственного жилья из древесины клиенты финансового учреждения могут до 2022 года. Именно на этот период произошло ее продление в текущем году. Ее условия доступны на сайте банковского учреждения.
- Читайте также: Условия по покупке дома с земельным участком в ипотеку от Сбербанка
Источник
